Objetivos Generales de la materia:

Brindar al alumno el conocimiento del derecho sustancial relacionado con

los Derechos Reales en general. Propiedad y dominio, posesin, y
contenidos generales de cada derecho real y su relacin con un orden social
justo. Suministrar al alumno en los principios bsicos de la posesin, su
proteccin y su defensa, a los fines de que puede transferir apropiadamente
los conocimientos tericos al plano prctico, en resolucin de casos,
mediante la justificacin apropiada y adecuada al entorno normativo.
Proporcionar un concepto actual de la propiedad a la luz de las nuevas
corrientes: La funcin social de la propiedad. Las nuevas formas de dominio,
relacionando todo con la Justicia como valor condicionante de esas
corrientes. Desarrollar, sobre la base de casos concretos, un razonamiento
lgico jurdico, aplicado y adecuado a la estructura de los derechos reales:
El orden pblico, el derecho de propiedad, el nmero clauso, la seguridad
tanto en su plano esttico o del derecho subjetivo, como en el plano
dinmico o del crdito y la justicia que debe imperar en todo orden jurdico.
Preparar al alumno en cuanto al contenido, constitucin, ejercicio,
transmisin y la extincin de cada uno de los derechos reales establecidos
en el Cdigo Civil argentino. Instruir al alumno en los principios y
caractersticas especiales de toda la gama de derechos inmateriales:
Propiedad intelectual, Patentes, Marcas y diseos industriales. Preparar al
alumno para que est familiarizado con el manejo de todos los dispositivos
legales relacionados con la asignatura y la ubicacin de cada situacin en el
Cdigo Civil y en las legislaciones relacionadas. Proveer al alumno toda la
informacin en cuanto a la bibliografa bsica de doctrina nacional y
comparada, distinguiendo bsicamente las principales diferencias entre el
sistema argentino y los fundamentales derechos extranjeros. Instruir al
alumno sobre toda la terminologa tcnica adecuada a la asignatura.

Metodologa:
La estrategia pedaggica diseada por la ctedra reconoce en el ingresante
al protagonista del proceso enseanza - aprendizaje. La metodologa a
aplicar procura lograr el desempeo de un rol protagnico por parte del
educando y desarrollar su creatividad en el proceso de aprendizaje. Las
clases se realizarn con la participacin lo ms activa posible de los
alumnos, incentivando el proceso de razonamiento a fin de que el
estudiante desde el inicio se acostumbre a pensar, razonar, cuestionar e
intervenir.- Se trabaja en funcin de unidades y no de temas, ya que en la
metodologa didctica aplicable a dicha asignatura para el desarrollo de las
distintas unidades y sobre la base de una planificacin previa, la modalidad
pedaggica es la de las clases terico prcticas, siempre en torno a los ejes
temticos previstos y lograr los objetivos propuestos; procurando que las
clases sean sobre todo participativas, facilitando de esa forma la reflexin y
el anlisis por parte del ingresante.- Las clases tericas -que nunca son
totalmente tericas- estn previstas para introducir o cerrar bloques

temticos, facilitando la integracin conceptual del alumno. Las clases de

trabajos prcticos se desenvuelven en actividades individuales o grupales.
Se han previsto diferentes trabajos prcticos como: guas de actividades,
casos prcticos de fcil resolucin, incluyendo anlisis de informacin
periodstica, paneles etc.-

Bibliografa Bsica :
Ttulo 1:
MARIANI DE VIDAL "Curso de Derechos RealesMARIANI DE VIDAL, Marina. -Septima-2004-ZavalaBuenos Aires
Ttulo 2:
dem autor-Leyes citadas:
Ley Provincia de Organizacin de Registro (Crdoba)
5771 Ley 11.723;
Ley 24.481;
Ley 22.362;
Ley 24.441; 25.509 -Primera-2005-Cordoba-Cordoba
Bibliografa Ampliatoria:
1. CABANELLAS, Guillermo. "Derecho de las
Patentes de Invencin", Ed. Heliasta.
2. GOLDSTEIN, Mabel. "Derecho de Autor". Ed. La
Rocca.
3. HIGHTON, Elena I. "Derechos Reales", Ed.
Hammurab, Ed. Ariel.
4. MOISSET DE ESPANS, Luis. "Publicidad
Registral", Ed. Advocatus.

5. MUSTO, Nstor. "Derechos Reales". Ed. Rubinzal

Culzoni, Ed. Astrea.
6. OTAMENDI, Jorge. "Derecho de Marcas". Ed.
Abeledo-Perrot.
7. PEA GUZMN, Luis A. "Derechos Reales", Ed.
TEA.
8. SALVAT. Raymundo M. "Tratado de Derecho Civil
Argentino - Derechos Reales". Ed. TEA.
9. VENTURA, Gabriel B. "Derechos Intelectuales".
Ed. Alveroni.

Elementos Permitidos para Rendir:

UNIDADES, TEMAS Y SUBTEMAS

1-LOS DERECHOS REALES - GENERALIDADES

1.1-Concepto.
1.2- Diferencia con los Derechos Personales en cuanto:
1.2.1-A sus elementos.
1.2.2-Al nmero. Funcin de la Voluntad
1.2.3-A la forma de constitucin.
1.2.4- A sus efectos.
1.3- Clasificacin:
1.3.1-Sobre cosa propia o ajena

1.3.2-Autonoma o accesoriedad
1.3.3-Contenido
1.3.4-Facultades del Titular.
1.3.5-Duracin.

2-PUBLICIDAD POSESORIA
2.1-Las relaciones reales
2.1.1-Concepto.
2.1.2-Distintas categoras.
2.2- La posesin en el C.C. argentino
2.2.1-Concepto.
2.2.2-Elementos
2.2.3-Naturaleza.
2.3-La causa de la posesin en el Cdigo Civil
2.4- Interversin del ttulo
2.5-Objeto de la posesin: Cosas susceptibles de posesin:
2.5.1-Cosas Muebles
2.5.2-Cosas Inmuebles
2.6-Extensin de la posesin.
2.7-Clasificacin de la posesin
2.7.1-legtima o ilegtima;

2.7.2- De buena o mala fe;

2.7.3-Viciosa o simple.
2.8-Adquisicin de la posesin
2.8.1-Importancia del acto adquisitivo.
2.8.2-Capacidad para adquirir la posesin.
2.9- Modos de adquirir la posesin:
2.9.1- La aprehensin
2.9.2-La Ocupacin
2.9.3-La Desposesin.
2.10-La Tradicin posesoria
2.10.1- Concepto.
2.10.2- Elementos: Acuerdo y entrega.
2.11-Tradicin abreviada:
2.11.1- Tradicin brevi manu.
2.11.2-Constituto posesorio.
2.11.3-Tradicin por indicacin.
2.12-Adquisicin por representante.
2.12.1- Representacin voluntaria
2.12.2-Representacin necesaria
2.13-Conservacin y prdida de la posesin
2.14-Efectos de la posesin:
2.14.1-Derechos y obligaciones inherentes a la posesin.
2.14.2-Derechos y Obligaciones del Poseedor Condenado a restituir
2.15-La tenencia.
2.15.1-Concepto
2.15.2-Concepto
2.15.3-Adquisicin.

2.15.4- Obligaciones del tenedor.

2.16-La Defensa Posesoria:
2.16.1-Los principios Consagrados en los artculos 2468 2469
2.16.2- La defensa extrajudicial
2.16.3-Accin posesoria propiamente dicha:
2.16.4-Acciones posesorias policiales
2.16.5-Accin de obra nueva
2.16.6- Accin de obra vieja y ruinosa y Denuncia de daos temido

3-PUBLICIDAD REGISTRAL
3.1- La publicidad registral en la Repblica Argentina
3.1.1-Evolucin.
3.1.2- Perodo colonial
3.1.3-El Cdigo Civil. La nota al Ttulo XIV De la Hipoteca.
3.1.4-Leyes provinciales de Registro
3.1.5-Jurisprudencia
3.1.6- Antecedentes de la ley N17.801.
3.2-Principios Registrales
3.2.1- Concepto de Principio Registral y su consagracin en la legislacin
argentina. Cdigo Civil.
3.2.2-En la Ley 17.801 de Registro inmobiliario
3.2.3-Otros registros ( automotores, buques, etc.).
3.3-Prioridad.
3.3.1- Prioridad y publicidad:
3.3.2-Prioridad registral
3.3.3-Reserva de prioridad.
3.3.4- Autonoma de la voluntad y la prioridad.
3.4- Inscripcin.

3.4.1-Concepto y naturaleza
3.4.2- Distintas clases de asientos.
3.4.3- Efectos de la inscripcin. Inscripcin y tradicin. El tercero registral
3.4.4- Matriculacin. Concepto
3.5- Especialidad y determinacin
3.5.1-Concepto.
3.5.2- La especialidad en cada uno de los elementos de la relacin jurdica
publicitada.
3.6- Tracto sucesivo.
3.6.1- Concepto
3.6.2- Tracto abreviado.
3.6.3-Carcter de la enumeracin del art. 16 de la ley 17801.
3.7- Legalidad.
3.7.1-Actos que tienen acceso al registro inmobiliario
3.7.2- Documentos que tienen acceso. Instrumentos privados que acceden.
3.7.3- La funcin calificadora. Concepto y Lmites.
3.7.4- nulidad o anulabilidad del acto; falta de concordancia con asientos;
falta de documentacin accesoria.
3.7.5-Defectos subsanables o insubsanables.
3.8-Rogacin.
3.8.1- Concepto.
3.8.2-Personas legitimadas para actuar.
3.8.3-Rectificacin de asientos.
3.8.4-Cancelacin y caducidad.
3.8.5- Recursos contra las decisiones del registrador
3.9-Publicidad y fe pblica.
3.9.1-La publicidad directa por exhibicin de libros
3.9.2- Los informes
3.9.3- Los Certificados

3.9.4- Las llamadas fugas registrales. Anlisis del art. 3147 del Cdigo
Civil.

4-DINAMICA DEL DERECHO REAL

4.1- Los modos de adquirir los derechos reales y los modos de adquirir el
dominio.
4.1.1-Originarios y derivados.
4.1.2-El artculo 2524. Carcter de la enumeracin
4.2- Apropiacin.
4.2.1-Concepto.
4.2.2-Cosas apropiables y cosas excluidas.
4.2.3-La caza y La pesca
4.3-El tesoro
4.3.1-Concepto y requisitos.
4.3.2- El descubridor.
4.3.3- Reivindicacin del tesoro.
4.4- Especificacin o transformacin.
4.4.1-Concepto.
4.4.2- Distintos casos.
4.5-Accesin y adjuncin.
4.5.1- Concepto de accesin
4.5.2-Diversas clases: aluvin, avulsin, edificacin, siembra y plantacin.
4.5.3-Adjuncin, mezcla y confusin.

4.6-Tradicin traslativa dominial. Requisitos:

4.6.1-Causa o ttulo;
4.6.2-Derecho del enajenante
4.6.3-Capacidad.
4.7-Adquisicin del dominio de cosas muebles
4.7.1-La regla.
4.7.2-La excepcin El artculo 2412
4.7.3- Los semovientes
4.7.4-Los automotores
4.7.5-Las cosas perdidas.
4.8-La prescripcin adquisitiva o usucapin
4.8.1-Nocin.
4.8.2- Fundamentos.
4.8.3-Requisitos generales.
4.8.4-Curso de la prescripcin y Alteraciones.: Suspensin, Interrupcin y
Dispensa de aplicacin
4.8.5-Usucapin ordinaria o decenal.
4.8.6- Usucapin extraordinaria o veinteaal
4.8.7-Usucapin de muebles.

5-LA PROPIEDAD EN GENERAL - PROPIEDAD

INTELECTUAL
5.1-Propiedad y Dominio:
5.1.1- La utilizacin de los trminos en el Cdigo Civil
5.1.2-La Utilizacin del trmino en la Constitucin
5.1.3-La doctrina de la Corte Suprema
5.1.4-La definicin legal de Dominio.
5.2-Garantas de la propiedad.
5.2.1-Fuentes legales.
5.2.2- Proteccin frente a particulares y frente al Estado
5.2.3-Expropiacin.
5.3-Derechos intelectuales o Inmateriales: Naturaleza jurdica

5.4- Propiedad intelectual propiamente dicha. Ley 11.723.

5.5-Patentes de invencin. Ley 24.481.
5.5.1-El invento. Concepto
5.5.2-La invencin patentable
5.5.3-Duracin del derecho.
5.5.4-Contratos relacionados con las patentes
5.5.5-El diseo de utilidad.
5.6-Marcas de Fbrica y designaciones comerciales:
5.6.1-Conceptos.
5.6.2-Duracin del derecho
5.6.3-Contratos marcarios
5.6.4- El diseo ornamental.

6-DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA

6.1-El dominio en general
6.1.1- Concepto.
6.1.2-Crtica de la definicin del Cdigo
6.1.3-Caracteres
6.1.4- Restricciones y limites al dominio
6.1.5- Extincin.
6.2- Dominio imperfecto.
6.2.1- Dominio imperfecto.
6.2.2-Dominio desmembrado.
6.3-Dominio de las aguas.
6.3.1-Dominio pblico y privado (reforma al Artculo 2340).
6.3.2-Aguas subterrneas

6.3.3-Aguas pluviales.
6.3.4-Aguas de fuentes y vertientes.
6.3.5-Aguas corrientes de ros y arroyos.
6.4-Condominio sin indivisin forzosa
6.4.1-Concepto.
6.4.2-Diferencias con otras instituciones.
6.4.3-Tipos: Sin indivisin forzosa y con indivisin forzosa
6.4.4-Facultades de los condminos
6.4.5-Obligaciones de los condminos
6.4.6- Administracin de la cosa comn.
6.4.7-La Particin.
6.5-Condominio de indivisin forzosa
6.5.1- Fuentes.
6.5.2- Por su destino Condominio de muros, cercos y fosos.
6.6-Medianera.
6.6.1-En el ejido de los pueblos
6.6.2-Medianera en la zona rural.
6.6.3-Presunciones y pruebas.
6.6.4-Derechos y obligaciones de los condminos
6.6.5- Adquisicin de la medianera.
6.7- Confusin de lmites.
6.7.1-Caracteres.
6.7.2- Accin de deslinde. Su naturaleza.
6.8-La Propiedad Horizontal.
6.8.1-Concepto.
6.8.2-Naturaleza jurdica
6.8.3-La Ley N13.512. Sus antecedentes y caractersticas

6.8.4- Elementos:
6.8.5-Sujecin al rgimen.
6.8.6-Reglamento de copropiedad y administracin,
6.8.7-Derechos y deberes de los propietarios de pisos y departamentos.
6.8.8-La prehorizontalidad (Ley 19724

7-DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

7.1- Servidumbres en general
7.1.1-Concepto de servidumbre.
7.1.2-Servidumbres personales y reales. Concepto
7.1.3-Derechos reales considerados como servidumbres personales.
7.2-Usufructo.
7.2.1-Concepto.
7.2.2-Usufructo perfecto o imperfecto.
7.2.3-Constitucin del usufructo.
7.2.4- Duracin.
7.2.5- Bienes susceptibles de usufructo;
7.2.6-Bienes excluidos.
7.2.7-Contenido del derecho de usufructo
7.2.8- Acciones del usufructuado.
7.2.9-Extincin del usufructo.

7.2.10-Obligaciones del usufructuario.

7.2.11-Cargas usufructuarias.
7.2.12- Obligaciones y derechos del nudo propietario.
7.3-Uso
7.3.1-Nocin.
7.3.2-Caracteres.
7.4-Habitacin
7.4.1-Nocin
7.4.2-Caracteres
7.5-Derecho de habitacin legal del cnyuge superstite (Artculo 3573 bis).
7.6-Otras servidumbres personales. Anlisis de los arts. 3003 y 3004 del
C.C.
7.7-Servidumbres prediales.
7.7.1-Nocin.
7.7.2-Caracteres.
7.7.3-Clasificacin de las servidumbres prediales.
7.7.4-Modos de constitucin
7.7.5-Derechos y deberes del propietario del fundo dominante.
7.7.6-Su regulacin en cuanto a la extensin, sitios, actos posesorios,
gastos y reparaciones.
7.7.7-Restricciones en cuanto al aprovechamiento
7.7.8-Obligaciones y derechos del propietario del fundo sirviente
7.7.9-Extincin de las servidumbres:
7.8-Servidumbre de trnsito
7.8.1-Nocin
7.8.2-Fundos favorecidos
7.8.3-Extincin
7.9-Servidumbre de acueducto
7.9.1-Especies

7.9.2-Fundos no comprendidos
7.9.3-Indemnizacin
7.9.4-Efectos
7.9.5-Aguas a las que se aplica
7.9.6-Fines para los que se constituye
7.10- Servidumbres para recibir aguas.
7.10.1-Servidumbre de Goteraje.
7.10.2-De recibir aguas que descienden
7.10.3-Servidumbre de sacar agua.

8-DERECHOS REALES ACCESORIOS O DE

GARANTIA
8.1-Introduccin
8.1.1-Seguridades reales y personales
8.1.2- Los privilegios
8.2-Hipoteca.
8.2.1- Nocin.
8.2.2- Caracteres.
8.2.3-Objeto.
8.2.4-Extensin de la garanta.
8.2.5-Constitucin de la hipoteca.
8.2.6- Capacidad y derecho para constituirla.
8.2.7-Constitucin por el condmino,
8.2.8- Por el propietario imperfecto
8.2.9-Slo por el comprador antes de la tradicin.
8.2.10-Constitucin por tercero.
8.2.11-Solemnidades requeridas.
8.2.12-Efectos de la hipoteca.:

8.2.13-Facultades del propietario del inmueble gravado

8.2.14-Actos de prohibicin al propietario.
8.2.15-Medidas conservatorias
8.2.16- La hipoteca y los terceros.
8.2.17-Extincin de la hipoteca
8.2.18-Cancelacin de la hipoteca:
8.3- Prenda.
8.3.1-Concepto.
8.3.2-Requisitos para constituir la prenda:
8.3.3-Objeto de la prenda
8.3.4-Prenda tcita.
8.3.5-Derecho de retencin.
8.3.6-Reivindicacin.
8.3.7-Derecho de realizar el valor de la cosa.
8.3.8-Extincin de la prenda.
8.4-Anticresis
8.4.1-Nocin.
8.4.2- Forma y prueba.
8.4.3-Contenido del derecho de anticresis.
8.4.4-Constitucin tcita de la anticresis
8.4.5- Extincin.
8.5- Derecho real de superficie forestal. Ley 25509.

9-PROTECCION DE LOS DERECHOS REALES

9.1-Acciones reales.
9.1.1-Concepto.
9.1.2-Su diferencia con las acciones posesorias.
9.1.3-Ambito de aplicacin de cada accin real tpica
9.2- Accin reivindicatoria
9.2.1-Definicin legal
9.2.2-Legitimacin activa.
9.2.3- Legitimacin del adquirente sin tradicin. El Plenario Arcadini
Malecca.
9.2.4- Legitimacin pasiva.
9.2.5-Reivindicacin de inmuebles:
9.2.6- Reivindicacin de Muebles.
9.2.7-Efectos de la reivindicacin
9.3-Accin confesoria

9.3.1- Concepto.
9.3.2-Casos de aplicacin.
9.3.3-Legitimacin activa y pasiva
9.4-Accin Negatoria
9.4.1-Concepto.
9.4.2- Legitimacin activa y pasiva.