1. 1.

Gonzalo Smith Sifuentes Zavala

2. 2. Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lcitos
y posibles, que consisten en la entrega de una cosa.Edmundo Gatti
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido
patrimonial,Francesco cuyas normas sustancialmente son de orden
pblico.Messineo Los Derechos Reales forman parte del grupo de
los derechos patrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre
elGuillermo patrimonio. Allende
3. 3. Gatti y Alterini Derecho Real es unpoder jurdico, de una persona,
sobreuna cosa, reglado por Ley, en virtuddel cual se puede
obtenerdirectamente de ella, todas, o algunade sus utilidades, con
exclusin deinjerencias extraas, y que consuficiente publicidad, se
adhiere ysigue a la cosa, pudiendo oponerse acualquier interesado.
4. 4. Relacin directa e inmediataentre una persona y una cosa
Circulacin de riqueza y eldesarrollo econmicoEn el Derecho romano
sehablaban de Cosas
5. 5. Teora DualistaClsica Econmica Institucionalista
6. 6. Teora Institucionalista Teora Clsica Teora Econmica Hauriau y
Rigaud : Los derechos reales sonOrtoln, Maynz y Pothier:
Bonnecase: regulados por el DerechoLos elementos constitutivos El
derecho real se refiere a la disciplinario que todos debendel derecho
real son : el apropiacin de la riqueza respetar, lo que explica lasujeto
activo y la cosa, objeto debiendo recaer nicamente existencia del
sujetosobre el cual se ejercita el sobre cosas determinadas o
pasivamente Universal . Enderecho real. Descarta la que pueden
individualizarse tanto que los derechos deexistencia de sujeto
pasivo. ;en cambio, el derecho crdito son derechos personal recae
en una personales que nacen de la prestacin. voluntad de los
individuos y son regidos por el Derecho estatutario.
7. 7. Teora Monista o UnitariaPersonalista Realista
8. 8. Teora Personalista Teora RealistaWindscheid : Anbal Torres
Vsquez:Todos los derechos subsisten entre Tanto el derecho real
comopersona y persona, no entre obligacional son derechos sobre
lospersonas y cosas. bienes.

9. 9. Teora TrialistaProciuk :Los derechos intelectuales que la Ley

reconoce sobre lascreaciones del espritu de sus autores, no son
derechos realesporque no hay derecho real que no tengan como
objeto a unacosa.Constituye una categora distinta a los derechos
reales ypersonales.
10.
10. Las cosas son el objeto inmediato de los derechos
reales.Edmundo Gatti Tradicionalmente se ha entendido que el
objeto de los derechosGunther reales son los bienes.Gonzales El
bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal Anbal
( material) o incorporal ( inmaterial) Torres
11.
11. Poder absolutoContenido Inherencia del poder del titular al
bien que eseconmico objeto del mismo. El objeto del derecho real es
siempre un bien Poder persecutorio
12.
12. Accin realPreferencia Poder inmediato Concurrencia de
diversos Inconcurrencia de otros derechos reales derechos reales
iguales
13.
13. PRINCIPIO DE LEGALIDAD O NUMERUS
CLAUSUSArtculo 881 del Cdigo Civil de 1984 Este sistema favorece
la claridad de lasSon derechos reales los regulados en relaciones
jurdico-inmobiliaria para queeste libro y otras leyes. la propiedad est
al resguardo de gravmenes imposibles de prever.Segn el Principio
de Legalidad, sonderechos reales nicamente los queestn regulados
en la Ley en un ciertonmero de figuras tpicas, ms all delas cuales
no se pueden crear nuevostipos.Por Ley, no por voluntad privada,
sepueden crear nuevos derechos reales.No hay derechos reales
atpicos. Lacreacin de derechos reales estsustrada de la
autonoma de lavoluntad privada.
14.
14. Libertad de Disposicin de los bienesArtculo 882 del
Cdigo Civil Peruano Es una norma de orden Pblico no cabe pacto
en contrario Libre circulacin de los bienesNo se puede establecer
contractualmente laprohibicin de enajenar o gravar, salvo la ley
lopermita.

15.
15. Artculo 884 del Cdigo Civil .-Normas que rigen la
propiedadIncorporalLas propiedades incorporales serigen por su
legislacin especial.
16.
16. Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de
GarantaLos Derechos Reales de Goce Los Derechos Reales de
Garanta(propiedad, usufructo,servidumbe ( prenda, hipoteca,
anticresis), etc.) permiten a su titular la aseguran el cumplimiento
deutilizacin, explotacin y disfrute obligaciones contradas a favor
delde los bienes. acreedor titular del derecho real de garanta.
17.
17. Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales
sobre bien ajenoNo atiende a la posibilidad del desdoblamiento Son
aquellos que otorgan a su titular un poderentre la titularidad del
derecho y la propiedad jurdico sobre un bien que no es de sudel bien,
como la propiedad, copropiedad, propiedad, como el usufructo,
servidumbre,propiedad horizontal. derecho de uso.
18.
18. Derechos Reales Principales y Derechos Reales
AccesoriosSon aquellos derechos que tienen No tienen vida
autnoma sino queexistencia autnoma, recaigan su existencia
depende de lasobre bien propio o bien ajeno. existencia de un
derecho de crdito al cual estn unidos.
19.
19. El bien, como objeto del derechoSlo las cosas pueden ser
objeto real, es toda entidad corporal ( Entidad material o inmaterialde
derechos reales, no as los material) o incorporal (inmaterial), sobre la
cual recae el intersbienes que no constituyan cosas determinado,
susceptible de valor implicado en la relacin, y(bien en sentido
estricto: objetos econmico, del cual se puede constituye el punto
deinmateriales) servir el ser humano para la incidencia de tutela
jurdica. satisfaccin de sus mltiples necesidades.
20.
20. Bienes Principales Bienes AccesoriosSon aquellos derechos
que tienen No tienen vida autnoma sino queexistencia autnoma,
recaigan su existencia depende de lasobre bien propio o bien ajeno.
existencia de un derecho de crdito al cual estn unidos.
21.
21. Bienes Muebles Bienes Inmuebles Son inmuebles por su
naturaleza losSon muebles por su naturaleza los que bienes que se

encuentran por s mismospuedan ser transportados de un lugar a

inmovilizados, como el suelo y todas lasotro por s mismo o por una
fuerza superficies slidas o fluidas que formanexterna. su superficie y
profundidad
22.
22. Bienes Corporales Bienes IncorporalesSon todos aquellos
que se pueden Son aquellos inapreciables por lospercibir por los
sentidos. sentidos.Casa, corriente elctrica Crditos, derechos
23.
23. Bienes Fungibles Bienes No FungibleSon aquellos que son
reemplazados por Son aquellos que no pueden serotro de igual
naturaleza. reemplazados porque presenta una individualidad que lo
hace extrao a los otros.Es un concepto relativo y subjetivo.
24.
24. Bienes Consumibles Bienes No ConsumiblesSon aquellos
que se extinguen con Son aquellos de una utilizacinel primer uso.
ms duradera.
25.
25. Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercio Estn
fuera de comercio en formaEstn dentro del comercio aquellos cuya
absoluta aquellos cuya venta oenajenacin no fuere expresamente
enajenacin fuere expresamenteprohibido o dependiente de una
prohibido por la Ley o requieraautorizacin administrativa.
autorizacin previa.