27/04/2016

REGULARIZACINDEVIVIENDASOFICINADEARQUITECTURAPOPULAR

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COMOREGULARIZARUNAPROPIEDAD:
SegnArtculo5.1.1.deOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.Paraconstruir,
reconstruir,reparar,alterar,ampliarodemolerunedificio,oejecutarobrasmenores,sedeber
solicitarpermisodelDirectordeObras
Municipalesrespectivo.

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EltrmiteserealizaenlaDireccindeObrasMunicipalesquecorresponda,bajolascondiciones
establecidasenLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones.LaOrdenanzayPlanosReguladores
establecenquetodaconstruccin,reconstruccin,reparacin,alteracin,ampliacinydemolicinde
edificiosyobrasdeurbanizacindecualquiernaturaleza,seanurbanasorurales,requerirnpermiso
delaDireccindeObrasMunicipalesapeticindelpropietario,conlasexcepcionesquesealela
OrdenanzaGeneral.
AlgunasdelasventajasqueseobtienenconlaRecepcinFinaldesuedificacin,seobtienenporlo
menossieteventajasparasuvivienda:
1.Accesoacrditosenbancosuorganismosestatales.
2.PermitedejarenreglasuedificacinanteorganismoscomolaMunicipalidad,Conservadorde
BienesRaces,yelServiciodeImpuestosInternos,evitndosemultas.
3.Mayorplusvalaencasodeventa,hipotecaoAvaloFiscal.
4.EvitarburocraciaoretrasoenlosderechosdelaPosesinEfectivaoHerencia.
5.Negociaramejorprecioelvalorpormconstruidoregularizado.
CMOSEREGULARIZALAPROPIEDAD:
Todotrmitederegularizacindebeserpatrocinadooproyectadoporunarquitecto,setratedeuna
ampliacin,obranueva,modificaciones,alteracionesocambiodedestinodeunaedificacin.El
trmitedebeiniciarsemediantelaconfeccindeunexpedientedeedificacinconformadoporplanos,
certificadosydocumentos,elcualesingresadoalaD.O.M.(DireccindeObrasMunicipales)
SegnLeyGeneraldeUrbanismoyConstrucciones,suOrdenanzaylosPlanesReguladores,notodo
sepuederegularizar.
RecomendamosevaluarFactibilidadRegularizacin.

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RegularizacindeViviendas

RegularizacindeAmpliaciones

RegularizacinAnterioresa1959

PermisodeEdificacin

RecepcinDefinitiva

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RegurarizacinLocalComercial

CambiodeDestino

LoteodeTerreno

FusionesdeTerreno

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Tel:56226339341
Fax:56226339341
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