Memoria Arquitectura

Q&H S.
A CONSTRUCCIONES EN GENERAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
: VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIN
: Mz.F Lote 02-Urbanizacin "Los Rosales- Lambayeque
PROPIETARIO
: SRA.
: SR. JOSE ROMAN CHAQUILA CORNEJO
FECHA
: Mayo 2016
GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva y especificaciones se refiere al

proyecto DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, la
cual busca satisfacer la prioridad de vivienda del Propietario y en
consecuencia tener un mejor estndar de vida, en cuanto a
comodidad y funcionalidad, ofreciendo una vivienda ajustndose a la
normatividad vigente en condiciones mnimas de diseo y reas
libres que exige el RNE, dando soluciones coherentes y funcionales a
los problemas de iluminacin y ventilacin dentro de los ambientes.
UBICACIN GEOGRAFICA :
DIRECCION
URBANIZACION :
DISTRITO
:
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
:
Mz F, Lote N 02
Los Rosales
LAMBAYEQUE
:
LAMBAYEQUE
:
LAMBAYEQUE
DEL TERRENO
El terreno presenta topografa plana, forma regular y suelo de textura
media, con las siguientes dimensiones:
Cuenta con las siguientes medidas, areas y colindancias de acuerdo
a Levantamiento realizado:
AREA DE TERRENO
PERIMETRO
:
: 165.33 m2.
56.30 ml
Por el Frente
: Con Calle Los Geranios, con una longitud de
8.35 ml.
Por el Fondo
: Con el lote N 04, con una longitud de 8.35 ml.
Por la Derecha
Entrando
: Con el lote N03, con una longitud de 19.80 ml.
Por la Izquierda
Entrando
: Con el lote N 01, con una longitud de 19.80 ml.
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CALLE ELIAS AGUIRRE N 250 - GALERIAS LA PLAZUELA INT.19 / CELULAR 90870608 / 981983848 / CHICLAYO
Q&H S.A CONSTRUCCIONES EN GENERAL

DE LA EDIFICACION
Se trata de un proyecto de Vivienda Unifamiliar de dos pisos cuenta
con un rea Techada Total de 277.51 m2, con acabados de calidad y
econmicos, es decir zapatas, vigas de cimentacin, columnas y vigas
de concreto armado; Se accede a la edificacin por la avenida Andrs
Avelino Cceres y por la calle los geranios en la urbanizacin Los
Rosales de un total de 85 lotes.
Tambin la construccin est compuesta de muros de cierre y
confinamiento de ladrillo King Kong normalizado, colocado de soga,
utilizando cobertura horizontal como techo aligerado con vigas
peraltadas, con pisos de cermico en los ambientes principales (sala,
comedor, cocina, baos, dormitorios, terrazas, etc). Piso de cemento
pulido en patio azotea - ver planos.
Puertas y ventanas de madera y vidrio crudo, con revestimiento de
cemento frotachado y en otros enchapados de cermico (cocina y
baos).
Las instalaciones de agua y desage empotradas, sistema de cisterna,
agua fra en zonas de cocina y baos.
Las
instalaciones
elctricas
empotradas,
instalaciones para cable, antena tv e internet.
intercomunicador,
DE LA DISTRIBUCION
La edificacin cuenta con dos niveles que detallamos como sigue:
PRIMER PISO
Se propone los siguientes ambientes: Garage, Bao de Visitas, Sala,
Comedor, Cocina + Comedor Diario, Patio Lavandera, Un dormitorio
con closet + Bao independiente, Oficina, y escalera interior
(circulacin vertical) hacia el segundo nivel.
SEGUNDO PISO
Se propone los siguientes ambientes: Sala, Comedor, Cocina,
Lavandera, 4 Dormitorios, Baos, Patio y ducto.
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VALORIZACION DE LA OBRA SEGN CUADRO DE VALORES

UNITARIOS OFICIALES PARA
LA COSTA VIGENTE A
SETIEMBRE DEL AO 2014.
MUROS Y COLUMNAS:
TECHOS:
PISOS:
PUERTAS Y VENTANAS:
REVESTIMIENTOS:
BAOS:
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS:
S/ 30.61
C
C
E
E
F
D
F
S/
S/
S/
S/
S/
S/
F
193.72
142.90
54.59
60.49
53.40
24.24
Costo por metro cuadrado

TOTAL:
S/ 559.95
Valor total de la obra es: 277.51 m2 x s/.- 559.95
EL PROYECTISTA
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DE LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS

1. CONDICIONES GENERALES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES:
Las presentes especificaciones describen las caractersticas del Proyecto
VIVIENDA UNIFAMILIAR, ubicado en el lote N 02 Mz. F Urbanizacin Los
Rosales Distrito de Lambayeque, Provincia de Lambayeque, Departamento de
Lambayeque, estas tienen carcter general donde sus trminos no lo precisen,
el Supervisor o quien haga sus veces tiene autoridad en la obra respecto a la
debida calidad de los materiales y el mtodo de trabajo a emplearse.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS:
Antes de iniciar los trabajos el contratista deber, verificar y compatibilizar los
planos de Arquitectura y estructuras con los planos de instalaciones, elctricas,
especiales y sanitarias.
En caso de existir divergencia entre los documentos del Proyecto, los planos
tienen validez sobre las especificaciones tcnicas, los metrados son
referenciales y la omisin total o parcial de una partida, no dispensar al
Contratista de su ejecucin, si esta se encuentra prevista en los Planos,
Especificaciones Tcnicas o Memoria Descriptiva.
CONSULTAS:
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el
representante del Contratista, a la Supervisin o a quien haga sus veces, y
estas sern absueltas en la forma y en el plazo establecidos en el contrato.
SIMILITUD DE MATERIALES O EQUIPOS:
Cuando en las especificaciones tcnicas o planos, se indique "igual o
semejante", slo el propietario o el proyectista decidirn sobre la igualdad o
semejanza.
SUPERVISION:
Todo el material y mano de obra empleados en la obra estarn sujetos a
revisin por el Supervisor designado por el propietario en depsito, taller o en
la obra.
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EL Supervisor tiene el derecho de rechazar el material a usar o las obras
en ejecucin o terminadas que no cumplan con lo indicado en los planos o en
las especificaciones tcnicas.
Los trabajos mal ejecutados debern ser satisfactoriamente corregidos y
el material rechazado ser reemplazado por otros que debern ser aprobados,
sin cargo o costo alguno para el propietario.
El Contratista efectuar, de acuerdo con el Supervisor, todas las pruebas
de materiales y procedimientos constructivos que garanticen la calidad de los
trabajos; asimismo facilitar todos los medios necesarios para la adecuada
supervisin de la obra.
Si el Supervisor encontrara, que parte del trabajo ha sido mal ejecutado
o no est de acuerdo a lo indicado en los planos y/o especificaciones tcnicas,
podr optar por aceptar el total, parte o nada de dicho trabajo, debiendo
notificar de esto al Contratista y dejar constancia de sus observaciones en el
"Cuaderno de Obra".
MEDIDAS DE SEGURIDAD:
El contratista adoptar todas las medidas necesarias para evitar accidentes a
su personal, a terceros o daos a las mismas obras, cumpliendo con todas las
disposiciones vigentes y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
DOCUMENTACION:
Los documentos del Proyecto son:
- Las presentes condiciones generales.
- Las Especificaciones Tcnicas.
- Memoria Descriptiva.
- Proyecto.
- Presupuestos.
- Planos.
- Otros como Frmulas Poli nmicas, Cronograma de Obra, Listado de Insumos,
etc.
OBRAS PROVISIONALES:
El Contratista utilizar las obras provisionales que ejecutar en Obra,
necesarias para la correcta direccin, administracin, supervisin y ejecucin
de los trabajos, materia del contrato. Las obras provisionales, debidamente
aprobadas por el Supervisor son:
-
Oficina Administrativa
Almacn
Servicios Higinicos para obreros
Cartel de Obra.
Adicionalmente si el volumen de la obra lo justifica o la cantidad del
personal lo requiere, se podr ejecutar otras construcciones
provisionales, previa consulta y aprobacin del Supervisor.
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Los Servicios Higinicos para obreros estarn con relacin a: Un servicio
completo mnimo por cada 20 personas. El Contratista presentar un plano de
servicios Higinicos cuya distribucin de reas ser aprobado por el
Supervisor.
Las Construcciones provisionales dispondrn de abastecimiento de
energa elctrica, agua potable y de evacuacin de aguas servidas, adems
contarn con servicio telefnico o radio
El contratista deber colocar un cartel de Obra en lugar visible donde se
especifique las caractersticas de la misma segn modelo proporcionado por el
propietario.
Es de obligacin del Contratista el mantenimiento y conservacin de
todas las obras provisionales y el mantenimiento de la zona de los trabajos en
forma limpia, segura y ordenada.
Las obras provisionales, al trmino del Contrato, quedarn para el uso
del propietario, sin costo adicional alguno, si as lo aceptase.
COMPATIBILIZACION DE LOS MATERIALES:
El Contratista antes de iniciar el trabajo deber estudiar los planos de
Arquitectura, Equipamiento, Estructuras Instalaciones, programando su
trabajo en forma tal, que la ejecucin pueda lograrse en forma ordenada y
oportuna para garantizar la terminacin de la obra en su conjunto.
Si existiera incompatibilidad mayor, entre los diferentes planos del
proyecto, el Contratista debe ponerlo en conocimiento al Supervisor, y ste
deber resolver sobre el particular directamente o en consulta con sus
superiores, tambin con la mayor brevedad.
Las unidades de medida para la forma de pago se harn de acuerdo a lo
indicado en los presupuestos respectivos.
Las incompatibilidades menores sern resueltas de comn acuerdo entre
Contratista y el Supervisor, para no dificultar el avance de obra.
MOVILIZACION:
El Contratista dispondr de una partida especfica para todas las partidas
de movilizacin que comprende;
Movilizacin Inicial de equipos y materiales, y las que se produzcan
durante el desarrollo de los trabajos, incluyendo el retorno al lugar de
origen.
Transporte permanente en la obra para personal y materiales.
ENTREGA DE LA OBRA:
Al terminar la obra se har entrega de la misma por el Contratista al
propietario.
La entrega y recepcin se har mediante inspeccin detallada de toda la
edificacin, las que se habrn ejecutado de acuerdo a las especificaciones
tcnicas del proyecto, o a sus modificaciones autorizadas.
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La Instalacin y los equipos sern sometidos a prueba en las condiciones
ms desfavorables de su uso previsto, por el tiempo que se estime conveniente
de comn acuerdo.
Se levantar un acta de recepcin de obra en donde se establecer la
conformidad de la El Propietario con la obra, o donde se especifique la
necesidad de subsanar las observaciones encontradas, fijndose plazo de
comn acuerdo. Vencido dicho plazo se har una nueva inspeccin en donde se
establecer la conformidad de El Propietario, habindose levantado las
observaciones.
OBRAS PROVISIONALES
GENERALIDADES:
Son aquellas que deben ejecutarse en forma inmediata y tienen el carcter de
transitorias.
CERCO PERIMETRAL:
Ser necesaria la construccin de un cerco perimtrico provisional
delimitando la obra materia de las presentes especificaciones.
El cerco podr ser opaco, no menor de 2.00 m de altura; las
puertas de ingreso debern estar convenientemente sealadas.
La forma de pago se efectuar por Metro lineal de acuerdo al
precio unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago
constituir la compensacin total por la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecucin de la
partida indicada en el presupuesto.
TRABAJOS PRELIMINARES
GENERALIDADES:
Son aquellos que deben ejecutarse antes de dar inicio a los trabajos de
edificacin propiamente dichos.
TRAZO Y REPLANTEO:
Comprende el replanteo de los planos en el terreno, previa limpieza y
preparacin del mismo, fijando los ejes de referencia y estacas de nivelacin,
cuidando muy especialmente de verificar en el terreno que se respeten los
niveles indicados.
El Supervisor est autorizado en esta etapa, para realizar las
adaptaciones y enmendaduras de algunas cotas y niveles, luego de verificar
elementos existentes y niveles del terreno y/o cuando considere que la prctica
constructiva y los intereses del propietario as lo aconsejen. El replanteo ser
aprobado por la Supervisin o su representante antes de iniciarse las
excavaciones y quedar por escrito en el cuaderno de obra como constancia.
La forma de pago se efectuar por m2 de acuerdo al precio unitario
contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la
compensacin total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e
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imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida indicada en el
presupuesto.
LIMPIEZA DEL TERRENO:
Toda obstruccin hasta de 0.30 m mnimo por encima del nivel de la rasante
indicada en los planos, ser eliminada fuera de la obra. El Supervisor se
reserva el derecho de aprobacin.
Al terminar los trabajos y antes de la entrega de la obra, el Contratista
proceder a la eliminacin de las obras provisionales en el caso de que el
propietario se lo solicite, reparando cualquier rea deteriorada por l, dejndola
limpia y conforme a los planos.
presupuesto.
DEMOLICIONES:
El terreno sobre el cual se construir este proyecto deber encontrarse
libre de cualquier elemento de edificacin antigua que dificulte su correcta
ejecucin; ello implica que previamente a la obra, el Contratista designado
deber desactivar instalaciones, demoler y eliminar todo aquello que sea
necesario para la correcta ejecucin de la obra.
La desactivacin y demolicin de los elementos constructivos se
realizarn en forma programada y ordenada cuidando de no ocasionar daos,
ni personales, ni materiales en los ambiente colindantes; si por alguna razn
sucedieran estos daos, su reparacin ser de responsabilidad del Contratista
sin costo alguno para la institucin contratante.
La evacuacin de los materiales, elementos y desmonte se realizar en
forma progresiva, siendo decisin del Contratista su destino final. Se entiende
que las partes que se consideren rescatables, despus de la entrega del
terreno, sern de libre disponibilidad de la institucin contratante.
La forma de pago se efectuar por m2 para las demoliciones de
estructuras de albailera y concreto simple, y m3 para las de concreto
armado; de acuerdo al precio unitario contratado, entendindose que dicho
precio y pago constituir la compensacin total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecucin de
la partida indicada en el presupuesto.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.0 MUROS
GENERALIDADES:
Este captulo se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores
y tabiques, los cuales estarn formados en general, salvo que en los planos se
especifique de otro modo, por paredes de ladrillo, de arcilla maciza o de
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cemento tipo King-Kong, en el caso que el primero no rena las condiciones
adecuadas, y pandereta de seis huecos, asentadas, en aparejo de cabeza y
soga, segn los espesores indicados en los planos arquitectnicos.
La obra de muros y tabiques comprende la construccin de muros,
tabiques y parapetos en mampostera de ladrillo de arcilla en aparejos de soga.
presupuesto.
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA:
La obra de albailera comprende la construccin de muros tabiques y
parapetos en mampostera de ladrillo de arcilla, (maquinado), tarrajeado,
imprimado y pintado segn consta en los planos y se tendr en cuenta las
siguientes especificaciones.
UNIDAD DE ALBAILERIA:
Los ladrillos de arcilla sern bien cocidos, hechos a mquina, de la mejor
calidad comercial que se consiga en plaza, debern observarse las
recomendaciones y especificaciones dadas en los planos y especificaciones de
estructuras. Se rechazarn aquellos que presenten fracturas, grietas, porosidad
excesiva o que contengan material orgnico o materias extraas, como
conchuela u otras que hagan presumir la presencia de salitre en su
composicin.
Las unidades de albailera no tendrn manchas o vetas blanquecinas de
origen salitroso o de otro tipo.
Sus aristas deben ser vivas, sus caras planas, deben tener un sonido metlico
por percusin, igualdad de color y no ser frgiles.
La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:
Dimensiones
: 0.24 x 0.12 x 0.09 m. De promedio.
Seccin
: Slido o macizo o 18 huecos.
Superficie : Homognea de grano uniforme con superficie de asiento
rugoso y spero.
Coloracin : Rojizo amarillento uniforme e inalterable, para el ladrillo de
arcilla.
La calidad de las unidades de albailera a adquirirse, debern
verificarse siguiendo pautas de muestreo y ensayos indicados en las Normas
Peruanas.
SUPERFICIE DE APLICACIN:
Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan
la suficiente aspereza, para que exista buena adherencia del mortero.
MORTERO:
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Para el preparado del mortero se utilizarn los siguientes materiales:
aglomerante y agregado, a los cuales se le agregar la cantidad de agua que
permita una mezcla trabajable.
Proporcin cemento - arena 1:5 para los muros, salvo indicacin
contraria en planos, el agua ser potable, limpia y libre de cidos y materia
orgnica
El Contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los
tratamientos y acabados determinados en los planos, los cuales presentan
detalles caractersticos, segn el muro a construirse.
La mano de obra en las construcciones de albailera ser calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
a)
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
b)
Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente
llenas de mortero.
c)
Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm y en
promedio de 15 mm.
d)
Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y
sin agua libre pero con el siguiente tratamiento previo:
e)
Para unidades de arcilla de fabricacin industrial: inmersin en agua
inmediatamente antes del asentado.
f)
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua
que se pueda haber evaporado. El plazo de retemplado no exceder la
fragua inicial del cemento.
g)
El mortero ser preparado slo en cantidad adecuada para el uso de una
hora, no permitindose el empleo de morteros re-mezclados.
h)
Que no se asiente ms de 1.20 m. de altura de muro en una jornada de
trabajo.
i)
Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el
Reglamento.
Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm. Se correr
cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la
horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1/200 que podr
ser verificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez
hiladas sucesivas. En caso de mayor desnivel se proceder a demoler el muro.
En todo momento se verificar la verticalidad del muro, no admitindose
un desplome superior a 1 en 600.
En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos
para lo cual se proveer del andamiaje para el ensamblaje de muros
adyacentes.
Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas de
acuerdo a lo indicado en los planos
02.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS
GENERALIDADES:
Esta seccin comprende todos los trabajos de revestimientos en muros y
elementos estructurales.
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Comprende los trabajos de acabado sobre paramentos y elementos
estructurales con mezclas o morteros aplicados.
La forma de pago se efectuar por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,
entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
la ejecucin de la partida indicada en el presupuesto.
REVOQUES Y ENLUCIDOS:
GENERALIDADES:
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la
superficie que va a recibir el revoque y se llenarn todos los vacos y grietas
entre ladrillos o morteros.
El acabado del Tarrajeo ser plano, sin ondulaciones ni defectos. Para
ello se trabajar con cintas de referencia de mortero pobre (1:7), corridas a lo
largo del muro. Las cintas, convenientemente aplanadas, sobresaldrn de la
superficie del muro el espesor exacto del tarrajeo, tendrn un espaciamiento
mximo de 1.50 m. arrancando lo ms cerca posible de la esquina del
paramento. Al trmino del tarrajeo del pao, las cintas sern picadas y su lugar
relleno con material similar al usado para el conjunto.
Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc. sern
perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto, salvo indicacin
contraria expresada en los planos.
Se revocarn paos completos en el mismo da, no pudindose hacerse
para el mismo pao, revoques parciales.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en
superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas
en los planos. La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales
que garanticen la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto
arquitectnico.
Los revoques deben ejecutarse previa limpieza y humedecimiento de las
superficies donde debern ser aplicados.
La preparacin del mortero ser en proporcin 1:5 (cemento-arena), en
volumen, estas mezclas se harn en bateas limpias de todo residuo anterior.
Deber obtenerse superficies perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas con fuerza y presionando contra los paramentos para
evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm. De espesor,
dependiendo de la uniformidad del ladrillo
Las superficies a obtener sern planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias y/o defectos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse antes del inicio
del tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin
que ninguna deformidad marque el lugar.
La mezcla no debe tener ningn material orgnico.
La mano de obra ser calificada y los materiales necesarios debern ser
tales que garanticen la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto
arquitectnico, el inicio de la misma debe ser posterior a la aprobacin del
Supervisor.
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Los revoques en general debern curarse tan pronto como se produzca
el endurecimiento de la pasta, de forma tal que no se deteriore la misma, la
aplicacin del agua deber hacerse en forma de pulverizacin fina, debe
evitarse empapar la pared.
02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON MORTERO C:A / 1:5
Descripcin:
El tarrajeo primario o rayado se har con un mortero 1:5 (Cemento
Arena). Este tarrajeo se har a nivel de acabado o rayado en la zona donde se
va a enchapar con maylica o con cermico, el mortero tendr un espesor de
1.5 cm.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se
medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo Primario o Rayado
con mezcla de C:A / 1:5, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
02.02 TARRAJEO INTERIOR CON MORTERO
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
interiores. Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo
indicado en las generalidades.
Mtodo de medicin:
Base de pago:
cuadrado [m2]de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo en Muros Interiores,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.03 TARRAJEO EXTERIOR CON MORTERO
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Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
exteriores incluyendo parte de las columnas del mismo espesor del muro.
Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
indicado en las generalidades.
Mtodo de medicin:
Base de pago:
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo en Muros
Exteriores, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en las
columnas. Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
indicado en las generalidades
Mtodo de medicin:
de multiplicar la altura del tarrajeo por longitudes permetro del mismo, se
Base de pago:
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo de Columnas,
02.05 TARRAJEO DE VIGAS
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en las vigas.
Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un espesor
mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo indicado
en las generalidades.
Mtodo de medicin:
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de multiplicar la altura del tarrajeo por la longitud de la misma, se medir por
metro cuadrado [m2].
Base de pago:
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo de Vigas,
02.06 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
Descripcin
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, pero a la mezcla
debe acondicionarse un impermeabilizante de marca conocida y previamente
aprobada por el Ing. Inspector.
Mtodo de Medicin
La Unidad de medicin es por metro cuadrado, y de acuerdo a lo
indicado en la partida de tarrajeo rayado.
Base de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el
costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
completar la partida.
02.07 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
Descripcin:
Esta seccin comprende el tarrajeo de los pasos, contrapasos y descanso
de las escaleras. El revestimiento se har con un mortero 1:5 (CementoArena)
y tendr un espesor de 1.5 cm.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea tarrajeada de cada
paso, contrapaso y descansos de las escaleras, se medir por metro cuadrado
[m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar por metro cuadrado [m 2] del rea a revestir y
aceptada por el Supervisor, entendindose que dicho precio y pago constituir
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
02.08 VESTIDURA DE DERRAMES
Descripcin:
Comprende la vestidura de vanos que viene a ser la abertura en un muro
y puede llevar una puerta o ventana, se efectuar con mezcla de cemento:
arena 1:5. Durante el proceso constructivo debern tomarse todas las
precauciones necesarias para no causar dao a los derrames terminados.
Mtodo de medicin:
5

Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del derrame
respectivo, se medir en metro lineal [m].
Base de pago:
El pago se har por metro lineal [m] segn precio unitario del contrato,
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad
o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
03.00 CIELORRASOS
03.01 CIELORRASOS CON MORTERO FINO C:A 1:5
Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que
forma parte del techo, tendr un acabado de mortero fino: cemento - arena en
la proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber
cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de
enlucidos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorrasos con mezcla C:A /
1:5, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
03.02 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERAS
Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que
forma la escalera, tendr un acabado de mortero fino: cemento - arena en la
proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber
cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de
enlucidos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Vestidura en Fondo de
Escalera con mezcla C:A /1:5, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.
04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
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04.01 CONTRAPISOS
Descripcin
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con
arena en una proporcin 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm y 3.8 cm,
acabado 1.0 cm con pasta 1:2, que se aplicar sobre el falso piso en los
ambientes del primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos
superiores, su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa
de pegamento.
Para el asentado de los pisos de loseta cermica,
maylicas, etc. La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos
rasos, colocados los marcos para las puertas y los tarrajeos, debiendo quedar
perfectamente planos, lisos y completamente limpios para posteriormente
proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos
Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y materias
orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida
Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados
por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas
de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe
satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormign Fino o Confitillo
En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural
de ro o confitillo, formado por arena y canto rodados.
Agua
Ser potable y limpia, en ningn caso selenitoso, que no contenga
sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Mtodo de Medicin
El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de
base.
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los
paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes
a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se
medir el contrapiso que corresponda a la superficie a la vista del piso
respectivo.
En todos los casos no se descontarn las reas de columnas,
huecos, rejillas, etc., inferiores a 0.25 m2. Se medir en m2.
Forma de pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita sern pagadas al
precio unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago
constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y
5

herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos
los imprevistos surgidos para la ejecucin de los trabajos descritos
04.02 PISOS DE CERAMICA DE COLOR 30 x 30 CM.
Descripcin:
Este tipo de piso cermico de marca Celima o similar, en baldosas de 30
x 30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6
mm, se colocar en los lugares indicados en el cuadro de acabados, siendo
asentadas con pasta de cemento o con pegamento siempre y cuando la
ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante y alineados con guas de
plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de color. La
nivelacin ser perfecta y constante, donde sean necesarias sern cortadas
ntidamente.
Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose plantillas
para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a mquina,
debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras. Se debern
tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de piso, resultante de
multiplicar el ancho del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida
ser por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por metro
cuadrado [m2], con cargo a la partida Piso de Cermica de color de 30 x 30 cm,
suministro necesario para la ejecucin.
04.03 PISOS DE CEMENTO PULIDO COLOR GRIS E = 2
Descripcin:
Este tipo de piso ir colocado en los lugares indicados en el cuadro de
acabados e irn colocados directamente sobre el falso piso, el cual estar libre
de polvo y otras impurezas que perjudiquen la adherencia entre ellos, debiendo
efectuarse por paos independientes.
Los morteros y su dosificacin sern 1:2 (cemento arena fina) y cuyo
espesor ser de 2 y el acabado final ser de cemento pulido sin colorear con
grilla de 100 x 100 cm.
Las superficies deben curarse con abundante agua durante los
siguientes das de vaciado, este curado se har alternando para evitar
rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir
recibiendo agua.
El piso de cemento, tendr un acabado final libre de huellas y otras
marcas, solo as podr darse por aprobada la partida.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de piso, resultante de
multiplicar el ancho del piso por la longitud del mismo, se medir por metro
cuadrado [m2].
5

Base de pago:
cuadrado [m2], de piso con cargo a la partida Piso de Cemento Pulido color gris
E = 2, Grilla de 100 x 100 cm, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin.
05.00 CONTRAZOCALOS
05.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO CELIMA O SIMILAR 30 x 30 CM. /
COLOR
Descripcin:
Este tipo de contrazcalo de cermico marca Celima o similar, de 30 x
30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6 mm,
se colocar en los lugares indicados en Los Planos de Detalles de las Bateras
de Servicios Higinicos, siendo asentadas con pasta de cemento o con
pegamento siempre y cuando la ejecucin se ajuste a las especificaciones del
fabricante y alineados con guas de plstico (crucetas). Las juntas de la
cermica sern con fragua de color. La nivelacin ser perfecta y constante,
donde sean necesarias sern cortadas ntidamente.
Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose
plantillas para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a
mquina, debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras.
Se debern tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contrazcalo
respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en cada uno de los
ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de Cermico
30 x 30 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO CELIMA O SIMILAR 15 x 30 CM. /
COLOR
Descripcin:
Este tipo de contrazcalo de cermico marca Celima o similar, de 15 x
30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6 mm,
se colocar en los lugares indicados en Los Planos de Detalles de los S.H.,
siendo asentadas con pasta de cemento o con pegamento siempre y cuando la
ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante y alineados con guas de
plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de color. La
nivelacin ser perfecta y constante, donde sean necesarias sern cortadas
ntidamente.
5

Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose
plantillas para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a
mquina, debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras.
Se debern tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del
contrazcalo respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en
cada uno de los ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por
metro lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de
Cermico 15 x 30 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
05.03 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO, H = 10 cm
Descripcin:
Consiste en el acabado con cemento pulido, efectuado con mortero de
cemento - arena en proporcin de 1:5 aplicado sobre tarrajeo de los muros,
tendrn un espesor de 1.5 cm. y una altura de 10 cm., tendr un recorte
superior ligeramente boleado para evitar roturas de los filos, en los lugares
indicados en el cuadro de acabados. Para precisiones en cuanto a medidas el
constructor se referir a los detalles constructivos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contrazcalo
respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en cada uno de los
ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de cemento
frotachado, H = 10 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir
06.00 ZOCALOS
06.01 ZOCALO DE CERAMICA CELIMA O SIMILAR, 30 x 30 cm / COLOR
Descripcin:
Este tipo de zcalo cermico marca Celima o similar, de color a definir en
obra por El Propietario, de 30 x 30 cm y cuya altura se indica en los planos de
detalles respectivos, con juntas de 6 mm. Se correr nivelacin para que la
altura del zcalo sea perfecta y constante, se colocarn en los lugares
indicados en los planos. El mortero empleado para el asentamiento de la
cermica ser en proporcin 1:1 cemento: arena o con pegamento siempre y
cuando la ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante. La capa del
asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana
vertical.
5

Una vez mojada la cermica se colocar la carga del mortero en
toda la parte de cada una de estas, fijndolas en su posicin y alineadas con
guas de plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de
color.
Las vueltas salientes del zcalo se colocarn filetes de plstico tipo
Rodoplast La unin del zcalo con el piso ser en ngulos rectos. Se debern
tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de zcalo, resultante
de multiplicar el ancho del zcalo por la longitud del mismo, la unidad de
medida ser por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
cuadrado [m2] de zcalo con cargo a la partida Zcalo de Cermica de color de
30 x 30 cm, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
07.00 CARPINTERIA DE MADERA
CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos
los elementos de carpintera como aparecen indicados en los planos, ya sea
interior o exterior.
Madera:
Se utilizar madera caoba o cedro nacional para las puertas que
debern ser de primera calidad, derechas, sin nudos sueltos, rajaduras,
paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que
afecte su resistencia o apariencia. Todo cambio deber ser aprobado por el
Supervisor.
Secado:
Toda la madera empleada deber estar completamente seca,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
Elaboracin:
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos, entendindose que ellos
corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre
por operarios especializados. De considerarlo necesario el Supervisor tendr
acceso a los lugares donde se fabriquen los elementos de carpintera de
madera.
08.01 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA E =2 (Triplay 6mm)
Descripcin:
Se colocarn puerta de madera contraplacada en donde lo indiquen los
planos de arquitectura y el cuadro de acabados, llevarn triplay de 6
mm. Con marco de madera caoba.
Mtodo de medicin:
5

El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas se
medir en metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El pago se har por metro cuadrado [m 2] de tabique de madera
contraplacada colocada, el cual constituir compensacin total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin de trabajo.
09.00 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos
de cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de
las puertas, divisiones, ventanas, etc. Adoptando la mejor calidad del
material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de
cerrajera tales como cerraduras, bisagras, etc., con tiras de tela
debidamente colocados o papel especial que proteja y no afecte el
acabado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
09.01 CERRADURA TIPO FORTE, 2 GOLPES P/PUERTAS
Descripcin:
Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados. Al entregar la obra
se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien
niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza], resultante del producto del
nmero de cerradura por puerta.
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por pieza
[pza], con cargo a la partida de Cerradura Tipo Forte, 2 golpes P/Puertas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
09.02 CERRADURA DE PERILLA DE EMBUTIR
Descripcin:
En las puertas interiores y de los servicios higinicos se usarn
cerraduras de perillas de embutir (Tipo Alpha o similar). Los tornillos de
los retenes irn sellados o masillados. Al entregar la obra se deber
tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para
garantizar el buen funcionamiento.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza], resultante del producto del
nmero de cerradura por puerta.
Base de pago:
5

[pza], con cargo a la partida de cerradura de Perilla de Embutir,
09.03 CERROJO DE 2, ALUMINIZADO PARA PUERTA
Descripcin:
En las puertas interiores de los SS.HH, se usarn cerrojos de 2
aluminizada. Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que
las puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen
funcionamiento.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [Pza], resultante del producto del
nmero de cerrojos por puerta, por el nmero de puertas
respectivamente.
Base de pago:
[Pza], con cargo a la partida de cerrojos de 2 aluminizado para puertas,
09.04 BISAGRAS CAPUCHINAS DE 3 x 3 PARA PUERTAS
Descripcin:
Las bisagras estn constituidas por dos planchitas de metal articuladas
sujetas al marco y a la hoja, que sirven para cerrar y abrir una puerta a
un solo lado. Las bisagras sern capuchinas de 3 x 3 y llevarn 3
bisagras en cada hoja de puerta de madera.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza.] colocada.
Base de pago:
[pza], con cargo a la partida de Bisagras Capuchinas de 3 x 3 para
Puertas, entendindose que dicho precio y pago constituir
10.00 VIDRIOS Y CRISTALES
Generalidades
Se regirn por la Norma Tcnica del Vidrio para Edificaciones (E-040)
Su colocacin ser por cuenta de los operarios especializados en este
tipo de trabajos. Los vidrios a emplearse sern de 6 mm y 8 mm.
Los vidrios sern crudos y laminados transparentes o de color,
impecables, exentos de burbujas, manchas y otras imperfecciones las
cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
5

El contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega
final de la obra. Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones
colocadas en los planos.
11.00 PINTURA
Generalidades
Deber tenerse en cuenta el cuadro de colores, previamente aprobados
por el Supervisor quien coordinar directamente con el Proyectista, se
ejecutarn como mnimo dos manos de pintura en superficies
debidamente imprimadas, la pintura a utilizar en muros, columnas y
vigas peraltadas ser leo Mate, en cielorrasos ser Vencelatex, las
puertas se pintarn con Barniz marino y la Carpintera Metlica se
pintar con esmalte previa base anticorrosiva.
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicadura y manchas.
Proceso de pintado
Antes de comenzar los trabajos, se debern limpiar y lijar las superficies,
las cuales llevarn una base selladora, este trabajo ser ejecutado por
operarios calificados.
Los defectos del tarrajeo, sern resanados empleando masilla o empaste
segn sea el caso, es necesaria la aprobacin del Supervisor para la
aplicacin de la primera capa de pintura.
Posteriormente a la aplicacin del sellador se aplicarn dos capas de
pintura, sobre la primera mano se harn los resanes necesarios. Si las
superficies no fueran terminadas satisfactoriamente, debern llevar
capas adicionales sin costo adicional para el propietario.
Para efectos de control las pinturas, selladores y otros debern ingresar
a la obra en sus envases originales e intactos, se deber evitar
asentamientos por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado
completamente. La operacin podr hacerse con
brocha, equipo
pulverizante o rodillos, dependiendo del tipo de trabajo. El trabajo
concluir cuando las superficies queden perfectas.
12.01 PINTURA LATEX MATE
Descripcin:
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. En
general se pintar todas las superficies de los cielorrasos de la
construccin, adems se pintarn las partes inferiores de las escaleras
consideradas desde el primer piso.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicaduras y manchas. Las superficies que
llevarn Pintura Vencelatex, se les aplicar previamente sellador blanco
para imprimar la superficie nueva, antes del acabado final. El sellador a
utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
5

Se deber tomar las precauciones necesarias para evitar perjuicios,
despus de concluida la obra respecto a lluvias, etc. Se debe de tener en
cuenta lo especificado en las generalidades de la partida
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea a pintar, resultante de
multiplicar el ancho del rea a pintar por la longitud de la misma, se
Base de pago:
cuadrado [m2] de rea a pintar con cargo a la partida de Pintura Ltex 2
manos en Cielorrasos, entendindose que dicho precio y pago constituir
12.02 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS
Descripcin:
En el pintado de las puertas se utilizar barniz marino, con resinas de
alta calidad resistentes al calor y al agua. Se har previamente un lijado
cuidadoso sobre superficies secas, tratando los nudos, acopladuras o
irregularidades aceptables con resanados adecuados. Este tratamiento
adquiere particular importancia en relacin a los cantos de hojas, los
cuales debern ser terminados con la misma calidad que la especificada
para las dems superficies.
Se aplicar el siguiente procedimiento: Lijado y aplicacin del barniz,
hasta obtener un acabado de superficie ptimo. Se debe de tener en
cuenta lo especificado en las generalidades de la partida
Mtodo de medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas se
medir en metro cuadrado [m2].
Base de pago:
cuadrado [m2], entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.
13.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Se instalarn los aparatos sanitarios indicados en los planos. Los
aparatos a instalar sern de losa vitrificada blanca de primera calidad
Trbol y/o similar, de acuerdo al siguiente detalle:
13.1 INODOROS
DESCRIPCION: Inodoro de cermica, con rompedor de vaco.
Color: Blanco o de color
5

Clase: A.
De trampa incorporada, asiento de Melamine pesado y tapa.
OPERACIN: Accin manual.
CONEXIONES: Para agua fra.
MONTAJE: Modelo de piso con pernos de fijacin, con capuchones
cromados, de cermico plstico.
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin es la Pieza, el cmputo se efectuar por piezas o
unidades.
Base de Pago
precio unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
13.2 LAVATORIO
DESCRIPCION:
Lavatorios de loza vitrificada con perforacin central

para montaje de grifera.
Color: Blanco o de color
Clase: A
OPERACION:
Control de mano.
CONEXIONES:
Para agua fra.
GRIFERIA:
Grifo de bronce con acabado cromado, manija y pico

convencional, tubo de abasto flexible, con refuerzo
metlico trenzado, con llave de paso angular o recta
de cromada, niple cromado de x 3 de largo,
canopla o escudo a la pared con aireador.
DESAGE:
De bronce cromado, tipo abierto con colador y chicote

de 1 y Trampa P de 1 y para embonar,
desarmable con rosca y escudo a la pared.
MONTAJE:
Modelo para colocar sobre una base de concreto

armado.
Mtodo de Medicin
unidades.
Base de Pago
5

13.3 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE
NOMBRE:
CLASE:
GRIFERIA:
DESAGE:
MONTAJE:
Lavadero de Acero inoxidable de dos pozas con

escurridera.
A
Grifo de bronce cromado para cocina.
Integral de 2 de dimetro.
Sobre losa de concreto armado
Mtodo de Medicin
unidades.
Base de Pago
13.4 PAPELERA DE LOSA DE COLOR DE 15 X 15 CM.
Se colocar empotrada en los muros de albailera y tendr las
dimensiones de 15 x 15 cm. Con porta rollo de plstico macizo y resorte
de seguridad.
Mtodo de Medicin
unidades.
Base de Pago
13.5 JABONERAS DE COLOR CON ASA DE 15 X 15 CM.
Se colocar empotrada en los muros de albailera y tendr las
dimensiones de 15 x 15, con agarradera corporal.
Mtodo de Medicin
unidades.
Base de Pago
5

13.06 GANCHO DOBLE LOSA DE COLOR
Se colocar empotrado en los muros de albailera.
Mtodo de Medicin
unidades.
Base de Pago
13.07 COLOCACIN DE APARATOS SANITARIOS
Comprende el cmputo de aparatos en referencia nicamente a la mano
de obra de colocacin.
Mtodo de Medicin
unidades segn las caractersticas de cada uno de ellos.
Base de Pago
13.08COLOCACIN DE ACCESORIOS SANITARIOS CORRIENTES
Comprende el cmputo de accesorios en referencia nicamente a la mano
de obra de colocacin.
Mtodo de Medicin
unidades segn las caractersticas de cada uno de ellos.
Base de Pago
EL PROYECTISTA
5
5

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Grifo de bronce con acabado cromado, manija y pico

De bronce cromado, tipo abierto con colador y chicote

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