CASO PRACTICO I: USUFRUCTO

Juan Ramos celebra un contrato de compraventa con

Rodolfo Peralta por el cual se enajena una propiedad y se celebra un boleto de
compraventa.

No se celebra escritura pero se firma un acuerdo de

entrega de la posesin en cuatro meses.
Mariano Niceta era usufructuario por un lapso de diez aos del inmueble a
travs de un contrato celebrado con Rodolfo Peralta con anterioridad con instrumento pblico y
decide realizar una
oferta de

compra de esa propiedad a Peralta, la cual se

concreta antes de la entrega de la posesin a Ramos y se escritura.

1.- qu significa el derecho real de usufructo en le

presente caso?

2.- qu normativas del cdigo civil se aplican

3.-Cmo resolvera el caso

CASO PRACTICO II: HABITACIN LEGAL

CASO 2

Marianela Suarez es conyugue superstite de Juan

Gonzalez, quin falleci el 29 de junio prximo pasado. La misma habita la
propiedad que haba sido asiento conyugal durante los 15 aos que su matrimonio
dur hasta la muerte de su esposo.La propiedad haba sido adquirida durante la
existencia de su matrimonio, pues primeramente comenzaron a ocupar el inmueble
en carcter de inquilinos y luego adquirieron la propiedad.

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Ella no tuvo hijos con el fallecido, pero el

fallecido tena tres hijos de un matrimonio anterior

La relacin entre la sra Gonzalez y los

herederos Gonzalez no era buena. A las cuarenta y ocho horas de enterrado Juan
Gonzalez, sus hijos, comienzan el sucesorio y le reclaman el desalojo de la propiedad La seora
Suarez consulta
un abogado, y con su patrocinio les envia una carta documento rechazando el
desalojo y argumentando su derecho de ley a permanecer en la casa.

Pasa un mes desde el episodio de la carta

documento, y la seora
Suarez deja la propiedad por una semana para ir a visitar a
una hermana que vive en Entre Rios.
Permanece con su hermana por espacio de una semana y

decide regresar a su hogar. Cuando llega no

puede entrar por encontrar la casa ocupada por personas que le entregan copia
de un contrato de alquiler firmado por los hijos de Gonzalez. No tiene a donde
ir. Una vecina le da alojamiento en su casa. La seora Gonzalez,

vuelve a ver al abogado y entabla

demanda.-

1.- Encuadre jurdicamente el caso

2.-determine todos los actores del caso

3.-Establezca que derecho le asiste a cada

parte

4.-Porque puede demandar la seora Suarez

5.-Que pasa con el contrato de alquiler

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CASO PRACTICO III: SERVIDUMBRES

Ramn Castillo es dueo de un campo de mil

hctarias en la localidad de Roque Perez, Provincia de Buenos Aires. Dentro de
su campo pasa un brazo pequeo ,desvo del ro salado. Castillo ha
realizado canales para distribuir el
agua en parte de su campo que tiene
sembrado. Las zonas sembradas estn al sur
dentro de su finca ,y el riacho y su canalizacin provienen del norte de su finca, atravesndola
hasta llegar
a la zona de sembrado.

Acuciado por las deudas, decide dividir su

campo en parcelas y luego vender. Como la parte Norte , por
tener la fuente de agua, vale ms decide enajenar ,la mitad del campo. La parte
que vende contiene el riacho y la canalizacin que el haba efectuado para
llegar agua a la parte sur.

El seor Hctor Ramrez , una vez que se ha

concluido con los trmites de tradicin traslativa de dominio y entrega de la
posesin, destruye el canal

realizado por el anterior dueo , ya que las

tierras las utiliza para pastoreos de ganado. Su vecino , el Seor Castillo, se
queda sin provisin de agua, y al poco tiempo pierde la cosecha por no tener
fuentes de agua alternativas y no poder regar sus sembrados.

PREGUNTAS

1.-Qu derecho real se ha creado al enajenar

una parte de los fundos?

2.- Dentro de las clasificaciones de creacin

de esa figura de los derechos reales como se llama?

3.-Cmo denominara a la canalizacin , dentro

de los tipos determinados por el cdigo para ese derecho real?

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4.- Qu puede hacer Castillo ante la situacin

que se le produjo?

Desarrollo:
La tarea se llevar a cabo durante tres semanas. Se iniciar en clase y

continuar en el espacio virtual hasta el da anterior a la siguiente clase

presencial. Durante ese lapso el docente participar en los debates de los
grupos y responder consultas dentro de la red social.

El material puede extraerse del blog,

del material dado en clase, de la bibliografa elegida por el alumno
para el seguimiento de la asignatura, Cdigo Civil y leyes complementarias, y
de bsquedas realizadas a travs de internet.