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ARRENDAMIENTO
Nombre: Nohem Marroqun Ortiz
Matricula: 1674090
Materia: competencia comunicativa
Nombre de la Maestra: Jssica Marisol Vera
Carrera
Aula: 302
INTRODUCCIN
DESARROLLO
ELEMENTOS
un contrato por el cual una de las partes contratantes se
obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o
inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado
que sta se obliga a pagar a aqulla. La parte que se obliga a
hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y el otro
arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensin o
alquiler.
El Contrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una
de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de
una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a
nombre y en lugar del dueo, use y goce de ella, pagando al
arrendador un precio por el mismo.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de
una sola vez, o bien en una cantidad peridica, que en este
caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de precio puede
consistir en la mitad de los bienes o beneficio, segn el tipo
de contrato en que consista.
El menor no emancipado y el entredicho slo pueden dar o
tomar en arrendamiento a travs de su representante
legal. El menor emancipado y el inhabilitado legal pueden por
s solos arrendar casas y predios rsticos por tiempo
indefinido o por tiempo determinado que no exceda de dos
aos ya que pueden ejecutar actos de
simple administracin; El inhabilitado judicial; en principio, se
encuentra en la misma situacin del inhabilitado legal; pero
debe tenerse en cuenta que el juez puede extender su
incapacidad hasta los actos de simple administracin, caso
en el cual no puede el inhabilitado dar ni tomar en
arrendamiento, en ninguna hiptesis, sin que se cumpla las
respectivas formalidades habilitantes.
CONSECEUNCIAS
De no establecerse pacto expreso en el contrato de
arrendamiento suscrito, para los contratos de arrendamiento
para uso distinto del de vivienda y los de vivienda con una
duracin pactada inferior a los cinco aos o de 5 aos, nada
se contempla en la Ley de arrendamientos urbanos respecto
de la posibilidad de las partes para desistir unilateralmente
del contrato y si no han pactado la posibilidad en el referido
contrato son de aplicacin las reglas de las que se desprende
que el arrendador puede compeler al arrendatario a que le
siga pagando la renta en tanto no se cumple el plazo
libremente estipulado, situacin que puede perdurar en tanto
ste no expire, el arrendatario, no puede dejar sin efecto
unilateralmente el plazo pactado que es Ley entre ambas
CONCLUSIN
se obliga a adquirir determinados bienes y conceder su goce
temporal a plazo forzoso, a una persona fsica o moral,
obligndose sta a pagar una cantidad determinada o
determinable en los trminos que se convenga.