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Artculo 15. Sin perjuicio de la responsabilidad civil en que incurra, el Registrador que
contravenga lo establecido en los artculos 3, 5 7, 9 y 10 de esta Ley ser sancionado
con multa de quinientos bolvares (Bs. 500), a diez mil bolvares (Bs. 10.000), de
conformidad con el procedimiento previsto en la Ley de Registro Pblico. En caso de
reincidencia ser sancionado con la destitucin del cargo.
Artculo 16. En los contratos de venta de parcelas cuyo precio haya de pagarse
mediante cuotas, la falta de pago de menos de tres cuotas, y no obstante convenio en
contrario, no dar lugar a la resolucin del contrato ni a la prdida del beneficio del
plazo, sino al cobro de las cuotas insolutas y de los intereses moratorios a la rata
corriente en el mercado.
Artculo 17. Resuelto el contrato de venta de parcelas a plazo por cualquier causa que
sea, s se ha convenido que las cuotas pagadas o determinado porcentaje de stas queden
a beneficio del vendedor, a ttulo de indemnizacin, el Juez, segn las circunstancias,
podr reducir la indemnizacin convenida si el comprador ha pagado ya ms de una
cuarta parte del precio total.
Artculo 18. Las disposiciones anteriores, se aplicarn sin perjuicio de la denominacin
que las partes den al contrato, as como a las promesas de venta y a los arrendamientos
con opcin de compra.
Artculo 19. En cuanto a las ventas de parcelas en inmuebles rurales, se aplicarn, sin
perjuicio de lo establecido en esta Ley, las disposiciones de la Ley de Reforma Agraria.
Artculo 20. En los anuncios u otros medios de propaganda de venta de parcelas, deber
mencionarse la fecha y datos de registro del Documento de Urbanizacin o
Parcelamiento y las fechas y nmeros de los permisos de construccin respectivos. El
incumplimiento de esta disposicin ser sancionado con multas de cien bolvares (Bs.
100) a un mil bolvares (Bs. 1.000), por cada infraccin. Para la aplicacin de las multas
se seguir el procedimiento pautado en los artculos 413 y siguientes del Cdigo de
Enjuiciamiento Criminal.
Artculo 21. Sern castigados con pena de prisin de cinco a veinte meses quienes en
anuncios u otros medios de propaganda de venta de parcelas hagan falsas afirmaciones
sobre la urbanizacin o parcelamiento, que induzcan a engao al pblico.
Podr imponerse, adems de la pena de prisin, multa de quinientos bolvares (Bs. 500),
a diez mil bolvares (Bs. 10.000). Son competentes para el conocimiento de estos juicios
los Jueces de Primera Instancia en lo Penal de la respectiva jurisdiccin, quienes
actuarn nicamente a instancia de la persona que, inducida por el engao, hubiere
adquirido una parcela.
Artculo 22. En caso de que los hechos incriminados en esta Ley fueren imputables a
una persona jurdica, la pena corporal prevista recaer sobre sus administradores
responsables. No obstante, las multas se impondrn a las personas jurdicas.
Artculo 23. La presente Ley entrar en vigencia ciento ochenta das despus de su
publicacin en la GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA. No
obstante, los artculos 21 y 22 sern de aplicacin inmediata.
Refrendado
El Ministro de Fomento,
(L.S.)
ENRIQUE PORRAS OMAA
Refrendado
El Ministro de Justicia,
(L.S.)
REINALDO CHALBAUD ZERPA
Refrendado
El Ministro del Desarrollo Urbano.
(L.S.)
MARIA CRISTINA MALDONADO DE CAMPOS