DIAGNOSTICO Y PRONOSTICO DEL SECTOR CONSTRUCCION EN EL PERU

1. INTRODUCCION:
El sector de la construccin en Per es una de las actividades econmicas ms
importantes del pas. A lo largo de los aos ha sido una unidad de medicin del
bienestar econmico nacional. El sector de la construccin tiene un efecto
multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en otros sectores por cada
puesto en la construccin y se pagan tres dlares en sueldos en otros sectores por
cada dlar gastado en remuneraciones para la construccin.
El crecimiento en este sector se ve impulsado por los programas gubernamentales
de vivienda, la reactivacin de la autoconstruccin motivada por mayores
facilidades de financiacin, un entorno de tipos de inters competitivos y la mejora
en las expectativas econmicas. Por su parte, la inversin pblica en
infraestructura tambin contribuye a su crecimiento, lo cual logra activar la
industria de la construccin y muchas otras actividades econmicas relacionadas
con ella, como ha ocurrido durante 2009 con la crisis internacional.
No cabe duda que uno de los actuales motores de la economa peruana es el
sector construccin; el dficit de viviendas a nivel cuantitativo y cualitativo, y la
mejora en los ingresos promedio de la poblacin (gracias lo cual se va generando
una creciente clase media) han permitido generar una serie de proyectos para
viviendas, oficinas, industria, infraestructura, retail, entre otros, generando
bienestar en la poblacin y una demanda constante de mano de obra.
Por tanto, como industria de la construccin se entiende no slo la actividad de los
constructores, sino tambin desde los profesionales proyectistas hasta los
productores de insumos para la construccin. Es decir, que ya sea de manera
directa o indirecta, la industria de la construccin genera miles de puestos de
trabajo.

2. EL BOOM DE LA CONSTRUCCION.

El Per vive desde fines de la ltima dcada del siglo XX un sostenido crecimiento
de la industria de la construccin, impulsado, sobre todo, por el aumento de los
ingresos econmicos de los hogares, las mayores inversiones publicas y privadas,
ambas consecuencia directa del crecimiento econmico y, asimismo, por la mejora
de las condiciones de financiamiento para la adquisicin de vivienda pblicas. Se
trata, sin duda, del duradero boom del sector inmobiliario peruano, cuyo epicentro
es Lima Metropolitana y sus replicas en menor escala en otras ciudades del
interior como Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca,
Huaraz, entre otras.
Aparte de la minera, la industria de la construccin en el Per se ha convertido en
uno de los sectores ms dinmicos de la economa. Sin duda, en su crecimiento
influyen la expansin de la demanda interna como consecuencia del aumento de
la poblacin y el crecimiento de la economa, asimismo por el aumento de la
inversin privada, bien secundada por la pblica.
El sector construccin crece a tasas superiores al 10%, vale decir a ritmos
mayores que la tasa de crecimiento del PBI global. Tal es as que desde el 2006
creci en ms del 14% anual, excepto en el 2009 cuando cay al 6% causado por
la crisis financiera internacional, pero inmediatamente se recuper hasta alcanzar
en el 2010 una tasa superior al 17%. Los aos subsiguientes continu creciendo,
aunque con menor velocidad, , tal como corroborarse en las estadsticas oficiales
del INEI y del BCRP.

En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la edificacin de

viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al
financiamiento a travs de crditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras
fuentes privadas del sistema financiero.
En los ltimos aos se construyeron, ampliaron o mejoraron decenas de miles de
viviendas en el pas, las que fueron colocadas predominantemente en el sector de
la clase media en evidente ascenso.
Algo notable en el boom constructivo es que la mayor demanda de viviendas
responde al creciente nmero de familias que tienen relativamente mayores
ingresos econmicos y por tanto capacidad de adquirir crditos hipotecarios,
asimismo, a que las tasas de inters y las cuotas les resultan asequibles.
Pero lo que opera como dinamizador del crecimiento de la construccin es el
nmero de proyectos habitacionales destinados principalmente a la clase media
baja y baja que se est incrementando de manera muy importante, gracias a la
actuacin de programas de vivienda populares como Mi Vivienda, Techo Propio,
entre otros.

3. SITUACION ACTUAL DEL SECTOR (2016)

Segn las royecciones realizadas por el BCR, para este ao 2016, el sector
construccion no tendra crecimiento alguno, por lo que esto implica a los
empresarios del sector a ajustarse a las proyecciones.
Sin embargo segn dijo el director ejecutivo de la camara peruana de la
construccion, se ha producido un aumento en el consumo del cemento (gran
indicador del crecimiento de este sector) por lo que esto ha llevado a un
crecimiento de este sector. Pero tambien menciona que los resultados para el ao
2016 no son muy favorables, pues el 2.5% proyectado por el BCR, tuvo que ser
modificado por un nulo crecimiento del sector.

Segn Inteligo SAB, se espea que se recupere la confianza de los inversinistas y

los proyectod de infraestructura avances a un mayor ritmo. Sin embrago, el
cambio de gobierno, el fenomeno del nio, pueden retrasr el crecimiento. Ademas
seala que durante la primera mitad del ao, deberia registrarse una ligera
contraccion producida por por factores como: la incetrtidumbre y los menores
niveles de confianza debido al contexto electoral, el fenomeno del nio moderado,
los desacuerdos entre gobiernos regionales para el avance de los proyectos.

No obstate, hcia la segunda mitad del ao se estima que el panorama seria mas
positivo ya que se espera que se recupere la confianza de los inversionistas y los
proyectos de infraestructura avancen a un amyor ritmo. Sin embrago un cambio de
gobierno podria representar todavia un motivo de retraso para los mismos. Por
otro lado se espera que en este periodo se realicen obras de reconstruccion tras el
paso del fenomeno de El Nio, lo que esto beneficiara a cementos pacasmayo
principalmente.

4. PRONOSTICO DEL SECTOR CONSTRUCCION

El gran dinamismo alcanzado por el sector construccin en estos aos tiene muy
pocos antecedentes en la historia econmica del pas en el ltimo siglo y sus
impactos directos tienen dos caras: la positiva, que son las viviendas, edificios e
infraestructura construida; y la negativa, con extorsiones y violencia delincuencial
que afecta a las empresas constructoras sin que las autoridades encuentren hasta
el momento la frmula para combatir estos males. La transformacin que vive el

pas evidentemente tiene un primer gran impulso en el contexto internacional de

precios favorables de los minerales; pero otro impulso no menos importante, en el
plano interno, es la construccin (figura 1), donde lo ms visible es la edificacin
de viviendas y la escalada de precios de los inmuebles y terrenos, lo que ha
llevado a que algunos analistas adviertan la posibilidad de estar generando una
temida burbuja inmobiliaria.
Hay que recordar que la crisis econmica registrada en el ltimo quinquenio
(2008-2013) en diversas partes del mundo, aunque con mayor atencin en
Estados Unidos o Espaa, tuvo su origen en el estallido de una burbuja
inmobiliaria gestada en los primeros aos de la dcada pasada, y que autoridades
y analistas de esos pases no lograron advertir. Tal vez por ello, algunos
especialistas locales piensen que lo mejor es tener una mirada crtica respecto al
boom de precios observado en el mercado inmobiliario peruano

5. BIBLIOGRAFIA

http://www.ptp.pe/pdf/muestra_contruccion_2014.pdf
http://eeea.ca/wp-content/uploads/2013/09/GUIDE-ICEX-El-Sector-de-laConstruccion-en-Peru-Jul-2010.pdf
http://econoblognet.blogspot.pe/2012/01/el-boom-de-la-industria-de-la.html