NORMATIVA Y ANALISIS URBANO

DOCENTE: MAURICIO SIERRA

DIEGO FERNANDO OJEDA BUSTOS
COD: 2001320144
GRUPO: 11

UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

2014
TEMA
AQUISICION DE PREDIOS
SUBTEMA
EXPROPIACION JUDICIAL POR VIA ADMINISTRATIVA

MARCO NORMATIVO: En Colombia, existen tres formas bsicas de

adquisicin por motivos de utilidad pblica:

Enajenacin voluntaria

Expropiacin por va judicial

Expropiacin por va administrativa.

Naturalmente existen otros instrumentos legales por medio de los cuales
la administracin accede a la titularidad de los derechos de dominio y
posesin de inmuebles, Vr. Gr., donacin, extincin de dominio, sucesin,
etc. No obstante, estas son formas de adquisicin que no estn
asociadas a motivos de inters general por obra pblica. Este particular
escenario supone entonces la activacin por parte del estado de
rigurosos criterios de plantacin urbana concretados en los denominados
planes de ordenamiento territorial.
Este particular escenario supone entonces la activacin por parte de la
administracin de rigurosos criterios de plantacin urbana concretados
en los denominados planes de ordenamiento territorial, redundando ello
en la produccin de espacio pblico sostenible y planificado. Los
procesos y trmites asociados a la adquisicin de inmuebles necesarios
para la ejecucin de obra pblica y/o de inters general, tienen su
amparo inicial en el artculo 58 de nuestra Carta Poltica, segn el cual:
Se garantizan la propiedad privada y los dems derechos adquiridos con
arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni
vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la aplicacin de una ley
expedida por motivos de utilidad pblica o inters social, resultaren en
conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella
reconocida, el inters privado deber ceder al inters pblico o social.

La propiedad es una funcin social que implica obligaciones. Como tal, le

es inherente una funcin ecolgica. El Estado proteger y promover las
formas asociativas y solidarias de propiedad.
Por motivos de utilidad pblica o de inters social definidos por el
legislador, podr haber expropiacin mediante sentencia judicial e
indemnizacin previa. Esta se fijar consultando los intereses de la
comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador,
dicha expropiacin podr adelantarse por va administrativa, sujeta a
posterior accin contenciosa - administrativa, incluso respecto del
precio.
EXPROPIACION JUDICIAL
La expropiacin judicial es aquella que se presenta como consecuencia
del fracaso de la etapa de negociacin voluntaria, sea porque el
propietario se niegue a negociar, guarde silencio, o no cumple con el
negocio, misma que se encuentra regulada en las Leyes 9 de 1989, 388
de 1997 y en el Cdigo de Procedimiento Civil. El procedimiento
expropiatorio por va judicial, culmina con una sentencia de la
jurisdiccin civil, que ordena la adquisicin forzosa del bien, en beneficio
de la entidad que decret la expropiacin y conforme a la Constitucin
de 1991, la forma judicial de expropiacin corresponde a la venta
forzosa del bien a favor del Estado, obtenida por s o por medio de sus
agentes mediante sentencia judicial.
EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA
La Expropiacin por va administrativa est prevista en la Constitucin
Poltica y desarrollada en forma especfica por medio de la Ley 388 de
1997. Es un mecanismo administrativo tendiente a poner fin a la
propiedad privada de un particular a favor del Estado, sobre las bases de
utilidad pblica e inters social y especiales motivos de urgencia a juicio
de la administracin.
CONSAGRACION NORMATIVA DE LA EXPROPIACION POR VIA
ADMINISTRATIVA
En el orden constitucional el artculo 58 de la Carta Poltica, inciso final
dispone que en los casos que determine el legislador, la expropiacin
podr adelantarse por va administrativa, sujeta a posterior accin
contenciosa - administrativa, incluso respecto del precio . 37 Esta clase
de expropiacin tambin tiene consagracin legal en los artculos 63 a
72 de la Ley 388 de 1997. El artculo 6318 de esta ley seala los motivos
de utilidad pblica o de inters social para expropiar por va

administrativa los derechos reales, condicionando la misma a que la

respectiva autoridad administrativa considere que existen especiales
condiciones de urgencia, mismas que segn el artculo 6419, sern
declaradas por la autoridad competente segn determinacin del
concejo municipal y distrital o la junta metropolitana.
Tomado de:
http://www.idu.gov.co/web/guest/Construcciones_Predial
http://repository.udem.edu.co/bitstream/handle/11407/1184/El%20procedimiento%20de%20expropiaci
%C3%B3n%20por%20v%C3%ADa%20administrativa%20en%20Colombia.%20An%C3%A1lisis%20sobre
%20los%20derechos%20del%20arrendatario%20de%20un%20inmueble%20sujeto%20a%20tal%20medida
%20administrativa.pdf?sequence=1&isAllowed=y