DECRETO SUPREMO #014-2015-VIVIENDA - Norma Legal Diario Oficial El Peruano PDF

2/2/2016
DECRETOSUPREMON0142015VIVIENDANormaLegalDiarioOficialElPeruano
560140
NORMASLEGALES
SERESUELVE:
Viernes28deagostode2015/
ElPeruano
VIVIENDA,CONSTRUCCION
Artculo1.NombrarEmbajadorExtraordinarioy
PlenipotenciariodelPerenMalasiaalEmbajadorenel
ServicioDiplomticodelaRepblicaGuidoFelipeLoayza
Devscovi.
Artculo2.ExtenderlelasCartasCredencialesy
PlenosPoderescorrespondientes.
Artculo3.Lafechaenqueelcitadofuncionario
diplomticodeberasumirfunciones,serfijadamediante
ResolucinMinisterial.
Artculo4.Aplicarelegresoqueoriginelapresente
Resolucinalaspartidascorrespondientesdelpliego
presupuestaldelMinisteriodeRelacionesExteriores.
Artculo5.LapresenteResolucinSupremaser
refrendadaporlaMinistradeRelacionesExteriores.
YSANEAMIENTO
DecretoSupremoquemodificael
ReglamentodeLicenciasdeHabilitacin
UrbanayLicenciasdeEdificacin,
aprobadoporDecretoSupremoN
0082013VIVIENDA,modificadopor
DecretoSupremoN0122013VIVIENDA
DECRETOSUPREMO
N0142015VIVIENDA
Regstrese,comunqueseypublquese.
OLLANTAHUMALATASSO
PresidentedelaRepblica
ELPRESIDENTEDELAREPBLICA
CONSIDERANDO:
ANAMARASNCHEZDEROS
MinistradeRelacionesExteriores
12802297
DeleganenelViceministrodeRelaciones
Exterioreslasfacultadessuficientespara
suscribirelAcuerdoparaelestablecimiento
delaComisinIntergubernamentalde
AsuntosEconmicosyCooperacinTcnica
entreelGobiernodelaRepblicadelPer
yelGobiernodelaRepblicaSocialistade
Vietnam
RESOLUCINSUPREMA
N1962015RE
Lima,27deagostode2015
VistalaHojadeTrmite(GAC)N4294,defecha
25deagostode2015,delDespachoViceministeriai
deRelacionesExterioresyelMemorndum(DPE)N
DPE0651/2015,defecha24deagostode2015,dela
DireccinGeneraldePromocinEconmicadelMinisterio
deRelacionesExteriores
Debindosesuscribirel
Acuerdoparael
establecimientodelaComisinIntergubernamentalde
AsuntosEconmicosyCooperacinTcnicaentreel
GobiernodelaRepblicadelPeryelGobiernodela
RepblicaSocialistadeVietnam
Deconformidadconloestablecidoenelartculo5.6
delaLeyN29357,de13demayode2009,yelDecreto
SupremoNro.0312007RE,de21demayode2007
Estandoaloacordado
SERESUELVE:
Artculo1.Delegarenlapersonadelseor
EmbajadorJulioEduardoMartinettiMacedo,Viceministro
deRelacionesExteriores,lasfacultadessuficientes
paraquesuscribael
Acuerdoparaelestablecimiento
delaComisinIntergubernamentaldeAsuntos
EconmicosyCooperacinTcnicaentreelGobierno
delaRepblicadelPeryelGobiernodelaRepblica
SocialistadeVietnam.
Artculo2.ExtenderlosPlenosPoderes
http://www.elperuano.com.pe/NormasElperuano/2015/08/28/12802292.html
Que,mediantelaLeyN29090,LeydeRegulacin
deHabilitacionesUrbanasydeEdificaciones,en
adelantelaLey,seestablecelaregulacinjurdicade
losprocedimientosadministrativosparalaobtencin
delaslicenciasdehabilitacinurbanaydeedificacin
seguimiento,supervisinyfiscalizacinenlaejecucinde
losrespectivosproyectos,enunmarcoquegaranticela
seguridadprivadaypblicaascomo,estableceelroly
responsabilidadesdelosdiversosactoresvinculadosen
losprocedimientosadministrativos
Que,conDecretoSupremoN0082013VIVIENDA,
modificadoporDecretoSupremoN0122013VIVIENDA,
seapruebaelReglamentodeLicenciasdeHabilitacin
UrbanayLicenciasdeEdificacin,enadelanteel
Reglamento,elcualtieneporobjetodesarrollarlos
procedimientosadministrativosdispuestosenlaLey
Que,laLeyN30056,Leyquemodificadiversas
LeyesparafacilitarlaInversin,ImpulsarelDesarrollo
ProductivoyelCrecimientoEmpresarial,disponeentre
otros,modificarelliteralb)delnumeral7delartculo4de
laLey,excluyendoalosmiembrosdelCuerpoGeneralde
BomberosVoluntariosdelPerCGBVPcomodelegados
Adhocenlosprocesosdeedificacin
Que,laLeyN30230,LeyqueestableceMedidas
Tributarias,SimplificacindeProcedimientosyPermisos
paralaPromocinyDinamizacindelaInversinenel
Pas,conelfindefacilitarlainversinprivadaenelsector
inmobiliario,sealaensuartculo59,lamodificacindel
artculo25delaLey,estableciendolosrequisitosparael
otorgamientodeLicenciasdeEdificacinenlascuatro
modalidadesdeaprobacin,ascomoexceptuandoa
lasedificacionesdevivienda,comercioyoficinasdela
certificacindeimpactoambiental
Que,asimismolacitadanorma,modificaotrasnormas
relacionadasconlaLey,comoelTextonicoOrdenado
delaLeydeTributacinMunicipalaprobadoporDecreto
SupremoN1562004EF,respectodelastasaspor
trmites,derechosylicenciasmunicipaleslaLeyN
27444,LeydelProcedimientoAdministrativoGeneral,
sobrelaresponsabilidadadministrativadelosfuncionarios
ylasubsanacindocumentalascomo,laLeyN28296,
LeyGeneraldelPatrimonioCulturaldelaNacin,en
relacinalaproteccindebienesinmuebles
Que,laComisindeEliminacindeBarreras
BurocrticasdelInstitutoNacionaldeDefensadela
CompetenciaydelaPropiedadIntelectualINDECOPI,
medianteelOficioN06072014/INDECOPICEB,ha
informadoqueenelReglamentosehanestablecido
plazosycalificacionesquedifierenconlodispuestoen
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correspondientesalseorEmbajadorJulioEduardo
MartinettiMacedo,ViceministrodeRelacionesExteriores.
Artculo3.LapresenteResolucinSupremaser
refrendadaporlaseoraMinistradeRelacionesExteriores.
laLey,enrelacinalprocedimientoparalaobtencinde
laLicenciadeEdificacin,ModalidadCconevaluacin
previadeproyectoporRevisoresUrbanosConformidad
deObrayDeclaratoriadeEdificacinsinvariaciones,y
convariacionesparalaModalidadAascomoparalos
procedimientosdeConformidaddeObrayDeclaratoriade
Edificacinconvariaciones,paralasModalidadesB,Cy
D
Que,delasactividadesdedifusin,capacitaciny
asistenciatcnicaquerealizaelMinisteriodeVivienda,
ConstruccinySaneamientodirigidasalosfuncionarios,
profesionalesytcnicosquelaboranenlasdiferentes
municipalidades,ascomoalosprofesionalesdelos
ColegiosdeArquitectosdelPerydeIngenierosdel
Regstrese,comunqueseypublquese.
OLLANTAHUMALATASSO
ANAMARASNCHEZDEROS
MinistradeRelacionesExteriores
12802298
ElPeruano
/ Viernes28deagostode2015
NORMASLEGALES
Per,sehanrecibidosugerenciasy/ocomentariosque
permitirnunamejoraplicacindelReglamento
Que,deacuerdoaloindicadoenlosconsiderandos
precedentes,esnecesariomodificarelReglamentode
LicenciasdeHabilitacinUrbanayLicenciasdeEdificacin
aprobadoporDecretoSupremoN0082013VIVIENDAy
enconcordanciaconelmarcolegalvigentesobrela
materia,lasapreciacionesefectuadasporlaComisin
deEliminacindeBarrerasBurocrticasdelINDECOPI
ylassugerenciasy/oaportesrecibidosporelpblicoen
general
Deconformidadconlodispuestoenelnumeral8del
artculo118delaConstitucinPolticadelPerlaLeyN
29090,LeydeRegulacindeHabilitacionesUrbanasy
deEdificacioneslaLeyN30156,LeydeOrganizacin
yFuncionesdelMinisteriodeVivienda,Construcciny
SaneamientolaLeyN30230,LeyqueestableceMedidas
Tributarias,SimplificacindeProcedimientosyPermisos
paralaPromocinyDinamizacindelaInversinenel
PaselDecretoSupremoN0102014VIVIVENDA,que
apruebaelReglamentodeOrganizacinyFunciones
delMinisteriodeVivienda,ConstruccinySaneamiento,
yelReglamentodeLicenciasdeHabilitacinUrbanay
LicenciasdeEdificacin,aprobadoporDecretoSupremo
N0082013VIVIENDA,modificadoporDecretoSupremo
N0122013VIVIENDA
DECRETA:
Artculo1.ModificacindelReglamentode
LicenciasdeHabilitacinUrbanayLicenciasde
Edificacin,aprobadoporDecretoSupremoN
0082013VIVIENDA,modificadoporDecretoSupremo
N0122013VIVIENDA
Modifcaselosartculos3y4elliteralc)delnumeral
10.1delartculo10elnumeral11.10delartculo11el
numeral12.1delartculo12elartculo13losnumerales
15.1y15.2delartculo15losnumerales16.1y16.8del
artculo16elartculo17elnumeral20.2delartculo20
elartculo26elprimerprrafoyelliteralh)delnumeral
31.1,losnumerales31.2,31.3,31.4y31.5delartculo
31elprimerprrafoyelliteralh)delnumeral32.1ylos
numerales32.3,32.5,32.6,32.7,32.8,32.9delartculo
32losnumerales33.3,33.4,33.11y33.12delartculo33
elartculo34elprimerprrafoyelliteralc)delnumeral
35.2yelnumeral35.3delartculo35lossubnumerales
36.2.1y36.2.2delnumeral36.2delartculo36elprimer
prrafoyelliteralf)delnumeral39.1ylosnumerales39.2,
39.4y39.5delartculo39elliteralf)delartculo40D
elprimerprrafoyelliteralf)delnumeral42.1,elliteral
d)delnumeral42.3yelnumeral42.5delartculo42los
numerales46.1y46.2delartculo46losliteralesa),c)y
e)delartculo47losartculos48y50losliteralesc)yd)
delnumeral51.1,elliterald)delnumeral51.2,elprimer
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comprendelaVerificacinAdministrativaylaVerificacin
Tcnica.
Lalicenciatieneunavigenciadetreintayseis(36)
meses,prorrogablepordoce(12)mesespornicavez.
Laprrrogasedebesolicitardentrodelostreinta(30)
dascalendarioanterioresasuvencimiento,acreditando
elnmerodelalicenciay/odelexpedienteyesotorgada
dentrodelostres(03)dashbilesdepresentada.
Paraloscasosdeedificacinsedebeacreditarque
elprediocuente,porlomenos,conelcorrespondiente
ProyectodeHabilitacinUrbanaaprobado.Lainscripcin
registralindividualizadadeunprediourbanoesrequisito
indispensableparaelotorgamientodelaConformidadde
Obra.
Eladministradoparainiciarlaejecucindelaobra
autorizadaconlaLicencia,aexcepcindelasobras
preliminares,tienequehaberpresentadoantela
MunicipalidadelAnexoH,elcualcontiene:
a)Lafechadeiniciodeobrayelnombredel
ResponsabledeObra
b)ElCronogramadeVisitasdeInspeccin,constituido
porlasVerificacionesTcnicas,suscritoporelResponsable
deObrayporelSupervisordeObradesignadoporla
Municipalidad
c)LacopiadelcomprobantedepagodelaVerificacin
Tcnica.ElmontodelaVerificacinTcnicanopuedeser
menoral40%delatasamunicipalestablecidacomocosto
delaLicenciadeacuerdoalartculo10delaLeyy
LaPlizaCAR,enlasmodalidadesquecorresponda
presentar,sepuedeadjuntaralAnexoH.
3.3Delossolicitantesdelicencias
Lospropietarios,usufructuarios,superficiarios,
concesionarios,titularesdeunaservidumbreodeuna
afectacinenuso,oquiencuenteconderechosciertos
parallevaracaboobrasdehabilitacinurbanay/ode
edificacin,respectodelprediomateriadelasolicitud,
puedensolicitarLicenciasdentrodelmbitodelaLeyyel
presenteReglamento.
EltitulardelaLicenciaescualquierpersonanatural
ojurdica,pblicaoprivada,seanstasAsociaciones
deViviendaoProVivienda,CooperativasdeVivienda,
Urbanizadoras,Habilitadorasytodaformadeorganizacin
depersonajurdica,conosinfinesdelucro.
3.4Efectosdelalicencia
Elotorgamientodelalicenciadehabilitacinode
edificacindeterminalaadquisicindelosderechosde
construccinydesarrollo,yaseahabilitandooedificando,
enlosprediosobjetodelamisma,enlostrminosy
condicionesexpresadosenlarespectivalicencia.
Laexpedicindelascitadaslicenciasnoconlleva
pronunciamientoalgunoacercadelatitularidadde
derechosreales,sobreelpredioopredios,objetodeella.
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prrafoyelliterald)delnumeral51.3ylosnumerales
51.6,51.9y51.11delartculo51elnumeral52.1,el
primerprrafoyelliterale)delnumeral52.4delartculo
52losnumerales53.1,53.2y53.3delartculo53el
primerprrafoyelliteralc)delnumeral54.4delartculo
54elnumeral57.1delartculo57losartculos58,59,60,
61losnumerales62.2y62.3delartculo62losartculos
63y64elnumeral65.1delartculo65losartculos67y
68losliteralesb)yc)delartculo69elnumeral70.3del
artculo70ylanicaDisposicinComplementariaFinal
delReglamentodeLicenciasdeHabilitacinUrbanay
N0122013VIVIENDA,losqueenadelantequedan
redactadosdelasiguientemanera:
Laslicenciasrecaensobreunoomsprediosy
producentodossusefectos,auncuandoseanenajenados.
Enelcasodeproyectosaserejecutadosporetapas
osecciones,sepuedesolicitarLicenciadeHabilitacin
Urbana,Edificacin,RecepcindeObras,Conformidadde
ObrayDeclaratoriadeEdificacinparacadaunadeellas,
enbaseaunproyectointegralcuyaaprobacintieneuna
vigenciadediez(10)aos.
3.5Inscripcinregistral
LaLicenciadeHabilitacinUrbanaydeEdificacin
aqueserefiereelpresenteReglamento,suprrrogay
revalidacinsoninscribiblesenlaPartidacorrespondiente
delRegistrodePredios.
Elasientoregistralsecancelaporvencimientode
laLicenciaoporlainscripcindelaDeclaratoriade
Edificacin
".
"Artculo3.DelasLicencias
3.1Definicin
"Artculo4.RevalidacindelaLicencia
LaLicenciaesunactoadministrativoemitidoporlas
Municipalidadesmedianteelcualseautorizalaejecucin
deunaobradehabilitacinurbanay/odeedificacin
previstaenlaLey.
(...)
Sedebepresentar,antelaMunicipalidadrespectiva,la
solicitudderevalidacindelicenciaatravsdelFUHUo
delFUEsegncorresponda,acompandosedelacopia
delcomprobantedepagodelatasamunicipal
3.2Caractersticas
LaLicenciaseotorgadeacuerdoalosplanosy
especificacionestcnicasaprobadas.Seencuentra
afectaalpagodeunatasaporconceptodeLicenciaque
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".
"Artculo10.FuncionesdelasComisiones
TcnicasparaEdificaciones
NORMASLEGALES
10.1LaComisinTcnicaDistritalparaEdificaciones
cumplelassiguientesfunciones:
"Artculo11.DictmenesdelasComisiones
Tcnicas
(...)
11.10(...)
(...)
Encasodenopresentarlassubsanacionesdelas
observacionesenelplazootorgado,sedebedeclararla
improcedenciadeltrmite
".
"Artculo12.Delegados
12.1LosdelegadosdelosColegiosProfesionalesy
losdelegadosAdhocdebentenerexperienciaprofesional
mayoracinco(05)aoseneldiseo,revisin,ejecucin
y/osupervisindeproyectosyobrasdeHabilitacin
UrbanaodeEdificacin,segncorrespondaasimismo,
nopuedenejercerelcargopormsdedos(02)aos
consecutivosenlamismajurisdiccin
.
Laexperienciaylosrequisitosexigidospara
losdelegadosAdhocdelMinisteriodeCulturason
determinadospordichaentidad
".
ElPeruano
dariniciodeobras,debiendocumplirconloestablecido
enelnumeralcitadoenelprrafoprecedente,encaso
contrario,essujetodesancin.
(...)
c)EnlaverificacindelAnteproyectoenConsulta,
Proyecto,modificacindelProyecto,incluyendolaemisin
deldictamenporespecialidad,laComisinpuedeampliar
elplazoparalacalificacindelosmismos,porunasolavez
yporuntrminoquenoesmayoracinco(05)dashbiles,
detratarsedebienesintegrantesdelPatrimonioCultural
delaNacinodeprevisibleimpactosocioambiental,ode
granescala,cuyacalificacinrequieradeunmayortiempo
deanlisis,loquedebeconstarenelActadelDictamen
15.2(...)
Paraproyectosqueinvolucrenbienesintegrantesdel
PatrimonioCulturaldelaNacin,lossupervisoresque
designelaMunicipalidaddebenacreditarexperienciaen
proyectosdeintervencin
".
"Artculo16.HabilitacinUrbana
".
16.1Losprocesosdehabilitacindetierraspara
finesurbanosseclasificansegnsuuso,deacuerdoa
loestablecidoenelTtuloIIdelReglamentoNacionalde
EdificacionesRNEyelReglamentodeAcondicionamiento
TerritorialyDesarrolloUrbano,aprobadoporDecreto
SupremoN0042011VIVIENDA,en:
a)HabilitacionesResidenciales
b)HabilitacionesparausoComercial
c)HabilitacionesparausoIndustrial
d)HabilitacionesparausosEspeciales
e)HabilitacionesenRiberasyLaderas
f)Reurbanizacin
(...)
16.8Previoalprocesodehabilitacinurbanasepuede
utilizarelreajustedesuelos,queeselmecanismode
gestindesueloparaeldesarrollourbanoenreasde
expansinurbana,elcualconsisteenlaacumulacinde
parcelasrsticasdedistintospropietarios,constituyendo
unaformadeorganizacinconpersonerajurdica,para
ejecutarlahabilitacinurbanadeacuerdoaloestablecido
enelpresenteReglamento,enelRNEyenelReglamento
deAcondicionamientoTerritorialyDesarrolloUrbano.
Esteprocesoesaplicableparacasosdeparcelas
rsticasqueporsusformasodimensionesindividuales
dificultanladotacinfsicadelasreasdeaportes,la
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incorporacindelasobrasdecarcterprovincial,la
subdivisindelotes,entreotros.
Enloscasosenqueseautoricelahabilitacin
urbanaconconstruccinsimultnea,ylasedificaciones
seautoricenporetapasosecciones,quepuedenser
ejecutadaspordiferentescopropietarios,paragarantizar
laentregadelosaportesdehabilitacin,lostitularesdel
prediodebenavalarmedianteCartaFianzaafavordela
Municipalidadcorrespondiente,porunmontoequivalente
".
alvalordelosaportes
"Artculo13.Tasas
(...)
13.3Elmontodelatasanoexcedeelcostoporla
prestacindelservicioysurendimientoesdestinado
exclusivamentealfinanciamientodelmismo,nopudiendo
sersuperiorauna(01)UIT.Encasoqueelcostoporla
prestacindelserviciosuperedichomonto,paraquela
Municipalidadpuedacobrarunatasasuperiorauna(01)
UIT,previamentedebeacogersealrgimendeexcepcin
queesestablecidoporDecretoSupremorefrendadopor
elPresidentedelConsejodeMinistrosyporelMinistro
deEconomayFinanzas,conformealoestablecidoen
elartculo45delaLeyN27444,LeydelProcedimiento
AdministrativoGeneralyalartculo70delTextonico
OrdenadodelaLeydeTributacinMunicipal,aprobado
porDecretoSupremoN1562004EF.
13.4Lastasasslosonexigiblescuandoseencuentren
enelTextonicodeProcedimientosAdministrativos
TUPAdelaMunicipalidadcorrespondiente.Todatasaque
secobresincumplirconesterequisito,esconsiderada
pagoindebido.
13.5Elincumplimientodelosealadoenlosnumerales
13.3y13.4constituyeunabarreraburocrticailegal,
siendoaplicableslassancionesestablecidasenelartculo
26BISdelDecretoLeyN25868,LeydeOrganizacin
yFuncionesdelInstitutoNacionaldeDefensadela
CompetenciaydelaProteccindelaPropiedadIntelectual
INDECOPI
".
"Artculo17.Modalidadesdeaprobacinde
habilitacinurbana
Paralosproyectosdehabilitacinurbanaexisten
cuatro(04)modalidadesconformealodispuestoenel
artculo10delaLey.
17.1ModalidadA:Puedenacogerseaesta
modalidadlashabilitacionesurbanas:
a)Deterrenosenlosquesedesarrollenproyectos
deinversinpblica,deasociacinpblicoprivadao
deconcesinprivadaqueserealicenparalaprestacin
deserviciospblicosesencialesoparalaejecucinde
infraestructurapblica.
17.2ModalidadB:Puedenacogerseaesta
a)Deunidadespredialesnomayoresdecinco(05)
hectreasqueconstituyanislasrsticasyqueconformen
unlotenicocomoresultadodelahabilitacinurbana,
siempreycuandoellotenoseencuentreafectoalPlan
VialProvincialoMetropolitano.
b)DeprediosquecuentenconunPlaneamiento
Integralaprobadoconanterioridad.
"Artculo15.VerificacinTcnica
15.1(...)
Encasoeladministradonopuedaprecisarlafecha
deiniciodelasobrasnidesignaralresponsabledelas
mismasascomo,nopuedaestablecerelCronogramade
VisitasdeInspeccin,debecomunicarloexpresamentea
laMunicipalidad,lacualemitelalicenciarespectivayle
notificaquenopuedeiniciarlasobrashastaquenocumpla
conloestablecidoenelnumeral3.1delartculo3.
Lacomunicacindeiniciodeobras,enestoscasos,
serealizaconunaanticipacinmnimadequince(15)das
hbilesanterioresalafechaqueeladministradoprevea
ElPeruano
17.3ModalidadC:Puedenacogerseaesta
a)Quesevayanaejecutarporetapasconsujecina
unPlaneamientoIntegral.
b)Conconstruccinsimultneaquesolicitenventa
garantizadadelotes.
c)Conconstruccinsimultneadeviviendasenlas
queelnmero,dimensionesdelotesahabilitarytipode
NORMASLEGALES
viviendasaedificarsedefinanenelproyecto,siempreque
sufinalidadsealaventadeviviendasedificadas.
17.4ModalidadD:Puedenacogerseaesta
a)Deprediosquenocolindenconreasurbanaso
quedichasreasaledaascuentenconproyectosde
habilitacinurbanaaprobadosynoejecutados,yportanto,
lahabilitacinurbanadelprediorequieradelaformulacin
deunPlaneamientoIntegral.
b)Deprediosquecolindenconbienesintegrantesdel
PatrimonioCulturaldelaNacin,oconreasNaturales
Protegidas.
c)Parafinesindustriales,comercialesousos
especiales.
17.5LaMunicipalidad,arequerimientodel
administrado,otorgaLicenciadeHabilitacinUrbana
bajolosalcancesdeunamodalidadsuperioralaque
correspondaelproyecto.Losrequisitossonlosmismos
alosexigidosporlamodalidadoriginaly,deserelcaso,
sedebepresentartambinelcomprobantedepagopor
revisindelproyectoparaelcasodelasmodalidadesCy
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ysedevuelveconsusrecaudoscuandoelinteresado
seapersoneareclamar,reembolsandoelmontodelos
derechosquehubieseabonado.
Desersubsanadaslasobservaciones,seprocede
conformealoestablecidoenelnumeral26.1.
26.4Siladocumentacinpresentadanoseajustaalo
requeridoimpidiendolacontinuacindelprocedimiento,
enlaetapadeverificacinadministrativaparala
modalidadBodepreverificacinenlasmodalidadesC
yDconevaluacinpreviadeproyectoporlaComisin
Tcnica,locualporsunaturalezanopudoseradvertido
porlaunidadderecepcindocumentalalmomento
desupresentacin,ascomosiresultanecesaria
unaactuacindeladministradoparacontinuarconel
procedimiento,laMunicipalidad,pornicavez,debe
emplazarinmediatamentealadministrado,afinque
realicelasubsanacincorrespondienteenunplazo
dehastaquince(15)dashbiles.Mientrasest
pendientedichasubsanacinsonaplicableslasreglas
establecidasenlosliteralesa)yc)delnumeral26.3.
Denosubsanaroportunamentelorequeridodentrodel
plazoestablecido,resultadeaplicacinlodispuestoen
elartculo191delaLeyN27444,LeydelProcedimiento
AdministrativoGeneral.
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DconevaluacinpreviaporlaComisinTcnica.
17.6ElprocesodeReurbanizacinesaprobadoenla
modalidadC
".
26.5LaMunicipalidadestobligadaarealizaruna
revisinintegraldelcumplimientodetodoslosrequisitosde
lassolicitudesquepresentanlosadministradosy,enuna
solaoportunidaddebeformulartodaslasobservaciones
quecorrespondan.
Sinperjuiciodelosealadoenelprrafoprecedente,
laMunicipalidadmantienelafacultadderequerirnicay
exclusivamentelasubsanacindeaquellosrequisitosque
nohayansidosubsanadosporeladministradoocuya
subsanacinnoresultesatisfactoriadeconformidadcon
lodispuestoporlanormacorrespondiente.Enningncaso
sepuederealizarnuevasobservacionesinvocandola
facultadsealadaenelpresenteprrafo.
26.6Elincumplimientodelaobligacinsealadaenel
numeralqueantecede,constituyeunafaltaadministrativa
sancionabledeconformidadconlodispuestoporlaLeyN
27444,LeydelProcedimientoAdministrativoGeneralas
como,unabarreraburocrticailegal,siendoaplicableslas
sancionesestablecidasenelartculo26BISdelDecreto
LeyN25868,LeydeOrganizacinyFuncionesdel
InstitutoNacionaldeDefensadelaCompetenciaydela
ProteccindelaPropiedadIntelectualINDECOPI.Ello
sinperjuiciodelaobligacindeladministradodesubsanar
lasobservaciones
".
"Artculo20.DocumentosPreviosparala
HabilitacinUrbana
Losdocumentospreviosdebenestarvigentesenel
momentodelasolicituddelicenciadehabilitacinurbana.
Deacuerdoconelartculo14delaLeyson:
(...)
20.2CertificadodeFactibilidaddeServicios,esel
documentoemitidoporlasentidadesprestadorasde
serviciosdeagua,alcantarilladoyenergaelctricay
cuyaobtencinesnecesariaconanterioridadaltrmitede
licenciadehabilitacinurbana.
LaentidadprestadoraotorgaelCertificadode
FactibilidaddeServicioquetieneunavigenciadetreinta
yseis(36)meses,prorrogablepornicavezpordoce(12)
mesescalendario.
(...) ".
"Artculo26.Recepcindelexpediente
"Artculo31.Requisitosyprocedimientopara
obtenerlaLicenciadeHabilitacinUrbanaModalidad
AAprobacinAutomticaconfirmadeprofesionales
26.1Todoslosdocumentosquesepresentenconel
expedientetienenlacondicindedeclaracinjurada,por
loqueelfuncionariodelaunidadderecepcindocumental,
sedebelimitaraverificarenelactodepresentacinque
elexpedientecontengalosdocumentosrequeridospor
laLeyyelpresenteReglamento.Encasoelexpediente
cumplaconloindicado,seleasignaunnmero,sellay
firmaelFUHUysefoleacadaunodelosdocumentos
presentados,tantolosoriginalescomolascopias.
26.2Denocumplirelexpedienteconloindicadoen
elnumeralprecedente,enunsoloactoypornicavez,el
funcionarioacargodelaunidadderecepcindocumental
realizalasobservacionesporfaltaderequisitosqueno
puedansersalvadasdeoficio,requiriendoaladministrado
quelassubsanedentrodeunplazomximodedos(02)
dashbiles.
Laobservacindebeanotarsebajofirmadelreceptor
enlasolicitudyenlacopiaqueseentregaaladministrado,
indicandoquedenosersubsanadasenelplazoestipulado,
setienepornopresentadasupeticin.
26.3Dentrodelplazoestablecidoenelnumeral
precedenteymientrasestpendientelasubsanacin,son
aplicableslassiguientesreglas:
31.1Encasoqueeladministradorequierasolicitar
LicenciadeHabilitacinUrbanaenlaModalidadA,segn
loindicadoenelnumeral17.1delartculo17,debeiniciarel
procedimientopresentandoalaMunicipalidadrespectiva,
porduplicado,ademsdelosdocumentosqueseindican
enelartculo25,lossiguientes:
(...)
h)Copiadelcomprobantedepagocorrespondientea
laVerificacinAdministrativa.
(...)
31.2Losdocumentossonpresentadosalaunidadde
recepcindocumental,debiendoelfuncionarioacargo
procederdeacuerdoaloestablecidoenelartculo26
deestarconformes,sesellanyfirmancadaunodelos
documentospresentados.Elnmeroderesolucinse
consignaenformainmediataentodoslosoriginalesdelos
formulariosnicospresentados.Elcargodeladministrado,
estconformadopordos(02)juegosdelFUHUydos(02)
juegosdeladocumentacintcnica,elcualseentregaen
elmismoactodepresentacin.
31.3LaLicenciadeHabilitacinUrbanaestconstituida
porelcargodepresentacindelexpediente,conformado
porelFUHUyladocumentacintcnica,debidamente
selladosconlarecepcin,elnmerodeexpedienteyelde
laresolucindelicenciaasignadoascomo,lacopiadel
comprobantedepagodelalicenciarespectiva.
autorizadaconlaLicencia,tienequehaberpresentado
antelaMunicipalidadelAnexoH,elcualcontiene:
a)Noprocedeelcmputodeplazosparaqueopere
elsilencioadministrativo,niparalapresentacindela
solicitudoelrecurso.
b)Noprocedelaaprobacinautomticadel
procedimientoadministrativo,deserelcaso.
c)Elfuncionarioacargodelaunidadderecepcin
documentalnoremitelasolicitudodocumentosala
dependenciacompetenteparaeliniciodelprocedimiento.
Transcurridoelplazoydenosersubsanadaslas
observacionesporincumplimientoderequisitos,se
consideracomonopresentadalasolicitudoformulario
560144
NORMASLEGALES
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
Lasuscripcindelcitadocronogramaserealiza,enlo
quecorresponda,conformealoestablecidoenelartculo
ElPeruano
32.9Eladministradoparainiciarlaejecucinde
laobraautorizadaconlaLicencia,aexcepcindelas
obraspreliminares,tienequehaberpresentadoantela
ResponsabledeObra.
5/20
2/2/2016
59. c)LacopiadelcomprobantedepagodelaVerificacin
delaLicenciadeacuerdoalartculo10delaLey.
31.4LaMunicipalidadrealizalaVerificacin
Administrativadenohaberobservaciones,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfin,debeemitirelinforme
respectivo.
LaVerificacinTcnicaseefectadeacuerdocon
elCronogramadeVisitasdeInspeccinaprobado,y
conformealprocedimientoestablecidoenelReglamento
respectivo.
31.5Encasoseformulenobservacionesenel
informedeVerificacinAdministrativaoenelinforme
deVerificacinTcnica,seprocedesegnloprevisto
enelrespectivoReglamentoysedisponelainmediata
paralizacindelaobra.
Denosersubsanadaslasobservacionesenelplazo
otorgado,sedebedeclararlanulidaddeoficio,conforme
aloprevistoenlaLeyN27444,LeydelProcedimiento
AdministrativoGeneral,debiendoelfuncionariomunicipal
emitirelinformerespectivoylaMunicipalidaddisponerlas
accionespertinentes
".
obtenerlaLicenciadeHabilitacinUrbanaModalidad
Bconfirmadeprofesionalesresponsables
LicenciadeHabilitacinUrbanaenlaModalidadB,segn
loindicadoenelnumeral17.2delartculo17,iniciael
ademsdelosdocumentosqueseindicanenelartculo
25,lossiguientes:
(...)
h)Copiadelcomprobantedepagocorrespondientea
(...)
32.3LaLicenciaTemporalparaHabilitacinUrbana
estconstituidaporelcargodelFUHUyladocumentacin
tcnica,debidamenteselladosconlarecepcinynmero
deexpedienteasignadoascomo,porlacopiadel
comprobantedepagodelaVerificacinAdministrativa.
LaLicenciaTemporalparaHabilitacinUrbana,en
estamodalidad,soloautorizalasobraspreliminaresque
correspondenalostrabajospreparatorios,incluyendolas
obrasprovisionales(casetadeventasy/omdulopiloto),
queserequieranparaimplementarlaobraprevioal
procesodemovimientodetierrasyexcavacin.
(...)
32.5Encasodeobservacionesenelinformede
VerificacinAdministrativa,esdeaplicacinloestablecido
enelReglamentodeVerificacinAdministrativayTcnica.
otorgado,sedeclaralaimprocedenciadelasolicitud.
32.6EmitidoelinformedeVerificacinAdministrativa
sinobservaciones,elfuncionariomunicipal,designado
paratalfin,sellayfirmatodoslosdocumentosyplanos,
ascomoemitelaResolucindeLicenciarespectiva,
dentrodelplazoprevistoenelnumeral32.4,lacualdebe
consignarseenelFUHU.
32.7LaMunicipalidadentregaaladministradodos
juegosoriginalesdelFUHUconlosdatoscorrespondientes,
conjuntamenteconlosdocumentostcnicosdesustento.
32.8Transcurridoelplazosealadoenelnumeral
32.4sinpronunciamientoporpartedelaMunicipalidad,
seaplicaelsilencioadministrativopositivodeconformidad
aloprevistoenlaLeyN29060,LeydelSilencio
Administrativo,correspondiendoalaMunicipalidadotorgar
laLicencia.
Municipalidad.
59.
c)LacopiadelcomprobantedepagodelaVerificacin
d)LaPlizaCAR".
solicitarLicenciadeHabilitacinUrbanaModalidades
CyDconevaluacinpreviadelproyectoporla
ComisinTcnica
(...)
33.3Iniciadoeltrmite,elprofesionalresponsable
delreacorrespondiente,disponedecinco(05)das
hbilesparaefectuarlapreverificacindelexpediente,
constatandoladocumentacinlegalyadministrativa
presentada,comprobandoquelosprofesionalesque
participanenelproyectoseencuentrenhabilitadosen
elejerciciodesuprofesinyrevisandolainformacin
relevantedelpredio,atravsdelosportaleswebdelos
colegiosprofesionalesydelaSuperintendenciaNacional
delosRegistrosPblicosSUNARP,respectivamente,
debiendoemitirelrespectivoinforme.Asimismo,debe
facilitaralaComisinTcnicaelaccesoalanormativa
aplicable.
Duranteesteplazo,elPresidentedelaComisin
convocaalaComisinTcnicaydeserelcasoalos
DelegadosAdhoc.
33.4LaComisinTcnica,enunplazonomayora
cuarenta(40)dashbilessepronunciarnicamente
sobreelcumplimientodelaZonificacinyDiseode
Vas,quesedetallanenelCertificadodeZonificacin
yVas,aportesreglamentarios,lasnormasdediseo
establecidasenelRNE,ascomosobrelascondiciones
tcnicasestablecidasenlasfactibilidadesdelos
serviciosdeaguapotable,alcantarilladoyenerga
elctrica.
(...)
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
59.
c)LaCopiadelcomprobantedepagodelaVerificacin
menoral40%delatasamunicipalestablecidacostodela
Licencia,deacuerdoalartculo10delaLey.
d)LaPlizaCAR.
33.12ElproyectocondictamenNoConformees
devuelto,bajocargo,aladministrado,quienpuede
subsanarlasobservacionesdentrodeunplazode
quince(15)dashbiles,presentandonuevosplanosen
losqueconstelasubsanacindelasobservacionesde
laverificacin,acompaandolosplanosdictaminados.
Lapresentacindenuevosplanosreanudaelplazo
deevaluacin,entendindosequestosseretrotraen
alaetapapreviaalaformulacindelasobservaciones.
Denosersubsanadasoportunamentelorequerido,
laMunicipalidaddeclaralaimprocedenciadeltrmite
".
6/20
2/2/2016
ElPeruano
NORMASLEGALES
solicitarlaLicenciadeHabilitacinUrbanaModalidad
CconevaluacinpreviadelproyectoporRevisores
Urbanos
LicenciadeHabilitacinUrbanaenlaModalidadCcon
aprobacinpreviadelosRevisoresUrbanos,iniciael
procedimientopresentandoalaMunicipalidadrespectiva
losdocumentossiguientes:
a)Documentosqueseindicanenlosartculos25y32
b)InformeTcnico"Conforme"delosRevisores
UrbanosemitidosegnloprevistoenelReglamentode
RevisoresUrbanos
c)Copiadelcomprobantedepagocorrespondientea
laVerificacinAdministrativa
d)EstudiodeImpactoVialaprobadocuando
corresponday
e)EstudiodeImpactoAmbientalaprobadoconformea
loprevistoenelnumeral1delartculo23.
34.2Ladocumentacintcnicadebecontenerel
sello"Conforme"conelnombre,firmayespecialidaddel
RevisorUrbano.
formulariosnicospresentados.Elcargodeladministrado
estconformadopordos(02)juegosdelFUHUydos(02)
34.4LaLicenciadeHabilitacinUrbanaest
constituidaporelcargodepresentacindelexpediente,
conformadoporelFUHUyladocumentacintcnica,
debidamenteselladosconlarecepcin,elnmerode
expedienteyeldelaresolucindelicenciaasignado
ascomo,lacopiadelcomprobantedepagodela
licenciarespectiva.
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
59.
c)LaCopiadelcomprobantedepagodelaVerificacin
delaLicencia,deacuerdoalartculo10delaLey.
d)LaPlizaCAR.
AdministrativaylaVerificacinTcnica,segnloprevisto
enelrespectivoReglamento.
indicadoenelReglamentodeVerificacinAdministrativa
yTcnica,sedebedeclararlanulidaddeoficio,conforme
accionespertinentes.
34.6LaMunicipalidadDistritalremitealaMunicipalidad
Provinciallainformacincorrespondienteconformealo
establecidoenelartculo18
".
560145
lamisma.Paraestosefectosdebepresentarademsdel
FUHU,losiguiente:
(...)
c)ParalasmodalidadesCyDconevaluacinprevia
delproyectodelaComisinTcnica,adjuntosala
solicitud,losplanosportriplicadodemsdocumentosque
sustentensupetitoriocopiadelcomprobantedepago
porrevisindeproyectoydelatasamunicipalrespectiva,
siendodeaplicacinloestablecidoenelnumeral12.7del
artculo12yenelnumeral33.2delartculo33.
ElrganocompetentedelaMunicipalidadenunplazo
mximodecinco(05)dashbilesrealizalapreverificacin
delproyecto,conformealoprevistoenelnumeral33.3del
artculo33 .
35.3Decumplirseconlosealadoenelnumeral35.1y
conlasnormasurbansticas,laMunicipalidadenunplazo
mximodetres(03)dashbilesapartirdelosplazos
establecidosenlosliteralesa),b)yc)delnumeral35.2,
emitelaResolucinaprobandolamodificacinsolicitaday
consignndoseenelFUHU.Esteformularioporduplicado,
conjuntamenteconlosdocumentostcnicosdesustento,
debidamentesellados,visadosyfirmados,seentreganal
administrado
".
"Artculo36.Requisitosyprocedimientoparala
RecepcindeObrasdeHabilitacinUrbana
(...)
36.2.1RecepcindeObrassinvariaciones:
Dentrodeunplazonomayoraquince(15)das
calendarioelfuncionariomunicipalcompetentedebe:
(...)
36.2.2RecepcindeObrasconvariaciones:
Paraloscasosenqueexistanmodificacionesal
proyectodeHabilitacinUrbanaquenodisminuyanlas
reasdelcuadrodeaportesconlascualesfueautorizada
lalicenciadehabilitacinurbanasalvoqueporrazones
derectificacindereasylinderossereduzcanlasreas
materiadelosaportesperoserespetenlosporcentajes
aplicableslaMunicipalidaddentrodeunplazonomayora
quince(15)dascalendariodebe:
(...) ".
solicitarlaregularizacindehabilitacionesurbanas
ejecutadas
39.1Encasoqueeladministradorequierasolicitarla
regularizacindeunahabilitacinurbanaejecutada,inicia
elprocedimientopresentandoalaMunicipalidadrespectiva,
laseccindelFUHUcorrespondientealaRecepcinde
ObraselAnexoGportriplicado,debidamentesuscritolos
documentosqueseindicanenelartculo25aexcepcin
delliterala),ascomo:
(...)
f)Declaracinjuradasuscritaporeladministradodela
habilitacinyelprofesionalconstatadordeobra,enlaque
indiquequeseverificquelasobrasseejecutaron,totalo
parcialmente.
(...)
39.2Presentadalasolicituddehabilitacinurbana
envaderegularizacin,elrganocompetenterealizala
VerificacinAdministrativaylaVerificacinTcnicaenun
plazoquenoexcededecinco(05)dashbilesendicha
7/20
2/2/2016
"Artculo35.RequisitosyProcedimientoparala
ModificacindeproyectosdeHabilitacinUrbana
verificacinseevalay/orealiza:
(...)
(...)
39.4Deserconformelasolicitud,laMunicipalidad,
emitelaResolucindeaprobacindentrodelostres(03)
dashbilessiguientes.
39.5LaseccindelFUHUcorrespondienteala
RecepcindeObrasyelAnexoGconelnmerode
laResolucindeaprobacin,conjuntamenteconlos
documentostcnicosrespectivos,debidamenteselladosy
35.2Eladministradodebesolicitarlaaprobacindela
modificacinbajolamodalidadenlaquefueaprobadala
licencia,encasolasmodificacionespropuestasgeneren
uncambiodemodalidaddeaprobacin,stasdeben
seraprobadasdeacuerdoaloreguladoparalanueva
modalidad,debiendocumplirconlosrequisitosexigidosen
560146
NORMASLEGALES
visados,seentreganporduplicadoaladministradoparasu
inscripcinenelRegistrodePredios
".
ElPeruano
Jurdicasconunaantigedadnomayoratreinta(30)das
calendario.
"Artculo40D.ImprocedenciadelaHabilitacin
urbanadeoficio
ElprocesoadministrativodeHabilitacinUrbanade
Oficioesimprocedentecuandoelprediomatriz:
(...)
e)Copiadelcomprobantedepagodelatasamunicipal
correspondientealaVerificacinAdministrativayala
VerificacinTcnica
".
(...)
"Artculo48.RecepcindelExpediente
f)FormepartedebienesintegrantesdelPatrimonio
CulturaldelaNacinocolindeconstos.
48.1Todoslosdocumentosquesepresentenconel
expedientetienenlacondicindedeclaracinjurada,por
loqueelfuncionariodelaunidadderecepcindocumental,
sedebenlimitaraverificarenelactodepresentacinque
elexpedientecontengalosdocumentosrequeridospor
laLeyyelpresenteReglamento.Encasoelexpediente
cumplaconloindicado,seasignaunnmero,sesella
yfirmaelFUEysefoleacadaunodelosdocumentos
presentados,tantolosoriginalescomolascopias.
48.2Denocumplirelexpedienteconloindicadoen
elnumeralprecedente,enunsoloactoypornicavez,el
funcionarioacargodelaunidadderecepcindocumental
realizalasobservacionesporfaltaderequisitosqueno
puedansersalvadasdeoficio,requiriendoaladministrado
quelassubsanedentrodeunplazomximodedos(02)
dashbiles.
Laobservacindebeanotarsebajofirmadelreceptor
enlasolicitudyenlacopiaqueseentregaeladministrado,
indicandoquedenosersubsanadasenelplazoestipulado,
setienepornopresentadasupeticin.
48.3Dentrodelplazoestablecidoenelnumeral
precedenteymientrasestpendientelasubsanacin,son
aplicableslassiguientesreglas:
(...) ".
"Artculo42.Modalidadesdeaprobacinsegn
tipodeEdificacin
Paralosproyectosdeedificaciones,existencuatro(04)
modalidadesconformealodispuestoenelartculo10de
laLey.
42.1ModalidadA,Aprobacinautomticaconfirma
deprofesionales:
Puedenacogerseaestamodalidad:
(...)
f)Lasampliacionesyremodelacionesconsideradas
obrasmenores,segnloestablecidoenlaNormaTcnica
G.040"Definiciones"delRNE.
(...)
42.3ModalidadC,Aprobacinconevaluacin
previadeproyectoporComisionesTcnicaso
RevisoresUrbanos:
a)Noprocedeelcmputodeplazosparaqueopere
elsilencioadministrativo,niparalapresentacindela
solicitudoelrecurso.
b)Noprocedelaaprobacinautomticadel
procedimientoadministrativo,deserelcaso.
c)Elfuncionarioacargodelaunidadderecepcin
documentalnoremitelasolicitudodocumentosala
dependenciacompetenteparaeliniciodelprocedimiento.
Transcurridoelplazoydenosersubsanadaslas
observacionesporincumplimientoderequisitos,se
consideracomonopresentadalasolicitudoformulario
ysedevuelveconsusrecaudoscuandoelinteresado
seapersoneareclamar,reembolsandoelmontodelos
derechosquehubieseabonado.
Desersubsanadaslasobservaciones,seprocede
conformealoestablecidoenelnumeral48.1.
Puedenacogerseaestamodalidad:
(...)
d)Lasintervencionesqueinvolucrenabienes
integrantesdelPatrimonioCulturaldelaNacin.
(...)
administrado,puedeaprobarunAnteproyectoenConsulta
yotorgarLicenciadeEdificacinbajolosalcancesde
unamodalidadsuperioralaquecorrespondalaobra.
Losrequisitossonlosquesesealanparalamodalidad
original,ylosderechosderevisindelAnteproyectoen
ConsultaoProyectoparaelcasodelasmodalidadesCy
DconevaluacinpreviaporlaComisinTcnica
".
"Artculo46.Estudiosrequeridos
46.1LosEstudiosdeImpactoAmbientalEIA,
aprobadosdeacuerdoalasnormasdelamateria,y
desarrolladosconformealodispuestoenlaLeyN27446,
48.4Siladocumentacinpresentadanoseajustaalo
requeridoimpidiendolacontinuacindelprocedimiento,en
laetapadeverificacinadministrativaparalamodalidadBo
depreverificacinenlasmodalidadesCyDconevaluacin
previadelproyectoporlaComisinTcnica,locualpor
sunaturalezanopudoseradvertidoporlaunidadde
recepcindocumentalalmomentodesupresentacin,as
8/20
2/2/2016
LeydelSistemaNacionaldeEvaluacindeImpacto
AmbientalysuReglamento.
NoesexigibleelEIAparalasolicituddeLicenciade
Edificacinniparasuejecucin,enloscasosdeedificaciones
devivienda,comercioyoficinasquesedesarrollenenreas
urbanas,entendindoseporstasaaquellasreasubicadas
dentrodeunajurisdiccinmunicipaldestinadaausos
urbanos,quecuentanconserviciosdeagua,alcantarillado,
electrificacin,vasdecomunicacinyvasdetransporte.
46.2LosEstudiosdeImpactoVialparalosproyectos
deedificacinenloscasosestablecidosenelRNEyque
sedesarrollenconformeadichoreglamento,salvoquelos
documentosyplanosdelproyectocontemplenloscriterios,
condiciones,caractersticas,alcancesyrequisitosexigidos
enlanormacitada
".
comosiresultaranecesariaunaactuacindeladministrado
paracontinuarconelprocedimiento,laMunicipalidad,por
nicavez,debeemplazarinmediatamentealadministrado,
afinquerealicelasubsanacincorrespondiente,enun
plazodequince(15)dashbiles.Mientrasestpendiente
dichasubsanacinsonaplicableslasreglasestablecidas
enlosliteralesa)yc)delnumeral48.3.Denosubsanar
oportunamentelorequeridodentrodelplazoestablecido,
resultadeaplicacinlodispuestoenelartculo191de
laLeyN27444,LeydelProcedimientoAdministrativo
General.
48.5LaMunicipalidadestobligadaarealizaruna
revisinintegraldelcumplimientodetodoslosrequisitos
delassolicitudesquepresentanlosadministradosy,en
unasolaoportunidad,formulartodaslasobservaciones
quecorresponda.
Sinperjuiciodelosealadoenelprrafoprecedente,
laMunicipalidadmantienelafacultadderequerirnicay
exclusivamentelasubsanacindeaquellosrequisitosque
nohayansidosubsanadosporeladministradoocuya
subsanacinnoresultesatisfactoriadeconformidadcon
lodispuestoporlanormacorrespondiente.Enningncaso
sepuederealizarnuevasobservacionesinvocandola
facultadsealadaenelpresenteprrafo.
48.6Elincumplimientodelaobligacinsealadaenel
numeralqueantecede,constituyeunafaltaadministrativa
sancionabledeconformidadconlodispuestoporlaLeyN
"Artculo47.Requisitoscomunes
Entodoslosprocedimientosreguladosenelpresente
ttulo,ademsdelosrequisitosespecialesestablecidos
paracadacaso,losadministradospresentarn:
a)FUEportriplicado,debidamentesuscrito.
(...)
c)Sieladministradoesunapersonajurdica,la
vigenciadepoderexpedidaporelRegistrodePersonas
ElPeruano
NORMASLEGALES
27444,LeydelProcedimientoAdministrativoGeneralas
como,unabarreraburocrticailegal,siendoaplicableslas
sancionesestablecidasenelartculo26BISdelDecreto
LeyN25868,LeydeOrganizacinyFuncionesdel
InstitutoNacionaldeDefensadelaCompetenciaydela
ProteccindelaPropiedadIntelectualINDECOPIEllo,
sinperjuiciodelaobligacindeladministradodesubsanar
lasobservacionesformuladas
".
obtenerLicenciadeEdificacinModalidadA,
AprobacinAutomticaconFirmadeProfesionales
LicenciadeEdificacinenlamodalidadA,debeiniciarel
porduplicado,ademsdelosdocumentosqueseindican
enelartculo47,ladocumentacintcnicacompuestapor
elplanodeubicacin,losplanosdearquitectura(planta,
cortesyelevaciones),deestructuras,deinstalaciones
sanitariasydeinstalacioneselctricas.
50.2Paraelcasodeedificacindeviviendaunifamiliar
dehasta120m2construidosysiemprequesealanica
edificacinqueseconstruyaenellote,eladministrado
puedeoptarporlapresentacindeunproyectoadquirido
enelBancodeProyectosdelaMunicipalidadrespectiva.
50.3Paraelcasodeampliacionesyremodelaciones
consideradasobrasmenores,segnloestablecidoenla
NormaTcnicaG.040"Definiciones"delRNE,slodeben
presentar,comodocumentacintcnica,elplanode
ubicacinyarquitectura(plantas,cortesyelevaciones).
50.4Paraampliacionesdeunaviviendaunifamiliarcuya
sumatoriadelreaexistenteconelreadeampliacinno
superelos200m2,sedebenpresentarlosplanosexigidos
comodocumentacintcnica,enlosquesediferencien
dichasreas.
50.5Paralaremodelacindeunaviviendaunifamiliar
sinmodificacinestructural,nicambiodeuso,niaumento
dereaconstruida,sedebenpresentarlosplanosque
conformanladocumentacintcnicaenlosquese
diferencielaedificacinexistentedelasreasyelementos
remodelados.
50.6Paralaconstruccindecercosdeunavivienda
unifamiliardemsde20metrosdelongitud,debe
560147
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
59.
c)LacopiadelcomprobantedelpagodelaVerificacin
AdministrativaylaVerificacinTcnica,deacuerdoal
respectivoReglamento.Denohaberobservaciones,el
funcionariomunicipaldesignadoparatalfin,emiteel
informerespectivo.
LaVerificacinTcnicaseefectadeacuerdoconel
CronogramadeVisitasdeInspeccinaprobadoyconforme
alprocedimientoestablecidoenelcitadoReglamento.
informedeVerificacinAdministrativaoenelinformede
VerificacinTcnica,sedisponelainmediataparalizacin
delaobra.
otorgado,sedebedeclararlanulidaddeoficio,conforme
emitirelinformerespectivoylaMunicipalidad,disponerlas
accionespertinentes
".
obtenerLicenciadeEdificacinModalidadBcon
FirmadeProfesionalesResponsables
LicenciadeEdificacinenlaModalidadB,iniciael
ademsdelosdocumentosqueseindicanenelartculo
47,lossiguientes:
9/20
2/2/2016
presentarsecomodocumentacintcnicaelplano
deubicacinylosplanosdelasespecialidadesque
correspondanysusrespectivasmemoriasdescriptivas.
50.7Paralademolicintotaldeedificaciones,siempre
quenoconstituyanparteintegrantedelPatrimonioCultural
delaNacinynoserequieraelusodeexplosivos,se
debepresentarcomodocumentacintcnicalacartade
responsabilidaddeobrafirmadaporuningenierocivilyel
planodeubicacin.
50.8Paraelcasodelasedificacionesdecarcter
militardelasFuerzasArmadasylasdecarcterpolicialde
laPolicaNacionaldelPer,ascomolosestablecimientos
dereclusinpenal,sepresentanslolosrequisitos
comunessealadosenlosliteralesa)ye)delartculo47
y,comodocumentacintcnica:elplanodeubicacinyla
memoriadescriptiva.
50.9Paraelcasodeedificacionesqueserealicena
travsdeproyectosdeinversinpblicaparalaprestacin
deserviciospblicosesencialesoparalaejecucinde
infraestructurapblica,deasociacinpblicoprivadao
deconcesinprivada,sepresentacomodocumentacin
tcnica:elplanodeubicacin,elplanoperimtrico,as
comounadescripcindelproyecto.
50.10Losdocumentossonpresentadosalaunidad
derecepcindocumental,debiendoelfuncionarioacargo
estconformadopordos(02)juegosdelFUEydos(02)
juegosdedocumentacintcnica,elcualseentregaenel
mismoactodepresentacin.
50.11LaLicenciadeEdificacinestconstituidapor
elcargodepresentacindelexpediente,conformadopor
elFUEyladocumentacintcnica,debidamentesellados
conlarecepcin,elnmerodeexpedienteyeldela
resolucindelicenciaasignadoascomo,lacopiadel
comprobantedepagodelalicenciarespectiva.
560148
(...)
ResponsabilidadCivil,segnlascaractersticasdelaobra
c)PlizaCAR(TodoRiesgoContratista)olaPlizade
quesevayaaejecutarconcoberturapordaosmateriales
ypersonalesatercerosycomocomplementoalSeguro
ComplementariodeTrabajodeRiesgoprevistoenlaLey
N26790,LeydeModernizacindelaSeguridadSocialen
Salud.Estedocumentoseentregaobligatoriamenteala
Municipalidadcomomximoeldahbilanterioralinicio
delaobraydebetenerunavigenciaigualomayorala
duracindelprocesoedificatorio.
d)Copiadelcomprobantedepagocorrespondientea
Encasoeladministradonoinicielaobraluegode
obtenidalalicencia,debecomunicaralaMunicipalidad,el
iniciodelprocesoedificatorioconunaantelacindequince
(15)dascalendario.
51.2Encasosesolicitelalicenciadeampliacino
deremodelacinconmodificacinestructural,aumento
dereaconstruidaocambiodeuso,ademsdelos
requisitosqueseindicanenelartculo47queconforman
elexpediente,sedebepresentar:
(...)
d)PlizaCAR(TodoRiesgoContratista)olaPlizade
51.3EncasosesolicitelalicenciadeDemolicin
Parcial,sepresentanademsdelosrequisitosquese
indicanenelartculo47,lossiguientes:
(...)
NORMASLEGALES
d)PlizaCAR(TodoRiesgoContratista)olaPlizade
(...)
51.6LaLicenciaTemporalparaEdificacinest
constituidaporelcargodelFUEyladocumentacin
tcnica,debidamenteselladosconlarecepcinynmero
deexpedienteasignado,ascomoporlacopiadel
comprobantedepagodelaVerificacinAdministrativa.
EstaLicenciaautorizaeliniciodelasobraspreliminares,
incluyendolasobrasprovisionales,queserequieranpara
implementarlaobraprevioalprocesodeexcavacin.
ElPeruano
N26790,LeydeModernizacindelaSeguridadSocial
enSalud,sonrequeridasparatodaslasEdificaciones
contempladasenlasmodalidadesCyDconevaluacin
previadelproyectoporlaComisinTcnica.Este
documentoseentregaobligatoriamentealaMunicipalidad
comomximoeldahbilanterioraliniciodelaobray
debetenerunavigenciaigualomayoraladuracindel
procesoedificatorio.
EncasodenohaberlodeclaradoenelFUE,el
administradocomunicaalaMunicipalidad,eliniciodel
procesoedificatorioconunaantelacindequince(15)das
hbiles,enconcordanciaconelnumeral59.5delartculo
59.
SepuedeadjuntarcopiadelosplanosdelAnteproyecto
enConsultaaprobado,deencontrarsevigentesu
aprobacin,elcualtieneefectovinculanteparaelpresente
procedimientocuandosetratedelmismoproyectosin
modificaciones,auncuandohayanvariadolosparmetros
urbansticosyedificatoriosconlosquefueaprobado.
(...)
(...)
51.9EncasodeobservacionesenelInformede
VerificacinAdministrativaesdeaplicacinloestablecido
enelReglamentodeVerificacinAdministrativay
Tcnica.Denosersubsanadaslasobservacionesen
52.4Cuandosesolicitelalicenciadealgntipode
DemolicinnocontempladaenlamodalidadAoB,adems
delosrequisitosqueseindicanenelartculo47,sedebe
10/20
2/2/2016
elplazoindicadoenelcitadoReglamento,sedeclarala
improcedenciadelasolicitud.
presentar:
(...)
(...)
e)LaPlizaCAR(TodoRiesgoContratista)olaPliza
deResponsabilidadCivil,segnlascaractersticasde
laobraquesevayaaejecutarconcoberturapordaos
materialesypersonalesatercerosycomocomplemento
alSeguroComplementariodeTrabajodeRiesgo
previstoenlaLeyN26790,LeydeModernizacinde
laSeguridadSocialenSalud,sonrequeridasparatodas
lasEdificacionescontempladasenlasmodalidadesC
yDconevaluacinpreviadelproyectoporlaComisin
Tcnica.Estedocumentoseentregaobligatoriamenteala
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
59.
c)LacopiadelcomprobantedelpagodelaVerificacin
(...) ".
"Artculo53.Procedimientoparaobtencinde
DictamenyemisindelaLicenciadeEdificacin
ModalidadCyDconEvaluacinPreviadelproyecto
porlaComisinTcnica
d)LaPlizaCAR".
53.1Iniciadoeltrmite,elprofesionalresponsabledel
reacorrespondiente,disponedecinco(05)dashbiles
paraefectuarlapreverificacindelexpediente,constatando
ladocumentacinlegalyadministrativapresentada
comprobandoquelosprofesionalesqueparticipanenel
proyectoseencuentrenhabilitadosenelejerciciodesu
profesinyrevisandolainformacinrelevantedelpredio,a
travsdelosportaleswebdeloscolegiosprofesionalesy
delaSUNARP,respectivamente,debiendoemitirelinforme
correspondiente.TambindebefacilitaralaComisin
Tcnicaelaccesoalanormativaaplicable.
Duranteesteplazo,elPresidentedelaComisin
convocaalaComisinTcnicaydeserelcasoalos
DelegadosAdhoc.
53.2ElplazomximoparaquelaComisinTcnica
emitasudictamenteniendoencuentalaopinindelos
delegadosAdhoc,esdeveinte(20)dashbilespara
todaslasespecialidades,exceptoenelcasoprevistoen
elliteralc)delnumeral10.1delartculo10considerando
loestablecidoenlosartculos8y11.Encasoquealguna
especialidadseaobservadaporlaComisinTcnica,el
plazoessuspendido.
EldictamendelaComisinTcnicaseemitede
acuerdoaloestablecidoenelartculo11
.
53.3ConeldictamenConformedelaComisinTcnica
enlaespecialidadArquitectura,eladministradopuede
optarporiniciarlasobrasbajounaLicenciaTemporalde
Edificacin.
"Artculo52.RequisitosparasolicitarlaLicencia
deEdificacinModalidadesCyDconEvaluacin
PreviadelProyectoporlaComisinTcnica
52.1ParasolicitarLicenciadeEdificacinenlas
modalidadesCyD,conevaluacinpreviadelproyecto
porlaComisinTcnica,eladministradodebepresentara
laMunicipalidadrespectiva,ademsdelosrequisitosque
seindicanenlosartculos47y51,elEstudiodeImpacto
AmbientalEIAydeImpactoVialEIVaprobadosporlas
entidadescompetentesenloscasosqueserequieray,
copiadelcomprobantedepagoporrevisindelproyecto.
NoesexigibleelEIAparalasolicituddelicencia
deedificacinniparasuejecucinenloscasosde
edificacionesdevivienda,comercioyoficinasquese
desarrollenenreasurbanas,entendindoseporstas
alasreasubicadasdentrodeunajurisdiccinmunicipal
destinadaausosurbanos,quecuentanconserviciosde
agua,alcantarillado,electrificacin,vasdecomunicacin
yvasdetransporte.
LapresentacindelEIVsloesexigibleparalos
proyectosdeedificacin,deacuerdoaloestablecidoen
elRNEyquesedesarrollenconformeadichoreglamento,
salvoquelosdocumentosyplanosdelproyectopresentado
contemplenloscriterios,condiciones,caractersticas,
alcancesyrequisitosexigidosenelRNE.
ComopartedelproyectodeArquitectura,sedebe
presentarelplanodeseguridadyevacuacin,cuandose
requieralaintervencindeldelegadoAdhocdelINDECI,
segnloprevistoenliteralb)delnumeral7delartculo4
delaLey.
LaPlizaCAR(TodoRiesgoContratista)olaPlizade
ElPeruano
(...) ".
"Artculo54.Notificacindeldictamenysus
efectos
NORMASLEGALES
(...)
d)LaPlizaCAR.
54.4EnlanotificacindelltimodictamenConforme
delproyecto,laMunicipalidadsolicitaaladministradopara
que,deconsiderarlo,enunplazonomayoratres(03)das
hbilesrealicelosiguiente:
(...)
c)EntregaralaMunicipalidad,adjuntoalAnexoH,la
PlizaCARolaPlizadeResponsabilidadCivil
560149
".
AdministrativaylaVerificacinTcnicasegnloprevisto
enelrespectivoReglamento.Denohaberobservaciones,
elfuncionariomunicipaldesignadoparatalfin,emiteel
informerespectivo.
InformedeVerificacinAdministrativaoenelInformede
11/20
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"Artculo57.RequisitosparaobtenerLicenciade
EdificacinModalidadCconevaluacinpreviadel
proyectoporRevisoresUrbanos
57.1CuandoeladministradorequierasolicitarLicencia
deEdificacinenlamodalidadCconevaluacinpreviadel
proyectoporRevisoresUrbanos,iniciaelprocedimiento
presentandoalaMunicipalidadrespectiva,ademsde
losdocumentosqueseindicanenlosartculos47y51,
losEstudiosdeImpactoAmbientalEIAydeImpactoVial
EIVaprobadosporlaentidadcompetentesegnsea
elcaso,yelInformeTcnicofavorabledelosRevisores
Urbanos,emitidodeacuerdoconloprevistoenel
respectivoReglamento.
NoesexigibleelEIAparalasolicituddelicencia
deedificacinniparasuejecucinenloscasosde
edificacionesdevivienda,comercioyoficinasquese
desarrollenenreasurbanas,entendindoseporstas
aquellasreasubicadasdentrodeunajurisdiccin
municipaldestinadaausosurbanos,quecuentancon
serviciosdeagua,alcantarillado,electrificacin,vasde
comunicacinyvasdetransporte.
LapresentacindelEIVsloesexigibleenloscasos
deedificacionesenqueelRNElodetermine,salvoquelos
documentosyplanosdelproyectopresentadocontemplen
loscriterios,condiciones,caractersticas,alcancesy
requisitosexigidosenelRNE.
LaPlizaCAR(TodoRiesgoContratista)oelseguro
deaccidentescontratercerossegnlascaractersticasde
laobraconcoberturapordaosmaterialesypersonales
aterceros,segnlodispuestoenelartculo25delaLey,
sonrequeridasparatodaslasEdificacionesconsideradas
enlamodalidadCyseentregaobligatoriamenteala
duracindelprocesoedificatorio
".
"Artculo58.ProcedimientoparaobtenerLicencia
deEdificacinModalidadCconevaluacinpreviadel
proyectoporRevisoresUrbanos
estconformadopordos(02)juegosdelFUEydos(02)
58.2LaLicenciadeEdificacinestconstituidapor
elcargodepresentacindelexpediente,conformadopor
elFUEyladocumentacintcnica,todosdebidamente
selladosconlarecepcin,elnmerodelexpedienteyelde
laresolucindelalicenciaasignadoascomo,lacopiadel
comprobantedepagodelalicencia.
ResponsabledeObra.
Municipalidad.
59.
c)LacopiadecomprobantedelpagodelaVerificacin
VerificacinTcnica,laMunicipalidaddisponelainmediata
paralizacindelaobra.
58.5LaMunicipalidadDistritalremitealaMunicipalidad
Provinciallainformacincorrespondiente,conformealo
establecidoenelartculo18
".
"Artculo59.SuscripcindelCronogramade
VisitasdeInspeccin
59.1ElResponsabledeObra,debidamenteacreditado
porelpropietariooeladministrado,segncorresponda,
debesolicitaralaMunicipalidadmediantedocumento
simple,lasuscripcindelCronogramadeVisitasde
Inspeccinenelquesedetermineelnmeromnimode
visitasdeinspeccinquelaobrarequiere.
Arequerimientodeladministradoenlasmodalidades
AyCconevaluacinpreviadelproyectoporRevisores
Urbanos,lasuscripcindelCronogramadeVisitasde
Inspeccin,sepuederealizarprevioalapresentacinde
lasolicituddeLicencia.
59.2ElResponsabledeObrasedebeapersonara
laMunicipalidadaltercerdahbildehabersolicitadola
suscripcindelCronogramadeVisitasdeInspeccin,a
findereunirseconelSupervisordeObra,previamente
designadoporlaMunicipalidad,paraelaborarenforma
conjuntaelCronogramadeVisitasdeInspeccinsegn
eltipo,magnitudycomplejidaddelaobraaserejecutada,
determinndoseelnmerodevisitasrequeridas.
Elreferidocronogramadebeserselladoyfirmado
porambosprofesionales,indicndosedeformaexpresa
suespecialidadyelnmerodecolegiatura,ensealde
conformidad.
Segnlamagnitudylacomplejidaddelaobra,elplazo
paraelaborarelcronogramasepuedeampliarados(02)
dashbiles.
59.3EncasoserealiceelcambiodelResponsable
deObray/odelSupervisordeObra,sedeberespetarel
CronogramadeVisitasdeInspeccinsuscrito,salvoque
semodifiqueelproyectoyseafectedichocronograma.
59.4LaMunicipalidadbajoresponsabilidad,debe
atenderlasolicituddeSuscripcindelCronogramade
VisitasdeInspeccinenlosplazosindicadosenelnumeral
59.2.
59.5Encasoeladministradodeclarequenovaa
darinicioalasobras,nosesuscribeelCronogramade
VisitasdeInspeccin,nisedeterminaelnmerodevisitas
deinspeccin,niserealizaelpagodelaVerificacin
Tcnica.Enestesupuesto,eladministradodebepresentar
unadeclaracinjuradaadjuntaasusolicituddelicencia,
comprometindoseacomunicarlafechadeiniciodelas
obrasyladesignacindelresponsabledelasmismascon
quince(15)dashbilesdeanticipacincomomnimo,
paraqueseprocedaalasuscripcindelCronogramade
VisitasdeInspeccinylacancelacindelaVerificacin
Tcnicaendichoplazo.
Eliniciodelasobrasautorizadasenlalicenciasin
comunicacinestsujetoasancin.
LaMunicipalidad,conunmnimodedos(02)dashbiles
antesdelafechadeiniciodeobrapactada,debecomunicar
alMinisteriodeCulturadichafecha,cuandosetratedebienes
integrantesdelPatrimonioCulturaldelaNacin
".
ModificacindelProyecto
60.1Modificacindelproyectoantesdeemitidala
LicenciadeEdificacin
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2/2/2016
560150
NORMASLEGALES
Eladministradopuedesolicitarlamodificacinparcialde
unproyectoaprobado,encualquieradesusespecialidadesy
previoalotorgamientodelaLicenciadeEdificacinrespectiva,
enlasmodalidadesdeaprobacinB,Cconevaluacinprevia
delaComisinTcnicayDsiemprequelamodificacin
propuestanorepresenteunavariacindelamodalidadde
aprobacinenlacualseesttramitandoelexpedienteparalo
cualdebeabonarlatasamunicipalcorrespondiente,efectuarel
pagoporderechoderevisinsegnla(s)especialidad(es)que
corresponda(n)yadjuntarladocumentacinnecesariapara
suevaluacin.Elprocedimientodeaprobacinylosplazos
aplicablessonlosmismosdelamodalidaddeaprobacindel
expedienteencurso.
60.2Modificacindelproyectodespusdeemitidala
LicenciadeEdificacin:
Eladministradopuedesolicitarlamodificacinparcial
deunproyectoquecuentaconlicenciadeedificacin,
enlasmodalidadesdeaprobacinB,CyD.Deacuerdo
altipodemodificacinseprocedesegnlassiguientes
definicionesycondiciones:
60.2.1Modificacionesnosustanciales
Seconsideramodificacinnosustancialacualquier
modificacindeunproyectoquecumplaconlosparmetros
urbansticosyedificatoriosynormastcnicasvigentes
olasqueseaplicaronalmomentodelaaprobacindel
proyectoquerespetelascondicionesmnimasdediseo
previstasenelRNEquenoafectenlascondicionesde
seguridad,funcionalidadohabitabilidadcontempladas
enelartculo5delaNormaTcnicaG.010delRNEque
antesdesuejecucinhayansidopuestosaconsideracin
yaprobacindelproyectistaresponsabledelproyectode
la(s)especialidad(es)respectiva(s),yqueseencuentre
debidamenteacreditadaenelcuadernodeobra.
a)Aprobacinantesdesuejecucin
Arequerimientodeladministrado,sepueden
aprobarmodificacionesnosustancialesenelproceso
constructivodeunaobraautorizada,debiendotramitarse
lamodificacindelalicenciarespectiva,segnloprevisto
enlosnumerales60.2.4al60.2.8,enloquecorresponda.
b)Aprobacindespusdesuejecucin
Despusdesuejecucinyasolicituddeladministrado,
sepuedeaprobaryregularizarmodificacionesno
sustancialeseneltrmitedeConformidaddeObray
DeclaratoriadeEdificacinconvariaciones,previstoenel
artculo64,previaevaluacinyaprobacinporpartedela
ComisinTcnica.Enestoscasosnoseaplicanmultas
porlasmodificacionesejecutadas.Esteprocedimiento
noesaplicableparabienesintegrantesdelPatrimonio
CulturaldelaNacin.
Encasoquelamodificacinefectuadanocalifique
comounamodificacinnosustancial,laMunicipalidad
declaralaimprocedenciadelosolicitado,iniciandolas
accionesadministrativasquecorrespondan.
ElPresidentedelaComisinTcnicabajo
responsabilidaddebecomunicaraloscolegios
profesionalesrespectivosestasituacin,afinqueadopten
lasaccionesquecorrespondanenrelacinaldesempeo
del(os)profesional(es)responsable(s)delproyectoacargo
delaejecucindelacitadamodificacin.
60.2.2ModificacionesSustanciales
Seconsideranmodificacionessustancialesaquellas
modificacionesparcialesdeunproyectoaprobadoenlas
queporsunaturalezanosepuedadeterminarenforma
directa,elcumplimientodelosparmetrosurbansticos
yedificatorios,delasnormastcnicasaplicables,delas
condicionesmnimasdediseoprevistasenelRNEo
queafectenlascondicionesdeseguridad,funcionalidad
ohabitabilidadcontempladasenelartculo5delaNorma
TcnicaG.010delRNE.Esteprocedimientonoes
aplicableparabienesintegrantesdelPatrimonioCultural
delaNacin.
Lasmodificacionessustancialesrequierenparasu
aprobacinyejecucindeunaevaluacinpreviapor
ElPeruano
60.2.3Encasolasmodificacionespropuestas
generenuncambioenlamodalidaddeaprobacin,el
expedientedebecontenerlosrequisitos,ascomoser
evaluadoyaprobadodeacuerdoaloreguladoparala
nuevamodalidad.Losealadonoesdeaplicacinpara
losproyectosaprobadosenlamodalidadA,Aprobacin
AutomticaconFirmadeProfesionales.
60.2.4Derequerirsemodificacionesenunaoms
especialidadesalproyectoaprobadoconLicenciade
Edificacinydentrodelplazodevigenciadelamisma,
eladministradopuedesolicitaralaMunicipalidadla
aprobacindelamodificacinplanteada,debiendo
tramitarseconformealamodalidadquecorrespondayde
acuerdoaloindicadoenlosnumerales60.2.5al60.2.8,en
loquefuerepertinente.
60.2.5Enelcasoderequerirselamodificacinde
unproyectoenlamodalidadA,previoasuejecuciny
siemprequeelproyectoresultanteseencuentredentro
delossupuestoscontempladosenelnumeral42.1del
artculo42:
a)Eladministradopuedesolicitarlamodificacin
adjuntandoasusolicitudelFUEyladocumentacin
tcnicaporduplicado,conformealoestablecidoenlos
numerales50.1,50.3al50.9,segncorresponda,ascomo
elderechodepagoporlatasamunicipalcorrespondiente.
b)LaLicenciadeEdificacinestconstituidatantopor
losdocumentosqueconformanlalicenciainicialcomopor
elcargodepresentacindelexpedientedemodificacin,
conformadoportodoslosdocumentospresentados
debidamenteselladosconlarecepcinyelnmerode
expedienteyeldelaresolucinasignadoenelFUEyla
copiadelcomprobantedelderechodepagoporlatasa
municipalrespectiva.
c)LaMunicipalidadrealizalaVerificacinAdministrativa
ylaVerificacinTcnica,deacuerdoalrespectivo
Reglamento.Denohaberobservaciones,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfin,debeemitirelinforme
respectivo.
d)EncasoseformulenobservacionesenelInformede
VerificacinAdministrativaoenelInformedeVerificacin
Tcnica,laMunicipalidaddisponelainmediataparalizacin
delaobra.
60.2.6Enelcasoderequerirselamodificacinde
unproyectoenlamodalidadB,previoasuejecuciny
siemprequeelproyectoresultanteseencuentredentro
artculo42:
delalicencia,adjuntandoasusolicitudelFUEyla
documentacintcnicaporduplicadoconformealo
establecidoenelliteralb)delnumeral51.1delartculo51
lasfactibilidadesdeserviciosegnseaelcasoascomo,
elderechodepagoquecorresponda.
b)LaMunicipalidadenunplazomximodequince(15)
dashbilesdeiniciadoeltrmite,realizalaVerificacin
Administrativadeacuerdoconloprevistoenelrespectivo
Reglamento.
c)DeserconformelaVerificacinAdministrativa,el
funcionariomunicipal,designadoparatalfin,debesellary
firmartodoslosdocumentosyplanosascomo,emitirla
resolucinquecorresponda,consignandoelnmerodela
citadaresolucinenelFUE.
d)DehaberobservacionesenelprocesodeVerificacin
Administrativa,seprocedeconformealoestablecidoenel
13/20
2/2/2016
partedelaComisinTcnicasetramitanasolicituddel
administrado,segnloprevistoenlosnumerales60.2.4al
60.2.8,enloquecorresponda.
Enloscasosquelasmodificacionessustanciales
sehayanejecutadosincumplirconloprevistoenel
prrafoanterior,seaplicanlassancionesymultasque
correspondan.
ElPeruano
respectivoReglamento.
e)Transcurridoelplazoprevistoenelliteralb)sin
pronunciamientoporpartedelaMunicipalidad,seaplicael
silencioadministrativopositivo.
LosadministradospuedenpresentarunaDeclaracin
Juradaantelapropiaentidadqueconfigurdicha
NORMASLEGALES
aprobacinficta,conlafinalidaddehacervalerel
derechoconferidoantelamismaotercerasentidadesde
laadministracin,constituyendoelcargoderecepcin
dedichodocumento,pruebasuficientedelaresolucin
aprobatoriafictadelasolicitudotrmiteiniciado.
60.2.7Enelcasoderequerirselamodificacindel
ProyectoenlasmodalidadesCyDconEvaluacinPrevia
deProyectosporlaComisinTcnica,previoasuejecucin
ysiemprequeelproyectoresultanteseencuentredentro
delossupuestoscontempladosenlosnumerales42.3y
42.4delartculo42:
delProyectoadjuntandoasusolicitudelFUE,los
documentosqueseindicanenlosartculos47,51y
52queseanmateriadelasmodificacionespropuestas
ylosplanosmodificados,porduplicadoascomo,la
copiadelcomprobantedepagoporrevisindeproyecto
delaComisinTcnicaydelatasaporconceptode
modificacindelProyecto.
Elpagoporrevisindeproyecto,segncorresponda,
secalculaenfuncinalproyectomateriademodificacin.
b)Esdeaplicacinenloquecorresponda,lo
establecidoenlosartculos53,54,55y56delpresente
Reglamento,debiendoconsignarseelnmerodela
ResolucinenelFUE.
60.2.8Enelcasoderequerirselamodificacindel
ProyectoenlamodalidadCconEvaluacinPreviade
ProyectosporRevisoresUrbanos,previoasuejecucin
ysiemprequeelproyectoresultanteseencuentredentro
artculo42:
a)Eladministradodebesolicitarlamodificacindel
Proyecto,adjuntandoelFUE,losdocumentosquese
indicanenlosartculos47y57quecorrespondanalas
modificacionespropuestas,elInformeTcnicofavorabley
losplanosaprobadosporelrevisorolosrevisoresurbanos
quecorrespondan,emitidosdeacuerdoconloprevistoen
elrespectivoReglamento,porduplicadoascomolacopia
delcomprobantedepagodelatasamunicipalrespectiva.
b)Esdeaplicacinenloquecorresponda,el
procedimientoestablecidoenelartculo58
".
aprobacindelAnteproyectoenConsulta
61.1Encasoqueeladministradorequierasolicitarla
aprobacindeunAnteproyectoenConsulta,encualquiera
delasmodalidadesestablecidasenelartculo10dela
Ley,iniciaelprocedimientopresentandoalaMunicipalidad
respectiva,lossiguientesdocumentosporduplicado:
a)Solicitudsegnformato
b)PlanodeUbicacinyLocalizacin
c)PlanosdeArquitectura(plantas,cortesyelevaciones)
enescala1/100
d)Planosdeseguridadyevacuacinamoblados,en
lasmodalidadesdeaprobacinCyD,cuandoserequiera
laintervencindeldelegadoAdhocdelINDECI.
e)Declaracinjuradadehabilidaddelprofesionalque
560151
plazoelPresidentedelaComisinconvocaalaComisin
TcnicaydeserelcasoalosDelegadosAdhoc.
ElplazomximoparaquelaComisinTcnicaemita
sudictamen,esdecinco(05)dashbiles.
Deserconformeeldictamen,unjuegodelosplanos
dictaminadosseentregaaladministrado.Eldictamen
"Conforme"delAnteproyectoenConsultanoautorizael
iniciodeobras.
Encasodesernoconformeeldictamen,losplanos
delAnteproyectoenConsultadictaminadosondevueltos
aladministrado,bajocargo,quienpuedesubsanarlas
observacionesdentrodeunplazonomayoraquince(15)
dashbiles,prorrogablesporquince(15)dashbiles
adicionales,presentandonuevosplanosenlosqueconste
lasubsanacindelasobservaciones.Lapresentacin
delosplanossubsanandolasobservacionesreanudael
plazo.
Denosersubsanadasoportunamente,laMunicipalidad
declaralaimprocedenciadeltrmite.
61.4Entodaslasmodalidadesdeaprobacin,el
AnteproyectoenConsultatieneunavigenciade36meses
ytieneefectovinculanteparalarevisindelproyecto
deedificacin,siemprequenoexistaningncambio
eneldiseoauncuandohayanvariadolosparmetros
urbansticosyedificatoriosconlosquefueaprobado.
administrado,puedeaprobarunAnteproyectoenConsulta
bajolosalcancesdeunamodalidadsuperioralaque
correspondaalproyecto,debiendoexigirse,elderechode
".
revisinrespectivo
"Artculo62.RequisitosyProcedimientopara
otorgarlaPredeclaratoriadeEdificacin
(...)
PredeclaratoriadeEdificacinencualquieradelas
modalidadesdeaprobacincontempladasenlaLey,debe
presentar:
(...)
d)CopiadelosPlanosdeUbicacinyLocalizacinyde
laespecialidaddeArquitecturadelaLicenciarespectiva,
portriplicado.
(...)
procederconformealoestablecidoenelartculo48
documentospresentados.Elcargodeladministradoest
conformadopordos(02)juegosdelFUEydos(02)juegos
dedocumentacintcnica,elcualseentregaenelmismo
actodepresentacin
".
"Artculo63.RequisitosyProcedimientopara
otorgarlaConformidaddeObraylaDeclaratoriade
Edificacinsinvariaciones
63.1Concluidaslasobrasdeedificacinsinninguna
14/20
2/2/2016
intervieneenelproyecto.
f)Copiadelcomprobantedepagoporderechode
revisin.
g)Copiadelcomprobantedepagoporlatasamunicipal
respectiva.
variacinrespectodelosplanoscorrespondientesala
licenciaotorgadayparacualquieradelasmodalidades
deaprobacinestablecidasenelartculo10dela
Ley,eladministradodebesolicitaralaMunicipalidad
correspondientelaConformidaddeObraylaDeclaratoria
deEdificacinsinvariaciones,debiendopresentar:
61.2LaaprobacindelAnteproyectoenConsulta,para
lasobrasensuscuatromodalidadesdeaprobacinest
sujetoalaevaluacinydictamenporpartedelaComisin
Tcnica.
61.3LaVerificacindelAnteproyectoenConsultapor
partedelaComisinTcnicaylaemisindeldictamense
efecta,enloquecorresponda,deacuerdoaloprevisto
enlosartculos11y12,teniendoenconsideracinadems
loestablecidoenelpresenteartculo.
Iniciadoeltrmite,elprofesionalresponsabledelrea
correspondiente,disponedetres(03)dashbilespara
efectuarlapreverificacindelexpedienteconstatandola
documentacinadministrativapresentadaycomprobando
queelprofesionalqueparticipaenelproyectoseencuentre
habilitadoenelejerciciodesuprofesin,debiendoemitir
elrespectivoinforme.TambindebefacilitaralaComisin
Tcnicaelaccesoalanormativaaplicable.Duranteeste
560152
a)LaseccindelFUEConformidaddeObray
DeclaratoriadeEdificacin,debidamentesuscritoypor
triplicado.
b)Enelcasoqueeltitulardelderechoaedificarsea
unapersonadistintaaquieninicielprocedimientode
edificacin,debepresentarlosdocumentossealadosen
losliteralesb)yc)delartculo47delpresenteReglamento.
c)CopiadelosPlanosdeUbicacinydeArquitectura
aprobados,correspondientesalaLicenciadeEdificacin
portriplicado.
d)Unadeclaracinjuradafirmadaporelprofesional
responsabledeobraoelprofesionalenarquitecturao
ingenieradesignadoporeladministradocomoprofesional
constatadordeobra,manifestandoquestaseha
realizadoconformealosplanosaprobadosdelalicencia
deedificacin.
NORMASLEGALES
e)Copiadelcomprobantedepagoporlatasamunicipal
respectiva.
f)Documentoqueregistrelafechadeejecucindela
obra.
Encasonosecuenteconestedocumento,el
administradopuedepresentarunadeclaracinjuradaen
laqueindiquedichafecha.
63.1.1Soloparaedificacionesdeviviendamultifamiliar,
ladependenciamunicipal,asolicituddeladministrado,
puedeextenderlaConformidaddeObraanivelde"casco
habitable",debiendolasedificacionescumplircon:
a)Enlosbienesyservicioscomunes:Contarcon
estructurasobrasexteriores,fachadasexteriorese
interiores,paramentoslaterales,muros,pisos,escaleras
ytechosconcluidosinstalacionessanitarias,elctricasy
deserelcasoinstalacionesdegas,sistemadebombeo
deaguacontraincendioyaguapotable,sistemade
bombeodedesageyascensoresuotrasinstalaciones
enfuncionamiento.Lospasadizosyescalerascomunesno
debenpresentarimpedimentodecirculacin.
b)Enlasreasdepropiedadexclusiva:Contarcon
murosrevocadosfalsospisosy/ocontrapisosterminados
puertasyventanasexterioresconvidriosocristales
colocadosascomo,unbaoterminadoconaparatos
sanitarios,puertayventanas.
63.2Elexpedienteconlosdocumentosqueacreditan
elcumplimientodelosrequisitossepresentanalaunidad
derecepcindocumental,debiendoelfuncionarioa
cargoprocederdeacuerdoaloestablecidoenelartculo
48deestarconformes,sesellanyfirmancadaunode
ellos.Elcargodeladministradoestconformadopordos
(02)juegosdelFUEydos(02)juegosdedocumentacin
tcnica.
ParalaModalidadA:
63.3Elfuncionariomunicipaldesignadoparatalfin
consignaenformainmediataelnmeroderesolucin
entodoslosformulariosnicospresentados.Elcargo
deladministrado,elcualseentregaenelmismoacto
depresentacin,constituyelaConformidaddeObray
autorizaalainscripcinregistraldelaDeclaratoriade
Edificacin.
ElPeruano
delaConformidaddeObraotorgada,disponiendola
Municipalidadlasaccionespertinentes.
ParalasModalidadesB,CyD:
63.8ParaelcasodelasModalidadesB,CyD,la
dependenciamunicipalcorrespondienteenunplazono
mayoraquince(15)dascalendario,deberealizarlos
siguientesactos:
a)Verificarquelosplanospresentadoscorrespondan
alalicenciaotorgada.
b)Efectuarlainspeccindelasobrasejecutadas
constatandoquecorrespondanalosplanospresentados.
c)Elaborarelinformerespectivo.
63.9Encasoquelasobrassehayanejecutadode
acuerdoalproyectoaprobadoenlalicenciay,denohaber
observaciones,dentrodelplazoindicadoenelnumeral
precedente,elfuncionariomunicipaldesignadopara
talfinconsignaelnmerodelaResolucinenelFUE
ConformidaddeObrayDeclaratoriadeEdificacin,as
comoemitelaDeclaratoriadeEdificacincorrespondiente,
paralocualdebesellaryfirmartodoslosdocumentos,
planosyformularios.EsteactoconstituyelaConformidad
deObrayautorizaalainscripcinregistraldelaDeclaratoria
deEdificacin,debiendoentregaralinteresadodos(02)
juegossuscritosdelosformulariosydeladocumentacin
correspondiente.
63.10Dehaberobservacionesrespectodela
documentaciny/oplanospresentadosquenoimpliquen
modificacindelproyecto,elfuncionariomunicipal
designadoparatalfin,dentrodelplazoindicadoenel
numeral63.8,debeemitirelinformerespectivoycomunicar
dichasobservacionesaladministrado,pudiendoser
subsanadasenunplazomximodecinco(05)dashbiles
prorrogablesporcinco(05)dashbilesadicionales.Con
elingresodelasubsanacindeobservacionesserenueva
elplazoqueseindicaenelnumeral63.8.Decomprobarse
lasubsanacindelasobservaciones,sedebeproceder,
enloquecorresponda,conformealoestablecidoenel
numeral63.9.
63.11Deverificarquelaobranosehaejecutado
deacuerdoalosplanoscorrespondientesalalicencia,
ladependenciamunicipalencargadadebedeclararla
improcedenciadelosolicitadoydisponerlasacciones
pertinentes.
15/20
2/2/2016
Administrativaenelplazomximodecinco(05)das
hbilesdeemitidalaConformidaddeObra,verificando
quelasobrassehayanejecutadodeacuerdoalproyecto
aprobadoenlalicenciarespectivay,denohaber
observaciones,elfuncionariomunicipaldesignadoparatal
fin,debeemitirelinformerespectivo.
63.5DeformularobservacionesenlaVerificacin
Administrativareferidasalosdocumentosyplanos
presentadosquenoimpliquenmodificacindelproyecto,
elfuncionariomunicipaldesignadoparatalfindebeemitir
elinformerespectivoycomunicardichasobservacionesal
administradoenunplazomximodedos(02)dashbiles,
pudiendosersubsanadasenunplazomximodecinco
(05)dashbiles,prorrogablesporcinco(05)dashbiles
adicionales.
Conelingresodelasubsanacindelasobservaciones
serenuevaelplazodelaVerificacinAdministrativaque
seindicaenelnumeralprecedenteydecomprobarla
subsanacindelasobservacionesseprocedeconformea
loestablecidoendichonumeral.
63.6SienlaVerificacinTcnica,laobranose
correspondeconlosplanosaprobadosydenotratarsede
modificacionessustanciales,deacuerdoaloestablecido
enelnumeral60.2.1delartculo60,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfindebeemitirelinforme
respectivoy,conformealoprevistoenlaLeyN27444,
LeydelProcedimientoAdministrativoGeneral,seprocede
adeclararlanulidaddeoficiodelaconformidaddeobra
otorgadapudiendoeladministradosolicitarlarespectiva
"ConformidaddeObrayDeclaratoriadeEdificacincon
variaciones
".
63.7Deverificarquelaobranosecorrespondecon
losplanosaprobadosydetratarsedemodificaciones
sustanciales,segnloprevistoenelnumeral60.2.2del
artculo60,elfuncionariomunicipaldesignadoparatalfin
debeemitirelinformerespectivoy,conformealoprevisto
enlaLeyN27444,LeydelProcedimientoAdministrativo
General,seprocedeadeclararlanulidaddeoficio
ElPeruano
63.12Transcurridoelplazoprevistoenelnumeral
63.8sinpronunciamientoporpartedelaMunicipalidad,
seaplicaelsilencioadministrativopositivo,procediendo
aotorgarlaConformidaddeObrayDeclaratoriade
Edificacincorrespondiente
".
otorgarlaConformidaddeObraylaDeclaratoriade
Edificacinconvariaciones
LaConformidaddeObraylaDeclaratoriadeEdificacin
convariacionesprocedesoloenloscasosquelas
modificacionesefectuadasseconsiderenno
sustanciales,
segnloprevistoenelliterala)delnumeral60.2.1del
artculo60y,siemprequestascumplanconlasnormas
vigentesalafechadelaobtencindelalicencia,oala
fechadelapresentacindelasolicituddelaConformidad
deObraylaDeclaratoriadeEdificacionesconvariaciones,
segnleseamsfavorable.Esteprocedimientonoes
aplicableparabienesintegrantesdelPatrimonioCultural
delaNacin.
64.1RequisitosparalasModalidadesAyB
ParalasobrascontempladasenlasmodalidadesAy
B,sedebeacreditarelcumplimientodelosrequisitoscon
lapresentacinde:
DeclaratoriadeEdificacin,debidamentesuscritoypor
triplicado.
b)Losrequisitossealadosenlosliteralesb)yc)del
artculo47,encasoqueeltitulardelderechoaedificar
seaunapersonadistintaaquienobtuvolaLicenciade
Edificacin.
c)Lacopiadelcomprobantedepagoporlatasa
d)Losplanosdereplanteoportriplicado:planosde
ubicacinydearquitectura(plantas,cortesyelevaciones)
conlasmismasespecificacionesdelosplanosdel
NORMASLEGALES
proyectoaprobadoyquecorrespondanalaobra
ejecutada,debidamentesuscritosporeladministradoyel
profesionalresponsableoelprofesionalenarquitecturao
ingenieradesignadoporeladministradocomoprofesional
constatadordeobra.
e)LacopiadelaseccindelCuadernodeObra
ydelosplanosrespectivos,queacreditenquela(s)
modificacin(es)fue(ron)puesta(s)aconsideraciny
aprobacindelproyectistaresponsabledelproyectode
la(s)especialidad(es)respectiva(s)antesdesuejecucin.
f)Lacartaqueacreditelaautorizacindelproyectista
originalpararealizarlasmodificaciones,encasosteno
seaelresponsabledeobra,nielconstatadordeobra.
g)Ladeclaracinjuradadehabilidaddelprofesional
responsableoconstatadordeobra.
h)Eldocumentoqueregistrelafechadeejecucin
delaobra.Encasonosecuenteconestedocumento,el
administradopuedepresentarunadeclaracinjuradaenla
queindiquedichafecha.
64.2ProcedimientoparalamodalidadA
64.2.1Losdocumentossonpresentadosalaunidad
derecepcindocumental,debiendoelfuncionario
acargoprocederdeacuerdoaloestablecidoenel
artculo48deestarconformes,sesellanyfirmancada
unodelosdocumentospresentados.Elnmerode
resolucinseconsignaenformainmediataentodos
losoriginalesdelosformulariosnicospresentados.El
cargodeladministradoestconformadopordos(02)
juegosdelFUEConformidaddeObrayDeclaratoria
560153
informerespectivoylaMunicipalidaddisponerlasacciones
quecorresponden.
64.3ProcedimientoparalamodalidadB
64.3.1Losrequisitossonpresentadosalaunidadde
deestarconformes,sellanyfirmancadaunodelos
documentospresentados.
64.3.2Ladependenciamunicipalcorrespondienteen
unplazonomayoraquince(15)dascalendario,debe
realizarlossiguientesactos:
a)Efectuarlainspeccindelasobrasejecutadas,
verificandoquelosplanosdereplanteocorrespondana
lasmismas.
b)Verificarquelasmodificacionescumplancon
lasnormasvigentes:Alafechadelaobtencindela
licencia,oalafechadelapresentacindelasolicitudde
ConformidaddeObraylaDeclaratoriadeEdificacincon
variaciones,segnleseamsfavorable.
c)Emitirelinformecorrespondiente.
64.3.3Encasoquelasobrassehayanejecutadode
acuerdoalosplanosdereplanteopresentadosy,deno
haberobservaciones,elfuncionariomunicipaldesignado
paratalfin,enelplazoestablecidoenelnumeralprecedente
debeemitirlaresolucinyextenderlaDeclaratoriade
Edificacincorrespondiente,paralocualdebesellary
firmartodoslosdocumentosyplanos.Esteactoconstituye
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deEdificacinydos(02)juegosdeladocumentacin
tcnica,elcualseentregaenelmismoactode
presentacin.
64.2.2Elcargodepresentacindelaseccindel
FUEConformidaddeObrayDeclaratoriadeEdificacin
ylascopiasdelosplanosdereplanteopresentados,
debidamenteselladosconlarecepcin,elnmerode
expedienteydelaresolucin,ascomolacopiadel
comprobantedepagodelderechocorrespondiente,
constituyenlaConformidaddeObrayautorizaala
inscripcinregistraldelaDeclaratoriadeEdificacin.
64.2.3Ladependenciamunicipalcorrespondiente,en
unplazomximodecinco(05)dashbilesdeemitidala
ConformidaddeObrarealizalaVerificacinAdministrativa,
paralocualdebe:
laConformidaddeObrayautorizaalainscripcinregistral
delaDeclaratoriadeEdificacin,paralocualseentregaal
administradodos(02)juegossuscritosdelosformulariosy
deladocumentacincorrespondiente.
64.3.4DehaberobservacionesdeformaenelInforme
deVerificacinAdministrativa,referidasalosdocumentos
yplanosdereplanteopresentados,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfindebecomunicardichas
observacionesaladministradoenelplazoqueseindica
enelnumeral64.3.2,pudiendosersubsanadasporel
administradoenunplazomximodecinco(05)dashbiles
prorrogablesporcinco(05)dashbilesadicionales.
64.3.5Encasoquelosplanosdereplanteopresentados
nosecorrespondanconlaobraysiemprequelas
modificacionesefectuadasseconsiderennosustanciales,
segnloprevistoenelliterala)delnumeral60.2.1del
artculo60,yquelasobservacionesseansubsanables,
elfuncionariomunicipaldesignadoparatalfindebe
comunicardichasobservacionesaladministradoenel
plazoqueseindicaenelnumeral64.3.2,pudiendoser
subsanadasenunplazomximodediez(10)dashbiles
prorrogablesporcinco(05)dashbilesadicionales.
64.3.6Conelingresodelasubsanacinde
observacionesserenuevaelplazoqueseindicaenel
numeral64.3.2enloquecorrespondaysubsanadaslas
observaciones,seprocededeacuerdoaloestablecidoen
elnumeral64.3.3.
64.3.7Deverificarquelosplanosdereplanteo
presentados,nosecorrespondenconlaobra,detratarse
demodificacionessustancialesynosubsanablespor
trasgredirlasnormas,secomunicaaladministrado
laimprocedenciadelosolicitadoy,deserelcaso,se
disponenlasaccionespertinentesquecorresponden.
a)Efectuarlainspeccindelasobrasejecutadas,
verificandoquelosplanosdereplanteocorrespondana
lasmismas.
b)Verificarquelasmodificacionescumplanconla
normativaaplicableoenelcasoqueleseafavorable,las
normasvigentes.
c)Emitirelinformecorrespondiente.
64.2.4DehaberobservacionesdeformaenelInforme
deVerificacinAdministrativareferidasalosdocumentosy
planosdereplanteopresentados,elfuncionariomunicipal
designadoparatalfindebecomunicardichasobservaciones
enelplazoprevistoenelnumeralprecedente,pudiendo
sersubsanadasporeladministradoenunplazomximo
decinco(05)dashbilesprorrogablesporcinco(05)das
hbilesadicionales.
64.2.5Encasoquelosplanosdereplanteopresentados,
nosecorrespondanconlaobraysiemprequelas
modificacionesefectuadasseconsiderennosustanciales
segnloprevistoenelnumeral60.2.1delartculo60y
quelasobservacionesseansubsanables,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfin,debecomunicardichas
observacionesaladministradoenelplazoprevistoenel
numeral64.2.3,pudiendosersubsanadasenunplazo
mximodediez(10)dashbilesprorrogablesporcinco
(05)dashbilesadicionales.
64.2.6Conelingresodelasubsanacinde
observacionesserenuevaelplazodeVerificacin
Administrativaysubsanadaslasobservacionesseprocede
conformealoestablecidoenelnumeral64.2.3,enloque
corresponda.
64.2.7Deverificarquelosplanosdereplanteo
presentados,nosecorrespondenconlaobra,yde
tratarsedemodificacionessustancialessegnloprevisto
enelnumeral60.2.2delartculo60,yquetrasgredan
lasnormastcnicasaplicables,seconfiguralacausal
denulidaddeoficio,conformealoprevistoenlaLeyN
27444,LeydelProcedimientoAdministrativoGeneral,el
funcionariomunicipaldesignadoparatalfin,debeemitirel
560154
64.4RequisitosparalasModalidadesCyD
ParalasobrascontempladasenlasmodalidadesCy
D,sedebeacreditarelcumplimientodelosrequisitoscon
lapresentacinde:
DeclaratoriadeEdificacin,debidamentesuscritaypor
triplicado.
b)Losrequisitossealadosenlosliteralesb)yc)del
artculo47,encasoqueeltitulardelderechoaedificar
seaunapersonadistintaaquienobtuvolaLicenciade
Edificacin.
c)Losplanosdereplanteoportriplicado:planosde
ubicacinydearquitectura(plantas,cortesyelevaciones)
y,deserelcaso,planosdeseguridad,conlasmismas
especificacionesdelosplanosdelproyectoaprobado
yquecorrespondanalaobraejecutada,debidamente
suscritosporeladministradoyelprofesionalresponsable
oelprofesionalenarquitecturaoingenieradesignadopor
eladministradocomoprofesionalconstatadordeobra.
NORMASLEGALES
d)Lacartaqueacreditelaautorizacindelproyectista
originalpararealizarlasmodificaciones,encasosteno
seaelresponsablenielconstatadordeobra.
e)Ladeclaracinjuradadehabilidaddelprofesional
responsableodelconstatadordeobra.
f)Lascopiasdeloscomprobantesdepagopor
derechoderevisin,correspondientesalaespecialidadde
Arquitecturay,deserelcaso,alINDECI.
g)Lacopiadelcomprobantedepagoporlatasa
h)Eldocumentoqueregistrelafechadeejecucinde
laobra.
ElPeruano
oproyectosqueabarquenlotescontiguosomanzanas
completasdehabilitacionesurbanasconlotesindependizados,
queseplanteenabasederepeticionesdemdulostpicosde
vivienday/ounidadeshabitacionalestpicasqueseejecuten
dentrodelosprogramasdeviviendadeinterssocial,la
LicenciadeEdificacinsetramitaenunsoloexpediente
administrativoespecificndoselasunidadeshabitacionales
quealbergaygeneraunnicoderechodelicencia.
67.2Elvalordelosderechosqueabonanlos
administradosporconceptoderevisindeproyecto,se
sujetaalosparmetrossiguientes:
(...) ".
Encasoeladministradonocuentecondocumento
queregistrelafechadeejecucindelaobra,stepuede
"Artculo68.mbitodelaregularizacinde
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suscribirypresentarunadeclaracinjuradaenlaque
indiquedichafecha.
edificaciones
(...)
64.5ProcedimientoparalasmodalidadesCyD
Esteprocedimientonoesaplicableparabienes
integrantesdelPatrimonioCulturaldelaNacin
64.5.1Paralasobrascontempladasenlasmodalidades
CyD,ladependenciamunicipalcorrespondiente,enun
plazonomayoraquince(15)dascalendario,deberealizar
lossiguientesactos:
"Artculo69.RequisitosparasolicitarLicenciade
RegularizacindeEdificaciones
EncasoqueeladministradosoliciteLicenciade
RegularizacindeEdificaciones,iniciaelprocedimiento
presentandoalaMunicipalidadrespectivalossiguientes
documentos:
a)Enlosprimeroscinco(05)dascalendariodeiniciado
eltrmite,laMunicipalidadrealizalapreverificacindel
expediente,laverificacindelahabilidaddelprofesional
quesuscribelosplanosdereplanteo,lainspeccinde
lasobrasejecutadas,verificandoquesehayanrealizado
conformealosplanosdereplanteoyemiteelinforme
respectivo.DuranteesteplazoelPresidentedelaComisin
convocaalosrepresentantesdelColegiodeArquitectosy,
deserelcaso,alDelegadoAdhocdelINDECI.
b)Cumplidoelplazoestablecidoenelliteralanterior,
laComisinTcnicaemitesudictamenenunplazo
mximodeocho(08)dascalendario,considerandoen
loquecorresponda,loestablecidoenlosartculos8y
11,debiendoconfrontarlosplanosdereplanteoconel
proyectoaprobadoyconelinformemencionadoenelliteral
precedente.Enestecaso,laComisinTcnicaverificael
cumplimientodelanormativaaplicablealmomentodesu
ejecuciny/ovigenteenloquefavorezcaalaedificacin.
c)ObtenidoeldictamenConforme,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfin,enunplazomximo
dedos(02)dascalendariodebeemitirlaresolucinde
ConformidaddeObra,sellaryfirmarlosplanosdereplanteo
presentados,ascomolapartedelFUEcorrespondiente
alaConformidaddeObrayDeclaratoriadeEdificacin,
consignndoseenelmismoelnmerodelarespectiva
Resolucin.Seentreganaladministrado,dosjuegosdel
FUEConformidaddeObrayDeclaratoriadeEdificaciny
deladocumentacintcnica,loscualesconstituyenttulo
suficienteparasuinscripcinregistral.
d)EncasoquelaComisinTcnicadictamine
NoConforme,elfuncionariomunicipalcomunicaal
administradolaimprocedenciadelosolicitadoy,deserel
caso,disponelasaccionespertinentes.
64.6EnlasmodalidadesdeaprobacinB,CyD,
transcurridoelplazodequince(15)dascalendariosin
queseotorguelaConformidaddeObraylaDeclaratoria
deEdificacinconvariaciones,seaplicaelsilencio
administrativopositivo.
LosadministradospuedenpresentarunaDeclaracin
Juradaantelapropiaentidadqueconfigurdicha
aprobacinficta,conlafinalidaddehacervalerel
derechoconferidoantelamismaotercerasentidadesde
laadministracin,constituyendoelcargoderecepcin
dedichodocumento,pruebasuficientedelaresolucin
aprobatoriafictadelasolicitudotrmiteiniciado
(...)
b)Cuandoeladministradonoseaelpropietariodel
predio,debepresentarescriturapblicaqueacrediteel
derechoaedificar.
c)Vigenciadepoderdelrepresentante,expedidapor
elRegistrodePersonasJurdicasconunaantigedadno
mayoratreinta(30)dascalendario,sieladministradoes
unapersonajurdica
".
"Artculo70.ProcedimientoparaLicenciade
RegularizacindeEdificaciones
(...)
70.3Deserconformelaverificacin,elfuncionario
municipaldesignadoparatalfin,dentrodelplazo
establecidoenelnumeral70.1debesellaryfirmarlosplanos
presentados,ascomolapartedelFUEConformidad
deObrayDeclaratoriadeEdificacin,consignndose
elnmerodelarespectivaResolucindeConformidad
deObra.DosjuegosdelFUEConformidaddeObray
DeclaratoriadeEdificacinydeladocumentacintcnica
seentreganaladministrado,loscualesconstituyenttulo
suficienteparasuinscripcinregistral
".
"DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS
FINALES
PRIMERA.DelEstudiodeImpactoAmbiental
ElEstudiodeImpactoAmbientalaprobado,alcual
serefiereelpresenteReglamento,estreferidoala
CertificacinAmbientalqueotorgacadaSectorde
acuerdoasuscompetenciasalefecto,losadministrados
solicitanlaCertificacinAmbientalalniveldegobierno
quecorresponda,deconformidadaloestablecidoenel
ListadodeInclusindelosProyectosdeInversinsujetos
alSEIAprevistoenelAnexoIIdelReglamentodelaLey
N27446,LeydelSistemaNacionaldeEvaluacinde
ImpactoAmbiental
."
".
"Artculo65.Subsanacindeobservaciones
65.1Enloscasosquelasobservacionesformuladas
porlaMunicipalidad,paralasobrascontempladasen
lamodalidadByporlaComisinTcnica,paralas
obrascontempladasenlasmodalidadesCyD,que
demandenunaintervencinfsicaenlaobra,elplazo
parasubsanarlasnodebeexcederdelostreinta(30)das
hbiles,prorrogablesporquince(15)dashbiles
".
"Artculo67.LicenciadeEdificacinparalos
programasdeviviendadeinterssocial
Artculo2.IncorporacindeDisposicin
ComplementariaFinalalReglamentode
LicenciasdeHabilitacinUrbanayLicenciasde
EdificacinaprobadoporDecretoSupremoN
0082013VIVIENDA,modificadoporDecretoSupremo
N0122013VIVIENDA
IncorpraselaSegundaDisposicinComplementaria
FinalalReglamentodeLicenciasdeHabilitacinUrbanay
N0122013VIVIENDAelcualquedaredactadodela
siguientemanera:
"DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIASFINALES
67.1Paraelcasodeproyectosdeedificacin,calificados
como"HabilitacionesUrbanasconConstruccinSimultnea"
ElPeruano
".
(...)
NORMASLEGALES
560155
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SEGUNDA.Delasbarrerasburocrticasilegales
LaComisindeAccesoalMercadodelInstitutoNacional
deDefensadelaCompetenciaydelaProteccindela
PropiedadIntelectualINDECOPIescompetentepara
conocersobrelosactosydisposicionesdelasentidades
delaAdministracinPblica,inclusodelmbitomunicipalo
regional,queimponganbarrerasburocrticasqueimpidanu
obstaculicenilegaloirracionalmenteelaccesoopermanencia
delosagenteseconmicosenelmercado.
LacitadaComisinpuedeimponersancionesymultas
alfuncionariooservidorpblicooacualquierpersona
queejerzafuncionesadministrativaspordelegacin,bajo
cualquierrgimenlaboralocontractual,queapliqueu
ordenelaaplicacindelabarreraburocrticadeclarada
ilegaly/ocarentederazonabilidad,deacuerdoalo
dispuestoenelartculo26BISdelDecretoLeyN25868,
LeydeOrganizacinyFuncionesdelInstitutoNacional
deDefensadelaCompetenciaydelaProteccindela
PropiedadIntelectualINDECOPI
".
Artculo3.Refrendo
ElpresenteDecretoSupremoesrefrendadoporel
MinistrodeVivienda,ConstruccinySaneamiento.
DadoenlaCasadeGobierno,enLima,alosveintisiete
dasdelmesdeagostodelaodosmilquince.
OLLANTAHUMALATASSO
MILTONVONHESSELASERNA
MinistrodeVivienda,ConstruccinySaneamiento
12802292
DecretoSupremoqueapruebaelCdigo
TcnicodeConstruccinSostenible
DECRETOSUPREMO
N0152015VIVIENDA
ELPRESIDENTEDELAREPBLICA
CONSIDERANDO:
Que,elartculoIdelTtuloPreliminardelaLeyN28611,
LeyGeneraldelAmbiente,disponequetodapersonatiene
elderechoirrenunciableavivirenunambientesaludable,
equilibradoyadecuadoparaelplenodesarrollodelavida,
yeldeberdecontribuiraunaefectivagestinambiental
ydeprotegerelambiente,ascomosuscomponentes,
asegurandoparticularmentelasaluddelaspersonasen
formaindividualycolectiva,laconservacindeladiversidad
biolgica,elaprovechamientosostenibledelosrecursos
naturalesyeldesarrollosostenibledelpas
Que,deacuerdoalaLeyN30156,LeydeOrganizacin
SaneamientoMVCS,esteMinisteriotieneporfinalidad
normarypromoverelordenamiento,mejoramiento,
proteccineintegracindeloscentrospoblados,urbanos
yrurales,comosistemasostenibleenelterritorionacional
asimismo,facilitaelaccesodelapoblacinenespecialde
aquellaruralodemenoresrecursosaunaviviendadigna
yalosserviciosdesaneamientodecalidadysostenibles
Que,elReglamentodeOrganizacinyFunciones
delMinisteriodeVivienda,ConstruccinySaneamiento,
aprobadoconDecretoSupremoN0102014VIVIENDA,
establecequecorrespondealaDireccinGeneralde
PolticasyRegulacinenConstruccinySaneamientodel
ViceministeriodeConstruccinySaneamiento,aprobaro
proponernormasyprocedimientos,entreotros,sobreel
desarrollodelaconstruccinsostenible,encoordinacin
conlosrganoscompetentes
Que,medianteDecretoSupremoN
0052006VIVIENDA,seaprobel"PlanNacionalde
ViviendaViviendaparaTodos:LineamientosdePoltica
20062015",elcualsealacomounadelasLneasde
AccinProgramticadelMVCS,la"Modernizacin
Normativa",estableciendoenlamismaentreotros
unmarconormativotcnicoadministrativonacional,
relacionadoconelusodelsuelourbanoyeldesarrollo
Que,laconstruccinyeldesarrollodelasciudades
estnenrelacindirectaconelconsumodesmedidode
recursosnaturales(agua,vegetacin,energa,etc.)as
como,conlaproduccindeDixidodeCarbono(CO2),
xidodeNitrgeno(NOx),Metano(CH4)yotrosgases
deefectoinvernadero,causantesdelcambioclimtico,
locualdeterminaqueelPerseaunpasvulnerable
almencionadocambio,situacinqueimpulsaacrear
nuevasformasdedisear,deconstruirydehabitarlas
edificacionesyciudades,conelfinqueloshabitantesylas
generacionesfuturasgocendesaludyseguridad
Que,elComitPermanenteparalaConstruccin
SostenibleylaDireccinGeneraldePolticasyRegulacin
enConstruccinySaneamientodelViceministeriode
ConstruccinySaneamientodelMVCS,sustentanlanecesidad
deaprobarel"CdigoTcnicodeConstruccinSostenible"
CTCS,afindepromoverlaseficienciasenergticaehdrica
enlasedificaciones,estandoalascondicionesbioclimticas
delalocalidadenquesedesarrolla,comprendiendoentre
otroselaprovechamientodelasaguasresidualestratadasyla
utilizacindeartefactososistemasconeficienciaenergtica
Deconformidadconlodispuestoenelnumeral8del
artculo118delaConstitucinPolticadelPerelnumeral
3delartculo11delaLeyN29158,LeyOrgnicadel
PoderEjecutivolaLeyN30156,LeydeOrganizacin
SaneamientoelDecretoSupremoN0102014VIVIENDA,
queapruebaelReglamentodeOrganizacinyFunciones
delMinisteriodeVivienda,ConstruccinySaneamiento
DECRETA:
Artculo1.AprobacindelCdigoTcnicode
ConstruccinSostenible
AprubaseelCdigoTcnicodeConstruccin
SostenibleCTCS,quecomoAnexoformaparteintegrante
delpresenteDecretoSupremo,elmismoqueconstade
dosTtulos.
Artculo2.Refrendo
ElpresenteDecretoSupremoserrefrendadoporel
MinistrodeVivienda,ConstruccinySaneamiento.
DadoenlaCasadeGobierno,enLima,alosveintisiete
dasdelmesdeagostodelaodosmilquince.
OLLANTAHUMALATASSO
MILTONVONHESSELASERNA
MinistrodeVivienda,ConstruccinySaneamiento
ANEXO
CDIGOTCNICO
DECONSTRUCCINSOSTENIBLE
NDICE
TTULOI:GENERALIDADES
Objeto
CampodeAplicacin
TTULOII:EDIFICACIONESSOSTENIBLES
II.1 EficienciaEnergtica
II.1.1Transmitanciatrmicadecerramientossegn
zonabioclimtica
II.1.1.1Objeto
II.1.1.2CampodeAplicacin
II.1.1.3MarcoNormativo
II.1.1.4Glosario
II.1.1.5RequisitosTcnicos
II.1.2Iluminacinyrefrigeracin
II.1.2.1Objeto
II.1.2.4RequisitosTcnicos
II.1.3Energasolartrmica
19/20
2/2/2016
urbanoengeneral,siendounodesusobjetivos,promover
elcrecimiento,conservacin,mejoramientoyproteccin
deloscentrosdepoblacindemanerasostenible,esdecir,
social,econmicayambiental
II.1.3.1Objeto
20/20

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