Manual de tolerancias para la Construccin en

altura.
IDIEM. Universidad de Chile. Seccin Construccin
Versin 01/2010

OBRAS DE CONSTRUCCIN

LISTADO DE FICHAS DE TOLERANCIAS

Indice

CODIGO

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

FICHAS DE TOLERANCIAS

CODIGO

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

OBRA GRUESA
MUROS Y MACHONES DE HORMIGON
ARMADO

OG_001_010
RU_RV

MUROS Y MACHONES DE HORMIGON

TOLERANCIAS

Planeidad
Verticalidad de muros < 1 m
Verticalidad de muros entre 1 y 2 m
Verticalidad de muros entre 2 y 3 m
Verticalidad de muros entre 3 y 6 m

3 mm en 2 m
5 mm
7 mm
10 mm
12 mm

Planeidad

Tolerancia Verticalidad Segn altura

UNION DE ELEMENTOS

TOLERANCIAS

Cuadratura muro - muro

3 mm (escuadra a los 60 cm)

Escuadra a los 60cm

OBRA GRUESA
LOSA DE CIELO

OG_002_010
RU_RV

LOSA DE CIELO

TOLERANCIAS

Planeidad

6 mm en 2 m

OBRA GRUESA
LOSA PISO

OG_003_010
RU_RV

AFINADO LOSA PISO

TOLERANCIAS

Planeidad para Cermica o porcelanato

Planeidad para Alfombra, Cubrepiso, Piso flotante

6 mm en 2m
6 mm en 2m

Planeidad
6mm en 2m (revestidos con cermicos o porcelanatos)
6mm en 2m (revestidos con alfombras o cubrepiso)

OBRA GRUESA
TABIQUE DE ACERO YESO CARTON
TABIQUES
Terminacin
Planeidad
Verticalidad de muros < 1 m
Verticalidad de muros entre 1 y 2 m

OG_004_010
RU_RV
TOLERANCIAS
3mm en 2m
5 mm
5 mm

10

Verticalidad de muros entre 2 y 3 m

5 mm

UNION DE ELEMENTOS

TOLERANCIAS

Cuadratura muro-cielo
Cuadratura tabique-cielo
Cuadratura albailera-cielo

3mm (escuadra de 60 cm.)

3mm (escuadra de 60 cm.)
3mm (escuadra de 60 cm.)

11

12

Verticalidad

Planeidad

Planeidad

13

UNION DE ELEMENTOS
Terminacin
Cuadratura tabique-tabique
Cuadratura tabique-cielo

TOLERANCIAS
3mm (escuadra de 60 cm.)
3mm (escuadra de 60 cm.)

14

Cuadratura Tabique-Tabique

Cuadratura Tabique-Cielo

Escuadra a los 60cm

15

PLANCHAS DE REVESTIMIENTO
Terminacin
Separacin con piso o cielo
Separacin entre planchas de Volcanita = 3 mm
Separacin de tornillos del borde de la plancha
Separacin entre tornillos
Junta Invisible

TOLERANCIAS
En edificios consultar a EETT, planos o
calculista
1 mm
En zig - zag y segn proveedor
10 mm
3 mm en 2 m
A lo ms, perceptible con luz tangencial

16

OBRA GRUESA
REVESTIMIENTOS HUMEDOS
REVESTIMIENTOS HUMEDOS
Estuco de mortero
Planeidad

OG_005_010
RU_RV
TOLERANCIAS
Error mx. + 3 mm en 2 m

Verticalidad
Yeso en muros

Error mx. + 3 mm

Planeidad

Error mx. + 3 mm en 2 m

Verticalidad

Error mx. + 3 mm

17

Verticalidad

Planeidad

18

TERMINACIONES
MUROS REVESTIDOS CON PAPEL MURAL
REVESTIMIENTO CON PAPEL MURAL
Terminacin
Separacin con cornisas y guardapolvos
Piquetes
Separacin entre papel

OG_006_010
RU_RV
TOLERANCIAS
1mm, uniforme
Imperceptible a 1 metro de distancia
Imperceptible a 1 metro de distancia

19

AUSENCIA DE
PIQUETES Y
UNIONES DE
PAPEL

Piquetes
imperceptibles a 1 mt
distancia
DISdistancia

Unin de papel
imperceptible a 1 m
de distancia

20

REVESTIMIENTO CON PAPEL MURAL

Terminacin
Tonalidad

TOLERANCIAS
Tonalidad uniforme

VERIFICACION DE
TONALIDAD DE UN
ROLLO DE PAPEL
MURAL CON
RESPECTO DEL
RESTO Y EN SI
MISMO

21

TERMINACIONES
PISOS FOTOLAMINADOS

OFT_007_010
RU_RV

PISOS FOTOLAMINADOS

TOLERANCIAS

Planeidad
Juntas defectuosas y rayas

1 mm x m, error mx 3 mm por recinto

A lo ms, perceptible con luz tangencial
Tolerancia especificada por el instalador o
en su defecto + 8 mm

Dilatacin al muro

Resalte

Junta

22

Planeidad

23

TERMINACIONES
BALDOSAS CERAMICAS

OFT_005_010
RU_RV

CERAMICA

TOLERANCIAS

Nivel entre palmetas de Cermica

Planeidad de la superficie

+ 1 mm
3 mm en 1 m , mximo 6 mm/recinto

24

Diferencia de nivel entre palmetas

+ 1mm

Planeidad
3 mm en 1 m , mximo 6 mm/recinto

25

CERAMICA

TOLERANCIAS

Frage
Tonalidad

Continuo sin poros y sin grumos

Tonalidad uniforme
Muro(30%), Piso sector transito(10%),Borde
palmeta(0%)
Sin picaduras
+ 2 mm

Sopladura (%)
Picadura
Espesor de la cantera

26

Espesor de cantera

27

CERAMICA

TOLERANCIAS

Paralelismo entre ejes

2mm + 1mm

No

Si

28

TERMINACIONES
PUERTAS

OFT_006_010
RU_RV

PUERTAS

TOLERANCIAS

Cuadratura de marco de puerta lateral y superior

Holgura entre hoja y marco lateral( lado bocallave)
Holgura entre hoja y marco superior
Holgura entre hoja y piso terminado (incluye cubrejuntas)
Holgura entre hojas
Planeidad de hoja de puerta
Rectitud de bastidores
Paralelismo entre pilastra y borde de marco

Error mx. 2mm

3mm + 1
3mm + 1
5mm + 2
3mm + 1
+ 3mm
+ 1,5mm
1 mm en 1m

29

30

Planeidad

Rectitud bastidores

31

TERMINACIONES
QUINCALLERIA
QUINCALLERIA
Terminacin
Altura indicada en planos, EETT o pilotos de quincalleria
Altura entre quincallera adyacente y/o contigua

OFT_006_010
RU_RV
TOLERANCIAS DIMENSIONALES
Altura
Error mx. 5mm
2 mm

32

33

34

TERMINACIONES
VENTANAS

OFT_006_010
RU_RV

SELLO Y MARCO

TOLERANCIAS

Sello de marco respecto al rasgo

Verticalidad de marco respecto al rasgo
Dimensiones ventana (aluminio)

5 mm + 1 mm
2 mm
2mm

RASGO

TOLERANCIAS

Acordado para marco de Ventana

Acordado para marco de Puerta
Cuadratura de rasgo

+ 2 mm
+ 2 mm
2 mm en 1 m (1mm con escuadra 60cm)

35

Verticalidad de marco respecto al rasgo

+ 2 mm

Sello de marco respecto al rasgo 5mm

+ 1mm

36

VIDRIOS
TOLERANCIAS
Revisin de vidrios
Acercndose a la falla desde los 4 metros se identifica la intensidad y longitud de la falla.
Intensidad de la fallas:
Tamao del defecto lineal
Distancia de deteccin Intensidad del Defecto
Permitido:
< 50 mm.
Sobre 3,3 m
Alta
Desde 3,3 m a 1,01 m Media
Desde 1 m a 0,2 m
Leve
Menos de 0,2 m
Dbil

37

38

TERMINACIONES
MUEBLES

OFT_008_010
RU_RV

MUEBLES DE CLOSET

TOLERANCIAS

Verticalidad Puerta corredera respecto al marco

Verticalidad Puerta abatible respecto al marco
Alineacin en el plano de puerta abatible
Alineacin horizontal en extremo superior e inferior
Verticalidad del marco (paralelismo)

1 mm x m de altura
1 mm x m de altura
Mx. 2 mm
Mx. 2 mm
1 mm x m de altura

39

Verticalidad Puerta corredera respecto

al marco

Alineacin en el plano de puerta abatible

40

41

MUEBLES DE COCINA Y BAO

TOLERANCIAS

Alineacin horizontal en extremo superior e inferior

42

Verticalidad puerta respecto al marco o puerta

adyacente
Alineacin en el plano de puerta abatible
Alineacin horizontal en extremo superior e inferior
Uniones cubierta
Separacin entre puertas y/o entre cajones
Diferencia de altura entre tiradores
Altura de tiradores

1 mm x m de altura
Mx. 1 mm
Mx. 1 mm
0,5 mm
Mx. 2 mm
Mx. 1 mm
Error mx. 5mm

43

44

45

TERMINACIONES
MOLDURAS SOBREPUESTAS

OFT_009_010
RU_RV

GUARDAPOLVOS

TOLERANCIAS

Distancia al piso terminado

Alineacin
Distancia al muro terminado (liso)
Unin de Piezas
Distancia al piso terminado

2 mm
2 mm
2 mm en 2 m
Imperceptible a 1 m
2 mm

46

DISTANCIA DE
GUARDAPOLVO
AL NIVEL DE
PISO
TERMINADO

47

ALINEACION DE
GUARDAPOLVO

2 mm

48

DISTANCIA DEL
GUARDAPOLVO
AL MURO (LISO)

49

JUNQUILLOS

TOLERANCIAS

Alineacin
Distancia al Piso Terminado
Unin de piezas

2 mm en 2 m
2 mm
Imperceptible a 1 m

50

UNION DE
JUNQUILLOS
IMPERCEPTIBLE
A 1 METRO

51

FIJACION DE
JUNQUILLO

Consideraciones en la ubicacin de las fijaciones

52

CUBREJUNTAS

TOLERANCIAS

Desviacin c/r hoja de puerta cerrada

Mx. 2 mm

DESVIACION
CUBREJUNTA
C/R HOJA DE
PUERTA
CERRADA
MAX 2MM

53

CORNISAS

TOLERANCIAS

Alineacin de cornisa
Unin de piezas

1 mm en 1m
Imperceptible a 1 m

ALINEACION DE
CORNISAS

54

UNION DE
CORNISAS
IMPERCEPTIBLES
A1M

55

PINTURAS INTERIORES Y EXTERIORES

TOLERANCIAS

Pintura Interior desde 1 m

Pintura Exterior desde 5 m

Deteccin de imperfecciones inadmisibles

Deteccin de imperfecciones inadmisibles

56

INSTALACIONES
INSTALACIONES AGUA POTABLE
PRUEBA DE PRESION HIDRAULICA
Procedimiento de Prueba:

OFT_010_010
RU_RV

EXIGENCIA

57

Prueba de presin
Sin filtracin
- Las pruebas podrn efectuarse por tramos separados de longitud no inferior a 20 m, segn las
caractersticas de la instalacin, debiendo instalarse la bomba de prueba y el manmetro en el
extremo inferior del tramo. La duracin de la prueba ser de 10 minutos y durante este tiempo no
debe producirse variacin en el manmetro.
- Las tuberas a probar comprender la instalacin interior desde la llave de paso despus del
medidor hasta el extremo de las tuberas, antes de las piezas de unin de los artefactos.
- Presin mnima de 10 kg/cm o 142 PSI, en el punto de mayor cota del tramo probado.
- Prueba se debe realizar en tres etapas
a. Antes de Hormigonar.
b. Antes de tapar Tabiques.
c. Instalado los artefactos.
- Conversin psi a kg/ cm2 :Psi / 14.22= kg/ cm2 Kg / cm2 x 14.22 = psi
RECEPCION DE RED AGUA POTABLE
EXIGENCIA
Terminacin
Recepcin de materiales
Sin defectos
Funcionalidad
Sin Filtracin

58

Recepcin de Materiales:
Estanque WC.
Tina y Receptculo.
Sellos cortados.
Grifera.
Fijaciones.
Conexiones.
Lavaplatos.
Lavamanos

NORMAS ( RIDAA )

Funcionalidad:
- Filtracin por sello de WC.
- Filtracin por sello perimetral de tina o
receptculo.
- Filtracin por sello de lavamanos.
- Filtracin por sello de Lavaplatos.
- Desnivel de Tina.
- Filtracin por desage de tina o receptculo.
- Filtracin por rebalses.
- Filtracin en llaves de paso.
- Funcionalidad de llave de paso.
- Funcionalidad de Grifera.

EXIGENCIA NORMATIVA

- Las claves de las tuberas de agua potable que se instalen en los patios, jardines, zona de

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espacios comunes, y en general al exterior de la vivienda, deben quedar enterradas como mnimo a
50 centmetros del nivel superior del terreno, salvo que se trate de redes privadas en que debern
aplicarse las respectivas normas chilenas. Se deber adems respetar una distancia mnima de
0.60 metros en arranques y nichos guarda medidor respecto de otros servicios.
- En la construccin deber procurarse que la tubera de agua potable quede como mnimo 30
centmetros sobre la tubera de alcantarillado. De no ser posible lo anterior debern tomarse todos
los resguardos pertinentes, consultando tuberas de alcantarillado en material impermeable.

60

Figura N 1, Pie derecho de fierro galvanizado

no debe ser cortado.

Figura N 2, Forma correcta de pasar

Tuberas por fierro galvanizados.

61

Figura N 3, Instalacin de Tina, apoyo y horizontalidad correcta.

62

Figura N 2, Instalacin de Tina (apoyo incorrecto).

63

Figura N 3, Instalacin de Lavamanos.

64

Figura N 4, Instalacin de WC

65