CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el Contrato de Locacin de Servicios; que celebran de una parte IMESAPI, S.A Sucursal Per con RUC
nro. 20451566301 y domicilio legal en Av Mariscal La Mar 638, Of 606 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, con Poder inscrito
en la partida n 13345299 de mandatos y poderes de los Registros Pblicos de Lima, debidamente representado por el Sr. CARLOS ARROYO
CABALLERO con pasaporte espaol nro. AAG830159, a quien en adelante se le denominar el COMITENTE y de la otra parte el Sr. Juan
Fernando Caballero Aguirre, identificado como persona natural con RUC N 10076321758 con domicilio legal en Mz C, Lote 2, Asoc. os
Ingenieros, Provincia de Abancay y Departamento de Apurmac, en nombre propio, a quien en adelante se le denominara la a quien en adelante
se le denominara el LOCADOR; en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA: El COMITENTE es una sociedad con amplia experiencia en el sector de la Construccin y Servicios, dedicada a todo tipo de proyectos
y servicios incluidos en su objeto social.
SEGUNDA: El LOCADOR es una persona natural con amplia experiencia en la prestacin de todo tipo de servicios de administracin en el mbito
de las obras de construccin y servicios.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA: Por el presente documento el COMITENTE contrata al LOCADOR para que le preste sus servicios profesionales consistentes en la
gestin del rea administrativo en el mbito de actuacin de la ejecucin de la obra Mejoramiento, Ampliacin de los Servicios de Agua Potable y
Saneamiento Bsico Rural, en 23 comunidades del Distrito de Abancay, Provincia de Abancay, Apurmac de Imesapi con los distintos organismos
pblicos o privados con los que la Ca. Opera al respecto.
Asimismo se podr encargar de los siguientes cometidos en los distintos proyectos de ejecucin de obras y servicios, en los que participe el
LOCADOR:
1)
Gestin de compras y seguimiento de pedidos comerciales dentro del Proyecto al que hace referencia el prrafo anterior.
2)
Asistencia administrativa en dicho Proyecto.
En particular, el LOCADOR asume entre otras, las siguientes obligaciones:
1.

Gestin administrativa del Consorcio Saneamiento Inca en el proyecto indicado. Entre otras gestiones se relacionan las
siguientes:
Gestionar, controlar y organizar la documentacin del archivo de obra.
Gestionar el pago de facturas con el Cliente (Municipalidad de Abancay), derivadas de las valorizaciones mensuales.
Gestionar el abono de facturas con Subcontratistas, derivadas de los trabajos realizados.
Controlar y gestionar la documentacin inicial y peridica del personal del Consorcio Saneamiento Inca.
Controlar y gestionar la documentacin inicial (para ingreso en obra) y peridica del personal de obra.
Coordinar y supervisar el ingreso de personal a obra.
Induccin de personal nuevo y resolucin de consultas y dudas del personal de obra respecto a asuntos
administrativos.
Controlar y supervisar la documentacin de los trabajadores.
Gestionar y controlar los permisos, exmenes mdicos, etc. del personal de obra.
Controlar y supervisar al personal de obra (tanto personal obrero como personal tcnico).
Organizar, controlar y supervisar las actividades desarrolladas por los trabajadores.
Gestionar los trmites ante entidades pblicas y conciliaciones con terceros en los que participe Consorcio
Saneamiento Inca.
Buscar proveedores y obtener crditos para consumos del Consorcio Saneamiento Inca.
Controlar y supervisar los pagos a proveedores del Consorcio Saneamiento Inca y/o planificacin de los mismos.
Supervisar los pagos a proveedores de los Subcontratistas y la planificacin de los mismos.
Gestionar de solicitud de seguro SCTR y llevar un seguimiento de los vencimientos de los mismos para el personal
de Consorcio Saneamiento Inca.
Gestionar y supervisar las negociaciones con sindicatos, pobladores de las comunidades, principalmente, o en
conflictos sociales varios que pudieran surgir.
Gestionar y revisar los requerimientos de obra del Consorcio Saneamiento Inca.
Gestionar el flujo de obra por parte del Consorcio Saneamiento Inca.
Controlar el almacn (materiales existentes en obra y almacn).
Gestionar las compras y seguimiento de pedidos. Redactar rdenes de compra y preparar la documentacin
necesaria para su sustento.
Recepcionar y archivar guas de remisin. Enviarlas escaneadas a la oficina central en Lima del Consorcio
Saneamiento Inca.
Recepcionar y enviar facturas, notas de crdito o dbito, a la oficina central en Lima de Consorcio Saneamiento Inca
para proceder al pago. (Archivar una copia junto a la documentacin de obra en la oficina de Abancay).

2.

Asistencia, desarrollo y aplicacin de labores administrativas de gestin de la actividad desarrollada en el proyecto en el que
el COMITENTE participa.
Ejercer las funciones propias de su cargo con la mayor diligencia y responsabilidad. El LOCADOR declara que se obliga en
forma expresa, a poner al servicio del COMITENTE toda su capacidad, diligencia y lealtad as como a guardar confidencialidad
de los asuntos que conozca con motivo del desempeo del cargo para el que es contratado.
Tomar todas las medidas necesarias para prevenir accidentes, utilizar equipos de proteccin suministrados por el COMITENTE
y seguir las instrucciones que sobre seguridad y salud en el trabajo imparta el mismo.
El LOCADOR reconoce la facultad que tiene el COMITENTE, por motivos de seguridad, de registrar paquetes y otros efectos
que porte El LOCADOR a la entrada o salida del centro de trabajo, sin menoscabo de su derecho a la intimidad personal.
Abstenerse de realizar cualquier tipo de declaracin, manifestacin u opinin a cualquier medio de comunicacin con relacin a
temas vinculados al COMITENTE, su objeto social, sus polticas, sus funcionarios, sus relaciones laborales y comerciales, y en
general sobre todas las actividades e informacin que EL LOCADOR conozca en ejercicio de sus labores.
No recibir dinero, regalos y cualquier otra compensacin de proveedores y/o clientes del COMITENTE, sin autorizacin
expresa de los representantes legales del COMITENTE.

3.

4.
5.
6.
7.

El incumplimiento de las obligaciones de EL LOCADOR adquiridas en la presente clusula ser considerado como falta grave, as como facultar
al COMITENTE a iniciar las acciones legales que pudieran corresponder en defensa de sus derechos y a obtener la indemnizacin por daos y
perjuicios a que hubiera lugar.
NATURALEZA DEL CONTRATO
CUARTA: El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL LOCADOR no est sujeto a relacin de dependencia
frente al COMITENTE, y en tal sentido aquel tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales, procurando cautelar eficientemente
los intereses de ste.
Ambas partes declaran expresa e irrevocablemente que por tratarse de un Contrato de Locacin de Servicios, regido por el Cdigo Civil, no existe
entre ellos relacin laboral, ni dependencia alguna, por tanto a la culminacin del servicio el LOCADOR ni sus trabajadores tendrn derecho a
suma alguna por concepto de beneficios sociales.
QUINTA: Los dependientes que pudiera utilizar el LOCADOR para la prestacin de sus servicios, no mantendrn vnculo de ninguna clase con el
COMITENTE. En tal sentido, dichos dependientes recibirn rdenes e instrucciones nicamente de su empleador y no estarn sujetos a
supervisin directa o indirecta por parte del COMITENTE.
Ser responsabilidad del LOCADOR la contratacin de los empleados necesarios para la prestacin del servicio. En tal sentido, ser de exclusiva
responsabilidad del LOCADOR el pago de remuneraciones, vacaciones, gratificaciones, retenciones, pago de impuestos, aportaciones por
compensacin por tiempo de servicios, seguro social, Impuesto Extraordinario de Solidaridad, as como todos los derechos y beneficios sociales
que pudiera corresponderle al referido personal de acuerdo a Ley. Por tanto, queda claramente establecido y aceptado por el LOCADOR que la
COMITENTE no mantendr ningn vnculo laboral con el referido personal.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA: El plazo de duracin del presente contrato ser de DIEZ MESES contados desde la fecha de su firma. Dicho trmino se prorrogar por
perodos que debern ser pactados y aprobados por ambas partes, mediante un nuevo Contrato de Locacin de Servicios.
EL COMITENTE podr resolver el mismo en cualquier momento y sin necesidad de justa causa, debiendo preavisar al LOCADOR con 7 das de
antelacin, sin que ello otorgue derecho a ste a exigir compensacin alguna por dicha resolucin anticipada.
El contrato puede ser suspendido por mutuo acuerdo de las partes, o por la ocurrencia de eventos que constituyan fuerza mayor o caso fortuito. En
caso de que la fuerza mayor o el caso fortuito impidan la reanudacin de la ejecucin del contrato, por trmino superior a treinta (30) das, las
partes de comn acuerdo podrn darlo por terminado. El plazo de suspensin no se contar para efectos del plazo de duracin y ejecucin del
contrato y, en acta suscrita entre las partes, se consignarn las causas de la suspensin y los acuerdos para el reconocimiento de los pagos a que
haya lugar.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO DE CONTRAPRESTACIN
SPTIMA: El monto de la contraprestacin por la prestacin del servicio por todos los conceptos ser la suma de S./ 4,500.00 (CUATRO MIL
QUINIENTOS con 00/100 Nuevos Soles Peruanos) mensuales, impuestos incluidos, los cuales debern ser abonados en el siguiente nmero
de cuenta:
CCI CAJA MUNICIPAL CUSCO: 806-003-321002021714-09.
Los pagos se efectan previa presentacin por parte del LOCADOR del recibo mensual de honorarios correspondiente. El COMITENTE se reserva
el derecho de no admitir y devolver los recibos del LOCADOR que no renan los requisitos legales aprobados por la Resolucin N 18-97/SUNAT
del 7-3-97 y dems disposiciones que la modifiquen o sustituyan.
PLAZOS DE ENTREGA
OCTAVA: Las partes acuerdan que el plazo mximo con el que cuenta el LOCADOR para la prestacin de los servicios contratados ser el
indicado en DE LOS CONTRATOS ESTIPULADOS EN LA CLUSULA SEXTA.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
NOVENA: Son obligaciones del LOCADOR las siguientes:
a)

Ejecutar la prestacin a su cargo de la forma ms diligente posible.

b)

Ejecutar personalmente las obligaciones a su cargo. En tal sentido, el LOCADOR no podr delegar ni subcontratar ntegra o
parcialmente la prestacin de los servicios contratados.

c)

No exceder los lmites del encargo sin la autorizacin del COMITENTE.

d)

A cumplir puntualmente con los encargos conferidos en los plazos establecidos, bajo la sancin de quedar constituido en mora en forma
automtica.

e)

A indemnizar al COMITENTE por cualquier accin u omisin que realizada con dolo, culpa grave o culpa leve, cause dao a los bienes o
personal del COMITENTE.

f)

A informar por escrito al COMITENTE sobre la ejecucin del contrato. Esta obligacin incluye la de presentar informes peridicos o
cualquier otra documentacin requerida por el comitente respecto de la ejecucin y avances del servicio contratado.

g)

Contar con todas las autorizaciones y licencias requeridas para prestar los servicios contratados. Cualquier multa de autoridad
municipal, regional, administrativa por infracciones de cualquier tipo originadas por la ejecucin de las actividades contratadas, sern de
exclusivo cargo y cuenta del LOCADOR, quien libera al COMITENTE de cualquier responsabilidad en las mismas.

DCIMA: Son obligaciones del COMITENTE:

a)

El pago de la contraprestacin ofrecida al LOCADOR en la forma y oportunidad pactada.

b)

La entrega de informacin al LOCADOR en forma oportuna a fin de poder cumplir con los plazos establecidos en la clusula OCTAVA. De no
recibir oportunamente la informacin, el LOCADOR no se responsabiliza por los retrasos.

RESOLUCION DE CONTRATO
DCIMO PRIMERA: El incumplimiento por parte del LOCADOR de cualquiera de las obligaciones prescritas en el presente contrato constituir
causal de resolucin del mismo al amparo de lo prescrito en el artculo 1430 del Cdigo Civil. La resolucin se producir de pleno derecho cuando
el COMITENTE comunique va carta notarial al LOCADOR que quiere valerse de esta clusula.
La resolucin anticipada del contrato conforme a los numerales precedentes no dar derecho al COMITENTE a exigir al LOCADOR pago alguno
por concepto de lucro cesante, dao emergente, ni exigir indemnizacin alguna.
De la misma manera, el incumplimiento por parte del COMITENTE de sus obligaciones previstas en este Contrato dar derecho unilateral al
LOCADOR de resolver este Contrato de pleno derecho y/o a suspender la ejecucin de las labores sin responsabilidad.
DCIMO SEGUNDA: En caso se perpetre algn acto atentatorio en contra del patrimonio del COMITENTE, o se verifique el incumplimiento de las
obligaciones establecidas en el presente contrato de locacin de servicios por parte del LOCADOR, siempre que exista la correspondiente
denuncia policial o reiteradas llamadas de atencin por escrito, constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
del Cdigo Civil, en consecuencia la resolucin se producir de pleno derecho cuando el COMITENTE comunique va carta notarial al LOCADOR
que quiere valerse de esta clusula, dejando a salvo el derecho del COMITENTE para solicitar la correspondiente indemnizacin por daos y
perjuicios.
MORAS Y CLUSULA PENAL
DCIMO TERCERA: Si el LOCADOR no cumple con las obligaciones establecidas en el contrato y no tiene una justificacin para tal
incumplimiento quedar automticamente constituido en mora, sin ser necesario para ello la exigencia del COMITENTE.
Los casos fortuitos o de fuerza mayor eximen de responsabilidad al LOCADOR.
CLUSULA DE CONFIDENCIALIDAD
DCIMO CUARTA: EL LOCADOR tiene la obligacin de guardar con carcter de confidencialidad, toda aquella informacin del COMITENTE que
tenga oportunidad de conocer con motivo de lo pactado expresamente en este contrato, considerndose para ello como secreto industrial lo
establecido en la Ley General de Propiedad Industrial de la Repblica del Per. En consecuencia, queda estrictamente prohibido al LOCADOR
darle un uso distinto al expresamente permitido, siendo responsable de los daos y perjuicios que se ocasionen al COMITENTE.
CESIN Y TRANSMISIN
DCIMO QUINTA: El LOCADOR no podr transmitir o ceder sus derechos y obligaciones derivados del presente Contrato. La Subcontratacin
NO est permitida al LOCADOR.
NORMATIVIDAD APLICABLE
DCIMO SEXTA: El presente contrato se suscribe de acuerdo a lo establecido por el artculo 1764 y siguientes del Cdigo Civil, cuyas normas
sern aplicables para todo aquello no previsto en el presente documento.
DOMICILIO
DCIMO SPTIMA: Las partes establecen como sus domicilios los que aparecen en la introduccin del presente contrato, salvo que por la va
notarial y con una anticipacin de 10 das calendario comuniquen a la otra parte el cambio de domicilio. En este sentido se entendern vlidas y
surtirn todos sus efectos las comunicaciones y notificaciones que se cursen a los domicilios indicados. Para todos los efectos de este Contrato, el
COMITENTE fija un domicilio en Lima.
SOLUCIN DE CONTROVERSIAS
DECIMO OCTAVA: Las partes acuerdan que cualquier controversia, diferencia o reclamacin que se produzca entre ellas relativa a la
interpretacin, ejecucin, resolucin, rescisin, eficacia, validez u otro asunto vinculado al presente Contrato, o por cualquier otro motivo o
circunstancia relacionada directa o indirectamente con el presente Contrato y con los que por causa de ste se celebren, se solucionar siguiendo
el procedimiento siguiente:
1.
En primer lugar, las partes harn sus mayores esfuerzos para encontrar una solucin amigable, dentro de un plazo de 15 das
calendario.
2.
Respecto de los asuntos en que las partes no hayan llegado a un acuerdo satisfactorio, las partes se someten expresamente a un
arbitraje de derecho ante el Centro de Conciliacin y Arbitraje Nacional e Internacional de la Cmara de Comercio de Lima, conforme a los
Reglamentos de este Centro que las partes declaran conocer y aceptar. El arbitraje ser sometido a un Arbitraje de un (01) miembro designado
conforme a lo establecido en los mencionados Reglamentos.
El rbitro ser abogado de profesin y necesariamente resolver la controversia conforme a Derecho (Arbitraje de Derecho).
El laudo que expida el rbitro ser final, definitivo, vinculante y obligatorio. En consecuencia, las partes renuncian expresamente a la interposicin
de recursos de apelacin. El laudo emitido por el rbitro slo podr ser anulado por haber incurrido en alguna de las causales previstas en el
Artculo No. 63 del D.Leg. No. 1071, en cuyo caso sern competentes los jueces y tribunales del Distrito Judicial del Cercado de Lima.
Todo aquello que se encuentra relacionado con el Contrato y/o arbitraje que no se encuentre reglamentado por la presente Clusula, se regir por
lo dispuesto por el D.Leg. No. 1071 y las partes acuerdan que la actual falta de determinacin de la eventual y negada controversia que se
sometera a la decisin arbitral, no podr ser motivo para que cualquiera de ellas sostenga que esta Clusula no constituye un Contrato Arbitral.

El presente documento se extiende por duplicado, el cual es suscrito por las partes en seal de conformidad en la ciudad de Lima el da 01 del
mes de abril del ao dos mil diecisis.

EL COMITENTE

Fdo.- CARLOS ARROYO CABALLERO

Representante Legal de Imesapi S.A. Sucursal Per

EL LOCADOR

Fdo.- JUAN FERNANDO CABALLERO AGUIRRE