1)

Inversion
Vida Util
Valor de salvamento
Trema
tasa de impuestos
Ingresos Anuales

$18.000
4
$2.000
5%
20%
$7.000

Ao
Inversion
Ingresos

Flujo Anual Actualizado

-$18.000

PRIFD

TREMA =
VAN(5%) Flujo Efectiv.
Inversion
Van ( 5%) del proyecto =
TIR =

Inversion
Vida Util
Valor de salvamento
Trema
tasa de impuestos
Ingresos Anuales

Impuestos

$7.000

$7.000

$1.400
$5.600
$4.000

$1.400
$5.600
$4.000

$9.600

$9.600

9,143
-$8.857

8,707
-$150

-18000

Impuestos
Flujo desp de impuestos
Depreciacin
Valor de salvamento
= Flujo Neto de Efectivo

Ao
Inversion
Ingresos

5%
###
-18,000
17,687
34.27%

$18.000
4
$2.000
5%
20%
$7.000

$7.000

$7.000

$1.400

$1.400

-18000

Flujo desp de impuestos

Depresiacin
Valor de salvamento
= Flujo Neto de Efectivo
Flujo Anual Actualizado

-$18.000

PRIFD

TREMA =
VAN(5%) Flujo Efectiv.
Inversion
Van ( 5%) del proyect
TIR =

5%
36,032.31
-18,000
18,032
38.85%

$5.600
$6.400

$5.600
$4.800

$12.000

$10.400

11,429
-$6.571

9,433
$2.862

$7.000

$7.000

$1.400
$5.600
$4.000
$9.600

$1.400
$5.600
$4.000
$2.000
$11.600

8,293
$8.143

9,543
$17.687

Inversion

$18.000

Depres. Lineal
Ao
1
2
3
4

V. de rescate

$2.000

$4.000
Valor Libros Dep Anual
$18.000
$4.000
$14.000
$4.000
$10.000
$4.000
$6.000
$4.000

Dep Acum
$14.000
$10.000
$6.000
$2.000

El metodo de depreciacion mas adecuado corresoponde a suma de

digitos, este nos brinda una tasa de retorno mayor a depreciacion por
linea recta, por tanto para tener un retorno mas alto de inversion le
recomendariamos a la empresa que use depreciacion por suma de
digitos. A pesar que ambos logran recuperar la inversion al tercer ao, la
suma de digitos representa una mayor remuneracion.

$7.000

$7.000

Inversion

Ao
$1.400

$1.400

$18.000

DSAD

V. de rescate

$2.000

Depres. SAD
Aos de Suma de los
Depreciaci
Vida til digitos de
n
restante
vida util

$5.600
$3.200
$8.800

$5.600
$1.600
$2.000
$9.200

7,602
$10.463

7,569
$18.032

1
2
3
4

$16.000
$16.000
$16.000
$16.000

4
3
2
1
10

10
10
10
10

$6.400
$4.800
$3.200
$1.600

a de
on por
on le
a de
cer ao, la

Valor de
rescate

$11.600
$6.800
$3.600
$2.000

2)
Depreciacion lineal
Inversion
$310.000
Vida Util
5
Valor de salvamento
$10.000
Trema
10%
tasa de impuestos
20%
Ingresos Anuales
$150.000
Incrementos Anuales
$15.000
Costos
$50.000
Ao
Ingresos
Costos
Flujo antes de impuestos
Impuestos
Flujo desp de impuestos
Depreciacin
Valor de salvamento
= Flujo Neto de Efectivo
Flujo Anual Actualizado

-$310.000

PRIFD

Depreciacion SAD
Inversion
$310.000
Vida Util
5
Valor de salvamento
$10.000
Trema
10%
tasa de impuestos
20%
Ao

Inversion
Ingresos
Costos
Flujo antes de impuestos
Impuestos
Flujo desp de impuestos
Depresiacin
Valor de salvamento
= Flujo Neto de Efectivo

-310000

Flujo Anual Actualizado

-$310.000

PRIFD

Finaciamiento.
Cuadro de servicio de la deuda ( intereses sobre saldo)
25% Inv
Prestamo

310,000

77,500

Interes
Ao Gracia
Plazo
Interes 1er ao

8%
1
5
6,200

Monto Prestamo

83,700

Ao

25%

ao

Saldo Deuda

2016
2017
2018
2019
2020
2021

Inversin

Cuota

83,700
69433
54024
37383
19410

Interes

20963
20963
20963
20963
20963

6,696
5,555
4,322
2,991
1,553

21,116
Cuota

Trema Ponderada
Empresa
Banco

20,963.21

Aporte
75%
25%

Trema

10%
8%

Ponderacion
0.075
0.020

Monto Inversion

1
Linea recta

TREMA =
VAN(9,50%) Flujo E
Inversion
Van ( 9,50%) del
TIR =
TREMA =
VAN(5%) Flujo Efec
Inversion
Van ( 5%) del pro
TIR =

9.50%

SAD
Con finaciamiento.
9.50% TREMA =
9.50%
550,659.55 VAN(10%) Flujo Efectiv 564,548.86
-232,500 Inversion
-232,500
318,160 Van ( 10%) del proyec
332,049
37.15% TIR =
44.27%
Sin financiamiento.
10% TREMA =
10%
619,260.98 VAN(10%) Flujo Efectiv 633,656.42
-310,000 Inversion
-310,000
309,261 Van ( 10%) del proyec
323,656
28.89% TIR =
33.66%

En los cuadros anteriores se observa como los valores de la Tir con

finaciamiento, son mas altos que aquellos valores de TIR que no han sido
financiados, la recomendacion seria usar el finaciamient, pues este nos
permite poner a trabajar dineros, sin afectar nuestro capital, De esta
forma la recomendaion seria usar el caso finaciado, com depreciacion de
suma de digitos.

$150.000
$50.000
$100.000
$20.000
$80.000
$60.000

$165.000
$50.000
$115.000
$23.000
$92.000
$60.000

$180.000
$50.000
$130.000
$26.000
$104.000
$60.000

$195.000
$50.000
$145.000
$29.000
$116.000
$60.000

$140.000

$152.000

$164.000

$176.000

127,273
-$182.727

125,620
-$57.107

123,216
$66.108

120,210
$186.319

TREMA =
VAN(5%) Flujo Efectiv.
Inversion
Van ( 5%) del proyecto
TIR =

10%
###
-310,000
309,261
28.89%

$150.000
$50.000
$100.000
$20.000
$80.000
$100.000

$165.000
$50.000
$115.000
$23.000
$92.000
$80.000

$180.000
$50.000
$130.000
$26.000
$104.000
$60.000

$195.000
$50.000
$145.000
$29.000
$116.000
$40.000

$180.000

$172.000

$164.000

$156.000

163,636
-$146.364

142,149
-$4.215

123,216
$119.001

106,550
$225.551

TREMA =
VAN(10%) Flujo Efectiv.
Inversion
Van ( 10%) del proyecto
TIR =

Amortizacion deuda

14267
15409
16641
17973
19410
83700

10%
###
-310,000
323,656
33.66%

Ao
Inversion
Ingresos
Costos
Intereses
Costos totales.
Flujo antes de impuestos
Impuestos
Flujo desp de impuestos
Depreciacin
Valor de salvamento
Credito
Amortizacion
= Flujo Neto de Efectivo
Flujo Anual Actualizado
PRIFD

5
$210.000
$50.000
$160.000
$32.000
$128.000
$60.000
$10.000
$198.000

Inversion

$310.000

Depres. Lineal

$60.000

Ao
1
2
3
4
5

Valor Libros
$310.000
$250.000
$190.000
$130.000
$70.000

122,942
$309.261

Inversion

$310.000

$210.000
$50.000
$160.000
$32.000
$128.000
$20.000
$10.000
$158.000

Depres. SAD
Ao

DSAD

1
2
3
4
5

$300.000
$300.000
$300.000
$300.000
$300.000

Aos de Vida til

restante
5
4
3
2
1
15

98,106
$323.656

-310000
###
###
###
###
$93,304.00
$18,660.80
$74,643.20
$60,000.00

$ 165,000.00000 $ 180,000.00000 $ 195,000.00000

$ 50,000.00000
$ 50,000.00000 $ 50,000.00000
$ 5,554.62358
$ 4,321.93705
$ 2,990.63559
$ 55,554.62358
$ 54,321.93705 $ 52,990.63559
$109,445.38
$125,678.06
$142,009.36
$21,889.08
$25,135.61
$28,401.87
$87,556.30
$100,542.45
$113,607.49
$60,000.00
$60,000.00
$60,000.00

77,500
-232,500
-$232.500

14267
###
###
###

15409
$132,147.72
$109,212.99
$-13,854.29

16641
$143,901.18
$108,115.09
$94,260.80

17973
$155,634.92
$106,300.75
$200,561.55

V. de rescate

$10.000

Dep Anual
$60.000
$60.000
$60.000
$60.000
$60.000

Dep Acum
$250.000
$190.000
$130.000
$70.000
$10.000

V. de rescate

$10.000

Suma de los
digitos de vida
util
15
15
15
15
15

5
###
$ 50,000.00000
$ 1,552.83002
$ 51,552.83002
$158,447.17
$31,689.43
$126,757.74
$60,000.00
$10,000.00
19410
$177,347.36
$110,118.76
$310,680.31

Depreciaci
n
$100.000
$80.000
$60.000
$40.000
$20.000

Valor de rescate
$210.000
$130.000
$70.000
$30.000
$10.000

Ao
Inversion
-310000
Ingresos
Costos
Intereses
Costos totales.
Flujo antes de impuestos
Impuestos
Flujo desp de impuestos
Depreciacin
Valor de salvamento
Credito
77,500
Amortizacion
= Flujo Neto de Efectivo -232,500
Flujo Anual Actualizado -$232.500
PRIFD

1
###
###
###
###
$93,304.00
$18,660.80
$74,643.20
$100,000.00

14267
$160,375.99
$145,796.36
$-86,703.64

###
###
###
###
###
###
###
###
###
$ 4,321.93705
###
###
###
###
###
###
$109,445.38 $125,678.06 $142,009.36 $158,447.17
$21,889.08
$25,135.61
$28,401.87 $31,689.43
$87,556.30 $100,542.45 $113,607.49 $126,757.74
$80,000.00
$60,000.00
$40,000.00 $20,000.00
$10,000.00
15409
$152,147.72
$125,741.92
$39,038.28

16641
17973
19410
$143,901.18 $135,634.92 $137,347.36
$108,115.09
$92,640.48 $85,281.90
$147,153.36 $239,793.84 $325,075.75