CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber : LIBARDO DE JESUS RESTREPO RESTREPO

identificado como aparece al pie de su firma quien acta a nombre propio ,
quien para efectos del presente documento de promesa de compraventa se
denominara el PROMINENTE VENDEDOR , por una parte y por la otra parte:
LUIS OVIDIO GIRALDO LOPEZ identificado como aparece al pie de su firma y
para efectos de este contrato de compraventa se denominara el PROMINENTE
COMPRADOR de comn acuerdo entre las partes, han decidido celebrar el da
28 de octubre de 2015 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA el
cual regir por las siguientes clausulas:--------------------------------------------------PRIMERA: LA PARTE VENDEDORA , promete trasferir a ttulo de venta a
favor del prominente comprador el derecho de dominio y la posesin que el
exponente

tiene

ejerce

sobre

el

siguiente

inmueble------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A) PARQUEADERO EN LA CALLE 32 # 34- 136 DEL MUNICIPIO DE MARINILLA

ANTIOQUIA.
SEGUNDA: LA PARTE COMPRADORA adquiri el inmueble sin estar
alinderado y queda como compromiso de la PARTE

VENDEDORA hacer la

entrega de la respectiva escritura pblica.

TERCERA: El precio de la venta es la suma de $36.000.000 (TREINTA Y SEIS
MILLONES DE

PESOS M/CTE) , pagaderos de la siguiente manera:

$10.000.000 ( DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE) de CONTADO a la firma

del presente contrato, $15.000.000 ( QUINCE MILLONES DE PESOS
M/CTE ) ,

para el da viernes 30 de octubre de 2015 y

los $11.000.000

( ONCE MILLONES DE PESOS M/CTE) , restantes para el da en que se

elaboren las escrituras.

CUARTA: La escritura pblica de compraventa se har en la notaria de

marinilla

en

la

fecha:_____________________________________________________________________
QUINTA : SANEAMIENTO : Manifiesta la PARTE VENDEDORA que el inmueble
prometido en venta es de su exclusiva propiedad y no lo ha ejecutado
anteriormente persona alguna, que igualmente lo entrega libre de ceso ,
anticresis , uso o habitacin condiciones resolutorias del dominio , limitaciones
del mismo libre de hipotecas y embarcos y a paz y salvo de impuestos y
servicios pblicos , el servicio se encuentra con servicio de luz y agua , pero el
comprador se compromete al pago del servicio de la matrcula de ambos, hasta
la

firma

de

la

presente

escritura

pblica:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: ENTREGA: El inmueble aqu prometido en venta le ser entregado al

PROMINENTE COMPRADOR en la fecha del presente contrato (28/10/2015) ,
junto con todo sus usos, costumbres y servidumbres que legalmente le
corresponden

sin

ninguna

clase

de

reservas:

_________________________________________________________________________
SEPTIMA: GASTOS: Los gastos que demande el otorgamiento de la escritura
pblica (NOTARIA) Y RENTA, por parte iguales,

EL REGISTRO

SERA

SUFRAGADO EN SU TOTALIDAD POR LA PARTE COMPRADORA Y LA RETEFUENTE

POR LA PARTE VENDEDORA:
OCTAVA: El incumplimiento del contrato ocasionara una sancin pecuniaria de
$3.500.000 (TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE) para quien
incumpla la promesa de compraventa,, exonerando de esta situacin la entrega
de la correspondiente escritura .
NOVENA: Los aqu contratantes finan como domicilio para el cumplimiento de
este contrato, la ciudad de marinilla para constancia firman a continuacin.

PROMINENTE VENDEDOR
RESTREPO

LIBARDO

DE

JESUS

RESTREPO

C.C 15429157
Cel. 3146181581

PROMIENTE COMPRADOR

LUIS OVIDIO GIRALDO LOPEZ

C.C 3528316
Cel. 3117445476

TESTIGO

FRANCISCO JAVIR OROZCO GIRALDO

C.C 3528642