Tesis Ma. Laura Fuentes

UNIVERSIDAD CATLICA
DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO
CARRERA DE ARQUITECTURA
TTULO: PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL FLEXIBLE Y SUSTITUTA PARA NIOS EN SITUACIN

VULNERABLE DEL SECTOR MONTE SINA, EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
PROTOTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR FLEXIBLE
AUTORA:
FUENTES CRDOVA, MARA LAURA
TRABAJO DE TALLER DE GRADUACIN PREVIO A LA OBTENCIN DEL TTULO DE ARQUITECTO
TUTOR:
ARQ. RAL CHIRIBOGA ALBN
Guayaquil, Ecuador
2014
UNIVERSIDAD CATLICA
CERTIFICACIN
Certificamos que el presente trabajo fue realizado en su totalidad por Mara Laura, Fuentes Crdova, como requerimiento parcial para la obtencin del Ttulo de Arquitecto.
TUTOR
______________________
Arq. Ral Chiriboga Albn
REVISORES
_____________________
Arq. Flix Chunga de la Torre
_____________________
Arq. Ignacio de Teresa Fernndez
DIRECTOR DE LA CARRERA
______________________
Arq. Claudia Peralta Gonzlez
Guayaquil, a los 4 del mes de Julio del ao 2014
UNIVERSIDAD CATLICA
DECLARACIN DE RESPONSABILIDAD
Yo, Mara Laura, Fuentes Crdova
DECLARO QUE:
El Trabajo de Titulacin PROTOTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR FLEXIBLE previa a la obtencin del Ttulo de Arquitecto ha sido desarrollado en base a una investigacin
exhaustiva, respetando derechos intelectuales de terceros conforme las citas que constan al pie de las pginas correspondientes, cuyas fuentes se incorporan en la bibliografa.
Consecuentemente este trabajo es de mi total autora.
En virtud de esta declaracin, me responsabilizo del contenido, veracidad y alcance cientfico del Trabajo de Titulacin referido.
AUTORA
______________________________
Mara Laura, Fuentes Crdova
UNIVERSIDAD CATLICA
AUTORIZACIN
Yo, Mara Laura, Fuentes Crdova
Autorizo a la Universidad Catlica de Santiago de Guayaquil, la publicacin en la biblioteca de la institucin del Trabajo de Titulacin: PROTOTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
FLEXIBLE, cuyo contenido, ideas y criterios son de mi exclusiva responsabilidad y total autora.
LA AUTORA
______________________________
Mara Laura, Fuentes Crdova
TRIBUNAL DE SUSTENTACIN
_____________________________
Arq. Ral Chiriboga Albn
PROFESOR GUA TUTOR
_____________________________
Arq. Ignacio de Teresa Fernndez
PROFESOR DELEGADO
NDICE
9.5 Familia ..................................................................17
15.3 Anlisis espacial y caracterizacin de espacios.. 48
9.6 Vulnerabilidad y maltrato infantil ...........................17
15.4 Programa arquitectnico ..................................... 50
1. INTRODUCCIN.......................................................8
9.7 Sostenibilidad........................................................18
2. ANTECEDENTES .....................................................9
9.7.1 Arquitectura Sustentable ...........................18

9.8 Bioclimatismo........................................................19
16. DISEO ARQUITECTNICO ................................ 51

16.1 Objetivos y criterios ............................................. 51
3. REA DE ESTUDIO................................................10
3.1 Ubicacin con respecto a la ciudad ......................10
3.2 Ubicacin con respecto al entorno y ejes
10. MARCO LEGAL......................................................20
principales ...........................................................10
11. ANLISIS DEL SITIO .............................................23

11.1 Condiciones climticas; Ecuador-Guayaquil. ......23
3.3 Ubicacin especifica del terreno ...........................10
11.2 Anlisis del terreno ..............................................24
16.2 Diseo de Esquemas .......................................... 55

16.2.1 Propuesta 1 ............................................. 55
16.2.2 Propuesta 2 ............................................. 56
16.2.3 Propuesta 3 ............................................. 57
16.3 Matriz de eleccin de esquemas......................... 58
17. MEMORIA DEL PROYECTO ................................. 59
17.1 Esquema funcional.............................................. 59
6. OBJETIVOS ............................................................13
6.1 Objetivo General ...................................................13
11.2.1 Topografa ...............................................24

11.2.2 Asoleamiento...........................................24
11.2.3 Vientos.....................................................24
11.2.4
Visuales y Paisajes..................................25
11.3 Anlisis del entorno urbano .................................25
6.2 Objetivos Especficos............................................13
11.3.1 Morfologa del Lugar................................25
7. ALCANCE DEL PROYECTO ..................................13
12. TEORA DE EST. DE SOPORTE...........................26

12.1 Mtodo.................................................................26
18. PLANOS DE LA VIVIENDA.................................... 65

18.1 Implantacin ........................................................ 65
4. MATRIZ PROBLEMTICA ......................................11

5. JUSTIFICACIN .....................................................12
8. METODOLOGA......................................................14
8.1 Fase 1: Anlisis del sitio y entorno. ......................14
8.2 Fase 2: Estudio de la teora aplicable al
proyecto. .............................................................14
8.3 Fase 3: Anlisis comparativo entre diferentes
soluciones de viviendas social flexibles. .............14
8.4 Fase 4: Anlisis de esquemas basados en la
teora de J. Habraken y conclusiones
tipolgicas. ..........................................................14
8.5 Fase 5: Propuesta Arquitectnica de una
vivienda social, flexible y sustituta. .....................14
12.2 Anlsis de 2 viviendas de inters social con el

sistema de estructura soporte.............................28
12.3 Conclusiones .......................................................32
12.4 Zonas y mrgenes...............................................33
12.5 Esquema terico..................................................33
13. TIPOLOGAS ..........................................................34
13.1 La casa Mima ......................................................35
18.2 Plantas Arquitectnicas....................................... 66

18.3 Fachadas............................................................. 69
18.4 Cortes.................................................................. 78
18.5 Planos Estructurales ........................................... 82
18.5.1 Memoria Descriptiva................................ 82
18.6 Instalaciones Elctricas....................................... 86
18.7 Instalaciones Sanitarias ...................................... 96
13.2 Vivienda social rural FNH ....................................37

13.3 Proyecto ganador, concurso visumad .................39
18.8.1 Arquitectnicos y Constructivos ............ 102
13.4 Similitudes Tipolgicas ........................................41
19. MAQUETA VIRTUAL............................................ 116

19.1 Perspectivas Vivienda ....................................... 116
13.5 Conclusiones .......................................................41

14. PARTIDO ARQUITECTNICO ..............................42
9.2 Vivienda social ......................................................15
15. PROGRAMACIN..................................................46
15.1 Justificacin del numero de usuario ....................46
9.4 Habraken y la teora de soportes ..........................16
17.3 Esquemas Bioclimticos ..................................... 63

18.8 Detalles ............................................................. 102
9. MARCO TERICO..................................................15
9.1 Vivienda ................................................................15
9.3 Vivienda Flexible ...................................................16
17.2 Esquema de Materiales...................................... 62
15.2 Anlisis de necesidades y espacios

arquitectnicos....................................................47
19.2 Propuesta adosada ........................................... 117

19.3 Perspectiva Propuesta Urbana ......................... 118
20. ANEXOS............................................................... 120
21. BIBLIOGRAFA..................................................... 122
NDICE DE FIGURAS
Figura 22: Transformacin de la vivienda por crecimiento
Figura 45: Paneles de madera contrachapados (Blanco y
de la familia
Rojo)-Casa Mima
28
37
Figura 1: Plano de Guayaquil
11
Figura 23: Planta Arquitectnica Vivienda Social
Figura 2: Mapa de Guayaquil
11
Mulhouse
29
en la fachada
38
Figura 3: Plano ampliado del limite urbano de la Ciudad
Figura 24: Vivienda Social, Mulhouse
29
Figura 47: Modelos de crecimiento en la vivienda
39
de Guayaquil.
11
Figura 25: Fachada posterior-Vivienda Social-Mulhouse
Figura 4: Ciudad de Gye-Vivienda como un sistema
16
Figura 5: Programa Habitacional 'Ciudad Victoria'
16
Figura 6: Edificio de vivienda en Meaux, Francia. Tres

posibilidades de distribucin en una misma vivienda.
16
Figura 46: Vivienda Social FNH-Diferentes Uso del color
29
Figura 48: Plantas arquitectnicas tipo-Vivienda concurso

Visumad
40
Figura 26: Estructura-Fachada Principal-Espacio Interior-
Figura 49: Conjunto habitacional-Concurso Visumad
40
Vivienda Social-Mulhouse
29
Figura 50: Progreso de etapas-Viviendas concurso
Figura 27: Espacios interiores - Vivienda Mulhouse
30
Visumad
40
Figura 51: Perspectiva de las viviendas
41
Figura 7: Pile UP - Sistema Tipolgico de vivienda que
Figura 28: Planta Arquitectnica-Vivienda Social-
ofrece multiplicidad de variantes modificables para
Mulhouse
30
Figura 52: Detalle constructivo-Vivienda concurso
Figura 29: Distribucin de la vivienda-Mulhouse
30
Visumad
41
Figura 30: Planta 1 - Quinta Monroy Iquique
31
Figura 53: Despiece de la Vivienda
41
Figura 54: Tipologas Analizadas
42
requisitos particulares de uso
17
Figura 8: Diferente distribucin espacial, aplicando la

teora de Habraken.
17
Figura 31: Planta 1 (Ampliada) Quinta Monrroy-Iquique 31
Figura 9: Familia
18
Figura 32: Vivienda Social-Quinta Monrroy-Iquique
Figura 10: Situaciones de vulnerabilidad en nios
18
Figura 33: Fachada Principal-Quinta Monrroy- Iquique 31
Figura 11: Representacin de relaciones del desarrollo

sostenible
19
Figura 12: Arquitectura Sustentable. Gwanggyo Power
31
Figura 34: Distribuciones espaciales en la vivienda
32
Figura 35: Proceso constructivo de la vivienda
32
Figura 36: Viviendas en Nuevo Len, Mxico
32
NDICE DE TABLAS
Centre Corea
19
Figura 37: Grafico esquemtico de estructura soporte de
Figura 13: Diseo Bioclimtico
20
Vivienda Social en Mulhouse
Figura 14: Mapa de climas del Ecuador
24
Figura 38: Grafico esquemtico de estructura soporte de
Tabla 2: Similitudes Tipolgicas ......................................41
Figura 15: Carta Solar. Recorrido del sol en el Ecuador 24
Vivienda Colectiva en Iquique
33
Tabla 3: Matriz de definicin de necesidades y espacios
Figura 16: Esquema grafico de generacin de brisas
24
Figura 39: Unidades Separables de las 2 tipologas
33
arquitectnicos.................................................................47
Figura 17: Corte longitudinal del terreno
25
Figura 40: Esquema terico de "Estructura Soporte"
34
Tabla 4: Matriz de necesidades y satisfactores, desarrollo
Figura 18: Esquema de trayectoria solar en el terreno 25
Figura 41: Elemento divisor-Casa Mima
36
a escala humana. Max Neef. ...........................................47
Figura 19: Vista General del entorno urbano
26
Figura 42: Planta Arquitectnica-Casa Mima
36
Tabla 5: Tipologas de Vivienda. reas mnimas ..........120
Figura 20: Maqueta de estructura soporte
27
Figura 43: Espacio Interior - Casa Mima
37
Tabla 6: Normativas de Arquitectura .............................121
Figura 21: Maqueta de unidades separables
27
Figura 44: Corte - Casa Mima
37
33
Tabla 1: Matriz Problemtica ...........................................11
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL FLEXIBLE Y SUSTITUTA PARA NIOS EN SITUACIN VULNERABLE DEL SECTOR MONTE SINA
Autora: Ma. Laura Fuentes Crdova
1. INTRODUCCIN
En Latinoamrica reside un gran porcentaje de la pobreza

mundial, que se ve reflejada en una necesidad de
vivienda, que contribuye a un lento desarrollo de los
pases en este mbito. El Ecuador forma parte de este
porcentaje, donde en ciertos lugares del pas alcanza
unos niveles infrahumanos.
Sin embargo existen otros factores que afectan en gran
manera al desarrollo de los seres humanos tanto en el
pas como en el mundo entero. Y esto tiene que ver con la
desatencin y violencia (fsica o psicolgica) intrafamiliar,
que incide mayormente en sectores de pobreza extrema y
afecta a los grupos ms vulnerables como son los nios.
Por lo cual el presente documento desarrolla un modelo
de vivienda dirigido especialmente para acoger nios en
esta
situacin.
Una
vivienda
que
satisfaga
las
necesidades bsicas de habitabilidad y propicie a un

adecuado ambiente familiar.
Esta tipologa ser flexible y adaptable a los aspectos que
se enfrenta hoy la concepcin y construccin de viviendas
de inters social, como son: diferentes tipos de terrenos,
necesidades espaciales, composicin familiar y cambios
de estilo de vida.
2. ANTECEDENTES
Ecuador presenta dificultades para satisfacer en forma
El rea del asentamiento humano, de alrededor de seis
planificada la creciente demanda habitacional ocasionada
mil familias, en 300 Has (Hernndez & Provis, 2011), est
por el flujo migratorio campo-ciudad, ciudad-ciudad y el
caracterizado por la pobreza que se encuentra entre sus
crecimiento natural de la poblacin. (Sigbo, 2005).
habitantes. Los Planes Estratgicos del Municipio hasta el
Guayaquil, como la mayora de las principales ciudades

latinoamericanas, experimenta un crecimiento urbano
altamente deformado segn Gogard (1981). Desde 1910
tal crecimiento urbano ha dado lugar al fenmeno de los
asentamientos precarios e informales. (Rada, 2011).
ao 2016 incluye una rea urbana que llega hasta el lmite

de la Cooperativa Sergio Toral I, resultando todas las
dems cooperativas fuera de los mismos y, por lo tanto,
tambin Monte Sina. Por parte del gobierno central, se
plantea la gestin del rea de Reserva de Seguridad
como responsabilidad de los ministerios competentes.
Uno de estos asentamientos informales ubicado en la

zona noroccidental de la ciudad, nace a partir de la
construccin de la va perimetral. La tierra cercana a esta
se valoriz automticamente y empez aparecer las
primeras invasiones, debido a que surgen en escena
promotores inmobiliarios informales o traficantes de tierra
que adquieren ilegalmente extensas superficies de
territorio fuera del lmite urbano de la ciudad (Pozo, 2011).
Acorde con el estudio realizado por Hernndez & Provis
(2011), se indica que fuera de este lmite urbano del
noroeste de la ciudad de Guayaquil, se encuentra el
asentamiento informal, conocido como Monte Sina. Esta
invasin nace a partir del oeste del canal CEDEGE, y
aledaas a este se encuentra invasiones como Balerio
Estacio, Sergio Toral I, II y III, La Carolina, Trinidad de
Dios, Voluntad de Dios, Regalo de Dios y la Victoria.
3.3
3. REA DE ESTUDIO
3.1
Ubicacin especifica del terreno
El terreno se encuentra delimitado por calles no
Ubicacin con respecto a la ciudad
El Monte Sina se encuentra ubicado fuera del limite

urbano con respecto a la ciudad de Guayaquil, lado
TERRENO
pavimentadas sin nombre asignado, existe un camino de
RESERVA ECOLGICA
PAPAGAYO
RESERVA DE SEGURIDAD
LIMITE URBANO
tierra por el cual transitan los residentes de las

comunidades aledaas y est ubicado transversalmente
en el lado Este del terreno.
noroeste en la Va Perimetral. Limitada al norte con la Av.

De las Iguanas. Al sur y este por el trasvase y al Oeste
por los cerros.
3.2
Ubicacin con respecto al entorno y ejes

principales
Figura 1: Plano de Guayaquil

Fuente: M.I Municipalidad de Guayaquil.
2013
Prximo al terreno se puede

ubicar un eje principal conocido
como la Va Perimetral, la misma
que permite algunos accesos al
terreno
tales
Casuarina
como;
la
Av.
accesos
no
pavimentados conocidos por los

nombres
de
los
buses
que

ingresan al sector. Tambin existe

otro acceso que nace desde la
Va Daule, esta es la Av. De las
iguanas. Todas estas permiten
dirigirse fcil y rpido al lugar.
Figura 3: Plano ampliado del limite urbano de la Ciudad de Guayaquil.

Fuente: M. I. Municipalidad de Guayaquil. 2013
TERRENO
VA PERIMETRAL
AV. CASUARINA
LIMITE URBANO
Figura 2: Mapa de Guayaquil

Fuente: M. I. Municipalidad de Guayaquil. 2013
10
4. MATRIZ PROBLEMTICA
Esta matriz problemtica se basa en observaciones y en el estudio realizado por Hernndez & Provis (2011), acerca de las vulnerabilidades del sector Monte Sina, entre ellos se destacan
los siguientes problemas que este proyecto pretende dar solucin:
PROBLEMA
Viviendas
que
CAUSA
no
satisfacen
condiciones
bsicas
de habitabilidad.
Viviendas
prevn
que
no
EFECTO
Planes habitacionales que no responden a las caractersticas socio
Insatisfaccin de necesidades humanas.
econmicas de las familias de menos ingresos.
Entorno inadecuado para sobrevivir y prosperar, especialmente para los

nios.
Uso de materiales de baja calidad.
Reduccin de normas mnimas de construccin.
Problemas de salubridad y falta de higiene.
Deterioro de materiales con el tiempo.
Inseguridad.
Al modelo de mercado de vivienda social, no le interesa la calidad de
Necesidades del usuario insatisfechas.
vida que pueda proporcionar la vivienda a sus usuarios.
Cambios fsicos evidenciando una construccin emprica.
Descompensacin en la imagen urbana.
Transformacin del modelo inicial con el que fue concebido el diseo de
adaptabilidad
en sus espacios para
No se prev el crecimiento familiar o cambio de estilos de vida.
futuras
Soluciones
necesidades
del usuario.
Inexistencia
que
se
valen
de
la
repeticin,
la
la vivienda.
homogeneidad, la estandarizacin y la segregacin funcional.
de
un
espacio que propicie

a un ambiente familiar
para
habitacionales
nios
en
situacin vulnerable.
Desatencin de parte de las instituciones pblicas y privadas en no
Desproteccin
ofrecer un espacio ms ptimo para nios en situacin vulnerable.
Consecuencias devastadoras para la salud y bienestar ahora y en el
Desconocimiento de las consecuencias catastrficas para la sociedad
futuro de los nios.
actual y futura del crecimiento de los nios en una familia que no brinda
Problemas en el desarrollo fsico, mental, espiritual, moral y social.
bienestar.
Incapacidad para desarrollar sus habilidades de manera segura y libre.

Tabla 1: Matriz Problemtica
11
5. JUSTIFICACIN
La Fundacin Kairs (casa hogar oficial de Guayaquil) en
Debido a este requerimiento y a la problemtica antes
conjunto con el M.I. Municipio de Guayaquil, solicitaron la
mencionada, nace la propuesta de crear un prototipo de
participacin de la Facultad de Arquitectura y Diseo de la
vivienda social flexible donde puedan habitar padres
Universidad Catlica de Santiago de Guayaquil, para el
sustitutos que sean parte de este programa dentro de la
desarrollo de una propuesta arquitectnica urbana de
ciudad de nios, y tengan la oportunidad de ajustar su
una Ciudad de Nios, un lugar donde se contempla dar
vivienda de acuerdo a las necesidades que demande la
acogida y atencin multidisciplinaria especialmente a
adopcin de los nios, brindndoles su propio espacio y
nios y jvenes que se encuentren en situacin de
comodidad el tiempo que sea necesario para su
amenaza o violacin de derechos en el sector del Monte
reinsercin en la familia de origen, cuando esta, haya
Sina.
logrado estar apta para continuar con la crianza y
El tema a desarrollarse se encuentra propuesto
bienestar del nio.
dentro de este proyecto integral que plantea la Fundacin
Este tipo de vivienda dar una solucin que efectivamente
Kairs, en lo que respecta especficamente al rea de
propicie un desarrollo humano como lo propone Max Neef
vivienda, que servir como una medida de proteccin
(1986), quien menciona que para cumplir con tal objetivo
provisional consistente en la ubicacin del nio, nia o
se debe apoyar sobre una base slida, que se construye a
adolescente en una familia, diferente a la de origen, que
partir del protagonismo real de las personas. De esa
busque restituir sus derechos como lo ha expuesto la
manera el proyecto crear un vnculo social entre las
constitucin ecuatoriana (2013) en los artculos:
familias adoptivas y los nios, orientado a la satisfaccin
44.- Los nios tienen derecho a su desarrollo integral,
de sus necesidades humanas.
entendido como proceso de crecimiento, maduracin y
El Plan Nacional de Desarrollo del Buen Vivir (2009-
despliegue de su intelecto y de sus capacidades,
2013) plantea nuevos retos y parte de una revolucin
potencialidades y aspiraciones, en un entorno familiar,
constitucional, tica, econmica productiva, social y digna,
escolar, social y comunitario de afectividad y seguridad.
que consiste en la formulacin de polticas, estrategias,
46.- El estado adoptar medidas que aseguren

proteccin y atencin contra todo tipo de violencia,
maltrato, explotacin sexual o de cualquier otra ndole, o
contra la negligencia que provoque tales situaciones.
planes, programas y proyectos a fin de optimizar la

calidad de vida de los ciudadanos, SENPLADES (2009).
Motivo por la que este proyecto se vuelve factible realizar,
puesto que integrar variables asociadas con el bienestar,
la felicidad y la satisfaccin individual y colectiva.
12
6. OBJETIVOS
7. ALCANCE DEL PROYECTO
6.1
La presente Tesis de Graduacin toma como punto de
Objetivo General
partida los resultados de las investigaciones del Estudio

Disear un prototipo de vivienda de inters social y
de Vulnerabilidad de la Poblacin Monte Sina dirigido
flexible para nios en situacin vulnerable del sector
por Hogar de Cristo (2011). Tambin se trabajar en base
Monte Sina.
a los estudios hechos por N. J. Habraken (2000) sobre las

Estructuras de soporte para viviendas flexibles, y en
proyectos que se hayan hecho de acuerdo a estas
6.2
Objetivos Especficos
-
teoras.
Proyectar espacios flexibles que permitan
El proyecto pretende aportar aspectos que no se hayan
al usuario colocar sus propias relaciones
contemplado en las soluciones actuales (orfanatos o casa
espaciales.
hogares), considerando a la vivienda como una clula

bsica y un ente de integracin a la que se aade nios
Disear una lgica modulacin del cual
en
situacin
vulnerable
para
poder
suplir
sus
parta el crecimiento o transformacin de la
necesidades. Esta clula o ncleo bsico de vivienda
vivienda.
podr ir adaptndose internamente a las necesidades de

la familia. Ms cuando estas viviendas, estn propicias a
Plantear circulaciones claras y tener
cambios continuos por el nmero de nios q ingresen o
estipulados la alternabilidad de los
por su gnero. El usuario constar con una infraestructura
espacios.
bsica de servicios mnimos de la vivienda y la manera de

adaptarse segn su propio diseo o usando un esquema
Disear una vivienda bajo criterios
prediseado, que se lograr bajo un estudio que
bioclimticos y sostenibles.
establezca una gua para posibles cambios o diferentes

formas de ocupacin.
El alcance del presente estudio abarca una zona
vulnerable de la ciudad de Guayaquil donde se ubicarn
las viviendas, pero es una tipologa que se convierte en
una alternativa para construir en otros sectores de la
ciudad o regin.
13
8. METODOLOGA
Esta tesis se desarrolla en base a las siguientes fases:
8.1
Fase 1: Anlisis del sitio y entorno.
8.3
Mediante una visita de campo e informacin del Instituto

Nacional de Meteorologa e Hidrologa (INAMHI), se
analizan caractersticas del terreno para conocer las
condiciones que se valoraran al momento de plantear la
solucin en la fase de diseo.
8.2
El enfoque de este estudio es entender principios bsicos

que permitan plantear una vivienda que admita la
e
intercambiabilidad,
8.5
Fase 5: Propuesta Arquitectnica de una

vivienda social, flexible y sustituta.
En esta fase se realiza la comparacin entre varias
Se propondr un prototipo de vivienda de inters social
viviendas de inters social que involucren en su diseo la
que logre tener flexibilidad en todos sus aspectos y que
flexibilidad espacial, con la finalidad de identificar
sea habitable para familias de una composicin bsica,
aspectos en comn que puedan ser aplicables o
como para familias recientemente integradas.
mejorados en la propuesta.
Fase 2: Estudio de la teora aplicable al proyecto.
flexibilidad
Fase 3: Anlisis comparativo entre diferentes

soluciones de viviendas social flexibles.
respondiendo
la
esencia cambiante de las necesidades a las que responde

la arquitectura. En esa direccin se utiliza la aportacin
ms extendida en el campo de la vivienda, por medio del
mtodo de estructura de soportes, elaborado en
8.4
Fase 4: Anlisis de esquemas basados en la

teora de J. Habraken y conclusiones tipolgicas.
Se realiza una matriz en el que se valore el anlisis de

varias alternativas de distribuciones espaciales para poder
llegar a los esquemas definitivos y ms ptimos, que
podrn ayudar a los usuarios a tener flexibilidad en su
vivienda.
Holanda en los aos sesenta por John Habraken.
14
familias
9. MARCO TERICO
permanecen
en
condiciones
econmicas
cambio a travs del tiempo, sin que por ello se
apremiantes. (Parlamento Andino,2013).
ponga
Es importante citar algunos de los conceptos ms
Para el diseo de una vivienda de inters social se debe
construido.
relevantes que sern utilizados a lo largo de este trabajo
seguir cinco caractersticas fundamentales segn Cubillos
de tesis, entre estos estn:
(2005):
9.1
en
riesgo
la
existencia
del
hbitat
Personalizacin de la vivienda. Es decir, el
Vivienda
diseo de vivienda debe responder a la necesidad

Como objeto, como producto: la vivienda es la unidad
fsica que acoge a la familia.
Como proceso: la vivienda es parte de un proceso que
incluye
diversas
etapas:
programacin/diseo,
planificacin/postulacin,
construccin,
asignacin
transferencia uso/mantencin, consolidacin/ seguimiento,

evaluacin, etc.
Evaluacin de necesidades. Efectivamente, en la

vivienda social es frecuente el cambio de uso de
algunos espacios de la vivienda para resolver
necesidades econmicas.
Zonificacin. Es decir, el diseo de una vivienda
Figura 4: Ciudad de Guayaquil-Vivienda como un sistema

Fuente: Ministerio de Turismo. 2013
no debe estar determinado por un programa
Como sistema: la vivienda no es una unidad aislada, es

parte de un sistema integrado por el terreno, la
infraestructura de urbanizacin, las reas verdes, el
equipamiento
de identificacin de los habitantes.
el
espacio
pblico
y/o
privado.
(Haramato,1998).
concreto, sino que se evala de acuerdo con las

necesidades y la capacidad de adaptacin.
Distribucin espacial. Vistas las necesidades y
entendida la estructura de adaptacin de la
vivienda, es necesario proponer una serie de
La vivienda pueda definirse como el asiento natural
elementos que respondan a las relaciones que
de la familia; es decir, el lugar adecuado para que los
conforman
integrantes del grupo familiar puedan disponer de las
fcilmente la flexibilidad. Por tanto, los patrones
comodidades necesarias para vivir y un adecuado
determinan la organizacin espacial de la vivienda.

Reciclaje
desarrollo humano.
patrones
renovacin
permiten
identificar
transformacin.
Combinacin de personalizacin, evaluacin de

9.2
necesidades, zonificacin y distribucin espacial. El
Vivienda social
Figura 5: Programa Habitacional 'Ciudad Victoria'

Fuente: Banco Ecuatoriano de la vivienda. 2011
diseo da al habitante la posibilidad de tener

solucin
flexibilidad espacial, en la cual existirn unos
habitacional destinada a cubrir el problema de dficit
elementos fijos y unos variables. As mismo, se
presente en las reas ms deprimidas socialmente cuyas
genera una capacidad de control que permite el
La
vivienda
social
se
define
como
una
15
9.3
Vivienda Flexible
vivienda inicial a la realidad de sus habitantes.
9.4
Habraken y la teora de soportes
pueden comprometer la habitabilidad de la morada,

La flexibilidad en la vivienda puede considerarse como
tanto en su funcionalidad espacial como en su confort
La teora de estructura soporte presentada por Habraken
una caracterstica que le permite adaptarse a lo largo de
ambiental. De modo que es indispensable incluir
se base en una cuestin conceptual fundamental: llegar a
su ciclo de vida a los cambios de las necesidades y los
estrategias de flexibilidad durante la concepcin del
separar aquello inamovible y colectivo que hay en todo
requerimientos de las personas usuarias y de su entorno
proyecto que permitan realizar futuras alteraciones de
edificio residencial lo que depende estrictamente de las
(Morales, Mallen, Moreno 2013).
manera simple y racional.
ordenanzas,
la
estructura,
las
instalaciones
las
aberturas ,es decir, el soporte, de aquello que puede ser

Segn Moreno (2013), se puede identificar y clasificar en
transformable y que puede depender de cada usuario,
estrategias la proporcin de flexibilidad en el mbito de la
como las divisiones interiores, los armarios o las piezas
vivienda.
atiende
de las cocinas y los baos. De esta manera, utilizando
principalmente al tipo de flexibilidad proporcionada por
una tecnologa avanzada sera posible plantear unas
cada una de ellas, estando en relacin directa, a su vez,
viviendas que admitieran fcilmente la flexibilidad e
con el tipo de necesidades del usuario que satisfacen o
intercambiabilidad
con los tipos de cambios que atienden:
necesidades y modos de vida diversos. Y poder superar la
La
clasificacin
propuesta
Estrategias cualitativas. Introducen un cambio en
la cualidad de la vivienda respondiendo a la necesidad del

usuario de personalizar o
adecuar
tcnicamente
Figura 6: Edificio de vivienda en Meaux, Francia. Tres posibilidades

de distribucin en una misma vivienda.
Autor: A. Sarfati. 1996
como
solucin
las
distintas
homogeneidad de la vivienda masiva como producto

acabado, cerrado y repetitivo. (Mignucci, Habraken 2010).
su
vivienda.
Estrategias
adaptables.
Son
estrategias
que
permiten un cambio de funcin de los espacios,

respondiendo a la necesidad del usuario de una
adecuacin funcional de la vivienda.
Estrategias elsticas. Introducen un cambio en el
tamao de la vivienda para responder tambin a la

necesidad de una adecuacin funcional de la vivienda.
Las modificaciones realizadas posteriormente a la
ocupacin de habitaciones de inters social son
inevitables. Las alteraciones ocurren para adecuar la
Figura 7: Pile UP - Sistema Tipolgico de vivienda que ofrece

multiplicidad de variantes modificables para requisitos
particulares de uso
Fuente: Plataforma Arquitectura
Figura 8: Diferente distribucin

espacial, aplicando la teora de
Habraken.
Fuente: Nuevas alternativas para el
hbitat contemporneo
16
9.5
Familia
Segn Medalie (1987), la familia es el ncleo social

constituido por personas que tienen vnculos entre sus
miembros. Medalie define a la familia como un sistema
comparable a una telaraa o una compleja molcula, en
que ninguna de sus partes puede ser tocada sin haber
repercusiones en el resto del mismo. Como institucin
debe permitir su desarrollo individual y colectivo de ellos
La familia es el ente principal de la composicin de
La exposicin temprana a un entorno violento puede
una sociedad y se encarga de desarrollar todos los
socavar la confianza de los nios en los adultos y en el
procesos bsicos que llevan al progreso de sus
orden social y tambin puede impedir el desarrollo de los
miembros. En este ncleo social se trasmiten los
nios(UNICEF, 2012).
principios
actitudes
psicosociales.
Entre
las
funciones que se deben llevar a cabo en una familia,

est el desarrollo de los roles de los miembros, la
comunicacin, y las transacciones mltiples.
dentro de esa unidad. En ella es necesario que se cumpla

con los requisitos mnimos de cuidado y atencin, que
9.6
Vulnerabilidad y maltrato infantil
permitan la satisfaccin de las necesidades fsicas,

biolgicas, afectivas y materiales de sus integrantes. La
El concepto de vulnerabilidad se aplica a aquellos
familia debe de administrar los cuidados y el apoyo de sus
sectores o grupos de la poblacin que por su condicin de
miembros, ofrecindoles un ambiente ptimo para que
edad, sexo, estado civil y origen tnico se encuentran en
ellos puedan desarrollar la personalidad de manera
condicin de riesgo que les impide incorporarse al
individual, as como los roles asignado dentro de este
desarrollo
ncleo o los papeles esperados socialmente.
bienestar.(CESOP, 2006)
acceder
mejores
condiciones
Figura 10: Situaciones de

vulnerabilidad en nios
Fuente:
Centro
de
Investigaciones Sociolgicas
(CIS)
de
Segn
lo
expuesto
se
puede
afirmar
que
la
vulnerabilidad, especficamente de los nios esta

El maltrato se define como: nios que sufren ocasional o
ineludiblemente ligada a su realidad, al entorno dentro
habitualmente
del cual ellos se desarrollan. Estos conceptos
emocional, sea en el grupo familiar o en el entorno social.
encierran situaciones que se presentan en lugares de
El maltrato puede ser ejecutado por omisin, supresin o
extrema pobreza como lo es el sector del Monte Sina,
transgresin de los derechos individuales y colectivos e
y ayudan a identificar al menos dos aspectos para el
incluye el abandono completo y parcial (UNICEF, 1989)
apropiado desarrollo de los nios. Estos son: las
actos
de
violencia
fsica,
sexual
condiciones materiales de su entorno ms cercano y

Las causas de la violencia son mltiples y complejas,
la satisfaccin de sus necesidades de cuidado o
pero entre ellas hay que destacar la pobreza y la falta de
proteccin por parte de los padres o adultos a su
equidad(UNICEF, 2012).
cargo. Aspectos que pretende incluir este proyecto de

vivienda para hacer posible que los nios y nias
Figura 9: Familia
Fuente: Imagenes Google
accedan a sus derechos.
17
9.7
Sostenibilidad
Sustentabilidad es la habilidad de lograr una
9.7.1
Arquitectura Sustentable
prosperidad econmica sostenida en el tiempo

central
protegiendo al mismo tiempo los sistemas naturales
La Arquitectura Sustentable es aquella que satisface las
unificadora ms necesaria en este momento de la historia
del planeta y proveyendo una alta calidad de vida
necesidades de sus ocupantes, en cualquier momento y
de la humanidad" (Bybee, 1991)
para las personas.
lugar, sin por ello poner en peligro el bienestar y el
La
sostenibilidad
aparece
como
"la
idea
desarrollo de las generaciones futuras. Por lo tanto, la
"El desarrollo sostenible es el desarrollo que
arquitectura sustentable implica un compromiso honesto
satisface
generacin
con el desarrollo humano y la estabilidad social, utilizando
presente sin comprometer la capacidad de las
estrategias arquitectnicas con el fin de optimizar los
generaciones futuras para satisfacer sus propias
recursos y materiales. (Lus de Garrido. 2011).
las
necesidades
de
la
necesidades" (Comisin Mundial sobre el Medio
Es la bsqueda de una arquitectura eficiente cuyo objetivo
Ambiente y el Desarrollo, 1988).
final es mejorar la calidad de vida. Composicin de

soluciones arquitectnicas a partir del conjunto de
Suecia, uno de los lderes actuales en sustentabilidad
tcnicas y los materiales disponibles, con miras a
tiene una definicin un poco ms holstica y define una
conseguir el resultado del confort deseado, conforme con
sociedad sustentable como:

Figura 11: Representacin de relaciones del desarrollo sostenible
Fuente: : UCI- Facultad de Ambiente y Desarrollo. Pensamiento
sobre desarrollo y sostenibilidad. 2012
una sociedad en la cual el desarrollo econmico, el
las exigencias del usuario y a partir del clima local.

(Bardou, 1984).
bienestar social y la integracin estn unidos con un

medioambiente de calidad.
Esta sociedad tiene la capacidad de satisfacer sus
necesidades actuales sin perjudicar la habilidad de que
las generaciones futuras puedan satisfacer las suyas
(UAIS, 2007).
Este concepto implica tener 3 componentes esenciales

para el desarrollo sustentable de la especie humana:
-
La
supervivencia
respeto
por
el
entorno
(Sostenibilidad Ambiental).
Segn UAIS (2007), si se baja ms a detalle esta
definicin desde el punto de vista de la prosperidad
(Sostenibilidad Social).
econmica, queda expresado de la siguiente manera;
La
necesidad
de
equidad
justicia
social
- El equilibrio econmico (Sostenibilidad Econmica).
Figura 12: Arquitectura

Sustentable. Gwanggyo
Power Centre Corea
Fuente: Ecoosfera. 2013
18
9.8
Bioclimatismo
grupos tnicos ms habituados a las condiciones

meteorolgicas de un determinado lugar.
Segn Asiain (2003), El bioclimatismo constituye la

bsqueda de una arquitectura eficiente cuyo objetivo final
El enfoque bioclimtico propone una arquitectura
es mejorar la calidad de vida y se basa en el mximo
basada en el conocimiento de las necesidades a
aprovechamiento de energa y en evitar prdidas de calor
resolver, el anlisis del confort; de las condiciones del
o ganancias indeseadas.
lugar, el anlisis de las preexistencias climticas y de
La arquitectura bioclimtica, entendida en trminos
la oferta de recursos; y, a travs del conocimiento de
conceptuales, se fundamenta en la adecuacin y
los procesos fsicos que se producen entre los
utilizacin positiva de las condiciones medioambientales y
ambientes, las estrategias que la arquitectura puede
materiales, mantenida durante el proceso del proyecto y la
ofrecer para conseguir, con la mxima eficiencia, los
obra. Una lgica que parte del estudio de las condiciones
objetivos de confort. Su acuerdo con la sostenibilidad
climticas y ambientales y de la adecuacin del diseo
procede de esa radical demanda de eficiencia en el
urbano y arquitectnico para protegerse y/o utilizar los
uso de los recursos y su consideracin de la
distintos procesos naturales. (Celis. 2000).
provisin continuada de esos recursos por parte del
Comprende una composicin de soluciones a partir de un
medio para obtener sus objetivos, debidamente
conjunto de tcnicas que aprovechen el clima y las
calibrados, de confort.
condiciones del entorno con el fin de conseguir una

situacin de confort trmico, conforme con las exigencias
del usuario y a partir del clima local.
Cabe decir que la arquitectura bioclimtica recurre a las
energas pasivas y a una planimetra rigurosa en cuanto a
la orientacin y distribucin estratgica de los espacios,
con el fin de bloquear los inconvenientes del excesivo
asoleamiento con la disposicin espacial adecuada de los
espacios de circulacin (Bravo, 2007).
Un aspecto clave en el diseo bioclimtico es que viene
determinado por el criterio de bienestar; sin embargo este
criterio no es tan claro como parece, ya que su percepcin
Figura 13: Diseo Bioclimtico

Fuente: Arqac. 2013
vara considerablemente de una persona a otra y entre

19
Art. 44.- El Estado, la sociedad y la familia promovern de
nacionalidades; y a recibir informacin acerca de sus
forma prioritaria el desarrollo integral de las nias, nios y
progenitores o familiares ausentes, salvo que fuera
En esta seccin se hace mencin de todas las polticas,
adolescentes, y asegurarn el ejercicio pleno de sus
perjudicial para su bienestar.
normativas,
de
derechos; se atender al principio de su inters superior y
El Estado garantizar su libertad de expresin y
resoluciones derivadas del planeamiento habitacional del
sus derechos prevalecern sobre los de las dems
asociacin, el funcionamiento libre de los consejos
Buen Vivir de la Constitucin del Ecuador (2013).
personas.
estudiantiles y dems formas asociativas.
10.
MARCO LEGAL
artculos
reglamentos
partir
Las nias, nios y adolescentes tendrn derecho a su
TTULO II
desarrollo
DERECHOS
integral,
entendido
como
proceso
de
Art. 46.- El Estado adoptar, entre otras, las siguientes

medidas que aseguren a las nias, nios y adolescentes:
crecimiento, maduracin y despliegue de su intelecto y de
4. Proteccin y atencin contra todo tipo de violencia,
Captulo segundo
sus capacidades, potencialidades y aspiraciones, en un
maltrato, explotacin sexual o de cualquier otra ndole, o
Derechos del buen vivir
entorno
contra la negligencia que provoque tales situaciones.
familiar,
escolar,
social
comunitario
de
afectividad y seguridad. Este entorno permitir la
Seccin sexta Hbitat y vivienda

Art. 30.- Las personas tienen derecho a un hbitat
seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna,
con independencia de su situacin social y econmica.
satisfaccin de sus necesidades sociales, afectivoemocionales y culturales, con el apoyo de polticas

intersectoriales nacionales y locales.
Seccin sexta Personas con discapacidad

Art. 47.- El Estado garantizar polticas de prevencin de
las discapacidades y, de manera conjunta con la sociedad
Art. 45.- Las nias, nios y adolescentes gozarn de los
y la familia, procurar la equiparacin de oportunidades
Art. 31.- Las personas tienen derecho al disfrute pleno de
derechos comunes del ser humano, adems de los
para las personas con discapacidad y su integracin
la ciudad y de sus espacios pblicos, bajo los principios
especficos de su edad. El Estado reconocer y
social. Se reconoce a las personas con discapacidad, los
de
garantizar la vida, incluido el cuidado y proteccin desde
derechos a:
sustentabilidad,
justicia
social,
respeto
las
diferentes culturas urbanas y equilibrio entre lo urbano y lo
la concepcin.
rural. El ejercicio del derecho a la ciudad se basa en la
Las nias, nios y adolescentes tienen derecho a la
6. Una vivienda adecuada, con facilidades de acceso y
gestin democrtica de sta, en la funcin social y
integridad fsica y psquica; a su identidad, nombre y
condiciones necesarias para atender su discapacidad
ambiental de la propiedad y de la ciudad, y en el ejercicio
ciudadana; a la salud integral y nutricin; a la educacin y
y para procurar el mayor grado de autonoma en su vida
pleno de la ciudadana.
cultura, al deporte y recreacin; a la seguridad social; a
cotidiana. Las personas con discapacidad que no puedan
tener una familia y disfrutar de la convivencia familiar y
ser atendidas por sus familiares durante el da, o que no
Captulo tercero
comunitaria; a la participacin social; al respeto de su
tengan donde residir de forma permanente, dispondrn de
Derechos de las personas y grupos de atencin
libertad y dignidad; a ser consultados en los asuntos que
centros de acogida para su albergue.
prioritaria
les afecten; a educarse de manera prioritaria en su idioma
Seccin quinta Nias, nios y adolescentes
y en los contextos culturales propios de sus pueblos y
20
TTULO VII
cocina con un lavadero para cocina y exteriormente un
puntos adicionales a los obtenidos en la calificacin de los
RGIMEN DEL BUEN VIVIR
lavadero de ropa.
cinco parmetros iniciales.
Art. 33.- Normas de edificacin
Los mdulos de crecimiento debern ser presentados al
Captulo primero
Son la determinadas como mnimas por la Municipalidad
Inclusin y equidad
y que se encuentran expresadas en el anexo 4 de la
momento
de
la
calificacin
del
proyecto,
se
desarrollarn acorde a los siguientes criterios sugeridos:
presente ordenanza.
Seccin cuarta Hbitat y vivienda

Art. 375.- El Estado, en todos sus niveles de gobierno,
A. Crecimiento posterior
garantizar el derecho al hbitat y a la vivienda digna,

para lo cual:
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
4.
TITULO II
Mejorar la vivienda precaria, dotar de albergues,
espacios pblicos y reas verdes, y promover el alquiler

en rgimen especial.
5.
Desarrollar planes y programas de financiamiento
REQUISITOS TCNICOS
F) Caractersticas de la propuesta arquitectnica
para vivienda de inters social, a travs de la banca
El planteamiento arquitectnico deber contemplar las
pblica y de las instituciones de finanzas populares, con
reas mnimas y las especificaciones tcnicas para cada
nfasis
tipo de vivienda establecidas en el anexo 1.
para
las
personas
de
escasos
recursos
econmicos y las mujeres jefas de hogar.
Mdulo inicial
CAPITULO II
Primer crecimiento
final
DE LOS PUNTAJES ADICIONALES

M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
TITULO III
NORMAS TCNICAS GENERALES
Art. 32 De las edificaciones
Para los efectos de esta ordenanza, la vivienda tendr un
rea mnima de construccin de treinta y seis metros
cuadrados. Esta vivienda bsica tendr al menos una
unidad sanitaria constituida por un bao que incluya un
inodoro y una ducha. Incluir tambin el rea para una
Art. 9
Max. Crecimiento
COS PB < a 75%
Planteamientos con esquemas de crecimiento
progresivo y adaptabilidad espacial
B. Crecimiento interior
Las propuestas urbanas y arquitectnicas que planteen
El promotor podr ofertar como mdulo inicial la
mdulos
envolvente terminada y espacios interiores habitables con
iniciales
progresivamente
de
sin
Viienda,
superar
que
los
puedan
crecer
coeficientes
de
posibilidad de crecimiento interior tomando en cuenta las
ocupacin del suelo mximos establecidos en este
circulaciones verticales requeridas, que en el mdulo
reglamento, ni romper la imagen urbana del conjunto en lo
inicial deber posibilitar el acceso a la primera planta. La
relacionado a aspectos de orden morfolgicos, obtendrn
estructura de la vivienda deber contemplar las cargas

para la vivienda en su posibilidad de crecimiento final.
21
espacio, con la finalidad de otorgar adaptabilidad y
flexibilidad al uso de los espacios.
Orientacin de las viviendas y distribucin de las

mismas, que permite un adecuado Asoleamiento de
reas interiores y exteriores.
ART. 10.
Innovacin tecnolgica
elementos de cierre.
Los proyectos que planteen para su ejecucin sistemas

constructivos
que
permitan
reducir
tiempos
de
construccin y optimicen recursos, bajo criterios de

Mdulo inicial
Crecimiento final
racionalidad
espacial
total
prefabricacin
constructivos,
C.- Crecimiento inferior
con
modularidad,
mediante
parcial
componentes
sistemas
de
industrializados
un crecimiento inferior, cumpliendo siempre las normas
que
sujeten a las Normas Nacionales de Construccin,
Aprovechamiento activo:
-
11.-
Paneles solares para la generacin de agua caliente

sanitaria
-
ART.
Ventilacin cruzada directa o por conveccin a travs

de chimeneas.
obtendrn puntos adicionales.
mnimas de habitabilidad establecidas en este reglamento

en cuanto a reas, iluminacin y ventilacin.
la
contemplen el uso de materiales alternativos y que se
En propuestas de vivienda palafitica se permitir tambin
Inercia trmica de los materiales utilizados como
Planteamientos que contribuyen a la
eficiencia energtica.
Se otorgar puntajes adicionales a proyectos que dentro
de su planteamiento urbano arquitectnico, tomen en
Recoleccin y reutilizacin de aguas lluvias.
Manejo de residuos slidos:

-
El proyecto plantea facilidades para la recogida

selectiva de desechos slidos.
cosideracin el uso de energas renovables dentro de la

vivienda; adems de una adecuada distribucin y
orientacin de las viviendas dentro del conjunto, tomando
en cuenta el asoleamiento y la ventilacin de cada unidad
Mdulo inicial
Crecimiento final
Adems se otorgar puntajes adicionales a proyectos
habitacional y de los espacios exteriores comunales y de

uso exclusivo.
que posibiliten modificaciones en la distribucin espacial
Los
interior de la vivienda, mediante mecanismos o elementos
componente son:
que transformen de forma inmediata y temporalmente el
criterios
que
se
analizarn
dentro
de
este
Aprovechamiento pasivo:
22
11. ANLISIS DEL SITIO

Se requiere un anlisis de las condiciones meteorolgicas
que
determinen
pautas
de
diseo
bioambiental
contribuya a establecer la caracterizacin del proyecto

arquitectnico y su adecuacin al medio, para lograr
corresponde al invierno austral). Su temperatura promedio
la diferencia se agranda hasta llegar, en los polos, a una
oscila entre los 25 y 28 C.
diferencia de 33 grados entre el verano y el invierno, entre
El recorrido del sol en un da y una latitud determinada

puede ser representado en un grfico (carta solar) por una
los 12 y 45 grados, ambos bajo cero (Arq. Gabriel Murillo,

2007).
lnea curva definida por las coordenadas alfa y gamma
Por
(Arq. Gabriel Murillo, 2007).
predominantes resulta de escasa importancia en la
niveles ptimos de habitabilidad y confort en sus espacios
lo
general
la
informacin
sobre
los
vientos
estimacin del clima de una determinada localizacin
y el uso racional de energa.
geogrfica, siendo de mayor relevancia el rgimen local

de vientos o brisas cuyo carcter benfico ha sido
reconocido desde siempre.
11.1 Condiciones climticas; Ecuador-Guayaquil.
Las brisas se producen durante el da cuando la tierra se

El
mapa
del
calienta con ms rapidez que el mar y el aire situado
Ecuador marca a Guayaquil
sobre la tierra se eleva. Su lugar es ocupado por aire ms
con
Hdrico
fro del mar creando una brisa de mar. De noche la tierra
subhmedo y un rgimen
se enfra rpidamente mientras que el agua conserva su
trmico clido.
calor; el aire se eleva en el mar creando una brisa de
un
de
clima
ndice
tierra. A mayores alturas el sentido se invierte a menos

Figura 14: Mapa de climas del
Ecuador
Fuente: INAMHI. 2013
Figura 15: Carta Solar. Recorrido del sol en el Ecuador

Fuente: Arq. Gabriel Murillo. 2007
que otros sistemas de vientos mayores alteren el proceso.

As todos los das salvo que la intensidad de los vientos
Al considerar las variaciones mensuales de la radiacin
predominantes o locales llegue a anular los efectos de la
El clima de Guayaquil es el resultado de la combinacin
solar recibidas por el suelo a diversas latitudes se
brisa. La presencia de una cadena montaosa paralela a
de varios factores. Por su ubicacin en plena zona
encuentra que en la latitud ecuatorial se establecen dos
la costa favorece an ms el rgimen de brisas pero, al
ecuatorial, la ciudad tiene una temperatura clida durante
momentos de mayor recepcin en los meses de Marzo y
mismo tiempo, limita su zona de influencia (Arq. Gabriel
casi todo el ao. No obstante, su proximidad al Ocano
Diciembre
Murillo, 2007).
Pacfico hace que las corrientes de Humboldt (fra) y de El
Kilogramos/caloras por m2 y da y dos momentos de
Nio (clida) marquen dos perodos climticos bien
menor recepcin en los meses de Junio y Septiembre del
diferenciados. Una temporada hmeda y lluviosa (perodo
orden de los 3500 Kilogramos/caloras por m2 y por da.
en el que ocurre el 97% de la precipitacin anual) que se
Al margen de estos factores locales del clima, hay pocas
extiende enero a mayo (corresponde al verano austral); y
variaciones en la temperatura media mensual de cerca
la temporada seca que va desde junio a diciembre (que
26,5 grados. En cambio al alejarse de la latitud ecuatorial
que
es
del
orden
de
los
4500
Figura 16: Esquema grafico

de generacin de brisas
Fuente: Arq. Gabriel Murillo.
2007
23
11.2 Anlisis del terreno
predominantes en la Ciudad se dirigen de Suroeste al

noreste. Esta direccin del viento permite comprender de
11.2.1
Topografa
qu manera se puede aprovechar los patrones que

seguira su recorrido a travs de la edificacin.
La topografa del terreno es irregular, tiene cotas altas que

alcanzan los 80m, y zonas con cotas mnimas de 40m.
Estas curvas de nivel crean 2 zonas inundables bien
marcadas en el terreno, as como zonas altas bien
El proyecto optimizar el uso de estos 2 recursos

naturales para lograr bienestar fsico y psicolgico en
todos sus espacios.
definidas.
11.2.2
Asoleamiento
La trayectoria aparente del sol alrededor de la Tierra es el
Figura 17: Corte longitudinal del terreno

Autor: Ma. Laura Fuentes. 2013
factor ms importante en la determinacin de las

variaciones climticas. La intensidad de la radiacin solar
produce variaciones en la temperatura, humedad y viento;
a su vez, la nubosidad y la humedad modifican la
intensidad de la radiacin solar sobre la superficie
terrestre.
En el esquema de trayectoria solar se muestra que la
Zona inundable
incidencia solar siempre ser en su lado este y se indica la

sombra que genera por variables pendientes.
11.2.3
Vientos
El viento es uno de los factores climticos que ms influye
Zona inundable
en el diseo de edificios y espacios exteriores. Su

aprovechamiento puede proporcionar un medio natural de
refrescamiento en verano y su proteccin mejora los
niveles de habitabilidad en los meses fros. Los vientos
Figura 18: Esquema de trayectoria solar en el terreno

Fuente: Ma. Laura Fuentes. 2013
24
11.2.4
Visuales y Paisajes
Se tomar en cuenta las caractersticas arquitectnicas y

urbansticas del sector para lograr un diseo que
Paisajes
armonice con el contexto urbano logrando una identidad
El proyecto aprovechara las diferentes visuales que se
con las comunidades prximas.
obtienen desde el terreno, se considera algunas fotos del

paisaje de Monte Sina:
Visuales
El terreno debido a su nivel topogrfico, cuenta con reas
altas que permiten proyectar espacios que se enriquezcan
por amplias visuales.
11.3 Anlisis del entorno urbano

11.3.1
Morfologa del Lugar
Alrededor del terreno existen asentamientos informales

ubicados en las faldas de los cerros, donde predominan
casas de caa de uno y dos pisos, algunas de estas
casas son palafticas adaptndose a la topografa del
lugar, mientras que otro tipo de viviendas no.
El uso de suelo en este sector es de tipo residencial y en
puntos especficos se localizan ciertos equipamientos
como: colegios o iglesias en mal estado.
No existe planificacin urbana, es un plano ortogonal,
presenta calles estrechas sin pavimentar y de difcil
acceso vehicular por sus pronunciadas pendientes.
Figura 19: Vista General del entorno urbano

25
12. TEORA DE ESTRUCTURA DE

SOPORTE
"Una vivienda es el resultado de un proceso en que el
12.1 Mtodo
usuario toma decisiones". Esta frase de N. J. Habraken

ilustra la aproximacin al proceso de edificacin masiva
El mtodo consiste en adoptar un sistema de "soportes" y
de viviendas.
"unidades separables". Un soporte se refiere a una
Este proceso se entiende como un conjunto de acciones

cuyo acto final, habitarla, es el que define la vivienda. Bajo
la direccin de N. J. Habraken Los arquitectos del SAR
(Stichting
Architecten
Research),
una
organizacin
fundada en Holanda en 1964 para la investigacin de

problemas en el diseo y construccin masiva de
viviendas, proponen reincorporar al usuario en este
proceso. Para lograrlo, crean un mtodo de coordinacin
y comunicacin que ayude a la formulacin de acuerdos y
a la delegacin de responsabilidades.
estructura que es diseada y construida en un lugar

especfico y por tanto podra ser muy bien una estructura
tradicional, pero tambin resultado industrial, en tal caso
no sera un sistema de construccin de viviendas sino un
sistema de soportes; parte de la vivienda que no puede
ser modificada por los usuarios: estructura portante,
entrepisos, techos, escaleras comunes, instalaciones
Figura 20: Maqueta de estructura soporte

Fuente: Arq. Jaime Mogollon Seba.
elctricas, sanitarias e hidrulicas comunes, muros

divisorios de porciones de soporte (colindantes),etc.
Un conjunto de unidades separables contiene los
elementos que son entonces construidos dentro del
soporte para hacer la vivienda. Esto implica que las
unidades separables deberan ser adaptables, capaces de
ser usadas en muchas combinaciones diferentes y en
diferentes estructuras de soporte. En definitiva la
diferencia entre soporte y unidad separables es que son
dos tipos de produccin.
Figura 21: Maqueta de unidades separables

Fuente: Arq. Jaime Mogollon Seba.
26
Los estudios realizados por este grupo de arquitectos
En ese sentido, el Sistema de Soportes provee un mtodo
Tambin ha sido la base de encomiables modelos de
determinaron las razones por las cuales los usuarios
para restaurar un orden reconocido y observado en el
viviendas sociales como; Lacaton & Vassal en Mulhouse,
tienden a cambiar ya sea la forma o la distribucin de sus
ambiente cotidiano, en el cual la ciudadana juega un
Francia (2005) y Quinta Monroy en Iquique, Chile, de
viviendas y las clasificaron en 3 razones:
papel protagnico en determinar el carcter de su
Alejandro Aravena / Elemental (2008), entre otros.
Identificacin:
muchos
de
los
usuarios
modificaron sus viviendas para que, cuando

completen sus necesidades, sentirse identificados
vivienda. Como mtodo, el Sistema de Soportes se

desarroll principalmente para atender el problema de la
vivienda multifamiliar.
con su vivienda, necesidad que determina el lugar
No obstante, su aplicabilidad se extiende a cualquier
de uno mismo en la sociedad y el tiempo propio.
problema donde estn presentes temas de construccin,
Cambios en el estilo de vida: debido a la
habitabilidad, cambio, transformacin y esferas diferentes
necesidad de identificacin se estimula algunas
en el control de decisiones. Hoy da, el sistema de
alteraciones, pero adems, los estilos de vidas
soportes es utilizado habitualmente en el diseo de
cambiantes, causados por contactos con otras
edificios de oficinas, en centros comerciales y cada da
culturas, nuevas ideas del ser humano y la
con ms frecuencia en el diseo de hospitales.
sociedad y la disponibilidad de nuevas tecnologas,

dan como resultado nuevas adaptaciones por lo
que es imposible predecir los estilos de vida
futuros.
Familias cambiantes: cada fase por la que pasa la
familia conlleva necesidades diferentes. En un
inicio las familias comienzan siendo una pareja
joven, con el tiempo esta pareja tendr hijos y ms
tarde los hijos crecern y se independizaran de sus
padres hasta salir de la casa y ser un inevitable
cambio en la composicin de la familia.
En la estructura de soportes, el control de las decisiones
Figura 22: Transformacin de la vivienda por crecimiento de la familia

Fuente: Masqueunacasa. PROCESO COLECTIVO DE VIVIENDA
de diseo es colectivo. En las unidades separables el

control es individual.
27
12.2 Anlsis de 2 viviendas de inters social con el

sistema de estructura soporte
Lacaton & Vassal en Mulhouse, Francia (2005)
El objetivo del grupo de arquitectos para este proyecto es
producir viviendas de calidad que con un coste normal,
sean significativamente ms grandes que las habituales
para la ordenacin y prolongacin de la ciudad de
Mulhouse en Francia.
Figura 24: Vivienda Social, Mulhouse
Fuente: Philippe Rualt. 2005
En la planta baja una estructura de pilares y vigas de

hormign soporta un forjado de 3 metros de altura, sobre
el que se fijan los invernaderos agrcolas con estructura
de acero galvanizado y cerramientos de policarbonato
transparente. En la primera planta, una parte est aislada
y acondicionada trmicamente, mientras que la otra
funciona como jardn de invierno que ventila por la
cubierta y la fachada. En el interior se disponen elementos
horizontales para crear sombra.
Figura 23: Planta Arquitectnica Vivienda Social Mulhouse

Fuente: Philippe Rualt 2005
El proyecto propone la ocupacin mxima de la parcela,
Figura 25: Fachada posterior-Vivienda Social-Mulhouse

Figura 26: Estructura-Fachada PrincipalEspacio Interior-Vivienda Social-Mulhouse

Fuente: Philippe Rualt.2005
eliminando los pasos transversales, con un garaje

acondicionado para su posible posterior ocupacin.
28
La participacin del usuario tiene lugar durante la vida til

de las viviendas gracias a la estrategia de flexibilidad
propuesta por los arquitectos. Las viviendas son flexibles
gracias a un tipo de estructura que permite grandes luces.
No
hay
elementos
estructurales
interiores
que
interrumpan el espacio, de forma que este se puede

dividir como se quiera. Las viviendas son ampliables ya
que las terrazas se pueden cerrar. Los arquitectos
construyen un volumen disponible y por lo tanto, espacio
disponible para ser utilizado.
Normalmente los proyectos de vivienda social consisten
en un minucioso y apretado encaje de espacios. En este
caso, el objetivo era construir viviendas de calidad que por
Figura 28: Planta Arquitectnica-Vivienda Social-Mulhouse

Fuente: Lacation & Vassal. 2005
el mismo precio tuvieran una superficie mayor a la media

de las viviendas sociales. Lo primero fue buscar construir
una estructura y una envolvente sencilla, econmica y
eficaz que permitiera definir una superficie y un volumen
mximo con cualidades espaciales complementarias y
atractiva. En una segunda fase, se divide el volumen en
viviendas que se benefician del espacio suplementario
conseguido. El conjunto tiene 12 viviendas unifamiliares
dplex que se desarrollan en 2 niveles. Las
viviendas
tienen un rea entre 165m2 a 132m2 , estas pueden tener

desde cuatro a una habitacin y los dems espacios
comunes; sala, cocina, comedor, bao, garaje y jardn.
Figura 27: Espacios interiores - Vivienda

Mulhouse
Figura 29: Distribucin de la vivienda-Mulhouse
Fuente: Lacation & Vassal. 2005
29
Quinta Monroy en Iquique, chile, de Alejandro
La cubierta continua propuesta sobre llenos y vacos
Aravena / elemental (2008)
protege de la lluvia las zonas de ampliacin y asegura el

perfil definitivo del edificio frente al espacio pblico.
Este proyecto consiste en proporcionar viviendas a 100

familias que durante los ltimos 30 aos haban ocupado
Todos los departamentos tienen 2 accesos directos a sus
ilegalmente un terreno de 0.5 hectrea en el centro de
viviendas, uno desde el espacio pblico, lugar que integra
Iquique, Chile, evitando el desplazamiento de las familias
y coordina la iniciativa de un espacio comunitario. Y el
a la periferia de la ciudad.
segundo acceso es por el estacionamiento, espacio que

se prev para las familias o visitas que tengan acceso a
un automvil.
Figura 32: Vivienda Social-Quinta Monrroy-Iquique
Fuente: Plataforma Arquitectura. 2008
El proyecto plantea un edificio continuo de tres pisos de

altura, en cuya seccin se superponen una vivienda
(primer nivel) y un departamento dplex (segundo y tercer
nivel). Ambas unidades estn diseadas para facilitar
tcnica y econmicamente el estndar final de clase
Figura 30: Planta 1 - Quinta Monroy Iquique
media, del cual se entrega la primera mitad (40m2). La

vivienda cuenta inicialmente con espacios fijos
como
baos, cocina y escaleras.

La composicin de edificio crea vacos que permiten
futuros crecimientos dentro de su estructura. Para lograr
esto se le entrega al usuario una parte definitiva de la
vivienda, y los usuarios en conjunto con los arquitectos
desarrollaron un manual instructivo para que cuando
sigan construyendo la vivienda no se altere la estructura
bsica y se preserven las caractersticas arquitectnicas
del conjunto y se evita el deterioro del entorno urbano en
Figura 31: Planta 1 (Ampliada) Quinta Monrroy-Iquique
el tiempo. Y por otra parte se hace ms fcil el proceso de

ampliacin a cada familia.
Figura 33: Fachada Principal-Quinta Monrroy- Iquique

30
Los materiales que prevalecen en el proyecto son el

hormign armado para la estructura y bloques de cemento
para las paredes. Las escaleras exteriores e interiores
que conducen a la planta alta son de madera.
En las imgenes se puede observar el espacio libre que
se le da a cada vivienda para lograr diferentes
distribuciones espaciales segn la comodidad y necesidad
de los usuarios. Pueden utilizar diferentes elementos
divisores que logran independizar los ambientes.
La estructura portante concebida desde el inicio es base
que comparten las viviendas optimizando de los recursos.
La modulacin que utiliza este proyecto permite que todos
los departamentos sin importar su ubicacin, sean
ampliados y que cada una de estas ampliaciones
correspondas a cada necesidad de la familias. Aspecto
que ha logrado establecer un modelo en otro pas, para
implementar viviendas progresivas que satisfagan las
necesidades bsicas y promueva la superacin social,
como el caso en Nuevo Len, Mxico que se realizo el
mismo tipo de vivienda colectiva.
Figura 34: Distribuciones espaciales en la vivienda

Figura 35: Proceso constructivo de la vivienda

Figura 36: Viviendas en Nuevo Len, Mxico
31
12.3 Conclusiones
estructura de soporte genera una unidad de vivienda que

refleja la personalidad y estilo de vidad de cada residente.
En las 2 tipologas se ha podido notar la implementacin

de la teora estructura soporte, esta logra ser una sola
estructura para un grupo de viviendas. En el caso de la
vivienda social en Mulhouse se usa 2 materiales para su
estructura; el hormign armado en planta baja que sirve
como base para la estructura utilizada en planta alta, de
acero galvanizado. De esta manera alcanza grandes
Figura
37: Grafico
esquemtico
de
estructura soporte de
Vivienda Social en
Mulhouse
Fuente: Ma. Laura
Fuentes. 2014
luces que permiten distribuir los 14 departamentos sin que

los elementos estructurales obstaculicen los diferentes
ambientes interiores y exteriores de la vivienda. En el
caso de la vivienda colectiva en Iquique se utiliza la
estructura de hormign armado y acero, compartida para
15 viviendas en la que cada una alcanza un tercer nivel, y
futuras ampliaciones. Cabe destacar que en estos 2
proyectos las estructuras se convierten en un componente
fsico que afecta y sirve a todos los habitantes del edificio.
Los
elementos
fisicos
no-portantes
(unidades
separables) de estos proyectos son seleccionados y

controlados por los usuarios. En las viviendas de
Mulhouse utilizaron como unidades separables paredes
hechas
de
estructura
de
acero
galvanizado
policarbonato, ademas hicieron uso de sus propios

moviliarios para crear diferentes espacios. En las vivienda
de Iquique instalaron tableros de madera para lograr
divisiones internas. Esta variedad de configuraciones,
tamaos
terminaciones
de
material,
reflejan
circunstancias, deseos necesidades y aspiraciones del
Figura
38: Grafico
esquemtico
de
estructura soporte de
Vivienda Colectiva en
Iquique
Fuente: Ma. Laura
Fuentes. 2014
Figura 39: Unidades Separables de las

2 tipologas
residente individual, que al ser ensamblados en la

32
De las anteriores observaciones se desprenden tres
12.5 Esquema terico
As se clasific los espacios en 3 categoras:
principios para el diseo de estructura de soportes.

Usos especiales: aquellos espacios donde se
permanece un determinado tiempo del da y que
permitir un nmero de diferentes distribuciones.
cumple una funcin especfica. Por ejemplo, el
Ha de ser posible cambiar la superficie de la planta,
dormitorio, la cocina, el estudio, etc.
bien por construccin adicional o por cambio de los
realizar varias actividades y pueden ser ocupados
Los soportes o partes de un soporte tienen que ser
por varias personas a la vez. Estos pueden ser la
adaptables a funciones no residenciales.
sala , el comedor, etc.

Servicios:
son
aquellos
espacios
donde
se
permanece un corto tiempo y que las actividades

Para lograr cumplir con estos principios que fueron
inicialmente formulados por N. John Habraken se dise
una distribucin de espacios basada en los estudios de
SAR, en el
Margen AB
(Servicios)
Usos generales: aquellos lugares donde se pueden
lmites de las unidades dentro del soporte.
12.4 Zonas y mrgenes
Zona A
(Flexible)
Zona A
(Flexible
)
que se llevan a cabo en ellos son muy especficas.

Por ejemplo, los baos, en cierto casos la cocina,
closets, bodega, etc.
(Servicios)
Cada unidad de vivienda en un soporte debe
Margen AB
Zona B
(Flexible
)
que plantea que el diseo de un soporte
opera planteando la divisin del espacio del edificio en
Dependiendo de esta clasificacin se pueden ubicar a los
secciones denominadas zonas y mrgenes. Las zonas
diferentes espacios de la vivienda en sus respectivas
pueden ser ubicadas en los espacios flexibles de la
zonas o mrgenes. Por ejemplo, los espacios de usos
vivienda, ya sea en las periferias, para que tengan
especiales siempre deben estar en una zona A porque
ventilacin, o en la parte central de la vivienda. Los
necesariamente debe tener entrada de luz y ventilacin.
mrgenes son espacios que dividen a las zonas. Las
Espacios de usos generales pueden formar parte de dos o
zonas perifricas se denominaran A, la zona central se
ms zonas. Finalmente, los espacios de servicio ocupan
denomina B. Los mrgenes toman el nombre de las zonas
los mrgenes, que son los espacios no flexibles dentro de
que separan, por ejemplo, margen AB. Las zonas A tiene
la vivienda por la presencia de instalaciones.
Zona A
(Flexible)
Margen AB
Zona B
(Flexible)
Margen AB
Pared
(Soporte)
(Servicios)
(Servicios)
Zona A
(Flexible)
Figura 40: Esquema terico de "Estructura Soporte"
el mismo espesor, mientras que la zona B siempre es ms

delgada. Para distribuir las zonas y los mrgenes se
clasific a los espacios por su uso, importancia y tiempo
en el que los usuarios permanecen en l.
33
13.
TIPOLOGAS
Para la definicin de las necesidades en la vivienda se

realiza
un
anlisis
comparativo
de
tipologas
representativas en lo que respecta al tema de flexibilidad

en la vivienda social. Los aspectos a analizar sern
formales,
funcionales,
espaciales,
constructivos
ambientales. Tambin se citarn aspectos que se podran

mejorar en dichos proyectos. Todas estas caractersticas
sern tomadas en cuenta al momento de la zonificacin y
criterios de diseo.
34
13.1 La casa Mima
Anlisis Funcional
La flexibilidad en esta vivienda fue pensada para disear
Ubicacin: Viana do Castelo, Portugal
el propio espacio del usuario:
Diseo: Despacho MIMA Architects
Flexibilidad de Espacios:
Superficie: 36m2
Dormitorio
Descripcin: Vivienda creada con la intencin de

responder
directamente
al
estilo
de
vida
de
Comedor
Sala
las
Bao
Cocina
sociedades actuales, flexible, rpida y mutable
rea Libre
Aspectos Formales
La vivienda esta constituida por un prisma rectangular
Se puede mencionar que es
acristalado, su ingreso es directo, tiene un mnimo
una planta muy adaptable,
espacio de transicin. El diseo compuesto por paneles
debido a la facilidad que da
de madera y
el
amplios vidrios permiten tener visuales
sistema
de
paneles
desde su interior a todo el entorno, as como del exterior
mviles; se puede subdividir
se visualiza al interior de la vivienda siempre que el
los espacios y ubicar los
usuario lo disponga.
mobiliarios
al
gusto
del
usuario o dejar la planta

Aspectos Funcionales
El proyecto presenta una solucin espacial en un solo
nivel, que se configura a travs de un espacio regular
libre como se ve en los esquemas.

Figura 42: Planta Arquitectnica-Casa Mima
Esquema 1
Esquema 2
entre columnas con elementos divisores mviles que se

adaptan y crean diferentes espacios que respondan a las
diferentes necesidades del usuario. El interior est
definido por una malla regular de 1.5 m, cuyas lneas
intermedias dejan huecos para las paredes internas que
se aaden cuando sea necesario. En cuestin de
segundos, un espacio subdividido puede ser sustituido por
un espacio abierto o viceversa.
Figura 41: Elemento divisor-Casa Mima

35
Aspectos Sostenibles
Esta vivienda tiene un diseo modular prefabricado de
rpida instalacin, lo que permite una fabricacin
respetuosa con el medio ambiente y una configuracin
que le proporciona una gran eficiencia energtica.
Adems al utilizar la madera como material principal en el
diseo proporciona un buen aislamiento a la vivienda, y
en el caso de tener que desechar la misma, los materiales
son fcilmente reutilizables.
Figura 44: Corte - Casa Mima

Aspectos Constructivos
La vivienda se construye a partir de una estructura
metlica, columnas y vigas completamente acristalada por
todos lados, subdividida modularmente a travs de
marcos de madera de 1.5 x 3m. Utiliza mtodos de
construccin prefabricados para su rpida produccin y
precios ms bajos.
Materiales:
Entre los materiales, prefabricados; estn los elementos
Figura 45: Paneles de madera contrachapados

(Blanco y Rojo)-Casa Mima
divisores que son unos perfiles metlicos, que se ajustan

de tumbado a piso y estos a su vez ajustan a los paneles
de madera contrachapada que pueden ser dispuestos en
el interior y el exterior del edificio, reemplazando
cualquiera de sus ventanas en segundos y tambin
Figura 43: Espacio Interior - Casa Mima
permiten crear divisiones internas.
36
13.2 Vivienda social rural FNH
Anlisis Funcional
Ubicacin: Gultro y Lolol, Chile
Esta vivienda es diseada para adaptarse internamente,
Diseo: Equipo Pontificia U. Catlica de Chile
como para ampliarse ya sea para la misma familia o
Superficie: 50m2
parientes.
Descripcin: Las viviendas FNH nacieron como un
encargo especial de La Fundacin Nuestros Hijos,

enfocada en trabajar con nios que padecen de cncer
con escasos recursos.
Aspectos Formales
Comedor
Sala
Bao
Cocina
rea Libre
En los 3 esquemas se puede notar las diferentes
El proyecto busc eliminar la imagen clsica de vivienda
alteraciones espaciales. En el primero vemos una planta
social para darle mayor carcter arquitectnico; mejora su
inicial conformada por dormitorio master, uno triple, sala,
espacialidad e hizo uso del color (que los nios
comedor, cocina y bao. En el segundo esquema el
seleccionan), como factor de identificacin y participacin
dormitorio triple se subdivide y conforma otro dormitorio
en el proyecto a modo motivacional, en sus respectivos

procesos de recuperacin.
Dormitorio
sencillo. Y en la tercera planta se logra ampliar la cocina,
Figura 46: Vivienda Social FNH-Diferentes Uso

del color en la fachada
La vivienda se desarrolla en una sola planta. Logra tener
Esquema
flexibilidad en su interior, porque su diseo permite
Esquema 1
al eliminar el dormitorio sencillo. Estas son modificaciones

al interior de la vivienda llevadas acabo por paneles
divisores.
Esquema 2
Esquema 3
posibles crecimientos del grupo familiar o cambios por

una mayor necesidad espacial. Incorpora en su estructura
paneles interiores, que se adaptan para permitir diversas
etapas de crecimiento y funcionalidad.
37
Esta vivienda tiene un diseo de arquitectura pasiva. La
distribucin de los recintos de habitacin, elementos
2 viviendas, espacio central cubierto.
arquitectnicos como aleros utilizados para proteccin

solar, permiten bajas y altas ganancias trmicas segn la
poca del ao que minimiza el uso de sistemas
convencionales como los de calefaccin o refrigeracin.
Vivienda tipo + espacio extra adosado.
Adems la orientacin y tamaos de los recintos, en

conjunto de mtodos y materiales que logran ser aislantes
trmicos (cmaras de aire, aislacin continua, radiar de
hormign, madera) permiten que la vivienda logre el
2 viviendas, muro de adosamiento compartido.
estndar de confort trmico deseado para el usuario.

Todos estos aspectos de arquitectura pasiva como el
tener un diseo con materiales prefabricado contribuyen a
que el edificio sea amigable con el medio ambiente.
Figura 47: Modelos de crecimiento en la vivienda

La estructura de esta vivienda es metlica con muros
Materiales:
paneles prefabricados, que al igual que la cubierta poseen
Entre los materiales prefabricados se hace mencin a las
una cmara de aire ventilada exterior, con aislacin
paredes que son muros de radier hormign e internit, al
continua, basndose en una tecnologa analizada por el
igual que sus paneles divisores. Los materiales utilizados,
Centro de Innovacin y Desarrollo de la Madera. La que
tanto en la estructura, revestimientos y de aislacin
aparte de hacer de colchn trmico permite evacuar
trmica se han seleccionado bajo el criterio de que no
humedad que pudiera introducirse al muro por efecto de
emitan gases contaminantes en su vida til.
lluvia combinada con viento.
38
13.3 Proyecto ganador, concurso visumad
Anlisis Funcional
Ubicacin: Arauco, Chile
La flexibilidad en esta vivienda fue pensada para

satisfacer las necesidades presentes y futuras del usuario:
Diseo: Jos Becerra /Andrs Anguita

Superficie: 29.11m2 a 38.48(Ampliable)
Descripcin:
Concurso que busc potenciar la
Dormitorio
construccin en madera y fortalecer la relacin entre

comunidades.
Sala
Aspectos Formales
Cocina
Cada vivienda est formada por 2 paraleleppedos que
Los esquemas muestran 3 viviendas tipo desarrolladas en
crean llenos y vacos en su composicin. Esto permite a
una misma rea, con una planta modulada en la que varia
sus usuarios en un futuro aprovechar los espacios vacos
su distribucin espacial tanto en planta baja, como en
para ampliaciones de la vivienda. Los departamentos de
planta alta, pero se mantiene un ncleo (escalera) del cual
la PB se expanden en los vacos de esa planta, al igual

que
los
de
la
planta
superior
se
parte el crecimiento o transformacin de la vivienda.
Comedor
Bao
rea Libre
Figura 49: Conjunto habitacionalConcurso Visumad

expanden
horizontalmente.
A nivel recintual se plantea un ncleo de mbitos que
resuelve las necesidades fundamentales de la vivienda
(Acceso, distribuciones, servicios, instalaciones de bao cocina y regulacin bioclimtica), a travs del vaco de la
escalera y la ventilacin superior de lucernario. Este
ncleo sirve de soporte de crecimiento para las diferentes
unidades de expansin que se adosaran a l, tal como
dormitorios y zonas de permanencia. Adems se adhiere
una mayor cantidad de unidades de permanencia al
ncleo en el segundo piso, con el fin de prever y facilitar
las futuras ampliaciones de la vivienda.
Figura 48: Plantas arquitectnicas tipo-Vivienda concurso Visumad

Figura 50: Progreso de etapas-Viviendas concurso Visumad
39
de
Para proporcionar la flexibilidad a nivel programtico, se
sustentabilidad entre ellas; Configura el conjunto de
utiliza el sistema de marco rgido pilar- viga con fijaciones
viviendas en base a un parmetro fijo que define la
metlicas. El cerramiento se divide en 2 tipos de tabiques:
Este
proyecto
plantea
varias
estrategias
posicin de las casas respecto de la trayectoria solar.

Esta condicin determina la configuracin de dos
pasajes con un rea comn central que conectan con
todas las casas del interior del conjunto, permitiendo
estructurales, compuestos por un sistema de cmara

ventilada, que sirven de refuerzo a la estructura y se
plantean como los elementos fijos que posee la primera
etapa de ampliacin; y los tabiques desmontables, que
aunque cuentan con caractersticas similares a los
un ptimo asoleamiento de las viviendas, sin generar
anteriores, su movilidad, permite la reutilizacin a efectos
obstrucciones. adems cada vivienda est diseada
de ampliacin y trabajan conjuntamente con los vanos de
con una estructura de madera en base a mdulos
puertas y ventanas.
prefabricados
industrializables.
Esto
permite
Figura 51: Perspectiva de las viviendas

Materiales:
simplificar la construccin y aprovechar de manera
La unidad de vivienda ha sido diseada con una
eficiente
utilizados.
estructura de madera en base a mdulos prefabricados e
Complementariamente cada unidad de vivienda est
industrializables. Esto permite simplificar la construccin y
los
materiales
aprovechar de manera eficiente los materiales utilizados.
contenida en un kit con la cantidad precisa de

componentes para su construccin. El sistema
permite adems un eventual desarme y traslado de la
vivienda.
Tambin
se
ha
diseado
como
un
complemento a la instalacin un colector solar en la

cubierta de cada casa
para el calentamiento del
agua sanitaria. Los tabiques que constituyen la caja

de escala se revisten con un material reciclado de
alta inercia trmica, como retazos de cermica o
ladrillos a modo de mosaico. La temperatura
acumulada se puede controlar mediante ventanas y
una celosa practicables, que permiten generar
ventilaciones cruzadas.
Figura 52: Detalle constructivo-Vivienda concurso Visumad

Figura 53: Despiece de la Vivienda

40
13.4 Similitudes Tipolgicas
Espacios
Aspecto Formal
Flexibles
Espacios
Aspecto Funcional
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio
Bao
la
circulacin
se
Aspecto Constructivo
identifica
claramente en el interior y no
Cocina
modulacin
interrumpe los espacios de
Estructura metlica.
Dormitorios
proporcin de la tecnologa
uso.
Uso
constructiva.
-
Simetra
fachada.
relativa
en
la
Flexibilidad en los espacios

por
medio
de
Diseo de arquitectura
pasiva.
Composicin que responde a

interior
Aspecto Sostenible
de
Uso
materiales
reutilizables.
materiales
-
prefabricados.
de
Uso de materiales que

logran
paneles
ser
aislantes
trmicos.
divisores.
Tabla 2: Similitudes Tipolgicas
13.5 Conclusiones
Espacios: Adems de los espacios sealados en las
Aspectos formales: la casa mima tiene una composicin
Aspectos Constructivos: Se utiliza el mismo sistema
diferentes tipologas, se puede complementar el proyecto
completamente slida, pero con una particularidad de
constructivo
incluyendo el rea de servicio como un solo conjunto de
tener o no registro visual al exterior, dependiendo del
prefabricados.
vivienda, de modo que del inicio tambin poder facilitar la
cambio interior de la vivienda y la ubicacin de los
flexibilidad de estos espacios (bodega, lavandera).
paneles de madera en su fachadas; Las viviendas FNH y
Espacios Flexibles: Entre los espacios ms flexibles se

hallaron la cocina y los dormitorios, sin embargo, en 2 de
las tipologas (casa Mima y vivienda de Visumad), fueron
visumad tienen 3 opciones de crecimiento por lo que su

composicin puede resultar ser slida o dejar vacos para
una futura utilizacin del espacio.
diseadas para brindar flexibilidad en todos sus espacios,
Aspectos Funcionales: la flexibilidad dentro de la
idea que pretende plantear este proyecto.
vivienda puede comprometer a todos los espacios al
con
estructura
metlica
materiales
Aspectos Sostenibles: La utilizacin de un diseo pasivo

en la edificacin y el uso de materiales con alto
aislamiento trmico son variables claves que utilizan estas
3 tipologas para contribuir con el medio ambiente.
utilizar paneles divisores. Y puede haber un crecimiento

vertical como horizontal.
Figura 54: Tipologas Analizadas
ue
41
14. PARTIDO ARQUITECTNICO
Viviendas
MONTE SINA
Cerros
Viviendas
MONTE SINA
42
La planificacin de estas viviendas se asemejan al
Se ubica equidistante a las viviendas una plazoleta de
Todas las viviendas se ubican cerca del camino que se
esquema de desarrollo urbano dado en el entorno del
integracin, que adems permite una amplia visual hacia
dirige a la plazoleta.
terreno. Las viviendas que se encuentran en un nivel mas
el entorno.
bajo, estn en su mayora adosadas, mientras que las

viviendas construidas en las faldas de los cerros se
proyectan de forma dispersa.
El planteamiento de estas 24 viviendas requeridas por la
fundacin se desarrollan en un eje principal y se adaptan
a la topografa.
El panorama desde cada vivienda comprende un rea
arbolada.
43
LOTE
CRECIMIENTO
FLEXIBILIDAD
Exterior - Adicin
Interior Divisin
A m2
V m3
2 A m2
2 V m3
A m2
V m3
2 A m2
2 V m3
120 m2
Alternativas Espaciales
ESTRUCTURA
Dormitorio
Instalaciones:
Cocina
Bao
Lavandera
Comedor
sala
Estructura Compartida
44
Esquema 2
Se configuran 3 prototipos de vivienda teniendo en cuenta

principalmente la modulacin, por medio de diferentes
Planta Alta
retculas que permitan obtener el rea minima en los

diferentes espacios, adaptabilidad a otros usos y una
opcin de crecimiento. Para este anlisis se prev 2
zonas. Primero, la flexible que comprende; Dormitorios,
Sala, Comedor y la segunda zona: no flexible por la
Inicia en planta alta se adhiere un volumen para un rea
presencia de instalaciones; bao, cocina, Lavandera.
semicubierta escalera externa no visible.
Planta Baja
Se plantea a la vez alternativas de ingresos, circulaciones

(horizontal y vertical) y composiciones volumtricas.
Esquema 1
Planta Alta
Inicia en planta alta se extrae 2 volmenes para
jerarquizar el ingreso escalera externa visible.
Esquema 3
Planta Alta
Planta Baja
Inicia en planta baja se extrae un volumen para

jerarquizar el ingreso y en la planta alta para proporcionar
Planta Baja
un espacio abierto escalera interna.
Simbologa:
45
15. PROGRAMACIN
15.1 Justificacin del numero de usuario
Para definir el nmero de usuario al que va responder
vivienda y la variedad de soluciones en cuanto al nmero
esta vivienda, se considera al GRUPO FAMILIAR
de dormitorios. Tambin el estudio seala que el 25% ya
expuesto por El Ministerio de Desarrollo Urbano y
ha realizado aumentos horizontales o verticales a su
Vivienda
vivienda lo que demuestra la necesidad de una ampliacin
(2012);
menciona
que
este
grupo
est
constituido por dos o ms integrantes, que pueden ser: el

postulante,
su
cnyuge
conviviente
legalmente
reconocido: hijos menores de 18 aos, incluidos aquellos

que cumplen esta edad durante el ao calendario que
postula; los hijos mayores de 18 aos discapacitados
sensorial, fsica o mentalmente en forma permanente y,
los padres y abuelos de los cnyuges o convivientes de
los postulante, mayores de 65 aos que vivan con la
familia y que dependan econmicamente del postulante;
es decir se entender como grupo familiar a: Pap, Mam
y cargas familiares (Hijo(a), hijo discapacitado o adulto
mayor).
adecuada.
Debido a las transformaciones que los habitantes hacen a
sus viviendas, ya sea desde el principio de su
construccin o una vez que comienzan habitarlas, son
una evidencia de la bsqueda por adecuar el espacio
habitacional a mltiples necesidades y mejorar la calidad
del mismo. Adems este tipo de vivienda sustituta estar
mas expuesta al cambio por la adopcin de los nios. Por
lo cual este proyecto presenta una solucin inicial de 3
miembros pero que permita un futuro crecimiento (6-8
miembros) y adaptabilidad segn las necesidades de la
familia.
Las soluciones actuales ofrecen viviendas para hogares

prematuras de 3 miembros: segn el MIDUVI (2012)
deben responder en una etapa inicial a un rea minima
que comprenda de: dos dormitorios, cocina, rea social y
batera sanitaria.
En el estudio de Rada (2011), se encuentra que el 9% de
las familias encuestadas en el Monte Sina tienen 3
dormitorios y el 6% tiene 4 dormitorios, lo que implica que
las soluciones deben contemplar la progresividad de la
46
15.2 Anlisis de necesidades y espacios

arquitectnicos
NECESIDADES
SER
TENER
HACER
ESTAR
Se toma de referencia la matriz de desarrollo a escala

humana
que
propone
Max
Neef
(1986),
para
complementar el anlisis y definicin de los espacios
SUBSISTENCIA
arquitectnicos expuestos previamente en el partido
Salud fsica, salud mental, Alimentacin,
Alimentar,
equilibrio,
descansar, trabajar
solidaridad, abrigo, trabajo
procrear,
humor, adaptabilidad
Entorno vital, entorno

social
arquitectnico y diagnstico tipolgico de la fase de

investigacin. Estos espacios detallados a continuacin
sern utilizados en el proyecto.
AFECTO
ESPACIO
DORMITORIO
Relajarse, Descansar
SALA
COMEDOR
Alimentarse
COCINA
Cocinar
OCIO
Acariciar,
expresar
Privacidad, intimidad,
emociones, compartir,
cuidar,
cultivar, hogar, espacios de
apreciar.
encuentro.
Privacidad, intimidad,
Divagar, abstraerse,
soar,
aorar, espacios
de
fantasear,
evocar,
encuentro,
tiempo
relajarse,
divertirse,
jugar
libre,
ambientes,
mbitos de produccin
Pasin, voluntad, intuicin,
CREACIN
Lavar, secar
Curiosidad,
receptividad,
Juegos,
imaginacin,
espectculos,
despreocupacin, humor,
fiestas, calma
tranquilidad, sensualidad
paisajes
Hacer necesidades f.
LAVANDERA
Amistades,
parejas,
familia,
animales
domsticos,
plantas, jardines.
NECESIDAD
Compartir, espacio de
encuentro
BAO
Autoestima,
solidaridad,
respeto,
tolerancia,
generosidad, receptividad,
pasin,
voluntad,
sensualidad, humor.
imaginacin,
racionalidad,
Habilidades,
audacia, destrezas,
autonoma, mtodo, trabajo
Trabajar,
construir,
componer,
interpretar
y
retroalimentacin,
inventar,
talleres,
ateneos,
idear,
disear, agrupaciones,
inventiva, curiosidad
expresin,
Tabla 3: Matriz de definicin de necesidades y espacios arquitectnicos

Fuente: Ma. Laura Fuentes (2014)
El espacio arquitectnico bao no cumple con ningn
audiencia, espacios de
libertad
temporal.
Tabla 4: Matriz de necesidades y satisfactores, desarrollo a escala
humana. Max Neef.
satisfactor de la matriz porque se considera una

necesidad fisiolgica vital.
47
15.3 Anlisis espacial y caracterizacin de espacios
48
49
15.4 Programa arquitectnico
DESCRIPCIN
CANTIDAD
MOBILIARIO
Dormitorio Principal
closet
Dormitorio 1
Cama, velador, modular,
REA
REA
DESCANSO
Cama, veladores, modular,
8.70
6.90
Servicio
SOCIAL
closet
Sala
Muebles, mesa
7.20
comedor
Mesa, sillas
5.50
cocina
Mesn, anaqueles,
3.90
Bao
Inodoro, lavamanos
3.00
Lavandera
Fregadero, lavadora
3.30
Circulacin
TOTAL
refrigeradora, cocina, etc.
13.50
52,00
50
16. DISEO ARQUITECTNICO

16.1 Objetivos y criterios
ASPECTO
OBJETIVO
CRITERIOS
GRFICO
Mediante un Juego de volmenes que formen una
FORMAL
composicin armnica
Disear un edificio que despierte

el
inters
por
su
Utilizacin de un patrn de diseo similar con el entorno
Uso de materiales y colores que armonicen el conjunto
Uso de elementos horizontales y verticales que
contenido
arquitectnico y responda a una

unidad habitacional
jerarquicen la edificacin
51
ASPECTO
OBJETIVO
CRITERIOS
GRFICO
Diseo lgico de una planta modular de la cual parta el

crecimiento o transformacin de la vivienda
Diseo de espacios multifuncionales
Ubicacin estratgica de espacios no flexibles por la
FUNCIONAL
Proyectar espacios flexibles que

permitan al usuario obtener sus
propias relaciones espaciales,
presencia de instalaciones
sean estas en el interior o en
una futura ampliacin de la

vivienda.
Proyeccin de una planta libre y uso de elementos

mviles
Circulacin flexible por medio de una retcula pre

diseada, que permita una clara orientacin y libre
acceso para personas discapacitadas
52
ASPECTO
OBJETIVO
CRITERIOS
GRFICO
Crear una modulacin estructural que permita minimizar
TECNICO-CONSTRUCTIVO
los costos del proyecto
Utilizar un sistema estructural

que
minimice
los
costos
Uso
de
materiales,
durables,
resistentes
las
inclemencias del clima y de poco mantenimiento
materiales adecuados para la

proyeccin de una vivienda de
inters social
-
Mediante un sistema estructural que se adapte a

variables topografas
53
Las caractersticas formales del diseo

conceptual
de
vivienda
sustentable
responden a las necesidades bioclimticas y de
establecer un confort ambiental en la vivienda
utilizando los recursos naturales de manera
pasiva. Los diferentes componentes del diseo
conceptual de vivienda sustentable estn
ligados entre s de varias maneras y su
desempeo siempre afectar positivamente las
distintas funciones dentro de la misma.
ASPECTO
OBJETIVO
La ubicacin del concepto de vivienda al igual

que su orientacin con respecto al recorrido del
sol y vientos predominantes
GRFICO son un factor
fundamental
para
conseguir
efectos
bioclimticos positivos en el contexto de la
misma.
CRITERIOS
SOSTENIBLE
Disear
una
criterios
vivienda
bajo
bioclimticos
Aprovechamiento de recursos naturales (sol y viento)
Uso de materiales
de poca ganancia trmica para evitar
;696[&.GA<?>@&J&@A@B>C<&DEF@BGHDBAIE
la acumulacin
/<& de calor
& =>?& @A@B>C<& DEF@BGHDBAIE& J& CGA<?>@& >CK?><=E@& K<G<& >?&
& J&
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IAIA>F=<& KGELG>@AI<& >@& =>& IAB<?& ACKEGB<FDA<6& /E@& CGA<?>@& J& @A@B>C<@& DEF@BGHDBAIE@& >CK?><=E@& =>M>F
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sostenibles
G>@A@B>FB>@&J&CE=H?<G>@6
/E@& @ALHA>FB>@& CGA<?>@& KG>@>FB<=E@& OH>GEF& >?>LA=E@& KEG& ?<@& O<CA?A<@N& DEF& ?<@& DH<?>@& @>& BG<M<QE& ?<
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Incorporar al diseo
elementos de proteccin solar y de
!+,-./
Imagen 236: Perspectiva digital de la propuesta conceptual con los

vientos predominantes de la zona con direccin sur-norte y una
insolacin de muestra a las 15:00 un 12 de noviembre.
+DD>@AM?>@
La disposicin de la vivienda en este sentido

ayudar a que esta reciba menos insolacin en
las caras laterales y la fachada frontal orientada
al oeste recibir el sol de mayor incidencia en
donde se encuentran
los espacios que sern&
(@&HF&B<M?>GE&>?&DH<?&@H&
&=>C<F=<&M<QE&DE@BE&<?&HBA?AT<G&DECE&CGA<&KGAC<&?<&
afectados.
Los
vientos
por
parte
@>&menos
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HF& B<M?>GE& DECKH>@BE&
KEG& =E@&
E&
& @>DDAEF>@&
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&EMB>FA>F=E
tienen direccin Sur Norte y tienen un gran
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& J& G>@A@B>FB>@6& !E@B>GAEGC>FB>& @EF&
>@DH<=G<=E@& J
impacto en la cara lateral
Sur de la vivienda &que
?AQ<=E@&E&KH?A=E@6
ingresa por las diversas aberturas generadas.
'ADZE& B<M?>GE& FE& DEFB<CAF<FB>& BA>F>& ?<& KGEKA>=<=& =>& @>G& H@<=E& =>& =AO>G>FB>@& C<F>G<@5& >F& K<G>=>@N
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CA@CE& @>&
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BG<=ADAEF<?&
DECKH>@BE&
aprovechamiento
del
aire.=>& HF<& >@BGHDBHG<& =>&
& <GC<=EN& M?EUH>@& =>& D>C>FBE& J& CEGB>GEV& >@B>
@A@B>C<& DEF@BGHDBAIE& HBA?AT<=E& <=>DH<=<C>FB>& KG>@>FB<&
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BG<F@O>G>FDA<&
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& KA?EBE& =>&
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&AF=AD<&UH>&K<G<&UH>&HF&CGA<?&=>&
Imagen 237: Vista lateral de

canal recolector de agua llu
Existen dems r
vivienda y principa
ventanas en las f
tanto en la planta b
cual ayudar a ba
ingresar a travs de
bajo una adecuada orientacin
sembrar espacios
huerto) con capaci
bastante altas grac
por medio.
&
& J
&=>&IAIA>F=<&=>&M<QE
&BG<=ADAEF<?&@><&DEF@A=>G<=E&DECE&HF&(DE&CGA<?
Promover microclimas
KA@E@N& KH>GB<@N& >?>C>FBE@& >@BGHDBHG<?>@N& KEG& @H& >@K>@EG& @H& G>@A@B>FDA<& >@& ZECE?EL<M?>& <& B<M?>GE@& =>
La
altura
de
la
vivienda
influye
considerablemente en la ventilacin cruzada y a
su vez ayuda a generar un microclima con aire
ms frio que luego ingresar a la vivienda,
desplazando el aire ms caliente dentro de esta.
01.2-./
YH>F&DECKEGB<CA>FBE&<&?<&AFB>CK>GA>
+KBABH=&K<G<&<DEK?<G@>&DEF&EBGE@&CGA<?>@
La cubierta se encuentra a una altura mayor a lo

convencional y su inclinacin ayuda a sacar el
aire caliente y a recolectar el agua lluvia de
'HG<M?>@
">DAD?<M?>@
Imagen 238: Perspectiva d

verdes bajas ayudan a enfr
Un aspecto biocli
para el tipo de clim
propuesta es la ren
el interior de la
emplearon ventan
altura media de
mayor cantidad de
vez una mejor ilum
altas para facilitar l
Las paredes cum

para proveer de
adecuado. Las pa
picada con una c
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-(07+5
8,/%#&9:;9
&&
54
16.2 Diseo de Esquemas

16.2.1 Propuesta 1
Simbologa:
Circulacin Vertical
Ventilacin/Iluminacin
Ingreso
Circulacin Horizontal
55
16.2.2 Propuesta 2
Simbologa:
Circulacin Vertical
Ingreso
56
16.2.3 Propuesta 3
Simbologa:
Circulacin Vertical
Ingreso
57
16.3 Matriz de eleccin de esquemas
La matriz da como resultado la propuesta 2, como la ms

ptima
Formal
Flexibles
sostenible
Aspectos
Aspectos
Aspecto Funcional
Aspecto
Propuesta 1
TOTAL
Composicin volumtrica
Propuesta 2
para
el
desarrollo
del
proyecto.
Propuesta 3
5
10
Modulacin de espacios
10
Integracin de espacios
10
Circulacin y orientacin
10
10
Alternabilidad de espacios
10
Proyeccin de crecimiento
10
10
10
Ventilacin
10
10
10
Iluminacin
10
10
10
65
75
51
58
FASE I
17.1 Esquema funcional

VIVIENDA FLEXIBLE
Paneles
Cant.
Paneles
Cant.
Total
P1
P1
P2
10
P2
18
P3
P3
FASE II
17. MEMORIA DEL PROYECTO
La vivienda en su fase I se proyecta en un primer nivel.

Es una planta libre, con una retcula de 3 x 3 para
distribuir las diferentes reas de la vivienda, utilizando
paneles divisores de fcil instalacin, con el fin de que el
Para la primera fase del proyecto se podr hacer las
usuario
subdivisiones en el interior con 14 paneles, los cuales
pueda
establecer
sus
propias
relaciones
espaciales con la ayuda de un esquema prediseado.
Panel 1
Panel 2
Panel 3
Bsicamente podrn ampliar o reducir espacios como
en la segunda fase, a la cual adicionalmente se aaden
sala, comedor, dormitorios y cocina segn la necesidad

que se presente.
podrn ser utilizados con el mismo sistema de instalacin
Se utilizan 3 tipos de paneles con las siguientes
12 paneles para su distribucin.
dimensiones; P1: 2.36 x 1.00m (con boquete para puerta

de 0.70m), P2: 2.36 x 1.00m y P3: 2.36 x 0.50m. estos
paneles prefabricados se ajustan a unos rieles de metal
P2
en la parte superior y al piso con unos anclajes tipo

P1
picaportes.
P3
Ubicacin en planta arquitectnica
P1
P3
Planta Arquitectnica
P2
Perspectiva ; P1, P2, P3
Esquema de Instalacin
Ubicacin en el interior de la vivienda
59
ALTERNATIVAS ESPACIALES
Esquemas Prediseados
FASE I
rea Construida:
2
52m
rea til:
Sala-Comed.
-Cocina
Dormitorio P.
Dormitorio 1
Bao
Lavandera
rea Construida:
2
52m
rea til:
Sala-Comed.
Cocina
Dormitorio P.
Dormitorio 1
Bao
Lavandera
13.70m
2
10.40m
2
7.40m
2
3.00m
2
3.30m
rea Construida:
2
52m
rea til:
Sala-Comed.
Cocina
Dormitorio P.
Bao
Lavandera
10.00m
2
3.90m
2
10.40m
2
6.40m
2
3.00m
2
3.30m
14.90m
2
4.50m
2
10.40m
2
3.00m
2
3.30m
rea Construida:
2
52m
rea til:
Sala-Comed.
Cocina
Dormitorio P.
Bao
Lavandera
19.30m
2
4.50m
2
10.40m
2
3.00m
2
3.30m
FASE II
rea Construida:
2
52m
rea til y Capacidad
2
Dormit. 1 9.00m / 2 Nios
2
Dormit. 3
Bao
17.80m / 4 Nios
2
3.00m
rea Construida:
2
52m
Dormit. 3
rea til y Capacidad
Bao
2
2
Dormit. 2 9.00m / 1 Nio
9.00m / 2 Nios
2
3.00m
rea Construida:
2
52m
rea til y Capacidad
2
2
Dormit. 3
Bao
Estudio
9.00m / 2 Nios
2
3.00m
2
9.00m / 4 Nios
60
CIRCULACIN Y ACCESOS
ETAPABILIDAD
USOS
FASE I
FASE I
FASE I
FASE II
FASE II
FASE II
I: Ingreso Principal
rea Social
rea de Servicio
rea Privada
H: Circulacin Horizontal
V: Circulacin Vertical
61
17.2 Esquema de Materiales
FACHADA SUR-OESTE
FACHADA NOR-OESTE
Phyllostachys
Tableros de Ecomateriales
Plasbam
Ventanas Abatibles
Madera y Tablero Plasbam
Ventanas Pivotantes
Madera y Malla Metlica
Cubierta: Panel sndwich
Estructura Metlica
Ventanales Mviles
Madera y Tablero Plasbam
Paneles Divisores
Caa picada
FACHADA SUR-ESTE
62
17.3 Esquemas Bioclimticos

SOLEAMIENTO
SOLSTICIO DE VERANO
FASE I
Solsticio de Verano
EQUINOCCIO
7:00
12:00
15:00
FASE II
SOLSTICIO DE INVIERNO
Equinoccio
FASE I
FASE I
Solsticio de Invierno
12:00
15:00
10:30
12:00
15:00
FASE II
FASE II
10:30
63
VIENTOS
FASE I
Salida de Aire Caliente
Fuente: Informe justificativo para la ejecucin de la Etapa 1 del

rea nacional de recreacin "Parque de los Samanes" (Junio 2011)
Ingreso de Vientos
FASE II
Vientos Predominantes
Vientos Secundarios
Ingreso de Vientos
64
18. PLANOS DE LA VIVIENDA

18.1 Implantacin
65
18.2 Plantas Arquitectnicas

FASE I
Planta Baja
Esc 1:70
Planta Alta
Esc 1:70
66
FASE II
Planta Baja
Esc 1:70
Planta Alta
Esc 1:70
67
PROPUESTA ADOSADA
Planta Baja
Esc 1:70
68
18.3 Fachadas
69
70
71
72
73
74
75
76
77
18.4 Cortes
FASE I
Seccin A-A
Esc 1:50
78
FASE II
Seccin A-A
Esc 1:50
79
FASE I
Seccin B-B
Esc 1:50
80
FASE II
Seccin B-B
Esc 1:50
81
18.5 Planos Estructurales

18.5.1 Memoria Descriptiva
La estructura proyectada de la vivienda es metlica, entre
las principales razones de eleccin se menciona las
siguientes:
-
Rapidez
de
montaje
(al
ser
sus
piezas
El sistema estructural a utilizarse ser el de Prtico, el
El tipo de uniones que tendr la estructura en la
cual esta compuesto por columnas y vigas metlicas. Este
cimentacin, piso y cubierta sern empernadas, esto nos
sistema nos permite caractersticas como:
permite tener algunas ventajas como:

-
Fortaleza: por el empleo de acero.
econmica.
Rigidez: por el dimensionamiento de sus secciones
Amplia gama de dimensiones y resistencia.
transversales en vigas, losa y columnas definidas
No se necesita una especial capacitacin.
en el diseo.
No exige un ambiente especial para el montaje.
Simplifica los procesos de reciclado de los
prefabricadas, y al tener medios de unin de gran
elementos.
flexibilidad, permite acortar los plazos de obra
significativamente).
-
Alta resistencia del acero por unidad de peso lo
que permite estructuras relativamente livianas y en
consecuencia espacios ms difanos, con menor
nmero de apoyos.
-
Reutilizacin
del
Inspeccin y control de obra mucho ms fcil y
acero
tras
desmontar
Las columnas sern de acero estructural, tubular
la
cuadradas de 10x10x3mm, ya que es lo mnimo permitido
estructura.
por el cdigo ecuatoriano de la construccin en

estructuras metlicas. Esta seccin de columna esta
concebida para el crecimiento hacia la parte inferior de la
vivienda.
Para el desarrollo del proyecto (diseo y proceso
constructivo) se han observado las normas del cdigo
Ecuatoriano de la construccin (CEC) y sern aplicadas
de manera obligatoria en materia de edificacin.
El piso consta de un tablero de cana prensada (Plasbam),

empernado a una estructura compuesta en su permetro
por vigas tubulares cuadradas, y correas perfil c cada 60
cm.
Segn CEC el pas registra alto riesgo de vulnerabilidad

ssmica, por eso es necesario proponer una cimentacin
que resista a los movimientos ssmicos. Se plantea utilizar
plintos de hormign Armado que sean soportes en cada
La
cubierta,
panel
tipo
sndwich
(steel
panel
poliestireno) utiliza vigas perimetrales perfil c y correas

perfil c con tornillos enchapantes.
columna y unidos por riostras.

82
Cimentacin
Esc 1: 50
83
Piso
Esc 1:50
84
Cubierta
Esc 1: 50
85
18.6 Instalaciones Elctricas
Los interruptores se ubican en las paredes fijas o

perimetrales. Para uso de los dormitorios, sala, comedor y
cocina sern interruptores de 110V, y por uso de

Actualmente en Monte Sina la procedencia de la energa
elctrica para el 98% de las viviendas es recibida a travs
de la red pblica.
refrigeradora,
lavadora
bomba
se
utilizar
tomacorrientes de 220V.
El tablero medidor se ubicar en la fachada principal
como la norma lo exige, y el panel de distribucin para
Esta red pblica abastecer a la vivienda de energa, sin
toda la vivienda se ubicar en la planta alta, debido a que
embargo el diseo pasivo que tiene la vivienda permitir
la fase I de la vivienda inicia en el primer nivel.
cierto ahorro energtico, al aprovechar estratgicamente

los recursos naturales, como el viento, que permite una
buena ventilacin y minimiza el uso de aparatos elctricos
para mantener un ptimo confort dentro de la vivienda.
As mismo el diseo esta concebido para proteger la
incidencia solar directa en las horas mas calurosas lo cual
evita un mayor uso de energa.
Adems se utilizar focos ahorradores de 20W que
significan una ventaja e inversin econmica del 80%
para el usuario.
Los focos ahorradores estn ubicados en direccin al
centro de cada retcula, as pueden ser funcionales en
cada distribucin que se plantee en el interior de la
vivienda.
Para la facilidad del usuario el panel P1, tendr una
canaleta con su interruptor en el que se podr colocar los
cables de luz para su funcionamiento, una vez que se
hagan las diferentes distribuciones.
El usuario podr
hacer mvil los cables de instalacin de puntos de luz.

86
Simbologa:
Punto de luz Techo

Interruptor Sencillo
Conmutador
Tomacorriente de 110
Tomacorriente de 110 a 120m
Caja de Medidor
Panel de Distribucin
Instalaciones Elctricas
Planta Baja
Esc 1: 60
87
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Planta Alta
Esc 1: 60
88
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Planta Alta / Distribucin 1
Esc 1: 50
89
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Esc 1: 50
90
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Esc 1: 50
91
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Esc 1: 50
92
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Planta Baja / Distribucin 5
Esc 1: 50
93
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Esc 1: 50
94
Simbologa:
Punto de luz Techo

Conmutador
Caja de Medidor
Esc 1: 50
95
18.7 Instalaciones Sanitarias
AAPP
El agua potable ser abastecida por tanqueros hasta

que se implemente la red pblica y se har la dotacin
a baos, lavandera y cocina por medio del sistema

Cisterna-Bomba.
Segn el estudio de Caracterizacin socioeconmica

espacial de los habitantes de las zonas urbanas
AALL
marginales de Guayaquil, realizado por Rada (2011), en

Monte Sina, el uso de servicio higinico conectado a
pozo sptico es el mas comn en un 65% de viviendas.
Tambin existen otros tipos de servicio higinicos como:
el conectado a pozo ciego y la letrina en un 13 y 19%. Y
los servicios higinicos conectados a un alcantarillado en
Se plantea un aprovechamiento de aguas lluvias

mediante canalones y bajantes de manera que se
conduzca el agua hacia el reservorio (cisterna) a fin de
ser tratada y reutilizada para el uso de inodoros y
lavandera.
1%.
El abastecimiento de agua para los hogares en Monte
Sina es en el 95% de los casos por tanquero, 3% desde
pozos y el 2% por red pblica.
Las familias almacenan el agua en tanques el 94% de los
casos, en cisternas el 1% y en otra forma de almacenaje
el 5%.
Esta situacin de infraestructura en el sector permite dar
el siguiente planteamiento de servicios bsicos en la
edificacin:
AASS
Las instalaciones para desalojar las aguas servidas

estarn conectadas a un pozo sptico y se deja las
tuberas listas para ser conectadas al alcantarillado de
Esquema de Cisterna
la red pblica en un futuro.
96
Simbologa:
Caja de registro AASS 0.60cm x 0.60cm

Bajante AASS
Tubera de AASS 2
Tubera de AASS 4
Instalaciones Sanitarias
Planta Baja
Esc 1: 60
97
Simbologa:
Caja de registro AASS 0.60cm x 0.60cm

Bajante AASS
Tubera de AASS 2
Tubera de AASS 4
Planta Alta
Esc 1: 60
98
Simbologa:
Punto de Agua
Bomba
Bajante AAPP
Tubera de AAPP
Vlvula
Medidor de AAPP
Tubera de AAPP (AALL Reutilizadas)
Punto de Agua (AALL Reutilizada)
Instalaciones AAPP
Planta Baja
Esc 1:60
99
Simbologa:
Punto de Agua
Bomba
Bajante AAPP
Tubera de AAPP
Vlvula
Medidor de AAPP
Tubera de AAPP (AALL Reutilizada)
Punto de Agua (AALL Reutilizada)
Instalaciones AAPP
Planta Alta
Esc 1:60
100
Recolector de AALL 0.60cm x 0.60cm

Bajante de AALL 6
Tubera de AALL 4
AALL
Esc: 150
101
18.8 Detalles
18.8.1 Arquitectnicos y Constructivos
ESCALERA
102
103
104
105
RAMPA
106
INSTALACIN DE PISO
107
108
INSTALACIN TABLEROS (Fachada)
109
110
PANELES MVILES (Interior)
111
CUBIERTA
112
113
CIMENTACIN
114
INSTALACIN DE PHYLLOSTACHYS (Fachada)
115
19. MAQUETA VIRTUAL

19.1 Perspectivas Vivienda
FASE I
Fachada Frontal
Fachada Posterior
FASE II
Fachada Frontal
Fachada Posterior
116
19.2 Propuesta adosada
117
19.3 Perspectiva Propuesta Urbana
118
Viviendas proyectadas en el sector Monte Sina
119
20. ANEXOS
Anexo 1
TIPOLOGA DE VIVIENDA Y ESPECIFICACIONES
TCNICAS
Las viviendas tipo 3
TIPOLOGIA DE VIVIENDA:
casas y su rea preferentemente oscilar entre 54.01
Las viviendas tipo 1 cumplirn las especificaciones

tcnicas establecidas tanto en departamentos como en
casas
y su rea mnima ser
40m2.
Tendrn como
mnimo dos dormitorios, rea social (sala-comedor),
cumplirn las especificaciones

M2. como mnimo
y como rea recomendable
67m2.
Tendrn como mnimo tres dormitorios, rea social (salacomedor), cocina y bao completo, cumpliendo las reas
mnimas por ambiente establecidas por la municipalidad.
cocina y bao completo cumpliendo las reas mnimas

por ambiente establecidas por la municipalidad.
AREA (M2) MINIMO
RECOMENDABLE
40
42
AREA (M2) MINIMO

54,01
RECOMENDABLE
67

casas y su rea oscilar entre 42.01 M2 como mnimo y
como rea recomendable 54M2. Tendrn como mnimo
dos dormitorios, rea social (Sala-comedor), cocina y
bao completo,
cumpliendo
casas y su rea oscilar entre 67.01m2. como mnimo y

como rea recomendable 78m2. Tendrn como mnimo
tres dormitorios, rea social (sala-comedor), cocina y
bao completo, cumpliendo las reas mnimas por
ambiente establecidas por la municipalidad.
las reas mnimas por
ambiente establecidas por la municipalidad.

AREA (M2) MINIMO
RECOMENDABLE
42,01
54
REA (M2) MINIMA
RECOMENDABLE
67,01
78
Tabla 5: Tipologas de Vivienda. reas mnimas
Fuente: MIDUVI. (2013)
120
Anexo 4
NORMAS DE ARQUITECTURA
1. Todo espacio habitable destinado a: Dormitorio, sala, comedor y cocina; ser ventilado e iluminado
en forma natural, esto es recibir luz y aire desde el exterior directamente .
2. El rea mnima de ventanas ser el 15% de la superficie de piso de cada ambiente, y la ventilacin
corresponder al menos al 50% del rea de la ventana.
3. Los baos recibirn ventilacin directa desde el exterior, mediante ventanas altas de mnimo 0.30
M2 o por medios mecnicos con tubos de dimetro mnimo de 75mm.
4. Los patios interiores no podrn tener un rea menor a 6 m2 y ninguna de sus dimensiones ser
menor a 1,5 mts. (un metro cincuenta)
5. En viviendas con cielo raso horizontal la altura mnima para los espacios habitables ser de 2.40 mts.
medidos desde el piso terminado al cielo raso. En el caso de cielos rasos inclinados (techo) la altura
mnima medida desde el piso terminado al cielo raso ser de 2.20 m.
6. Para el clculo del cubicaje de aire en los dormitorios, se tomar en cuenta un mnimo de 9 m3 por
persona.
7. La dimensin mnima de puertas:
Puerta de entrada principal 2 m. de alto y 0.80 m. de ancho.
Puertas de dormitorios y cocina: 2 m. de alto y 0.70 m. de ancho
Puertas de bao: 2 m. de alto y 0.60 m. de ancho.
8. El ancho mnimo de rea de circulacin ser de 0.90 mts.
9. El bao no se podr comunicar directamente con la cocina.
Tabla 6: Normativas de Arquitectura
Fuente: M.I. Municipalidad de Guayaquil. (2013)
121
21. BIBLIOGRAFA
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123
124

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UNIVERSIDAD CATLICA

TTULO: PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL FLEXIBLE Y SUSTITUTA PARA NIOS EN SITUACIN

PROTOTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR FLEXIBLE

TRABAJO DE TALLER DE GRADUACIN PREVIO A LA OBTENCIN DEL TTULO DE ARQUITECTO

Guayaquil, a los 4 del mes de Julio del ao 2014

Guayaquil, a los 4 del mes de Julio del ao 2014

Yo, Mara Laura, Fuentes Crdova

Guayaquil, a los 4 del mes de Julio del ao 2014

9.5 Familia ..................................................................17

15.3 Anlisis espacial y caracterizacin de espacios.. 48

9.6 Vulnerabilidad y maltrato infantil ...........................17

15.4 Programa arquitectnico ..................................... 50

9.7.1 Arquitectura Sustentable ...........................18

16. DISEO ARQUITECTNICO ................................ 51

10. MARCO LEGAL......................................................20

11. ANLISIS DEL SITIO .............................................23

3.3 Ubicacin especifica del terreno ...........................10

11.2 Anlisis del terreno ..............................................24

16.2 Diseo de Esquemas .......................................... 55

11.2.1 Topografa ...............................................24

6.2 Objetivos Especficos............................................13

11.3.1 Morfologa del Lugar................................25

7. ALCANCE DEL PROYECTO ..................................13

12. TEORA DE EST. DE SOPORTE...........................26

18. PLANOS DE LA VIVIENDA.................................... 65

4. MATRIZ PROBLEMTICA ......................................11

12.2 Anlsis de 2 viviendas de inters social con el

18.2 Plantas Arquitectnicas....................................... 66

13.2 Vivienda social rural FNH ....................................37

18.8.1 Arquitectnicos y Constructivos ............ 102

13.4 Similitudes Tipolgicas ........................................41

19. MAQUETA VIRTUAL............................................ 116

13.5 Conclusiones .......................................................41

9.2 Vivienda social ......................................................15

9.4 Habraken y la teora de soportes ..........................16

17.3 Esquemas Bioclimticos ..................................... 63

18.7.1 Memoria Descriptiva................................ 96

17.2 Esquema de Materiales...................................... 62

15.2 Anlisis de necesidades y espacios

19.2 Propuesta adosada ........................................... 117

Figura 22: Transformacin de la vivienda por crecimiento

Figura 45: Paneles de madera contrachapados (Blanco y

Figura 1: Plano de Guayaquil

Figura 23: Planta Arquitectnica Vivienda Social

Figura 2: Mapa de Guayaquil

Figura 3: Plano ampliado del limite urbano de la Ciudad

Figura 24: Vivienda Social, Mulhouse

Figura 47: Modelos de crecimiento en la vivienda

Figura 25: Fachada posterior-Vivienda Social-Mulhouse

Figura 4: Ciudad de Gye-Vivienda como un sistema

Figura 5: Programa Habitacional 'Ciudad Victoria'

Figura 6: Edificio de vivienda en Meaux, Francia. Tres

Figura 46: Vivienda Social FNH-Diferentes Uso del color

Figura 48: Plantas arquitectnicas tipo-Vivienda concurso

Figura 26: Estructura-Fachada Principal-Espacio Interior-

Figura 49: Conjunto habitacional-Concurso Visumad

Figura 50: Progreso de etapas-Viviendas concurso

Figura 27: Espacios interiores - Vivienda Mulhouse

Figura 51: Perspectiva de las viviendas

Figura 7: Pile UP - Sistema Tipolgico de vivienda que

Figura 28: Planta Arquitectnica-Vivienda Social-

ofrece multiplicidad de variantes modificables para

Figura 52: Detalle constructivo-Vivienda concurso

Figura 29: Distribucin de la vivienda-Mulhouse