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VILLAS DE LA CANDELARIA
MANZANA 39 LOTE 18 APARTAMENTO 1
Arrendador: ________________________, identificado con C.C_________de _________
Arrendatario: _______________________, identificado con C.C ________de _________
Codeudor: ________________________, identificado con C.C ________ de ________
Por el presente documento se hace constar entre las partes arrendadora, arrendataria y
codeudor anterior mente descrita, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento,
regido por las normas de la ley 820 de 2003, las disposiciones del cdigo civil, los decretos
gubernamentales vigentes y las siguientes clausulas especiales:
Primera: DEL OBJETO: Conceder el goce du un Inmueble que costa de Sala comedor,
Cocina, Dos (2) Habitaciones, Bao y Lavadero, ubicado en la urbanizacin Villa de La
Candelaria Mza. 39 Casa 18 Apartamento A (primer piso). Segunda: DESTINACION
DEL INMUEBLE: Habitacin, EL ARRENDATARIO se obliga a no darle destinacin
distinta al inmueble dado en arriendo que el de la HABITACION. Tercera: DE LAS
MEDIDAS Y LINDEROS GENERALES: las medidas estarn estipuladas en el
inventario.
Cuarta: DEL CANON: El canon mensual de arrendamiento es de
__________________________ M/cte. ($______________.), que el ARRENDATARIO
pagara en su totalidad al ARRENDADOR, en esta ciudad por mensualidad anticipada y
dentro de los primeros _____________das de cada mes calendario. PARRAGRAFO: al
recibir este pago fuera del trmino estipulado en este contrato, el arrendador no ha aceptado
modificacin alguna de la clusula anterior. Quinta: MODIFICACION DEL PRECIO:
Vencido el primer ao de vigencia de ese contrato y as sucesivamente cada doce (12)
meses, en caso de prorroga tacita o expresa, en forma automtica y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara
en un porcentaje igual a la meta de inflacin sealada por el Banco de La Republica para el
ao siguiente. Sexta: DEL TERMINO: el termino de duracin de este contrato ser de
SEIS (___) MESES, contados el da _____ del mes de______ del ao______. Pero se
extender prorrogado en las mismas condiciones y por termino igual si ninguna de las
partes avisan por escrito a la otra , su deseo de darlo por terminado, notificacin que deber
hacerse por lo menos con treinta (30) das de anticipacin a la fecha de su vencimiento o
alguna de sus prorrogas. En caso de prrrogas de este contrato las partes aceptan el reajuste
del canon de arrendamiento de acuerdo a lo establecido por el Gobierno Nacional, que se
liquidara sobre la ltima mensualidad del periodo inmediatamente anterior. Si el
arrendatario sobre la ltima mensualidad del periodo inmediatamente anterior. Si el
arrendatario desocupara el inmueble antes del vencimiento respectivo, pagara al arrendador
a ttulo de indemnizacin sin perjuicio de lo estipulado en la clusula 11, una suma
equivalente a tres (03) salarios mnimos mensuales. Sptima: EL ARRENDATARIO
recibe el inmueble en satisfactorias condiciones de ocuparlo segn entrega material,
obligndose el arrendatario especialmente a lo siguiente: A) A usar el inmueble nica y
exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR. B) A conservarlo y devolverlo en el mismo
estado en que lo recibe a salvo el deterioro natural. C) A efectuar reparaciones locativas
como destape de caeras, arreglo de goteras, reposiciones de vidrios quebrados, arreglo de
cerraduras etc., que segn la Ley son de cargo del arrendatario. D) a no subarrendarlo ni
cederlo a ninguna persono o entidad sin previa autorizacin escrita del arrendador. E) A no
hacerle al inmueble ninguna clase de mejoras o reparaciones distintas a las previstas en el
aparte (c) de esta clusula sin previa autorizacin escrita del arrendador, pero si las hiciese,
las mejoras o reparaciones quedaran a favor del propietario del inmueble, sin derecho a
indemnizaciones o compensaciones, ni el recurso de retencin previsto en el Art. 1994 del
C.C. y 424 del numeral 4 C. de P.C., al cual renuncian expresamente los arrendatarios,
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C.C. No.______________DE_________
ARRENDADOR
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C.C. No.____________DE___________
COODEUDOR
ARRENDATARIO
OBSERVACIONES:
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C.C. No.____________DE___________
ARRENDADOR
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C.C. No.____________DE __________
COODEUDOR