Ao de la Consolidacin Econmica y Social del Per

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE DOS PREDIOS EL PRIMERO

DENOMINADO LA PUTAGA CON N RRCC 72206 Y CON FICHA N 036005 Y EL
SEGUNDO PREDIO RRCC 72204 DENOMINADO EL CITAN UBICADO EN EL
CASERIO DE PUNDIN ALTO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCABAMBA,
DEPARTAMENTO PIURA

En Huancabamba a los seis das del mes de febrero del ao dos mil diez,
por ante mi Jernimo Flores Neira, Juez de Paz de Segunda Nominacin de
Huancabamba, comparecen de una parte loa esposos JULIAN
MIJAHUANCA HUAMAN, mayor de edad, con DNI N 03200612, de
estado civil Casado, de ocupacin Agricultor y la seora DORILA CANO
HUAMAN, mayor de edad, con DNI N 80681688, de estado civil CasadA,
de ocupacin ama de casa, ambos domiciliados en el Casero de Pundin
s/n, del Distrito y Provincia de Huancabamba , departamento de Piura, a
quien se les denominarn LOS VENDEDORES y de la otra parte el Sr.
JOSE JUVER HUAMAN GARCIA, mayor de edad, con DNI N 41620040,
de estado civil soltero, ocupacin comrciante, domiciliado en el Casero de
Cascamache del distrito y provincia de Huancabamba, departamento de
Piura, a quien se le denominar EL COMPRADOR.
Que, los comparecientes son hbiles y expedidos en sus derechos civiles y
en el idioma castellano a quienes conozco y doy fe, que los primeros por
sus propios derechos y espontanea voluntad y sin coaccin de ninguna
ndole proceden a dar en calidad de venta de dos predios el primero
denominado LA PUTAGA con N RRCC 72206 y con ficha n 036005 y el segundo
predio RRCC 72204 denominado EL CITAN ubicado en el casero de pundin alto,
del distrito y provincia de Huancabamba, departamento Piura , a favor del seor

JOSE JUVER HUAMAN GARCIA, ambas partes con bastante libertad y

conocimiento me manifiestan que celebran el presente de compra y venta
bajo los trminos y condiciones que se indican a continuacin.
PRIMERO: LOS VENDEDORES, JULIAN MIJAHUANCA HUAMAN Y
DORILA CANO HUAMAN, mediante el presente acto jurdico declaran ser
el propietarios y poseedores de dos predios denominados LA PUTAGA y
EL CITAN, los mismos que se encuentran ubicados en el Casero de Pundin
alto del distrito y provincia de Huancabamba, departamento Piura, bien
denominado LA PUTAGA segn registro de propiedad en el Proyecto especial de
tierras y catastro rural PETT y el otro bien denominado EL CITAN que lo obtuvo
por compra venta a los cnyuges SENEN PEA HUAMAN Y la seora
CELINDA LABAN GONZALES segn documento de fecha 26 de diciembre
del 2004 y con N de registro RRCC 72204.
SEGUNDO: El monto acordado por la venta de dichos predios antes indicados es por la
suma de Veintiocho Mil Nuevos Soles (S/. 28,000.00 Nuevos Soles), dinero que los
vendedores reciben por parte de su comprador a su entera satisfaccin y sin ningn
reclamo posterior alguno en juicio o fuera de l, dinero en efectivo y en moneda nacional y a
la firma del presente contrato de compra venta y en presencia del Seor Juez de Paz de
Segunda Nominacin de Huancabamba.

TERCERO: Los lmites de los predios, que damos en calidad de venta a

favor de mi comprador son los siguientes:
LA PUTAGA
Por el Este : Limita con la quebrada de Nunamache.
Por el Oeste
: Limita con JULIN NEYRA NEYRA N 72205.

Por el Norte: Limita con los mismos vendedores JULIAN MIJAHUANCA

HUAMAN Y DORILA CANO HUAMAN.
Por el Sur : Limita con SACARIAS PEA GUEVARA con el predio N 72208.
Que hace un rea Total de: 0.74 hectreas y un permetro de 400.55
metros lineales.
EL CITAN:
Por el Este : Limita con la quebrada de Nunamache.
Por el Oeste
: Limita con JULIN NEYRA NEYRA N 72205.
Por el Norte: Limita con JULIN NEYRA NEYRA con el predio N 72203 y la
seora PRIMITIVA CANO HUAMAN.
Por el Sur : Limita con los mismos vendedores con el predio N 72206.
Que hace un rea Total de: de hectrea.
CUARTO: LOS VENDEDORES declaramos que sobre los predios que
otorgamos en calidad de venta a favor de nuestro comprador, no pesa
gravamen alguno medida judicial o extra judicial, prenda o hipoteca que
en alguna forma limite o afecte su libre disposicin por parte de su actual
propietario no obstante esta declaracin se comprometen a la eviccin y
saneamiento conforme a ley. Ambas partes renuncian a toda accin que
tienda a invalidar el presente documento, bien sea por error, lesin, dolo u
otro concepto anlogo.
QUINTO: LOS VENDEDORES se apartan del bien dominio y posesin de
los predios y los trasfieren a favor de su comprador con todo lo que de
hecho y de derecho le corresponde, es decir con sus aires, vuelos,
entradas, salidas, costumbres, servidumbres y todo lo que es parte
integrante de la propiedad y dominio.
SEXTO: La venta ha sido al contado sin la utilizacin de ningn medio de
pago de los indicados en el Decreto Legislativo 18194, Artculo 7 Inciso A,
de modo que no habr lugar a reembolso ni compensacin para ninguna
de las partes, si los referidos bienes estuvieran dentro de sus lmites,
mayor o menor que los indicados en el Artculo 3
del presente
documento y que si hubiera alguna diferencia ambas partes se hace
reciprocas donaciones.
SETIMO: Ambos contratantes, se comprometen ante el fisco por el pago
del impuesto patrimonial y cualesquier otra deuda pendiente de pago
hasta la firma del presente documento y las que en adelante sern de
cuenta del actual propietario.
OCTAVO: El comprador, recibe los predios materia del presente
documento a su entera satisfaccin y a lo que est previsto en los
Artculos 1529 y 1550 al 1553 del Cdigo Civil.
NOVENO: Esta compra se encuentra incursa dentro de los artculos 140,
(acto jurdico) y 1402 (objeto del contrato del cdigo civil).
DECIMO: Le el presente documento y ambas partes se ratifican en el
contenido del mismo, pasando a firmar e imprimir sus huellas dactilares
del ndice derecho en seal de conformidad y en presencia de su
conviviente Tempora Guerrero Salvador con
DNI N
80384581 y en presencia del Seor Juez de Paz de Segunda Nominacin
de Huancabamba.

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FRANCISCO NAIRA NAIRA

DNI N 03206806
EL VENDEDOR

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TEMPORA GUERRERO
SALVADOR
DNI N 80384581
CONVIVIENTE DEL

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WALTER PEA GUEVARA

DNI N 40257193
EL COMPRADOR