CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA SUR

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO PENAL DE LURIN.

Antigua Panamericana Sur Km. 32, Mz. A, Lt. 03 Huertos de Villena Lurin.

AUTO DE DESALOJO PREVENTIVO Y MINISTRACION PROVISIONAL

Exp. N 375-2014-56
Sec. Villafana
RESOLUCIN NMERO CUATRO
Lurn, doce de noviembre
del dos mil quince.AUTOS Y VISTOS: Puesto a despacho con la
solicitud de Ministracin Provisional de la posesin planteada por la
parte agraviada LILIAN MARLENE MENDOZA VARGAS, mediante
escrito de fecha doce de junio del dos mil quince; y, CONSIDERANDO:
PRIMERO: FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.1.- Que, la figura de Ministracin Provisional de la posesin, se trata,
en principio de una MEDIDA CAUTELAR, por ello su carcter resulta
ser provisional y no definitiva; es decir, lo que busca la Ministracin es
el aseguramiento de la futura decisin que tomar el Juez

Penal,

cuando emita pronunciamiento final sobre el fondo del caso, y es

asegurar que el agraviado en un delito de Usurpacin, recupere
inmediatamente la posesin de su inmueble.
1.2.-

Que,

asimismo,

se

tiene

que

la

figura

de

Ministracin

Provisional, se dara en el supuesto de Despojo de la posesin

regulada en el artculo 202 del Cdigo Penal, ya que se tratara de una
nica figura delictiva donde el agraviado no tendra, en principio, la
posesin inmediata por haberla perdido por la accin del sujeto activo,
ya que en los otros supuestos de Alteracin de Linderos, o de
Turbacin de la Posesin, no tendra sentido esta figura procesal, pues
en dichos supuestos, el agraviado, sigue de alguna manera conservando
su posesin, esto es, puede perturbarle su tranquilidad en cuanto a su
posesin, pero sigue en ejercicio de su derecho real.
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1.3.- Que, la Ley N 30076 -Ley que modifica el Cdigo Penal, Cdigo
Procesal Penal, Cdigo de Ejecucin Penal y el Cdigo de los Nios y
Adolescentes y crea registros y protocolos con la finalidad de combatir la
Inseguridad Ciudadana) publicada en el Diario oficial El Peruano el 19
de Agosto del 2013- seala en su Primera Disposicin Complementaria
Final lo siguiente: Adelntese la vigencia de los artculos 2, 160, 161,
268, 269, 270, 271 y 311 del Cdigo Procesal Penal, aprobado mediante
Decreto Legislativo 957, en todo el territorio peruano.
1.4.- Que, el artculo 311 del Cdigo Procesal Penal seala: 1. En los
delitos de usurpacin, el Juez, a solicitud del Fiscal o del agraviado,
ordenar el desalojo preventivo del inmueble ocupado en el trmino de
veinticuatro

horas,

ministrando

provisionalmente

la

posesin

al

agraviado, siempre que exista motivo razonable para sostener que se ha

cometido el delito y que el derecho del agraviado est suficientemente
acreditado 3. La solicitud de desalojo y ministracin provisional
puede presentarse durante las diligencias preliminares o en cualquier
estado

de la investigacin

preparatoria.

Se

acompaarn

los

elementos de conviccin que acrediten la comisin del delito y el

derecho del ofendido
1.5.- Que, conforme a lo previsto en el la Ley antes citada, la Medida
Cautelar de Ministracin Provisional y desalojo preventivo, procede en
los casos que se presenten en forma concurrente los siguientes
requisitos: a) Que exista motivo razonable para sostener que se ha
cometido el delito, b) que el derecho del agraviado se encuentre
suficientemente acreditado. Siendo que a la solicitud de Ministracin
Provisional y Desalojo se acompaarn elementos de conviccin que
acrediten la comisin del delito y el derecho del ofendido. En este
sentido la solicitante, sostiene que resulta ser agraviada del delito de
usurpacin, al haber sido despojada de la posesin del inmueble
ubicado en la Manzana F1, Lote 16 de Asentamiento Humano
Agrupacin de Familias Urbanizacin El Carmen del Distrito de Punta
Hermoza, Provincia y Departamento de Lima; asimismo acompaa
anexos

que

refieren

demostrar

lo

mencionado.

Siendo

as,

procederemos a verificar si los recaudos que conforman en el presente

cuaderno

incidental

conllevan

afirmar

la

presencia

de

los

presupuestos ya sealados.
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SEGUNDO: ANALISIS DE FONDO:

2.1.- Que, la parte agraviada pretende en forma cautelar se le otorgue la
ministracin provisional del inmueble ubicado en la Manzana F1, Lote
16 de Asentamiento Humano Agrupacin de Familias Urbanizacin El
Carmen del Distrito de Punta Hermoza, Provincia y Departamento de
Lima, inscrito en la Partida Registral N PO3246172 de los Registros
Pblicos de Lima, argumentando ser poseedor del inmueble y que
anualmente viene pagando sus impuestos municipales como arbitrios e
impuesto predial.
2.2.- De los documentos que obran en autos, se desprende: i) La Copia
Literal del predio PO3246172 donde se aprecia que la recurrente es
propietaria del inmueble materia de litis; ii) Las Copias de las Hojas de
Resumen sobre impuesto predial del inmueble ante la Municipalidad de
Punta Hermosa donde se aprecia que el recibo sale a nombre de Urbano
Leopoldo

Mendoza

Malca.

iii)

El

Certificado

de

Parmetros

Urbansticos y Edificatorios N 002-2014-DUCT-MDPH de fojas

cuarenta y dos. iv) Las Copias de los Recibos de Pago por concepto
de guardiana, obrante a fojas 44 a 51. As tambin, se tiene la
manifestacin policial de la agraviada Lilian Marlene Mendoza Vargas
de Puente Arnao a fojas 12 a 14, quien ser la propietaria del inmueble
materia de litis y que el da diecisis de julio del ao dos mil catorce
cuando se diriga a pagar sus impuestos municipales y cuando pas por
suinmueble se pecat que haban borrado la inscripcin de la pared que
deca propiedad privada y cuando toc la puerta sali una persona que
dijo ser el guardin y que actualmente la han despojado de su posesin.
Asimismo, la declaracin preventiva de Lilian Marlene Mendoza Vargas
de Puente Arnao a fojas 98 a 100, quien se ratifica de su denuncia y de
su manifestacin policial.
2.3.- De los prrafos precedentes se puede colegir: Que la agraviada
Lilian Marlene Mendoza Vargas de Puente Arnao no solamente ha
acreditado ser la propietaria del inmueble materia de litigio, sino que
estaba en posesin de lamisma a travs de su guardan, a quien pagaba
3

suma de dinero por el concepto de guardiana; adems que ha aestado

pagando los impuestos municipalaes por su inmueble que ahora ha sido
usurpada.
2.4.- Por lo tanto, el Juzgado considera con los recaudos acompaados,
que se cumplen con los dos presupuestos materiales para declarar
procedente el desalojo y ministracin provisional de la posesin a favor
de la agraviada, como son: i) la existencia de motivos razonables para
sostener que se ha cometido el delito; y ii) que el derecho del agraviado
est suficientemente acreditado.
RESUELVE:

DECLARAR

PROCEDENTE

LA

SOLICITUD

DE

DESALOJO PREVENTIVO Y MINISTRACIN PROVISIONAL DE LA

POSESIN, a favor de la agraviada LILIAN MARLENE MENDOZA
VARGAS, del inmueble ubicado en la Manzana F1, Lote 16 de
Asentamiento Humano Agrupacin de Familias Urbanizacin El
Carmen del Distrito de Punta Hermoza, Provincia y Departamento de
Lima, inscrito en la Partida Registral N PO3246172 de los Registros
Pblicos de Lima; en consecuencia, ORDENA que los imputados Vctor
Arturo Conislla Caldern y Wilfredo Bernardo Solis Dvila y todos
aquellas

personas

que

se

encuentren

en

el

predio

desocupen

preventivamente el inmueble, en el trmino de veinticuatro horas de

notificados, bajo el expreso apercibimiento de ordenarse su desalojo
forzado con el auxilio de la fuerza pblica; MANDO: Que consentida o
ejecutoriada que sea la presente resolucin se archive definitivamente.
Notificandose.-