LEON TORRES

ANLISIS UNIDADES GUISELLA

1-4 PLAYA
EL
SILENCIO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA

Ctedra: Dra. Gegrafa Katarzyna Goluchowska Trampczynska

Dra. Arq. Roco Cacho Cruz

Contenido
UNIDAD 1: ESTUDIO DE CASO........................................................................2

UBICACIN:........................................................................................... 2

RELACIN CON EL ENTORNO LOCAL Y REGIONAL:...............................2

PRINCIPALES PROBLEMAS SOCIALES, AMBIENTALES Y TERRITORIALES 3

UNIDAD 2: FUERZAS CENTRPETAS Y CENTRFUGAS EN LA FORMACIN DEL

LUGAR............................................................................................................ 4

FUERZAS CENTRPETAS DEL LUGAR:.....................................................4

FUERZAS CENTRFUGAS DEL LUGAR:....................................................5

UNIDAD 3: ANLISIS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD DE LOS HABITANTES....5

UNIDAD 4: ANLISIS EMPRICO DE REAS DE INFLUENCIA DE LOS MERCADOS
....................................................................................................................... 6

UNIDAD 1: ESTUDIO DE CASO

UBICACIN:
Se ubica en el Km. 38 de la Panamericana Sur, pertenece a la
urbanizacin El Carmen. Limita por el norte con la Playa Pulpos del
distrito de Lurn, por el sur con la urbanizacin El Silencio, por el oeste
con el Ocano Pacfico y por el este con la Panamericana Sur.

Fuente: Google maps

RELACIN CON EL ENTORNO LOCAL Y REGIONAL:

El atractivo de la playa permite que se desarrolle el comercio local y
turstico en el espacio comprendido desde la Panamericana antigua y las
dos vas de acceso peatonal a la playa. En el lado norte de la
urbanizacin se observan viviendas multifamiliares de uso durante las
vacaciones de verano y restaurantes en las vas de acceso a la playa; en
el lado sur del distrito se observan viviendas unifamiliares y colegios
pequeos. A nivel regional, la urbanizacin se relaciona a nivel comercial
con la urbanizacin de Punta Hermosa para cubrir las necesidades
bsicas, ya que el comercio local est ms enfocado en el turista que en
residente.

Zona norte de la urbanizacin, se observan multifamiliares

Fuente: Cecilia Carrin Ramos

Zona sur de la urbanizacin, se observan unifamiliares y crecimiento desordenado

Fuente: Cecilia Carrin Ramos

PRINCIPALES PROBLEMAS SOCIALES, AMBIENTALES Y

TERRITORIALES
El comercio que se desarrolla en el lugar es para atraer pblico, sin
embargo no se enfoca en satisfacer las necesidades bsicas de los
vecinos, lo que produce que tengan que salir a la Panamericana y optar
por el transporte para llegar en 10 minutos a la urbanizacin de Punta
Hermosa. Debido a la falta de usos las personas prefieren trabajar afuera
de la urbanizacin y del distrito, sin embargo el sistema vial actual no
est enfocado en los vecinos del lugar y dems balnearios. En la
actualidad no cuentan con sistemas de agua y desage, sin embargo hay
un plan urbano desarrollado por los distritos de Santa Mara, San Bartolo,
Punta Negra y Punta Hermosa para solucionar esto en la localidad y
balnearios.

Plano de zonificacin
Fuente: Municipalidad metropolitana de Lima

UNIDAD 2: FUERZAS CENTRPETAS Y CENTRFUGAS

EN LA FORMACIN DEL LUGAR
FUERZAS CENTRPETAS DEL LUGAR:
El comercio del lugar enfocado al turista y la cercana a una va
importante como la Panamericana Sur permite un ingreso de un gran
nmero de personas durante el verano. El estacionamiento en la playa El
Silencio indica un aforo de 2000 unidades lo que en promedio sera 10
000 personas ingresando con vehculo propio a la playa.

Imagen durante poca de playa, antes de la demolicin de los restaurantes

Fuente: serperuano.com

Imagen durante poca de playa, antes de la demolicin de los restaurantes

Fuente: Cecilia Carrin Ramos

FUERZAS CENTRFUGAS DEL LUGAR:

Residir en la urbanizacin de El Carmen es un problema porque los usos
de la localidad no estn enfocados al habitante lo que produce que ste
tenga que salir de la localidad ya sea para abastecerse de objetos de
primera necesidad o para laborar.

Urbanizacin el Carmen
Fuente: Municipalidad de Punta hermosa

UNIDAD 3: ANLISIS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD

DE LOS HABITANTES
Los habitantes de la urbanizacin se encuentran vulnerables al no haber las
medidas urbanas necesarias a nivel de usos y a sistema vial. En la
actualidad las calles en el sector residencial se desarrollan a modo emprico
y sin una planificacin urbana, lo que produce que existan calles cerradas e
impermeables, facilitando la delincuencia en este sector. Al ocurrir este
problema, el transporte de la comisara se demora en llegar al lugar,
producto de las vueltas que tiene que dar la unidad para llegar al punto. A
nivel vial, la urbanizacin se encuentra cercana a la Panamericana Sur, una
importante va rpida que conecta a la costa peruana, requiere de cierto
tratamiento urbano por medida de seguridad.

Urbanizacin el Carmen
Fuente: Youtube.com

UNIDAD 4: ANLISIS EMPRICO DE REAS DE

INFLUENCIA DE LOS MERCADOS
La zona comercial de la urbanizacin se encuentra entre la antigua
Panamericana Sur y la actual Panamericana Sur y en los laterales de las
respectivas vas. Se observa hacia el lado este de la Nueva Panamericana
desarrollo industrial y almacenes. Hacia el lado oeste de la Antigua
Panamericana Sur se observa desarrollo de comercio en las vas que
conectan al visitante con la playa El Silencio. A pesar de que la mitad de la
urbanizacin tiene zonificacin residencial, la compra de tiles de primera
necesidad se hace en la urbanizacin de Punta Hermosa (10 minutos en
carro) o hacia el distrito de Lurn (15 minutos en carro). A nivel local, el
desarrollo del empleo se basa en la venta de comida o en la pesca artesanal
para abastecer a los restaurantes. Otros puntos laborales locales tambin
son las fbricas ubicadas en el lateral este de la Nueva Panamericana Sur y
en el mantenimiento de las casas de playa o de los clubs de playa cercanos
a la urbanizacin.

Plano de zonificacin
Fuente: Municipalidad metropolitana de Lima