Sei sulla pagina 1di 36

07 04 2016

Clasificacin de la posesin
El legislador clasifico la posesin en posesin regular Art 702 CC e irregular Art. 708 CC
tambin reconoci en los Arts. 710 y 713 CC, que pueden haber posesiones viciosas en las
que estn las posesiones violentas y clandestinas.
Doctrinariamente se manejan otras clasificacin que son complementarias a estas en que
partimos con la posesin til e intil adems de la posesin tranquila y no tranquila
tambin se reconoce la posesin legal en materia de herencia la caracteriza de esta es que
no requiere de corpus ni de animus, es poseedor legal de la herencia con el fallecimiento
del causante.
Se habla de posesin til cuando se refiere a aquella que habilita para prescribir, esto
significa que por el trascurso del tiempo nos puede llevar a adquirir el dominio, en
contraposicin a la til estar al intil y la nocin de esta posesin se relaciona con las
llamadas posesiones viciosas (Art 710 y 713CC) que sern la posesin violenta que
corresponde a aquella que ha sido adquirida por la fuerza y adems la posesin
clandestina que en realidad es una nocin relativa puesto que es un concepto que se
analiza en consideracin a una persona a aquel que tiene derecho a oponerse a la posesin,
es decir, el verdadero dueo si se vende la cosa ajena. Cuando se relaciona

las

clasificaciones legales con las doctrinarias se suele decir que la posesin til podemos
reconocer la posesin regular y la posesin irregular.
La posesin regular requiere la concurrencia de tres requisitos:
1.- El justo ttulo 704 CC
2.- La buena fe 706
3.- La tradicin cuando se invoca un ttulo traslaticio de dominio el cual se exige porque
los contratos en nuestro dominio no trasfiere dominio ni tampoco dan la tenencia de la
cosa.
La posesin irregular en contraposicin a la anterior se da cuando falta alguno de los
requisitos de la posesin regular y la posesin regular e irregular como ambas dicha
calidad conducen al dominio a travs de la prescripcin pero la posesin regular conduce
a la prescripcin adquisitiva ordinaria.

La posesin regular e irregular conducen a la prescripcin sin embargo el poseedor


regular adquiere por la prescripcin adquisitiva ordinaria y en este tipo de prescripcin se
exige 2 aos para los bines muebles y 5 aos para los bienes races, al posesin irregular en
cambio permite adquirir por prescripcin adquisitiva extraordinaria y se exige posesin
irregular mas transcurso del tiempo que sern 10 aos para los bienes muebles e
inmuebles.

Elementos de la posesin regular Art. 702 CC


1.- Justo titulo
La palabra ttulo en materia posesoria es la causa o antecedente de la posesin a nivel
doctrinario y ttulo justo cuando normalmente conduce a la prescripcin y est exento de
vicios, nuestro legislador no lo defini, sin embargo enumero en el art 704 los ttulos que
no son justos, esta numeracin es taxativa:
1.- Al hablar de que no es justo ttulo se refiere a la enumeracin que hizo el legislador y en
parte por sealar que no es justo ttulo primero el falsificado es decir el que no ha sido
otorgado realmente por la persona que se pretende el ttulo falsificado conceptualmente es
el opuesto al ttulo autentico.
No es justo ttulo el conferido por una persona en calidad de mandatario o representante
legal de otra sin serlo, lo que significa que la ley se est poniendo en el caso de una persona
que se atribuye de una calidad que no tiene, se hace pasar por mandatario o representante
de otra, y en ese contexto enajena una cosa que perteneca a esta ultimo razn por la cual
este ttulo pasa a ser injusto, en cambio si esta misma persona enajena la cosas
atribuyndose el carcter de dueo el titulo no es justo y la razn para llegar a esta
conclusin es jurisprudencial puesto que se seala primero que la numeracin del 704 es
taxativa y en estos numerales son esta como ttulo injusto la situacin de que la persona se
atribuye el carcter de dueo .
2.- Art. 715 CC, es la venta de la cosa ajena es vlida pero inoponible al verdadero dueo.
Los Art. 782 CC y 783 CC, ambos estn con la consideracin de los efectos que en
definitiva reconocen a la tradicin como aquel que transfiere no es dueo porque en este
caso sirve de ttulo que permite adquirir el dominio posteriormente a travs de la
prescripcin.

Tambin se seala que se establece que es un ttulo injusto aquel que adolece de un vicio de
nulidad, como por ejemplo la enajenacin que debiendo ser autorizada por un
representante legal o un decreto judicial no lo ha sido y en este caso hay que tener en
consideracin que la ley se esta refiriendo a un vicio de nulidad que puede ser de nulidad
absoluta o relativa y ser uno u otro dependiendo del tipo de sancin que acarree.
Finalmente es ttulo injusto aquel meramente putativo (aparente) como por ejemplo el del
heredero aparente que en realidad no es heredero o el del legatario cuyo legado ha sido
revocado por un acto testamentario anterior.
Un legado es una asignacin que se hace a titulo singular por parte del causante con respecto a un
bien especfico que es designado por este en un testamento.
La norma continua Art. 704 CC sealando que sin embargo el heredero putativo a quien
por decreto judicial se le haya dado la posesin efectiva y no solo decreto judicial servir
de justo ttulo, el decreto o la resolucin administrativa y en este sentido hay que sealar
que en el caso del legatario le puede servir de justo ttulo el correspondiente acto
testamentario en que ha existido un reconocimiento judicial al respecto en este sentido por
ende ser considerado como ttulo injusto el que en definitiva conserve esta apariencia en
que no se puede sustentar su asignacin sea esta a ttulo singular o universal
A partir del Art 703 CC, el legislador regula la posesin, esta norma es cuestionada por
algunos porque se seala que confundira la clase de ttulos con los modos de adquirir.
En principio el Art. 703 CC se referir que el justo ttulo puede ser constitutivo o translaticio
de dominio y pese a ello a esta afirmacin del cdigo revisando el proyecto de Andrs
Bello llega a la conclusin de que el titulo sea injusto tambin admite esta clasificacin de
constitutivo y traslaticio, Son constitutivo de dominio la ocupacin, la accesin y la
prescripcin , son porque el que adquiere a travs de algunos de estos modos de adquieir
adquiere al mismo tiempo la posesin y el dominio pero puede suceder en ciertos casos
que estos modos de adquirir el dominio que tambin son ttulo constitutivos nos sivan
para adquirir el dominio sino que solo la posesione Ej. el perrito de la plaza se adquiere
por prescripcin extraordinaria si el verdadero dueo no hace nada es decir 10 aos
porque el perrito tenia dueo.
Podra suceder entonces que estos modos de adquirir no permitan adquirir el dominio y
en este sentido sirvan solamente el ttulo para poseer y conduzcan al dominio de la cosa
por prescripcin teniendo como ejemplo, la ocupacin de una cosa mueble que no es
ocupable porque no se trata de una res nulluis ni de una res eredicta.

El art 4013 habla de los traslaticios de dominio y son aquellos que por su naturaleza sirven
para transferir el dominio. Un ttulo traslaticio de dominio por si mismo no transfiere el
dominio cuando se realiza la compraventa no se hace dueo por celebrar un contrato solo
en nuestra legislacin los contratos solo en la hiptesis que sea ttulo traslaticio solo van a
ser un antecedente del modo de adquirir que ser posteriormente la tradicin y que
materialmente ser la entrega de la cosa comprada en le caso de la compraventa.

Los titulo declarativos


Estos son aquellos que se limitan a reconocer un derecho que es preexistente, un tpico ejemplo es
un sentencia judicial sobre un derecho que es litigioso.
Un derecho litigiosos se vincula con la nocin de conflicto y en definitiva se establece que
cuando a travs de una sentencia existiendo un derecho litigioso en relacin con un bien
especifico cualquiera si la sentencia se limita a declarar un derecho que exista
anteriormente para el titular, el ttulo es declarativo porque simplemente va a plasmar una
situacin que ya exista.
El inciso final del 703 seala que la transaccin acta como ttulo declarativo cuando se
confirma el dominio en una persona con respecto a la cosa y actuara como un ttulo
traslaticio cuando se da a la otra parte en propiedad y con respcto a una cosa que no es la
cosa que ambas partes se estn disputando.

2.- La buena Fe 706 CC


En materia posesoria es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por
medios legitimas exentos de fraude y de todo otro vicio, concepto legal 706 inciso 1 .
Adems hay que tener presente que el propio art 702 la buena fe debe ser inicial es decir,
debe existir al momento de adquirirse la posesin aunque despus se pierda.
Los efectos que produce el error en la buena fe 706 y 707.

09-04-2016
El matrimonio putativo tiene como uno de sus elementos a la buena fe puesto que se
refiere a un matrimonio nulo que la persona ha contrado existiendo buena fe y justa causa
de este error , y esta buena fe es una buena fe conciencia subjetiva.

3.- La tradicin
Cuando se invoca un ttulo traslaticio de dominio y la razn de que se exija como requisito
es obvia puesto que sabemos que de los contratos para nosotros no emanan derechos
reales, no transfiere dominio ni posesin sino que solamente otorgan un derecho personal
que permite exigir la entrega la posesin regular otorga pocas ventajas en comparacin con
la calidad de dueo, pero dentro de la posesin es la que ms ventajas puede otorgar
porque la posesin irregular tambin otorga ciertas ventajas y que comparativamente son
muy superiores a la mera tenencia.

Las ventajas de la posesin regular


1.- Art 646 CC se hace dueo de los frutos siempre y cuando a la poca de la percepcin de
los mismos este de buena fe
2.- El poseedor regular est amparado por una accin de dominio que es la accin
publiciana que en realidad es el nombre que toma la accin reivindicatoria.
3.- El poseedor regular adquiere a travs de la prescripcin adquisitiva ordinaria cuyo
plazo de agrede y es dos aos muebles y 5 aos para los bienes races.

En relacin con el poseedor irregular este es segn el 708 CC es aquella posesin en que
falta alguno de los requisitos de la posesin regular y pueden faltar todos los requisito o
solo uno y dentro de las ventajas:
1.- Que otorga la posesin irregular estn primero la presuncin del art 700 CC en cuanto
al que poseedor es reputado dueo mientras otro no justifique serlo y esta presuncin se
aplica al poseedor irregular.

2.- Tambin por otro lado aunque sea poseedor irregular ne el caso de los bienes races
salvo que haya obtenido por violencia la calidad de poseedor igualmente est amparado
por las acciones posesorias Art. 926 CC
3.- Es que en a travs de la posesin irregular se puede adquirir el dominio por posesin
en que el plazo de prescripcin es uniforma para los bienes races y es de 10 aos.
Por otro lado, que entre la clasificacin de las posesiones a nivel doctrinario se sealaban
las denominadas posesiones intiles y su caracterstica es que no habilitan para prescribir ni
tampoco est protegida por acciones posesorias y dentro de ellas estn la posesin violenta y la
clandestina.
Posesion violenta
La caracterstica fundamental de la posesin violenta es que se adquiere por la fuerza y el Art
710 CC seala que la violencia puede ser actual y si mismo inminente. El Art 712 CC en materia
sucesoria repite una nocin que viene como vicio del consentimiento en el art 1457 CC y
con respecto a que es indiferente quien sea la persona que ejercita la violencia puesto que
igualmente se considera como tal.
La violencia como vicio se dice que es un vicio de carcter relativo y esta nocin de relatividad
esta relacionada con que solamente podr invocarla aquel que resulte perjudicado por ella
(la victima) y para sancionar este vicio de violencia el legislador ha establecido un
mecanismo para repelerla cuando afecta la posesin de bienes races y que en este caso se
denomina querella de restablecimiento una de sus particularidades es que protege incluso al
mero tenedor, la querella de restablecimiento es el nico mecanismo de proteccin a nivel de
posesin que se concede al mero tenedor y la razn es porque se privilegia la sancin del vicio de
violencia por sobre la calidad de mero tenedor.
La posesin clandestina
Corresponde esta nocin segn el Art 713 CC a aquella posesin que se ejerce ocultndola a
aquellos que tiene derecho a oponerse a ella, como es una posesin viciosa no habilita para
prescribir ni tampoco tiene proteccin a nivel legal. La posesin clandestina tiene una
particularidad y es que la clandestinidad debe existir no solo cuando se adquiere la posesin
sino que debe subsistir durante todo el ejercicio de ella y como se dijo es un vicio relativo porque
solo se puede invocar por aquellos que tiene derecho a oponerse a ella y adems la
clandestinidad es un vicio temporal, es decir, si se ejerce libremente deja de ser clandestina se
trasforma en posesin til y habilita para prescribir.

La mera tenencia
La mera tenencia en trminos estrictos no est definida, pero del art 714 cc se puede
desprender perfectamente una definicin sealando que es aquella que se ejerce sobre na cosa
no como dueo sino en lugar y a nombre del dueo, y de los elementos de la posesin el mero
tenedor solo ostenta uno de ellos porque solo tiene el corpus y no tiene el animus. El mero
tenedor

no

se

comporta

como

dueo

porque

reconoce

el

dominio

ajeno.

Ej. El arrendatario se reconoce en el pago de la renta.


Caractersticas de la mera tenencia
1.- Es absoluta Significa que se es mero tenedor no solamente en relacin al dueo de la
cosa sino tambin en relacin a cualquier persona es decir que si un mero tenedor se le
privara de la tenencia de la cosa la accin no la entabla el sino que el poseedor tendr que
entablar la accin tendiente a recuperar la posesin
2.- Es perpetua Porque si el mero tenedor fallece quien lo suceda sigue siendo mero
tenedor art 1097 cc cuando lo sucede en todos los derechos y obligaciones transmisible s
3.- Es indeleble y esto es porque la mera tenencia no se transforma en posesin el simple
transcurso del tiempo no transforma la mera tenencia la posesin.
El art 716 cc es una norma que dice que el mero lapso de tiempo no muda la mera tenencia
en posesin salvo el caso del art 2510 cc n 3 habla de la posesin adquisitiva
extraordinaria.
En realidad esta referencia el 716 al numeral 3 del 2510 consagrndolo como una
excepcin es una excepcin ms aparente que real porque la norma 2510 3 describe dos
situaciones en que aparentemente habra una transformacin de mera tenencia en
posesin, sin embargo, si se analizan bien ambos supuestos del numeral 3 del art 2510 se
ver que en realidad de esta se describen situaciones de posesin y aplicacin de las reglas
generales de ellas pero no son supuestos en que la mera tenencia se trasforme en posesin ,
no es posible de acuerdo a nuestro cdigo civil que sin mediar de la celebracin de un
contrato que lo justifique por el solo transcurso del tiempo la mera tenencia mude a
posesin.
En relacin con la posesin tambin es importante sealar que esta no se trasfiere ni se
transmite, la posesin es un situacin de hecho que es personal y por ello con respecto a la
misma no se puede hablar ni de trasmisin ni de trasferencia puesto que empieza con el

poseedor y al tenor del art 717 cc se evidencia que ello no es posible sin embargo, como al
posesin es un elemento de la prescripcin la posesin existe en funcin de la prescripcin
y para adquirir el dominio a travs de ella, por ello es que la ley en forma excepcional
permite la agregacin de aposesiones es decir que un poseedor pueda sumar las
posesiones de sus antecesores para completar el plazo de prescripcin, in embargo la
propia ley establece las propias limitaciones Art. 717 CC:
1.- Se debe hacer con las mismas calidades y vicios de las mismas posesiones.
2. Se debe agregar una serie no interrumpida de posesin.
Digamos que en materia posesoria existe la posibilidad de que ms de una persona detente
la posesin sobre una misma cosa y en ese caso se habla coposesin, por ende a la
coposesin se le pondr fin por un acto de adjudicacin que de acuerdo esto ser declarativo.
Hay que relacionar el Art. 718 CC con el Art. 1344 CC en relacin con la adquisicin la
conservacin y al perdida de la posesin se debe estudiar la conservacin y perdida de la
posesin de los bienes muebles e inmuebles y a su vez dentro de los inmuebles de los
inscritos y de los no inscritos

ADQUISICION DE LA POSESION DE LOS BIENES MUEBLES

Para hablar de la adquisicin de la posesin de los bienes muebles hay que referirse a los
elementos de la posesin que son el corpus y el animus en principio para adquirir la
posesin de los bienes muebles deben concurrir ambos el corpus y el animus.
El Cdigo Civil distingue entre la adquisicin de la posesin y el ejercicio de los derechos
que otorga esta posesin que cobra importancia el reconocimiento que hace el cdigo civil
a una categora especial que son los pberes, llamados infantes menores de 7 aos en que el
legislador ha sealado que son incapaces de adquirir la posesin los dementes y los infantes. El
infante que es el menor de 7 aos no puede adquirir por si mismo la posesin y tambin es
incapaz de cometer un delito o cuasidelito civil responsabilidad extracontractual.
Tambin la posesin de los bienes muebles se puede adquirir por representantes y esto
implica que no escapa a las reglas generales de la representacin y tiene aplicacin al art
720 CC, porque se seala que la posesin se puede tomar no solo por aquel que trata de
adquirla para si mismo sino por su mandatario o su representantes legales recordando que
la representacin puede ser legal o voluntaria.

El Art 721 CC reglamenta los efectos que tiene la posesin cuando esta es adquirida por
representantes y se distinguen dos casos:
1.- Si la persona que adquiere al posesin es representa legal de acuerdo al 721 inciso 1 se
entiende que el representado va a adquirir al posesin en el mismo momento en que la
adquiere el representante aun cuando no tenga conocimiento de ella, se repite el art 1448
cc y en este caso el corpus y el animus se entiende que existen en el mandate o
representado.
2.- Si el mandatario no tiene capacidad para adquirir la posesin, no podr adquirir esta ni
para otra persona de acuerdo al art 723 CC, es evidente que debe existir en el representado
o mandate el nimo de adquirir la posesin pero el que expresa este animo ser quien lo
represente teniendo presente que el mandatario o el representante no deben pretender
adquirir la posesin para si mismos sino para un tercero.
El inciso 2 721 CC en que no acta ningn mandatario ningn representante sino que
acta un agente oficioso, (el que acta por otro sin tener ningn tipo de representacin, su
actuacin es benfica). En este caso en que acta un agente oficio la posesin no la va
adquirir esta persona en el momento en que la adquiere el agente sino que en este caso se
entiende que se excepcionalmente y primando las reglas especiales en materia de agencia
oficiosa y posesin en este caso la ley exige el conocimiento y al aceptacin de la persona
para la cual se toma la posesin sin perjuicio de que una vez aceptada esta situacin se van
a retrotraer los efectos al momento en el cual el agente oficioso va a tomar la posesin y
estas normas 720 y 721 que se refieren a la posesin de otro tambin se aplicar a los bienes
races, hay un solo tipo de posesin que es la posesin legal de la herencia en que esta se
adquiere sin ser necesario ni el corpus ni el animus, al posesin de la herencia se va
adquirir a partir del momento en esta es deferida

722 el cual hay que

relacionar con el Art 688, por otro lado debemos referirnos a la conservacin de la
posesin de los bines muebles y en este sentido la ley establece que basta el animus, el
elemento mas importante es el animus lo que se desprende del art 725, por otro lado esta
finalmente la perdida de la posesin de los bienes muebles y se seala que siendo los
elementos de la posesin el corpus y el animus se perder la posesin cuando falle
cualquiera de ellos o cuando falten ambos a la vez entonces tendremos que analizar tres
situaciones:
1.- La prdida de posesin por falta de corpus
2.- Por falta de animus

3.- Por falta de corpus y animus

La prdida de posesin por falta de corpus. Se establece que esta se perder en la hiptesis
del art, 726 la cual tiene que ver con que otro se apodere de la cosa con nimo de hacerla
suya. Tambin se da como ejemplo aquella situacin en que sin pasar la posesin a otras
manos se hace imposible la actuacin de actos posesorios. (el perro de la plaza)
La prdida de posesin por ausencia de animus Art. 684 CC ins 5. Se da cuando el sueo
de la cosa pasa a ser mero tenedor
La prdida de la cosa por falta de corpus y animus se puede dar cuando se enajena la cosa,
tradicin de ella.
Cuando el titular de la cosa se desprende de ella para que la haga suya el primer ocupante
porque se podr adquirir por ocupacin y presupone la intencin de perder el carcter de
titular y por lo mismo se seala que aqu no existe la voluntad de continuar siendo dueo
lo que se diferencia de una especie al parecer perdida.

ADQUISICION DE LA POSESION DE LOS BIENES MUEBLES

En relacin con los bienes inmuebles debe recordar que la inscripcin en el CBR no es
prueba de dominio sino que de posesin pero a la poca de dictacin del cdigo la
intencin de Andrs Bello fue que con el tiempo los bienes races se inscribieran sin
embargo existen diverso bienes races no tiene inscripcin entonces hay diferenciar entre
bienes inscritos y no inscritos.
Adquisicin de la posesin de los bienes No inscritos
Se asemeja bastante a los bienes muebles en trminos simple se adquiere la posesin
cuando hay animo de poseer elemento subjetivo y cuando hay aprensin de la cosa
aplicacin 7

es posible que se invoque un ttulo constitutivo de dominio la situacin

ser similar a la de los bienes muebles porque basta el simple apoderamiento material lo
ocurre por ejemplo en el caos de la accesin si para poseer un inmueble se invoca un ttulo
translaticio de dominio se podrn presentar dos situaciones:
1.- Es que se quiera adquirir la posesin regular y para esto se requiere inscripcin. Esto
porque de acuerdo al 702 para ser poseedor regular debe cumplir tres requisitos y uno de
los es la tradicin cuando se invoca un ttulo traslaticio de domino y la forma de hacer la

tradicin de los bienes races es travs de la inscripcin. Si lo que se quiere adquirir es la


posesin irregular de un inmueble no inscrito invocando un ttulo traslaticio de dominio
frente a la pregunta de si se requiere o no inscripcin en el cbr se dan las posibles
respuestas:
Segn algunos autores invocando el 724 CC esto no sera necesario porque este art 724 que
si la cosa es de aquellas cuya tradicin debe hacerse por la inscripcin en el registro del
conservador de bienes races nadie adquiere por este medio y esta norma no distingue
entre la posesin regular e irregular y por ende habra que armonizarlo con el art 726 y 729
cc y en este caso el 724 no se aplicara porque sera imposible exigir la inscripcin si solo se
desea adquirir posesin irregular y se aceptar la aplicacin del art 724 a los inmuebles
inscritos y no inscritos seria entrar en contradiccin con lo que sostiene los art 726 y 729.
La postura opuesta se basa:
1.- El 724 no distingue por ende requiere inscripcin y el 729 habla de la perdida de la
adquisicin peor no de la inscripcin.
2.- En relacin con la conservacin y perdida de los inmuebles no inscritos se seala que se
encuentran en una situacin similar a la de los muebles porque se pierde la posesin de los
inmuebles no inscritos cada vez que falte algunos de los elementos de la posesin o ambos
a la vez se aplica 726 y 729, es decir, puede haber perdida de posesin por falta de corpus
o de animus o de ambos.
Adquisicin de la posesin de Inmuebles inscritos
Para la adquisicin de la posesin de los inmuebles inscritos el cdigo civil establece un
conjunto de disposiciones que se deben relacionar entre si y que se denominan teora de la
posesin inscrita y que son 686 CC; 696CC; 702 CC; 724 CC; 924 CC; 728 CC; 730 CC; 2505
CC.
El problema de forma es determinar si para adquirir la posesin de un inmueble inscrito es
necesaria o no la inscripcin, en forma preliminar hay que distinguir si se invoca un ttulo
constitutivo o un ttulo translaticio de dominio. En el primer caso debemos decir que
sabemos que son ttulo constitutivos la ocupacin , la accesin y la prescripcin 703 cc.
La ocupacin hay que descartarla porque sirve solo para los bienes muebles, la accesin
tampoco porque lo accesorio sigue la regla de lo principal y la regla de lo principal cubre
lo accesorio, si se invoca la accesin no se requiere la inscripcin porque en este caso ya se
ha adquirido el dominio de acuerdo al Art 689 CC, y la sentencia que otorga la
prescripcin solo debe ser inscrita segn el Art 2513 CC para poder oponerla a terceros.

Por otro lado tambin se podra alegar para poseer la sucesin por acusa de muerte y en
este caso tampoco se requiera inscripcin porque sabemos tambin que la posesin de la
herencia se adquiere incluso aunque el heredero lo ignore .
En resumen entonces si se invoca para poseer un inmueble inscrito la prescripcin o la
sucesin por causa de muerte en ninguno de los dos casos se requerir inscripcin. Si se
invoca un ttulo traslaticio de dominio para adquirir una posesin regular se requiere
inscripcin por aplicacin del 724 cc 702 incisos 2 y 3.
En relacin con el inciso 1 del Art 686 CC. solo se desea adquirir posesin irregular de un
inmueble inscrito invocando solo el ttulo translaticio de dominio, la doctrina est dividida
en cuanto a que si se requiere o no inscripcin, sin perjuicio de que la gran de la mayora
de los profesores para si se requiere inscripcin.
Los argumento de aquellos que dicen que no se requiere inscripcin se fundan en el art 708
en relacin con el 702 porque dice simplemente que el poseedor irregular es aquel a que le
falta algunos de los requisitos de la posesin regular que puede ser uno de ellos
precisamente la inscripcin, sin embargo para la gran mayora de la doctrina si se requiere
inscripcin, razones:
El ya citado 724 no distingue al hablar de posesin y por la aplicacin de la mxima de que
la ley no distingue no puede el hombre distinguir este 724 es aplicable a la posesin
regular e irregular.
Otro argumento es el insiso 2 del art 728 el vual seala que mientras subsista la
inscripcin aquel que se apodere de la cosa a la cual se refiere el titulo inscrito no adquiere
posesin de ella ni pone fin a la posesin existente y en este caso la inscripcin hace las
veces de posesin desempeando el papel de corpus y animus y no habiendo inscripcin
no hay posesin y se tendra solo la calidad de mero tenedor.
Otro argumento seala que de ser asi no se explicara le art 2505 cc segn el cual contra
titulo inscrito no hay prescripcin sino en virtud de otro titulo inscrito y en este caso
habra posesin sin titulo inscrito porque no se habra inscrito la posesin irregular y
finalmente se suele dar como argumento el mensaje del cdigo civil que seala que la
inscripcion representa el papel de posesin y si la nueva inscripcin no tiene la virtud de
cancelar la anterior quiere decir que el adquirente es mero tenedor .
Finalmente en cuando a la conservacin y a la perdida de la posesin de los inmuebles
inscritos para que se produzca esta es necesario que la inscripcin se cancele y la
cancelacin se puede dar 728 cc :

1.- Por la voluntad de las parte si una compraventa que se deja sin efecto a travs de
resciliacion, el sustento legal de la resciliacion de un contrato es la aplicacin del art 1545
cc
2.- Tambin puede operar la accin por un decreto judicial, corresponde a la resolucin
judicial que se pronuncia sobre una accin reivindicatoria en que la posesin se otorga a
una persona distinta al poseedor inscrito.
3.- Tambin puede ser por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere la
inscripcin a otro, el primero se cundo el que transfiere le dominio es el dueo
Cuando el ttulo que sirve de antecedente a la posesin es injusto, ej numeral 2 del 704 y en
realidad en esta caso esta nueva inscripcin cancelaria a antigua inscripcin

que

permite la mantencin de la historia de la propiedad raz de acuerdo a lo que ha resuelto la


jurisprudencia
Cuando un mero tenedor se atribuye el carcter de dueo y enajena un bien raz, la
pregunta es si esta nueva inscripcin totalmente desligada a la anterior cancela o no la
inscripcin anterior y en este caso a nivel terico se ha buscado la solucin existiendo
posturas opuestas que en realidad interpretan de distintas formas el art 730 cc partiendo
de la base que el art 1815 cc hace perfectamente posible la venta de la cosa ajena. El inciso 2
del art 730 cc contempla para algunos esta situacin excepcional porque seala que si
aquel que tiene al cosa en nombre y lugar de un poseedor inscrito se dan por dueo de la
cosa y la enajenan la norma dice que no se pierde al posesin por una parte ni se adquiere
por la otra sin la competente inscripcin. Entonces el anlisis doctrinario y las posturas
opuestas parten por analizar que se entiende a la luz de nuestras normas por competente
inscripcin si se considera por una parte que solo es la que emanan del verdadero poseedor
obviamente esta inscripcin que viene del ttulo injusto no cancelaria la anterior pero si se
considera que competente inscripciones la que se hace de acuerdo al reglamento del cbr es.
Las posturas opuestas toman como se los siguientes argumentos:
Para aquellos profesores como at si cancelaria la anterior

desligada a la anterior no

da origen a una nueva posesin, se basan por un lado en que se rompe una de las
finalidades del registro del cbr que es la de mantener al historia de la propiedad raz y
estos autores analizan el problema en atencin a l inciso 1 de l art 728 c y
fundamentalmente asociados a la posesin inscrita, sin embargo, aquellos autores
encabezados por el profesor Somarriva que interpretan que el art 730 no se refiere a la
inscripcin que hace el verdadero sueo porque de ser asi esto sera una ratificacin que
proviene del poseedor y que estara contemplada en el art 728 tienden a decir que es mas

lgico interpretar la expresin del art 730 en relacin a aquella que se hace en conformidad
del reglamento del cbr y por ende una inscripcin totalmente desligada a la anterior
produce el efecto de cancelar la inscripcin primitiva opinin que tambin se basa en los
art 2505 y 2513 en que se seala que competente inscripciones la que se hace de acuerdo a
la ley , anivel jurisprudencial se acogen ambas teoras y como dos aspectos finales de estos
temas hay que ver el art 7

que tiene qye ver con al recupracion de la poseiosn y con la

presuncio que establece al ley ue benfica al poseedor porque se presune que aquel que
recupera legalmente al posesin se entender haberla teido enel tiepo intermedio tenido
presnet que a nvel de presuncin tambine cobra importantcia le art 729 el cual selala que
si se ha empezado a poseer anombre poriio se presume que se ha contunuado a poseer a
nombre porioio hast el moneto en que se alega lo mismo ne la situacion inversa en que si
se comienza a poseer en nombre ajeno y s epureba uqe se etsa poseyendo actualmente se
presume que se contina a nombre ajeno.
Requisitos de la prescripcin adquisitiva.

Que se haya posedo al cosa


La poseison ahay durado el tiempo o plazo establecido por la ley y en este contexto existen
dos tipos de prescripcin: ordinaria y extraordinaria
De acuerdo a las cosas que s epeude adquirir por prescricion la noerma 2498 dice que s
epeude gana r por prescricoin el dominio de lso bines corporales, races o muebles que se

encuentran dentro del comercio. Con respecto a las cosas incorporales se ganara n por
prescrio , salvo aquellos que estn exceptualdos o exv+cluidos y que en definitiva sern
las servidumbres discontinuas e inaparentes, enreslacion Art 882 y 917, sin perjuiciode
elos hay cierts derechos reales que no estn ene comercio y que se peuden ganar por
rpescripcion como el caso del uso y la habitacin y esto se podra producir en forma
excepcional cunado en relacin a cualquiera de ellos existienra alguna constitucin con un
vicio legal que lo dejase solo en calidad de poseedor y por eelo puediese ganar el dominio
por al prescripcin.
Si se naaliza las cosas que no s epeuden ganar por rescirpion estn priemro las cosas
coroprales que estn fuera del comercio; el aire,el sol etc. Enrealcion con los derechos
persnale so crditos algunos dicen categricamente que no se peuden adquirir por
prescripion en atencin art 1498 no los meciona sin embargo algunos sostiene que ocmo
existe la fuigura del poseedor del crdito noes imposible que etsaos se peudean adquirir
por prescripcin.
En elcaso de la sservidumbres sabemos que las discontinuas y las continuas inaparentes
no s epeuden adquirir por prescricpion y tambine se nombre por ejemplo 838 el derecho
de servirse de las aguas lluvias porque no existe servidumbre legal con respecto a ellas y
no seria admisible la prescripcin.
Existe una cierta discusin doctrinaria en atencin a si e sposible que s eestablezca la
prescripcin entre comunerons, es decir si una persona pudiera adquirir por prescripcin
al cuota de otro comunero, en nuestro cdigo civil no hay niguna norma al respecto a
diferencia del cdigo civil farnces que lo descarta, sin emabro si se analiza 1317 CC podra
llegarse a la conlclusion de que noes factible la prescricion entre comuneros , en estrcito
rigor si se analiza que significa ser comunero, evidentemente un comunero reconoce la
existencia de otro puesto que esa e s la escencia de la comunidad y en esta sentido para
poder prescribir se requiere la

posesin exclusiva de la cosa lo que en materia de

cmunidad en nuestra legislacin on es posible si se reconoce que hay un poseedor no se


peude atribuir otra persona la cuota del otro, incluso en la caso supeusto de que el
comunero gozara de la cosa exclusiva de lo que es comn jmas seria poseedor de la cuota
del otr porque esto desnaturaliza la posesin.
Por otro lado es requisito de la prescricion la posesin de la cosa, con repscto a la posesin
el alcance que tiene el poseedor sin embargo se debe detener en que la persona que desea
adquirir por prescricion debe realizar actos de poseedor y esto nos lleva a revisar cuales
son los actos que en conceto de la ley no constityen poseison

En primer lugar aunque exista en esta caso una tenencia material de la cosa digamos que la
mera tenecia nunca conduce a la prescripcin puesto que no constituye posesin tambin
se sealan como actos que no constituyen posesin los actos de mera tolerancia de lso
cuales no resultan gravmenes art 2499 cc inciso 1 y 3 , por ejemplo, si se tolera una
servidunmbre de transito no se peude sostener que aquel que en definitiva etsa siendo de
la servidumbre ejerza actos posesorios y pudiese ganar por prescricion el dominio de
donde transita . Por otro lado la omisin de acto de mera facultad tampoco constituye
posesin entendiendo que se llama actos de mera facultad lo que cada unoi peuda ejecutar
sin el consentimiento del otro art 2499 cc inciso 1 2 3 4 y en esta caso se seala que dentro
de estos actos estn aquellos que se peudean ejecutar sine le consentimiento del otro como
por ejemplo, aquel que por muchos aos dejo de edificar en el terreno suyo no le da
derecho al dueo del terreno vecino impedir que edifique cuando quiera ahcerlo,.
Resumiendo lo visto en materia posesoria en el contxto del aprescricpion ,para poder
adquirir por prescricion la poseison debe ser publica lo que significa que no debe ser
calndestina, debe ser tranquila, continua, y no debe estar interrumpida.
De acuerdo al art 717 se ha visto que le poseedor puede el facultativo agregar a su
posesin la posesin de los antecesores , pero la propia ley establece lmitacione sen la
agregacionde ellas la que estn sealdas en la propia ley y en esta art por otro lado e
simportante recordar que la posesin ni se transfiere ni se transmite el insciso 2 dela rt
2500 cc asi lo establece.
Por otro relacionado con la posesin y en el conetxo de la prescricpcion hay ods
instituciones que son la inetrrumpcion de la prescirion y alsuspencion de ella, la
interrupcin peude ser natural o

civil, y la suspensin no admite clasificacin e suna

institucin jurdica no hay calsificaicon legal se asocia aquella situacion en la cual


desaparece algunos de los elementos de la prescripcin es decir, el elemento positivo que
es la posesin y caso en el cual se eta frenet a la interrupcin natural o el elemento de
inactividad por aprte del dueo que pasa a ser interrupcin civil, en principio el efecto
natural que tiene la interrupcin ser hacer perder todo el tiempo que se llevaba corrido de
prescripcin situacion que se peude prioducuir tanto en la precricion adquisitiva ordinaria
comoe n la extraordinaria.
Casos de interrupcin natural
LA interurpcion natural esta el art 1502 y s eproduce en dos situaciones distintas

1.- Cuando sin haber psadao la posesin a otras manos se hace imposible el ejercicio de
avtos posesorios como por ejemplo cuando una heredad a sido permenetemente
inundada, naturalemnet si es producto de una inundacin es por hecho de la naturaleza
que no resulta posible el ejercicio de actos posesorios la ley en esta caso establece un lmiite
de tiempo que debe o puede durar esta inundaicon, cuando dura mas de 5 aos, el dueo
del suelo pasa a perder el dominio del terreno y por lo mismo se hace imposible el ejercicio
de actos posesorios y cunado la inundacin dura menos de 5 aos el terreno vuelve a su
dueo si estaba en poder de un poseedor y se interrumpe la prescripcin a su favor.
2.- cuando se ha perdido la posesin por haber entreado en ella otra persona y etsa es una
situacion de interrupcin natural que surge a consecuencia de un hecho provocado por el
hombre la situaicon en este caso tien que ver con que entro en posesin de la cosa otra
persona y en este contexto se seala que es imposible el ejercicio de actos posesorios py
por ende se genera una hiptesis de prescricpin natural. E este caso se debe analizar cuaes
son los efectos que tiene o produce la interrupcin antural y se entinede que dentro de
ellos la interrupcin hara perder todo le timeop anterior que se llevaba de psoesion y si el
interesado poseyera partira de ceor como si unuca antes hubiese posedo , sin embargo el
propio 2502 establece ciertas situacion excepcionales porque s eseala que solamente se
descontara el tiempo en que no se pudieron hacer o ejercer actos posesorios referido a la
inundacin numeral 1 con el lmiitae de tiempo de 5 aos y en el segunod caso es decir en
al stuacion de interurpcion antural nuemral 2 en que otra persona entreo a la posesin
habr que reconocer doa situaciones
1.- si aquel que no peude ejercer actos posesorios recobrara la posesin por vas de hecho
es decir no usarar el ejercio de acciones judicales se pierde todo el tiempo anterior y
comienza de ceroa cntarse el plaoz para adquirir por prescricopn , la situacion inversa es
que recobre las acciones legales y en esta caso sise recupera por vas legals es decir a traves
del ejercicio de la accio posesoria correpcondiente se ebtendera uqe la prescricon nunca se
ha perdido, la interrupcin civil en cambio correpsonde a la situaicon ne que se pone fin a
la inaccin del verdadero dueo o de quien pretende ostentar dicha calidad, la
reglaentacione sta en el art 2503 cc y ellegislador en este caso establece que se da este tpio
de interrupcin cuando existe un recurso legal intentado por aquel que se pretende dueo
en contra del poseedor . la ley utiliza la palabra accin judicial sin embrago en estricto
rigor no corresponde a la nocin de recurso del derecho procesal sin no que el legislador lo
que quiso decir es que no es suficiente una manifestacin verbal o escrita por solemne que
esta sea puesto que al ley solo acepta que se ejerza una accin judicial y concretamente la
accin que corresponde es la accin reivindicatoria y adems no solamente ser necesario
que se interponga esta accin sino que tambin se debe cumplir con la notificacin de ella

en los trminos sealados por la ley con la finalidad de que el poseedor tome conocimiento
de la misma.
Sin perjuicio de lo anterior este art 2503 establece casos excepcionales en que ni siquiera la
accin judicial produce el efecto de interrumpir la prescripcin y esto se da en los
siguientes supuestos:
1 cuando la notificacin de la demanda no ha sido hecha en la forma legal teniendo
presente que siempre por disposicin de la ley la primera notificacin se debe hacer al
demandado de forma personal y por consiguiente si se hace una notificacin que no sea
personal estara en la hiptesis del 2503 n 1, sin embargo a nivel jurisprudencial si al
demanda ha sido presentada antes un tribunal que sea incompetente producir el efecto de
interrumpir la prescripcin y la razn fundamente es uqe se sostiene que pese a que existe
una presentacin ante un tribunal que no tiene competencia existe una expresin de
voluntad de parte del propietario de poner trmino a la inactividad.
2.- tampoco pese el ejercicio de la accin judicial se entiende que se interrumpe la
prescripcin y esto se da cuando el recurrente se ha desistido expresamente de la demanda
o bien ha existido un abandono del procedimiento con respecto a ella, en trminos muy
generales en derecho procesal se estudia el abandono del procedimiento y el desistimiento
de la demanda. Con respecto al abandono del procedimiento esta reglamentado en el cpc
152 al 157 como un incidente especial y que en el fondo es una sancin para el demandante
que no continua con el impulso procesal en el juicio y se sanciona esta negligencia a
diferencia del desistimiento de la demanda en que hay una expresin de una parte de no
quere seguir adelante con la causa sin embrago una que en materia procesal no surge los
mismo efectos ne este caso el elemento comn ser la sancin a al inactividad.
3.- numeral 3 se refiere a que no se interrumpe la prescripcin cuando el demanda obtiene
sentencia resolutoria en este caso se debe recordar que la sentencia judicial en asuntos
litigiosos corresponde a ttulos declarativos no es un nuevo ttulo y en esta caso el
demanda o para defenderse de otra accin que entable la misma persona tiene un
mecanismo de defensa que se denomina la excepcin de cosa juzgada y en este caso la
interrupcin civil segn el art 2503 solo puede alegarla aquel que ha entablado al accin y
la razn fundamental ser aunque tanto las sentencias jurdicas como judiciales
Sin perjuicio de etso e

sta 2504 porque se seala que sin una propiedad pertenece en

comn a varias personas todo aquello que interrumpe la prescripcin con respecto a una
de ellas tambin interrumpir la prescrito con respecto a la dems.

En realcion con lso efectos que produce

En el caso de la interurpcion civil hay que ocnsiderar a quien fue favorable la sentencia y si
el fallo e sfavorable al propeiatarioel posedor perder definitvamnete la poseison sineod
condenado a la restittuciond e la cosa ne cambio, si el juicio lo gana el posedor poruqe el
fallo sea favorable a el eneste caos se entinede que la demanda no interurmpira la
prescricio de acuerdo al insiso final del 2503,
Esta tiene lugar tanto en la prescricon rodinaria como en al extraodinaria
lo que se conlcuye en tre otras cosas por laubicacion que tiene alnorma en el cc lo que no
ocurre con al suspensin en que su aplicacin salvo en el caso de lso conyuges que se
discute no procede con respcto a la prescricoin adqisitva extaodrnaria
El tercer elemento en relacioncon el trascurso del tiempo de toda prescricion , el elemento
tiempo se determina en base a lanocion genrica de lso plazos lo que por lo general son
plazos de dias ya que es muy excepcional el palzo de horas y en terminos muy genrlae se
peude decir que el computo del tiempo se puede ver por un lado de manera legal o civil y
de manera natural . La natural ser de momento a momento que se condidera el plazo de
un dia, sin embargo en terminos legales y que se palica en el derecho procesal el plazo
vence a las 12 horas .
Existen dentro de la clasificaciond e lso plazozs por un lado los palzos continuo y
discontinus, los continuos corren sin interruciones mientras que el plazo discontinuo es
elque sufre suspensin duarnte los dias feriados que de acuerdo al art 50 cc correospden a
aquellos enlso cuales no se peude actuar en juicio aunque la regla general es que los plazos
sean continuos existensin embarog ciertas excepciones que fndamentalmente estn dadas
en matreia procesal que los plazos no so corrido.
Tambine existe la nociond e palzos falates y no fataels entenidiendoso por tales que su solo
vencimiento extinguen un derecho que no se ha ejercido enel

o dentro del tiempo

entendido por ella , los palsos no fatale sne cambio son los que no se extinguen por su solo
vencimiento y por ende el derecho que debio ejercerse en o dentro de este plaz no se va a
extinguir con al sola llegada de el sino que se necesetita una resolucin judicial .
Otro aspecto imporantae y relacionado con al prescricon es la denominada caducida que
suels confundirse con alprscricpion extintiva , entre mabas exsten semejanza su
narturaleza intrinsica es diferente porque en realidad en el prescricoin extintiva surge una

ocomo una sancin a la negligencia . L acaduciada en mcambio se exige apra que la acicon
o el derecho se ejecute o ehjercite dentro de un cierto plazo.
Pro otro lado se debe recorar con respecto a la clasificacin de la prescricion y el art que
diferencia lso tipos de prescricion adquisitiva es el 2506 cc segn este art existe la
prescricion adquisitiva ordinaria y la extraordinaria, la oridnaria implica posesin regular
del 702 mas transcuros del tiempo y en el caso de lso biensmubels es de 2 ao y de lso
binees rainces es de 5. Y al prescricoion extra ordinaria tiene como fundamebto al posesin
irregular mas trasbcurso del tiempo y un plazo de 2 aos sin distinticion entre los tipos de
biens. Se estables para prescricbir en fomra oridnaria se requiere de una posesin regular
no interrumpida y de lapso del tiempo de 2 a 5 aos. En el conetxo de etse tipod
eprescricion y en el art 2509 surge la institucin de la suspencionde la prescricion y s
epeude decir que la suspensin es el beneficio establecido por la ley a ciertas personas para
que en su contra no corra la prescricion mientras sure al incpapcidad o bine el motivo que
ha teniudo en vista el legislador para etsbalcerlo . la ley del cc no define lo que s la
suspensin lo nico que hace es enumerar cuales osn las personas en cuyo favor corre esta
suspensin y se seala primero los menores , los dementes , los sordo o sordos mudos que
no se pueden dar aha entder claramebte y lso que estn bajo potestad patera o bien bajo
tutela o cuarduria tambine se seala la mujer casada en sociedad conyugalmietras esta
dure y la denominada herencia adyacente art 1204 cc que es un instututcion del derecho
sucesorio y que correpsodne a a qeulla herencia que aun no ha sido aceptada por el
heredero. De etsa norma 2509 n 3 alunos autores ah n querido conlcuir que la herencia
adyacente seria una perona jurdica sin perjuicio de que en relaida el resto de las normas
del condigo civil y especficamente el art 2346 hizo una calra distincin entre las personas
jurdicas y al herencia adyacnete lo que endefinitiva descarta que ella tenga la naturaleza
jurdica de herencia adyancete de una persona jurdica sino que al establecer la
suspenciona favor de ella lo que el legislador quizo hacer fue presisamente procuara una
ventaja para aquel heredero que ha sido ignorado cuyos intereses estn resguardado por le
curador de la herencia adyacente.
La ley tambinee establece que en relacion con la muejr separda de bienes de cuardo al 2509
y con respecto alque adminsitra no se suspende la prescripcion y en materia de familia el
inciso final establece que la prescricpion se suspende siempre entre cnyuge y etsa norma
ha dado lugar a un cierto cuestionamiento porque no hay duda de su aplicacin con
respcto a la prescricion adquisitiva ordinaria peusto que al ley admite la suspensin e
trerminos explicitos. Le problema se presenta con respcto a la prescipcion extraordinaria y
existen dos corrientes doctrinarias que siostienen sargumentos si la suspensin entre
conyuges orpera o no en relacion con ella.

En genral hay que decir que dentro de la srazone suqe el legislador

a tenido para

suspender al prescricpione ntre conyuges se encuentran en prmier lugar que si en tre los
conyuges existiese prescuicion seria una causa de perturbaciones dentro del hogar por otro
lado al ey en relacion con lo conyuge sprohibe las doanciones irrevocable sy sis e
premitiera la prescricpikn entre conyuges en el fondo a trves de esta prescricion se podra
encubrir una donacin irrevocable . por otro lado se establece que elmarido es el
susfructuario legal de lso bines de la mujer como modo de adquirir y en este caso hay que
hacer presente que el usufructuario es mero tenedor y por consiguinete no peude
prescribir pues sabemos que la mera tenencia no da lugar a la prescripcion .
En relacion con los argumento que se han esgrimido para sealar si al prescricion
extraordinaria tambine admite la suspecion se encuentran lso siguientes:
1.- se seala entre otros por Arturo alessandre y jose clemente fabres entre otros que la
suspensin entre conyuges se aplica a ambos tipos de prescricpion tomando
enconsideraiconel texto del 2509 y esto porque segn esta norma se dice que la prescricion
se suspende simpre entre conuyges y nos e hace ningn tipod e distincin la ley no dijo
que solo se palicara la ordinaria .
2.- se seala por estos sutores que done existe al msiam raozn debe existir lamisma
dispsion y por ende no hay fundamento legal para excluir la aplicaicond elas reglas de la
suspensin a la prescricion extraordinaria
3.- se basa en el 2511 cc porque la interpretacin de este art que se ha tomado en sentidos
diverso por parte de la doctrina lleva ne el caso de estos suores alconcluir que se palica la
suspensin a ambos tipos de prescricion porque etsa norma dice que la prescision
extraodinaria no se suspende en favor de la spersonas enumerdas en el art 2509 cc y
lapalabar clave es enumeradas porque estos autres interoretan que esta norma no alcancza
a los conyuge sya que en extricto rigor en ela norma referefida a la suspensin ellos no
estn enumerfdados sino que etsn contempldos en el insiso final de este art
La postura opuetsa encabeza por don Alfredo barros Errazuriz, es decir,sostiene que lka
suspendion se aplica solamente con resocto a la suspensin ordinaria y no a lka
extraodinaria y dentro de las raones que dan estn las siguientes:
1.- el art 2509 constitye o describe un beneficio establecido por la ley y por lo mismo se
entinede que como e sun beneficio no peude tomarse como aplicaion general sino
excepcional y por ende solo admite aplicacin restrictva .

2.- las expresiones siempre entre conyuges que se emplean en el art 2509 cc no deben
enternderse como aplicables a a mbos tipos de prescicion sino que debirean entenderse
como que s epalican en el caso de unao de lso conyuge que es la mujer tanto a la que etsa
csada en sociedad conyugal como la uqe esta separda de bienes .

Otras razon que dan nversamente al art

la palabra enumeradas esta tomada en el sentido

de indicadas y no en elsentido extricto de aplcarse solanete a quellas que tengan un


nuemro en el 2509 y por otro lado tambine seakan que el art 2509 contituyen una
disposion de acaracter taxativa raoxn por la cual se deben entender aplicada en fomra
restrictiva a la prescricpion aduqisita ordinaria adems porque el 2059 e sprevio al 2510 y
el 2510 e sla norma en que se comienza a tratar al prescirion adiqisitva extraorndiaria
entonces estos suotres la suspensin esta tratada antes de la insititucuion de la prescricion
aduqisitva extra y por ende debe enternderse que n se palica.

Que diferencia hay netre al suspensine interurpcion


1 en el caso de la interrucion el efecto propio de ella es perder todo el tiempo
anteror que se llevaba de posesin salvo la eccepcion que se sealao el n1 2052 , en
cambio en el efecto proio de la suspensin es descontar el tiempo de duarcion.
2.- esta dad porque la prescricion esta dad por un hecho externo sea estae de la
naturaleza o del hombre la suspensin en cambio tiene su fuente ne la ley.
3.- la suspensin es un beneficio de cacarter excepcional lo que significa que solo
podr legarla cualquiera que tenga inters en eloc uando al interrupcin es natural
y cuando es civil solamente el que ha entablado al acicon
4.- la interurpcion se palica tanto a la prescricion ordinaria ocmo a la extraordinaria
y al suspensin se palica a la ordinaria salvo el casode lso conyuges en que se
discute.

Prescricon adquisitva extraordinaria


El art funadamental es el 2510, ( aprender) sabemos que para la prescricion extraoridnaria
se requiere la posesin irregular y 10 aos sean estos en relacion a un bine mueble o bine
raz, eisten regals genrale para el computo del palzo se seala uqe es indferente contra la
personaconntra queien se prescribe est presente o ausente por otro lado el palz de 10 aos
vale tanto para los bines muebles como imnmuebles este palzo corre onctra toda perosa y
no se suspende razon por la cual siempre dse ha dicho que pasaod 10 aos no hay ninguna
suspensin que peuda invicarse.

A nivel normativo el art 2510 se refiere a al pres adq extra y esta norma seala que :
1.- para la prescricion adquisitva extraordinaria no es necesario titulo alguno y esto se debe
relacion con el 708 cc es la posesin irregular le falta algunos reuisitos de la regular ne
relcion con el 702.
2.- el 2510 dice tambin que en este caso se presume de derecho la bunea fe sin embargo,
de la falta de un tutulo adquisitivo de dominio y esto se debe relacion con el 2 que la
extiencia de un titutlo de mera tenencia hace presumir mala fe y no dara lugar a la
prescriciona menos que concurran dos sircuinstancia que seala la norma. Hay que hacer
presente que elmero tenedor no peude nunca por un simple actos subjetivo mejorar su
titulo y trsfomra la mera tenecia en poseicon el art 716 establece al regla genral con respcto
a esta situaicon porque dice que el simpel lapso del timeo no muda no cambia la mer
atenencia en posesin salvo el caso del 2510 n 3 hay autore s que selaan que
derechamente el art 716 es un error del cc encunato a esta afirmacin porque la mera
tenecia nunca por el simple lapso del timepodse trasforma en posesin y lo que sucede on
las dos situaciones que descrbe le 2510 n3 es que estas correspodnen a situaciones ne que
se estn refiereinedo a la posesin y no a la mera tenencia , la rgla 3 del 2510 n 3 exige
como requisitos :
1.- que aquel que s eprentende dueo nopeude aprbar que en lso 10 aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por aquel que alega la prescricion
2.- el que alega la prescricion pruebe haber posedo sin violencia sinclandestinidad o sin
interrupcin por el mismo lasp de tiempo,
y se analiza la norma se ve que en el caso del n 1 sino se peude probar el reocnocimeinto
de dimonio ajneno no estamos ferente a una situaiconde mera tenencia puesto que su
escencia es reconocer dominio ajenno y en el segundo caso al norma describe
explcitamente que aqeul que alegue la posesin , sin violencia y sin clandestinidad y sin
interrupcin se refiere por tanto a situaiconde sposesion y no de merea tenencia
en realcion a la prescricion tambin se peude aplcar a ciertos derechos que no son el
dominio art 2498 cc que sseala que la prescricion se peude aplicar a ciertos derechos
relses que difieren del domiio y dentro de ellos estn las servidumbres continuas y
parentes que se aduqieren por presciion orinadria de 5 aos sin perjuicio de uqe extsita
posesin regualr io irregular o justo tutilo o no, tambine se peude adquirir por prescricion
el derecho de censo cuando se persigue la finca asencuadoa se aduqiered por preciorio
extra 10 aos y la rherencia uqe se peude adquisiri pr la perscrucion aduqisitiva extra

10aos y ecepcional por un precrio ord de 5 aos cuando se refiere a aquellas situaciones
en als cuales extiste un heredero aparente o putativo,
finalmente en relacion con los efecto de la prescricion en este caso y en la prescricion
adquisitva se tine que por laprescricion se aduqiere el dominiode las cosas y por
consiguinete una vez que se cumpla el palzo de posesin que la ley estvblece para la
prescricion se peude decir que para le prescribiente va a ncer al mismo tiempo una acciony
una ecepcion, la accion nace para el repscibinete un mecanismo para hacer valer ete
derecho en virtud del cual eltrascuros del tiempo se ha trsnfomrado en dueo y podr ser
de 2 a 5 aos presc ordi y de 10 extrs , y nacera tambine una excepcin para oponerla al
dueo si este pretende r rprivarlos de la cosa cuando ya aha trasbcurirdo el timepode
precirpcion y aha cmabiado su claidad jurdica de simple poseedor a dueo , la prescriion
como tal debe ser alegada lo que es ua palicaion de la reglas generales del procedimiento y
en este caso el titulo que se va a invocar ser la sentencia dque declare la prescricion la cual
solo se incribira segn establce le 2513 para hacerla oponible a terceros .
Prescricion contra titulo inscrito que surge de la interpretacin del art 2505 versus 2510

16.04.2016
Debemos analizar dos disposiciones legales que cobran especial importancia en cuanto a
este tema y que son precisamente los art 2505 y 2510 CC como se ha antincipado le art 2510
cc establece las reglas para la prescripcion adquisitva extraordinaria y dentro de estas
reglas seala que en este tipod e prescripcin no se exige titulo alguno y el art 2505 cc
establece que contra un titulo incrito no tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes
races o de derechos reales constituidos ne ellos sino en virtud de otro titulo inscrito y
empezara a corre la prescripion sino desd ela prescripcin del segundo si se considera el
mencionado 2510 cc y adems lo que ha sealado conrespecto al 2505 surge la pregunta a
cerca si tambin se exige incricpion para adquiri un inmuebel por prescrip adqu extra o en
otras palabras el art 2505 se refiere solo a la presciroion ordinaria o es palicabel tambine
enele caso de la presc adq extra ,
Hay una parte de la doctrina que sostiene que esta disposicin del art 2505 solo es
aplicable en el caso de la prescripcin adquisitiva extraordinaria segn estos autores en el
caso dela prescripcin adquisitva extraordianria para adquirir un bien raz no es necesario
inscripcin ne este sentido cabe sealar que dentro de los argumentos que dan estos
autores en ele caso dela rt 708 cc se seala que posesin irregular es la que carece de uno o
mas de los requisitos enumerados del 702 cc y por tanto para adquirir por la presc
extaordinaria bastara la posesin irregular.
Por otro lado esta el propio art 2510 que rige la prescricpion adquisitiva extraordinaria y
que seala conretamenbte que para ella no se exige titulo alguno otro argumeto que dan
estos autores es que el art 2510 cc es una norma excepcional que debe prevalecer por sobre
el art 2505 cc
a postura contraria es decir la que seala que el art 2505 se aplica tanto al aprescripcion ord
comoa la extrarod seala entre otros arguemtnos primero que le art 2505 no hace distingos
2.- al ubicacin del este art indica que el legislador no quiso ahcer distingos y este es el
ultimo art que trata de las reglas generales a toda prescripcio porque en ele art siguiente
2506 se entre a clasificar la prescripcin
Otro argumebto que seda es que en el proyecto del cc el actural art 2505 estaba dentro dela
reglas aplicabels solo a ala prescricpion ordinaria y al hcerse la redacciond efnitiva se le
coloco a las reglas aplicables a toda prescricpion y esto revela la intencin del legisaldor , p
Por otro lado revatinedo el argumeto anterior seala 2505 es excepcional en relacin con el
art 2510 se seala que efectivamente debe primar el 2050 por sobre 2510 ya que es una

norma que se puede clasificar como doblemente excepcional puesto que se refiere a los
inmuebles y mas aun a los inmuebles inscritos por consiguiente no hay duda que el 2505
es una norma preferente en relacin con el 2510 .
En relacin con al discusin doctrinaria en materia de inmuebles es una de las pocas que
aparentemente no existe duda que la aplicacin del 2505 no excluya la prescripcin
adquisitiva extra y por ende esta segunda postura es la que en definitiva cierra y refeja la
teora de la posesin inscrita permitiendo al estabilizacin de los derechos y el
cumplimiento de los fines e intencin ya mencionados en el cdigo civil.

Accin reicindicatoria
Es una accin real esta tratada a partir del art 889 CC y se define en esa norma como
aqeulla que tiene dueo de una cosa singular de la cual no esta en posesin para que el
poseedor de ella sea condenado a restituirla
La ececnsi de la accin real en este caso tiene que ver con que en virtud de stea cacicon se
pretege el derecho rela de domnio y s epretege aqeul dueo que ha perdido al posesin de
la cosa. Encuanto a los reuisitos ara entablarla
1.- la persna debe ser duea de la cosa
2.- se dice que no debe estar en posesionde ella
3.- la cosa debe susceptible de reivndicarse
1.- se necesita ser dueo de la cosa
Y se seala que podr reivindicar el propietario y se ve en trminos apmlios porque todo
propietario es de cri al propiaedea plena la nuda propiedad fiduciaria e incluso puede
reinividicar el comunero peusto que el es dueo la cuota 898 cc.
Hay una accin quees acicon publiciana que protege al poseedro regular el posedor
regualr en virtud 894 que etsa en vas de ganr el dominio de la cosa por prescripcin si
pierde la posesin de la cosa no puede ejercer la accin reivindicatoria porque es dueo
pero lo que si peude hacer enteblar la accin publiciana que es el mecanismo que le da la
ley para proteger su calidad de poseedor que en este caso es poseedor previlegiado puesto
que es un poseedor regular que cumple con lo requisitos del 702 cc .

Serepsenta un problema doctrinario en cuanto a las situacion en las cuales se peude


encontrar el posedor regualr
1.- Podria darse que el posedor regular a completado su plazo de prescricpion y existe una
resolucin judicial que as lo declara, si en este momento fuese pivado de la posesin de la
cosa lo que hace o debe hacer es entablar la accin reivindicatoria y no entebla la
accionpubliciana del art 894 porque ya tiene la calidad de dueo
2.- es que el poseedor regular haya completado el palzo pero pese a ello la prescricpopn no
hay sido declarada judicialmente
3.- es que el poseedor regular le este corriendo el plazo de prescripcin
Entonces surge la pregunta de si cuando no se ha cumpldo el palzo de prescricpion peude
el posedor regualr enteblar la accin reivindicatoria y a aca hay posturas diveras
Por un lado esta la postura del profesor Alessandri quien frenet a esta nterrogante la
repsonde en terminso negativo en el sentido que la prescricpion seria exclusiva solanete
para aqeullos que haya cumplido le plazo para la prescricopn para el la ley no se refiere a
poseedores regualres que no hayan cumpldo el plazo sin embargo son mas fuertes la
sposturas opuesta a las cyae considerean que el sentido de esta accin publciana ser
precisamente proteger a aqeul posedor regular que etsa en vas de ganar el dominio dela
cosa por la prescricion , es decir, se entiende que no e sun requisito que se haya cumplido
el plazo de prescripcin ya que adems hay que considerar que andres bello toma esta
institucin del derecho romano y en el derehco romano precisamente ese es el sentido que
tiene la acicon publiciana porque cuando el plazo ya s ecumplio tienela calidad de udeo y
por ende lo que debe entablar es la accion reivindicatoria, en cuanto a contra quien se debe
entablar esta accin se seala que esta no se peude alegar ni contra el verdadero dueo no
contra quien forcea igual o mejor derecho y est art 894 permite entonces concluir que el
ejercicio correspondiente a este caso en que no se ha completado el palzo es el de la accin
publiciana y cuando el palzo si se ha completado se debe ejercer la accin reivindicatoria.
2 requisito de la accin reivindicatoria es que el dueo deber haber sido privado de la
posesin de la cosa y por consiguiente los litigantes de esta accin sern el dueo no
poseedor contra el no poseedor no dueo y el objeto pedido de la reivindicatoria ens la
poseison y la causa al pedir es el dominio y por ello el reivindicante debe probar que es
dueo salvo una excepcin que esta en el 590 y que se refiere al fisco cuando el
reinvidicante es el fisco no tiene la carga de probar su derecho de dominio .

3.- la cosa debe ser susceptible de reivindicarse lo que en definitiva lleva a analizar cuales
son las cosas que se peuden reivindicar y cuales no , solamente se peude reivindicar las
cosas singulares y por consiguiente hay que excluir la posibilidad de reivindicar las
universalidades , hay que recordar que ne l caso de derecho de herencia existe una accin
especial que protege el derecho rela depeticionherencia se deinoan accin de herencia
El art 890 es la norma que dice que se peude revindicar las cosas corporales sean races o
mubels con al excepcion antes indicada y tambine se peude reivindicar lso derechos reales
que significqeun cosas singulares corporaels es por eso que noe sreivindicalble el derecho
de herencia que su amparo esta en la peticin de herencia concretaebte en le art 1264. E
reivindicar tambin las cuotas de una cosa singualr art 892 por ende dentro de la
excludision de las cosas que s epeuden reivindicar encontramos primero el derecho de
herencia por tratrse de esta universalidad jurdica tambine se excluyen de la posisblidad
del reivindicacin los derechos presonales sin perjuicio que se peude reivindicar el
endonde se encuentra el creito, tampoco las cosas muelbels cuyo poseedr los haya
compardo en una feria tineda , almacen u otro estblecimiento industrial en donde se
vendean cosa muebles de la misma clase , tambine se menciona las normas del pago de lo
no debido porque se seala que este cuasicontrato hay un caso en que no se puede
reivindicar y que se produce cuando se pago una cosa que se crea de ver y que ne
realidad no se deba y el supuesto acreedor era ajeno a la cosa se establce si podra el que
pago lo que no deba entablar la accion reivindicatoria en contra del tercero al que se le
enajeno la cosa y ahyq eu hacer unas distincin s
1.- si el ttulo es oneroso y el poseedor esta de buena fe no se puede reivindicar en cambio
si el titulo es gratuito se podr reivincdcar siempre que la cosa sea reivindcable art 2303.
Otra situacion en que no se prodria ejercer con extito la acicon reivin es cuando el tercero a
a dquirido la cosa a trves de la prescricion es decir 2 5 10 aos
3.- tampoco se peude ejercer con xito esta accin cuando se ha decalar resuleto un
contrato y nos encontramos con al aplicacin de las normas contenidas en lso art 1490 cc y
1491 cc en que recordemos qye hay que distunguir entre als cosas muebles y lso bines
races y a su ves netre slo poseedores de bunea o mala fe son prejuicion que las regla en
trminos probatorios sean donstintas entre los bienes mubeles y bine races el leemento
comn es uqe exista una proteccin hacia quienes se encuentran de buea fe y es por elo
entonces uqe al margen de que las reglas del art 1490 y 91 permiten apresciar una mayor
facilidad probatoria en cuanto a los bienes races ya que se refiere a que la condicion debe
constar en el respectivo titulo inscrito u otorgado por escritura publcia lo que no ocurre

ben el os casos de los bienes muebles hay una evdente protcicona la bunea fe por atnto no
habr una acicon reivindicatori encontra del poseedor que se encuentra la buena fe .
Contra quien s epeude reivindicar y diagmos que la regla general e suqe la acicon
reivindicatoria se dirija contra el actual poseedor el art 895 es e que seala contra quien se
peude reivincdicar peor hay que presisar que por ejemplo peude ser que elreivindicante
conozca la mero tenedor pero no sepa quien es el mero poseedor y en est caso aplaica el art
896 y se dice que el mero tenedor de la cosa que se reivindica es obligado a declarar el
nombre y la residencia de la persona a cuyo nombre detenta la cosa y adems el art 897
seala que si una perona de mala fe se hace pasar por posedor sin serlo esta obligada a
indeminzar todo perjuicio
Otra posibilidad es uqe el poseedor haya fallecido y hay dejado a us vez herededor la
acicon reivindicatoria tiene por ejemplo no solo la entrega de la cosa snio que el pago de
otras indemnizacin es detrioro devolucin de frutos etc 899
Hay algunos casos en que la accin reivindicatoria no se dirije contra el actual poseedor y
prdia dirijirse priemro contra aqeul que dejo de poseer cuando se hace dificl lo imposible
la persecuison de la cosa y adems se peude dirigir contra el mero tenedor .
En relacin con al primera situacion esto es ques e dirija contra quien dejo de poseer se
peude dar dos hioptesis y esta es que el poseesr este de buena o mala fe todo esto
considerando elmoneot inicial de la posesin si el poseedor esta de buena fe esta sutiacions
econtampela en el art 988 y en elste caso no se perigue la cosa sino que se dirige la accin
para la restitucon del precio recibido al enejenar al cosa producindose una situaicon
denoiada subrrogacion real porque se cambia una cosa por otra en este caso se cambia una
cosa por dinero . Si el poseedor de buena fe a enajenado al cosa sabiendo que era ajena la
ley establece como contra partida que se debern pagar las correspondiente
indemnizaciones . la situacion inversa se da si el poseedor esta de mala fe y el art 900 ensus
ins 1 y 2 establece que contra el que posea de mala fe y por su hecho o culpa ha dejado de
poseer se peude intentar la aciconde dominio como si actualmente estuviese poseyendo y
el comprador que ha sido privado de la cosa en un juicio que ha sido entebaldo por el
verdadero dueo tiene dos derechos: 1.- el vendedro lo ayude en el juio entebaldo pro el
verdadero dueo que ser una accin reivindicatoria y que se hara en ele conxteo de la
accin de saneamineot y la 2.- se da cuando este haya vencido en el juicio poruqe all surge
el derecho al las correpsondiente indemnizacin que son regalmentdas en el contrao de
compraventa dentro del conetxto de las indemnizaciones en caso de vivvion parcial o total.

La accin reivindicatoria en virtud del art 915 se peude dirigir en contra del mero tenedor
y hay que tener presente que enel contexto del amera tenecia el comodante tienen dos
acciones para tener la restitutcion de la cosa arrendada que se ha dado en comodato , por
un lado tiene la acicon personal que nace del respectivo contrtao y por otro lado esta al
accin reivindicatoria .
Con repsctoa la prescriciond el aacion reivindicatoria hay que tener presente que en este
caso la ley no establece un palzo de prescricion de plazo extintivo para esta accin sino que
se establece la prescripcin adquisitiva contraria al tenor del art 2517 segn esta norma
toda accin por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescricion aduqisitiva del
mismo derecho y en este sentido el plazo entonces ser variale porque podr ser si hay
prescipion adqui ord de 2 o 5 respctuvamente y si hay pres ad extra de 10 aos .
En cuanto a la naturaleza de la acciones una accin real podr ser mueble o inmuble segn
la coa enqeu se va a ejercer , es u juicion ordinario de dato conocimiento y en que sulee ser
uno de los mabitos en que se dan medidas precautorias durante el juciio de acuerdo a los
articulos 901 y 902 y realcionado estas normas del cc con el 291 cpc se puede conlcuir que
si la cosa que se va a reivindcar es meuble el reivindicante tiene derecho a solcitar el
secuestro del bien y si la cosa que se va reivindicar es inmuble sse peude pedir el
nombramiento de uno o mas interventores , esto no obsta a que s epeudieran pdedir otra
smedias dcomo al prohibicin de celebrar actos o contratos
En cunato a las prestaciones mutuas estas son indemnizaciones y devoluciones reciprocas
que se deben mutuamente reivindcante y poseedor cuando este ultimo es vencido en un
juicio revindicatorio , por consiguinetes cuales son las obligaciones que tiene el poseedor
vencido en relacin con el revindicante :
1.- la restitucin de la cosa 904 es una norma ecepcional que permite al juez fijar un plazo
para restituir la cosa.
2.- se debe la indemnizacin por los deterioros de la cosa segunel art 906 debiendo
distinguir entre al buena y mala fe porque la ley hace responsable en trminos mas
rigorosos al posedor de mala fe
3.- ne relacin con lso frutos en legislador tambine distingue al poseedor de buena o mala
fe porque el poseedor demala fe es obligado a restituir tanto a los frutos naturalez como los
frutos civiles de la cosa y no solamente lso que ha sido persividos sino los uqe el dueo
hubiese podido percibir con mediana inteligencia y actividad deligencia teniendo la cosa
en su poder , si los frutos eventuwlnet no existieranse seala que ser el valor que tenan o

hubiesen tenido al momento de la percepcin y se consideraran como no existentes


aquellos que se hayan deteriorado en su poder de acuerdo al insiso segundo sin embargo
se estbalce que el poseedor de buena fe no debe restituir los frutos que hubiese precibido
antes de la contestacin de la demanda porque depsues de esta se asimila que es poseeodr
de mala fe.
El art 913 establece que la buena o mala fe del poseedor se refiere a lso frutos a los tiempo
de la presepcion y en fomra relativa a las expensa y mejoras en realcion en el tiempo por el
cual fueron hechas y seala fuera de los frutos ocmo obligacin se deben abonar al
reinciivdicaor el timepode custodia

segn el art 904 en su parte final.

Prestaciones mutuas
Obligaciones del reivindicanet con el poseedor vencido
1.-Dentro de las obligaciones del reivindcante con el poseedor vencido deber abonarle y
satisfacerle todos los gastos orodnarios y costsos de procduciconde los frutos 907 cc
2.- seseala que se debe abonar las mejoras , en trminos genrales mejoras es toda obra que
se ejecuta ne la cosa y que tiene por objeto su conservacin o el aumneto de su valor .
Exosten 3 tipos: mejoras necesarias que son las indispensables para la conservacin y
elmantenimiento de la cosa . 2.- mejoras tiles que son aquellas que aumentan el valor de
la cosa 3.- mejoras volunturarias constsen en objetos de lujos y recreo en relaida no
aumenta el valor de la cosa y si lo hiciera lo hara en proporcin insiginfiante
En las mejoras necesarias siempre va a prevalcer al claildad de las mejoras sobre la buena o
mala fe del poseedor y las mejoras nencesarias podrn ser obras materiales que el
reivindicante hara al poseedor cuando sena relamente necesarias reducidas a lo valgan al
timepod ela restitucin tambine las obras inmateriales que las pagara en cuanto aproveche
el reivindicante y als hubiese ejecutado con mediana inteligencia y auntonomia
Mejoras uties en este caso se distingue netre e poseedor de buena o mala fe art 913 y se
deber reembolzar al posedor de buenafe las mejoras tiles almomento de que ellas se
ejecuatn y norma 909 en su insiso 3 cosede al reivindicador u derecho optativo y segn
este puede elegir entre pagarle al poseedor de buena fe el valor de las mejoras que siempre
deben tener la calidad e tiles o pagarle aumento de valor que la cosa hubiese
experimentado el poseedor de mala fe por su parte no tienen derecho a la restitucin de las
mejoras tiles sino que segn el 910 solo tendra derecho a llevarse los materiales siempre
que se puedan separarse sin detrimento o dao de la cosa

Mejoras voluptuarias art 911 el reivindicador no esta obligado a pagarlas ni al poseedor de


buena o mala fe solamente se le concede el derecho a llevars elso materiales siempre que el
reivindicante no se allane a pagarle le valor de estos materiale s
Finalmente se debe decir que se concede el derecho de retencin al posedor vencido hasta
que se materializase o se verifique el apgo que se etse adeudando por araoznes de
indemnizacin en tenor del art 914 cc

19.04.2016
Acciones posesorias
Estan tratdas a partir del art 916 que da la definicionde ella, se sealan que stas tienen por
objeto conservar o recuperar la poseison de bine races o derechos reales constituidos en
ella , segn el propio art 916 por tanto el objeto de una accionposesoria se debe relacionar
naturalmente con la posesin pero hay que precisar que se debe relacionar con al poseison
de bines races y siendo mas espcifico con conservar o recuperar estos biens races o lso
derechos reales constituidos n ella
Dentro de los requisitos necesarios para entablar una accion posesoria
1.- la persona debe tener al facultad de entablar esta accin posesoria
2.- la cosa debe ser susceptible de amparase por va de accin posesoria
3.- la accin posesoria debe intentarse dentro de cierto plazo y por lo general se debe
probar la posesin
1. la regla general ser que esta persona es el poseedor pero no son todos los poseedores
porque la posesin debe ser tranquila, til, contina y por cierto lapso de tiempo que es un
ao completo.

En general los requisitos que se han asealaod paarentebalr esta acicon se exige en algarn
mayotra de ellas pero se excepctua la querella de restablecimiento en que el espritu del
legislador a sido proteger a aqeul que ha sido despojado de la tenecia de la cosa mediante
violencia , entonces estas es la nica situaicon excepcional en que le mero tenedor puede
directamente entablar la accin y opr consiguiente no esle poseedor sino el mero tenedor
quien entabla la accin.
2.- en este caso son os mubeles y los derechos reales constituidos en ella, salvo las
servidumbres discontinuas e inaparentes las que no se gana por prescricion y en tenor del
917 todo aquelloq euno se peude ganar por rpescripcion no es susceptible de neteblarse
contra e una accin posesioria
3.- esta se debe intentar dentro de cierto plazo por tanto no debe estas prescricta y elplazo
de prescripcin habitual para las acicone sposesorias es de 1 ao sin perjuiciod eque hay
excpciones en donde nuevamente etsa la querella de establecimiento cuyo plazo es de 6
meses.
A nivel procesal son juicios rapidos y se tramitan en el contexto de los procedimientos para
los interdictos
Normalemente en esta acions edebe probar la posesin y por lo generla el objeto de la
prueba es doble porque:
1.- por un lado se debe acreditar que se es poseedor no interrumpido y adems tranquilo
durante el plazo de un ao
2.- la posesin ha sido arrebatada.
Accione sposesorias en particular
Tal com se sealo existe la qeurella de amparo , de restitucin , la qeurella de
restablecimiento, y dentro de las llamadas acciones posesorias epseciales, la renuncia de
obra nueva , y renuncia de obra ruinosa adems de ultima accin posesoriaque es le grupo
de acciones poseosiras relativas al uso de las aguas
Querella de amparo
Tiene por objeto conservar la posesin de bienes races o bien de derechos relaes
constituido en ella , entonces los objetivos de esta qeurella en el art 921 cc y sern .
1.- que no se turbe o embarce la posesin

2.- ser que se indemnice los daos con lso actos de preturbacion que le hubiere causado
3.- que se le den garantas contra el dao que se teme en forma fundada
4.- que se otorguen lso medios de prueba al caso particular.
El objetvio de esta qeurella entonces esta dad para aqeul poseedor que conserva aun la
posesin de la cosa peor que ha sido molestado o perturbado en esta posesin. El
procedimiento se regual en el cpc art 551 y siguientes y el sujeto pasivo, es decir a quien se
demanda ser aqeul que ha perturbado la posesin incluso anque fuera el propietario
porque la ley estima que nadie se peude hacer justicia por si misma.
Querella de restitucin
Tiene por objeot recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos
sobre ellos y segn el art 926 procede en aqeullos casos en que el individuo ha sido
injustamente despojado de la posesin de un bien raz y su objeto ser recuperar la
poseison y adems obtener la indemnizacin de prejuicios cuando proceda.
En el caso de la querella de restablecimiento se entiende que es aqeulla accin que se
otorga a aqeul que ha sido despojado en fomra violenta de la posesin o de lamera tenecia
del bien raz , lo que se busca es la restitucin del estado en que se encontraba antes de esa
violencia concepto que emana del 928 cc , la particualridad de estaaccion que se extiende al
mero tenedor y quien la interpone es aque que ha sido victima de esta violencia

Acciones especiales
Renuncia de obra nueva 930 931 cc
Es una aciconposesoria especial cuyo onbjeto ser obtener que s eprohiba tosa obra nueva
sobre el auelo que esta en posesin y asi mismo que embarace el gce de una servidumbre
que ahay sifdo legtimamente constituida sobre el predio siguiente , por otro lado de lso
art 930 inc 1 y 931 en el mismo inciso se puede dereprender cuales son las obras nuevas
renunciables y de hecho el 931 seala ciertas obras nuevas renunciables, las tramitascion
estn en el cpc 565cc

Renuncia de obra ruinosa 932 y 935


Tiene por obejto evitar que el mal estado de los edificio o contrucicones entorpesca el
jejercicio de la posesin y en este sentido la ly seala cuales son las obras ruinosas que son
denunciables y dentro de ellas estn los edificio y construcciones que amenacen ruinas y
tambine los arboles mal arraigados o expestos de ser derribados por ocurrencia y dentro
de este contexto los objetivos que persgue ser obtener al destruccon del edificio ruinoso y
si el dao que se tiene es de garvedad es tener que el dueo rinda caucion para indemnizar
Acicones posesorias destinadas a proetger el goce de las aguas que est entre slo art 936 y
944cc
Solo quedan algunas vigentes peor por ejemplo, la ley ah regualdo en el art 941 cc le
derechos que tiene el dueo para impedir que cerca de sus paredes hayan depsoito o
corrienets de agua o matrias hmedas que las peudan daar y tambin en el 942 se reugal
la situacion que un rbol extiendan sus ramas sobre suelo ageno o bien consus rainces lo
que faculta al duelo para exigir que se conrte la parte exedente de las aramas e incluso
cortar el miso las races.
Hay que refereise a la prescricion la regla general es que las acione scuyo objeto sea
indemnizar un dao prescriben al cabo de 1 ao completo , las dirigidas a precaver el dao
no prescriben mientras exista un justo motivo de tenerlo ( denuncia de accin ruinosa)
Por otro lado la denicnia de obra nueva prescricne en un ao , la querella de
restablecimeinto en el palzo de 6 meses.
Accin popular
Art 948 949 950 cc en que se concede en ciertas situaicone sparticualres sin perjuicio de que
cuando se concede esta acicon igualmente se entineden vigentes las respectivas acciones a
los interesados.

Pauta prueba 21 PTO


6 PTO F F F VF F F F V V F V

Potrebbero piacerti anche