DENSIFICAR EL

CENTRO DE
BOGOT

Andrea Gmez - Natalia Guerra - Daniela Valds

NDICE
1.

La sabana de Bogot, la ciudad y su estructura

ecolgica

2. Bogot y su extensin demogrfica

3. Papel que cumple el centro en Bogot
4. Problemas y tareas que surgen
5. Argumentos para mejorar la densidad de
vivienda en el centro
6. La vivienda: criterios de adaptabilidad y
flexibilidad
7. Criterios tcnicos
8. Composicin
9. Logros alcanzados y conclusiones
10. Bibliografa

La sabana de Bogot, la ciudad

y su estructura ecolgica
La Estructura Ecolgica Principal de la sabana de Bogot,
incluye las reas protegidas, parques urbanos, corredores
ecolgicos y la zona especial del ro Bogot, es un componente
fundamental del ordenamiento de Bogot, y de este con la
regin. Se reconoce la importancia en lo jurdico y lo tcnico, la
informacin bsica frente a la Estructura Ecolgica Principal es
an escasa, y las polticas que orientan su gestin estn todava en proceso de consolidacin. Hay actores e instancias sociales que avanzan en estos procesos, aunque queda pendiente lo relacionado con la inequidad en la distribucin social
de los costos y beneficios de la conservacin, as como con la
participacin ciudadana en esta, que debe ser una construccin de territorio. Igualmente, las oportunidades de desarrollo humano ligado con la conservacin, han
permanecido por fuera de las agendas prioritarias de las administraciones.
La Sabana de Bogot ubicada en el centro geogrfico de Colombia, con una altura promedio de 2.600 msnm, posee un sistema hdrico y una estructura ecolgica que en sus inicios se
encontraban conectados y cumplan un papel fundamental
para el centro hdrico de la ciudad, la diversidad de especies y
el manejo de las aguas lluvias. Pero hoy en da se muestra una
discontinuidad por las diversas actividades del ser humano lo
cual genera una irregularidad en los ciclos geolgicos y da a da
va disminuyendo el numero de especies. El Ri Bogot que
recorre a la ciudad de norte a sur junto con las diferentes fuentes hdricas constituye una destacada reserva de flora y fauna
al igual que los humedales que cumplen un papel fundamental para la regulacin,
filtracin y depuracin de la aguas lluvias. Aunque son de gran importancia para la
ciudad estas fuentes han sido tomadas por los ciudadanos para la construccion y
para botar residuos lo cual gener un cambio en la funcion de estas fuentes. La
Sabana de Bogot se encuentra bordeada por una cadena montaosa que hace
parte de la estructura ecolgica la cual tambien cuenta con varios parques tanto
municipales como barriales que lograr alivianar hasta cierto punto el exceso de
construcciones que se realizan a diario en Bogot, pero no son suficientes. Lo anterior conlleva a afectaciones en el paisaje de la sabana de bogot convirtiendose en
un suelo mayormente construido muy diferente de lo que era antes, un suelo utilizado para la agridultura y la ganaderia que lograba soportar la precipitacion y el clima
de Bogot.

Bogot y si extensin demogrfica

En la actualidad la ciudad de Bogot cuenta con una poblacin cercana a 7.571.345 habitantes posee una densidad poblacional de aproximadamente 4321 habitantes por kilometro cuadrado, donde solo
15.987 habitantes se ubican en la zona rural de la capital. La gran mayora pertenece a los estratos mas bajos, de esta manera el 9% pertenece al estrato 1, el 40% al estrato 2 y finalmente el 30% al estrato
3. Esto puede ser causado debido a que en Bogot, al igual que en
todo el resto del pas, el proceso de urbanizacin acelerado no se
debe exclusivamente a la industrializacin, ya que existen unas complejas razones polticas y sociales como la pobreza y la violencia, las
cuales han motivado la migracin del campo a la ciudad a lo largo del
siglo XX, determinando un crecimiento exponencial de la poblacin en
las zonas urbanas y el establecimiento de cinturones de miseria en
sus alrededores Una dinmica importante de dichas poblaciones es
que se ubican en la periferia occidental y sur occidental de la ciudad,
este hecho termina por generar una ciudad fragmentada a nivel social
y a nivel econmico, donde de manera anloga la poblacin de los estratos ms altos se ubique hacia la parte norte y nororiental. La solucin ms comn para mejorar en dficit de vivienda en las ciudades
es la expansin hacia sus bordes y hacia los suelos ms econmicos,
lamentablemente en Bogot son los aledaos a las fuentes hdricas
debido al riesgo y al mal estado de los mismos. Lo cual trae como consecuencia un cambio en el funcionamiento de la fuentes hdricas e
igualmente por su lejana a los servicios, cambios en los modos de
transporte, en los estilos de vida de los ciudadanos y en el consumo
energtico debido a los recorridos que se tiene que hacer.
Como ya se menciono anteriormente en
Bogot se ha optado por la expansin hacia sus
bordes y de esta manera ha empezado una
concentracin y especializacin de usos lo que
ha generado un cambio en el estilo de vida de
los ciudadanos y el incremento de los recorridos
en el da a da, lo anterior generando un caos en
la movilidad debido a que el transporte automotriz se convierte en algo completamente
indispensable para movilizarse en la ciudad y
las familias optan por adquirir mas automviles,
pero Bogot no cuenta con la infraestructura
necesaria para albergar el numero de automviles pblicos que aumenta da a da en la
ciudad

1890

1952

2000

Poblacin de Bogot
1938
1951
1964

325.650
717.250
1.697.311

1973
1985
1993

2.855.065
4.236.490
5.484.244

2005
2010

6.778.691
7.363.782

Papel que cumple el centro en Bogot

El centro de Bogot al igual que la mayor parte de la ciudad la poblacin es de estratos 2 y 3. Una de las particularidades que determina la dinmica de esta zona es la gran divergencia entre la
poblacin flotante y la poblacin residente, siendo un 1.707.745
habitantes y 259.587 respectivamente, lo anterior demuestra que
existen 7 pobladores flotantes por residente. De lo que se puede
concluir que es un lugar de paso y no de residencia. Por lo anterior
se convierte en un lugar activo en el da pero en la noche un lugar
desolado y sin actividad por causa al dficit de vivienda en el lugar.
Los centros urbanos de las ciudades han sufrido un proceso de
abandono debido a su progresiva perdida de funcin tradicional
de centralidad como consecuencia del paso de una ciudad compacta a unas ciudad expandidad y de las actuaciones de renovacin y crecimiento urbano desestructurado. Estos modelos de
crecimiento desestructurados, han facilitado la aparicin de centros alternativos. Este fenmeno de perdida de vitalidad del
centro urbano conlleva a la construccin y pavimentacin del
centro para convertirse en algo mas industrializado dndole privilegio a los usos institucionales, dotacionales y comerciales, dejando
a un lado el uso de vivienda el cual en cierta medida podra ser el
que active el centro de la ciudad. As se ha logrado despertar el
inters de las administraciones locales, empresas y vecinos para
introducir elementos capaces de recuperar los elementos atractivos y revitalizar la actividad social y econmica en el centro de la
capital. Para esto se deben proporcionar a sus habitantes unas
mejores condiciones de habitabilidad e igualmente densificar el
centro con vivienda digna, bordes activos, generados por comercio
en los primeros pisos y variados accesos a las vivienda para optimizar las interacciones en las calles y las distintas relaciones que
se dan en la misma. As mismo se debe continuar el paramento
para proporcionar a los peatones seguridad e igualmente negar la
aparicin de espacio residuales en la ciudad que despus se
pueden convertir en posibilidades de robos y atracos a los peatones. Por ultimo dar una respuesta diferente hacia la calle y hacia el
interior de la manzana las cuales tiene condiciones totalmente
diferentes; hacia la calles es un lugar pblico un poco mas de paso
donde existen los locales comerciales con algn mobiliario urbano
para encuentros rpidos, En cambio hacia el centro de manzana
esta la vivienda que se separa del suelo un metro para proporcionar privacidad. El centro de manzana siendo un rea verde donde
se pueden generar diferentes actividades para la diversas poblaciones.

EXISTENTE:
17%
40%

22%

7% 14%
40%: Comercio
17%: Oficinas
22%: Vivienda
7%:Dotacional

43%

57%

57%: Area ocupada

43%: Area Libre impermeable
0%: Area libre permeable

Problemas y tareas que surgen

1.
2.
3.
4.

5.
6.
7.
8.
9.

-Dar una respuesta diferente hacia el exterior y hacia el

interior de la manzana.
-Proporcionar rea libre permeables para los habitantes
del proyecto.
-Por medio de la arquitectura generar diversas interacciones entre los habitantes del proyecto.
-Respuesta del proyecto hacia la ciudad y sus transeuntes:
proteccion del agua lluvia, mobiliario para encuentros rpidos, etc.
-Diversidad de usos en el proyecto.
-Variedad de accesos en el proyecto.
-Densificar la manzana proporcinando buenas condiciones
de ventilacin e iluminacin.
-Crear una vivienda flexible para la diversidad de usuarios.
-Cordinacion modular por un asunto econmico, de composicion y de organizacin espacial.

El proyecto pretende densificar el centro de Bogot, para dejar

de ser un lugar de paso a ser un lugar de permanencia con viviendas dignas y flexibles para la diversidad de poblacin. aprovechar los espacios vacos y o residuales, resultado de la diversidad de tipologas arquitectnicas que se han venido desarrollando en el tiempo. Con el objetivo de proporcionar una vivienda
adecuada con espacios verdes y que por medio de la arquitectura se den varias relaciones e interacciones entre los habitantes del sector.
Este objetivo del proyecto se traduce en beneficios ambientales
en la reduccin de distancias de viaje y en el aprovechamiento de
los servicios institucionales urbanos, ya que la posibilidad de viviendas mixtas de personas independientes y/o grupos familiares,
generaran una diversidad urbana que no se centra en un uso
en especfico sino que enriquece las diferentes actividades y
necesidades como por ejemplo oficinas, colegios, jardines, universidades, teatros, entre otras, que se encuentran en un sector
de distancias cortas. Igualmente al utilizar las tipologas existentes se intenta crear una vivienda felixible y modulada por una
grilla cada 1.2 metros lo que proporciona una cordinacin modular tanto en los materiales como en los espacios interiores y en
los espacion pblicos y comunales. De esta manera reduciendo
los desperdicioas en obra e incrementando el buen funcionamiento del proyecto.

PROPUESTA PROYECTO

10%
25%

5%

60%

10%: Area construida en

oficinas
25%: Area construida
en comercio
60%:Area construida en
vivienda
5%: Areas construida
dotacional

Argumentos para mejorar la

densidad de vivienda en el centro
Al densificar el centro de la ciudad volveramos a lo que llaman en urbanismo
una ciudad compacta donde en una
porcin relativamente pequea de la
ciudad se pueden encontrar los diferentes usos y servicios que requiere un
ciudadano. Lo anterior beneficiando a
la ciudad debido a que en primer lugar
los recorridos en transporte automotriz disminuyen considerablemente, en
segundo lugar mejorando considerablemente el estilo de vida de los ciudadanos. Debido a las relaciones del proyecto con su entorno inmediato
El proyecto re-densifica la manzana generando un centro de manzana de suelo
poroso, capaz de absorber el agua lluvia, y de
generar gran variedad de vegetacin y relaciones sociales. Este espacio de carcter colectivo proporciona diferentes usos a sus diferentes escalas, por medio de jardines y
azoteas que dividen los espacios privados y
colectivos.
As mismo, los espacios verdes, la recoleccin
de aguas lluvias, el aprovechamiento de
los recursos naturales en el proyecto aportan al marco general en la estructura
ecolgica, creando una relacin entre corredores ecolgicos por medio de espacios
aptos para la vida de la fauna y flora que se
conecta principalmente con la riqueza
natural de los cerros orientales.
Estos
espacios verdes se encuentran claramente
jerarquizados, en espacio libre comunal y libre
privado y representan casi en un 100 % de
aumento frente al estado en el que se encontraba la manza na anteriormente con
una nueva rea libre permeable de 1492 m2.

La vivienda: criterios de
adaptabilidad y flexibilidad
La flexibilidad es considerada como uno de los puntos mas importantes para la sostenibilidad, entendida para la diversidad de usuarios y la diversidad de estilos de vida. Lo
que nos llevo a pensar que al hacer una unidad flexible para adaptarlo a medida que las
familias van creciendo, o para la adicin a la vivienda de un consultorio o comercio se
logra una identidad de los habitantes hacia el proyecto y una facilidad de cambio para
los que habitan el proyecto.

De esta manera se crean en primer

piso hacia la calle unos locales comerciales de doble altura con la posibilidad de un mezzanine y la posibilidad
de dividir en dos locales. Las consideraciones que se tuvieron para lograr
esto fueron los accesos a los locales,
la manera de disponer los avisos y las
vitrinas que estos puntos sean flexibles para proporcionar la flexibilidad
al interior de los locales.

Las casas de dos pisos que

tienen vista hacia el patio
generan unos espacios de
doble altura los cuales
tienen la posibilidad de
crecimiento en planta y las
habitaciones igualmente la
posibilidad de unirse segn
el gusto de los usuarios.

La vivienda: criterios de adaptabilidad y flexibilidad

El espacio publico en el proyecto tiene como prioridad producir el encuentro de
los ciudadanos a travs de espacios con limites continuos y jerarquas bien definidas,
la planta de primer piso hacia la calle responde con usos comerciales, de diversas escalas, con posibilidades como tiendas de barrio, restaurantes, libreras entre otros.
Tambin propone muchas puertas de acceso a las viviendas con el fin de generar actividad en la calle, evitando tanta inseguridad caracterstica de la zona.
Otra implicacin del proyecto hacia la ciudad es la generacin de balcones hacia la
calle que crean una relacin de las viviendas con est, en algunos puntos del agua
lluvia o de las inclemencias del clima, sin dejar de lado los espacios que en los andenes
permiten la interaccin y reunin de las personas con arboles que proporcionan una
atmosfera de confort.
Planta tipo 1

Dos apartamenteos tipo, el primero con

una habitacin que tiene la posibilidad de
unirse a la zona de sala comedor para
generar un espacio mas amplio. Lo anterior debido a que las particiones no son
muros fijos sino muebles corredizos para
facilitar la flexibilidad de los apartamentos .
En segundo lugar un apartamento de
tres habitaciones y una zona de sal comedor, donde las habitaciones tiene la
posibilidad de abrirse y convertirse en
dos o una sola habitacin segn las necesidades y preferencias del usuario.
Igualmente las particiones de las habitaciones hacia la circulacin son unos muebles que fcilmente se pueden quitar
para darme mayor flexibilidad a la vivienda

Planta de remate nivel 1 Planta de remate nivel 2

Planta tipo 2

Muebles que separan

los espacios

Finalmente se encuentran las

viviendas de remate que tiene una
distribucin diferente con el fin de
aprovechar las vistas hacia los
cerros y la ciudad. Estas viviendas
son apartamentos dplex con
grandes terrazas y cubiertas inclinadas que permiten la recoleccin
de aguas lluvias y el aprovechamiento de las mismas en las zonas
permeables del proyecto y por otra
parte le dan un carcter especial a
cada edificio.

Criterios tcnicos
Las consideraciones tcnicas que se tienen en cuenta en el
proyecto es la organizacin de los ejes cada 7,2 metros en
el sentido longitudinal y 6 metros la profundidad de las
viviendas, donde se generan viviendas de estas dimensiones y proporcionan unas condiciones adecuadas de asoleacin y ventilacin. Igualmente permite modular los apartamentos, los locales comerciales y el espacio pblico y comunal con unos ejes cada 1,2 m que organizan el proyecto y
se van convirtiendo en diferentes elementos. De acuerdo a
la coordinacin modular y a la materialidad del proyecto se
trabaja con un bloque de 40 x 20 x 10 cm que modula las
fachadas, los muros interiores y los espacios de los apartamentos.

Bloques de
(40 x 20 x 10cm)

1.2m

1.2m

Composicin
Los principios geomtricos estan regulados por la modulacin de los ejes de 7.2,
la cual permite una cuadricula cada 1.2m que proporciona un ritmo al proyecto y
por medio de la cual se crean unas lineas reguladoras que determinan las
dimensiones y proporciones de los vanos, los espacios, el espacio comunal y
genera una modulacin exacta para todo el proyecto.
Al referirnos a los apartamentos los espacios estan modulados por la cuadrcula
de 1.2 metros. De esta manera se modulan las fachadas con la materialidad y
las dimensiones de los espacios. En el patio interior igualmente se modula con
una cuadricula de 1.2m x 1.2m la cual genera algunos espacios de permanencia,
otros de actividad, y otros de circulacin. Esto se logra debido a las diferentes
texturas de piso, donde existe una zona verde, unos caminos con baldosas separadas del suelo por unos plots que permiten la recoleccion de agua lluvia moduladas por bloques de 40x40cm y el mobiliario en madera igualmente modulado con la cuadricula mencionada anteriormente.
El ritmo en las fachadas esta dado por las dimensiones de los espacios interiores y estas dimensiones estan reguladaspor los bloques de 40x20x10cm.

Logros alcanzados y conclusiones

Densificacin del centro
Respuesta en el primer piso diferente hacia el espacio pblico y hacia el espacio
comunal
Esquinas del proyecto como responden adecuadamente hacia la calle y a los
peatones
Proteccin a los peatones
Seguridad
Respuesta a las preexistencias
Importancia del suelo permeable en el centro de la ciudad.
Aumenta el numero de accesos y la actividad hacia la calle.
La relaciones al interior de la manzana, determinadas por la arquitectura.
Flexibilidad en los apartamentos.
Desperdicio en construccin se reduce por la modulacin de los materiales.

Bibliografa
Recurso en linea: Estructura ecolgica principal y reas protegidas de Bogot (reas protegidas de Bogot oportunidad de
integracin de polticas para la construccin y el ordenamiento del territorio de la ciudad - regin) por: German I. Andrade,
Claudia M. Mesa, Andres R. Ramirez y Fernando Remolina