Tribunal de Justia de Minas Gerais

Nmero do

1.0514.08.037290-7/001

Relator:

Des.(a) Luiz Carlos Gomes da Mata

Relator do Acordo:

Des.(a) Luiz Carlos Gomes da Mata

Nmerao

0372907-

Data do Julgamento: 14/03/2013

Data da Publicao:

22/03/2013

EMENTA: APELAO CVEL. COMPRA E VENDA DE IMVEL. PERDA DA

PROPRIEDADE. PENHORA E ADJUDICAO NA JUSTIA DO
TRABALHO. EVICO. RESTITUIO DO PREO COMPROVODAMENTE
PAGO. Deve ser deferido o pedido de restituio do valor comprovadamente
pago pela aquisio de imvel, no caso em que a transmisso de
propriedade foi declarada ineficaz para efeito de penhora, resultando na
adjudicao do bem pelo credor. Aplicao da disposio do artigo 447,
combinada com aquela constante do caput do artigo 450, ambos do Cdigo
Civil.

APELAO CVEL N 1.0514.08.037290-7/001 - COMARCA DE PITANGUI

- APELANTE(S): RODRIGO MAIA BENTO - APELADO(A)(S): CIPA IND
PRODUTOS ALIMENTARES LTDA
ACRDO
Vistos etc., acorda, em Turma, a 13 CMARA CVEL do Tribunal
de Justia do Estado de Minas Gerais, na conformidade da ata dos
julgamentos, unanimidade, em DAR PARCIAL PROVIMENTO
APELAO.
DES. LUIZ CARLOS GOMES DA MATA
RELATOR.
DES. LUIZ CARLOS GOMES DA MATA (RELATOR)

Tribunal de Justia de Minas Gerais

VOTO
Versa o presente embate, sobre recurso de apelao interposto por
RODRIGO MAIA BENTO, contra sentena proferida pelo MM. Juiz de Direito
da 2 vara Cvel da Comarca de Pitangui, Dr. Daniel Csar Boaventura, que
julgou improcedente o pedido por ele formulado, em face da ora apelada.
A sentena funda-se no entendimento de que "no h o mnimo de prova,
cuja produo competia ao autor, que permita saber se a perda do imvel
decorreu de evico ou de ato imputvel apenas ao autor (negligncia ou
impercia na utilizao dos meios processuais de defesa de sua
propriedade)". E mais: "se a pretenso do autor no se fundasse em evico,
melhor sorte no o acolheria, seja porque fora da hipottica evico no h
nem alegao na petio inicial, menos ainda prova de qualquer conduta
ilcita imputvel requerida que pudesse ser causadora de dano ao autor,
seja porque a pretenso, por ser de reparao civil, estaria prescrita desde
29/03/2007, considerando-se os 03 anos do art. 206, 3, V, Cdigo Civil
contados a partir da perda da propriedade (29/03/2004, f. 45v, b) e o fato de
que a presente ao foi proposta apenas em 02;09/2008 (f. 02v)".
O apelante afirma, que no deduziu qualquer pedido fundado em evico;
insiste no pedido de reparao, entendendo estar comprovada a aquisio
da propriedade e a perda decorrente da adjudicao; argumenta pela
desnecessidade de demonstrar os termos em que ajuizou os embargos de
terceiro, ou mesmo o resultado de tal ao, tendo em vista que se no
tivesse obtido xito nos embargos no estaria propondo a presente ao;
pede que a sentena seja reformada, de forma que sejam julgados
procedentes os pedidos que formulou na inicial.
Houve deferimento de assistncia judiciria em favor do ora apelante (f. 63).
Contrarrazes oferecidas s fls. 245/250, pugnando pelo desprovimento do
apelo.

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o relatrio. Decido:
Presentes todas as condies de admissibilidade, conheo da apelao.
Engana-se o apelante, pois o seu pedido principal de evico,
correspondendo pretenso de que seja devolvido o valor que pagou pelo
imvel, sob a alegao de que a requerida o vendeu quando j no era mais
a sua proprietria.
H prova da aquisio da propriedade pelo ora apelante, junto apelada,
pelo valor total de R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais), atravs de 29 (vinte
e nove) notas promissrias de R$ 1.000,00 (um mil reais) cada, das quais,
efetivamente, o ora apelante provou ter quitado 07 (sete), ou seja; R$
7.000,00 (sete mil reais).
De acordo com a documentao constante dos autos, pude aferir que a
Justia do Trabalho penhorou o imvel que a apelada alienou ao apelante,
que foi adjudicado pelo reclamante da ao trabalhista ajuizada em face da
empresa PACOL LTDA., na qual tambm figurou a aqui requerida, at ser
dela excluda.
Embora deficiente a instruo do processo, dos elementos constantes dos
autos obtive informao suficiente para verificar, no site do Tribunal Regional
d o
T r a b a l h o
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R e g i o
(http://as1.trt3.jus.br/consulta/detalheProcesso1_0.htm), que os embargos de
terceiro ajuizados pelo aqui apelante foram julgados improcedentes, deciso
que foi confirmada por aquele Tribunal, ao fundamento de que, houve fraude
execuo quando da alienao do imvel pelos scios da empresa
reclamada aqui requerida, ora apelada, pois "a escritura de compra e
venda de f. 15 e correspondente contrato de compromisso (f. 37/39) revelam
que, em 09.07.1988, quando j estava em curso a ao principal, os scios
da executada, Sr. LUCIMAR RODRIGUES GOMES e sua esposa Sra. ILDA
RODRIGUES MESQUITA, venderam o imvel, objeto de constrio judicial,
empresa CIPA INDUSTRIAL PRODUTOS ALIMENTARES LTDA. que, por
sua vez, o vendeu ao

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embargante, em 16 de dezembro daquele ano". Da a concluso manifestada

no acrdo em comento, no sentido de que, "configurada a fraude
execuo e reconhecida a ineficcia da transferncia do imvel ao
agravante, no h de se cogitar da proteo a que se refere a Lei 8009/90,
tampouco o artigo 5, XXIV, da Constituio Federal".
Ora, uma vez declarada a ineficcia da compra e venda do imvel celebrada
entre as partes, o justo que elas sejam restitudas ao estado anterior, ou
seja; que o valor efetivamente despendido pelo ora apelante, seja a ele
restitudo pela ora apelada.
Aplico a disposio do artigo 447 do Cdigo Civil, combinada com aquela
constante do caput do artigo 450 do mesmo Condex.
Entretanto, os demais pedidos, que so de reparao de dano, esto mesmo
prescritos, conforme muito bem assinalado na sentena.
Feitas tais consideraes, DOU PARCIAL PROVIMENTO APELAO,
reformando em parte a sentena, para JULGAR PARCIALMENTE
PROCEDENTE O PEDIDO, nos termos do art. 269, inciso I do CPC vigente,
para, em conseqncia, condenar a requerida a restituir ao autor a
importncia de R$ 7.000,00 (sete mil reais), com correo monetria contada
da data de cada desembolso, alm de juros de mora de 1% (um por cento)
ao ms, a partir do ajuizamento da ao.
Redistribuo os nus de sucumbncia, cabendo ao autor arcar com 70%
(setenta por cento) e a requerida com os restantes 30% (trinta por cento).
Os honorrios advocatcios devidos aos patronos da requerida ficam
reduzidos para R$ 3.500,00 (trs mil quinhentos reais). Condeno a requerida
a pagar honorrios advocatcios aos patronos do autor, que arbitro em 20%
(vinte por cento) do valor da condenao.
Custas do recurso na mesma proporo acima, suspensa a exigibilidade em
relao ao apelante.

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como voto.
DES. JOS DE CARVALHO BARBOSA (REVISOR) - De acordo com o(a)
Relator(a).
DES. NEWTON TEIXEIRA CARVALHO - De acordo com o(a) Relator(a).

SMULA: "DERAM PARCIAL PROVIMENTO APELAO"