LA DIRECCION DE OBRA

Se entiende por direccin de obra la funcin que el profesional desempea

controlando la fiel interpretacin de los planos y de la documentacin tcnica que forma
parte del proyecto y la revisin y extensin de los certificados correspondientes a pagos de
la obra en ejecucin, inclusive el ajuste final de los mismos.
Vemos la necesidad de la direccin, porque iniciada la ejecucin material de la obra,
se hace indispensable encontrar un profesional, que pueda interpretar y traspasar a la
realidad, el lenguaje simblico de lneas, dibujos y nmeros, con que se han expresado los
planos del proyecto. Hace falta tambin en algunos casos, una autoridad responsable de esa
interpretacin, ante la polica de la edificacin, que adems ordene y dirija las actividades
de todas aquellas personas que de una u otra forma intervendrn en el proceso constructivo.
Remuneracin: Salvo pacto en contrario, con el 40% de la remuneracin total por la
encomienda de direccin de obra (Art. 59 inciso 1 A decreto-ley 7887/55).
FUNCIONES DEL ARQUITECTO COMO DIRECTOR DE OBRA
- Asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar
cualitativa y cuantitativamente la construccin y la calidad de lo edificado (control de
calidad).
- Verifica la recepcin en la obra de los productos de construccin, ordenando la
realizacin de ensayos y pruebas.
- Dirige la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los materiales,
la correcta ejecucin, disposicin de los elementos constructivos y de instalaciones, de
acuerdo con el proyecto y con las especificaciones tcnicas.
- Consigna en el Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
- Suscribe el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra
(de obligatoria aportacin al Acta de Recepcin de la obra).
- Elabora y suscribe las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades
de obra ejecutadas.
- Recibe los resultados de los ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o
instalaciones, que le han de ser entregados, obligatoriamente, por las entidades y
laboratorios de control de calidad de la edificacin que, adems, han de prestarle asistencia
tcnica.
- Colabora en la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada (Libro del
Edificio) y aporta los resultados del control realizado.
ALGUNAS CONSIDERCIONES SOBRE LA DIRECCION DE OBRA
El Cdigo de tica para la Agrimensura , Arquitectura e Ingeniera, seala en su
artculo 2.3.1.3. Que es deber de todo profesional no asumir en una misma obra las
funciones de director al mismo tiempo que las de contratista total o parcial. Ese mismo
Cdigo de tica, seala en su artculo 2.5.1. Que es misin del profesional convertirse en
asesor y guardin de los intereses de su cliente, tarea casi imposible de cumplir, si al
margen de la funcin de Director de Obra, asume la funcin eminentemente lucrativa de
empresario constructor.

En la Repblica Argentina y por regla general, el arquitecto y el empresario son dos

elementos netamente distintos por la misin que a cada uno corresponde en la concepcin y
construccin de un edificio. El arquitecto es el profesional liberal, civil que concibe y
proyecta el edificio, y una vez iniciadas las obras, ejerce en ellas, superintendencia,
vigilancia y direccin tcnica y artstica, etc. En una palabra, es el asesor y consejero del
comitente, guardador de sus intereses, los cuales puede decirse que corren paralelos con los
suyos propios. Por todas estas tareas recibe una remuneracin en honorarios. En cambio, el
empresario o constructor es la persona de existencia visible o ideal, de carcter comercial,
que desarrolla una empresa cuya finalidad principal es la especulacin sobre la industria de
la construccin y en la cual tiene invertido, por lo tanto, un capital monetario, destinado a
obtener ganancias por medio de aquella industria. Por su actuacin, obtendr un lucro o
beneficio y no un honorario.
El hecho de que el empresario tenga un ttulo profesional, no modificar la situacin
con relacin al comitente. En consecuencia si la misin principal del arquitecto es asesorar
al comitente y guardar sus intereses, va se suyo que no puede cumplir con este cometido, si
se encarga de la construccin como empresario, ya que no puede vigilarse a s mismo
(Cfme Jorge Victor Rivarola. Responsabilidades y Derechos de los Arquitectos. C.P.A.U.
A-104).