RELAO DE DOCUMENTOS PARA CONSTRUO DE

IMVEL RESIDENCIAL
Nota: Os documentos abaixo relacionados devero ser apresentados na
forma original ou cpia autenticada em cartrio
DO PROPONENTE E CNJUGE
1.Cpias da carteira de identidade e do CPF.
2.Cpia da certido de estado civil ver item 46 das Observaes Gerais.

3.Cpia da escritura pblica de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se

realizado em data posterior a Dezembro/1977, com regime de comunho total ou
de separao de bens.
4.Cpia dos comprovantes de renda atualizados.
Obs: Se funcionrio do Banco do Brasil, com o pagamento da prestao por
consignao, remeter comprovante da margem consignvel, obtido na
GEREL Braslia.
5.Certides negativas de:
Aes na Justia Federal;
Aes cveis;
Interdio, tutela e curatela;
Aes das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);
Protesto de ttulos;
Certido de quitao de tributos e contribuies federais (se comerciante);
Certido quanto dvida ativa da Unio (se comerciante);
CND/INSS, com a finalidade da Lei n 8.212/91 (se comerciante).
Obs: a) Caso o proponente no resida na localidade do imvel, dever
apresentar somente as certides do seu atual domiclio.
b) Havendo certido positiva, apresentar certido de inteiro teor da
ao.
6.Formulrio para remessa de correspondncia (modelo em anexo).
7.Formulrio de autorizao de dbito em conta corrente, devidamente preenchido
e assinado quando o proponente optar por esta forma de pagamento das
prestaes (formulrio em anexo).
8.Documento constando o nmero da agncia e conta, no Banco do Brasil, onde
ser creditado o valor das parcelas referente ao financiamento.
DO IMVEL OBJETO DA CONSTRUO - TERRENO E OBRA
9.Ttulo de propriedade do imvel, com o respectivo registro.

10.Certido dominial vintenria.

11.Certido de nus reais, sendo que nesta dever conter expressamente que o
imvel est livre e desembaraado de quaisquer nus.

12.Certido negativa de IPTU.

13.Recibo de pagamento de foro se for o caso.
14.Cpia do projeto de arquitetura da unidade residencial, aprovado pelas
autoridades competentes, em duas vias.
15.Memorial descritivo das especificaes dos materiais e dos servios referentes
construo e a outros servios julgados necessrios (modelo contido no
disquete).
16.Oramento discriminado da construo e de outros servios julgados
necessrios (Planilha Oramentria modelo contido no disquete).
17.Cronograma fsico-financeiro da obra (modelo contido no disquete).
18.Matrcula da obra no INSS.
19.Alvar de construo.
20.Analise de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico pelo projeto
de arquitetura.
21.Declarao negativa de dbito de condomnio, quando for o caso (formulrio
em anexo).
22.Cpia do comprovante de pagamento da TCA Taxa de Cadastro e Avaliao.
Obs: O Laudo de Avaliao e Vistoria ser providenciado pela Gerncia de
Engenharia GEREN, na sede desta APE/POUPEX, aps o
recebimento da documentao (dossi).
DO CONSTRUTOR - PESSOA FSICA - ENGENHEIRO OU ARQUITETO
23.Cpia da carteira de identidade.
24.Cpia do CPF.
25.Cpia da certido de estado civil.
26.Registro no CREA regional, com o comprovante de pagamento da anuidade.
27.Comprovante de pagamento de ISS.
28.Anlise de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico pela
execuo da obra.

DO CONSTRUTOR - PESSOA JURIDICA CONSTRUTORA

29.CNPJ (antigo CGC/MF).
30.Contrato social e suas alteraes, registrados na Junta Comercial.
31.Registro no CREA regional, com o comprovante de pagamento da anuidade.
32.Comprovante de pagamento de ISS.
33.CND/INSS com a finalidade da Lei n 8.212/91.
34.Certido de quitao de tributos e contribuies federais.
35.Certido quanto dvida ativa da Unio.
36.Anlise de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico pela
execuo da obra.
37.Procurao, lavrada em cartrio de notas, do(s) representante(s) da empresa
que firmar(o) o contrato (documento necessrio somente se a indicao do(s)
representante(s) no estiver prevista no contrato social da empresa e/ou em suas
alteraes).
ACOMPANHAMENTO FSICO DA OBRA
38.Durante a construo, o muturio ou seu representante legal ser o
responsvel pela administrao e fiscalizao da obra, juntamente com o
responsvel tcnico pela execuo, independentemente da vistoria e fiscalizao
previstas no item abaixo.
39.Com o objetivo de vistoriar e fiscalizar a execuo da obra, para efeito de
comprovao da aplicao de recursos, a FHE/POUPEX designar fiscal,
Engenheiro/Arquiteto, para:
Acompanhar o desenvolvimento da obra, desde o incio at sua concluso;
Verificar se a obra obedece aos projetos, memorial descritivo, oramento e
demais documentos;
Efetuar medies parciais e emitir relatrios, analisando o desenvolvimento
da obra.
40.Vencimento do Primeiro Encargo - O primeiro encargo ter vencimento 30 (trinta)
dias aps o prazo previsto, no cronograma fsico-financeiro, para concluso da obra.
No caso de antecipao da concluso da obra, a mesma ter vencimento 30 (trinta)
dias aps a data da liberao da ltima parcela.

41.Utilizao do FGTS - Os recursos do FGTS no podem ser utilizados durante a

fase de construo. Aps o trmino da obra, quando se tratar de financiamento no
mbito do SFH, os recursos do FGTS podero ser utilizados para liquidao ou
amortizao extraordinria do saldo devedor do financiamento ou, ainda, para

pagamento de parte do valor das prestaes, desde que o imvel, o financiamento

e o(a) muturio(a) estejam enquadrados na legislao do SFH e do FGTS.
OBSERVAES GERAIS
42.A no observncia, pelo proponente, das condies e prazos estabelecidos nestas
normas, bem como das regras do SFH, acarretar o cancelamento da proposta de
financiamento, sem direito a quaisquer indenizaes.
43.As normas aqui estipuladas, bem como documentao relacionada no excluem
outras condies que devam ser satisfeitas, em funo das peculiaridades de cada
caso.
44.A concesso do financiamento estar condicionada tambm, disponibilidade
financeira da APE-POUPEX.
45.No ser devido qualquer ressarcimento das
proponente, caso o financiamento no se concretize.

despesas

efetuadas

pelo

46.Comprovao de estado civil:

DIVORCIADO certido de casamento com a respectiva averbao;
SEPARADO JUDICIALMENTE/DESQUITADO certido de casamento com a
respectiva averbao;
VIVO certido de casamento com a Certido de bito do cnjuge;
CASADO certido de casamento;
SOLTEIRO certido de nascimento;
UNIO ESTVEL escritura declaratria de unio estvel e certido de
nascimento de filho do casal, se houver.

47.A procurao utilizada pelo(s) proponente(s) e/ou cnjuge(s) dever ser lavrada
em cartrio de notas. Caso o instrumento tenha mais de 12 (doze) meses de
expedio, dever estar acompanhado de certido do respectivo ofcio de notas que o
lavrou indicando sua validade.
48.Quando o proponente e/ou cnjuge utilizar(em)-se de procurao, dever constar
da mesma, poder expresso para dar o imvel em hipoteca ou alienao fiduciria,
conforme o caso.
49.Todos os documentos apresentados por cpia devero estar perfeitamente
legveis.
50.Ao muturio, em dia com suas obrigaes, assegurada a realizao de
amortizaes extraordinrias para reduo do prazo do financiamento ou do valor das
prestaes desde que o valor a ser amortizado corresponda, no mnimo, a 10% do
valor do saldo devedor do financiamento da poca em que se realizar a amortizao.
51.A garantia do financiamento ser representada pela hipoteca, em primeiro grau, ou
pela alienao fiduciria, conforme o caso, do terreno e todas as benfeitorias que nele
estiverem edificadas.