Código de Obras de Itajaí

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LEI N 2763, DE 26 DE OUTUBRO DE 1992.
INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE ITAJA, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

JOO OMAR MACAGNAN, Prefeito Municipal de Itaja. Fao saber que a Cmara Municipal de Itaja votou e aprovou, e eu sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
DAS DEFINIES
Art. 1
Para os efeitos da presente Lei, devero ser admitidas as seguintes definies tcnicas:
1. ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte integrante deste Cdigo, quando com ele relacionadas;
2. ACRSCIMO ou AUMENTO: ampliao de uma edificao, feita durante sua construo ou aps a concluso da mesma;
3. ADEGA: compartimento, geralmente subterrneo, que serve, por suas condies de temperatura, para armazenar bebidas;
4. AFASTAMENTO ou RECUO: distncia de uma construo das divisas do lote em que est localizada. Classificam-se em recuos de frente, laterais ou de fundos, respectivamente das divisas frontais,
laterais ou de fundos;
5. ALINHAMENTO: linha projetada e locada, pelas autoridades municipais, para marcar o limite entre o logradouro pblico e os terrenos adjacentes;
6. ALTURA DA FACHADA: distncia vertical, medida entre o nvel do meio-fio e o pice da fachada;
7. ALVAR: instrumento de licena concedido pelo rgo competente:
8. ANDAIME: plataforma elevada, destinada a suster os materiais e operrios na execuo de uma edificao ou reparo;
9. APARTAMENTO: unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla;
10. APROVAO DE PROJETO: ato administrativo que precede ao licenciamento da construo (primeira fase);
11. REA ABERTA: rea cujo permetro aberto em um dos seus lados, de, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), para logradouro pblico;
12. REA CONSTRUDA ou DE CONSTRUO: rea total de todos os pavimentos de um edifcio, inclusive o espao ocupado pelas paredes;
13. REA DE ESTACIONAMENTO: espao reservado para o estacionamento de um ou mais veculos, com acesso a logradouros pblicos. Tal espao pode ser aberto ou fechado, coberto ou descoberto;
14. REA EDIFICADA: superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao;
15. REA FECHADA: rea limitada em todo o seu permetro por paredes ou linhas de divisa do lote;
16. REA LIVRE: superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerada em sua projeo horizontal;
17. REA TIL: rea de construo ou de lote, destinada a determinado uso especfico, no compreendendo o espao ocupado pelas paredes;
LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria consolidada 2763/1992
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18. BALANO: avano da edificao sobre os alinhamentos ou recuos regulamentares;

19. BAIXA: cessao da responsabilidade tcnica do construtor, concedida aps o trmino de obra executada de acordo com o projeto aprovado. Deve preceder expedio do " habite-se ".
20. BEIRAL ou BEIRADO: prolongamento de cobertura que sobressai das paredes externas;
21. CASAS GEMINADAS: duas casas que, tendo pelo menos em comum a parede de um cmodo de permanncia prolongada, formam um conjunto arquitetnico nico;
22. CONJUNTO RESIDENCIAL: agrupamento de habitaes isoladas ou mltiplas, dotadas de servios comuns, e obedecendo a uma planificao urbanstica;
23. CONSERTOS: obras de substituio ou reparos de partes deterioradas de elementos de um edifcio;
24. COPA: compartimento auxiliar da cozinha;
25. CORPO AVANADO: elemento salienta da fachada, de mais de 20 cms. (vinte centmetros);
26. COTA: indicao ou registro numrico de dimenses; medida;
27. DEPENDNCIA: construo, isolada ou no, do edifcio principal, sem formar unidade de habitao independente;
28. DEPENDNCIAS e INSTALAES DE USO COMUM: conjunto de dependncias e instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por parte dos titulares de direito das unidades
autnomas;
29. DEPENDNCIAS e INSTALAES DE USO PRIVATIVO: conjunto de dependncias e instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito;
30. DEPSITO: edificao ou parte de uma edificao destinada guarda prolongada de materiais ou mercadorias;
31. DESPENSA: compartimento destinado guarda de gneros alimentcios;
32. DIVISA: linha que separa o lote das propriedades confinantes;
33. EDIFICAO: unidade construda seja para fins residenciais, comerciais, industriais ou outros;
34. EMBARGO: ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;
35. EMPACHAMENTO: utilizao de espaos pblicos para finalidades diversas;
36. EMPENA / FACHADA: elevao das paredes externas de uma edificao;
37. EIXO DA RUA: linha que une os pontos mdios dos alinhamentos de uma rua;
38. FRENTE ou TESTADA: divisa do lote que coincide com o alinhamento do logradouro pblico;
39. GABARITO: medida que limita ou determina a largura de logradouros e altura de edificaes;
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40. GALPO: edificao de madeira, fechada total ou parcialmente em, pelo menos, trs de suas faces;
41. GALERIA PBLICA: passeio coberto por uma edificao;
42. GARAGEM: rea de estacionamento, fechada ou coberta, para um ou mais veculos;
43. HABITAO: construo destinada moradia de uma nica famlia, seus empregados e agregados;
44. HABITE-SE: documento, expedido pelo rgo competente, que autoriza o uso ou ocupao de uma obra nova;
45. JIRAU / MEZZANINO: andar intermedirio, com rea no superior a 1/3 (um tero) do pavimento que lhe for inferior;
46. LARGURA DA RUA: distncia entre os alinhamentos de uma rua;
47. LICENCIAMENTO DE CONSTRUO: ato administrativo que concede licena e prazo para incio e trmino de uma edificao (segunda fase);
48. LOGRADOURO PBLICO: lugar destinado, pela Prefeitura, ao uso comum do povo;
49. LOTEAMENTO: subdiviso de terreno aprovada pela Prefeitura, nas condies previstas pela Lei;
50. MARQUISE: balano constituindo cobertura;
51. MEIO-FIO: bloco de cantaria ou concreto, que separa o passeio da faixa de rodagem;
52. MURO: elemento construtivo que serve de vedao de terrenos;
53. PARAPEITO: resguardo de pequena altura, de sacadas, terraos e galerias;
54. PARCELAMENTO DA TERRA: operao pela qual uma gleba ou terreno dividido em parcelas. O parcelamento pode ser:
a) loteamento, quando a rea dividida em lotes individuais, quadras e ruas;
b) arruamento, quando a rea dividida em quadras e ruas;
c) desmembramento, quando a rea dividida em pores menores, sem a abertura de novas vias;
55.PASSEIO: parte do logradouro pblico destinada ao trnsito de pedestres;
56. PATAMAR: superfcie intermediria situada entre dois lances de escada;
57. PAVIMENTO: plano que divide a edificao no sentido da altura; conjunto de dependncias no mesmo nvel, compreendidas entre dois pisos consecutivos;
57A. PAVIMENTO TIPO: o pavimento com a mesma planta sobreposto, formando a torre do edifcio; (Redao acrescentada pela Lei n3496/2000)
58. P-DIREITO: distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;
59. PRGOLA: construo de carter decorativo, sem constituir cobertura;
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60. PLATIBANDA: coroamento de uma edificao, formado pelo prolongamento das paredes externas acima do forro;
61. POO DE VENTILAO: rea livre, de pequena dimenso, destinada a ventilar compartimentos de utilizao especial;
62. PORO: parte no utilizvel para habitao, abaixo do pavimento trreo;
63. QUADRA: conjunto de lotes, ou parcela de terreno confrontante em todo o seu permetro com logradouros pblicos;
64. RECONSTRUO: restabelecimento parcial ou total de uma edificao;
65. REFORMA: alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de uso;
66. REPAROS: servios executados em uma edificao, com a finalidade de melhorar aspectos e durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus elementos essenciais;
67. SALINCIA: elemento saliente da fachada, de at 20 cms. (vinte centmetros);
68. SOBRELOJA: pavimento acima da loja e de uso exclusivo da mesma;
69. STO: espao situado entre o forro e a cobertura, aproveitvel como dependncia de uso comum de uma edificao;
70. SUBSOLO: pavimento cujo piso est situado abaixo da metade de seu p-direito, ou mais abaixo do nvel do passeio;
71. TABIQUE: vedao provisria usada durante a construo;
72. TELHEIRO: construo coberta, fechada no mximo em duas faces;
73. TERRAO: cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo o piso acessvel;
74. TERRAO-JARDIM: piso situado sobre o embasamento, tratado paisagisticamente;
75. UNIDADE AUTNOMA: parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita s limitaes da Lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privativo e de parcelas das
dependncias e instalaes de uso comum da edificao, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica;
76. USO: atividade ou finalidade para a qual um lote ou uma construo foi projetada, destinada, ocupada ou conservada, como uso residencial, comercial, industrial, etc.;
77. VISTORIA ADMINISTRATIVA: diligncia efetuada por tcnicos da Prefeitura, tendo por finalidade verificar as condies de uma obra ou de uma instalao, tanto no aspecto tcnico como no aspecto
de sua regularizao.
CAPTULO II
SEO I
DA APROVAO DOS PROJETOS
Art. 2 So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que satisfizerem as disposies da legislao profissional vigente e que estejam rigorosamente em dia com os tributos
municipais.
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Art. 3 Para os efeitos deste Cdigo, as firmas e os profissionais legalmente habilitados devero requerer suas matrculas na Prefeitura Municipal de Itaja, mediante a juntada da certido de registro
profissional do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, ou apresentao de sua carteira profissional.
Pargrafo nico. Os profissionais licenciados tero seu registro cancelado e perdero o direito ao exerccio de suas funes se deixarem de pagar os tributos municipais, estaduais e federais durante
um ano, ou se cometerem impercia, erros tcnicos ou atos desabonadores, sendo que a execuo da obra, em todo ou em parte, em desacordo com o projeto aprovado, considerada ato
desabonador.
Art. 4
Somente profissionais habilitados podero assinar como responsveis qualquer projeto, especificao ou clculo a ser submetido Prefeitura.
Art. 5 Os documentos correspondentes aos trabalhos mencionados no artigo anterior e submetidos Prefeitura devero conter, alm da assinatura do profissional habilitado, indicaes que no caso
lhe couberem, tais como: " Autor do Estudo ", " Autor do Clculo ", " Responsvel pela Execuo da Obra ", com a indicao do respectivo ttulo e registro profissional.
Pargrafo nico. Estar sujeita s penalidades previstas em Lei a autoridade municipal que aprovar ou emitir parecer sobre trabalhos tcnicos de natureza privativa do exerccio das profisses de
engenheiro, arquiteto, agrnomo e gelogo, que no atendam ao disposto neste artigo.
Art. 6
A responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentados cabe aos respectivos autores, e a execuo das obras ser de responsabilidade dos profissionais que as construam.
Pargrafo nico: A Municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo de aprovao de projeto ou de obra mal executada.
Art. 7 O profissional que substituir outro dever comparecer ao Departamento competente para assinar o projeto ali arquivado, munido de cpia aprovada que tambm ser assinada, submetendoa ao visto do responsvel pela seo competente para tanto.
Pargrafo nico. A substituio de que trata este artigo dever ser precedida de requerimento por escrito, feito pelo proprietrio e assinado pelo novo responsvel tcnico.
Art. 8
facultado ao proprietrio da obra embargada por motivo de suspenso de executante conclu-la, desde que faa a devida substituio do profissional punido.
1 - O prosseguimento da obra no poder ter lugar, entretanto, sem que se faa previamente desaparecer a irregularidade que houver causado a suspenso do profissional.
2 - Todos os rgos fiscalizadores da Prefeitura, quando verificarem infraes cometidas por profissionais, devero solicitar do Departamento competente as necessrias providncias.
3 - As multas aos profissionais sero aplicadas pelo Departamento competente da Prefeitura, sendo que os recursos eventualmente interpostos sero resolvidos administrativamente.
4 - A multa no poder ser imposta simplesmente em conseqncia de uma requisio, devendo a lavratura da comunicao da multa ser precedida de verificao pessoal do funcionrio que a tiver
que fazer.
5 - O funcionrio que aplicar uma multa assume a inteira responsabilidade do ato, sendo passvel de penalidade por falta grave no caso de erro ou excesso.
6 - As importncias das multas impostas a um profissional devero ser pagas dentro de 05 (cinco) dias, sendo que o profissional permanecer suspenso at que efetue o pagamento.
7 - Dar-se- a restituio da importncia paga a ttulo de multa quando o recurso porventura interposto pelo profissional merecer deciso favorvel.
Art. 9 Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever solicitar Prefeitura, imediatamente, a respectiva baixa, que somente ser concedida estando a obra em execuo
de acordo com o projeto aprovado ou com o que dispe o presente Cdigo.
Art. 10 -
Independem de apresentao de projetos e responsabilidade tcnica, ficando, contudo, sujeitos concesso de licena, as seguintes obras e servios:
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I. construo de dependncias no destinadas a habitao humana, tais como: viveiros, telheiros com menos de 18 m2 (dezoito metros quadrados) de rea coberta, ou obras similares;
II. galpes, viveiros, telheiros, galinheiros, sem finalidade comercial;
III. caramanches e fontes decorativas;
IV. estufas e tanques de uso domstico;
V. rebaixamento de meios-fios;
VI. construo de muros no alinhamento do logradouro;
VII. reparos nos revestimentos da edificao
VIII. reparos internos e substituio de aberturas em geral;
IX. construes de madeira de 80 m2 (oitenta metros quadrados) ou menos, e que no tenham estruturas especiais, conforme Resoluo do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
X. construo de alvenaria com at 40 m2 (quarenta metros quadrados ), desde que trrea e destinada exclusivamente a habitao unifamiliar.
SEO II
DA TRAMITAO DOS PROJETOS E LICENCIAMENTO DE OBRAS
Art. 11 -
Fica instituda, a partir da data da publicao da presente Lei, a consulta prvia.
1 - Entende-se por consulta prvia o formulrio especial, retirado na Prefeitura Municipal de Itaja, que deve acompanhar, devidamente aprovada, todos os projetos de edificao ou de loteamento
submetidos aprovao.
2 - Nenhum projeto dar entrada na Prefeitura Municipal de Itaja sem a devida consulta prvia, aprovada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano.
Art. 12 -
Nenhuma edificao ou construo poder ter iniciada sua execuo sem que a mesma tenha sido licenciada pela Prefeitura.
Art. 13 -
A licena para construo s ser expedida para projeto de acordo com as normas que compem o presente Cdigo, o Plano Diretor do Municpio e as diretrizes daLei Orgnica Municipal.
Pargrafo nico. A aprovao do projeto e a licena para sua execuo podero ser solicitadas simultaneamente ou subseqentemente.
Art. 14 - Os projetos das obras sero apresentados em 03 (trs) jogos completos, no mnimo, que sero visados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano, sendo que um jogo permanecer
arquivado na Prefeitura e dois sero entregues ao interessado.
1 - Um dos jogos entregues ao interessado dever permanecer no local da obra, juntamente com o alvar.
2 - A apresentao dos projetos das obras obedecer s seguintes disposies:
I. ser apresentado primeiramente o projeto arquitetnico para anlise prvia;
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II. a obra s poder ser iniciada aps a aprovao do projeto arquitetnico, do projeto estrutural, do projeto hidro-sanitrio e do projeto eltrico;
III. os projetos de instalaes, devidamente aprovados pelos rgos competentes, sero apresentados aps a liberao do projeto arquitetnico e antes da solicitao do " habite-se ".
Art. 15 -
As escalas mnimas sero:
I. 1:2.000 (um por dois mil ), para as plantas gerais esquemticas de localizao;
II. 1:500 (um por quinhentos ), para as plantas de situao e para o perfil do terreno em relao ao meio-fio;
III. 1:50 (um por cinqenta ), para as plantas baixas;
IV. 1:100 (um por cem ), para as fachadas e cortes, se o edifcio projetado tiver altura superior a 30,00 m. (trinta metros ), e de 1:50 (um por cinqenta ), nos demais casos.
1 - Haver sempre indicao da escala, no sendo dispensadas as cotas.
2 - As cotas prevalecero no caso de divergncia com as medidas tomadas no desenho.
3 - No caso de divergncia entre a soma das cotas parciais e a cota total, prevalecer a cota total.
Art. 16 -
Nos projetos relativos a alteraes, ser utilizada a seguinte conveno:
I. trao cheio, para as partes existentes;

II. trao interrompido, para as partes novas ou a renovar;
III. pontilhado, para as partes a demolir ou a retirar.
1 - O projeto, quando de arquitetura, poder ser completado com indicaes em cores, de acordo com a seguinte conveno:
I. preto, para as partes existentes;
II. vermelho, para as partes novas ou a renovar;
III. amarelo, para as partes a demolir ou a retirar.
2 - Todas as folhas do projeto sero assinadas pelo requerente, indicada a sua qualidade, e pelos profissionais, de acordo com suas atibuies.
Art. 17 -
Os projetos podero ser apresentados e estudados sem a assinatura do profissional responsvel pela execuo da obra, bastando, neste caso, a assinatura dos autores dos projetos.
1 - A construo legal, mas que no possua planta aprovada ou licena prvia, est sujeita a multa a ser estipulada pela Prefeitura.
2 - O licenciamento e a expedio do respectivo alvar sero precedidos, obrigatoriamente, da aposio da assinatura do responsvel pela execuo da obra.
3 - A construo ilegal est sujeita a demolio, podendo ser concedido um prazo para sua legalizao, sem dispensa, entretanto, da multa correspondente.
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Art. 18 -
Sem licena do Municpio, o profissional responsvel pela execuo de uma obra no poder modificar o respectivo projeto.
1 - As modificaes de que trata este artigo devero ser sempre requeridas pelo interessado ou pelo responsvel pelo projeto.
2 - A retificao ou correo dos projetos, inclusive de cotas, dever ser feita por meio de ressalvas em local adequado, sempre a critrio do rgo licenciador.
3 - As ressalvas sero rubricadas e datadas pelo autor do projeto, assim como visadas e datadas pela autoridade que tenha permitido a correo.
Art. 19 -
Devero ser observadas as precaues e as normas recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, nas seguintes fases das edificaes:
I. projetos das obras a serem executadas;

II. preparo dos terrenos;
III. projetos e execuo das fundaes e respectivas sondagens, quando necessrias;
IV. execuo das obras;
V. assentamento de elevadores e outros equipamentos mecnicos.
Art. 20 - A aprovao de um projeto ser considerada vlida pelo prazo de 01 (um) ano aps a retirada da mesma, caso esta ocorra dentro do prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da data do
despacho deferitrio.
1 - Em caso que tal no ocorra, o prazo de validade ser contado a partir da data do despacho deferitrio.
2 - Poder, entretanto, ser solicitada a revalidao, desde que a parte interessada requeira, sujeitando-se, porm, s determinaes legais vigentes na poca do pedido da revalidao.
Art. 21 -
O licenciamento, para incio da construo, ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, sendo que, findo este prazo, e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento perder seu valor.
Art. 22 -
Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o projeto aprovado.
Pargrafo nico. Na hiptese de que trata este artigo, a revalidao de um projeto poder ser negada, caso conveniente, ou concedida com a condio de serem cumpridas novas exigncias legais,
alm das anteriormente feitas.
Art. 23 - Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento, chanfros de esquina ou galerias pblicas, no podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo sem a observncia
integral dos novos alinhamentos, recuos e galerias.
Art. 24 -
No podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s determinaes do presente Cdigo, ficando, todavia, isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes
obras:
I. construo de edifcios pblicos;
II. obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou Estado;
III. obras a serem realizadas por instituies oficiais ou para-estatais, quando para a sua sede prpria.
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Art. 25 -
O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 26 -
O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito Municipal pelo rgo interessado, devendo este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra a ser executada.
Pargrafo nico. Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados, sendo a assinatura seguida de indicao do cargo, quando se tratar de funcionrio que deva, por fora do
mesmo, executar a obra. No caso, porm, de o profissional no ser funcionrio pblico, este dever satisfazer as disposies do presente Cdigo.
Art. 27 - Os contratantes ou executantes das obras pblicas esto sujeitos ao pagamento das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que se trate de funcionrio que deva
executar as obras em funo do seu cargo.
Art. 28 -
As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo, obedincia das determinaes constantes desta Lei.
CAPTULO III
DAS CONDIES RELATIVAS S OBRAS
SEO I
DOS ANDAIMES
Art. 29 -
Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:
I. apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;

II. ocupar, no mximo, a largura do passeio, menos 0,50 m. (cinqenta centmetros);
III. prover efetiva proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos postes e de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do funcionamento dos mesmos.
Art. 30 - Os pontaletes de sustentao dos andaimes, quando formarem galerias, devem ser colocados a prumo de modo rgido sobre o passeio, afastados, no mnimo, de 0,50 m. (cinqenta
centmetros) do meio-fio.
Pargrafo nico. No caso do presente artigo, sero postas em prtica todas as medidas necessrias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a queda de materiais.
Art. 31 -
Os andaimes armados com cavaletes ou escadas, alm das condies estabelecidas no art. 29, devero atender ainda s seguintes:
I. serem somente utilizados para pequenos servios, at a altura mxima de 5,00 m. (cinco metros);
II. no impedirem, por meio de travessas que os limitem, o trnsito pblico sob as peas que os constituem.
Art. 32 - Os andaimes de balano, alm de satisfazerem a todas as condies estabelecidas para os outros tipos de andaimes que lhes forem aplicveis, devero ser guarnecidos, em todas as suas
faces livres, com fechamento capaz de impedir a queda de materiais.
Art. 33 -
O emprego de andaimes suspensos por cabos (ja) permitido nas seguintes condies:
I. terem, no passadio, largura que no exceda do passeio, menos 0,30 m. (trinta centmetros ), quando utilizados a menos de 4,00 m. (quatro metros) de altura;
II. ser o passadio dotado de proteo em todas as suas faces livres, para impedir a queda de materiais.
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SEO II
DOS TAPUMES
Art. 34 - Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento das vias pblicas, ou com recuo inferior a 3,00 m. (trs metros ), sem que haja em toda a sua frente, bem como em toda
a sua altura, um tapume provisrio acompanhando o andamento da construo ou demolio, ocupando, no mximo, 2/3 (dois teros) da largura do passeio.
Pargrafo nico. Nas construes recuadas de 3,00 m. (trs metros ), com at 12,00 m. (doze metros) de altura, ser obrigatria a construo de tapume de 2,00 m. (dois) metros de altura, no
alinhamento.
Art. 35 - Quando for tecnicamente indispensvel, para a execuo da obra, a ocupao de maior rea do passeio, dever o responsvel requerer Prefeitura a devida autorizao, justificando o
motivo alegado.
Art. 36 -
Os tapumes sero periodicamente vistoriados pelo Departamento competente, a fim de verificar sua eficincia e segurana.
Art. 37 -
Aps o trmino das obras, os tapumes devero ser retirados, no prazo mximo de 10 (dez) dias.
Pargrafo nico. Findo este prazo, na hiptese de no terem sido retirados os tapumes, a Prefeitura poder faz-lo, correndo as despesas por conta do proprietrio ou responsvel pela obra, se for o
caso, sem prejuzo da multa cabvel.
SEO III
DA CONSERVAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS E PROTEO S PROPRIEDADES
Art. 38 - Durante a execuo das obras, o profissional responsvel dever colocar em prtica todas as medidas necessrias para que o leito dos logradouros, no trecho fronteiro obra, seja mantido
em estado de permanente limpeza, conservao e segurana.
1 - Quaisquer detritos cados das obras, bem como resduos de materiais que ficarem sobre qualquer parte do leito do logradouro pblico ou em propriedades vizinhas, devero ser imediatamente
recolhidos, sendo, caso necessrio, feita a varredura de todo o trecho do mesmo logradouro cuja limpeza estiver prejudicada, alm de irrigao para impedir o levantamento de p.
2 - Nas obras situadas nas proximidades de estabelecimentos hospitalares, proibido executar, antes das sete e depois das dezenove horas, qualquer trabalho ou servio que produza rudos
excessivos.
Art. 39 - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico seno o tempo necessrio para a sua descarga e remoo, salvo quando se destinar a obras a serem executadas no prprio
logradouro ou muro de alinhamento.
Art. 40 -
Toda e qualquer inobservncia s normas constantes desta Seo ficar sujeita s penalidades previstas para tais casos, a serem fixadas pela Prefeitura Municipal de Itaja.
SEO IV
DAS DEMOLIES
Art. 41 - A demolio de qualquer edificao, excetuados apenas os muros de fechamento de at 3,00 m. (trs metros) de altura, s poder ser executada mediante licena expedida pelo
Departamento competente.
1 - Tratando-se de edificao com mais de 02 (dois) pavimentos ou que tenha mais de 8,00 m. (oito metros) de altura, a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade de profissional
legalmente habilitado.
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2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro, ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado.
3 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, colocar em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do
pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas.
4 - O Departamento competente poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada.
5 - O requerimento de licena para demolio que esteja compreendida nas hipteses dos pargrafos 1 e 2 deste artigo ser assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio.
6 - No pedido de licena para demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado, atendendo a solicitao justificada do interessado e a juzo do Departamento
competente.
7 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas aplicadas pela Prefeitura.
Art. 42 - A Prefeitura poder, a juzo do rgo tcnico competente, e ouvida a Comisso Municipal de Urbanismo, obrigar a demolio de prdios que estejam ameaados de desabamento ou de
obras em situao irregular, cujos proprietrios no cumpram as determinaes do presente Cdigo.
Pargrafo nico. A Prefeitura poder executar ou mandar executar a demolio, cobrando do proprietrio as despesas com a mesma, alm da penalidade aplicvel.
SEO V
DAS OBRAS PARALISADAS
Art. 43 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de muro
dotado de porto de entrada, observadas as exigncias deste Cdigo estabelecidas para fechamento dos terrenos nas zonas respectivas.
1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser guarnecido com porta para permitir o acesso ao interior da construo, devendo os demais vos
serem fechados de maneira segura e eficiente.
2 - No caso de continuar paralisada a construo depois de decorrido o prazo estabelecido no " caput " deste artigo, ser o local examinado pelo Departamento competente, a fim de constatar se a
construo oferece perigo segurana pblica e promover as providncias que se fizerem necessrias.
3 - No caso de runa ou de ameaa de runa em uma construo paralisada, a Prefeitura, depois de feita a necessria vistoria administrativa de que acordo com o que preceitua esta Lei, determinar
a demolio a bem da segurana pblica.
4 - Independentemente do resultado do exame determinado pelo 2 deste artigo, e no caso de se tratar de construo situada em logradouro pblico importante e que prejudique, pelo seu
aspecto, a esttica da cidade, a juzo do Departamento competente, e ouvida a Comisso Municipal de Urbanismo, a obra dever ser demolida, qualquer que seja o seu estado e o grau em que se
encontrar.
5 - Em caso de no ser respeitada a intimao por parte do proprietrio, ser procedida a demolio pelo pessoal da Prefeitura, ficando o proprietrio, alm da multa pelo desrespeito de intimao,
responsvel pelo pagamento das despesas arcadas pelo Municpio.
6 - Edifcio, muro ou obra de qualquer natureza que ameace runa, podendo causar danos aos vizinhos ou perigo aos transeuntes, ser, aps a necessria vistoria, imediatamente demolida, no todo
ou em parte, sendo, na mesma ocasio determinadas, pelo Departamento competente, as necessrias medidas de preveno.
Art. 44 -
Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de 180 (cento e oitenta) dias, devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de uso.
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SEO VI
DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS
Art. 45 -
Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas.
Art. 46 -
Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo " habite-se".
Art. 47 -
Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura, no prazo de 30 (trinta) dias.
1 - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e/ou pelo profissional responsvel.
2 - O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de:
I. chaves do prdio, quando for o caso;
II. projeto arquitetnico aprovado completo;
III. carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela empresa instaladora;
IV. visto de liberao das instalaes sanitrias fornecido pela Prefeitura Municipal de Itaja.
Art. 48 - Na ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser autuado
de acordo com as disposies deste Cdigo, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra em
consonncia com o projeto aprovado.
Art. 49 - Aps a vistoria, e obedecendo as obras o projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio o respectivo " habite-se ", no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da data de
entrega do requerimento.
Art. 50 - A Prefeitura poder autorizar a utilizao de partes concludas da obra em andamento, mediante prvia vistoria, desde que estejam em condies de serem utilizadas e preencham os
seguintes requisitos:
I. que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da parte concluda;

II. que tenham sido observadas todas as determinaes fixadas nesta Lei, no s quanto s partes essenciais da construo, como quanto ao nmero de peas.
1 - A licena de que trata este artigo no ser concedida sem que o interessado assine um termo, obrigando-se a concluir a obra dentro do prazo que lhe for marcado.
2 - A Prefeitura no fica sujeita a prazo para concesso da autorizao de que se trata.
CAPTULO IV
REGULAMENTO DAS EDIFICAES
SEO I
DAS CASAS POPULARES ISOLADAS
Art. 51 -
Consideram-se casas populares as edificaes destinadas a residncia, cujo coeficiente-leito seja igual ou inferior a 10 (dez ).
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Pargrafo nico. Entende-se por coeficiente-leito a relao entre a rea total de cada moradia e o nmero de leitos que esta poder abrigar.
Art. 52 -
As casas populares devero conter, no mnimo, os seguintes compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.
Art. 53 -
Os diversos compartimentos das casas populares devero obedecer s disposies contidas na Tabela I, anexa presente Lei.
Art. 54 -
Podero ter iluminao e ventilao zenital os seguintes compartimentos das casas populares: banheiro, corredores e depsitos.
Art. 55 -
Os compartimentos das casas populares podero ser conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses de cada um deles.
SEO II
DAS CASAS POPULARES GEMINADAS
Art. 56 -
Consideram-se casas populares geminadas duas unidades de moradia populares contguas, que possuam uma parece comum.
Pargrafo nico. As casas populares geminadas s podero ser construdas quando o terreno continuar sendo propriedade de uma pessoa ou um condomnio, mantendo-se nas dimenses permitidas
pelo zoneamento do Municpio.
Art. 57 -
A parede comum das casas populares geminadas dever ser de alvenaria, alcanando a altura da cobertura.
Art. 58 -
Os diversos compartimentos das casas populares geminadas devero obedecer s disposies contidas na Tabela I, anexa presente Lei.
SEO III
DAS CASAS POPULARES EM SRIE, TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art. 59 - Consideram-se casas populares em srie, transversais ao alinhamento predial, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero
de unidades de moradia no mesmo alinhamento.
Art. 60 -
As edificaes de casas populares em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies:
I. s podero ser construdas em terrenos com frente mnima de 5,00 m. (cinco metros ), o qual dever continuar na propriedade de uma s pessoa ou condomnio, mantendo-se o terreno nas
dimenses permitidas pelo zoneamento do Municpio;
II. o acesso se far por corredor com a largura mnima de:
a) 4,00 m. (quatro metros ), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso;
b) 5,00 m. (cinco metros ), quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso;
III. quando forem construdas mais de 05 (cinco) casas no mesmo alinhamento, dever ser previsto um bolso de retorno, com dimetro mnimo igual a duas vezes a largura do corredor de acesso;
IV. possuir, cada unidade de moradia, rea livre igual rea de projeo da moradia, descontada a rea de uso comum;
V. em cada conjunto de 10 (dez) unidades de moradia, ser intercalada rea igual ao dobro da rea de projeo de uma moradia, destinada a " play-ground " de uso comum;
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VI. os compartimentos das casas populares em srie, transversais ao alinhamento predial, obedecero s disposies da Tabela I, anexa a esta Lei.
SEO IV
DAS CASAS POPULARES EM SRIE, PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art. 61 - Consideram-se casas populares em srie, paralelas ao alinhamento predial, aquelas que, situando-se a longo de logradouro pblico oficial, dispensam a abertura de corredor de acesso s
unidades de moradia, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte ).
Art. 62 -
As edificaes de casas populares em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies:
I. a testada de cada unidade ter, no mnimo, 5,00 m. (cinco metros);

II. cada unidade dever possuir rea livre igual rea de projeo da moradia;
III. em cada 10 (dez) unidades, dever haver rea igual ao dobro da rea de projeo de uma moradia, destinada a " play-ground " de uso comum;
IV. o terreno permanecer na propriedade de uma s pessoa ou em condomnio, observadas as dimenses permitidas pelo zoneamento do Municpio;
V. os compartimentos devero respeitar as condies estabelecidas na Tabela I.
SEO V
DOS CONJUNTOS DE CASAS POPULARES
Art. 63 -
Consideram-se conjuntos de casas populares aqueles cujo nmero de unidades de moradias seja superior a 20 (vinte).
Art. 64 -
As edificaes de conjuntos de casas populares devero obedecer s seguintes condies:
I. o arruamento do conjunto dever se integrar ao sistema virio;

II. a largura dos acessos s moradias ser determinada em funo do nmero de moradias a que ir servir pela Prefeitura, mediante anlise prvia do anteprojeto;
III. as reas de acesso s diversas unidades de moradia sero, no mnimo, macadamizadas;
IV. o terreno ser convenientemente drenado;
V. ser prevista rede de iluminao pblica e rede de gua e esgoto;
VI. os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos ou de moradias isoladas;
VII. ser prevista rea livre para cada moradia, igual rea de projeo da moradia;
VIII. em cada 20 (vinte) unidades de moradia, ser reservada rea equivalente 1/5 (um quinto) da soma das reas de projeo das moradias, destinadas a "play-ground" de uso comum;
IX. o terreno, no todo ou em parte, poder ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou condomnio, quando cada parcela desmembrada mantenha as dimenses mnimas
permitidas pela legislao.
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SEO VI
DAS RESIDNCIAS ISOLADAS
Art. 65 -
Consideram-se residncias isoladas as habitaes com um ou dois pavimentos, cujo coeficiente-leito seja superior a 10 (dez ).
Art. 66 -
As residncias sero constitudas, no mnimo, dos seguintes compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.
Art. 67 -
Os diversos compartimentos das residncias devero obedecer s condies contidas na Tabela II, anexa presente Lei.
Art. 68 -
As residncias podero ter duas peas conjugadas, desde que a pea resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses de cada uma delas.
Art. 69 - Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e aerados atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos parmetros estabelecidos na
Tabela constante do Anexo II.
Art. 70 -
Ser permitida a utilizao de ventilao e iluminao zenital nos seguintes compartimentos: vestbulos, banheiros, corredores, depsitos, lavanderias e stos.
SEO VII
DAS RESIDNCIAS GEMINADAS
Art. 71 -
Consideram-se residncias geminadas duas unidades de moradia contguas, que possuam uma parede comum.
Pargrafo nico. A propriedade das residncias geminadas s poder ser desmembrada quando o terreno de cada unidade tiver as dimenses mnimas estabelecidas pelo zoneamento do Municpio.
Art. 72 -
A parede comum das residncias geminadas dever ser de alvenaria, alcanando a altura da cobertura.
Art. 73 -
Os diversos compartimentos das residncias geminadas devero obedecer s disposies contidas na Tabela II.
SEO VIII
DAS RESIDNCIAS EM SRIE, TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art. 74 - Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de
unidades de moradia no mesmo alinhamento.
Art. 75 -
As edificaes de residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies:
I. a testada do terreno ter, no mnimo, 12,00 m. (doze metros);

II. o acesso se far por um corredor, que ter a largura mnima de:
a) 4,50 m. (quatro metros e cinqenta centmetros ), quando as edificaes estejam situadas em um s lado do corredor de acesso;
b) 6,00 m. (seis metros ), quando as edificaes estejam dispostas em ambos os lados do corredor;
III. quando houver mais de 05 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno, cujo dimetro dever ser igual a duas vezes a largura do corredor de acesso;
IV. cada unidade de moradia dever ter rea livre, equivalente rea de projeo da moradia;
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V. cada conjunto de cinco unidades ter uma rea correspondente projeo de uma moradia, destinada a " play-ground " de uso comum;
VI. o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou condomnio, mantendo-se nas dimenses permitidas pelo zoneamento do Municpio.
SEO IX
DAS RESIDNCIAS EM SRIE, PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art. 76 - Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, aquelas que, situando-se ao longo de logradouro pblico oficial, dispensam a abertura de corredor de acesso s
unidades de moradia, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte ).
Pargrafo nico. A propriedade imvel s poder ser desmembrada quando cada terreno de cada unidade tiver as dimenses mnimas estabelecidas pelo zoneamento do Municpio.
Art. 77 -
As edificaes de residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies:
I. a testada de cada unidade ter, no mnimo, 5,50 m. (cinco metros e cinqenta centmetros);
II. cada unidade possuir rea livre igual rea de projeo da moradia;
III. em cada 10 (dez) unidades, haver rea igual ao dobro da rea de projeo de uma moradia, destinada a " play-ground " de uso comum;
IV. os compartimentos respeitaro as condies estabelecidas na Tabela II.
SEO X
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS
Art. 78 -
Consideram-se conjuntos residenciais as edificaes que tenham mais de 20 (vinte) unidades de moradia, respeitadas as seguintes condies:
I. o arruamento do conjunto dever integrar-se ao sistema virio;

II. a largura dos acessos s moradias ser determinada em funo do nmero de moradias a que ir servir, pela Prefeitura, mediante anlise prvia do anteprojeto;
III. quando os acessos s moradias terminarem em bolso de retorno, tero, no mnimo, a largura de 6,00 m. (seis metros);
IV. cada moradia ter rea livre igual rea de projeo da moradia;
V. em cada 20 (vinte) unidades de moradia, ser previsto " play-ground " comum, com rea equivalente a 1/5 (um quinto) da soma das reas de projeo das moradias;
VI. as reas de acesso sero, no mnimo, macadamizadas;
VII. alm de 100 (cem) unidades de moradia, ser reservada 10% (dez por cento) da rea do terreno, para uso institucional;
VIII. o terreno ser convenientemente drenado;
IX. sero implantadas rede de iluminao e rede de gua e esgoto;
X. os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos ou de moradias isoladas;
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XI. o terreno, no todo ou em parte, poder ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou condomnio, desde que cada parcela desmembrada mantenha as dimenses mnimas
permitidas pelo zoneamento do Municpio;
XII. os compartimentos das unidades devero obedecer s condies da Tabela II.
SEO XI
DOS EDIFCIOS - DISPOSIES GERAIS
Art. 79 -
Consideram-se edifcios os prdios de mais de dois pavimentos, de uso comercial ou residencial.
Art. 80 -
Os recuos dos edifcios podero ser de qualquer grandeza, obedecidos os valores mnimos definidos em Lei (Tabela constante do Anexo II ).
Art. 81 -
O piso do pavimento trreo dever estar situado no mximo a 1,20 m. (um metro e vinte centmetros) acima da menor cota medida sobre o alinhamento predial.
Art. 82 -
Nos edifcios de uso pblico, ser exigido o uso de rampa para pedestres, que permita a ligao entre o logradouro pblico e o pavimento de acesso ao edifcio.
Art. 83 - Os edifcios podero ter balano acima do pavimento trreo, dentro da faixa de recuo, o qual poder estender-se at o mximo de 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), desde que
destinado a sacadas, no ocupando rea superior a 5% (cinco por cento) da rea do pavimento.
Art. 84 -
Os edifcios podero ser dotados de marquises, obedecidas as seguintes condies:
I. sero sempre em balano;

II. a face extrema do balano dever ficar dentro da faixa de recuo;
III. ter altura mnima de 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) dos passeios;
IV. devero permitir escoamento de guas pluviais, exclusivamente para dentro dos limites dos edifcios ou do lote;
V. no prejudicaro a arborizao e a iluminao pblica.
Art. 85 - Os edifcios cujos pisos de pavimento, a contar do nvel do passeio, tenham altura superior a 9,50 m. (nove metros e cinqenta centmetros), devero, obrigatoriamente, ser servidos de
elevadores.
1 - No ser considerado, para efeito desta altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a rea comum de lazer, servio ou moradia do zelador.
2 - Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores de qualquer edifcio.
3 - Os elevadores devero obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, em vigor na ocasio da aprovao do projeto pela Municipalidade, seja em relao a seu
dimensionamento, instalao ou utilizao.
4 - Quando o edifcio tiver mais de 08 (oito) pavimentos, o nmero mnimo de elevadores ser de 02 (dois).
4 - Quando o edifcio tiver mais de 08 (oito) pavimentos tipo, o nmero mnimo de elevadores ser de 02 (dois). (Redao dada pela Lei n
3496/2000)
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Art. 86 -
As escadas devero atender s normas do Corpo de Bombeiros vigentes na ocasio da aprovao do projeto.
Art. 87 - As instalaes para telefones dos edifcios devero seguir as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, vigentes na ocasio da aprovao do projeto, bem como as
exigncias das concessionrias ou entidades administrativas respectivas.
Pargrafo nico. Todos os edifcios so obrigados a possuir tubulao para telefones, prevendo-se, no mnimo, uma tomada por unidade habitacional ou escritrio.
Art. 88 - Todos os edifcios com mais de dois pavimentos devero possuir instalaes contra incndio, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e do Corpo de
Bombeiros, vigentes na ocasio da aprovao do projeto.
Art. 89 - Ser tolerada a ventilao, nos compartimentos especificados nas tabelas, por meio de dutos horizontais ou chamins de ventilao, ligados diretamente ao exterior, obedecidas as
seguintes condies:
I. nas chamins:
a) serem visveis na base;
b) permitirem a inscrio de um crculo de 0,70 m. (setenta centmetros) de dimetro;
c) terem revestimento interno liso;
II. nos dutos horizontais:
a) terem a largura do compartimento a ser ventilado;
b) terem altura mnima de 0,20 m. (vinte centmetros);
c) terem comprimento mximo de 6,00 m. (seis metros ), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao para seu comprimento.
Art. 90 -
Os compartimentos dos edifcios podero ser iluminados e ventilados mediante aberturas para reas de iluminao e ventilao.
1 - As empenas que contenham aberturas de salas, quartos, estdios, bibliotecas e " ateliers " so consideradas principais, e as reas de iluminao e ventilao devero obedecer s seguintes
condies:
I. quando abertas:
a) o afastamento de qualquer vo da parede oposta dever ser, no mnimo, de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);
b) ter, no mnimo, rea de 4,00 m2 (quatro metros quadrados);
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio de um crculo, cujo dimetro dado pelas seguintes frmulas:
D = h + 1,50 m. (nas zonas ZRP e ZRE)
...--....9
D = h + 1,50 m. (nas demais zonas)
...--...12
onde h = altura da empena, medida do passeio ao piso do ltimo pavimento;
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II. quando fechadas:

a) o afastamento de qualquer vo da parede oposta dever ser, no mnimo, de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);
b) ter, no mnimo, rea de 8,50 m2 (oito metros e cinqenta centmetros quadrados);
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio de um crculo, cujo dimetro dado pelas frmulas:
...--....3
...--....4
2 - As empenas que contenham aberturas de vestbulos, copas, cozinha, lavanderia, banheiro, corredores, quarto de empregada e ante-salas, so consideradas secundrias, e as reas de iluminao
e ventilao devero obedecer s seguintes condies:
I. quando abertas:
a) o afastamento de qualquer vo da parede oposta ser, no mnimo, de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);
b) ter, no mnimo, rea de 3,00 m2 (trs metros quadrados);
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio de um crculo, cujo dimetro dado pelas frmulas:
...--...12
...--...18
II. quando fechadas:
a) o afastamento de qualquer vo da parede oposta ser, no mnimo, de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);
b) ter, no mnimo, rea de 6,00 m2 (seis metros quadrados);
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer dos seus pontos, a inscrio de um crculo, cujo dimetro dado pelas frmulas:
...--....4
...--....6
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SEO XII
DOS EDIFCIOS RESIDENCIAIS
Art. 91 -
Os diversos compartimentos que compem as unidades residenciais dos edifcios de habitao coletiva devero obedecer s condies e exigncias da Tabela II.
Art. 92 -
Todos os prdios com quatro ou mais pavimentos tero, obrigatoriamente, local para coleta de lixo em todos os pavimentos.
Art. 93 -
Os edifcios de habitao coletiva devero prever " play-ground " com rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados ), por unidade de moradia.
Art. 94 - Os prdios de apartamentos destinados a habitao sero dotados de garagem para guarda de automveis, ou rea de estacionamento de uso pessoal de seus moradores, segundo o
disposto na Tabela IV.
SEO XIII
DOS EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 95 -
Os diversos compartimentos que compem os edifcios comerciais devero obedecer s condies da Tabela IV.
Art. 96 -
Todos os edifcios com quatro ou mais pavimentos devero ter, obrigatoriamente, local para coleta de lixo em todos os pavimentos.
Art. 97 -
Ser permitida a construo de jiraus ou mezzaninos, obedecidas as seguintes condies:
I. no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde forem construdos, e contarem com vos prprios para ilumin-los e ventil-los, de acordo com a presente Lei
(considerando-se o jirau como compartimento habitvel);
II. ocuparem rea equivalente a, no mximo, 1/3 (um tero) da rea do compartimento onde forem construdos;
III. terem altura mxima de 2,10 m. (dois metros e dez centmetros) e deixarem com essa mesma altura o espao que ficar sob sua proteo no piso do compartimento onde forem construdos;
IV. terem escada fixa de acesso e parapeito.
Pargrafo nico. No permitido o fechamento de jirau com pareces ou divises de qualquer espcie.
Art. 98 - As galerias de passagem internas, a rs do cho, atravs de edifcios, devero ter largura correspondente, no mnimo, a 1/25 (um vinte e cinco avos) do seu comprimento, observando-se os
mnimos de 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) de largura e 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) de p-direito.
Pargrafo nico. Quando as galerias derem acesso a estabelecimentos comerciais, tero, no mnimo, largura livre correspondente a 1/20 (um vinte avos) do seu comprimento, observando-se o mnimo
de 4,00 m. (quatro metros) de largura e 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) de p-direito.
Art. 99 -
O trio de elevadores que se ligar a galerias dever:
I. formar um remanso;
II. no interferir com a circulao das galerias;
III. constituir ambiente independente.
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Art. 100 -
Os edifcios comerciais tero as exigncias de garagens ou estacionamento, definidas na Tabela V.
SEO XIV
DOS HOTIS E CONGNERES
Art. 101 -
As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
I. possuir gabinete dentrio e instalao para banhos quentes ou frios, devidamente separados para um e outro sexo, na proporo de 01 (um) para cada 20 (vinte) hspedes;
II. possuir dormitrios com rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados ), quando comportarem um s leito, acrescentando-se 3,50 m2 (trs metros e cinqenta centmetros quadrados ), no
mnimo, para cada leito a mais previsto;
III. os corredores devero ter uma largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta) centmetros;
IV. possuir uma sala de estar com o mnimo de 1,00 m2 (um metro quadrado) por hspede, e vestbulo de entrada, com portaria, com rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados);
V. possuir vestirios e gabinetes sanitrios completos e prprios para os empregados, separados para ambos os sexos;
VI. possuir, em cada pavimento, um depsito para roupa limpa e um depsito para roupa servida;
VII. possuir as cozinhas, copas, despensas e lavanderias, quando houver, com pisos e paredes at a altura de 2,00 m. (dois metros ), revestidos com materiais resistentes e impermeveis;
VIII. possuir instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio da aprovao do projeto;
IX. possuir entrada de servio independente;
X. possuir estacionamento de veculos, conforme definido na Tabela V.
SEO XV
DOS BARES, MERCADINHOS E CONGNERES
Art. 102 -
Os bares, cafs, restaurantes, mercadinhos e estabelecimentos congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender s condies abaixo:
I. o piso dever ser pavimentado com material liso e impermevel;

II. os locais de servio devero ser revestidos, at 2,00 m. (dois metros ), com materiais lisos e impermeveis;
III. quando existir salo para servir consumidores, estes tero suas paredes devidamente tratadas, e o depsito de produtos dever constituir recinto separado;
IV. devero existir locais sanitrios para uso do pblico e dos empregados, com vaso sanitrio e um lavatrio, no mnimo;
V. possuir largura, rea e p-direito mnimo iguais aos princpios aplicados para as lojas.
SEO XVI
DOS SALES, AUDITRIOS, SALAS DE ESPETCULOS E TEMPLOS
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Art. 103 -
Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os auditrios construdos, reconstrudos ou reformados devero satisfazer as seguintes condies:
I. serem de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira combustvel apenas nas esquadrias, corrimes e revestimento de piso;
II. terem, quando retangulares, comprimento no superior ao dobro da largura;
III. terem p-direito de 1/4 (um quarto) da maior dimenso, no mnimo;
IV. terem as galerias, quando existentes, um p-direito no ponto mais desfavorvel comum mnimo de 2,60 m. (dois metros e sessenta centmetros ), e ocupando, no mximo 1/4 (um quarto) da rea
da sala de projeo ou sala de espectadores;
V. terem vos que permitam ventilao permanente atravs de, pelo menos, 1/10 (um dcimo) de sua superfcie;
VI. terem compartimentos sanitrios devidamente separados para uso de ambos os sexos, de fcil acesso, obedecendo s seguintes propores;
a) homens:
* um vaso para cada 200 (duzentas) pessoas, com o mnimo de 02 (dois);
* um lavatrio para cada 250 (duzentas e cinqenta) pessoas, com o mnimo de 02 (dois);
* um mictrio para cada 100 (cem) pessoas, com o mnimo de 02 (dois);
b) mulheres:
* um vaso para cada 100 (cem) pessoas, com o mnimo de 02 (dois);
* um lavatrio para cada 200 (duzentas) pessoas, com o mnimo de 02 (dois);
VII. terem sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea mnima de 0,20 m2 (vinte centmetros quadrados) por pessoa, calculada sobre a capacidade total;
VIII. terem pisos satisfazendo o grfico demonstrativo de perfeita visibilidade da tela de projeo, palco, etc., por parte do espectador situado em qualquer posio;
IX. terem os teatros compartimentos destinados a depsito de cenrio e de material cnico, guarda-roupas e decorao, bem como camarins e sanitrios para ambos os sexos, junto ao palco;
X. terem instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio da aprovao do projeto;
XI. as portas sero dimensionadas em funo da lotao mxima, obedecendo ao seguinte:
a) possurem, no mnimo, a mesma largura dos corredores;
b) possurem, as de sada, largura total, somados todos os vos, correspondendo a 1 cm. (um centmetro) por pessoa, no podendo cada porta ter menos de 1,50 m. (um metro e cinqenta
centmetros) de vo livre, nem ficar a menos de 2,00 m. (dois metros) de qualquer anteparo, devendo abrir no sentido do escoamento;
XII. os corredores sero dimensionados em funo da lotao mxima, obedecendo ao seguinte:
a) as circulaes de acessos e escoamento devem ter completa independncia, relativa s economias contguas e superpostas ao auditrio;
b) os corredores de escoamento devem possuir largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), para at 150 (cento e cinqenta) pessoas, largura esta que ser aumentada na razo
de 1 mm. (um milmetro) por pessoa excedente, sendo que, quando o escoamento se fizer para os 02 (dois) logradouros, este acrscimo poder ser reduzido de 50% (cinqenta por cento);
c) os corredores longitudinais do salo devem ter largura mnima de 1,00 m. (um metro ), e os transversais de 1,70 m. (um metro e setenta centmetros ), para at 100 (cem) pessoas, larguras estas
que sero aumentadas na razo de 1 mm. (um milmetro) por pessoa excedente, deduzida a capacidade de acumulao de 04 (quatro) pessoas por metro quadrado no corredor;
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XIII. as escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima, obedecendo ao seguinte:

a) quando do escoamento, devem ter largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros) para at 100 (cem) pessoas, largura esta que ser aumentada na proporo de 1 mm. (um
milmetro) por pessoa excedente;
b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 m. (dois metros e cinqenta centmetros ), devem ter patamares, os quais tero de profundidade, no mnimo, 1,20 m. (um metro e vinte centmetros
), ou o equivalente largura da escada, quando esta mudar de posio;
c) no podero ser desenvolvidas em leque caracol;
d) devero ter corrimes contnuos, inclusive junto parede da caixa da escada;
e) quando a largura ultrapassar a 2,60 m. (dois metros e sessenta centmetros ), devero ser subdivididas por corrimes;
f) quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao mxima de 10% (dez por cento) e serem revestidas de material antiderrapante;
XIV. os vos, passagens, corredores e escadas destinadas sada do pblico s podero ter portas que no prejudiquem o livre escoamento;
XV. as poltronas devero ser distribudas em setores, separados por corredores, observado o seguinte:
a) o nmero de poltronas, em cada setor, no poder ultrapassar a 250 (duzentas e cinqenta);
b) as filas dos setores centrais tero, no mnimo, 16 (dezesseis) poltronas;
c) quando estes setores ficarem junto s paredes laterais, ser de 08 (oito) o nmero mximo de poltronas;
d) o espaamento mnimo entre as filas de poltronas dever ser de:
1. quando situadas na platia, 0,90 m. (noventa centmetros) para as poltronas fixas e 0,85 m. (oitenta e cinco centmetros) para as mveis;
2. quando situadas nos balces, 0,95 m. (noventa e cinco centmetros ), para as mveis;
XVI. os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes explicativos da distribuio das poltronas, referentes s suas localizaes.
Art. 104 -
As construes destinadas a templos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ter as paredes de sustentao de material incombustvel;

II. ter vos que permitam ventilao permanente;
III. podem ser autorizadas as construes de templos de madeira, a juzo do Departamento competente, porm sempre de um nico pavimento e em carter provisrio, com rea construda de at
150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados ).
SEO XVII
DOS GINSIOS ESPORTIVOS
Art. 105 -
As edificaes destinadas a ginsios, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ser construdas de material incombustvel, admitindo-se o emprego de madeira ou outro material combustvel nas esquadrias, no revestimento de pisos e na estrutura da cobertura. As arquibancadas
podero tambm ser de madeira, desde que o espao sob as mesmas no seja utilizado;
II. ter superfcie de ventilao no mnimo igual a 1/10 (um dcimo) da rea do piso, que poder ser reduzida de 20% (vinte por cento ), quando houver ventilao por processo mecnico;
III. ter instalao sanitria de uso pblico, com fcil acesso para ambos os sexos, nas seguintes propores:
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a) homens:
* um vaso para cada 200 (duzentas) pessoas;
* um lavatrio para cada 250 (duzentas e cinqenta) pessoas;
* um mictrio para cada 100 (cem) pessoas;
b) mulheres:
* um vaso para cada 100 (cem) pessoas;
* um lavatrio para cada 100 (cem) pessoas;
IV. ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo, obedecendo aos seguintes mnimos:
a) homens:
* 05 (cinco) vasos;
* 05 (cinco) lavatrios;
* 05 (cinco) mictrios;
* 10 (dez) chuveiros;
b) mulheres:
* 10 (dez) vasos;
* 05 (cinco) lavatrios;
* 10 (dez chuveiros;
V. ter vestirios separados por sexo, com rea mnima de 16,00 m2 (dezesseis metros quadrados ), permitindo a inscrio de um crculo de 2,00 m. (dois metros) de dimetro;
VI. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e as normas do Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio do projeto.
Pargrafo nico. Em ginsios de estabelecimentos de ensino, podero ser dispensadas as exigncias constantes dos incisos III e IV do presente artigo, uma vez havendo possibilidade de uso dos
sanitrios j existentes.
SEO XVIII
DAS CONSTRUES ESCOLARES
Art. 106 -
As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso, estruturas da cobertura e forro;
II. ter afastamento mnimo de 80,00 m. (oitenta metros) de postos de abastecimento;
III. ter locais de recreao descobertos e cobertos, quando para menores de 15 (quinze) anos, atendendo ao seguinte:
a) local de recreao ao ar livre com rea mnima de 02 (duas) vezes a soma das reas das salas de aula, devendo o mesmo permitir a inscrio de um crculo, com dimetro igual a 12,00 m. (doze
metros);
b) local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula;
IV. ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores mnimas:
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*
*
*
*
*
*
um
um
um
um
um
um
vaso para cada 25 (vinte e cinco) alunas;

vaso para cada 50 (cinqenta) alunos;
mictrio para cada 30 (trinta) alunos;
lavatrio para cada 45 (quarenta e cinco) alunos ou alunas;
bebedouro para cada 70 (setenta) alunos ou alunas;
chuveiro para cada 50 (cinqenta) alunos ou alunas;
V. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e as normas do Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio da aprovao do projeto.
Art. 107 -
As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
I. comprimento mximo de 10,00 m. (dez metros);

II. largura no excedente a 02 (duas) vezes a distncia do piso s vegas das janelas principais;
III. p-direito mnimo de 2,60 m. (dois metros e sessenta centmetros ), sendo que, no caso da existncia de vigas, estas devero ter a face inferior com altura mnima de 2,40 m. (dois metros e
quarenta centmetros);
IV. rea calculada razo de 1,50 m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados), no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a 15,00 m2 (quinze metros quadrados , nem ser ocupada por
mais de 40 (quarenta) alunos;
V. piso pavimentado com material adequado ao uso;
VI. possuir vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo menos, 1/3 (um tero) de sua superfcie, e que permitam a iluminao natural, mesmo quando fechados;
VII. possuir janelas, em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a 1/4 (um quarto) da rea do piso respectivo.
Art. 108 -
Os corredores devero ter a largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), e, quando atenderem a mais de 06 (seis) salas, a largura mnima de 2,00 m. (dois metros ).
Pargrafo nico. No sero considerados como ptios cobertos os corredores e passagens.

Art. 109 -
As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:
I. ter largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), sempre que utilizadas por um nmero igual ou inferior a 300 (trezentos) alunos. Considerando-se maior nmero de alunos,
aumentar sua largura na razo de 10 cm. (dez centmetros) por cada 50 (cinqenta) alunos excedentes;
II. ter degraus com largura compreendida entre 0,29 m. (vinte e nove centmetros) e 0,33 m. (trinta e trs centmetros ), e a altura compreendida entre 0,15 m. (quinze) centmetros e 0,18 m. (dezoito
centmetros);
III. sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 m. (dois metros e cinqenta centmetros ), devero possuir patamar, os quais tero de profundidade, no mnimo, 1,20 m. (um metro e vinte
centmetros ), ou a largura da escada, quando esta mudar de posio;
IV. no se desenvolver em leque ou caracol;
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V. no estar localizada de maneira que a distncia entrada de qualquer sala de aula no seja superior a 30,00 m. (trinta metros);
VI. possuir iluminao direta em cada pavimento.
Art. 110 -
As rampas, alm de atenderem os incisos I, V e VI do artigo anterior, devero ter declividade mxima de 10% (dez por cento), e piso com revestimento antiderrapante.
Art. 111 -
A necessidade de vagas de estacionamento dever seguir o disposto na Tabela V.
Art. 112 - Nas escolas existentes que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, s sero permitidas obras de acrscimo, reconstruo parcial ou de reforma, quando forem
imprescindveis melhoria das condies higinicas existentes, sem, contudo, aumentar a sua capacidade de utilizao.
Art. 113 - Nas escolas existentes que no estejam de acordo com as disposies da presente Lei, s sero permitidas obras que impliquem em aumento de sua capacidade de utilizao quando as
partes a acrescer no venham agravar as condies gerais das partes j existentes.
SEO XIX
DOS ASILOS E CONGNERES
Art. 114 -
As edificaes destinadas a asilos, orfanatos, albergues e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ter dormitrios:
a) quando individuais, com rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados ), p-direito mnimo de 2,60 m. (dois metros e sessenta centmetros);
b) quando coletivos, rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados) para dois leitos, acrescidos de 4,00 m2 (quatro metros quadrados) por leito excedente, e p-direito mnimo de 2,80 m. (dois
metros e oitenta centmetros ), no caso de rea total inferior a 60,00 m2 (sessenta metros quadrados ). Quando a rea for superior a 60,00 m2 (sessenta metros quadrados ), o p-direito mnimo ser
de 3,30 m. (trs metros e trinta centmetros);
II. ter instalaes sanitrias de banheiras ou chuveiros, lavatrios e vasos sanitrios, na proporo de um conjunto para cada 10 (dez) asilados;
III. ter, quando se destinarem a abrigos de menores, salas de aula, ptio para recreao, aplicando-se para tais dependncias as prescries referentes a escolas;
IV. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e as normas do Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio do projeto.
SEO XX
DOS HOSPITAIS E CONGNERES
Art. 115 -
As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e estrutura de cobertura;
II. ter p-direito mnimo de 3,00 m. (trs metros) em todas as dependncias, com exceo de corredores e sanitrios;
III. ter instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e esterilizao de roupas, com dispositivos para exausto, sendo as dependncias correspondentes pavimentadas com
material liso, resistente, lavvel e impermevel, e as paredes revestidas com azulejos ou material equivalente, at a altura mnima de 2,00 m. (dois metros);
IV. ter necrotrio satisfazendo as seguintes condies:
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a) distar, no mnimo, 20,00 m. (vinte metros) das habitaes vizinhas, e estar localizado de maneira que o seu interior seja devassado;
b) pisos revestidos com ladrilhos ou material equivalente, com inclinao necessria e ralos para escoamento das guas de lavagem;
c) paredes revestidas at a altura mnima de 2,00 m. (dois metros ), com material liso, resistente, impermevel e lavvel;
d) aberturas de ventilao, dotadas de tela milimtrica;
V. ter instalaes sanitrias, em cada pavimento, para uso do pessoal e de doentes que no as possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas:
a) para uso de doentes:
* um vaso sanitrio;
* um lavatrio;
* um chuveiro com gua quente e fria
(para cada seis leitos)
b) para uso do pessoal do servio:
* um vaso sanitrio;
* um lavatrio;
* um chuveiro
(para cada vinte e cinco leitos, exigindo-se, em qualquer caso, no mnimo dois conjuntos);
VI. ter, no mnimo, quando com mais de um pavimento, uma escada principal e uma escada de servio;
VII. ter, quando com mais de um pavimento, um elevador para transporte de macas, no sendo o mesmo computado para o clculo de trfego, quando exigidos mais elevadores;
VIII. ter instalaes de energia eltrica de emergncia;
IX. ter instalao e equipamento de coleta, remoo e incinerao de lixo, que garantam completa limpeza e higiene;
X. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as normas da ABNT e Corpo de Bombeiros, vigentes na ocasio da aprovao do projeto.
Art. 116 -
Os corredores devero satisfazer s seguintes condies:
I. quando principais: largura mnima de 2,30 m. (dois metros e trinta centmetros ), e pavimentao de material liso, resistente, impermevel e lavvel;
II. quando secundrio: largura mnima de 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), sendo tolerada a pavimentao com tacos de madeira ou similar.
Art. 117 -
As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:
I. ter largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);

II. possuir degraus com altura mxima de 0, 17m (dezessete centmetros);
III. sempre que a altura a vender for superior a 2,50 m. (dois metros e cinqenta centmetros ), deve possuir patamares, os quais tero de profundidade, no mnimo, 1,20 m. (um metro e vinte
centmetros ), ou a largura da escada, quando esta mudar de direo;
IV. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
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V. estarem localizadas de maneira que nenhum doente necessite percorrer mais de 40,00 m. (quarenta metros) para alcan-la;
VI. possuir iluminao direta, em cada pavimento.
Art. 118 -
As rampas devero ter declividade mxima de 10% (dez por cento ), largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros) e o revestimento de piso antiderrapante.
Art. 119 -
Os quartos e enfermarias devem satisfazer s seguintes condies:
I. rea mnima de 8,00 m2 (oito metros quadrados ), para quartos de um leito, 14,00 m2 (quatorze metros quadrados) para quartos de dois leitos, 6,00 m2 (seis metros quadrados) por leito, para
enfermaria de adultos, e 3,50 m2 (trs metros e cinqenta centmetros quadrados) por leito, para enfermaria de crianas;
II. possurem as enfermarias no mximo 06 (seis) leitos;
III. superfcie de ventilao, no mnimo, igual a 1/5 (um quinto) da rea do piso;
IV. portas principais com, no mnimo, 1,10 m. (um metro e dez centmetros) de largura, dotadas superiormente de bandeirolas mveis, salvo quando houver ar condicionado;
V. vergas a uma distncia mxima do forro de 1/10 (um dcimo) do p-direito.
Art. 120 -
Os blocos cirrgicos devero ser dotados de instalao central de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado juntamente com o projeto arquitetnico.
Pargrafo nico. As salas de operaes devem atender s seguintes condies:

I. rea mnima de 20,00 m2 (vinte metros quadrados);
II. portas com largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), dotadas de molas;
III. piso revestido com material formando superfcie lisa, resistente, uniforme e contnua;
IV. paredes revestidas em toda a sua altura com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
Art. 121 -
Os servios de radiologia devero ser instalados em compartimentos dotados de proteo contra radiadores.
Art. 122 - As instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de suprimentos e copas, devem ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel, e paredes
revestidas at a altura mnima de 2,00 m. (dois metros) com azulejo ou material equivalente, abertura teladas milimetricamente, tetos lisos, sendo obrigatrio o uso de coifas com tiragem previamente
filtrada em condensadores de gordura.
Pargrafo nico. No permitida comunicao direta entre a cozinha e os compartimentos destinados a instalao sanitria, vestirio, lavanderias e farmcias.
Art. 123 - Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, s sero permitidas obras de conservao do edifcio ou de melhoria das suas
condies higinicas e de conforto, de acordo com a orientao fixada pelas disposies deste Cdigo.
Art. 124 -
Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas obras que importem aumento do nmero de leitos, quando:
I. for previamente aprovado, pelo Departamento competente, um plano geral de remodelaes da construo hospitalar, que a sujeite s disposies deste Cdigo;
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II. as obras projetadas fizerem parte integrante do plano geral de remodelao aprovado.
Art. 125 -
SEO XXI
DAS OFICINAS, FBRICAS E CONGNERES
Art. 126 -
Alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, as construes destinadas a fbricas e oficinas devero atender ao seguinte:
I. serem os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, forjas ou quaisquer outros dispositivos onde se produza ou concentre calor convenientemente dotados de isolamento trmico, e afastados pelo menos
0,50 m. (cinqenta centmetros) das paredes da edificao;
II. serem os depsitos para combustveis colocados em lugar convenientemente preparado e consoante com as determinaes relativas a inflamveis slidos ou lquidos;
III. terem instalaes e aparelhamento previstos contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros, vigentes na data de aprovao do projeto;
IV. terem estruturas de concreto armado ou metlicas, de trs ou mais pavimentos;
V. terem as escadas e as paredes externas em material incombustvel, sendo estas do tipo corta-fogo, quando construdas na divisa;
VI. terem as paredes confinantes do tipo corta-fogo elevadas a 1m. (um metro) da calha, quando construdas junto divisa do lote;
VII. terem os compartimentos que assentem diretamente sobre o solo contra pito impermeabilizado, com pavimentao adequada natureza do trabalho;
VIII. serem os compartimentos destinados a refeitrios, bem como os sanitrios, revestido at a altura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), com material liso, impermevel e
resistente s lavagens;
IX. terem os compartimentos destinados a depsito ou manipulao de materiais inflamveis, forros construdos de material incombustvel, e todos os vos de comunicao interna, inclusive os de
acesso s escadas, vedados com portas do tipo corta-fogo;
X. terem as chamins, no mnimo, 5,00 m. (cinco metros) acima das edificaes mais altas situadas num raio de 50 m. (cinqenta metros ), sendo equipadas com cmara de lavagem dos gases de
combusto e coletor de fagulhas;
XI. serem as escadas situadas a uma distncia mxima de 30m. (trinta metros) de qualquer ponto de trabalho por elas servido;
XII. terem os locais de trabalho iluminao natural, atravs de abertura com rea no inferior a 1/7 (um stimo) da rea do piso, admitindo-se, para este efeito, a iluminao zenital;
XIII. terem os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devidamente separados para uso de ambos os sexos:
a) homens: at 60 (sessenta) operrios, uma bacia sinfonada, um chuveiro, um mictrio para cada grupo de 20 (vinte ). Acima de 60 (sessenta) operrios, um vaso, um lavatrio, um chuveiro, um
mictrio, para grupo de 30 (trinta) excedentes;
b) mulheres: at 60 (sessenta) operrias, um vaso, um lavatrio, um chuveiro, para cada grupo de 15 (quinze ). Acima de 60 (sessenta) operrias, um vaso, um lavatrio e um chuveiro, para cada
grupo de 20 (vinte) excedentes;
XIV. no terem os compartimentos sanitrios comunicao direta com os locais de trabalho;
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XV. terem passagem coberta com largura mnimo de 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), quando as sanitrias forem independentes do conjunto da fbrica ou oficina;
XVI. terem sinalizao de advertncia contra perigo dentro do edifcio ou fora dele, nas imediaes dos pontos onde possam ocorrer acidentes;
XVII. terem locais para estacionamento, carga, descarga e manobra de veculos, dentro da rea do lote, definidos na Tabela V;
XVIII. terem tratamento especial para os efluentes a serem lanados na rede coletora de uso comum, quando apresentarem caractersticas fsico-qumicas, biolgicas ou bacteriolgicas agressivas, ou
que prejudiquem a depurao dos esgotos pelo sistema comum, obrigando-se as indstrias a isentarem os seus efluentes de slidos grosseiros, a serem separados, por gradeamento ou sedimentao,
de substncias txicas ou venenosas, explosivas ou inflamveis;
XIX. no ser permitida a descarga de esgotos sanitrios de qualquer procedncia e/ou despejos industriais " in natura " nas valas coletoras de guas pluviais, exceo feita s guas de refrigerao.
Art. 127 - Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as fbricas de produtos alimentcios, as padarias, confeitarias, fbricas de massas, de doces, e outros produtos alimentcios,
devero satisfazer as seguintes condies:
I. terem paredes revestidas at a altura de 2,00 m. (dois metros ), no mnimo, com laterial liso e resistente s lavagens;
II. terem o piso revestido com material liso, impermevel e resistente a constantes lavagens, no sendo admitido o piso simplesmente cimentado;
III. terem torneiras e ralos na proporo de um para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de piso ou frao;
IV. terem assegurada a incomunicabilidade direta com compartimentos sanitrios ou de habitao;
V. terem as aberturas de ventilao protegidas com tela milimtrica;
VI. terem asseguradas a distncia mnima de 1,00 m. (um metro) entre os fornos e teto, quando houver, sendo este espao aumentado para 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), pelo menos,
no caso de haver pavimento superposto quele em que existir o forno;
VII. terem distncia mnima de 1,00 m. (um metro) entre os fornos e as paredes do edifcio ou dos edifcios vizinhos;
VIII. terem as padarias, fbricas de massas, de doces ou refinarias, depsito para as farinhas e os acares convenientemente disposto, com pisos e paredes revestidos com azulejos e com os vos
protegidos por meio de tela milimtrica;
IX. terem as padarias e os estabelecimentos congneres, com funcionamento noturno, um compartimento satisfazendo todas as exigncias deste Cdigo relativas aos compartimentos de permanncia
noturna, que sirvam de dormitrios para os operrios;
X. terem vestirio e compartimentos sanitrios devidamente separados para cada sexo, e dotados e, no mnimo, uma bacia sinfonada, um lavatrio, um chuveiro, para cada grupo de 15 (quinze)
empregados ou frao.
Art. 128 -
As fbricas de explosivos, alm das demais exigncias da presente seo que lhes forem aplicveis, devero:
I. conservar entre seus diversos pavilhes, e em relao s divisas do lote, o afastamento mnimo de 50,00 m. (cinqenta metros);
II. terem cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel, apresentando vigamento metlico contraventado;
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III. ter pisos resistentes, incombustveis e impermeveis;

IV. ser dotadas de pra-raios.
SEO XXII
DAS GARAGENS
SUB-SEO I
GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS
Art. 129 -
So consideradas garagens particulares coletivas as que forem construdas no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcio de habitao coletiva ou de uso comercial.
Art. 130 -
As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ter as paredes de material incombustvel;

II. ter o p-direito mnimo de 2,20 m. (dois metros e vinte centmetros);
III. ter vos de ventilao permanente com rea, no mnimo, igual a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso, sendo tolerada a ventilao atravs do poo de ventilao;
IV. ter entrepiso de material incombustvel, quando houver pavimento superposto;
V. ter o piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
VI. ter vo de entrada com largura mnima de 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos, quando comportar mais de 50 (cinqenta) carros ;
VII. ter os locais de estacionamento (box) para cada carro, com largura mnima de 2,40 m. (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 4,80 m. (quatro metros e oitenta
centmetros;
VIII. ter as rampas, quando houver, com largura mnima de 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros ), e declividade mxima de 20% (vinte por cento ), totalmente situadas no interior do lote e com
revestimento antiderrapante;
IX. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e as normas do Corpo de Bombeiros, vigentes na data de aprovao do projeto.
1 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens particulares coletivas.
2 - O rebaixamento dos meios-fios de passeios, para os acessos de veculos, no poder exceder a extenso de 7,00 m. (sete metros) para cada vo de entrada da garagem, nem ultrapassar a
extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote.
SUB-SEO II
GARAGENS COMERCIAIS
Art. 131 -
So consideradas garagens comerciais aquelas destinadas locao de espaos para estacionamento e guarda de veculos.
Art. 132 -
As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do art. 130 do presente Cdigo, devero:
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I. ter rea de cumulao com acesso direto do logradouro que permita o estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem,
quando no houver circulao independente para acesso sada at os locais de estacionamento. Nesta rea de acumulao no poder ser computado o espao necessrio circulao de veculos;
II. ter circulao vertical independente para os usurios, com largura mnima de 1,00 m. (um metro);
III. ter instalao sanitria, na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, mictrio e chuveiro, para grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, de permanncia efetiva na garagem.
SEO XXIII
DOS POSTOS DE SERVIO E ABASTECIMENTO DE VECULOS
Art. 133 - A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel ser permitida somente em postos de servio, estabelecimentos comerciais e industriais, empresas de transportes e
entidades pblicas.
1 - A Prefeitura Municipal de Itaja poder negar licena para instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel, toda vez que julgar inconveniente circulao de veculos na via pblica.
2 - No projeto de postos de servio, dever, ainda, ser identificada a posio dos aparelhos de abastecimento e equipamentos.
Art. 134 - So considerados postos de servios as edificaes construdas para atender ao abastecimento de veculos automotores que reunam, em um mesmo local, aparelhos destinados limpeza e
conservao, bem como suprimento de ar e de gua, podendo existir, ainda, servios de reparos rpidos.
Pargrafo nico. Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00 m. (quatro metros) das divisas, devero os mesmos estar em recintos cobertos e fechados nestas
divisas.
Art. 135 - Todo o terreno destinado construo de posto de servio dever ter, no mnimo, uma testada de 40,00 m. (quarenta metros) e rea superficial mnima de 1.000,00 m2 (um mil metros
quadrados) no meio de quadra ou 1.500,00 (um mil e quinhentos metros quadrados) em esquina.
Art. 136 -
As edificaes destinadas a postos de servios, alm das disposies que lhes forem aplicveis, devero:
I. ser construdas com material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou de material combustvel nas esquadrias e estruturas de cobertura;
II. ter instalaes sanitrias franqueadas ao pblico, constante de vaso sanitrio, mictrio e lavatrio;
III. ter, no mnimo, um chuveiro para uso dos funcionrios;
IV. ter muros de divisas com altura de 1,80 m. (um metro e oitenta centmetros);
V. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e o Corpo de Bombeiros, alm das demais normas vigentes na data de aprovao do projeto;
VI. ter afastamento mnimo de 80,00 m. (oitenta metros) de escolas;
VII. ter o rebaixamento de meios-fios de passeios para os acessos de veculos, com extenso no superior a 7,00 m. (sete metros) em cada trecho rebaixado, devendo a posio e o nmero de acessos
serem estabelecidos, para cada caso, pelo rgo tcnico competente da Prefeitura.
Art. 137 -
Os equipamentos para abastecimento devero atender s seguintes condies:
I. as colunas devero ficar recuadas, no mnimo, 60,00 . (seis metros) dos alinhamentos, e afastadas, no mnimo, 7,00 m. (sete metros) e 12,00 m. (doze metros) das divisas laterais e de fundos,
33/44
respectivamente;
II. os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados e com capacidade mxima de 20.000 (vinte mil) litros, devendo ainda distarem, no mnimo, 2,00 m. (dois metros) de
quaisquer paredes da edificao.
Art. 138 - Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte, entidades pblicas, somente para uso privativo, quando
tais estabelecimentos possurem, no mnimo, 20 (vinte) veculos de sua propriedade, devendo o respectivo equipamento atender s seguintes condies:
I. as colunas devero ficar afastadas, no mnimo, 20,00 m. (vinte metros) dos alinhamentos, e afastadas, no mnimo, 7,00 m. (sete metros) e 12,00 m. (doze metros) das divisas laterais e de fundos,
respectivamente, devendo, ainda, distarem, no mnimo, 7,00 m. (sete metros) de paredes de madeira e 2,00 m. (dois) metros de paredes de alvenaria;
II. os reservatrios devero distar, no mnimo, 4,00 m. (quatro metros) de quaisquer paredes, sendo sua capacidade mxima de 5.000 (cinco mil) litros. Excepcionalmente, se devidamente comprovada
e justificada a necessidade, ser autorizada a instalao de reservatrios de at 20.000 (vinte mil) litros;
III. ter afastamento mnimo de 80,00 m. (oitenta metros) de escolas.
Pargrafo nico. O requerimento para instalao dever ser acompanhado de planta de localizao dos aparelhos, na escala de 1:50 (um por cinqenta ).
SEO XXIV
DOS DEPSITOS
Art. 139 -
As edificaes destinadas a depsitos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. ser construdas de material incombustvel, sendo tolerado o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, forro e estrutura da cobertura;
II. ter p-direito mnimo de 3,50 m. (trs metros e cinqenta centmetros);
III. ter piso revestido com material adequado ao fim a que se destinam;
IV. ter abertura de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso;
V. ter, no mnimo, um conjunto sanitrio composto de vaso sanitrio, mictrio e chuveiro;
VI. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e o Corpo de Bombeiros, e demais normas vigentes na data de aprovao do projeto.
1 - A necessidade de vagas de estacionamento dever seguir o disposto na Tabela V.
2 - A carga e descarga de mercadorias dever ser feita no interior do lote.
SUB-SEO I
DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 140 -
As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis, alm das disposies do art. 139 deste Cdigo, devero:
I. ter, nos pavilhes, um afastamento mnimo de 4,00 m. (quatro metros) entre si, e um afastamento mnimo de 10,00 m. (dez metros) das divisas do lote;
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II. ter as paredes com a cobertura e o respectivo vigamento construdos com material incombustvel;
III. ser divididas em sees, contendo cada uma, no mximo, 200.000 (duzentos mil) litros, devendo ter os recipientes resistentes, localizados a 1,00 m. (um metro ), no mnimo, das paredes e com
capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
IV. ter paredes divisrias das sees do tipo corta-fogo, elevando-se, no mnimo, 1,00 m. (um metro) da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras peas
construtivas;
V. ter o piso protegido por uma camada de concreto, com declividade suficiente para recolhimento do lquido armazenado, e um ralo;
VI. ter as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao com outras dependncias do tipo corta-fogo, e dotadas de dispositivos de fechamento automtico;
VII. ter as soleiras das portas internas de material incombustvel e com 0,15 m. (quinze centmetros) de altura acima do piso;
VIII. ter ventilao mediante aberturas ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas, quando o lquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
IX. ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes serem providos de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica;
X. ter afastamento mnimo de 80,00 m. (oitenta metros) de escolas.
Pargrafo nico. O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao da instalao, mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes,
aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou maquinaria a ser empregado na construo.
SUB-SEO II
DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Art. 141 - Os pedidos de aprovao para projetos de construo de depsitos de explosivos ficam condicionados permisso prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer parte
integrante do processo.
Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal de Itaja poder negar licena para tais instalaes toda vez que julgar inconveniente sua localizao.
Art. 142 -
As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das disposies do art. 139 deste Cdigo, devero:
I. ter pavilhes com um afastamento mnimo de 50,00 m. (cinqenta metros) entre si e das divisas do lote;
II. ter as paredes, forro, cobertura e respectivo vigamento construdos com material incombustvel;
III. ter o piso resistente e impermeabilizado (asfalto ou concreto ).
Pargrafo nico. No permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou sobre os depsitos de explosivos.
SEO XXV
DAS LOHAS E SUPER-MERCADOS
Art. 143 -
As edificaes destinadas a lojas e super-mercados ficam sujeitas s disposies constantes do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, alm de:
35/44
I. ter p-direito mnimo de 3,50 m. (trs metros e cinqenta centmetros);

II. ter portas de acesso geral dimensional, de acordo com a soma das reas dos compartimentos, obedecendo s seguintes propores:
a) at 1.000 m2 (um mil metros quadrados) - 1 m. (um metro) de porta para cada 400 m. (quatrocentos metros) de rea, com abertura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);
b) at 2.000 m2 (dois mil metros quadrados) - um. (um metro) de porta para cada 500 m. (quinhentos metros) de rea, com abertura mnima de 2,50 m. (dois metros e cinqenta centmetros);
c) mais de 2.000 m2 (dois mil metros quadrados) - 1 m. (um metro) de porta para cada 600 m. seiscentos metros) de rea, com abertura mnima de 4,00 m. (quatro) metros;
III. ter aberturas de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/16 (um dezesseis avos) da superfcie do piso;
IV. ter os pisos revestidos com material adequado ao fim a que se destinam;
V. conter instalaes sanitrias privativas, as quais sero separadas por sexo e distintas para o pblico e empregados, sem comunicao direta com compartimentos de manipulao de alimentos,
possuindo o revestimento na forma exigida nesta Lei e em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea til, ou para cada grupo de 15 (quinze)
empregados;
VI. ter escadas e rampas dimensionadas, de acordo com a seguinte tabela:
a) de 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), para reas de at 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados);
b) de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros ), para reas de at 1.000 m2 (um mil metros quadrados);
c) de 2,00 m. (dois metros ), para uma rea superior a 1.000,00 m2 (um mil metros quadrados);
VII. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT e o Corpo de Bombeiros, em normas vigentes na data de aprovao do projeto;
VIII. ser construda de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel nas esquadrias e estrutura da cobertura.
Art. 144 -
SEO XXVI
DOS CEMITRIOS
Art. 145 -
As construes em cemitrios devero atender, nos que lhes couber, s exigncias do presente Cdigo, bem como s da Lei de Zoneamento, at a promulgao de regulamentao
especfica.
SEO XXVII
DOS PARQUES DE DIVERSES E CIRCOS
Art. 146 - Os parques de diverses e circos devero ter um afastamento mnimo de 80,00 m. (oitenta metros) de escolas, bibliotecas, hospitais, casas de sade, asilos e outras edificaes de
utilizao semelhante.
1 - As licenas para instalao sero concedidas mediante requerimento acompanhado de indicao do local.
2 - Os parques de diverses e circos no podero ser franqueados ao pblico sem vistoria do Departamento competente.
3 - Devero ser dotados de instalaes preventivas contra incndio, segundo a ABNT e o Corpo de Bombeiros, em normas vigentes na data da instalao.
36/44
SEO XXVIII
DIVERSOS
SUB-SEO I
TOLDOS
Art. 147 -
Ser permitida a colocao de toldos ou passagens cobertas sobre os passeios e recuos fronteiros aos prdios comerciais.
Pargrafo nico. Nos prdios destinados ao funcionamento de hotis, hospitais, clubes, cinemas e teatros, os toldos ou passagens cobertas s sero permitidos na parte fronteira s entradas principais.
Art. 148 - Os toldos de que trata o pargrafo nico do artigo anterior devero possuir estrutura metlica, quando necessria, e cobertura leve, devendo se localizarem os apoios, quando necessrios,
junto ao alinhamento e afastados de 0,30 m. (trinta centmetros) do meio-fio, observada uma passagem livre no inferior a 2,50 m. (dois metros e cinqenta centmetros ).
Pargrafo nico. O pedido de licena para instalao de toldos dever ser acompanhado de desenhos em escada conveniente, dos quais conste tambm a planta de localizao.
SUB-SEO II
RAMPAS
Art. 149 - As rampas no podero ter largura inferior a 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), devero ter piso antiderrapante e sua inclinao atender, no mximo, 1:10 (um por dez) de altura
para comprimento.
SUB-SEO III
CHAMINS
Art. 150 -
A chamin de qualquer natureza em uma edificao ter uma altura suficiente para que o fumo, fuligem ou outros resduos que possa expelir no incomode a vizinhana.
1 - A altura das chamins de edificaes no residenciais no poder ser inferior a 5,00 m. (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50,00 m. (cinqenta metros ).
2 - Independentemente da exigncia do pargrafo anterior, ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento, poder ser obrigatria a instalao de fumvoro conveniente.
SUB-SEO IV
VITRINAS E MOSTRURIOS
Art. 151 -
A instalao de vitrinas e mostrurios s ser permitida quando no advenha prejuzo para ventilao e iluminao dos locais em que sejam integradas e no perturbem a circulao do
pblico.
1 - A abertura de vos para vitrinas e mostrurios em fachadas ou paredes de reas de circulao horizontais ser permitida desde que o espao livre dessas circulaes, em toda a sua altura,
atenda s dimenses mnimas estabelecidas em Lei.
2 - No ser permitida a colocao de balces ou vitrinas-balces nos halls de entrada e circulaes das edificaes.
SUB-SEO V
DOS NANCIOS E LETREIROS
Art. 152 -
A colocao de anncios e letreiros s ser feita mediante prvia licena da Prefeitura, e no poder interferir:
37/44
I. com a sinalizao do trfego;

II. com a viso de monumentos histricos ou artsticos;
III. com a viso de locais de interesse paisagstico.
Pargrafo nico. Os anncios e letreiros sobre as marquises somente sero licenciados mediante prvia autorizao do prdio respectivo.
SUB-SEO VI
SACADAS E CORPOS AVANADOS
Art. 153 - Nas fachadas construdas no alinhamento da via pblica, ou que ficarem afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento ou alargamento regulares, s podero ser feitos balanos
ou corpos avanados obedecendo s seguintes condies:
I. terem altura mnima de 2,80 m. (dois metros e oitenta centmetros) em relao ao nvel do passeio, quando a projeo da sacada se situar sobre o logradouro ou futuro alargamento;
II. terem altura livre em relao ao nvel do terreno, quando a projeo da sacada se situar sobre o recuo para ajardinamento;
III. terem esses balanos um mximo de 1,20 m. (um metro e vinte centmetros) de projeo sobre o logradouro;
IV. na parte correspondente ao pavimento trreo, as salincias podero ter, no mximo, 0,10 m. (dez centmetros ).
Pargrafo nico. Quando o pavimento trreo for provido de janelas com venezianas de abrir, gelosias de projetar e grades salientes, estas sero permitidas somente a uma altura igual a 2,20 m. (dois
metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio.
SUB-SEO VII
PORTAS
Art. 154 -
O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de 2,00 m. (dois metros ), ressalvadas as portas de estabelecimentos especiais, e as seguintes larguras mnimas:
I. 0,60 m. (sessenta centmetros ), para portas secundrias e de box para sanitrios;

II. 0,70 m. (setenta centmetros ), para portas de servio;
III. 0,80 m. (oitenta centmetros ), para portas de acesso a salas, gabinetes, dormitrios e cozinha;
IV. 1,20 m. (um metro e vinte centmetros ), para portas de entrada de edifcios.
SEO XXIX
DOS ELEVADORES
Art. 155 -
Os elevadores, as escadas-rolantes e monta-cargas so aparelhos de uso pblico, e seu funcionamento depender de licena e fiscalizao do Municpio.
Art. 156 -
Fica o funcionamento desses aparelhos condicionado a vistoria, devendo o pedido ser instrudo com certificado expedido pela firma instaladora, em que se declare em perfeitas condies
38/44
de funcionamento, terem sido testados e obedecerem s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e disposies legais vigentes.
Art. 157 - Nenhum elevador, escada-rolante ou monta-cargas poder funcionar sem assistncia e responsabilidade tcnica da empresa instaladora, registrada no Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia.
Art. 158 - Junto aos aparelhos e vista do pblico, colocar o Municpio uma ficha de inspeo, que dever ser rubricada, ao menos mensalmente, aps a reviso pela empresa responsvel pela sua
conservao.
1 - Em edifcios residenciais que contm portaria ou recepo, facultada a guarda da ficha de inspeo junto a estas.
2 - A ficha conter, no mnimo, a denominao do edifcio, nmero do elevador, sua capacidade, firma ou denominao da empresa conservadora, com endereo e telefone, data de inspeo,
resultados e assinatura do responsvel pela inspeo.
3 - O proprietrio ou responsvel pelo prdio dever comunicar, anualmente, at o dia 31 de dezembro, fiscalizao municipal, o nome da empresa encarregada da conservao dos aparelhos, que
tambm assinar a comunicao.
4 - No caso de vistoria para " habite-se ", a comunicao dever ser feita dentro de 30 (trinta) dias, a contar da expedio do certificado de funcionamento.
5 - A primeira comunicao aps a publicao desta Lei dever ser feita no prazo de 30 (trinta) dias.
6 - As comunicaes podero ser enviadas pela empresa conservadora, quando, para tanto, for autorizada pelo proprietrio ou responsvel pelo edifcio.
7 - Sempre que houver substituio da empresa conservadora, a nova empresa responsvel dever dar cincia ao Municpio, no prazo de 10 (dez) dias dessa alterao.
Art. 159 -
Os proprietrios ou responsveis pelo edifcio e as empresas conservadoras respondero perante o Municpio pela conservao, bom funcionamento e segurana da instalao.
Pargrafo nico. A empresa conservadora dever comunicar, por escrito, fiscalizao, a recusa do proprietrio ou responsvel em mandar efetuar reparos para a correo de irregularidades e
defeitos na instalao que prejudiquem seu funcionamento ou comprometam sua segurana.
Art. 160 -
A transferncia de propriedade ou retirada dos aparelhos dever ser comunicada, por escrito, fiscalizao, dentro de 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio, tambm, o prazo de 30 (trinta) dias para fazer comunicao em atendimento aos fins previstos no art. 156 desta Lei.
Art. 161 -
Os elevadores devero funcionar com permanente assistncia de ascensorista habilitado, quando:
I. o comando for a manivela;

II. estiverem instalados em hotel, edifcio de escritrio, consultrios ou mistos, salvo os casos de comando automtico.
Art. 162 -
Do ascensorista exigido:
I. pleno conhecimento das manobras de conduo;

II. exercer rigorosa vigilncia sobre as portas da caixa e do carro do elevador, de modo que se mantenham totalmente fechadas;
III. s abandonar o elevador em condies de no poder funcionar, a menos que o entregue a outro ascensorista habilitado;
39/44
IV. no transportar passageiros em nmero superior lotao.

Art. 163 -
proibido fumar ou conduzir acesos cigarros ou assemelhados no elevador.
Art. 164 -
As instalaes esto sujeitas fiscalizao, de rotina ou extraordinria, a qualquer dia ou hora.
Art. 165 -
obrigatrio colocar no interior do elevador, vista do pblico, lanterna de quatro pilhas, em perfeito estado de funcionamento.
Art. 166 -
Alm das multas a serem fixadas por ato do Executivo Municipal, sero interditados os aparelhos em precrias condies de segurana ou que no atendam ao que preceitua o presente
Cdigo.
1 - A interdio ser precedida pela amarrao do elevador com arame ou selo de chumbo, de maneira a impedir o funcionamento.
2 - O desrespeito interdio ser punido com multa em dobro e outras medidas a serem fixadas pelo Executivo Municipal.
Art. 167 - A interdio poder ser levantada para fins de consertos e reparos, mediante pedido escrito da empresa instaladora ou conservadora, sob cuja responsabilidade passaro a funcionar os
aparelhos, fornecendo, aps, novo certificado de funcionamento.
Art. 168 - Somente ser permitido o uso de elevador de passageiros para o transporte de cargas, desde que uniformemente distribudas e compatveis com a capacidade do mesmo, antes das 08:00
(oito) horas da manh e aps as 19:00 (dezenove) horas, ressalvados os casos de urgncia, a critrio da administrao do edifcio.
CAPTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 169 -
Poder o Executivo Municipal regulamentar a presente Lei, ouvida, sempre que se fizer necessrio, a Comisso Municipal de Urbanismo.
Art. 170 - As penalidades aplicveis pelo descumprimento do disposto no presente Cdigo consistiro na aplicao de multas, de 01 (uma) a 100 (cem) UFM`s - Unidades Fiscais do Municpio, a
critrio da Municipalidade, independente a obrigao de ajustar-se o infrator s disposies da presente Lei.
Art. 171 -
Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAJA, 26 DE OUTUBRO DE 1992.

JOO OMAR MACAGNAN
Prefeito Municipal
TABELA I - CASAS POPULARES
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
SALA
| COZINHA | N QUARTO |DEMAIS QUARTOS|
BANHEIROS
|CORREDORES|
STO
|
ABRIGO
|
ESCADAS
|
|===================|=============|===========|===========|==============|===============|==========|=============|============|=============|
| CRCULO INSCRITO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| DIMETRO MNIMO
|
2,00
|
1,50
|
2,00
|
1,60
|
0,90
|
0,80
|
1,60
|
2,00
|
0,80
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
|
REA MNIMA
|
6,00
|
4,00
|
6,00
|
4,00
|
1,50
|
|
4,00
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
| ILUMINAO MNIMA |
1/6
|
1/8
|
1/6
|
1/6
|
1/8
|
|
1/6
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
| VENTILAO MNIMA |
1/12
|
1/16
|
1/12
|
1/12
|
1/16
|
|
1/12
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
40/44
| P-DIREITO MNIMO |
2,20
|
2,20
|
2,20
|
2,20
|
2,20
|
2,20
| mnimo 1,50 |
2,00
|altura mnima|
|
|
|
|
|
|
|
| mdio 2,00 |
| livre 2,00 |
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
|PROFUNDIDADE MXIMA|
3 x p- | 3 x p- | 3 x p- |
3 x p|
3 x p|
|
|
|
|
|
|
direito | direito | direito |
direito
|
direito
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
| REVESTIMENTO
DE |
|impermevel|
|
| impermevel |
|
|
|
|
|
PAREDES
|
| at 1,50 |
|
|
at 1,50
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
| REVESTIMENTO
DE |
|impermevel|
|
| impermevel |
|
|
|
|
|
PISOS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
|
VERGA MXIMA
|
1/8 p| 1/8 p- | 1/8 p- |
1/8 p|
1/8 p|
|
|
|
|
|
|
direito
| direito | direito |
direito
|
direito
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|----------|-------------|------------|-------------|
|OBSERVAES:
|
|
|
|
|1. Tolerada i-|
|1. Tolerada |A rea do a-|1. A altura |
|1.As linhas ILUMI-|
|
|
|
|luminao
e |
|iluminao e |brigo no |mxima do de-|
|NAO MNIMA e VEN-|
|
|
|
|ventilao ze-|
| ventilao |dever ser |grau: 0,19
|
|TILAO MNIMA re-|
|
|
|
|nital.
|
|zenital.
|computada na|2. Largura
|
|ferem-se relao |
|
|
|
|No poder co-|
|Dever obede-|rea da edi-|mnima do de-|
|entre a rea da a-|
|
|
|
|municar-se di-|
|cer as condi-|ficao,para|grau: 0,25
|
|bertura e a rea do|
|
|
|
|retamente com a|
|es exigidas|os efeitos |
|
|piso;
|
|
|
|
|cozinha.
|
|para a fina-|do art. 49. |
|
|2.Todas as dimen-|
|
|
|
|
|
|lidade a que |
|
|
|ses so expressas |
|
|
|
|
|
|se destina. |
|
|
|em metros.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|3.Todas as reas |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|so expressas em |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|metros quadrados. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|4.A linha VERGA M-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|XIMA refere-se |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|relao entre a al-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|tura da verga e |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|altura do p direi-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|to.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|___________________|_____________|___________|___________|______________|_______________|__________|_____________|____________|_____________|
TABELA II A - RESIDNCIAS
_________________________________________________________________________________________________________________________________
|
| Vestbulo |
Sala
| 1 Quarto |Demais Quartos|
Copa
| Cozinha
| Lavanderia |
Banheiro
|
|===================|=============|===========|===========|==============|===============|===========|=============|==============|
| Crculo inscrito |
0,80
|
2,40
|
2,40
|
2,00
|
1,50
|
1,50
|
1,20
|
1,00
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
|
rea mnima
|
1,00
|
12,00
| 10,00
|
8,00
|
4,00
|
4,00
|
2,00
|
1,50
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
| Iluminao mnima |
|
1/6
|
1/6
|
1/6
|
1/6
|
1/8
|
1/8
|
1/8
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
| Ventilao mnima |
|
1/12
|
1/12
|
1/12
|
1/16
|
1/16
|
1/16
|
1/16
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
| P-direito mnimo |
2,20
|
2,40
|
2,40
|
2,40
|
2,20
|
2,20
|
2,20
|
2,20
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
|Profundidade mxima|
3 x p| 3 x p- | 3 x p- |
3 x p|
3 x p| 3 x p- |
3 x p|
3 x p|
|
|
direito
direito
|
direito
| direito |
direito
|
direito
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
| Impermevel |Impermevel| Impermevel | Impermevel |
|
parede
|
|
|
|
|
at 1,50
| at 1,50 |
at 1,50 |
at 1,50
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
| Impermevel |Impermevel| Impermevel | Impermevel |
|
pisos
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
|
Verga mxima
|
1/8 p| 1/8 p- | 1/8 p- |
1/8 p|
1/8 p| 1/8 p- |
1/8 p|
1/8 p|
|
|
direito
direito
|
direito
| direito |
direito
|
direito
|
|-------------------|-------------|-----------|-----------|--------------|---------------|-----------|-------------|--------------|
|OBSERVAES:
|I - Tolerada |
|
|
|
|
|I - Tolerada |I - Tolerada |
|1. As linhas ILUMI-|iluminao e |
|
|
|
|
|iluminao e |iluminao e |
|NAO MNIMA e VEN-|ventilao
|
|
|
|
|
|ventilao
|ventilao ze-|
|TILAO MNIMA re-|zenital.
|
|
|
|
|
|zenital.
|nital.
|
|ferem-se relao |II - No caso |
|
|
|
|
|
|II - No pode-|
|entre a rea da a-|de edifcios,|
|
|
|
|
|
|r comunicar-|
|bertura e a rea do|so toleradas|
|
|
|
|
|
|se com a cozi-|
|piso.
|chamins de |
|
|
|
|
|
|nha e sala de |
|2. Todas as dimen-|ventilao e |
|
|
|
|
|
|refeies.
|
|ses so expressas |dutos
hori-|
|
|
|
|
|
|III - Nos edi-|
|em metros.
|zontais.
|
|
|
|
|
|
|fcios,tolera-|
|3. Todas as reas |
|
|
|
|
|
|
|da chamin de |
41/44
|so expressas em |
|
|
|
|
|
|
|ventilao e |
|
|
|
|
|
|
|dutos horizon-|
|4. A linha VERGA |
|
|
|
|
|
|
|tais.
|
|MXIMA refere-se |
|
|
|
|
|
|
|
|
|relao entre a al-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|tura da verga e a |
|
|
|
|
|
|
|
|
|altura do p-direi-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|to.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|___________________|_____________|___________|___________|______________|_______________|___________|_____________|______________|
TABELA II B - RESIDNCIAS
_______________________________________________________________________________________________________________________
|
|
Depsito | Garagem
|Quadro de |
Corredor
|
Sto
| Escritrio/ |
Escada
|
|
|
|
| Empregada |
|
|
Atelier/
|
|
|
|
|
|
|
|
|Sala de estudo|
|
|===================|=============|============|===========|==============|===============|==============|==============|
| Crculo inscrito |
1,60
|
2,40
|
1,60
|
0,80
|
2,00
|
2,40
|
0,80
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
|
rea mnima
|
4,00
|
|
4,00
|
|
6,00
|
6,00
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
| Iluminao mnima |
1/10
|
|
1/6
|
|
1/10
|
1/6
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
| Ventilao mnima |
1/20
|
1/10
|
1/12
|
|
1/20
|
1/12
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
| P-direito mnimo |
2,20
|
2,00
|
2,40
|
2,20
| Mnimo 1,80 |
2,40
|Altura mnima |
|
|
|
|
|
|
Mdio 2,20 |
| livro 2,00 |
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
|
3 x p- | 3 x p- |
|
3 x p|
3 x p|
|
|
|
|
direito | direito |
|
direito
|
direito
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
|
|
|
|
|
parede
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
|
|
|
|
|
pisos
|
|Impermevel |
|
|
|
|
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
|
Verga mxima
|
1/8 p|
| 1/8 p- |
1/8 p|
1/8 p|
1/8 p|
1/8 p|
|
|
direito
|
| direito |
direito
|
direito
|
direito
|
direito
|
|-------------------|-------------|------------|-----------|--------------|---------------|--------------|--------------|
|OBSERVAES;
|I - Tolerada |I - Poder |Tolerada i-|I - Tolerada |I - Permitida |
|I -Nas escadas|
|1. As linhas ILUMI-|iluminao e |ser computa-|luminao e|iluminao e |iluminao
e |
|em leque, a |
|NAO MNIMA e VEN-|ventilao
|da como rea|ventilao |ventilao ze-|ventilao ze-|
|largura mnima|
|TILAO MNIMA re-|zenital.
|de ventila-|atravs da |nital.
|nital.
|
|do degrau ser|
|ferem-se relao |II - Nos edi-|o a rea |lavanderia |II -Nos edif-|II - Dever o-|
|de 0,07 m.,de-|
|entre a rea da a-|fcios, so |da
porta, |
|cios,so tole-|bedecer as con-|
|vendo, a 0,50 |
|bertura e a rea do|toleradas
|quando exi-|
|radas chamins|dies exigidas|
|m.do bordo in-|
|piso.
|chamins de |ge-se a rea|
|de ventilao |para a finali-|
|terno,o degrau|
|2. Todas as dimen-|ventilao e |mnima de |
|e dutos hori-|dade a que se |
|apresentar a |
|ses so expressas |dutos
hori-|ventilao |
|zontais.
|destina.
|
|largura mnima|
|em metros
|zontais.
|em venezia-|
|III -Para cor-|
|
|do piso de |
|3. Todas as reas |III - Ficam |nas.
|
|redores com |
|
|0,25 m.
|
|so expressas
em |dispensadao |II - Quando |
|mais de 3,00 m|
|
|II - Sempre |
|metros quadrados. |destas
exi-|a garagem |
|de comprimen-|
|
|que o nmero |
|4. A linha VERGA |gncias
os |situar-se
|
|to, a largura |
|
|de degraus ex-|
|MXIMA refere-se |depsitos que|debaixo do |
|mnima e de |
|
|ceder de 19, |
|relao entre a al-|apresentarem |nvel da
|
|1,00 m.
|
|
|dever ser in-|
|tura da verga e a |uma
das di-|rua, a rampa|
|IV - Para cor-|
|
|tercalado um |
|altura do p-direi-|menses infe-|de acesso |
|redores com |
|
|patamar com |
|to.
|rior a 1,00m.|dever ter |
|mais de 10,00 |
|
|comprimento
|
|
|
|1,50 m de |
|m de compri-|
|
|mnimo de 0,80|
|
|
|nvel.
|
|mento, obri-|
|
|m.
|
|
|
|
|
|gatria a ven-|
|
|III - A largu-|
|
|
|
|
|tilao.
|
|
|ra mnima do |
|
|
|
|
|
|
|
|degrau ser de|
|
|
|
|
|
|
|
|0,25 m.
|
|
|
|
|
|
|
|
|IV - A altura |
|
|
|
|
|
|
|
|mxima do de-|
|
|
|
|
|
|
|
|grau ser de |
|
|
|
|
|
|
|
|0,19 m.
|
|___________________|_____________|____________|___________|______________|_______________|______________|______________|
TABELA III - EDIFCIOS DE HABITAO COLETIVA - PARTES COMUNS
____________________________________________________________________________________________________________________
|
| Hall do Prdio |Hall da Unidade|Corredores Principais|
Escadas
|
Rampa
|
42/44
|
|
| Residencial |
|
|
|
|===================|==================|===============|=====================|===================|===================|
| Crculo inscrito |
2,00
|
1,50
|
1,20
|
1,20
|
1,20
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
|
rea mnima
|
6,00
|
2,40
|
|
|
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
| Iluminao mnima |
|
|
|
|
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
| Ventilao mnima |
|
|
|
|
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
| P-direito mnimo |
2,40
|
2,40
|
2,40
|Altura mnima livre|Altura mnima livre|
|
|
|
|
|
2,00
|
2,00
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
|Profundidade mxima| 4 x p-direito |3 x p-direito |
|
|
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
| Revestimento da |
|
|
|
|
|
|
parede
|
|
|
|
|
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
|
Verga mxima
|
1/8
|
1/8
|
|
1/8
|
1/8
|
|-------------------|------------------|---------------|---------------------|-------------------|-------------------|
|OBSERVAES:
|A rea mnima de |I - Tolerada a |I Consideram-se |I - Dever ser ma-|I - Dever ser de |
|1.- As linhas ILU-|6m2
exigida |ventilao por |corredores principais|terial incombust-|material incombus-|
|MINAO MNIMA e |quando houver um |meio de chami-|os que do acesso s |vel ou tratada para|tvel ou tratado |
|VENTILAO MNIMA |s elevador. Quan-|ns de ventila-|diversas unidades dos|tal.
|para tal.
|
|referem-se rela-|do houver mais de |o e dutos ho-|edifcios de habita-|II - Nas escadas em|II - O piso dever |
|o entre a rea da|um elevador,a rea|rizontais.
|o coletiva.
|leque,a largura m-|ser antiderrapante.|
|abertura e a rea |dever ser aumen-|II - Dever ha-|II - Quando a rea |nima do degrau ser|III - A inclinao |
|do piso.
|tada de 30% por |ver ligao en-|for superior a 10 m,|de 0,07 m.,devendo,|mxima
ser de |
|2.- Todas as dimen-|elevador excedente|tre o hall de |devero ser ventila-|a 0,50 m. do bordo |17,5% ou 10 (dez |
|ses so expressas |
|pelo menos um |dos na relao de |interno, o degrau |degraus ).
|
|em metros.
|
|elevador e a |1/24 da rea do piso.|apresentar a largu-|
|
|3.- Todas as reas |
|caixa de esca-|III - Quando o com-|ra mnima do piso |
|
|so expressas em |
|das.
|primento for superior|de 0,25 m.
|
|
|
|a 10 m., dever ser |III - Sempre que o |
|
|4.- A linha VERGA |
|
|alargado de 0,10 m. |nmero de degraus |
|
|MXIMA refere-se |
|
|por 5,00 m ou frao.|exceder a 19, deve-|
|
|relao entre a al-|
|
|IV - Quando no hou-|r ser intercalado |
|
|
|ver ligao direta |um patamar com com-|
|
|
|com o exterior, ser |primento mnimo de |
|
|to.
|
|
|tolerada ventilao |1,20 m.
|
|
|
|
|
|por meio de chamins |IV - A altura mxi-|
|
|
|
|
|de ventilao ou pela|ma do degrau ser |
|
|
|
|
|caixa de escada.
|de 0,19 m.
|
|
|
|
|
|
|V - A largura mni-|
|
|
|
|
|
|ma do degrau ser |
|
|
|
|
|
|de 0,25 m.
|
|
|___________________|__________________|_______________|_____________________|___________________|___________________|
TABELA IV - EDIFCIOS COMERCIAIS

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
| Hall do prdio |Hall
dos
pavi-|Corredores
prin-|Corredores
se-|
Escadas
| Ante-salas |
Salas
|
Sanitrios |
Kit
|
Lojas
|
Sobre-lojas
|
|
|
|mentos
|cipais
|cundrios
|
|
|
|
|
|
|
|
|===================|==================|==================|==================|==================|==================|==============|===============|===============|==================|==================|==================|
| Crculo inscrito |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Dimetro mnimo
|
3,00
|
1,50
|
1.50
|
1,00
|
1,20
|
1,80
|
2,40
|
0,90
|
0,90
|
3,00
|
3,00
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
|
rea mnima
|
9,00
|
2,40
|
|
|
|
4,00
|
6,00
|
1,50
|
1,50
|
|
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
| Iluminao mnima |
|
|
|
|
|
|
1/6
|
|
|
1/8
|
1/8
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
| Ventilao mnima |
|
1/20
|
|
|
|
1/12
|
1/12
|
1/12
|
1/12
|
1/16
|
1/16
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
| P-direito mnimo |
2,80
|
2,40
|
2,40
|
2,20
|
Altura mnima |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
livre 2,20
|
2,40
|
2,40
|
2,20
|
2,20
|
2,80
|
2,40
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
|
|
|
|
|3 x p-direito|3 x p-direito |3 x p-direito | 3 x p-direito |
| 3 x p-direito |
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
| Impermevel at |
|
|Impermevel at| Impermevel at |
|
|
43/44
|
paredes
|
|
|
|
|
1,50
|
|
|
1,50
|
1,50
|
|
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
| Revestimento
de |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pisos
|
Impermevel
|
Impermevel
|
Impermevel
|
Impermevel
| Imcombustvel
|
|
| Impermevel
|
Impermevel
|
Impermevel
|
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
|
Verga mxima
|
|
|
|
|
|
1/8
|
1/8
|
1/8
|
|
1/8
|
1/8
|
|-------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|------------------|--------------|---------------|---------------|------------------|------------------|------------------|
|OBSERVAES:
|I - A rea mnima |I - Dever haver |I - Consideram-se |Consideram-se cor-|I - Dever ser de |Tolerada ven-|
|I - Tolerada
|Tolerada ventila-|
|Ser
permitido |
|1.- As linhas ILU-|de 12 m2 exigida|ligao direta en-|corredores princi-|redores
secund-|material incombus-|tilao
por |
|ventilao por |o por meio de |
|"mezzanino " quan-|
|MINAO MNIMA e |quando houver um |tre o hall e a |pais os de uso co-|rios os de uso ex-|tvel ou tratado |meio de chami-|
|meio de chami-|chamins de venti-|
|do sua rea no |
|VENTILAO MNIMA |s elevador.
|caixa de escada. |mum do edifcio. |clusivo da admi-|para tal.
|ns de venti-|
|ns de ventila-|lao ou dutos ho-|
|exceder a 1/3 da |
|referem-se rela-|Quando houver mais|II - Ser tolerada|II - Quando a rea|nistrao do edi-|II - Nas escadas |lao ou dutos|
|o ou dutos |rizontais.
|
|rea da loja
|
|o entre a rea da|de um elevador, a |ventilao
pela |for superior a 20 |fcio ou destina-|em leque, a largu-|horizontais. |
|horizontais.
|
|
|
|
|abertura e a rea |rea dever ser |caixa de escada ou|m, devero ser |dos a servio.
|ra mnima do de-|
|
|II - Toda uni-|
|
|
|
|do piso.
|aumentada de 30%|por meio de chami-|ventilados na re-|
|grau
ser
de |
|
|dade comercial |
|
|
|
|2.- Todas as dimen-|por elevador exce-|ns de ventilao |lao de 1/20 da |
|0,07 m., devendo, |
|
|dever ter sa-|
|
|
|
|ses so expressas |dente.
|ou dutos horizon-|rea do piso.
|
|a 0,50 m. da borda|
|
|nitrios.
|
|
|
|
|em metros.
|II - Ser tolerado|tais.
|III -Quando o cum-|
|interna, o degrau |
|
|III - Haver,no|
|
|
|
|3.- Todas as reas |um dimetro mnimo|
|primento for supe-|
|apresentar a lar-|
|
|mnimo, um sa-|
|
|
|
|so expressas
em |de 2,50 m. quando |
|rior a 10 m.,deve-|
|gura mnima de |
|
|nitrio por 100|
|
|
|
|metros quadrados. |os elevadores se |
|r ser alargada de|
|0,25m.
|
|
|m2 de rea.
|
|
|
|
|IV - A linha VERGA |situarem no mesmo |
|0,20 m por 5,00 m |
|III - Sempre que o|
|
|
|
|
|
|
|MXIMA refere-se |lado do hall.
|
|ou frao.
|
|nmero de degraus |
|
|
|
|
|
|
|relao entre a al-|
|
|IV - Quando no |
|exceder de 19, de-|
|
|
|
|
|
|
|
|houver abertura |
|ver ser interca-|
|
|
|
|
|
|
|
|direta para o ex-|
|lado um patamar |
|
|
|
|
|
|
|to.
|
|
|terior, ser tole-|
|com comprimento |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|rada
ventilao |
|mnimo de 1,20 m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|por meio de chami-|
|IV - A altura m-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|ns de ventilao,|
|xima do degrau se-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|de dutos horizon-|
|r de 0,19 m.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|tais e pela caixa |
|V - A largura m-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|da escada.
|
|nima do degrau se-|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|V - A abertura de |
|r se 0,25 m.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|ventilao dever |
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|se situar,no mxi-|
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|mo,a 10 m de qual-|
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|quer ponto do cor-|
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|redor.
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|___________________|__________________|__________________|__________________|__________________|__________________|______________|_______________|_______________|__________________|__________________|__________________|
TABELA V
EXIGNCIAS DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS
_________________________________________________________________
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Usos
|rea mnima|Vaga/rea |Ptio de|
|
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(m2)
|construda|descarga|
|
|
|
(m2)
|
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|=================================|===========|==========|========|
|Edifcios residenciais
|
|
120
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Edifcios comerciais
| 300
|
80
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Lojas, bancos e congneres
| 300
|
80
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Super-mercado
| 300
|
80
| Sim
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Restaurantes, churrascarias, boa-|
|
|
|
|tes e congneres
| 300
|
80
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Hotis, motis e congneres
|
|
120
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Hospitais, clnicas e casas de|
|
|
|
|sade
| 300
|
500
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Estabelecimentos de ensino
| 1000
|
120
| No
|
|---------------------------------|-----------|----------|--------|
|Indstrias, oficinas e congneres| 1000
|
200
| Sim
|
|_________________________________|___________|__________|________|
I - Entende-se como sendo 25 m2 a superfcie mnima de estacionamento
44/44
por veculo.
II - A largura mnima da vaga ser de 2,40 m e seu comprimento mnimo
de 4,80 m.
III - Nas indstrias, oficinas e congneres e nos super-mercados, o
ptio de estacionamento e de manobras no poder exceder aos limites
do terreno.

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1/44

LEI N 2763, DE 26 DE OUTUBRO DE 1992.

INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE ITAJA, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

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18. BALANO: avano da edificao sobre os alinhamentos ou recuos regulamentares;

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Fica instituda, a partir da data da publicao da presente Lei, a consulta prvia.

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As escalas mnimas sero:

Nos projetos relativos a alteraes, ser utilizada a seguinte conveno:

I. trao cheio, para as partes existentes;

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I. projetos das obras a serem executadas;

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Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:

I. apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;

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I. que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da parte concluda;

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I. a testada de cada unidade ter, no mnimo, 5,00 m. (cinco metros);

As edificaes de conjuntos de casas populares devero obedecer s seguintes condies:

I. o arruamento do conjunto dever se integrar ao sistema virio;

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I. a testada do terreno ter, no mnimo, 12,00 m. (doze metros);

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I. o arruamento do conjunto dever integrar-se ao sistema virio;

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Consideram-se edifcios os prdios de mais de dois pavimentos, de uso comercial ou residencial.

Os edifcios podero ser dotados de marquises, obedecidas as seguintes condies:

I. sero sempre em balano;

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II. quando fechadas:

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Ser permitida a construo de jiraus ou mezzaninos, obedecidas as seguintes condies:

O trio de elevadores que se ligar a galerias dever:

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Os edifcios comerciais tero as exigncias de garagens ou estacionamento, definidas na Tabela V.

I. o piso dever ser pavimentado com material liso e impermevel;

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XIII. as escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima, obedecendo ao seguinte:

I. ter as paredes de sustentao de material incombustvel;

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vaso para cada 25 (vinte e cinco) alunas;

As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:

I. comprimento mximo de 10,00 m. (dez metros);

Pargrafo nico. No sero considerados como ptios cobertos os corredores e passagens.

As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:

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A necessidade de vagas de estacionamento dever seguir o disposto na Tabela V.

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Os corredores devero satisfazer s seguintes condies:

As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:

I. ter largura mnima de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros);

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Os quartos e enfermarias devem satisfazer s seguintes condies: