SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO (SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO DE

UTILIDAD PBLICA DE CONDUCCION DE ACUEDUCTO).

TRECE (13) En Caballo Blanco, Municipio de Retalhuleu, del Departamento de

Retalhuleu, el cuatro de abril de dos mil tres, ANTE MI: NERY ROBERTO MUOZ
Notario, comparecen, por una parte la seora SANDRA SAMAYOA PALACIOS, de
cuarenta y seis aos de edad, soltera guatemalteca, ama de casa, domicilia Gen
Quetzaltenango, se identifica con cdula de vecindad nmero de Orden I guin
nueve, Registro setenta mil, extendida por el alcalde Municipal de Coatepeque,
Departamento de Quetzaltenango; y por otra parte el seor BERNARDO
FUENTES GUZMAN, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, domiciliado n Guatemala, persona de mi conocimiento. Doy fe que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados,
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto
constituyen en SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seor SANDRA SAMAYOA
PALACIOS, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro de la
Propiedad con sede en Quetzaltenango, al nmero DOSCIENTOS TREINTA Y
TRES MIL (233000), Folio NOVENTA Y DOS (92), del Libro CUATROCIENTOS
NOVENTA Y NUEVE (499), del departamento de Quetzaltenango, consiste en un
terreno ubicado en Aldea San Vicente Pacay, Coatepeque, Quetzaltenango, con
el rea, medidas y colindancias que constan en el propio Registro, en lo sucesivo
a esta finca se le denominar como PREDIO SIRVIENTE, y es conocida como
Finca Santa Teresa. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor BERNARDO
FUENTES GUZMAN, que es propietario de la finca DOSCIENTOS DIECISIETE
MIL NUEVE (217009), folio VEINTINUEVE (29), del libro CUATROCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE (449), de QUETZALTENANGO, con el rea, medidas y
colindancias que constan en el propio Registro, y que en lo sucesivo de este
instrumento a dicha finca se le denominar como PREDIO DOMINANTE y es
conocida como Finca San Bernardo. TERCERA: contina manifestando la seora
SANDRA SAMAYOA PALACIOS, que por el presente instrumento constituye
servidumbre de acueducto bajo las estipulaciones siguientes: a) el predio sirviente
ser la finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este
instrumento; b) el predio dominante ser la finca propiedad del seor FUENTES
GUZMAN, identificada en la clusula segunda de este instrumento; c) la
servidumbre de acueducto que se constituye consiste en un canal descubierto
para paso de agua y tendr un ancho de diez ,metros por trescientos metros de
largo, inicia en el lindero sur del predio sirviente y corre a lo largo del mismo, hasta
llegar al predio dominante, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:

Diez metros con el predio dominante; AL SUR: Diez metros con Finca La Felicidad;
AL ORIENTE: Trescientos cincuenta metros con Finca Santa Teresa; y AL
PONIENTE: Trescientos cincuenta metros con predio sirviente. CUARTA:
Manifiestan las partes que las estipulaciones a que se sujetan la servidumbre son:
a) el dueo del predio dominante deber ejecutar todos los trabajos de
infraestructura para que la servidumbre sea til y ejecutar por su cuenta todos los
dems trabajos que sean necesarios para su mantenimiento y limpieza, entre ellos
el dragado cada vez que sea necesario, lo cual har con maquinaria adecuada
con el objeto de que las aguas transcurran sin problema; b) la servidumbre se
constituye a perpetuidad; c) por la constitucin de la servidumbre el propietario del
predio dominante paga la cantidad de Treinta mil quetzales en concepto de
indemnizacin y por el perjuicio que pudiera causar el gravamen, la seora
SANDRA SAMAYO PALACIOS, declara que recibe dicha cantidad a satisfaccin.
QUINTA: Las partes contratantes hacen constar de manera expresa que sobre los
inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere cierto. SEXTA:
Manifiesta el seor BERNARDO FUENTES GUZMAN, que acepta expresamente
la constitucin de la servidumbre que se hace a favor de de la finca de su
propiedad. Las partes manifiestan que aceptan expresamente la constitucin de la
servidumbre sobre los predios identificados. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve
a la vista los ttulos con que se acredita la propiedad de las fincas mencionadas y
el plano de la servidumbre; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales
del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del
Testimonio de esta Escritura en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango ; y
d) Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f)
Firma

f)
Firma

ANTE M:
Firma del Notario.