Especialista: Torres Salgado, Javier

Expediente : 0158-2016
Cuaderno

: Principal

Escrito

: 02

Sumilla

: Contesto demanda

SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

AREQUIPA
Paredes Cruz, Jorge Daniel, identificada con DNI 25698975, con direccin domiciliaria en
la calle Melgar 409 Cercado (Arequipa), con domicilio procesal en la calle Santa Marta
207 int. 4, con casilla electrnica N 2689, en el proceso seguido con Pedro Nez
Vsquez, sobre desalojo por ocupacin precaria, a usted digo:
Dentro del plazo de ley procedo a contestar la demanda que se me ha interpuesto y que
en su oportunidad deber declararse infundada de acuerdo a los siguientes fundamentos
de hecho y de derecho:
I.

Pronunciamiento sobre los hechos de la demanda:

Al primer punto: que es verdad.

Al segundo punto: que no me consta
Al tercer punto: que es verdad parcialmente, ya que el que dice ser propietario nunca me
ha mostrado documento alguno que demuestre que el bien es realmente suyo.
Al cuarto punto: que es falso, ya que nunca me llego invitacin para conciliar.
II.

Pronunciamiento sobre documentos:

El documento denominado Acta de conciliacion de fecha 15 de abril del 2016 manifiesto

que lo tacho por ser falso dado que nunca se me ha cursado invitacin para conciliar, por
lo tanto la inasistencia era obvia, ya que yo no tuve conocimiento del mismo.
III.
Hechos de la defensa:
1. Que, con fecha 12 de octubre del 2011 me constitu en dicho bien inmueble ya
que al vivir alquilado en la casa aledaa durante 10 aos me di cuenta de que esa
casa estaba deshabitada desde hace ya muchsimos aos y que nadie venia
siquiera a vela, limpiarla o repararla.
2. Que, al constituirme en dicho bien inmueble me tope con notificaciones de las
centrales de energa y agua, emitiendo un comunicado de multa y corte de
servicios por el no pago de dichos requerimientos, los cuales proced a subsanar y
pagar en su totalidad a razn de que pretenda hace uso de dicho bien inmueble.
3. Que, luego de pagar todas las multas y con el tiempo sacar un certificado de
posesin de la municipalidad de Arequipa, transcurrieron cerca de 4 aos y medio
hasta que el demandante llego al bien materia de Litis diciendo que era su predio

y que tenia que salir de inmediato, para lo cual le ped algn documento que
sustentara que dicho bien es suyo y el solo procedia a insultarme y decir que
salga de su bien, no es hasta la presente demanda que recin puedo constatar a
travs de la partida registral que dicho bien inmueble puede que sea del
demandante.
IV.

Fundamentacin jurdica:

V.

Medios probatorios:

VI.
-

Solicito se nombre perito grafotecnico para el anlisis de la partida registral del

demandante, con el fin de demostrar la veracidad del documento.
Solicito se oficie al centro de conciliacin ArreglaloYa para que reporte el cargo
de entrega el cual nunca firme, ni recibi.
Constancia de posesin emitida por la Municipalidad, para demostrar mi
permanencia pacifica y el periodo que llevo en el bien materia de Litis.
Recibos de las compaas de agua y luz por el pago de servicios.
Recibos de las compaas de agua y luz por el pago de las multas y el proceso
especial en el que estuve por fraccionamiento de intereses durante dos aos.

Anexos:
Copia de DNI
Copia legalizada de recibos de agua y luz por el pago de servicios
Copia legalizada de recibos de agua y luz por desdoblamiento de intereses.
Copia certificada del certificado de posesin otorgado por la municipalidad de
Arequipa.

Especialista: Torres Salgado, Javier

Expediente : 0158-2016
Cuaderno

: Principal

Escrito

: 02

Sumilla

: Contesto demanda

SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

AREQUIPA
Paredes Cruz, Jorge Daniel, identificada con DNI 25698975, con direccin domiciliaria en
la calle Melgar 409 Cercado (Arequipa), con domicilio procesal en la calle Santa Marta
207 int. 4, con casilla electrnica N 2689, en el proceso seguido con Pedro Nez
Vsquez, sobre desalojo por VENCIMIENTO DE CONTRATO, a usted digo:
Dentro del plazo de ley procedo a contestar la demanda que se me ha interpuesto y que
en su oportunidad deber declararse infundada de acuerdo a los siguientes fundamentos
de hecho y de derecho:
VII.

Pronunciamiento sobre los hechos de la demanda:

Al primer punto: que es verdad.

Al segundo punto: que es verdad.
Al tercer punto: que es verdad parcialmente, ya que el demandante si vino al bien
inmueble y me sealo que el contrato escrito ya haba finalizado, pero le dije que me lo
alquile un ao ms, aceptando en ese momento tambin una suma dineraria adelantada
por los 6 meses siguientes.
Al cuarto punto: que es parcialmente falso, ya que cambie las chapas del bien, por que
me intentaron robar y forcejearon las chapas, no pudiendo abrirlas, pero si
estropendolas
Al quinto punto: que es cierto en cuanto a que continuo en el bien, pero es falso de que lo
sin ttulo alguno, ya que con el propietario convenimos alargar este contrato de manera
verbal.
Al sexto punto: que es falso, ya que nunca me llego carta notarial alguna.
VIII.

Pronunciamiento sobre documentos:

El documento denominado Carta notarial N 0067-2016 de fecha 15 de abril del 2016

manifiesto que lo tacho por ser falso dado que nunca se me ha cursado carta notarial, por
lo tanto el contenido de dicho documento nunca fue percibido por mi persona.
IX.
Hechos de la defensa:
4. Que, con fecha 12 de marzo del 2015 me constitu en dicho bien inmueble ya que
habamos celebrado un contrato de arrendamiento entre el propietario y mi
persona.

5. Que, al constituirme en dicho bien inmueble y en el transcurrir del tiempo nunca

hubo problemas con el propietario, ni atrasos de pago o daos al bien inmueble
materia de litis.
6. Que, despus de 03 dias de la fecha del vencimiento del contrato, que fue el da
14 de abril del 2016 se constituy en el inmueble el propietario dicindome de que
el contrato ya haba vencido, pidindole yo que me otorgue unos seis meses mas,
y que en ese instante le iba a pagar, a lo cual accedi firmndome tan solo un
papel de entrega de dinero cuya suma asciende a 4200 soles que corresponde a
seis meses de renta.
X.

Fundamentacin jurdica:

XI.

Medios probatorios:

XII.
-

Solicito se oficie la notaria Guzman para que reporte el cargo de entrega el cual
nunca firme, ni recib.
Constatacin policial del da 04 de abril en el que intentaron robarme y
manipularon las cerraduras, para probar de que mi intencin solo fue salvaguardar
mis bienes personales cambiando las chapas y no el de apropiarme
ilegtimamente del bien.
Recibos de de entrega de dinero firmado por el demandante y mi persona, que
prueba de que el demandante accedi prolongarme el contrato de arrendamiento
de forma verbal y aceptando la suma dineraria correspondiente a 06 meses.

Anexos:
Copia de DNI
Copia certificada del Acta de constatacin policial
Copia legalizada de recibos de entrega de dinero firmadas por el demandante y mi
persona.

Especialista: Torres Salgado, Javier

Expediente : 0158-2016

Cuaderno

: Principal

Escrito

: 02

Sumilla

: Contesto demanda

SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

AREQUIPA
Paredes Cruz, Jorge Daniel, identificada con DNI 25698975, con direccin domiciliaria en
la calle Melgar 409 Cercado (Arequipa), con domicilio procesal en la calle Santa Marta
207 int. 4, con casilla electrnica N 2689, en el proceso seguido con Pedro Nez
Vsquez, sobre desalojo por VENCIMIENTO DE CONTRATO, a usted digo:
Dentro del plazo de ley procedo a contestar la demanda que se me ha interpuesto y que
en su oportunidad deber declararse infundada de acuerdo a los siguientes fundamentos
de hecho y de derecho:
XIII.

Pronunciamiento sobre los hechos de la demanda:

Al primer punto: que es verdad.

Al segundo punto: que es verdad.
Al tercer punto: que es verdad parcialmente, ya que el demandante si vino al bien
inmueble y me sealo que tena una deuda pendiente con el de tres meses, a lo cual
afirme que era cierto y que en ese instante le iba a pagar.
Al cuarto punto: que es falso, ya que nunca llego al bien inmueble documento alguno de
carta notarial indicando de que efectu el pago o el contrato se extinguir por clausula
expresa.
Al quinto punto: que es cierto en cuanto a que continuo en el bien, pero es falso de que lo
sin ttulo alguno, ya que con el propietario arreglamos arreglamos el tema de deuda que
fue el da 12 de abril del 2016.
XIV.

Pronunciamiento sobre documentos:

El documento denominado Carta de notarial N 0067-2016 de fecha 27 de abril del 2016

manifiesto que lo tacho por ser falso dado que nunca se me ha cursado carta notarial, por
lo tanto el contenido de dicho documento nunca fue percibido por mi persona.
XV.
Hechos de la defensa:
7. Que, con fecha 12 de marzo del 2015 me constitu en dicho bien inmueble ya que
habamos celebrado un contrato de arrendamiento entre el propietario y mi
persona.
8. Que, al constituirme en dicho bien inmueble y en el transcurrir del tiempo nunca
hubo problemas con el propietario, ni atrasos de pago o daos al bien inmueble,
hasta ahora que por conflictos econmicos de la empresa donde trabajo se
retrasaron los pagos dos meses, en los cuales me mantuve con prstamos
bancarios con altos intereses.

9. Que, despus de 03 dias de la fecha del vencimiento del contrato, que fue el da
14 de abril del 2016 se constituy en el inmueble el propietario dicindome de que
la fecha mxima de pago se haba vencido y que si no pagaba me tenia que
retirar del bien inmueble, a lo cual respond aportando la suma dineraria que deba
al propietario, firmndome el un documento simple en el que le hago entrega de
dinero correspondiente a los meses adeudados de febrero, marzo y abril del 2016.
XVI.

Fundamentacin jurdica:

XVII.

Medios probatorios:

Solicito se oficie la notaria Guzman para que reporte el cargo de entrega el cual
nunca firme, ni recib.
Copia legalizada del recibo de retiro del cajero de 500 soles, que prueba que ese
dinero fue retirado con el fin de pagar ya que se dio el mismo da en el que el
demandante fue al bien inmueble.
Recibos de entrega de dinero firmado por el demandante y mi persona, que
prueba de que el demandante accedi recibirme el dinero que le adeudaba por
tres meses.

XVIII. Anexos:
-

Copia de DNI
Copia legalizada del recibo de retiro en cajero automatico.
Copia legalizada de recibos de entrega de dinero, firmadas por el demandante y
mi persona.