CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

De la Casa Habitacin ubicada en la calle de:

Pbro. Jose Borja nm. 2
Fundadores
San Juan del Ro, Qro. C.P. 76806
Que celebran como Arrendador:
y como Arrendatario:

C. ALMA LIDIA CORTZ MARTNEZ

C. AFZAL MUHAMMAD ALI

Quienes se sujetan a los siguientes:

A N T E C E D E N T E S:

I. De conformidad con lo dispuesto por el artculo 2284 y 2297 del Cdigo Civil vigente en el Estado de
Quertaro, la C. ALMA LIDIA CORTEZ MARTINEZ, da en Arrendamiento y el C. AFZAL
MUHAMMAD ALI recibe como Arrendatario, la Casa Habitacin ubicada en Priv. Cncer nm. 54
Fracc. El Marfil C.P 76806 en San Juan del Ro, Qro.
II.- Manifiesta El Arrendatario que es su voluntad celebrar el presente Contrato de Arrendamiento
respecto del inmueble descrito en el Antecedente I del presente para satisfacer sus necesidades de Casa
Habitacin.
Con base en lo anterior, El Arrendador y El Arrendatario otorgan las siguientes:
C LAU S U LAS
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- El Arrendador, da en Arrendamiento
a favor del
Arrendatario, quien acepta en ese concepto, de la Casa Habitacin que ha sido descrita en el
antecedente I de este contrato.
SEGUNDA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La duracin del presente Contrato de Arrendamiento ser
6 meses mes del da 11 de Junio de 2015 al 11 de Julio de 2015. Las partes acuerdan en que la vigencia del
presente contrato podra extenderse un mes ms o bien renovarse.
TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- El precio total del Arrendamiento ser la cantidad de
$ 700.00 (Setecientos pesos 00/100 M.N.) que se cubrir mediante un pago mensual por la cantidad de
$700.00 (Setecientos pesos 00/100 M.N.) deber de liquidarse en tiempo y forma debiendo expedir el
recibo correspondiente, al Arrendador por este concepto
CUARTA.- PENA CONVENCIONAL.- Para el caso de que El Arrendatario no cubra el plazo
pactado no se le devolver la cantidad fijada como Depsito. Para el caso de que El Arrendatario se
atrase con el pago mensual despus de la fecha pactada, se le aplicara un inters moratorio del 10 % sobre la
cantidad de la Renta

QUINTA.-DEPOSITO.- El Arrendatario en este acto hace entrega de un DEPOSITO el da 15 de

Junio de 2015 por $700.00 (SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) En concepto de garanta del
cumplimiento en el pago de los servicios as como de los daos y perjuicios que pudieran causarse al
inmueble materia de este Contrato de Arrendamiento y que dando claro que por ningn motivo el Depsito
ser devuelto o podr aplicarse a cuenta de Renta, mismo que ser devuelto por El Arrendador al trmino
del presente contrato, una vez verificado que han sido cubiertos los pagos de los servicios con que cuenta
llegare a contar el Inmueble.
SEXTA. - LUGAR DE PAGO.- El pago de las mensualidades a que se refiere la clusula TERCERA de
ste contrato, deber de efectuarse en el Domicilio Arrendado en tiempo y forma.
SEPTIMA.- RESCISION POR FALTA DE PAGO.- Ambas partes estn de acuerdo en que la falta de
pago de una MENSUALIDAD a las que se refiere la Clusula TERCERA de ste Contrato ser causa
suficiente para rescindir el presente Contrato y proceder a la desocupacin del inmueble materia del
arrendamiento, independientemente de que El Arrendador pueda proceder a requerir el pago total del
valor de este contrato.
OCTAVA.- DESTINO DEL INMUEBLE.- El bien inmueble arrendado y descrito en la clusula
PRIMERA de ste contrato nicamente podr ser destinado para los usos descritos en el ANTECEDENTE
II del presente Contrato y no podr variarse total o parcialmente su destino.
NOVENA.- RESPETAR EL ARRENDAMIENTO.- El Arrendador se compromete a no estorbar y a
garantizar el uso y goce del Inmueble dado en arrendamiento as como a entregar el inmueble con los
servicios pagados hasta la fecha de inicio del presente contrato.
El Arrendatario no podr bajo ninguna circunstancia ejecutar actos que perturben la seguridad o
tranquilidad de los vecinos del inmueble, igualmente no realizar acto u omisin alguno que afecte o
comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del mismo, siendo causa de rescisin
cualquier prctica contraria.
No se fijarn anuncios hacia el exterior en cualquier parte de la localidad arrendada, salvo pacto en contrario
por escrito.

DECIMA.- PAGO DE SERVICIOS.- El Arrendatario se compromete a pagar todos y cada uno de los
servicios con que cuenta y con los que llegare a contar el inmueble dado en arrendamiento en las fechas
establecidas por la autoridad o prestador de servicio correspondiente, comprometindose a acreditarle al
Arrendador en cualquier momento que se lo requiera y sin excepcin, el pago de los mismos con los
recibos correspondientes.

DECIMA PRIMERA.- MEJORAS.-El Arrendatario hace expreso reconocimiento, de que la localidad

arrendada, motivo de este contrato, la recibe a entera satisfaccin correspondiente, con lo sealado en el
inventario, todo lo cual devolver al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural del uso correcto,
siendo por cuenta suya los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que no impidan el uso y goce de la
localidad, obligndose a indemnizar al Arrendador por cualquier dao en la localidad arrendada causado por
su culpa o por la de sus sirvientes, parientes y dems personas que habiten o le visiten, comprometindose a

mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes, cumpliendo con las disposiciones
higinicas y ecolgicas aplicables, siendo causa de rescisin del contrato cualquier prctica contraria.
Recibiendo en perfecto estado de conservacin y aseo, con sus instalaciones sanitarias (drenaje, agua potable
y energa elctrica domstica) completas y en condiciones normales de servicio, comprometindose a que en
igual estado las conserve.

El Arrendatario se compromete, a no realizar obras o cambios en la estructura ni a perforar los muros de

El Inmueble salvo acuerdo por escrito y firmado con El Arrendador.
Todos los gastos que se generen por el mantenimiento que se derive por el uso del inmueble arrendado, tales
como plomera, electricidad, acabados, sern a cuenta y por parte de El arrendatario, previa y respectiva
autorizacin por parte de El Arrendador. Y en el caso de que el Arrendatario hiciere mejoras al inmueble
estas se quedan en beneficio del mismo.
DECIMA SEGUNDA.- PROHIBICIN DE SUBARRENDAR.- El Arrendatario no podr
subarrendar el inmueble total o parcialmente por ningn motivo.

DECIMA TERCERA.- PRORROGA.- En caso de que El Arrendatario deseara renovar el contrato de

arrendamiento, se obliga a solicitarlo a El Arrendador por escrito con 10 das previos a su vencimiento,
acordando las partes que el incremento anual ser con base al ndice Nacional de Precios al Consumidor, y
deber firmarse antes de la terminacin del presente Contrato.

DECIMA CUARTA.- DOMICILIOS Las partes sealan como domicilio para efectos del presente
Contrato, el siguiente:
Priv. Cncer nm. 58
Fracc. El Marfil
C:P: 76806
San Juan del Ro, Qro.
Tel. Cel. 4271370341

DECIMA QUINTA.-Para garanta de lo estipulado en el presente contrato firmado por El Arrendatario:

DECIMA SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que para la interpretacin y cumplimiento de lo
establecido en el presente contrato, se sujetan a la Jurisdiccin de los Tribunales de la Ciudad de San Juan
del Ro, Qro., renunciando desde ahora a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles en razn de sus
domicilios presentes o futuros.
INVENTARIO: 1 COMEDOR
1 T.V.
1 SILLN
1 MESA PEQUEA DE MADERA
1 REFRIGERADOR
2 CAMAS MATRIMONIALES CON COLCHON

1 CMODA

Ledo el presente contrato, es firmado por ambas partes por duplicado en la Ciudad de San Juan del Ro,
Quertaro, el da 11 de Junio del 2015

EL ARRENDADOR

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SRA. MA. CARMEN MARTNEZ

SALGADO

EL ARRENDATARIO

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AZFAL MUHAMMAD ALI

FIADOR

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