Lindice svizzero dei prezzi

delle costruzioni
Indici sullevoluzione dei prezzi nel settore
delle costruzioni
Pubblicato ogni 6 mesi da aprile 1999

Neuchtel, 2005

Lindice in 8 risposte
1. Cos lindice svizzero dei prezzi delle costruzioni?
Lindice svizzero dei prezzi delle costruzioni un indicatore congiunturale che osserva levoluzione nel tempo dei prezzi effettivi praticati sul mercato dalle imprese nazionali che operano nel
settore delle costruzioni.
Esso riflette le oscillazioni congiunturali dellofferta e della domanda nonch laumento della produttivit.

2. Qual il suo ruolo nel paesaggio economico

svizzero?
Lindice svizzero dei prezzi delle costruzioni, come la statistica
ufficiale in generale, utile per lintera collettivit poich fornisce
agli ambienti politici ed economici le basi oggettive e di qualit
che questi necessitano per prendere le loro decisioni.
In effetti, al di l delle informazioni dettagliate che lindice offre
alle imprese a livello microeconomico per le loro indicizzazioni
correnti, esso svolge al contempo una funzione basilare a livello macroeconomico.
Il ricorso ad esso per esempio nellindicizzazione dei preventivi
finanziari delle grandi opere pubbliche assicura un controllo efficace dei loro costi.
Serve cos, tra laltro, come base dindicizzazione per i crediti
dei nuovi assi ferroviari transalpini (NFTA) e della seconda tappa di Ferrovia 2000.

3. Cosa offre?
Lindice dei prezzi delle costruzioni fornisce due volte lanno
risultati dettagliati:
Sullinsieme delle costruzioni, cos come sulledilizia, suddivisa in 4 tipi doggetto (costruzione di edifici amministrativi, costruzione di case plurifamiliari, costruzione di case plurifamiliari in legno e rinnovo di case plurifamiliari) e il genio civile, ripartito in 2 tipi doggetto (costruzione di strade e costruzione
di sottopassaggi).
Gli indici dei tipi doggetto sono strutturati sulla base della
nomenclatura del Codice dei costi di costruzione del Centro
svizzero di studio per la razionalizzazione della costruzione.

Le 7 Grandi Regioni della Svizzera

Le Grandi Regioni (ripartizione equivalente al livello NUTS II) e i Cantoni della Svizzera
SH

Svizzera nordoccidentale
BS

TG
BL

Zurigo

AG

JU

AR

ZH

SO

AI

SG
ZG

LU
NE

Espace Mittelland
BE

SZ

Svizzera centrale

GL

Svizzera orientale

NW
OW
UR

FR

GR

VD

Ticino
GE

TI

Regione del Lemano

VS

Ufficio federale di statistica, ThemaKart, Neuchtel 2004

La regionalizzazione degli indici corrisponde alla suddivisione

della Svizzera in 7 Grandi Regioni, resa ufficiale allinizio del
1998 dal Dipartimento federale dellinterno.
Lapplicazione di questa suddivisione regionale caso unico nella statistica dei prezzi in Svizzera si rivela indispensabile poich riflette come prima una caratteristica essenziale del settore nazionale delle costruzioni, nonostante lapertura dei mercati
regionali in funzione di una concorrenza pi vivace e lestensione sovraregionale del raggio di azione delle grandi imprese.
La scelta delle Grandi Regioni ufficiali al posto di una regionalizzazione specifica per il settore delle costruzioni si resa
necessaria per ragioni economiche e di comparabilit degli indici dei prezzi delle costruzioni con altri importanti indicatori
economici.

4. Come sono rilevati i prezzi?

I prezzi su cui costruito lindice sono desunti da contratti effettivamente conclusi nei periodi gennaio-aprile (per lindice di aprile) e luglio-ottobre (per lindice di ottobre).
I prezzi sono rilevati principalmente sulla base del metodo dei
prezzi delle prestazioni. Questultimo parte dallidea che le costruzioni non costituiscono un tuttuno ma rappresentano il risultato
delle differenti prestazioni delle vari professioni.
Per il calcolo dellindice ci si avvale dei prezzi netti (in altre parole
deducendo i ribassi) privi dellimposta sul valore aggiunto.
Nel corso di ciascun periodo di rilevazione ci vengono comunicati quasi 30000 prezzi da parte di circa 2000 imprese operanti
nel settore delle costruzioni (incl. studi di architettura e ingegneria, assicurazioni e banche).

5. Come viene calcolato lindice?

I prezzi rilevati sono trasformati in indici elementari, vale a dire che
nei due periodi che si susseguono sono paragonati esclusivamente i
prezzi della stessa impresa e relativamente alla stessa prestazione.
Per determinare levoluzione dei prezzi di una prestazione viene
calcolata la media aritmetica degli indici elementari appartenenti a tale prestazione in una specifica Regione.
Gli indici delle differenti prestazioni vengono poi aggregati per ottenere lindice totale per oggetto e Regione. Infine, questi risultati regionali vengono uniti per arrivare a un risultato di portata nazionale (media ponderata).

Struttura e ponderazioni dellindice

Base ottobre 1998=100
Costruzione: totale

Pesi (%)
100

Edilizia
Costruzione di edifici amministrativi
Costruzione di case plurifamiliari
Costruzione di case plurifamiliari in legno1
Rinnovo di case plurifamiliari

76
11
38

27

Genio civile
Costruzione di tronchi stradali
Costruzione di sottopassaggi2

24
12
12

Base aprile 2003=100. Questo oggetto non interviene nel calcolo dellindice
aggregato Edilizia.
2 Base aprile 2001=100

6. Dove viene utilizzato lindice?

I risultati dellindice svizzero dei prezzi delle costruzioni sono
applicati nei settori seguenti:
Indicatore congiunturale che riflette landamento del mercato
(utilizzato prevalentemente dagli istituti di ricerca e dagli ambienti scientifici).
Base di calcolo dei dati deflazionati per varie grandezze nominali dei conti economici nazionali e, dunque, strumento per
determinare levoluzione delleconomia in termini reali.
Applicazioni pratiche dirette per lindicizzazione di preventivi
(utilizzato prevalentemente dai committenti pubblici e privati,
dagli architetti e dalle imprese).
Il principale campo dapplicazione dellindice dei prezzi delle costruzioni dato dalle fasi concettuali di un progetto fino al momento della definizione dei prezzi a seguito di unaggiudicazione
dappalto o di un contratto.

Campo dapplicazione dellindice dei prezzi

delle costruzioni
Messaggio
Preventivo
generale

Decisione
parlamentare
Decisione del
committente

Termine
di deposito Aggiudicazione
dellofferta
dei lavori

Inizio
dei lavori

Fine dei lavori

Indice svizzero dei prezzi

della costruzione
Procedimenti ammessi dalla KBOB:
Indice dei costi di produzione (ICP)
Metodo dellindice specifico (MIS)
Metodo parametrico
Metodo dei documenti giustificativi

A conclusione di un contratto si ricorre in genere a indici dei

costi per lindicizzazione.

7. Come sono pubblicati i risultati?

I risultati principali dellindice dei prezzi delle costruzioni (valori
degli indici e tasso di variazione in rapporto al periodo e allanno
precedente) sono resi noti immediatamente dopo il loro calcolo
in un comunicato stampa (in giungo e dicembre).
I risultati appaiono al contempo sul sito Internet dellUfficio federale di statistica allindirizzo:
www.bfs.admin.ch Themen Preise Baupreise
I risultati dettagliati (valori degli indici e tasso di variazione) sono
pubblicati in un opuscolo della serie Statistica svizzera (nei
mesi di luglio e di gennaio dellanno successivo) sotto il titolo
Indice svizzero dei prezzi delle costruzioni. Risultati commentati e tabelle.
Per ordinazioni:
e-mail: order@bfs.admin.ch
tel: 032 713 60 60

8. Altre informazioni?
Yves Guillod: e-mail:

yves.guillod@bfs.admin.ch
tel.: 032 713 61 45

Eduard Schirach: e-mail: eduard.schirach@bfs.admin.ch

tel.: 032 713 61 71

Contemporaneamente agli indici sono inoltre pubblicati valori referenziali medi per elementi calcolati. Questi sono disponibili unicamente in un CD-ROM o in rete (con password personale).
Per ordinazioni: e-mail: order@bfs.admin.ch

Numero di ordinazione: 678-0400