Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
ANTENOR ORREGO
Curso: Construcciones
ELABORACIN DE EXPEDIENTES
Semana 1:
Tema: Elaboracin de expediente tcnico
Docente:
Ing Jorge A. Vega Benites
EXPEDIENTE TCNICO
Conjunto de documentos que comprende:
memoria descriptiva, especificaciones
tcnicas, planos de ejecucin de obra,
Metrados, Presupuesto de obra,
Valor Referencial, anlisis de precios,
calendario de avance de obra
valorizado, frmulas polinmicas
y, si el caso lo requiere, estudio de suelos,
estudio geolgico, de impacto ambiental u
otros complementarios.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Documento que informa de manera genrica las
caractersticas ms importantes de las obras a
realizar segn cada una de las especialidades que
intervienen.
Memoria
Memoria
Memoria
Memoria
Memoria
descriptiva
descriptiva
descriptiva
descriptiva
descriptiva
Arquitectura.
Estructuras
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Sanitarias
Otros
Demoliciones:
g. Localizacin especfica y entorno Urbano: Forma y rea del terreno, configuracin topogrfica, altitud,
clima, vas de acceso, humedad, precipitaciones, Vulnerabilidad, etc.
h. Eventual ocupacin parcial por terceros.
i. Zonificacin:
j. Descripcin del Proyecto: Sistema constructivo, articulacin entre blocks o sectores, acabados ms
importante, ambiente predominante etc.
c. Normatividad
d. Anlisis Estructural
e. Memoria de clculo :
: RNE. , etc.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Descripciones elaboradas por la Entidad de las caractersticas fundamentales de las
Obras a ejecutar. Tiene como objetivo dar los lineamientos a seguirse en cuanto a
calidades procedimientos y acabados durante la ejecucin de la Obra, como
complemento de los planos, memorias y metrados, todos los materiales debern
cumplir con las normas.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Su estructura es la siguiente
COMPONENTES DE LA ESPECIFICACION
TECNICA
DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS
Definir donde se inicia y acaba el trabajo, no se debe
traslapar con otra partida.
METODO DE CONSTRUCCION
Magnitud del trabajo a realizarse
Condiciones particulares de la zona del trabajo
COMPONENTES DE LA ESPECIFICACION
TECNICA
SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD
Establecer las pruebas y ensayos a los que se deben
someterse los materiales.
METODO DE MEDICION
Sirve para el proceso de valorizacin
Ver el Reglamento de Metrados
CONDICIONES DE PAGO
Se corresponde con el mtodo de medicin
Arquitectura
Ubicacin
Topogrfico
Planta general de la Obra
Ejes y terrazas
Planta de interiores ( de cada nivel )
Cortes y elevaciones
Detalles
Acabados. etc.
Estructuras
Cimentacin
Columnas y placas
Aligerados
Vigas
Escaleras , cisterna , tanque elevado
Detalles.
Instalaciones sanitarias
Instalaciones Elctricas
METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante la lectura acotada de
los planos del proyecto y excepcionalmente mediante lecturas a escala, se
realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar. Se rige por la
Norma Tcnica, Metrados para obras de edificacin y Habilitaciones Urbana (R.D.
N 073-2010- VNCS-DNC)
a. Partidas
Constituyen cada uno de los rubros o partes en que se divide convencionalmente
una Obra para fines medicin, evaluacin y pago se dividen en partidas de primer,
segundo, tercer y cuarto orden, as por ejemplo;
OE.3.4
OE.3.4.2
OE.3.4.2.1
OE.3.4.2.1.1
Pisos y pavimentos
Pisos
Loseta corriente
De color claro 20*20 cm.
1er. orden
2do orden
3er. orden
4to. orden
de los planos y
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA.
Obra
: Construccin Casa Unifamiliar.
Propietario : Sarzo Canchihuamn Marco A.
Ubicacin : Av. Santa Rosa N 305 - Santa Anita.
Hoja N
:
Hecho por :
Revisado por :
1
Sarzo.
Ing. A. Krammee
06/05/2011
Fecha
:
Item
Descripcin
Unidad Metrado Precio U. (S/.) Parcial (S/.)
OE.3
ARQUITECTURA.
OE.3.1
Muros y Tabiques de Albaileria.
OE.3.1.1
Muros de ladrillo king k. de arcilla (a maquina o artesanal).
OE.3.1.1.1
Muro de ladrillo king kong de arcilla de cabeza.
m2
400.00
48.77 19508.00
OE.3.1.1.2
Muro de ladrillo king kong de arcilla de soga. m2
150.00
30.02 4503.00
OE.3.1.1.3
Muro de ladrillo king kong de arcilla de canto. m2
50.00
25.17 1258.50
OE.3.1.2
Muros de ladrillo corriente de arcilla(maquina o artesanal).
OE.3.1.2.1
Muro de ladrillo corriente de cabeza.
m2
100.00
63.38 6338.00
OE.3.1.2.2
Muro de ladrillo corriente de soga.
m2
120.00
37.59 4510.80
OE.3.1.2.3
Muro de ladrillo corriente de canto.
m2
40.00
26.52 1060.80
OE.3.2
Revoques y revestimientos.
OE.3.2.1
Tarrajeo primario (rayado).
m2
50.00
9.51
475.50
OE.3.2.2
Tarrajeo en interiores.
m2
300.00
9.95 2985.00
OE.3.2.6
Tarrajeo en Vigas.
OE.3.2.6.1
Tarrajeo en Vigas - superficie.
m2
80.00
18.21 1456.80
OE.3.3
Cielorraso.
OE.3.3.1
Cielorraso con yeso.
OE.3.3.1.1
Cielo raso con yeso - sin cintas.
m2
120.00
11.49 1378.80
OE.3.4
Pisos yPavimentos.
OE.3.4.1
Contrapisos.
OE.3.4.1.1
Contrapisos de 25 mm.
m2
150.00
14.27 2140.50
OE.3.5
Zocalos y contrazocalos
OE.3.5.2
Contrazocalos
OE.3.5.2.3
Cemento.
OE.3.5.2.3.1 Contrazocalo de cemento de 0.10 m. de alto - sin colorear. ml
50.00
3.88
194.00
COSTO DIRECTO (C.D)
45809.70
GASTOS GENERALES FIJOS (8.50% C.D)
GG
8.50%
3893.82
GASTOS GENERALES VARIABLES (6.50% C.D)
GG
6.50%
2977.63
UTILIDAD (10% C.D)
U
10.00%
4580.97
SUB TOTAL (S.T) = C.D + GGF + GGV + U
57262.13
IGV (18% S.T)
IGV
18.00%
10307.18
TOTAL (S.T. + IGV)
67569.31
Hoja N
Propietario :
Hecho por
Ubicacin :
Revisado por :
PARTIDA N
: OE.3.1.1.2
Especificaciones :
Fecha
Unidad
Sarzo.
Ing. A. Krammee
04/05/2011
m2
Cuadrilla
Rendimiento
Acarreo
Descripcin
: 1 pen.
Unidad
Precio Unitario
Parcial
Total
MATERIALES
Cemento
bls
0.218
14.80
3.23
Arena gruesa
m3
0.031
20.00
0.62
Ladrillo 24 x 14 x 9 cm.
pz
39.00
0.35
13.65
Costo de material
17.50
MANO DE OBRA
Capataz
hh
0.085
8.39
0.71
Operario
hh
0.846
7.63
6.45
Pen
hh
0.719
6.15
4.42
11.59
EQUIPO, HERRAMIENTAS
Andamio de madera
p2
0.58
0.88
0.51
Clavos de 3"
kg
0.022
3.50
0.08
0.03
11.59
0.35
Herramientas (3% M. O)
0.94
TOTAL
30.02
FORMULAS POLINOMICAS
La formula polinmica es la representacin Matemtica de la
estructura de costos de un presupuesto y est constituida
por una sumatoria de trminos, denominados monomios,
que consideran el porcentaje de Incidencia y los principales
elementos (Materiales, mano de obra, equipo) que participan
en el costo de la obra
K= a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo
Mo
Eo
Vo
GUo
PLANEAMIENTO DE ACTIVIDADES
PROGRAMACION GANTT
Estudio de Suelo.Documento
tcnico
que
indica
las
caractersticas
del
suelo en funcin a las
capas
estratigrficas
obtenidas
de
las
calicatas.
Indica la capacidad
portante del terreno.
NO OLVIDES participar en
los Foros y presentar los
Talleres en las fechas
programadas !
Ingresa al
AULA VIRTUAL
Rompe las barreras del tiempo y la distancia
GRACIAS