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Parte General
Captulo 1: Nociones generales
I.
II.
III.
Clasificacin
1. Contratos Unilaterales y Bilaterales
Art. 966 CCCN.- Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son
unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin que sta quede
obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la
otra. Las normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos
plurilaterales.
Ambos son actos jurdicos y ambos requieren la voluntad de las partes. Los unilaterales,
entonces, son aquellos en que una sola de las partes resulta obligada, como ocurre en
la donacin, en el poder o en el testamento. Bilaterales son los contratos que
engendran relaciones recprocas (art. 1138 CCV), como ocurre en la compraventa, la
permuta, la locacin. Tambin son bilaterales aquellos en los que se requiere no slo la
voluntad de una parte, sino la aceptacin de la otra.
Algunos autores aceptan una tercera categora: los contratos bilaterales
imperfectos (o sinalagmticos imperfectos) en donde slo se prevn obligaciones a
cargo de una de las partes; no hay contraprestacin, pero la otra parte puede
eventualmente resultar obligada por el acaecimiento de hechos posteriores; as, por
ejemplo, en el mandato gratuito no hay obligaciones a cargo del mandante, a menos
que luego surja una obligacin a su cargo de reparar los perjuicios sufridos por el
mandatario con motivo del ejercicio del mandato. Nuestra doctrina es adversa a esta
categora intermedia.
Consecuencias jurdicas:
En los contratos unilaterales no se exige la formalidad del doble ejemplar, que s
es requerida en los bilaterales (art. 1021 CCV VER CCCN)
En los contratos bilaterales, una de las partes NO puede exigir el cumplimiento de
las obligaciones contradas por la otra, si ella misma NO probara haber cumplido
las suyas u ofreciera cumplirlas (art. 1201 CCV VER CCCN); caso contrario
(donde s), la demandada puede oponerse al progreso de su accin fundada en el
incumplimiento de la actora: es la llamada exceptio non adimpleti contractus. En
los contratos unilaterales, esta excepcin no se concibe, ya que una de las partes
nada debe.
El pacto comisario (la resolucin del contrato por efecto del incumplimiento de las
obligaciones en que ha incurrido la otra parte) slo funciona en los contratos
bilaterales.
Aplicacin de lesin e imprevisin: sobre la imprevisin parecera necesario en el
contrato bilateral. Sobre la lesin, la ley habla de acto jurdico.
Crtica: en apariencia clara, es de las clasificaciones ms confusas. Adems no tiene, a
juicio de la ctedra, ningn significado jurdico. El anlisis permite mostrar cmo se
esfuma a medida que se las examine.
Doble ejemplar: esta formalidad no se exige cuando una de las partes cumpli
con sus obligaciones en el momento de celebrar el contrato (art. 1022 CCV
VER CCCN). Por ende, en los contratos reales (una de las partes debe cumplir
con sus obligaciones en el momento de contratar) da lo mismo que se reputen
unilaterales o bilaterales: en ningn caso ser necesario el doble ejemplar. Y con
respecto a los contratos bilaterales no reales, hay que sealar que el doble
ejemplar es una exigencia que en la prctica carece de relieve jurdico.
Principio segn el cual nadie puede exigir de otro el cumplimiento de
sus obligaciones contractuales sin cumplir las suyas regla elemental de
seriedad y buena fe.
o Este problema no se presenta en los contratos unilaterales porque una
parte no debe nada y tiene derecho a exigir de la otra el cumplimiento sin
que pueda oponrsele la exceptio non adimpleti contractus, y la otra nada
puede reclamar porque la primera no ha asumido ninguna obligacin.
Pacto Comisorio: no es exacto que se aplique slo a los contratos bilaterales y
no a los unilaterales. Es aplicable siempre que haya obligaciones pendientes y
que la parte que pretende hacerlo valer est interesada en la resolucin. Por
ende, en el prstamo y el comodato (que son contratos unilaterales) pueden
pedir la resolucin del contrato y la restitucin de la cosa en caso de
incumplimiento de la otra parte.
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IV.
Teora de Haup (jurista alemn) habl de ciertas relaciones jurdicas que tradicionalmente se
han considerado como contratos pero que, a su criterio, no encajan dentro de ese concepto
sino forzando la realidad. Ej.: aviador deportivo que utiliza pista pblica de aterrizaje pagando
una tarifa NO hay contrato, no hay oferta ni aceptacin ni mutuo consentimiento, el aviador
se limita a aterrizar y por el solo hecho est obligado a pagar el servicio. Haup llama a esto
relaciones contractuales fcticas tienen los mismos efectos que tendra un contrato
celebrado con ese objeto, y fcticas porque se originan en una conducta de hecho (no en un
contrato).
Esta teora no tuvo una buena acogida en Alemania porque pueden tener una cmoda cabida
dentro de la teora de los hechos ilcitos o dentro de los contratos. Slo Larenz la acogi
sosteniendo que si una persona toma un colectivo, no quiere contratar sino transportarse de
un lugar a otro. Objeta tambin que la denominacin es errnea, ya que sugiere la idea de un
contrato, y prefiere hablar de relaciones obligatorias nacidas de conductas sociales
tpicas.
La doctrina de estos autores no resulta convincente an en los contratos ms tpicos y
formales la situacin es igual: cuando compro una casa, el propsito no es firmar una escritura
de compraventa, sino adquirir un bien para vivir o para producir una renta.
V.
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La libertad de elegir con quin contratar puede estar frenada. El CCV deca que era factible
pactar sobre una cosa con una persona determinada (o venderlo a una persona determinada)
esa condicin hoy no es tan viable porque impide la circulacin de bienes.
Son contratos previos:
-
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iii.
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VI.
Autocontrato
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4. Objeto
5. Forma
6. Prueba
La doctrina clsica distingua tres clases de elementos de los contratos:
a) Elementos esenciales: sin los cuales el contrato no puede existir. Son: la capacidad
de los contratantes, el consentimiento, la causa y el objeto. Algunos autores excluyen a
la capacidad sosteniendo que se trata de un presupuesto del consentimiento, o sea,
que es el requisito para que el consentimiento sea vlido y se subsume en ese
elemento. El Cdigo Civil Italiano enuncia tambin a los requisitos esenciales de los
contratos: la forma, cuando es requerida por la ley bajo pena de nulidad (art. 1325 CCV)
y la prueba.
b) Elementos naturales: consecuencias que se siguen del negocio an ante el silencio
de las partes. As, la gratuidad es un elemento de la donacin, las garantas por
eviccin y por vicios redhibitorios son un elemento natural de los contratos a ttulo
oneroso.
c) Elementos accidentales: consecuencias nacidas de la voluntad de las partes, no
previstas por el legislador: condicin, plazo, el cargo.
La doctrina moderna prefiri prescindir de esta clasificacin. Se prefiere limitar el
concepto a los elementos esenciales: consentimiento, objeto y causa. As los
vemos en la ctedra. Son escindibles, si faltan se pide la nulidad.
1. Consentimiento
I.
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II.
intenciones que no existen sino en el espritu de las partes no entran en el dominio del
derecho. Por declaracin de voluntad no debe entenderse slo la palabra hablada o
escrita, sino toda conducta o proceder que de acuerdo con las circunstancias y
apreciada de buena fe, permita inferir la existencia de una voluntad de obligarse.
Medios de manifestacin del consentimiento:
o Art. 1145 CCV: el consentimiento puede ser expreso o tcito. Expreso es
cuando se manifiesta verbalmente o por escrito o por signos inequvocos, es
tcito cuando resulta de hechos o de actos que lo presupongan o autoricen a
presumirlo. El tcito tiene la misma fuerza obligatoria que el expreso, a menos
que la ley exija que sea presentado en esa forma, o que las partes hayan
pactado que sus convenciones no tendrn fuerza obligatoria sin ciertas
formalidades.
o Art. 1146 CCV: el consentimiento tcito se presumir si una de las partes
entregare, y la otra recibiere la cosa ofrecida o pedida, o si una de las partes
hiciere lo que no hubiera hecho, o no hiciere lo que hubiera hecho si su intencin
fuese no aceptar la propuesta u oferta.
o Art. 1144 CCV: el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas
de una de las partes, y aceptarse por la otra. Esta escisin del consentimiento
hace ms bien al proceso de formacin al contrato.
o Art. 971 CCCN formacin del consentimiento: Los contratos se concluyen
con la recepcin de la aceptacin de una oferta o por una conducta de las partes
que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
Formacin del Contrato se tienen que dar los primeros dos pasos:
A. OFERTA acto jurdico unilateral independiente
Concepto: proposicin unilateral que una de las partes dirige a otra para celebrar un
contrato. No es un acto preparatorio del contrato, sino una de las declaraciones
contractuales. Slo hay oferta cuando el contrato puede quedar cerrado con la sola
aceptacin de la otra parte, sin necesidad de una nueva manifestacin del que hizo
la primera proposicin. Debe ser distinguida de:
o Invitacin a or ofertas: persona que se limita a hacer saber que tiene inters en
celebrar cierto negocio y que escucha ofertas. Ej.: alquilo depto. Escucho
ofertas
o Oferta al pblico: hecha a persona indeterminada que no obliga al ofertante. Se
requiere una declaracin de voluntad del interesado y una ulterior aceptacin de
quien hizo la oferta general. La ley de defensa al consumidor declara obligatoria
la oferta al pblico siempre y cuando se trate de contratos regulados por la
propia ley. Asimismo, configura una declaracin obligatoria para quien la emite.
Ej.: anuncio en una radio.
o Opcin contractual o promesa unilateral de contrato: es un contrato por el cual la
oferta es aceptada como oferta irrevocable durante un cierto tiempo en el cual el
aceptante debe aceptar o rechazar lo que se le propone.
o Tratativas previas al contrato y contratos preliminares: no hay todava una
voluntad definitiva de vincularse jurdicamente.
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Atenuacin en nuestro sistema legal por motivos de equidad art. 1156 CCV
(ver CCCN): atena los inconvenientes de la revocacin. Dispone que la parte que
hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del proponente, su muerte o
incapacidad sobreviniente, tendr derecho a reclamar prdidas e intereses. La
indemnizacin se limita al dao emergente y no comprende el lucro cesante.
o Culpain contrahendo: muchas veces las tratativas previas a los contratos
suponen gestiones, trabajos y gastos. En principio, tales trabajos y gastos corren
por cuenta de la parte que los ha hecho, pues acta en su propio inters y asume
por propia determinacin el riesgo del fracaso de las tratativas. Si estas avanzan
ms de lo corriente y las conversaciones previas hacen concebir esperanzas
legtimas de que el negocio ser concluido, y en ese momento, una de las partes
desiste intempestivamente y sin razn vinculada al negocio mismo, esto se llama
culpa precontractual.
Algunos autores distinguen entre la culpain contrahendo y la culpa
precontractual: la primera se refiere a etapas previas (ruptura intempestiva y
abusiva) y la segunda a la culpa que se incurri en el momento de la
formalizacin del contrato o en la formulacin de una oferta. Ambas
designaciones deberan designar aquella responsabilidad que no nace del
contrato, sino de las etapas previas a su formacin, incluido la celebracin fallida.
Esta culpa es fundamento suficiente para reclamar daos y perjuicios cuando
hubo esperanza legtima, gastos o trabajos confiados en la seriedad de que
ocurrira, buena fe. Hay en el fondo una idea del abuso del derecho.
CCCN
o Art. 972. Oferta: Es la manifestacin dirigida a persona determinada o
determinable, con la intencin de obligarse y con las precisiones necesarias para
establecer los efectos que debe producir de ser aceptada.
o Art. 973. Invitacin a ofertar: La oferta dirigida a personas indeterminadas es
considerada como invitacin para que hagan ofertas, excepto que de sus
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C. Contratos entre Ausentes (ex art. 1147 CCV, hoy art. 974 3 prrafo)
El viejo artculo de Vlez dispona que entre ausentes el consentimiento se manifiesta
por medio de agentes (nuncio, mensajero o mandatero) o por correspondencia
epistolar. La oferta transmitida por agente tiene rgimen hbrido: la aceptacin debe
seguir inmediatamente a la propuesta, de modo tal que sta caduca si el agente
volviese sin una aceptacin expresa. Un ejemplo de ello una persona en un pas y otra
en otro quieren contratar.
En el derecho francs, antes, haba cuatro estadios para los contratos entre ausentes:
servan para ver hasta qu momento me puedo arrepentir y para distinguir desde
cundo hay oferta y aceptacin.
1. Expresa voluntad de ofertar
2. Envo de la oferta
3. Recepcin de la oferta
4. Conocimiento efectivo respecto del contenido
Cundo se reputa concluido el contrato entre ausentes? Hay distintos sistemas en la
doctrina y la legislacin comparada.
a) Sistema de la declaracin: el contrato queda concluido en el momento en que
el aceptante ha manifestado de alguna manera su voluntad de aceptar, aunque
esta declaracin no haya sido remitida al oferente. Esta declaracin, aunque no
dirigida al oferente, prueba que el aceptante tuvo la intencin de aceptar, con lo
cual el acuerdo de voluntades qued concluido.
b) Sistema de la expedicin/remisin: es preciso que la declaracin de
aceptacin haya sido remitida al oferente.
c) Sistema de la recepcin: sera necesario que el oferente haya recibido la
aceptacin.
d) Sistema de la informacin: no basta con que el oferente haya recibido la
aceptacin, sino que es necesario que haya tomado conocimiento de ella.
Diferencia sutil con el sistema anterior: el sistema de la recepcin facilita la
prueba e impide alegar la falta de conocimiento no obstante la recepcin.
El Cdigo velezano se inclinaba por el envo, es decir se consideraba que naca el
contrato desde que el receptor de la oferta enviaba aceptacin; frente a cualquier
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imprevisto, haba igual contrato; la retractacin deba darse antes de recibir la oferta y
se poda revocar la aceptacin antes de recibida la aceptacin; si el deferente mora,
pero haba aceptado, y se desconoca su muerte, el contrato era nulo.; en cambio si
mora y no se saba de su muerte se indemnizaban los gastos.
Nuestro Cdigo Civil (Vlez): tiene disposiciones en este punto bastante confusas. El
artculo 1154 estableca una regla general tomando el sistema de la
expedicin/remisin/envo: la aceptacin hace perfecto el contrato slo desde que ella
se hubiera mandado al proponente. Pero, los artculos 1155 y 1149 aparecen
inspirados en una idea distinta, el primero dice: el aceptante de la oferta puede
retractar su aceptacin antes que ella haya llegado al conocimiento del proponente; y
el segundo dispone que el fallecimiento o la prdida de capacidad del oferente antes de
conocer la aceptacin deja sin efecto la oferta.
El problema era: el Cdigo de Vlez estableca el sistema de la remisin de la
aceptacin o el sistema de la recepcin de ella por el proponente?
La doctrina estableci una respuesta: el art. 1154 estableca una regla general: el
contrato se considera concluido con el envo de la aceptacin, con dos excepciones:
- el aceptante puede revocar su aceptacin hasta el momento del conocimiento
de sta por el oferente (art. 1155)
- la oferta queda sin efecto si antes de este momento, el oferente fallece o pierde
su capacidad
O sea, que la regla general conservaba su valor cuando el oferente no poda revocar su
oferta luego de que el aceptante haya expedido su respuesta y cuando el fallecimiento
o prdida de capacidad del aceptante se dan despus de haber remitido la aceptacin.
Con respecto a la responsabilidad del oferente y sus herederos: si la parte que acept la
oferta ignorando la retractacin del proponente, su muerte o su devenida incapacidad,
y que como consecuencia de ello, hubiese realizado gastos o sufrido prdidas, tendr
derecho a reclamar prdidas e intereses al oferente o sus herederos la accin de
daos slo comprender el dao emergente pero no lo que el aceptante pensaba ganar
(lucro cesante).
CCCN establece la teora de la recepcin. La aceptacin est consolidada cuando el
ofertante recibe la aceptacin (entrado en su esfera de conocimiento). Esta idea es
tomada del derecho del consumidor: el art. 8 de la ley de defensa al consumidor habla
de la oferta vinculante la oferta tiene carcter vinculante, lo que ofrezco es lo que
debe estar en el contrato. Y tambin por la regla de la coma: esto es as, salvo pacto
en contrario (o sea, es as, salvo que aclare que la oferta NO es vinculante).
La ACEPTACIN debe ser plena. Si hay un pero no hay aceptacin. Esto queda
concludo en el artculo 983: Recepcin de la manifestacin de voluntad. A los
fines de este Captulo se considera que la manifestacin de voluntad de una parte es
recibida por la otra cuando sta conoce o debi conocerla, trtese de comunicacin
verbal, de recepcin en su domilicio de un instrumento pertinente, o de otro modo til.
Teora de la Punktation
Art. 982: Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si
todas ellas, con la formalidad que en su caso corresponda, expresan su consentimiento sobre
los elementos esenciales particulares. En tal situacin, el contrato queda integrado conforme
las reglas del Captulo 1. En la duda, el contrato se tiene por no concluido. No se considera
acuerdo parcial la extensin de una minuta o de un borrador respecto de alguno de los
elementos o de todos ellos.
El artculo establece la Teora de la Punktation: Esta teora surge en Alemania a principios
del siglo XX. En ella las partes van ponindose de acuerdo sobre los elementos del contrato,
sostienen que el contrato, con sus elementos, tienen dos tipos de clusulas: las esenciales (de
acuerdo al tipo de contrato que se trate) y las accidentales (que pueden estar o no). La
particularidad es que se deja constancia escrita sobre lo que puntan.
La teora de la punktation no se encontraba legislada en el Cdigo Civil y muchos autores
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III.
Interpretacin de los Contratos PONER DEL CCCN CAP 10. 1061 A 1068
Ocurre con frecuencia que las partes que han celebrado un contrato, estn en desacuerdo
sobre el significado de sus trminos. Se presenta aqu el problema de interpretar sus
clusulas. Deben distinguirse dos problemas diferentes:
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b) Las circunstancias del caso: las circunstancias del hecho que formaron el clima en
el que se emiti la declaracin de ovluntad. Son aquellas que permiten valorar el
sentimiento y el significado de las palabras.
c) El fin prctico
d) La conducta posterior de las partes: cuando las partes con su conducta posterior
han revelado inequvocamente cul es el resultado y el alcance del contrato, no podrn
luego ampararse en una clusula de interpretacin dudosa para desviarse de lo que
ellas mismas han demostrado querer.
e) La naturaleza del contrato y su vivencia es necesario tambin tener en cuenta
que si una clusula se presta a dos interpretaciones de las cuales una significa la
nulidad del acto y otra su validez, es menester preferir siempre la ltima.
f) Principio favor debitors: en los casos dudosos, que no pueden resolverse segn
las bases establecidas, las clusulas ambiguas deben interpretarse siempre a favor del
deudor, o sea, en el sentido de su liberacin. es evidente que esto resulta justo en los
contratos gratuitos, pero no en los onerosos. El juez debe presidir la decisin conforme
a la equidad y la equivalencia de las obligaciones recprocas. La doctrina moderna
entiende este principio en el sentido que la interpretacin de una clusula debe
inclinarse a favor de la parte ms dbil del contrato (sea deudor o acreedor).
g) Contratos de adhesin; clusulas de caducidad; formularios impresos: en los
contratos de adhesin, tambin llamados con clusulas predispuestas (seguros,
transportes, etc.) las clusulas que imponen limitacin de la responsabilidad de la
compaa o caducidad de los beneficios, deben interpretarse restrictivamente. Para
proteger a la parte ms dbil del contrato, que generalmente no puede discutir sus
condiciones y que tiene solo una opcin: suscribir el contrato o no. Las clusulas en
trminos oscuros o ambiguos deben interpretarse en contra de la compaa porque
afectan la buena fe.
IV.
Los vicios de la voluntad NULAN el acto jurdico. El error viola la intencin, el dolo viola el
discernimiento y la violencia viola la libertad. Si el consentimiento es expresado con un vicio
es nulo y por ende, no puedo tener un contrato. Si el consentimiento no es pleno, hay nulidad.
Es aplicable a los contratos todo lo referente a los vicios de los actos jurdicos en general. En
todo lo relativo al error, dolo, violencia, fraude, simulacin y estado de necesidad.
La reserva mental (manifestar una voluntad haciendo reserva oculta) no perjudica la validez
de la declaracin. La declaracin hecha con notorio espritu de broma carece de fuerza
obligatoria. La forma en la que se hizo la declaracin y las circunstancias que la rodearon,
demostrarn si fue hecha o no en broma. Lo mismo ocurre con la declaracin hecha por un
actor mientras realiza una representacin.
1. ERROR (vicia la intencin)
El error o la ignorancia es lo mismo para la ley. El primero es el falso conocimiento sobre una
cosa y el segundo es la ausencia de conocimiento de una cosa. Para los fines es lo mismo,
reciben igual rgimen jurdico.
Clasificacin:
Error de Hecho: es el que recae sobre circunstancias de hecho del acto, como ser:
sobre la persona de la otra parte del acto, sobre la naturaleza del acto, sobre un objeto,
etc. Como la falibilidad humana es tal que si cualquier error diera lugar a la anulacin
de los actos jurdicos, las nulidades seran frecuentsimas. Se hizo necesario introducir
una distincin:
o Error esencial: se refiere al elemento del contrato que se ha tenido
especialmente en la mira al celebrarlo: slo da lugar a la anulacin del acto.
Estn enumerados para evitar dudas:
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Error de derecho: es el que recae sobre la legislacin aplicable al acto que se realiza.
Est reglado en los artculos:
o Art. 923: la ignorancia de las leyes, o el error de derecho en ningn caso
impedir los efectos legales de los actos lcitos, ni excusar la responsabilidad
por los actos ilcitos.
o Art. 20: la ignorancia de las leyes no sirve de excusa, si la excepcin no est
expresamente autorizada por la ley.
No es, por consiguiente, un vicio de los actos jurdicos. El principio dice que el error de
derecho no excusa, no anula el acto salvo que la ley lo determine, se fundamenta en
que las leyes son obligatorias y se presumen conocidas por todos (no admite prueba en
contrario). Esto brinda seguridad jurdica, pues en caso contrario, cualquier persona
podra violar la ley y luego evitar su responsabilidad con solo alegar que lo cometi
porque ignoraba la ley. Es excusable en dos excepciones:
1. Heredero aparente: creyendo que tena derecho a adquirir una herencia, la
adquiere desconociendo la existencia de un heredero preferente. Ej.: se
desconoce la existencia de un hijo, muere y heredan los padres del fallecido. El
hijo puede reclamar y los padres pueden alegar que actuaron en buena fe (no
responden por la indemnizacin y le devuelven lo que les qued de la herencia).
(art. 3428)
2. Pago de lo indebido (deudor aparente): paga una deuda creyendo que la
tena pero no la tena. Ej.: caso de tarjetas de crdito. (art. 784)
Para que el error de lugar a la nulidad debe ser esencial y excusable. El error de
derecho no es excusa porque la ley se presume conocida por todos. Si los regmenes de
nulidades fuesen laxos atentamos contra la seguridad jurdica, y si son muy rgidos atentan
con el principio de equidad. . El error debe ser sobre el hecho, sobre cuestiones fcticas. Es
creer que algo que era falso es verdadero.
Si el error recae sobre elementos esenciales del contrato s se puede pedir en este caso la
nulidad; no as si recae sobre elementos secundarios. Debe tambin ser inexcusable. Cundo
lo es? El Cdigo velezano hablaba de tener como referencia a un buen padre de familia; el
Cdigo Civil y Comercial habla de buena fe, es decir si en determinada circunstancia le es
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exigible dentro de dicho principio hacer algo diferente para no caer en error. Si la respuesta es
afirmativa, entonces no se podr pedir la nulidad.
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Los clculos deben hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin debe
subsistir al momento de la demanda.
El afectado tiene la opcin de demandar la nulidad o un reajuste equitativo del
convenio, pero la primera de estas acciones se debe transformar en accin de reajuste si ste
es ofrecido por el demandado al contestar la demanda.
Slo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la accin.
La lesin no implica lastimar fsicamente a alguien, sino que es cuando una parte se
aprovecha de la situacin de la otra. Ocurre que a veces las prestaciones recprocas presentan
una desigualdad notoria porque una de las partes valindose de su mayor experiencia o
capacidad intelectual o aprovechando la necesidad de la otra, la hace suscribir un contrato
desventajoso. Es esto vlido?
El Cdigo de Vlez la haba introducido como causa de nulidad con la reforma de la ley 17.711
en el viejo artculo 954: podr demandarse la nulidad o modificacin de los actos
jurdicos, cuando una de las partes, explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la
otra, obtuviera, por medio de ello, una ventaja patrimonial desproporcionada y sin
justificacin (despus es igual al nuevo). Ya no se habla de ligereza sino de debilidad
psquica.
Elementos (requisitos fundamentales)
- Subjetivo: que medie un aprovechamiento de la necesidad, ligereza o inexperiencia
de la otra parte.
El aprovechamiento o explotacin del estado de necesidad, ligereza o inexperiencia de
la parte que sufre el perjuicio. Quien alegue haber sido vctima del vicio de lesin,
deber probar que obr en tal estado (por reglas generales de la prueba), y que la otra
parte aprovech a favor propio, esa necesidad, ligereza o inexperiencia. Dicha prueba
no se requiere cuando la desproporcin fuese notable.
- Objetivo: que se haya obtenido del contrato una ventaja patrimonial evidentemente
desproporcionada y sin justificacin.
La desproporcin debe ser evidente, la falta de equivalencia. Debe haber ventaja
patrimonial. Se debe dar durante todo el contrato. No tiene que tener justificacin (no
hay una causa o no hay una causa lcita), es una desventaja patrimonial por un
aprovechamiento. La interpreta el juez, el desequilibrio se debe notar a simple vista.
Se presume (salvo prueba en contra/iuris tantum) que hubo explotacin cuando el
desequilibrio es notable. El lesionante puede probar que no hubo aprovechamiento o
explotacin.
Solo los contratos onerosos pueden estar viciados de lesin.
Efectos:
Acciones a opcin del lesionado:
- Pedir la nulidad del acto viciado - la contraparte puede evitarla ofreciendo el reajuste al
contestar la demanda y ste debe ser aceptado.
- Pedir un reajuste equitativo (modificacin)
Acciones a opcin de quien efectu la lesin:
- Ofrecer un reajuste equitativo
- Probar que no hubo lesin
Para probar la lesin se debe demostrar que la desproporcin sigue vigente al momento de
iniciar la accin. Si no se prueba la subsistencia en el tiempo de la desproporcin, no hay
accin de lesin. Prescripcin: 2 aos.
El acto viciado de lesin es anulable y de nulidad relativa el juez evala las condiciones
concretas.
5. SIMULACIN ILCITA (se agrega en el marco de los contratos)
CCCN:
Art. 333. Caracterizacin. La simulacin tiene lugar cuando se encubre el carcter juridico
de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son
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Capacidad
El consentimiento, adems de que no debe estar afectado por ningn vicio, debe estar
expresado por personas CAPACES. La capacidad, conforme a la ley de salud mental, es
entendida como progresiva. Las personas adoptan la capacidad contractual a los 18 aos. La
capacidad se presume posterior a los 18 aos. Excepciones:
-
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La regla general es la capacidad por ende, la ley se ocupa(ba) de enumerar a los incapaces y
precisar cul es la medida de su incapacidad.
Enumeracin de los incapaces para contratar:
Ex. Art. 1160 CCV: no pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los
incapaces por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido, ni
los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de
cosas especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas
a cada uno de los contratos, ni los religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando
comprasen bienes muebles a dinero de contado, o contratasen por sus conventos; ni los
comerciantes fallidos sobre bienes que correspondan a la masa del concurso, si no
estipularen concordatos, con sus acreedores.
Art. 1000 CCCN (Cap. 4: Incapacidad e inhabilidad para contratar nos faltan
elementos esenciales del contrato, uno de ellos es la capacidad): Efectos de la nulidad
del contrato. Declarada la nulidad del contrato celebrado por la persona incapaz o con
capacidad restringida, la parte capaz no tiene derecho para exigir la restitucin o el
reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrat enriqueci a la parte
incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya enriquecido.
O sea, el efecto es retrotraer la situacin al estado anterior. El incapaz no est obligado a
reembolsar, salvo que hubiese obtenido un enriquecimiento y por lo tanto va a tener que
devolver en la medida de ello. Si no hay enriquecimiento, no hay nada que devolver.
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entrevista personal con el juez y ste debe detallar qu actos puede y qu no puede hacer, si
requiere curador y etc.
-
Respecto de la persona por nacer: conforme nuestra ley slo pueden adquirir bienes por
aceptacin de donacin o herencia, a travs de sus padres. Tambin parece razonable
admitir que pueden aceptar cargos impuestos a la donacin o testamento y que deben
cumplir con las obligaciones derivadas de la administracin de bienes adquiridos y pagar
los impuestos que los graven y los gastos en concepto de mantenimiento o reparacin.
Menores impberes: tienen capacidad para celebrar pequeos contratos. No pueden
trabajar de manera alguna, salvo disposiciones en el mbito de legislacin. A partir de los
10 aos se responde por perjuicios de un acto ilcito y puede tomar por s la posesin de
cosas.
Dementes: hay que distinguir la situacin de los que estn declarados tales en juicio y los
que no lo estn. Los primeros tienen incapacidad absoluta para actos y funciones
especificados en la sentencia que los declara incapaces (ley de salud mental); los
segundos se reputan en principio capaces, pero los contratos por ellos celebrados pueden
ser anulados en las siguientes circunstancias:
o Si la accin de nulidad es intentada en vida del demente: cuando la demencia
exista pblicamente en la poca que celebr el contrato o si el contrato es
gratuito.
o Si la accin es intentada despus de su fallecimiento: procede la nulidad si la
demencia surge del acto mismo o si el contrato ha sido celebrado despus de
iniciado el juicio de insania o se demuestra la mala fe del que contrat con el
fallecido.
- Sordomudos: situacin similar a los dementes. Distinguir si saben darse a entender
por escrito o no.
- Menores pberes/adultos: son incapaces relativos de hecho. No tienen capacidad
para contratar, salvo que la ley les disponga ese derecho. El contrato ms
importante que pueden celebrar es el de trabajo, con previa autorizacin de sus
padres.
- Emancipados: pone fin a la incapacidad. Tienen aptitud jurdica para contratar
libremente, pero la ley los protege contra su inexperiencia, por lo tanto, les prohbe
celebrar ciertos contratos o bien exige una autorizacin judicial previa.
- Penados: los penados a ms de tres aos de prisin o reclusin quedan privados
del derecho de administrar sus bienes y de disponer de ellos por actos entre vivos.
O sea, incapacidad de celebrar contratos de contenido patrimonial. Esta medida no
tiene carcter punitivo, sino que es una forma de proteger al penado frente a su
inferioridad de condiciones.
- Inhabilitados: ex. Art. 152 bis CCV: quienes por embriaguez habitual o uso de
estupefacientes estn expuestos a otorgar actos jurdicos perjudiciales a su
persona o patrimonio; disminuidos en sus facultes sin llegar a demencia, si el juez
estima que su plena capacidad pueda resultar daina para su persona o
patrimonio; a quienes por prodigalidad en los actos de administracin y disposicin
de bienes, expusieran a su familia o a la prdida de su patrimonio (procede si la
persona tiene cnyuges, ascendientes o descendientes y hubiera dilapidado parte
importante de su patrimonio). Los inhabilitados pueden administrar por s solos sus
bienes pero no pueden disponer de ellos sin la conformidad del curador.
- Pequeos contratos: las incapacidades de hecho, sean absolutas o relativas, no
juegan para los pequeos contratos, cuyo valor econmico es insignificante y se
los considera aisladamente.
Ley de Salud Mental (26.657): gener un gran impacto el rgimen de incapacidad. Parte de
la presuncin de la capacidad de todas las personas y dispone que las declaraciones judiciales
de inhabilitacin o incapacidad deben especificar las funciones y actos que se limitan,
procurando que la afectacin de la autonoma personal sea la menor posible. Estas decisiones
no pueden extenderse ms de tres aos.
Las incapacidades son individuales, no globales. Van en funcin de las aptitudes personales
del sujeto. Puede contratar a travs de su apoyo teraputico (representante/curador). La
incapacidad de hecho absoluta es para actos muy limitados.
31
Incapacidad de derecho:
A veces la ley prohbe a ciertas personas la realizacin de determinados contratos. Estas
prohibiciones estn fundadas en el orden pblico, en el inters moral. El acto no puede ser
realizado por la persona a quien se prohbe, ni por si ni por un mandatario. Algunos casos:
-
Legitimacin para contratar: poder de disponer de un determinado derecho. Por ejemplo, los
mayores de edad tienen capacidad para vender inmuebles, pero no tienen el poder de disponer
(legitimacin) de un inmueble ajeno.
Nulidad de los contratos por incapacidad: los actos celebrados por incapaces, sean de
ejercicio o de derecho, trtese de incapacidad absoluta o relativa, son nulos. Debe hacerse la
excepcin de los dementes no declarados tales en juicio, que son anulables.
En cuanto a si la nulidad es absoluta o relativa, es preciso distinguir entre los incapaces de
ejercicio o de derecho.
Los actos realizados por los incapaces de hecho son de nulidad relativa, porque se establece
slo en inters del incapaz.
Los actos realizados por los incapaces de derecho son algunos de nulidad absoluta porque
protegen al orden pblico (como la prohibicin del juez de comprar bienes en litigio ante su
juzgado) y otros de nulidad relativa porque protegen a las partes (prohibicin tutores de
comprar bienes de sus pupilos). En cada caso hay que indagar cul es el inters tutelado por la
ley.
32
II.
2. Causa
Concepto: segundo elemento esencial del contrato y supone una figura compleja. La palabra
causa tiene en derecho dos acepciones diferentes:
A veces designa la fuente de las obligaciones, o sea, los presupuestos de hecho de los
cuales derivan las obligaciones legales: contratos, hechos ilcitos, etc. (Art. 499 CCV).
La llamada causa-fuente o subjetiva.
Otras veces, en cambio, es empleada en el sentido de causa final: el fin que las partes
se propusieron al contratar. (Arts. 500, 501, 502, 792, 926, etc.). Esta es la llamada
causa-fin u objetiva.
Ambas trajeron muchos problemas, ya que Vlez especficamente no hablaba de la causa, sino
que se diriga a ella. Hubo una discusin doctrinaria al respecto durante muchos aos.
Desde la ptica de las obligaciones, el contrato es fuente de ellas. Pero si salimos de esa
rbita, el contrato tambin tiene una causa, que es la causa-fin (la finalidad perseguida). Otros
autores, anticausalistas, negaban la distincin.
En materia de contratos, el segundo trmino es el que interesa. A lo largo de los aos, se ha
discutido si la causa debe o no ser considerada un elemento esencial del acto jurdico, e
incluso la propiedad de su palabra, y an ms grave su significado.
Es el motivo determinante del contrato, es decir, la finalidad perseguida por las
partes. No se puede confundir con el objeto. Es el por qu de ese querer, que es el
objeto.
Es objetivamente la finalidad del contrato, ms all de que el objeto sea la cosa.
La causa, al haber finalidad que siguen las partes, tiene una subjetividad que va variando por
los intereses de las partes.
En el CCCN se recept la idea causalista con mayor claridad y qued descartada la discusin
doctrinaria. Se refiere a ella en los actos jurdicos y en la parte de contratos.
Teora:
1. Tesis Causalista Domat S. XVI Der. Francs: plantea la existencia de la causa.
Es el primer autor que descubre que el contrato no se agota con el consentimiento y el
objeto. Su concepcin de la causa es definitivamente objetiva: la causa es el fin del acto
jurdico, cuando se habla de fin no debe entenderse como los mviles personales de
cada contratante, sino de los elementos materiales que existen en todo contrato. No
plantea la causa de manera genrica, sino que est en diferentes contratos:
a. En los contratos onerosos: la causa est dada por el compromiso de una
parte que es el fundamento (causa) de la otra parte. As, causa es la obligacin
de cada parte.
b. En los contratos reales (que existieron hasta el 1 de agosto de 2015): esa
prestacin que se anticipa junto con el contrato, da derecho a la otra parte a
exigir la contraprestacin restante. La causa est dada por la prestacin que se
anticipa y que da derecho a exigir otra en correspondencia a la dada. Ej.:
compraventa, la causa de la obligacin contrada por el vendedor, es el precio
que recibir; mientras que para el comprador, la causa es la cosa que adquiere.
c. En los contratos gratuitos: el motivo de la causa es razonable. Es el animus
donandi, o intencin de beneficiar al que recibe la liberalidad.
2. Tesis Anticausalista Planiol y Ernst (Blgica): la teora de la causa es falsa e
intil.
a. En los contratos onerosos: es falsa porque existe una imposibilidad lgica de que
33
34
finalidad tpica y constante de cada acto jurdico, con independencia de la voluntad de los
sujetos que los celebran. La causa est integrada por todo lo que ha sido determinante de la
voluntad del contratante, siempre que esa finalidad est incorporada expresa o
implcitamente al acto mismo. Abarca:
- la contraprestacin (objeto del acto) que en los contratos bilaterales queda
comprendido dentro de la idea de causa, fin primero por el cual se contrata
- los fines mviles mediatos o personales, eminentemente subjetivos, con tal de
que integren expresa o implcitamente la declaracin de voluntad o sean
conocidos por la otra parte
- en los actos gratuitos, la causa ser el nimo liberal y la razn inmediata por la
cual esa liberalidad se hace.
Presuncin de causa CCV: art. 500 establece que aunque la causa no est expresa, se
presume que existe mientras el deudor no pruebe lo contrario.
Falta de causa y falsa causa: la falta de ella implica la anulacin del contrato, al ser un
requisito esencial. La falsa causa es cuando una persona contrae una obligacin en virtud de
una determinada causa, y luego resulta que sta no existe pudo ocurrir que se expres una
que no es verdadera: si sta existe y es lcita, la obligacin es vlida.
Frustracin del fin del contrato: Inglaterra. 1806. Alquilaron balcones para poder ver pasar
al nuevo rey. El rey se enferm y no se coron, entonces, hubo centenares de contratos donde
locatarios reclamaban la nulidad y que se les devuelva el dinero. La Corte resolvi a favor de
los locatarios porque se haba frustrado la finalidad perseguida. Los motivos razonables (la
finalidad expresa) da al contrato moralidad, por ende, deben ser expresos. Gener un efecto
moralizador.
Cabe aclarar (error en el CCV): no podemos decir que el objeto sea ilcito!! Lo que puedo
calificar como ilcito o lcito son las conductas, la finalidad perseguida, la causa, que es, en
definitiva lo que me lleva a perseguir la nulidad del contrato. Ej.: no puedo decir que un
departamento sea ilcito, lo ilcito es que se lo use para trata de blancas. La causa MORALIZA
el contrato.
Causa en el CCCN:
Puso fin al pleito de aos y opt claramente por una tesis causalista, y dentro de ello, es claro
que se opt por la tesis dualista.
Los motivos deben ser revelados para ver la ilicitud o la licitud.
Explcitos: escritos en el contrato la finalidad comn. Es importante explicitarlo porque es un
elemento esencial del contrato, ya que si, por ejemplo, alquilo un local para poner un
restaurante y no lo hago - el locador puede revocar el contrato sin indemnizacin. Si no est
expresada (o sea es tcita o implcita) no puedo exigir nada. Pero hay casos en que puede ser
perfectamente deducida.
Art. 281: Causa. La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico
que ha sido determinante de la voluntad. Tambin integran la causa los motivos
exteriorizados cuando sean lcitos y hayan sido incorporados al acto en forma expresa,
o tcitamente si son esenciales para ambas partes.
La define: Fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico, determinante de la
voluntad. Aplica la tesis dualista, toma fines objetivos (inmediato) y fines subjetivos
(implcitos pero no incorporados).
35
contrato no vale. La causa falsa, en cambio, el contrato vale si hay una causa real y
lcita.
Art. 1013: Necesidad. La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su
celebracin y subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar, segn los
casos, a la nulidad, adecuacin o extincin del contrato.
Inexistencia de causa. O bien pido a la nulidad del contrato, o su extincin o su
adecuacin. La idea de la causa debe estar no solo al momento de la celebracin del
contrato sino en toda su vida hasta el agotamiento de l.
o Es nulo: si la causa no existi al momento de celebrar el contrato
o Se extingue o se adecua: cuando la causa desaparece a lo largo de la vida del
contrato. Ej.: en lo del rey de Inglaterra se extingue por la frustracin de la causa
de la finalidad perseguida.
o Si la causa es falsa, el contrato puede ser vlido si se funda en una causa
verdadera. Hay un contrato donde nos importa la causa falsa: el contrato de
simulacin
III.
3. Objeto
36
Art. 1004: Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos que
son imposibles o estn prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al orden
pblico, a la dignidad de la persona humana, o lesivos de los derechos ajenos; ni los
bienes que por un motivo especial se prohbe que lo sean. Cuando tengan por objeto
derechos sobre el cuerpo humano se aplican los artculos 17 y 56.
No pueden ser objeto:
a) Contrario a la moral y las buenas costumbres
b) Pactos sobre herencia futura (porque el dueo de los bienes vive) deviene del
punto a.
c) Contratos de fecundacin asistida: genera dudas. Est en discusin. Y la
cantidad de embriones que se descartan, es moral? Para el CCCN la vida humana
empieza en la concepcin.
d) Contrarios a la dignidad de la persona humana: es ilcito. La persona humana es
central. Implica la afectacin de cualquier derecho personalsimo: vida, honor,
salud, integridad fsica y psquica. Ej. tpico: talleres clandestinos. No obstante,
puede haber objeto sobre la persona humana en algunos casos, como donacin
de rganos, donacin de sangre, una amputacin, etc. Se debe probar la mejora
y que no haya afectacin a la vida.
e) Imposibilidad objetiva (material). Ej.: mquina que me teletransporte (no existe).
f) Lesivo de derechos ajenos: no se pueden afectar derechos de terceros. Lo cual no
significa que no pueda ser objeto de un contrato un bien ajeno, por ejemplo: un
locatario que subalquile.
37
Art. 1005: Determinacin. Cuando el objeto se refiere a bienes, stos deben estar
determinados en su especie o gnero segn sea el caso, aunque no lo estn en su
cantidad, si sta puede ser determinada. Es determinable cuando se establecen los
criterios suficientes para su individualizacin.
Uno de los requisitos del objeto es que sea determinado (junto con ser posible, lcito,
conforme a la moral y las buenas costumbres). La determinacin implica precisar cul
es la cosa o hecho debido. A veces el objeto no se encuentra determinado ab initio (al
comienzo de la obligacin), entonces se establece una forma para determinarlo, y as es
determinable. El objeto ser determinado en su individualidad pero cuando la cosa
sea fungible, basta la determinacin de la cantidad y calidad.
Art. 1006: Determinacin por un tercero. Las partes pueden pactar que la
determinacin del objeto sea efectuada por un tercero. En caso de que el tercero no
realice la eleccin, sea imposible o no haya observado los criterios expresamente
establecidos por las partes o por los usos y costumbres, puede recurrirse a la
determinacin judicial, peticin que debe tramitar por el procedimiento ms breve que
prevea la legislacin procesal.
Art. 1007: Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de los
contratos. La promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin de que lleguen
a existir, excepto que se trate de contratos aleatorios.
La norma habla slo de bienes futuros supone un acontecimiento incierto y ajeno a las
partes. Los supuestos contemplados en la ley son dos:
a. Es cuando prometo un bien existente pero futuro: el sujeto contrata con una
condicin suspensiva: los efectos van a aparecer recin cuando la cosa
efectivamente exista, o sea, depende del hecho ajeno a las partes. Si la cosa no
aparece (no existe) el contrato se anula. El precio se fija al momento de la
existencia. O sea, se contrata sobre una cosa que no existe pero se espera que
existir, y si no llega a existir el contrato es nulo.
b. El contrato tambin puede ser aleatorio: las partes asumen el alea (riesgo) y fijan
un precio. En l, el deudor se compromete a pagar s o s (situ distinta a la
condicin suspensiva). O sea, se contrata sobre una cosa que no existe,
asumiendo el comprador el riesgo de que no llegue a existir nunca, por ende, el
contrato sigue siendo vlido aunque la cosa no llegue a existir nunca.
c. Una tercera opcin: que se pacte que la cosa exista en mayor o menor medida
(alea ms acotada).
La cosa siempre est sujeta a riesgo:
- el contrato es vlido y se asume tal riesgo
- recaudo: la cosa debe existir al momento de celebrarse el contrato, de lo
contrario, es nulo
- si el vendedor saba que la cosa haba desaparecido y contrato igual: hay mala
fe, debe indemn.
Art. 1008: Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el
que promete transmitirlos no ha garantizado el xito de la promesa, slo est obligado
a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice y, si por su culpa, el
bien no se transmite, debe reparar los daos causados. Debe tambin indemnizarlos
cuando ha garantizado la promesa y sta no se cumple.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los daos si
no hace entrega de ellos.
Como principio general, pueden ser objeto del contrato bienes o hechos ajenos, pero
envuelve la promesa de entregarla:
a. El art. 1026 habla de hechos ajenos: Promesa del hecho de tercero. Quien
promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo razonablemente
38
Art. 1010. Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los contratos
ni tampoco pueden serlo los derechos hereditarios eventuales sobre objetos
particulares, excepto lo dispuesto en el prrafo siguiente o alguna otra disposicin legal
expresa.
39
IV.
Forma
40
Art. 1017: Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:
41
42
V.
Prueba
43
Principio General de Buena Fe: art. 9 CCCN (ex art. 1198 CCV). Tiene un rol central. No es un
principio propio del derecho contractual, es un principio propio de todo el derecho civil. Sirve
para:
Valorar la prueba: la prueba obtenida sin buena fe es nula. El principio de amplitud
probatorio est limitado por la buena fe. El juez mira las pruebas desde el punto de la buena
fe. Los jueces tienen que valorar la prueba segn su sana crtica. No se pueden apartarse de
las pruebas a la hora de fallar. Pueden elegir sobre cul van a fallar su sentencia. Tambin
pueden apartarse de las pericias si no estn fundadas (las pericias deben emitir un dictamen
fundado). El lmite: CSJN. No revisa sta las causas, no constituye una cuestin federal, no
revisa las pruebas. Las pruebas se agotan en la Cmara.
Desafo: cmo incorporar las nuevas tecnologas? con qu valor probatorio las miramos? Emails, redes sociales, etc. Se debe verificar la veracidad respecto de la identidad y que le
hayan llegado a la persona que muestra la prueba. Las pericias van a determinar los IP de los
ordenadores, pero nada ms que eso.
Lo mismo pasa con las filmaciones de audio o video - son pruebas obtenidas de mala fe, por
ende, no pueden ser prueba. Adems, si causan daos y perjuicios se puede pedir una
indemnizacin.
CCCN Cap. 8:
Art. 1019: Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los
medios aptos para llegar a una razonable conviccin segn las reglas de la sana crtica,
y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto disposicin legal que
establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por
testigos. PPIO. AMPLITUD PROBATORIO (nuevo).
Art. 1020: Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la
formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios,
inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de hacer sido cumplida
la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de ejecucin.
Manual:
El Cdigo de Vlez indicaba dos modos probatorios: el de la prueba legal y el de la libre
conviccin. Segn el primero, slo puede admitirse como prueba suficiente la que indica la
ley; de acuerdo con el segundo, el Juez puede admitir todo gnero de pruebas y tendr como
suficientes aquellas que segn su ciencia y su conciencia, sean suficientes para tener por
44
Cap. 4: Efectos
I.
Autonoma de la voluntad
Art. 19 CN: Las acciones privadas de los hombres que de ningn modo ofendan al orden y a
la moral pblica, ni perjudiquen a un tercero, estn slo reservadas a Dios, y exentas de la
autoridad de los magistrados. Ningn habitante de la Nacin ser obligado a hacer lo que no
manda la ley, ni privado de lo que ella no prohbe.
Establece la libertad que tengo para relacionarme contractualmente con otras personas.
Art. 958 CCCN: Libertad de contratacin. Las partes son libres para celebrar un contrato
y determinar su contenido, dentro de los lmites impuestos por la ley, el orden pblico, la
moral y las buenas costumbres.
Una cosa es la libertad de contratar y otra es la libertad contractual: ambas
libertades son relativas (tienen lmites).
a) Libertad de contratar: posee dos elementos constitutivos
El individuo es libre de decidir si quiere o no contratar. La regla general: nadie
puede ser forzado a suscribir un contrato.
El individuo puede elegir a su contraparte (con quin contratar) en libertad.
Sus lmites son: uno de ellos es el seguro de los automviles para sociabilizar daos
frente a terceros. El Estado, por ley, me puede obligar a contratar cuando la suscripcin
de un contrato es el medio para fin perseguido (tener un auto y manejar). Hay una
45
46
Clusulas abusivas
El CCCN clasifica al contrato en tres grandes grupos:
1. Contratos Paritarios (acuerdo)
2. Contratos de Adhesin (firmo)
3. Contratos de Consumo (pueden ser de adhesin)
Art. 988: Clusulas abusivas (referido a los contratos de adhesin): En los contratos
previstos en esta seccin, se deben tener por no escritas:
a) Las clusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente;
b) Las que importan renuncia o restriccin a los derechos del adherente, o amplan
derechos del predisponente que resultan de normas supletorias;
c) Las que por su contenido, redaccin o presentacin, no son razonablemente
previsibles.
A pesar de que sea para los contratos de adhesin, se aplica tambin a los contratos de
consumo (adems tambin por el art. 37 de la Ley de Defensa al Consumidor). Tambin son
nulas las clusulas que invierten la carga de la prueba.
Art. 989: Control judicial de las clusulas abusivas. La aprobacin administrativa de las
clusulas generales no obsta su control judicial. Cuando el juez declara la nulidad parcial del
contrato, simultneamente lo debe integrar, si no puede subsistir sin comprometer su
finalidad.
El juez ya no anula el contrato, sino la clusula y rellena el espacio con normas supletorias o la
solucin adecuada.
Qu pasa con los contratos paritarios? 2 posiciones:
- Tesis restrictiva (vena rigiendo): slo en casos muy concretos el juez poda
entrometerse. Solamente cuando quien pide la intromisin del juez pruebe el abuso del
derecho, el cual debe ser muy evidente, manifiesto y desmedido.
La ctedra entiende que con el CCCN esta tesis cambi porque:
El art. 960 (facultades de los jueces) es aplicable a los tres tipos de contratos, ya que
est en el ttulo de disposiciones generales. Y este dice que el juez se puede meter de
oficio si se vulner el orden pblico (buena fe y abuso del derecho no se puede basar
solo en el abuso porque tambin existe la buena fe). Adems el Cdigo Alemn, que fue
fuente del CCCN, se regula por el principio general de la buena fe.
- Criterio amplio CCCN: por ende, se debera decir que el juez debe aplicar un criterio
amplio. La prueba dej de ser el abuso del derecho solo, sino que tambin es la buena
fe. El juez se puede meter de oficio. El Estado ejerce una clara limitacin a las
potestades de las partes para autorregular el contrato.
o Orden pblico como lmite a la autorregulacin
o Normas de lesin demanda
o Normas a la capacidad lmite
o Prohibicin de abogados y jueces de quedarse con bienes litigiosos
o Prohibicin a los mandatarios de quedarse con bienes del mandante
o Teora de la Imprevisin
II.
47
Art. 1021: Regla general. El contrato slo tiene efecto entre las partes contratantes;
no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.
El principio y sus limitaciones: los contratos slo obligan a las partes y no tienen efectos
contra terceros. Principio Romano: res inter alios acta aliis neque nocere neque
prodesse potest. Pero en la prctica, por razones diversas, esta regla sufre numerosas
excepciones, a tal punto que no ha faltado quien pregunte si realmente puede hablarse
de la existencia de este principio.
Art. 1022: Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a cargo
de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las
partes obligaciones que stas no han convenido, excepto disposicin legal.
Terceros: dentro de un concepto amplio, tercero es toda persona que no es parte en el
acto. Esta definicin permite comprender distintos casos:
a) Sucesores a ttulo particular: no se trata de la sucesin universal mortis
causa, sino de la sucesin de un derecho o cosas singulares. Ej.: si A compra a B
su casa, lo sucede en el derecho de propiedad a ttulo singular. En el mismo
ejemplo, si B firm dos boletos de compraventa, uno con A y otro con C, y luego
escritura el primero, A no tiene obligacin de vender la cosa a C.
No obstante, a veces ocurre que la cosa transmitida est ntimamente ligada a
un derecho u obligacin de un tercero:
i.
Obligaciones reales o propter rem: pesan sobre el titular de la posesin o
el dominio de una cosa, de modo que el deudor que cambia en cada
transmisin de la cosa. Por eso tambin se las llama obligaciones
ambulatorias. Ej.: pagar la medianera, pagar gastos comunes en
propiedad horizontal, etc.
ii.
El comprador de un inmueble debe respetar si versa contrato de locacin
convenido por su antecesor con un tercero, y a su vez, el inquilino est
obligado a pagar los alquileres al nuevo propietario.
iii.
Los derechos reales constituidos sobre la cosa por el contrato celebrado
por el anterior propietario, producen efectos respecto del sucesor en el
dominio.
b) Acreedores: sean quirografarios o privilegiados, son en principio ajenos a los
actos celebrados por su deudor. Pero todos ellos (especialmente los
quirografarios) se ven afectados por los actos del deudor que importen un
ingreso o egreso de bienes de su patrimonio: en el primer caso, su garanta se ve
aumenta; en el segundo, disminuida.
La existencia de una deuda, no priva al deudor de administrar sus bienes. Por
ende, el acreedor deber respetar todos los actos celebrados por el deudor. O
sea, estos actos son oponibles a los acreedores. Dos excepciones:
i.
Si el acto se realiz en fraude a los acreedores, estos pueden mediante la
accin pauliana, obtener su revocacin.
ii.
Si el contrato realizado por el deudor es simulado, el tercero (acreedor)
puede impugnarlo y obtener su anulacin
c) Terceros propiamente dichos (penitus extranei): son aquellos que no tienen
con las partes del contrato ninguna relacin obligatoria. Con mayor razn que los
supuestos anteriores, permanecen intocados por los efectos del acto.
Excepciones:
48
i.
ii.
iii.
iv.
Art. 1023: Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:
a) Le otorga a nombre propio, aunque lo haga en inters ajeno;
b) Es representado por un otorgante que acta en su nombre e inters;
c) Manifiesta voluntad contractual, aunque sta sea transmitida por un corredor
o por un agente sin representacin.
Concepto de parte: son aquellas personas que, ya sea por s o por medio de un
representante, se han obligado a cumplir ciertas prestaciones y han adquirido ciertos
derechos. Tambin se las llama otorgantes del acto. Es preciso no confundirlas con los
signatarios (que pueden ser otorgantes pero tambin un representante suyo).
Art. 1024: Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de l
nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisin sea incompatible con la
naturaleza de la obligacin, o est prohibida por una clusula del contrato o la ley.
Sucesores universales: se consideran como si fueran parte los sucesores universales de
los otorgantes que a la muerte de stos, vienen a ocupar su lugar. Los efectos de los
contratos se extienden activa y pasivamente a ellos. Este principio tiene algunas
excepciones:
los derechos y obligaciones no se extienden a los sucesores universales cuando
as lo dispone la ley o cuando esa trasmisin no sea compatible con la naturaleza
de la obligacin, el ejemplo tpico son los contratos intuito personae
tampoco se extiende si as lo dispusieron las partes
si la aceptacin de herencia goza del beneficio de inventario, la responsabilidad
de los herederos por las deudas del causante se limita al monto de los bienes
dejados por ste
Ocupan el lugar del causante (que es otorgante del contrato) desde el momento del
fallecimiento. Sin embargo, a los efectos de la actuacin judicial tiene importancia
decisiva la posesin hereditaria. Esta la tienen los herederos forzosos desde el
mismo momento del fallecimiento pero los otros herederos la tienen si son legtimos,
por la declaratoria de herederos y si son designados por testamento, por el auto judicial
que lo apruebe.
Mientras no ostenten la posesin hereditaria, no pueden demandar a terceros ni ser
demandados por stos. No obstante la regla, la jurisprudencia admite que los terceros
pueden demandar a los sucesores antes de la posesin hereditaria porque de lo
contrario se dilata con el trmite sucesorio, lo que da lugar a que los herederos burlen
los derechos de los acreedores.
III.
Art. 1197 CCV: Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a
la cual deben someterse como la ley misma.
Antecedentes y crtica (Vlez): tiene su fuente en el artculo 1134 del Cdigo de Napolen
donde las convenciones legalmente formadas equivalen a la ley entre las partes. Vlez
modific ligeramente el artculo, no dice que el contrato es ley para las partes, sino que las
49
IV.
En algunos contratos la obligacin asumida por una de las partes, no se establece a favor de
la otra, sino de un tercero. Por ejemplo, la indemnizacin pactada en caso de seguro de vida
no es debida por la compaa al contratante, sino a la persona indicada por el asegurado.
Estipulante: parte que ha contratado en mira de favorecer un tercero (beneficiario)
Promitente u obligado: parte que debe cumplir la prestacin a favor del tercero
(beneficiario)
Art. 1027 CCCN. Estipulacin a favor de tercero. Si el contrato contiene una estipulacin
a favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el promitente le confiere los
derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido con el estipulante. El estipulante
puede revocar la estipulacin mientras no reciba la aceptacin del tercero beneficiario; pero
no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si ste tiene inters en que sea
mantenida.
El tercero aceptante obtiene directamente los derechos y facultades resultantes de la
estipulacin a su favor. Las facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulacin, y de
prevalerse de ella luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que
haya clusula expresa que lo autorice. La estipulacin es de interpretacin restrictiva.
Art. 1028: Relaciones entre las partes. El promitente puede oponer al tercero las
defensas derivadas del contrato bsico y las fundadas en otras relaciones con l.
El estipulante puede:
a) Exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, sea a favor del tercero
beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no acept o el estipulante la
revoc;
b) Resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del
tercero beneficiario.
Relaciones que surgen de estos contratos:
En todo contrato que contiene una estipulacin a favor de un tercero. Cabe aclarar que es
requisito general para todos, que el tercero beneficiario debe aceptar el beneficio expresa o
tcitamente.
a) Relacin de cobertura: esta relacin est sujeta a los principios generales de los
contratos, de tal modo que el estipulante tiene accin de cumplimiento, puede oponer
la excepcin de incumplimiento, o puede pedir la resolucin del contrato. Iguales
derechos tiene el promitente para el incumplimiento del estipulante. Si el tercero
rechaza el beneficio, el estipulante tiene derecho a exigir que se le pague a l, a menos
que otra cosa resulte del contrato o de la voluntad de las partes.
b) Relacin de valuta: relacin establecida entre el estipulante y el beneficiario que
puede tener distintas causas jurdicas. Generalmente es el deseo del estipulante de
favorecer al tercero con una liberalidad. La falta de causa autoriza al estipulante a dejar
sin efecto el beneficio al tercero; pero claro est, el promitente es ajeno a dicha relacin
y no puede fundar su negativa de cumplir la obligacin en la falta de causa.
Ej. medicina prepaga contrata con clnicas a favor del beneficiario. El promitente tiene
que cumplir con el contrato a favor de un tercero.
Estas relaciones empiezan a funcionar desde que el beneficiario acepta el
beneficio.
El beneficiario no va a poder ser equiparado a la parte frente a los derechos del
incumplimiento:
o
Si el promitente no cumple con las prestaciones debidas, el beneficiario
solamente va a tener accin de incumplimiento. Y va a poder accionar tanto contra el
promitente como el estipulante. Le puede pedir el cumplimiento de las prestaciones
debidas a cualquiera de los dos.
No puede el beneficiario extinguir la relacin contractual entre el promitente y el
estipulante. Ej.: no puedo pedirle a Osde que finalice su contrato con la trinidad.
El estipulante s puede acciona x daos y extinguir contra el promitente si
incumple
51
V.
52
La ley protege al tercero de buena fe en los casos de mandato aparente que equivale al real
por ms que el mandatario haya actuado ms all del lmite de sus poderes o cuando stos
ya haban cesado.
Estipulaciones a cargo de terceros: en este caso no se invoca la existencia de una
representacin o mandato, sino que se promete procurar la prestacin de un tercero. Distintas
modalidades:
a) Se promete que el tercero por el cual se contrata, ratificar el contrato. Si no la obtiene
pagar daos y perjuicios por incumplimiento, pero no se garantiza el cumplimiento del
contrato por el tercero. Obligacin de resultado.
b) Se promete que el tercero ratificar el contrato y lo cumplir quien promete obra
como fiador. Si el tercero no cumple, quien se oblig debe daos y perjuicios. El Cod. De
Comercio dispone que el comerciante que promete un hecho de un tercero se obliga a
ejecutarlo personalmente o a pagar la indemnizacin correspondiente, si el tercero no
verifica el acto prometido. Obligacin de resultado
c) Se promete gestionar la ratificacin del tercero slo es responsable de daos y
perjuicios si no se ocup de obtener dicha ratificacin o si no se logr por su culpa.
Obligacin de medios.
CCCN Cap. 9 (efectos) seccin 2: Incorporacin de terceros al contrato
VI.
Art. 1026: Promesa del hecho de tercero. Quien promete le hecho de un tercero
queda obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la
promesa. Si ha garantizado que la promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y
responde personalmente en caso de negativa.
Art. 1029: Contrato para persona a designar. Cualquier parte puede reservarse la
facultad de designar ulteriormente a un tercero para que asuma la posicin
contractual, excepto si el contrato no puede ser celebrado por medio de un
representante, o la determinacin de los sujetos es indispensable.
La asuncin de la posicin contractual se produce con efectos retroactivos a la
fecha del contrato, cuando el tercero acepta la nominacin y su aceptacin es
comunicada a la parte que no hizo la reserva. Esta comunicacin debe revestir la
misma forma que el contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su
defecto, dentro de los 15 das desde su celebracin.
Mientras no haya una aceptacin del tercero, el contrato produce efectos entre
las partes.
Art. 1030: Contrato por cuenta de quien corresponda. El contrato celebrado por
cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas de condicin suspensiva. El
tercero asume la posicin contractual cuando se produce el hecho que lo determina
como beneficiario del contrato.
Concepto
Medida de autodefensa privada que procura salvaguardar el equilibrio comercial. Tambin
conocida como suspensin del cumplimiento. Se da raz del incumplimiento de la contraparte
siempre en contratos bilaterales con prestaciones simultneas (dem fecha).
53
En los contratos donde hay obligaciones a cargo de ambas partes, una de ellas no puede
demandar por cumplimiento a la otra si ella no hubiera cumplido sus propias obligaciones,
cuando las obligaciones debieran cumplirse simultneamente. Al demandante le basta con
ofrecer cumplir las suyas en el momento en el que el demandado lo haga. El principio deja de
jugar cuando las obligaciones son sujetas a plazo, ej.: si el comprador de una cuenta por el
plazo de un ao, a partir del momento de la entrega de la cosa, puede demandar la entrega si
no se cumple sin necesidad de pagar el saldo.
Art. 1201 CCV reproduce y precisa el alcance de la disposicin.
Art. 510 CCV uno de los obligados no incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a
cumplir sus propias obligaciones.
Art. 1031 CCCN: Suspensin del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las
partes deben cumplir simultneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la
prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. Si la prestacin es a favor de varios
interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecucin completa de la
contraprestacin.
En sntesis: el principio brinda un recurso al contratante demandado por cumplimiento; puede
oponerse al progreso de la accin de la parte que lo demanda sin haber cumplido sus
obligaciones, si la otra parte tampoco las cumpli.
Este recurso ya exista en derecho romano: exceptio non adimpleti contractus. Que poda ser
total o parcial.
Ya no se cae en mora el CCCN lo suprime (lo del 510) pero la doctrina lo mantiene: sino, no
tendra ninguna ventaja.
Puedo usar el recurso pero no es obligatorio, no requiere accin judicial.
Fundamento: los contratos que originan obligaciones a cargo de ambas partes, importan un
trueque, un cambio, una reciprocidad. No se puede pretender recibir si no se da. Cuestin de
buena fe y de moral.
Naturaleza jurdica: la exceptio non adimpleti contractus funciona como excepcin
dilatoria: dilata el cumplimiento. Demandado el cumplimiento, la otra parte puede oponerse
al progreso de la accin, en tanto el actor no pruebe haber cumplido sus obligaciones.
Admitida la excepcin, la sentencia no hace cosa juzgada, salvo en cuanto a que el actor
todava no ha cumplido, pero si posteriormente cumple, puede accionar nuevamente.
Efectos: es una solucin clsica y estricta. Sirve para obligar al actor (que mand por
cumplimiento a la otra parte) a cumplir, pero no ms que eso. Si se declar que el
demandado ha aducido la excepcin, no cabe la repulsa de la demanda, sino
condenar al demandado a cumplir, pero previo cumplimiento de sus obligaciones
por el actor. Esta solucin no cabe si el cumplimiento es tardo y carece de inters o es
perjudicial a quien opone la excepcin.
Carga de la prueba: lo comn sera que quien opone la excepcin debe probarla, pero la ley
invirti la carga de la prueba hacindola pesar sobre la parte que demanda el cumplimiento:
est fundado en que es ms simple la prueba positiva del cumplimiento que la negativa de la
falta de cumplimiento. O sea, el demandado opone la excepcin, si el actor pretende que es
infundada, debe probarlo diciendo que cumpli.
Requisitos:
1) Que se trate de un contrato bilateral que origine obligaciones a cargo de ambas partes.
2) Que las obligaciones del que demanda el cumplimiento no estn sujetas a plazo.
3) Que el que demanda haya dejado de cumplir total o parcialmente sus obligaciones.
Basta un incumplimiento parcial del demandante para hacerla viable, pero NO basta un
incumplimiento insignificante o de muy reducido alcance el fundamento es que sino,
el ejercicio de la excepcin sera abusivo y contrario a la buena fe.
54
Al demandante le basta, para paralizar la excepcin, con solo ofrecer cumplir sus
obligaciones. La jurisprudencia decidi que el slo hecho de demandar el cumplimiento
de un contrato supone un ofrecimiento tcito de ejecutar las prestaciones debidas. Esto
significa que la excepcin slo procede cuando el actor sostiene falsamente haber
cumplido o cuando por otros motivos se niegue a cumplir.
4) Que en defecto del cumplimiento, el demandante no haya ofrecido hacerlo. El que sin
haber cumplido, demanda por incumplimiento tiene dos posibilidades: o bien cumple al
momento de demandar o bien ofrece cumplir simultneamente con la otra parte.
5) Que la excepcin haya sido hecha valer de buena fe no puede oponerse la excepcin
en base a un incumplimiento poco importante.
No es requisito de la excepcin que el actor haya sido constituido en mora por el
excepcionante no se trata de exigir el cumplimiento, sino de paralizar la accin del
demandante (dilatar el cumplimiento). Esto es dudoso.
La excepcin de incumplimiento contractual NO extingue el contrato (diferencia con el pacto
resolutorio).
Causales
A. Cumplimiento: causa normal de extincin. Puede ser:
a. Inmediato: nace y muere en el acto. Ej.: una compra de cigarrillos en el kiosco
b. De tracto sucesivo: se mantiene en el tiempo y luego se extingue. Ej.: locacin.
Su cumplimiento se da cuando se agote el plazo pactado o por alguna causal que
implique extinguirlo.
i. Contratos para durar sin una determinacin clara. Ej.: contrato de
suministro, va a durar todo lo que dure mi negocio. No quiere decir que no
se va a poder extinguir.
Los contratos se extinguen naturalmente por el cumplimiento de las obligaciones que
los contratantes han asumido. Ej.: en la compraventa el contrato se extingue con la
entrega de la cosa por una parte, y el pago del precio por la otra.
El cumplimiento puede ser exigido forzadamente y, en ciertos casos, se puede hacer
cumplir la obligacin por un tercero (viejo art. 505, inc. 2/art. 730, inc. B CCCN). En los
contratos de consumo, expresamente se otorga al consumidor la facultad, entre otras,
de exigir el cumplimiento forzado de la obligacin, siempre que ello fuera posible, y sin
perjuicio del derecho a accionar por daos y perjuicios que correspondan.
No debe creerse que con el cumplimiento de las prestaciones se extinguen totalmente
las obligaciones contractuales. En los contratos onerosos, por ejemplo, el que entreg la
cosa debe todava la garanta de eviccin y por vicios redhibitorios.
Luego, hay situaciones previstas en la norma que hacen que el contrato termine en forma
anticipada cuando los contratos terminan antes de lo previsto (regulado rigurosamente en la
norma). Se debe aclarar que las extinciones de las obligaciones conllevan a la extincin de los
contratos, pero son diferentes, tienen efectos jurdicos diferentes. El Cdigo Civil y Comercial
enumera tres formas diferentes para la extincin de los contratos, adems del cumplimiento:
B. Imposibilidad de Cumplir: tambin se extinguen los contratos por la imposibilidad de
cumplir. Dicen los arts. 955 y 956 CCCN, la imposibilidad sobrevenida, objetiva,
absoluta y definitiva de la prestacin, producida por caso fortuito o fuerza mayor,
extingue la obligacin, sin responsabilidad. Si la imposibilidad sobreviene debido a
causas imputables al deudor, la obligacin modifica su objeto y se convierte en la de
pagar una indemnizacin de daos causados. El art. 888 CCV deca la obligacin se
extingue cuando la prestacin que forma la materia de ella, viene a ser fsica o
legalmente imposible sin culpa del deudor. As, si se prometi la entrega de una cosa y
sta se pierde o destruye, el contrato queda extinguido.
Si la imposibilidad de cumplir se extingue por caso fortuito o fuerza mayor, la obligacin
se extingue sin ms y sin ninguna responsabilidad a cargo de quien deba la prestacin
55
devenida imposible; pero si la imposibilidad se debe a culpa del deudor, ste ser
responsable de los daos y perjuicios.
En los contratos de consumo, adems de la facultad vista, el consumidor puede aceptar
otro producto o prestacin de servicio equivalente; opcin que tiene mayor relevancia
cuando existe una verdadera imposibilidad de cumplimiento. Tambin conserva derecho
a reclamar daos y perjuicios.
C. Rescisin: los conceptos de rescisin y resolucin aparecen confundidos. La rescisin
es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto el contrato, por ello, tambin
se la llama distracto. Como el acuerdo de voluntades puede crear un vnculo jurdico,
tambin puede extinguirlo.
Los efectos de la rescisin dependen de la voluntad de las partes: pueden acordar que
el contrato originario quede sin efecto retroactivamente, con obligacin de restituirse
mutuamente todo lo que hubieran recibido la una de la otra; o bien pueden acordar que
el contrato deja de producir sus efectos en adelante, quedando firmes los efectos ya
producidos. La retroactividad resultante de la rescisin no puede perjudicar derechos
que los terceros hubieran adquirido como consecuencia del contrato originario.
La rescisin puede ser:
i. Unilateral: una sola de las partes, por propia voluntad, pone fin a las relaciones
contractuales. Es una facultad excepcional reconocida por ley en ciertos
contratos, por ejemplo, en el contrato de trabajo, que puede ser rescindido por
voluntad unilateral del empleado o del empleador. Esta rescisin unilateral pone
trmino a las relaciones contractuales a partir del momento en que la voluntad se
ha manifestado, pero no afecta los efectos anteriores del contrato, o sea, no tiene
retroactividad. No tiene que dar explicaciones, lo extingue y ya. Si est pactada,
hay que ver que no sea una clusula abusiva. Las particularidades de esto (para
diferenciarla con la revocacin) es que si est legalmente otorgada, quien tiene
la facultad de rescindir no va a ser gratuitamente, tiene que cumplir con su parte
hasta el momento de la recisin por:
Dao al inters negativo utilidad perdida. La tengo que pagar en el
contrato de locacin de obra si hay facultad de rescindir unilateralmente.
Lucro cesante
Prdida de chance
La norma explica cmo indemnizar dependiendo de cada contrato si se
puede rescindir unilateralmente.
ii.
Bilateral (conocido como distracto): es posible que las partes hayan pactado
la posibilidad de rescindir el contrato de manera unilateral: la facultad rescisoria
no puede ser ejercida abusiva, desconsiderada o desmedidamente, y ninguna de
las partes, en caso de indeterminacin del plazo de vencimiento del contrato,
est autorizada para hacer cesar abruptamente la relacin, salvo que un casus
imponga hacerlo o hubiere acaecido una actividad francamente culpable o dolosa
de una de las partes.
Las partes se ponen de acuerdo para extinguir el contrato. La norma es:
Los efectos son a futuro, a menos que las partes pacten lo contrario
En los efectos que acuerden no pueden afectar a terceros
D. Revocacin: es un acto de voluntad por el cual se deja sin efecto la liberalidad. Exige
una causa jurdica que la justifique, ej.: en la donacin debe haber ingratitud del
donatario. La revocacin deja sin efecto el contrato retroactivamente, esta regla es
absoluta entre las partes. Se aplica solo a dos tipos de contratos:
i. Mandato supuesto de rescisin unilateral y sin expresin de causa por norma,
a menos que sea un mandato irrevocable, donde la revocacin slo puede ser por
el mandante invocando justa causa.
ii. Donacin tengo que tener una razn sino afecto la seguridad jurdica. Es
menester que el donatario pida la revocacin y ningn inconveniente hay en que,
a pesar de mediar una justa causa de revocacin, el donante mantenga la
donacin. Para revocarla:
56
Tengo que ejercerla dentro de los 10 aos, sino el donatario la adquiere por
prescripcin adquisitiva.
Slo puedo revocarla por alguna de las causales que dice la norma, como
por ejemplo:
a. Ingratitud (obligaciones alimentarias en relacin al bien donado)
b. Injurias graves (con criterio restrictivo)
c. Atentar contra la vida del donante (no importa si tengo xito o no).
d. Supernacencia de hijos si el donante luego de la donacin tiene
hijos, puede pedir la restitucin del bien SIEMPRE Y CUANDO est
pactado en el contrato.
57
58
II.
59
contractual (ante la EIC habra desequilibrio). Pero una cosa no quita que no pueda reclamar el
cumplimiento del contrato.
El PC es novedoso porque histricamente no era aceptado en el Derecho Romano, el
principio era que las partes slo podan reclamar el cumplimiento del contrato, solo cuando las
partes pactaban la lex commisoria podan pedir la resolucin. Pero lo general era que el
contrato se celebraba para cumplirlo.
Tuvo un papel preponderante en el derecho cannico el incumplimiento obligacional
implicaba incumplimiento de la ley porque estamos frente a un pecado.
Es natural que si una de las partes no cumple, la otra pueda o bien demandar el cumplimiento
o bien desligarse de sus obligaciones. Es antieconmico obligarla a seguir un juicio por
cumplimiento (como haca el primer 1204). La legislacin moderna se inclina a admitir que
todo contrato, salvo estipulacin contraria, contiene un pacto comisorio tcito que autoriza,
en caso de incumplimiento, a solicitar la resolucin del contrato.
Cdigo de Vlez: mantuvo el criterio romanista, pero con dudas.
Art. 1204: si no hubiere pacto expreso que autorizara a una de las partes a disolver el
contrato, si la otra no lo cumpliere, el contrato no poda disolverse y slo podra pedirse
su cumplimiento. Este principio tena numerosas excepciones:
a. En el contrato de compraventa, la resolucin puede ser pedida por cualquiera de
las partes
b. Igual solucin en la permuta
c. El inquilino puede pedir la resolucin en caso de mejoras o trabajos que importen
una perturbacin grave o de impedimentos en el uso o goce de la cosa por caso
fortuito o fuerza mayor; el locador puede reclamar la resolucin en caso de falta
de pago de dos perodos consecutivos de alquiler, o si el inquilino incurriera en
un uso abusivo o empleara la cosa arrendada para un uso distinto del destinado
por su naturaleza o por el contrato, o si la cosa se deteriorase por culpa del
inquilino
d. Locacin de obra la resolucin es la regla
e. Renta vitalicia si el deudor no da todas las seguridades prometidas o disminuye
las dadas, el acreedor puede demandar la resolucin del contrato
f. Causas justas de exclusin de un socio que enumera el art. 1735
g. Donacin si el donante no cumple con los cargos impuestos, el donatario puede
pedir la resolucin
h. Obligacin de dar cosas inciertas no fungibles, determinadas slo por su especie
o cantidad, da derecho al acreedor para exigir el cumplimiento de la obligacin o
para disolverla = derecho tiene en obligaciones de suma de dinero.
El principio general era que no haba PC pero con excepciones en diferentes contratos.
Deba s o s, estar planteado en forma expresa. Y si no est pactado? PC tcito segn
Vlez no puede ser invocado, slo se puede exigir el cumplimiento.
Este artculo era indispensable de reformar la regla para evitar los graves
inconvenientes derivados de ella y porque nuestro rgimen legal, con sus excepciones,
era confuso.
Art. 1204 con mod. Ley 17.711: En los contratos con prestaciones recprocas se
entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso
de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Ms en los contratos en
que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido
quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el
cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos
o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la
demora; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn
resueltas sin ms, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el
acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
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62
No hay necesidad de pasar por la justicia: es extrajudicial. Lo cual no quiere decir que no
puedo hacerlo. Si se resuelve judicialmente, la sentencia va a ser ms firme. En cambio,
extrajudicial, la situacin est ms en el aire, pero es ms rpido.
Resolucin por ministerio de la ley Art. 1089: el requerimiento dispuesto en el artculo
1088 no es necesario en los casos en que la ley faculta a la parte para declarar
unilateralmente la extincin del contrato, sin perjuicio de disposiciones especiales.
Hay tambin, aparte de la clusula resolutoria expresa o tcita, la posibilidad de que pacten
que se resuelva automticamente el contrato por ministerio de la ley, sin necesidad de
interpelacin.
Problemas comunes al Pacto Comisorio
Contratos de tracto sucesivo: la resolucin retroactiva no tiene sentido porque ya no
puede borrarse el beneficio que el locatario o el prestatario ha tenido durante el tiempo
en que ha gozado la cosa o el dinero. En tal caso, la resolucin
- En contratos de tracto sucesivo: los efectos del PC son para el futuro. No
retroactivos. Puede incumplimiento.
- En contratos de cumplimiento instantneo, como la compraventa. Si hay
retroactividad: se devuelven las cosas.
Incumplimiento por caso fortuito: si el incumplimiento se debe a un caso fortuito
funciona el pacto comisorio? S. La obligacin queda extinguida cuando la prestacin
viene a ser fsica o legalmente imposible cumplir. El deudor no est obligado al pago de
daos y perjuicios.
Incumplimiento derivado del incumplimiento del que pretende resolver el
contrato: algunas prestaciones requieren el concurso de la otra parte, ej.: un deudor
se oblig a terminar una obra en un tiempo dado, pero el dueo ha asumido el
compromiso de proporcionar materiales. Si el incumplimiento del constructor tiene
como causa que el dueo no entreg los materiales, el constructor es el que puede
reclamar la resolucin.
Incumplimiento parcial: cabe preguntarse si puede dar lugar a la accin por
resolucin. En principio s, pero no es una regla absoluta. Si el incumplimiento es
mnimo (afecta partes accesorias del contrato) el juez est autorizado a rechazar la
demanda por resolucin y decidir la cuestin sobre la base de la indemnizacin de los
daos derivados del incumplimiento parcial, manteniendo en pie el resto del contrato.
Lo contrario implica abuso del derecho.
Culpa recproca:
o Si ambas partes demandan la resolucin y una sola de ellas es culpable, el juez
debe declarar resuelto el contrato e imponer al culpable el pago de los daos y
perjuicios.
o Si ambos son culpables: el juez debe declarar resuelto el contrato, rechazar los
reclamos recprocos por daos y perjuicios y decretar que las costas corran en el
orden causado (o sea, a cada uno). Este principio no es absoluto:
El grado de culpabilidad puede ser muy distinto entre ellos, el
incumplimiento poco significativo no da lugar a la resolucin. El juez debe
apreciar la entidad e importancia de dichos incumplimientos.
Daos y perjuicios: independientemente de la resolucin, la parte que cumpli tiene
derecho a indemnizacin por daos y perjuicios.
Ius variandi puede variarse el sentido de lo que se reclama al incumplidor? La
resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato;
pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por
resolucin.
Art. 1085: Conversin de la demanda por cumplimiento. La sentencia que
condena al cumplimiento lleva implcito el apercibimiento de que, ante el
incumplimiento, en el trmite de ejecucin, el acreedor tiene derecho a optar por la
resolucin del contrato, con los efectos previstos del art. 1081.
o Supuesto: una parte est integrada por varias personas: unas quieren cumplir y
otras quieren resolver, qu pasa? No hay solucin. Si hay conformidad, lo que
63
III.
Sea o arras
En la prctica de los negocios es frecuente que los contratantes exijan una garanta de la
seriedad de las intenciones de la otra parte. Un recurso empleado es la entrega de una suma
de dinero en concepto de sea, aunque, no hay inconveniente legal en que consista en otra
cosa que no sea dinero, pero no es frecuente.
La sea tiene doble funcin:
- garanta de la seriedad del acto con carcter de adelanto del pago del precio dispuesto
- importa acordar a los contratantes el derecho de arrepentirse, perdiendo la sea el que
la ha entregado.
Aunque no hay inconveniente en que las partes atribuyan a la sea solamente el primer
carcter, negando la posibilidad de arrepentimiento. Es sobretodo en la compraventa donde
desempea papel importante.
A. Sea confirmatoria: adelanto de una parte del precio como garanta de cumplimiento
de un contrato con la renuncia a la posibilidad del derecho de arrepentirse.
B. Sea penitencial: adelanto de una parte del precio como garanta de cumplimiento de
un contrato, con el efecto tpico de la sea (salvo estipulacin en contrario) que es el
derecho de arrepentirse.
Art. 1059. Disposiciones generales: La entrega de seal o arras se interpreta como
confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal
caso, quien entreg la seal se pierde en beneficio de la otra, y quien la recibi, debe
restituirla doblada.
Art. 1060. Modalidad: Como seal o arras pueden entregarse dinero o cosas muebles. Si es
de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la seal se tiene como parte de la
prestacin si el contrato se cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligacin es
de hacer o no hacer.
IV.
Teora de la Imprevisin
64
Francia 1915, Primera Guerra Mundial. Cmara francesa le pide a una empresa de electricidad
que no poda cumplir con los contratos de un pueblo que contine con la prestacin. Lo toma
el Cdigo Civil Italiano de 1942 pero lo modifica y as llega a Argentina, fuente del art. 1198
inc. 2 CCV. La idea original es la supervivencia del contrato. La finalidad extintiva vino con la
ley 17.711.
Su origen es la famosa clusula rebus sic stantibus conocida en derecho romano. Significa
que los contratos se entienden concluidos bajo la condicin tcita de que subsistirn las
condiciones bajo las cuales se contrat y que, cuando ello no ocurre y se produce una
alteracin de tales circunstancias, los jueces estn autorizados a revisar el contrato.
Esta teora tiene gran aceptacin en nuestro derecho por las profundas crisis econmicas
que atraves el pas.
Diferencia con el caso fortuito: ste implica imposibilidad de cumplir, en cambio la TDI supone
dificultad grave. En el primer caso el obligado est exento de responsabilidad; en el segundo
est obligado a cumplir, no lo que prometi, pero si lo que en equidad corresponde que
cumpla.
Requisitos para su aplicacin
1. Que se trate de contratos bilaterales conmutativos o de contratos unilaterales
onerosos y conmutativos. O sea, bilaterales imperfectos.
En principio, los contratos aleatorios no son atacables por va de imprevisin, si la
onerosidad sobreviniente sea consecuencia del lea asumida. Si ella es ajena a dicha
lea, puede aplicarse la teora de la imprevisin.
2. Que se trate de ejecucin diferida o continuada. No se concibe en contratos
instantneos o de breve plazo.
3. Que la prestacin a cargo de una de las partes se torne excesivamente onerosa
(alteracin grave del equilibrio normal de las prestaciones)
4. Aunque nuestra ley no lo dice, debe tratarse de acontecimientos de carcter general o
social.
5. Es necesario que el perjudicado no hubiese obrado con culpa o no estuviese en mora
(si obtuvo un perjuicio por cumplir tardamente no le puede ser aplicable la teora)
Efectos:
- La parte perjudicada con la alteracin de las prestaciones puede pedir la resolucin del
contrato.
- En los contratos de tracto sucesivo o ejecucin continuada, la resolucin no alcanza los
efectos ya cumplidos.
- El demandado por resolucin tiene la posibilidad de mantener vigente el contrato
ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del contrato el juez debe determinar
las prestaciones equitativas.
- Para la mayor parte de la jurisprudencia, tambin el perjudicado puede pedir la
modificacin de las clusulas. Es lgico: quien puede lo ms, puede lo menos.
CCV: Art. 1198 inc. 2: En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos
y conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes
se tornare excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la
parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar a
los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al
riesgo propio del contrato.
En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos.
No procede la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.
La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del
contrato.
El CCCN se hizo cargo por la cantidad de situaciones que sucedieron en el 2001 y reformul el
tema de la importancia de la mora, que ya exista pero ahora se habla de mora relevante o
65
irrelevante: hay que ver si fue posterior o anterior a la imprevisin. Si es posterior, se entiende
que es la manifestacin del cumplimiento; si es anterior, no debe proceder la resolucin por
imprevisin.
El CCV tena finalidad extintiva del Cdigo Italiano. El CCCN vuelve al fallo Francs de la
compaa de electricidad: rescata ese sentido. Da la opcin de pedir resolucin u ofrecer
reajuste equitativo. Reconoce la facultad al juez de imponer l una situacin equitativa (ahora
es expreso, antes no lo era, lo aplicaban pretorianamente como esfuerzo compartido). El
contrato ya no se extingue por imprevisin eso es la solucin final.
V.
Obligacin de saneamiento
Las obligaciones del vendedor no terminan con la entrega de la cosa. Debe, adems,
garantizar al comprador que podr gozar de la cosa conforme a su destino y naturaleza del
derecho que ha transmitido. Consecuencia de la buena fe y de la lealtad que debe exigirse.
Supone, entre otros, dos aspectos que vamos a ver ahora.
Seccin 4: obligacin de saneamiento (Cap. de efectos)
66
67
perturbarlo alegando un mejor derecho. Eviccin es toda turbacin o privacin en todo o parte
del derecho que se ha transmitido.
La hay, en virtud de una sentencia y por causa anterior o contempornea a la adquisicin, si
el adquiriente por ttulo oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquiri, o
sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce, o posesin de la cosa (art. 2091
CCV).
Art. 1044: Contenido de la responsabilidad por eviccin. La responsabilidad por
eviccin asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende a:
a) Toda turbacin del derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa anterior
o contempornea a la adquisicin,
b) Los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad intelectual
o industrial, excepto si el enajenante se ajust a especificaciones suministradas por el
adquiriente,
c) Las turbacin de hecho causadas por el transmitente.
La responsabilidad de saneamiento es objetiva: no importa la culpa o mala fe del enajenante,
basta con que ocurra.
Para que funcione la garanta es indispensable que:
1. Se trate de una turbacin de derecho (fundada en causa jurdica), de la cual resulte una
prdida total o parcial de la propiedad o posesin
2. El tercero invoque un ttulo anterior o contemporneo a la adquisicin
La garanta de eviccin funciona de pleno derecho y sin necesidad de convenio alguno entre
las partes. stas pueden modificar sus efectos y an renunciarla, pues no es una institucin
de orden pblico. Son soluciones universalmente admitidas.
Art. 1045: Exclusiones. La responsabilidad por eviccin no comprende:
a) Las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al transmitente,
b) Las turbaciones de derecho provenientes de una disposicin legal,
c) La eviccin resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y
consolidado posteriormente. Sin embargo, el tribunal puede apartarse de esta
disposicin si hay un desequilibrio econmico desproporcionado.
La eviccin no se puede invocar en materia de donaciones, a menos que:
- mala fe del donatario
- el donante asume la obligacin de saneamiento
- las donaciones fuesen remuneratorias y/o con cargo (no es 100% gratuita)
Ej.: A vende cosa a B, ste a su vez le dona a C con una clusula por la cual C renuncia a la
garanta de eviccin. En tal caso C no tiene accin de eviccin contra B, pero s la tiene contra
A (que enajen a ttulo oneroso).
Art. 1046: Citacin por eviccin. Si un tercero demanda al adquiriente en un proceso del
que pueda resultar la eviccin de una cosa, el garante citado a juicio debe comparecer en los
trminos de la ley de procedimientos. El adquiriente puede seguir actuando en el proceso.
Cmo opera la garanta de eviccin? Si tengo un mayor derecho sobre la cosa, jurdicamente
se ve:
- Adquiriente: debe citar por eviccin al enajenante o a los dems de la cadena como
terceros para que intervengan en el proceso y los defiendan.
o Los terceros no estn obligados a comparecer:
Si comparecen, tienen responsabilidad.
Si no comparecen no tienen responsabilidad, se pierde la garanta de
eviccin y se liberan. El adquiriente contina con la defensa de los
derechos.
Si el adquiriente acta negligentemente (no apela, no tiene
conducta activa, etc.) se pierde su derecho de reclamar
No puede someter a arbitraje a menos que los enajenantes presten
conformidad.
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Art. 1047: Gastos de defensa. El garante debe pagar al adquiriente los gastos que ste ha
afrontado para la defensa de sus derechos. Sin embargo, el adquiriente no puede cobrarlos, ni
efectuar ningn otro reclamo s:
a) No cit al garante al proceso,
b) Cit al garante, y aunque ste se allan, continu con la defensa y fue vencido.
Art. 1048: Cesacin de la responsabilidad. En los casos en que se promueve el proceso
judicial, la responsabilidad por eviccin cesa:
a) Si el adquiriente no cita al garante, o lo hace despus de vencido el plazo que
establece la ley procesal;
b) Si el garante no comparece al proceso judicial, y el adquiriente, actuando de mala fe,
no opone las defensas pertinentes, no las sostiene, o no interpone o no prosigue los
recursos ordinarios de que dispone contra el fallo desfavorable.
Sin embargo, la responsabilidad subsiste si el adquiriente prueba que, por no haber existido
oposicin justa que hacer al derecho del vencedor, la citacin oportuna del garante por
eviccin, o la interposicin o sustanciacin de los recursos, eran intiles; o que el
allanamiento o el laudo desfavorable son ajustados a derecho.
Art. 1049: Rgimen de las acciones. El acreedor de la responsabilidad dispone del
derecho a declarar la resolucin:
a) Si los defectos en el ttulo afectan el valor del bien a tal extremo que, de haberlos
conocido, el adquiriente no lo habra adquirido, o su contraprestacin habra sido
significativamente menor;
b) Si una sentencia o laudo produce la eviccin.
La demanda entablada por un tercero contra el adquiriente, tiene los siguientes efectos
respecto del enajenante:
- en primer lugar, tiene participacin en el juicio, al que debe ser citado
- si el adquiriente fuere vencido, deber indemnizarle todos los daos y perjuicios
sufridos.
La defensa en juicio del enajenante: citado por el adquiriente, debe salir en su defensa con los
terceros en relacin a la propiedad o posesin de la cosa transmitida. Al enajenante le
interesa fundamentalmente el triunfo en el pleito.
Citacin: el enajenante debe ser citado a juicio por el adquiriente, bajo pena de eximir de
responsabilidad al primero, si no lo hiciere. Si el enajenante no se presenta a juicio, no puede
ser compelido a ello. El adquiriente tambin puede hacer citar a cualquiera de los dueos
anteriores. Todos son responsables por la eviccin.
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juez y a las partes por qu piden lo que piden y por qu se entrega X suma de dinero
gran cambio ya que siempre pedan y fijaban lo que les pareca.
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