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II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
Declara el
"EL DEUDOR SOLIDARIO Y FIADOR" que tiene su domicilio
particular en LIBERTAD DE EXPRESION 403, COL. CONSTITUYENTES DE
QUERETARO, 4. SECTOR en SAN NICOLAS DE LOS GARZA, N. L. , quien se
acredita con su credencial de elector con nmero 0035771120 con solvencia y
bienes para hacer frente a las obligaciones que asume en trminos del presente
contrato.
derecho de reclamar concepto alguno por daos y/o perjuicios ocasionados por el corte
o suspensin de los servicios pblicos del inmueble arrendado.
DE LA VIGENCIA
TERCERA. El presente contrato tendr vigencia a partir del da 16 de Noviembre del
2015, para concluir el 15 de Noviembre del 2016, quedando obligado EL
ARRENDATARIO a devolver el inmueble a "EL ARRENDADOR" en la fecha de
terminacin de este contrato, sin necesidad de procedimiento judicial alguno.
"EL ARRENDADOR" y EL ARRENDATARIO acuerdan que este contrato es por
tiempo expresamente definido y obligatorio para ambas partes, comenzando su
vigencia el da 16 de Noviembre del 2015 concluyendo el 15 de Noviembre del
2016, lo anterior sin necesidad de dar aviso por escrito o cualquier otra forma de
desahucio a cuyo efecto "EL ARRENDATARIO" renuncia expresamente a los privilegios
y prrrogas que establecen los artculos 2379, 2380 y 2381 del Cdigo Civil vigente
para el estado de Nuevo Len.
Las partes acuerdan que a partir del da 15 de Noviembre del 2016, en caso de
renovacin del presente contrato por otro ao, el aumento de la renta se establecer de
conformidad con el incremento que seale el Indice Nacional de Precios publicado por el
Banco de Mxico para el perodo mencionado en el prrafo anterior, o bien con base en
el incremento que registre el salario mnimo en el Estado de Nuevo Len, en el mismo
perodo, a eleccin de "EL ARRENDADOR". La renovacin de este contrato deber
hacerse previa solicitud por escrito que haga EL ARRENDATARIO a "EL
ARRENDADOR", con sesenta das naturales de anticipacin a la terminacin del
mismo.
En caso de mora en el pago de la renta pactada, EL ARRENDATARIO deber pagar
a "EL ARRENDADOR", por concepto de pena convencional, una cantidad adicional
equivalente al 10% (diez por ciento) mensual del importe de la renta durante el tiempo
de la mora, sin que esto constituya prrroga alguna.
DEL PAGO NTEGRO DE LA RENTA
CUARTA. EL ARRENDATARIO no podr retener ni descontar del importe de la renta
cantidad alguna por ningn concepto. En este sentido, EL ARRENDATARIO renuncia
en este acto a lo previsto por el artculo 2316 del Cdigo Civil para el Estado de Nuevo
Len.
DE LAS REPARACIONES
QUINTA. "EL ARRENDADOR" podr hacer discrecionalmente todas las reparaciones al
inmueble que juzgue necesarias y slo estar obligado a ejecutar por su cuenta las
reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservacin del
inmueble, siempre y cuando el deterioro del mismo sea consecuencia natural del uso y
no sea causado por actos u omisiones de EL ARRENDATARIO o de personas que
utilicen el inmueble con la anuencia de ste.
en
este
convenio,
EL
I.
II.
A servirse del inmueble arrendado nica y exclusivamente como casa habitacin, con el
apercibimiento de que en caso de incumplimiento "EL ARRENDADOR" podr exigir la
rescisin del presente contrato.
III.
IV.
A dejar en beneficio del propio inmueble las mejoras que hiciere y a no cobrar a
"EL
ARRENDADOR"
cantidad
alguna
por
ellas,
renunciando
EL
ARRENDATARIO, en cuanto le favorezcan, a lo dispuesto por los artculos 2317
y 2318 del Cdigo Civil vigente en el Estado;
VI.
A dar aviso a "EL ARRENDADOR", por escrito, de todo hecho perjudicial para el
inmueble, as como de las goteras, desperfectos y deterioros del mismo, para el
efecto previsto en la clusula anterior, bajo la pena de pagar los daos y
perjuicios que en su omisin cause;
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
A no retener la renta en ningn caso ni bajo ningn ttulo, a cuyo efecto renuncia
los beneficios que le conceden los artculos 2339 y 2384 del aludido Cdigo Civil.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
El arrendatario y/o ocupantes del inmueble material del presente contrato sern
los nicos responsables si se comete algn delito de cualquier naturaleza dentro
del inmueble o con motivo del mismo, sino cuidan que se cumpla con las
clusulas anteriormente sealadas y adems cuidarn que no existan personas
secuestradas y/o vehculos que provengan de un ilcito sin involucrar al inmueble
y/o a sus propietarios o arrendadores del mismo y por lo tanto ni al agente del
ministerio pblico ni la autoridad judicial federal o estatal podrn inculpar Al
ARRENDADOR conforme a la Ley de Extincin de Dominio.
DEL PAGO DE LOS SERVICIOS
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"EL ARRENDADOR"
"EL ARRENDATARIO"