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Autoliquida y paga el impuesto a las Transacciones Inmobiliarias va Web

El SEDEMAT en la bsqueda de optimizar los procesos y facilitar el pago de


los tributos municipales a los contribuyentes de Maracaibo, ha
implementado una nueva forma de autoliquidar y pagar el impuesto a las
transacciones inmobiliarias a travs del portal de la institucin.
Segn lo establecido en la Ordenanza de Impuesto de Transacciones
Inmobiliarias, toda persona natural o jurdica debe cumplir con el pago de
este impuesto al momento de la inscripcin de un acto traslativo del
dominio, de la posesin o propiedad de un bien inmueble.
La Economista Maryana Machado Intendente Municipal explic que ahora
el proceso podr realizarlo desde la comodidad de su computador
ingresando en www.sedemat.gob.ve y siguiendo estos pasos: Hacer click
en transacciones en lnea y registrarse como usuario, luego seleccionar
transacciones inmobiliarias; llenar la ficha con los datos correspondientes a
la operacin, posteriormente oprimir el botn Calcular, verificar el monto
y presionar el botn Confirmar, finalmente el sistema liquidar la planilla
para proceder al pago; en caso de ser cliente BOD o Banesco puede
cancelar en lnea.
Es importante resaltar que la validacin del pago hecho a travs de
internet ser luego de transcurrido un (1) da hbil bancario.
Igualmente los contribuyentes pueden realizar la cancelacin del impuesto
a las transacciones inmobiliarias en las taquillas de los bancos
anteriormente mencionados y tambin en el BNC llevando slo la planilla
que gener el portal o en cualquiera de las oficinas de atencin del
SEDEMAT.

Tambin ponemos a su disposicin el Call center 0500-MARACAIBO0500627222426) desde un telfono fijo y (0500-6272224) desde un telfono
mvil, a travs de este medio los usuarios pueden cancelar con tarjeta de
crdito los tributos municipales.

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MODELODEORDENANZADEIMPUESTOSSOBREINMUEBLES
URBANOS
REPUBLICABOLIVARIANADEVENEZUELA
ESTADO___________
CONCEJOMUNICIPALDELMUNICIPIO____________
ElConcejoMunicipaldelMunicipio_________,delEstado________,haciendousodelas
atribucioneslegalesqueleconfiereexpresamentelosartculos175y179Ordinal2dela
ConstitucindelaRepblicaBolivarianadeVenezuela,enconcatenacinconlosartculos92,
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Ordinal1y162delaLeyOrgnicadelPoderPblicoMunicipal,sancionalosiguiente:
ORDENANZADEIMPUESTOSSOBREINMUEBLESURBANOSDEL
MUNICIPIO________________
CAPTULOI
DISPOSICIONESGENERALES
Artculo1.LapresenteOrdenanzatieneporobjeto,establecerlaaplicacindelImpuesto
SobreInmueblesUrbanos,previstoenelartculo179,Ordinal2delaConstitucindela
RepblicaBolivarianadeVenezuelaylosartculos159,160y162delaLeyOrgnicadel
Poder
PblicoMunicipal.
Artculo2.ElimpuestoprevistoenlapresenteOrdenanza,seaplicaralosinmuebles
enclavadosenlasreasurbanosdentrodelajurisdiccinterritorialdelMunicipio
____________.
Artculo3.AlosfinesdelapresenteOrdenanza,seentiendeporinmueblesurbanos:
1)Elsuelourbanosusceptibledeurbanizacin.Seconsiderasuelourbanolosterrenosque
dispongandevasdecomunicacin,suministrodeagua,serviciodedisposicindeaguas
servidas,suministrodeenergaelctricayalumbradopblico.Entendindosecomovlida
alosefectosdeesteartculo,cualquierformadesuministrodetalesservicios.
2)Lasconstruccionesubicadasensuelosusceptibledeurbanizacin,entendidasportales:
a.Losedificiosolugaresparaelresguardodebienesy/opersonas,cualesquierasean

loselementosdequeestnconstituidos,auncuandoporlaformadesu
construccinseanperfectamentetransportablesyauncuandoelterrenosobreel
quesehallensituadosnopertenezcaaldueodelaconstruccin.Seexceptanlos
terrenosconvocacinagrcola.
b.Lasinstalacionesasimilablesalosmismos,talescomodiques,tanquescargaderos
ymuelles.
3)Lasreasurbanasdelmunicipio,determinadascomotalesenelPlanNacionaldel
Territorio,losPlanesRegionalesdeOrdenacindelTerritorio,losPlanesdeOrdenacin
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Urbanstica,losPlanesdeDesarrolloUrbanoLocaloenlosesquemasdedesarrollo
urbansticoespecialesyparticulares,queseelaborenparaloscentrospobladosubicados
enjurisdiccindelMunicipio___________yestnaprobadosporlasautoridades
competentes,conformealodispuestoenlaLeyOrgnicadelPoderPblicoMunicipaly
enlaLeyOrgnicadeOrdenacinUrbanstica.
CAPITULOII
DELHECHOIMPONIBLE
Artculo4.
ElHechoImponibleloconstituyeelejerciciodelderechodepropiedaduotros
derechosrealessobrebienesinmueblesurbanosubicadosdentrodelajurisdiccindeeste
Municipio.
Pargrafonico:Elhechoimponibleunavezproducido,representaparaelcontribuyenteo
responsable,elsurgimientodelasobligacionestributariasestablecidasenestaOrdenanza.
CAPITULOIII
DELSUJETOPASIVO
Artculo5.Essujetopasivo,elobligadolegalmentealcumplimientodelasprestaciones
tributariasdeesteMunicipio,yaseaencalidaddecontribuyenteobienderesponsable.
Artculo6.SonsujetospasivosdelimpuestoinmobiliarioprevistoenlapresenteOrdenanza,
laspersonasnaturalesojurdicas,ensucondicindepropietariosdeinmuebles,bajocualquier
ttulo,queseencuentrenubicadosenlasreasdefinidascomourbanas,dentrodela
jurisdiccin
delMunicipio__________.
Artculo7.Seconsideracomosujetopasivodelcumplimientodelasprestacionesu
obligacionestributariasinmobiliariasdeesteMunicipio,todaaquellapersonanaturalo
jurdica
queacteencalidadderesponsable,quinsinserpropietario,estobligadoconjuntamente
conel
mismotantoalpagodelimpuesto,comoaldebidocumplimientodedeberesformales
establecidosenestaOrdenanza.
CAPITULOIV
DELOSCONTRIBUYENTES
Artculo8.Soncontribuyenteslossujetospasivos,respectoloscualesseverificaelhecho
imponibleytalcondicinrecae:

1)Enlaspersonasnaturales,prescindiendodesucapacidadjurdica,conformaalderecho
comn.
2)Enlaspersonasjurdicasydemsentescolectivosaloscualesotrasramasjurdicas
atribuyencalidaddesujetodederecho.
3)Enlasentidadesocolectividadesqueconstituyenunaentidadeconmica,dispongande
patrimonioydispongandeautonomafuncional.
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Artculo9.Quedanobligadosalpagodelimpuestosobreinmueblesurbanosyal
cumplimientodelasdisposicionesestablecidasenlapresenteOrdenanza:
1)Elpropietariodelinmueble,seapersonanaturalojurdica,pblicaoprivada.
2)Todosycadaunodeloscomunerosenelcasoquelapropiedaddelinmueblecorresponda
aunacomunidadosociedadproindivisa.
3)Sonresponsablessolidariosconelpropietario:
a.Losbeneficiariosdelosinmueblesdadosenusufructo,usoohabitacin.
b.Elarrendatariouocupanteporcualquierttulodeinmueblesprivados.
c.Elacreedoranticresistasalvopactoencontrarioquenoperjudiquealfisco
municipal.
d.Elocupanteporcualquierttulodeedificacionesexistentesenterrenosnacionales,
municipalesudeotraentidadpblica.
e.Elenfiteuta,quienquieraquedetentelapropiedaddelterreno.
f.Laspersonasnaturalesojurdicas,encargadasporlospropietariospara
administrary/opercibirlarenta,alquileresobeneficiosproducidosporlosbienes
inmueblescomprendidosenesteCaptulo,quienesdebernpagarelimpuesto
referidoalosinmueblesadministradoscomotales.,debiendoenviarala
AdministracinTributariaMunicipal,unarelacindemostrativadetodoslos
inmueblesasucargo,conidentificacindelospropietarios,ubicacinyelvalor
delinmueble.
g.Loscausahabientesdelosderechossucesoralesdelcontribuyentefallecido.
h.Elacreedorejecutantedecualquierttulooderechosobreelinmueblequiencon
carcterprevioalamaterializacindesupretensin,debercumplirconlas
obligacionesdinerariasylosdeberesformalesestablecidosenlapresente
Ordenanza.Entalescasos,dichaspersonasdebernenviarlaprimeraquincenadel
mesdenoviembredecadaao,alaOficinaMunicipaldeCatastro,concopiaala
DireccindeHaciendaMunicipal,unarelacingeneraldemostrativadetodoslos
inmueblesasucargo,conlaidentidaddesupropietario,ubicacin,valorymonto
delarrendamiento.Igualmente,deberncomunicardentrodelmessiguiente,los
datoscorrespondientesalosinmueblescuyaadministracinlehayasidoconfiada
orevocada.
CAPITULOV
DELASINSCRIPCIONES
Artculo10.Todasaquellaspersonasnaturalesojurdicas,queporstaOrdenanzaestn

obligadasapagarelimpuestoinmobiliarioestablecidoexpresamenteenella,deberninscribir
los
inmueblesobjetodelgravamen,porantelaOficinadeMunicipaldeCatastrodelMunicipio
__________,locualharatravsdelarespectivaplanilladesolicituddeinscripcin,queal
efectoemitirysuministraralinteresado,dichaOficina.
Estaobligacindeinscribirlosinmuebles,seextiendetambinaaquelloscontribuyentesque
se
hallendentrodelossupuestosdeexencinodeexoneracin,previstosenestaOrdenanza.
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Artculo11.LainscripcindelinmuebleseharmedianteunaDeclaracinJurada,presentada
porescrito,enlosformulariosespecialesqueatalefectosuministrarlaOficinaMunicipalde
CatastrodelMunicipio_____________.
Elformulariodeinscripcindebercontenercomodatosmnimos,losiguiente:
1.Nmerodeinscripcincatastral.
2.Operacinpormediodelcualobtuvoelinmueble.
3.Nombresyapellidosoraznsocialdelpropietarioydelocupante,yaseapersonanatural
ojurdica.
4.NmerodeCduladeIdentidadoNmerodeRegistrodeInformacinFiscal(RIF).
5.Telfonodelpropietarioydelocupante.
6.Direccindelinmueble.
7.Datosdelrepresentantelegaloresponsableydelpropietarioanterior:nombresyapellidos
oraznsocial,nmerodeCduladeIdentidadodeRegistrodeInformacinFiscal(RIF),
direccinytelfono.
8.Ubicacinylinderosdelinmueble.
9.Superficiedelterrenoyreadelaconstruccin,ambasexpresadasenmetroscuadrados
(m2).
10.Datosdeldocumentoqueacreditelapropiedadolosderechosinvocados,sobreel
inmueble.
11.Valordeadquisicindelinmuebleenlaltimaoperacintraslativadepropiedadyvalor
estimadoparaelmomentodelainscripcin.
12.Justipreciooregulacionesoficialessilashubiere.
Elformulariodeinscripcindeberacompaarseconunacopiadelasiguiente
documentacin:
a)Documentoqueacreditelapropiedadolosderechosinvocados,sobreelinmueble,
elcualsercotejadoconeloriginaloconlacopiacertificadadelmismo.
b)Planodemensuraodellevantamientotopogrfico,elaboradosegnloestablecido
enlasNormasTcnicasparalaFormacinyConservacindelCatastroNacional.
c)CduladeIdentidadoRegistrodeInformacinFiscal(RIF),delpropietario,
representantelegaloresponsable.
d)Recibodecancelacindelatasarespectiva.
e)CualquierotrodocumentoqueconsiderenecesariolaOficinaMunicipalde
Catastro.