Derechos reales y personales.

Presentado por:
Heydi Juliet lvarez Gutirrez.

Presentado a:
Juan Daro Rodrguez

Fundamentos de Derecho. Contadura Pblica.

2 Cuatrimestre.
Ao 2016

Contenido
Introduccin................................................................................................................ 3
Objetivos.................................................................................................................... 5
1.

Qu es derecho real y explique porqu la propiedad es un derecho real?..........6

a. Derecho real: Es una relacin de poder entre la persona y el objeto o ttulo a
obtener, sta facultad es inviolable y no est acogida por la voluntad de terceros.
6
b. La propiedad es un derecho real:............... ya que en Derecho se considera a la
propiedad como un poder inmediato sobre un objeto o bien, el cual el titular
dispone de l cuando lo considere as sin limitaciones de la ley.............................6

2. En la relacin jurdica hay tres trminos, cules son?:..........................................6

3. En los derechos reales como en los personales hay diferencias fundamentales,
cules son?:.............................................................................................................. 7
4. Cul es la clasificacin de los derechos reales?....................................................7
4.1 Segn el ms corriente:.................................................................................... 7
4.2 De disfrute......................................................................................................... 7
4.3 De garanta:...................................................................................................... 7
4.4 Dominio:............................................................................................................ 7
4.5 Condominio:...................................................................................................... 7
4.6 Los restantes de derechos reales:.....................................................................7
De acuerdo a la segunda lectura "Derechos personales", responda:......................8
1.

Defina................................................................................................................... 8
1.1. Qu es un derecho personal? Se considera a stos como las obligaciones
dadas en una relacin sujeto activo y sujeto pasivo...............................................8
1.2. Qu es un derecho creditorio? Son las acciones ejercidas por el acreedor
de un poder o algo en contra del deudor. Esto basndose en el crdito mismo......8
1.3 Qu son obligaciones? Son las acciones que debe realizar el deudor de forma
obligatoria ante el acreedor..................................................................................... 8

2. Cul vnculo jurdico suponen los derechos personales creditorios

u obligaciones?........................................................................................................... 8
3. Explique:................................................................................................................. 8
a. Cules son las fuentes de las obligaciones? Son aquellos estipulados entre
acreedor y deudor interponiendo obligaciones en los mismos................................8
b.

Las Obligaciones de dar, hacer o no hacer........................................................9

c.

Mencione las formas cmo se extinguen las Obligaciones..............................10

4. Explica Cmo era la garanta de cumplimiento de las deudas contradas en el

antiguo Derecho Romano?....................................................................................... 10
El deudor se entregaba como como garanta hasta que (independientemente de
hacer, prestar, etc.) l mismo cumpliera con la obligacin o un tercero decidiera su
libertad..................................................................................................................... 10
5. Los........................................................................................................................ 11
Derecho personal:.................................................................................................... 11

Se manifiesta en la obligacin del sujeto pasivo a pagar el monto acordado.. . .11

Se manifiesta en la obligacin que pasa al vendedor de entregar el objeto en

contrato.................................................................................................................... 11
Derecho real:............................................................................................................ 11
Se da cuando una vez pagada la obligacin el comprador pasa a tener el
derecho de propiedad sobre la cosa en cuestin......................................................11
6. Resuelve el siguiente caso: Si Juan le vende a Pedro su casa y Mara le compra a
Pedro, pero Pedro no le paga a Juan, Juan puede recuperar su casa? Argumente su
respuesta.................................................................................................................. 11
7. Los derechos personales, se extinguen por su no uso durante cierto tiempo,
operando la prescripcin, explique en qu consiste y cules son sus clases...........11
Negativa o extintiva: Por la cual el sujeto se libra de una obligacin por el paso
del tiempo................................................................................................................ 11
Referencias............................................................................................................... 13

Introduccin

Este trabajo parte de las generalidades de los derechos personales, reales, sus conceptos, la forma
en como los podemos utilizar en la vida profesional y personal.
La falta de conocimiento de nuestros derechos y obligaciones hace que en muchas oportunidades
salgamos mal librados en distintas situaciones. Analizar casos del pasado para reconocer el
avance y que el Derecho es una ciencia que evoluciona y se adapta a las situaciones de la poca
para facilitar la convivencia de las personas.
A travs del anlisis de unos pocos casos se evaluar lo aprendido.

Objetivos

Reconocer el significado de Derecho personal y derecho real.

Identificar las diferencias de los mismos.
Analizar casos en los que juega un papel importante alguno de los dos conceptos.
Conocer cules son las fuentes de las obligaciones.
Razonar sobre los casos en los que las obligaciones expiran.
Analizar casos de la vida real.

1. Qu es derecho real y explique porqu la propiedad es un derecho real?

a. Derecho real: Es una relacin de poder entre la persona y el objeto o ttulo a obtener,
sta facultad es inviolable y no est acogida por la voluntad de terceros.
b. La propiedad es un derecho real: ya que en Derecho se considera a la propiedad como un
poder inmediato sobre un objeto o bien, el cual el titular dispone de l cuando lo considere as sin
limitaciones de la ley.

2. En la relacin jurdica hay tres trminos, cules son?:

3.

En los derechos
reales como en

los

personales hay
diferencias
fundamentales,
cules son?:

Derechos reales
Son Absolutos.
No hay obligacin para su cumplimiento
Implican la existencia de algo en cuestin

Derechos personales
Son relativos.
S hay obligacin para su cumplimiento.
No implica la existencia de un objeto o
cosa en cuestin.

4. Cul es la clasificacin de los derechos reales?

Conforme a criterios:
4.1 Segn el ms corriente: No son lo mismo los Derechos reales que se tienen sobre una cosa
propia, y ajena: a la posesin que se puede ejercer sobre algo propio o ajeno.
4.2 De disfrute: Por el cual se da la facultad de manejo y aprovechamiento (dominio) general o
limitado de algo.
4.3 De garanta: Por el cual se da la facultad de manejo y aprovechamiento (dominio) general o
limitado de algo como garanta de pago por el servicio prestado al titular del Derecho.
Se divide en:
4.4 Dominio: Son la generalidad de potestades estipuladas por la ley sobre algo.
4.5 Condominio: Se define como el poder compartido de una propiedad o cosa.
4.6 Los restantes de derechos reales: Por los cuales se da la facultad al titular o a la Ley de
atribuirle legalmente las partes que desee a otra persona y que sta disponga de ello sin
inconvenientes.

De acuerdo a la segunda lectura "Derechos personales", responda:

1. Defina.
1.1. Qu es un derecho personal? Se considera a stos como las obligaciones dadas en una
relacin sujeto activo y sujeto pasivo.
1.2. Qu es un derecho creditorio? Son las acciones ejercidas por el acreedor de un poder o
algo en contra del deudor. Esto basndose en el crdito mismo.
1.3 Qu son obligaciones? Son las acciones que debe realizar el deudor de forma obligatoria
ante el acreedor.

2. Cul vnculo jurdico suponen los derechos personales creditorios u obligaciones?

Su vnculo jurdico establece una relacin entre dos partes (acreedor y deudor) en el que se le da
la facultad al de ejercer una accin legal contra el segundo para exigir lo acordada,
desencadenando de esta manera una responsabilidad al deudor.

3. Explique:
a. Cules son las fuentes de las obligaciones? Son aquellos estipulados entre acreedor y
deudor interponiendo obligaciones en los mismos.
Contrato: Artculo 1887 del cdigo civil: Hechos lcitos y voluntarios en virtud de los cuales
su autor queda obligado con un tercero y, en ocasiones sta tambin queda obligado con l.
Delito: Se define como tal a aquella situacin o accin que va en contra de la ley y
genera sancin.

 Cuasidelito: Dao hecho a otro sin voluntad propia, pero igualmente sancionado debido
a sus consecuencias. Se puede dar por negligencia, impericia, desinters, etc.
Ley: Norma jurdica emanada de autoridad competente.
b. Las Obligaciones de dar, hacer o no hacer.
De dar: Tiene como fin entregar alguna cosa ya sea para entregar el poder sobre la
misma, o slo para permitir su uso o posesin.
De hacer: Tiene como fin la elaboracin de alguna cosa.
De no hacer: Se trata de la abstencin de hacer alguna cosa.
c. Mencione las formas cmo se extinguen las Obligaciones.

4. Explica Cmo era la garanta de cumplimiento de las deudas contradas en el antiguo

Derecho Romano?

El deudor se entregaba como como garanta hasta que (independientemente de hacer, prestar,
etc.) l mismo cumpliera con la obligacin o un tercero decidiera su libertad.
La Lex Potel Papira acab con esto exigiendo los bienes como garanta y no su cuerpo.

5. Los derechos reales son relaciones directas entre titular y cosa. En los derechos
personales, entre el sujeto y el objeto de la prestacin se interpone otra persona, que est
obligada a cumplirla. Explica en qu momentos en un contrato de compra-venta de cosas
hay un derecho personal y cundo es real?
Derecho personal:
Se manifiesta en la obligacin del sujeto pasivo a pagar el monto acordado.
Se manifiesta en la obligacin que pasa al vendedor de entregar el objeto en contrato.

Derecho real:
Se da cuando una vez pagada la obligacin el comprador pasa a tener el derecho de
propiedad sobre la cosa en cuestin.
6. Resuelve el siguiente caso: Si Juan le vende a Pedro su casa y Mara le compra a Pedro,
pero Pedro no le paga a Juan, Juan puede recuperar su casa? Argumente su respuesta.
Considero que ya no es posible, ya que la obligacin de pagar es de Pedro, y as ste no haya
pagado, se puede intervenir con el bien, es decir, la casa. Por lo que Juan ya no tiene facultad
sobre su casa y slo puede demandar a Pedro por los daos e intereses.

7. Los derechos personales, se extinguen por su no uso durante cierto tiempo, operando la
prescripcin, explique en qu consiste y cules son sus clases.
Positiva o adquisitiva: Por la cual se adquiere un derecho real, o se es beneficiario
jurdico por la posesin o ttulo por el tiempo exigido para la ley.

Negativa o extintiva: Por la cual el sujeto se libra de una obligacin por el paso del
tiempo.

Referencias
Usuario: Derecho Romano II. Derecho real y Derecho personal. (2013). Recuperado de
https://www.youtube.com/watch?v=swxh1THM9l8
Wikipedia. Qu son los derechos reales? (2016) Recuperado de
https://es.wikipedia.org/wiki/Derechos_reales
Derecho de propiedad. (2015). Recuperado de http://www.monografias.com/trabajos92/derechopropiedad-derecho-civil/derecho-propiedad-derecho-civil.shtml#porquelapatulo
Ministerio de trabajo. Contrato de trabajo. (2014). Recuperado de
http://www.mintrabajo.gov.co/preguntas-frecuentes/contrato-de-trabajo.html
Enciclopedia Jurdicahttp://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/delito/delito.htm
http://www.infoderechocivil.es/2012/03/los-cuasicontratos.html
Enciclopedia Jurdica. Derechos reales (2014). Recuperado de
http://aulas.uniminuto.edu/campus/pregrado/mod/url/view.php?id=34595

La Gua. Derechos personales. (2008). Recuperado de http://derecho.laguia2000.com/partegeneral/derechos-personales