UNIVERSIDAD

CATLICA DE SANTA
MARA

U
C
S
M

ESCUELA PROFESIONAL DE
INGENIERA CIVIL
CURSO:
ADMINISTRACION DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
TEMA:
CONSTITUCION DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS TRABAJO PRACTICO
PRIMERA FASE
PRESENTADO POR:

CALLA CARBAJAL, DANNY

CHARAJA HERENCIA, ISAIAS
FUENTES LAURA, ORLANDO
MARICHE QUENTA, REGGIE RODIL
PARIENTE QUENTA, YEAMPIER
SEMESTRE:
IX
SECCION:
A
AREQUIPA PER

INTRODUCCION
En el presente informe veremos y analizaremos a la empresa constructora
COPIMA S.A., esta empresa se encuentra en la ciudad de Arequipa, es una
empresa encargada de disear y construir elementos estructurales,
detallaremos todo lo aprendido en la primera fase de este curso, mencionando
los datos generales de la empresa, a qu tipo de empresas pertenece como
tambin el tamao de la empresa y sus bienes.
Observaremos la trayectoria de la empresa como tambin su experiencia
haciendo nfasis en su visin y misin al igual que sus objetivos, como toda
empresa presentaremos el anlisis FODA de esta empresa y por ultimo sus
metas y organizacin.

ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL DE LA EMPRESA

1. DATOS GENERALES DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA
COPIMA S.A. es una empresa que surgi como resultado del trabajo
empresarial iniciado por sus principales accionistas en el ao 1997.
La empresa inicio sus actividades desarrollando un proyecto inmobiliario
de capital propio denominado Urb. El solar de Challapampa, (Cerro
Colorado Arequipa) consistente en la habilitacin urbana de 179 lotes
urbanos. Poco despus de culminada dicha urbanizacin, se
desempea como contratista del Estado, con un buen record de calidad
y la complacencia de sus clientes. Gracias a ello han construido
destacadas obras de infraestructura y edificacin principalmente en la
zona sur del pas, para entidades como el INFES, PET, SUNAT,
Ministerio de Salud, etc., adems obras de carcter privado.
Poco a poco, COPIMA S.A. ha ido ampliando su campo de accin hasta
llegar a la situacin actual como contratista de obras de construccin
inmobiliaria.
Esta evolucin continua ha sido posible gracias al valor agregado que le
ha dado a los recursos humanos, tcnicos y de infraestructura, pilares
en los que se basa esta empresa.
Mantienen una estructura plana, con una plantilla de personal mnima de
base, que es principal activo de la empresa. Temporal y transitoriamente
hay incrementos de personal de acuerdo a las necesidades del trabajo
que presentan, sin comprometer sus costos fijos.
Proyecta una vocacin de servicio y asume como propios los objetivos
de sus clientes.
RAZON SOCIAL

: PINTO MANRIQUE CONSTRUCTORA E

INMOBILIARIA S.A. (COPIMA S.A)

DOMICILIO LEGAL

: CALLE MARIA NIEVES Y BUSTAMANTE N

108,
UMACOLLO,
PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

PAGINA WEB

: http://www.copimasa.com/

CORREO

: copima@copimasa.com

TELEFONO

: 054 253547

TELEFAX

: 054 271639

RUC

: 20369721497

CAPITAL SOCIAL

: S/. 1 892 909.00

REGISTRO NACIONAL
DE CONTRATISTAS

: 07521

CAPACIDAD DE
CONTRATACION

: S/. 84 000, 000

REPESENTANTE LEGAL

INSCRIPCION EN LOS
REGISTROS PUBLICOS
RUBRO

: Ing. LUIS
MANRIQUE

ALBERTO

PINTO

: FICHA N. 10225
: CONSTRUCCIONES CIVILES EN
GENERAL.
ELABORACION DE PROYECTOS,
DISEOS Y SUPERVISION DE
OBRAS CIVILES.
ALQUILER DE MAQUINARIA Y
EQUIPOS DE CONSTRUCCION

2. TIPO DE EMPRESA
Es del tipo PERSONA JURIDICA SOCIEDAD ANONIMA, ya que ejerce
derechos y cumple obligaciones a nombre de esta.
Las deudas u obligaciones que pueda contraer la empresa, estn
garantizadas y se limitan solo a los bienes que pueda tener la empresa a
su nombre.
3. TAMAO DE LA EMPRESA
Es una empresa mediana ya que tiene la oportunidad de desarrollar su
competitividad en base a la mejora de su organizacin y procesos, as
como de mejorar sus habilidades empresariales.

4. BIENES DE LA EMPRESA

El Solar de Challapampa: Viviendas Unifamiliares o Tipo Quinta, con

calles asfaltadas, veredas de concreto y parques con zonas de
esparcimiento.
Ubicada en el distrito de Cerro Colorado, a espaldas de la Clnica Moiss
Heresi.

Terrenos de gran rea en Pachacuec (Ubicado a la altura del km 3 de la

Variante de Uchumayo (espaldas del Servicentro San Luis)

5. PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO DE LA EMPRESA

Chavez Rodriguez, Carlos

Pinto Manrique, Ricardo Leopoldo.
Pineda Boza, Eduardo
Neira Concha, Jose Alberto

6. EXPERIENCIA DE LA EMPRESA

Obras Pblicas:
Construccin de la I.E. Jose de San Martin
Asfaltado de la calle Morro de Arica
Local ciclo bsico Universitario UNSACC
I.E. 40034 Alto Graficos, Arequipa
I.E. 86157 Cesar Vallejo, Huarmey, Ancash.
I.E. 14641, Morropon, Piura.
I.E. 70564 Juliaca, Puno.
Rehabilitacin de infraestructura Hidraulica de Candavare.
I.E. Sagrado corazn de Jesus, Puno.

Obras Privadas:
Habilitacion Urbana El solar de Challapampa
Vivienda de la comunidad de las religiosas mercedarias de Arequipa.

7. VISION Y MISION
VISION:

Llegar a ser una empresa lder en el sector de la construccin en el

sur del pas.

Ser reconocidos por la calidad, capacidad, seguridad y cumplimiento

de las obras y servicios que ofrecemos, sobre todo por la
HONESTIDAD que ofrecemos a nuestros clientes en salvaguarda de
sus intereses.

Lograr que la rentabilidad y crecimiento sostenido sea producto de la

plena satisfaccin de nuestros clientes.

MISION:

Nuestra misin consiste en ser una organizacin dedicada a la

industria de la construccin en general y a la comercializacin de
bienes inmuebles que satisfagan los requerimientos de nuestros
clientes, bajo los principios de CALIDAD, EFICIENCIA y ECONOMIA.

Nuestro trabajo se basa en la HONESTIDAD y RECTITUD. Estamos

obligados a das lo mejor de nosotros a nuestros clientes, realizando
los diseos y soluciones constructivas que le rindan el mayor valor
agregado a nuestro servicio.

8. OBJETIVOS

Disear y construir su casa haciendo realidad todo lo que siempre

so para su hogar, una vivienda nica, elegante y confortable, de
gran calidad, con precios y plazos sin competencia.

Facilitarle este complejo proceso, nuestro objetivo es hacer que

resulte una experiencia agradable.

9. ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL Y FUNCIONAL

10. ANALISIS FODA

Fortaleza
o
o
o
o
o

Personal capacitado
Maquinarias modernas
Experiencia
Aspectos innovadores
Buen financiamiento

Amenaza
o

o
o
o
o

Elevado nivel de informalidad, pues el 90% a nivel nacional,

carecen de licencia de construccin (autoconstruccin) segn
CAPECO.
Trabas burocrticas para habilitaciones urbanas y licencias de
construccin.
Fuerte competencia de la autoconstruccin en el segmento de
viviendas tradicionales.
Intensa competencia entre empresas constructoras, lo que
afecta los mrgenes de utilidad.
Escasez de personal tcnico calificado.

Debilidad
o
o
o

Falta de fuerza competitiva

Motivacin al personal
Capital de inversin

Oportunidad
o
o
o

Estamos en el boom de la construccin

Crecimiento del sector construccin
Apoyo del gobierno a travs de la promocin de programas
habitacionales (Techo Propio, mi vivienda) e inversin en
infraestructura.
Tasas de inters aun relativamente bajas para crditos
hipotecarios y para financiar proyectos de infraestructura.

11. IMPLEMENTACION DE POLITICAS PARA LA EJECUCION DE

PROYECTOS DE CALIDAD
No se proporcion esa informacin.

12. PROYECCION DE LA EMPRESA

El futuro de COSAPI S.A se mantendr firme en la senda de la innovacin, la
diversificacin y la excelencia, seguiremos apostando por una estrategia de
crecimiento y rentabilidad que permita una mayor competitividad, con la
flexibilidad y agilidad de respuesta necesarias para seguir siempre a la cabeza
de la innovacin.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

La empresa COPIMA que se dedica principalmente al diseo y

construccin demuestra su capacidad y calidad al realizar sus proyectos
de manera ntegra con buenos resultados que son avalados por el sector
pblico.
Se realiz con xito la visita al local principal de la empresa en el cual se
brind informacin y material para realizar el informe.

Se determin que uno de los principales problemas es que existen otras

empresas que son su competencia las cuales no contienen el personal
capacitado; sin embargo influyen al momento de un proceso de
seleccin.

Una gran ventaja de las empresas constructoras es que existe apoyo del
gobierno en ese rubro y se genera mayor empleo y ganancias.

Los principios bsicos para forjar una empresa son responsabilidad,

honestidad y ganas de superacin.

Se recomienda mejorar la implementacin del anlisis FODA para tener

una mejor competitividad en el mercado.

Se recomienda seguir realizando proyectos a nivel nacional para que la

empresa se siga forjando an ms.

Se recomienda incentivar el trabajo en jvenes y motivarlos para que

puedan conseguir la experiencia necesaria en el rubro.