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Artculo 787.- El Ministerio Pblico, si estima que procede, deducir ante el juez competente, segn el
valor de los bienes, la accin que corresponda, a fin de que declarados vacantes los bienes, se
adjudiquen al Fisco Federal. Se tendr al que hizo la denuncia como tercero coadyuvante.
Artculo 788.- El denunciante recibir la cuarta parte del valor catastral de los bienes que denuncie;
observndose lo dispuesto en la parte final del artculo 781.
Artculo 789.- El que se apodere de un bien vacante sin cumplir lo prevenido en este captulo, pagar
una multa de cinco a cincuenta pesos, sin perjuicio de las penas que seale el respectivo Cdigo.

TITULO TERCERO
De la Posesin
CAPITULO UNICO
Artculo 790.- Es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo
dispuesto en el artculo 793. Posee un derecho el que goza de l.
Artculo 791.- Cuando en virtud de un acto jurdico el propietario entrega a otro una cosa,
concedindole el derecho de retenerla temporalmente en su poder en calidad de usufructuario,
arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario, u otro ttulo anlogo, los dos son poseedores de la cosa.
El que la posee a ttulo de propietario tiene una posesin originaria; el otro, una posesin derivada.
Artculo 792.- En caso de despojo, el que tiene la posesin originaria goza del derecho de pedir que
sea restituido el que tena la posesin derivada, y si ste no puede o no quiere recobrarla, el poseedor
originario puede pedir que se le d la posesin a l mismo.
Artculo 793.- Cuando se demuestre que una persona tiene en su poder una cosa en virtud de la
situacin de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de esa cosa, y que la retiene en
provecho de ste en cumplimiento de las rdenes e instrucciones que de l ha recibido, no se le
considera poseedor.
Artculo 794.- Slo pueden ser objeto de posesin las cosas y derechos que sean susceptibles de
apropiacin.
Artculo 795.- Puede adquirirse la posesin por la misma persona que va a disfrutarla, por su
representante legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en este ltimo caso no
se entender adquirida la posesin hasta que la persona a cuyo nombre se haya verificado el acto
posesorio lo ratifique.
Artculo 796.- Cuando varias personas poseen una cosa indivisa podr cada una de ellas ejercer
actos posesorios sobre la cosa comn, con tal que no excluya los actos posesorios de los otros
coposeedores.
Artculo 797.- Se entiende que cada uno de los partcipes de una cosa que se posee en comn, ha
posedo exclusivamente por todo el tiempo que dur la indivisin, la parte que al dividirse le tocare.
Artculo 798.- La posesin da al que la tiene, la presuncin de propietario para todos los efectos
legales. El que posee en virtud de un derecho personal, o de un derecho real distinto de la propiedad, no
se presume propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su favor la presuncin de haber obtenido
la posesin del dueo de la cosa o derecho posedo.

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Artculo 799.- El poseedor de una cosa mueble perdida o robada no podr recuperarla de un tercero
de buena fe que la haya adquirido en almoneda o de un comerciante que en mercado pblico se dedique
a la venta de objetos de la misma especie, sin reembolsar al poseedor el precio que hubiere pagado por
la cosa. El recuperante tiene derecho de repetir contra el vendedor.
Artculo 800.- La moneda y los ttulos al portador no pueden ser reivindicados del adquirente de
buena fe, aunque el poseedor haya sido desposedo de ellos contra su voluntad.
Artculo 801.- El poseedor actual que pruebe haber posedo en tiempo anterior, tiene a su favor la
presuncin de haber posedo en el intermedio.
Artculo 802.- La posesin de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en
l.
Artculo 803.- Todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesin contra aquellos que no
tengan mejor derecho para poseer.
Es mejor la posesin que se funda en ttulo y cuando se trate de inmuebles, la que est inscrita. A
falta de ttulo o siendo iguales los ttulos, la ms antigua.
Si las posesiones fueren dudosas, se pondr en depsito la cosa hasta que se resuelva a quin
pertenece la posesin.
Artculo 804.- Para que el poseedor tenga derecho al interdicto de recuperar la posesin, se necesita
que no haya pasado un ao desde que se verific el despojo.
Artculo 805.- Se reputa como nunca perturbado o despojado, el que judicialmente fue mantenido o
restituido en la posesin.
Artculo 806.- Es poseedor de buena fe el que entra en la posesin en virtud de un ttulo suficiente
para darle derecho de poseer. Tambin es el que ignora los vicios de su ttulo que le impiden poseer con
derecho.
Es poseedor de mala fe el que entra a la posesin sin ttulo alguno para poseer; lo mismo que el que
conoce los vicios de su ttulo que le impiden poseer con derecho.
Entindese por ttulo la causa generadora de la posesin.
Artculo 807.- La buena fe se presume siempre; al que afirme la mala fe del poseedor le corresponde
probarla.
Artculo 808.- La posesin adquirida de buena fe no pierde ese carcter sino en el caso y desde el
momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa
indebidamente.
Artculo 809.- Los poseedores a que se refiere el artculo 791, se regirn por las disposiciones que
norman los actos jurdicos en virtud de los cuales son poseedores, en todo lo relativo a frutos, pagos de
gastos, y responsabilidad por prdida o menoscabo de la cosa poseda.
Artculo 810.- El poseedor de buena fe que haya adquirido la posesin por ttulo traslativo de dominio,
tiene los derechos siguientes:
I. El de hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no es interrumpida;

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II. El de que se le abonen todos los gastos necesarios, lo mismo que los tiles, teniendo derecho de
retener la cosa poseda hasta que se haga el pago;
III. El de retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dao en la cosa mejorada, o reparando el que
se cause al retirarlas;
IV. El de que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de los frutos naturales e
industriales que no hace suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la posesin; teniendo
derecho al inters legal sobre el importe de esos gastos desde el da que los haya hecho.
Artculo 811.- El poseedor de buena fe a que se refiere el artculo anterior no responde del deterioro o
prdida de la cosa poseda, aunque haya ocurrido por hecho propio; pero s responde de la utilidad que el
mismo haya obtenido de la prdida o deterioro.
Artculo 812.- El que posee por menos de un ao, a ttulo traslativo de dominio y con mala fe, siempre
que no haya obtenido la posesin por un medio delictuoso, est obligado:
I. A restituir los frutos percibidos;
II. A responder de la prdida o deterioro de la cosa sobrevenidos por su culpa, o por caso fortuito o
fuerza mayor, a no ser que pruebe que stos se habran causado aunque la cosa hubiere estado poseda
por su dueo. No responde de la prdida sobrevenida natural o inevitablemente por el slo transcurso del
tiempo.
Tiene derecho a que se le reembolsen los gastos necesarios.
Artculo 813.- El que posee en concepto de dueo por ms de un ao, pacfica, continua y
pblicamente, aunque su posesin sea de mala fe, con tal que no sea delictuosa, tiene derecho:
I. A las dos terceras partes de los frutos industriales que haga producir a la cosa poseda,
perteneciendo la otra tercera parte al propietario, si reivindica la cosa antes de que se prescriba;
II. A que se le abonen los gastos necesarios y a retirar las mejoras tiles, si es dable separarlas sin
detrimento de la cosa mejorada.
No tiene derecho a los frutos naturales y civiles que produzca la cosa que posee, y responde de la
prdida o deterioro de la cosa sobrevenidos por su culpa.
Artculo 814.- El poseedor que haya adquirido la posesin por algn hecho delictuoso, est obligado
a restituir todos los frutos que haya producido la cosa y los que haya dejado de producir por omisin
culpable. Tiene tambin la obligacin impuesta por la fraccin II del artculo 812.
Artculo 815.- Las mejoras voluntarias no son abonables a ningn poseedor; pero el de buena fe
puede retirar esas mejoras conforme a lo dispuesto en el artculo 810, fraccin III.
Artculo 816.- Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o
separan. Los frutos civiles se producen da por da, y pertenecen al poseedor en esta proporcin, luego
que son debidos, aunque no los haya recibido.
Artculo 817.- Son gastos necesarios los que estn prescritos por la ley, y aquellos sin los que la cosa
se pierda o desmejora.

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Artculo 818.- Son gastos tiles aquellos que, sin ser necesarios, aumentan el precio o producto de la
cosa.
Artculo 819.- Son gastos voluntarios los que sirven slo al ornato de la cosa, o al placer o comodidad
del poseedor.
Artculo 820.- El poseedor debe justificar el importe de los gastos a que tenga derecho; en caso de
duda se tasarn aqullos por peritos.
Artculo 821.- Cuando el poseedor hubiere de ser indemnizado por gastos y haya percibido algunos
frutos a que no tena derecho, habr lugar a la compensacin.
Artculo 822.- Las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo, ceden siempre en beneficio del
que haya vencido en la posesin.
Artculo 823.- Posesin pacfica es la que se adquiere sin violencia.
Artculo 824.- Posesin continua es la que no se ha interrumpido por alguno de los medios
enumerados en el Captulo V, Ttulo VII, de este Libro.
Artculo 825.- Posesin pblica es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de todos.
Tambin lo es la que est inscrita en el Registro de la Propiedad.
Artculo 826.- Slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda
puede producir la prescripcin.
Artculo 827.- Se presume que la posesin se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se
adquiri, a menos que se pruebe que ha cambiado la causa de la posesin.
Artculo 828.- La posesin se pierde:
I. Por abandono;
II. Por cesin a ttulo oneroso o gratuito;
III. Por la destruccin o prdida de la cosa o por quedar sta fuera del comercio;
IV. Por resolucin judicial;
V. Por despojo, si la posesin del despojado dura ms de un ao;
VI. Por reivindicacin del propietario;
VII. Por expropiacin por causa de utilidad pblica.
Artculo 829.- Se pierde la posesin de los derechos cuando es imposible ejercitarlos o cuando no se
ejercen por el tiempo que baste para que queden prescritos

TITULO CUARTO
De la Propiedad
CAPITULO I

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