Originalmente publicado en 1997 como apuntes para la materia
de Valuacin II que imparte el autor en la Especializacin en Valuacin Inmobiliaria en la Facultad de Arquitectura de la UNAM, se ampli y se actualiz su contenido para la versin publicadaporlaUNAMen2002,quesecomenta.
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El autor justifica al libro sealando que lo que interesa en la
valuacinsonlosconceptosymecanismosdemedicindelvalor desdeelpuntodevistaeconmico,atendiendoaquelavaluacin esunaactividaddeconsultoraquesenutreysedesenvuelveen elcampodelaeconoma.Agregaquelaeconomaesunaciencia social que, entre otras cosas, analiza el comportamiento de los individuos y de los grupos sociales como causa y efecto de los fenmenos econmicos, y por ello es entendible que las teoras que se van configurando a lo largo del tiempo respondan, precisamente, al contexto social y tecnolgico en que se formulan. Ellibropresentalaevolucindelosconceptosdevaloryprecio en las teoras econmicas y de su contexto histrico, cubriendo desdelateoradelaaceptacindeTomsdeAquinoenelsiglo XIII,hastalasteorasmonetaristasyneoliberalesdefinalesdel siglo XX, pasando por el liberalismo, el marxismo y el marginalismo del siglo XIX y los neoclsicos y el keynesianismo delosprimeros75aosdelsigloXX. Ubicado en nuestro pas despus del recorrido en la historia descrito en el prrafo anterior, el autor analiza la estructura de los mercados de terrenos, viviendas, edificios de productos y unidades econmicas caracteriza el comportamiento de los agentes econmicos que participan en esos mercados de los individuosylasfamiliasqueincursionanenellosunaodosveces en su vida sin posibilidad de acumular y explotar sus experiencias, hasta de las empresas en sus complejas negociaciones en defensa de sus intereses, con el apoyo de consultorastransdisciplinariasylaformacindelospreciosen esos mercados, principalmente en funcin del rgimen de propiedad,delanormatividadurbanayambiental,delaposicin tecnolgica en el caso, del contexto social y del cambiante entornoeconmiconacional,regionalylocal. Dedica un captulo a revisar las consecuencias de las dos circunstancias que en han venido provocando cambios significativos en los criterios de valuacin en los mercados inmobiliarios en nuestro pas: la internacionalizacin de los negociosinmobiliarios,resultadodelacrecienteglobalizacinde las economas, y a la crisis iniciada en 1993, que alcanz su climaxen1995,resultadodelgranyaceleradocrecimientodela
cartera vencida de crditos bancarios, que puso en evidencia la