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ARTIGOS
08/05/2013 20:45
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bem disposio do arrendatrio, para uso durante certo prazo, com a opo de compra
do bem a ser exercida ou rejeitada no futuro.
O ncleo essencial da atividade de arrendamento mercantil no se reduz, portanto, a
captar, intermediar ou aplicar recursos financeiros prprios ou de terceiros. No h,
pura e simplesmente, a concesso de crdito queles interessados no aluguel ou na
aquisio de bens.
A empresa arrendadora vai ao mercado e adquire o bem para transferir sua posse ao
arrendatrio. No h predominncia dos aspectos de financiamento ou aluguel,
reciprocamente considerados. O negcio jurdico uno. Vale dizer, as operaes de
arrendamento mercantil pertencem a categoria prpria, que no se confunde com
aluguel ou financiamento, isoladamente considerados.
Pela decomposio dos vrios atos/fatos jurdicos que integram a operao de
leasing
A operao de arrendamento mercantil composta por trs atos/fatos complexos
imanentes e indissociveis (se faltar um, no ocorrer o leasing):
1. a liberao de dinheiro para o representante da arrendadora mercantil arrendadora
mercantil comprar o bem escolhido pelo arrendatrio;
2. a aquisio do bem em nome da arrendadora mercantil;
3. a transferncia da posse do bem ao arrendatrio.
Pois bem.
da essncia do instituto leasing que a liberao do dinheiro (1) no para o
arrendatrio, portanto no pode haver dvida de que tal ocorrncia no configura
financiamento (ningum financia a si mesmo).
Doutro lado, clarssimo que a compra do bem em nome da arrendadora (2) no tem a
natureza jurdica de financiamento, mas de compra e venda.
Do mesmo modo, se constata pelo critrio da obviedade que a transferncia da posse
(3) no caracteriza financiamento.
Cabe, ainda, por outro lado dada sua alta relevncia para o estudo do tema ,
considerar que, nas operaes da espcie, o arrendatrio pode ou no adquirir o bem
pelo chamado valor residual, aps pagar todas as prestaes (aluguis); ou
simplesmente devolv-lo ao arrendador.
Na primeira hiptese, inequvoco que acontecer uma simples transao de compra e
venda; na segunda, certo que esta no ocorrer.
Por todos esses conseguintes, como resulta bvio que em nenhum dos atos/fatos que
integram a operao de arrendamento mercantil existe o financiamento, a concluso
inequvoca a de que tal fato nela no se faz presente. Assim, ao enxergar a presena
do financiamento onde ele no existe, ntido que o STJ aperfeioou hiptese de
hialina teratologia jurisdicional no aresto.
Uma ltima considerao de elevado valimento para a inevitvel concluso ainda se faz
pertinente: se a operao de arrendamento mercantil fosse de financiamento como
interpretou equivocadamente o STJ, no seu acrdo , as regras de regncia (Lei
6.099, de 1974, Resoluo CMN 2.309, de 1996, e respectivas alteraes posteriores)
no seriam cogentes no sentido de que os contratos sempre chamem a empresa de
leasing de arrendadora e o contratante de arrendatrio, mas permitiriam que fossem
denominados de financiadora e de financiado, como ocorre nas normais operaes de
financiamento.
Portanto, se
a) esclarece o Banco Central do Brasil no seu site que:
O leasing uma operao com caractersticas legais prprias, no se constituindo
operao de financiamento.
Nas operaes de financiamento, o bem de propriedade do muturio, ainda
que alienado, j no ato da compra;
b) disse o ministro Joaquim Barbosa no seu voto que:
[na operao de leasing] no h, pura e simplesmente, a concesso de crdito;
c) o dinheiro no repassado, mas utilizado pelo prprio arrendador em seu favor,
posto que compra o bem escolhido em seu nome para posteriormente alug-lo ao
arrendatrio, portanto sem acontecer financiamento;
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CLUDIO NUNES GOLGO advogado, presidente do Instituto Brasileiro de Apoio Modernizao Administrativa
(Ibrama).
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