EXPEDIENTE : 0095-2014-0-2801-JM-CI-01

ESPECIALISTA: Dr. Jaime Tarqui Pedraza.

SUMILLA
:Se
contradice
mandato
ejecucin

de

SEOR JUEZ DELPRIMER JUZGADO MIXTO DE LA CORTE SUPERIOR DE

MOQUEGUA.JULIA MARTINA, RUEDA GARCIA, identificada con
DNI

04407851,

JUAN

ANGEL,

PALOMINO

CENTENO, identificado con DNI N 04407895, ambos

con domicilio en la Av. San Antonio MZ 13, lote 23 del
Centro Poblado de San Antonio, sealando domicilio
procesal en la CASILLA JUDICIAL N 18 de la CORTE
SUPERIOR DE MOQUEGUA, a Ud., atentamente
decimos:
Estando dentro del trmino procesal y al amparo del artculo 722 del cdigo
procesal civil, concordante con el artculo 690-D, del Cdigo Procesal Civil,
FORMULO CONTRADICCION, AL MANDATO DE EJECUCION, fundado en lo
siguiente:
I. INEXIGIBILIDAD DE LA OBLIGACION CONTENIDA EN EL TITULO
Como medio probatorio la demanda ha ofrecido las siguientes escrituras
pblicas:
Constitucin de garanta hipotecaria a favor de INTERBANK.
Escritura pblica del Contrato de Compra Venta de fecha 10 de Octubre
del ao 2011.
Con estos ttulos no se puede exigir las obligaciones puestas al cobro y que
pretende ejecutar nuestra propiedad por lo siguiente:
En cuanto el Estado de Cuenta de Saldo deudor de fecha 03 de Noviembre del
ao 2015, por la Suma de US$ 16595.32 (Diecisis Mil Quinientos Noventa y
Cinco con 32/100 Dlares Americanos)
En virtud a esta manera los recurrentes, solicitamos un crdito destinado
nico y permanentemente para casa habitacin, siendo el crdito N 04-09-

000326, por la suma de $10, 000.00 dlares americanos, por una plazo de 120
meses tasas efectiva de intereses compensatorio anual variable, siendo a la
fecha 15.500%.- TASA EFECTIVA DE INTERESE MORATORIO ANUAL,
VARIABLE, SIENDO A LA FECHA DE 96.00% PERIODO DE GRACIA: NO
FORMA DE PAGO 120 CUOTAS MENSAULES. Vase no tiene que ver con lo
que pretende ejecutar la demandante.
En esta escritura se dice: que la parte prestara, constituye PRIMERA Y
PREFERENRTE HIPOTECA A FAVOR DE LA CAJA SOBRE EL
INMUEBLE DE SU PROPIEDAD DENOMINADO COMO PROYECTO
HABILITACION URBANA PAMPAS DE SAN AANTONIO MANZANA 13,
LOTE 23 SECTOR A, DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA DE
MARISCAL NIETO.
La referida hipoteca la constituimos hasta por las suma de $ 7, 997.00
monto que garantizara el o los montos del capital, gastos, seguros y
comisiones.
Las partes voluntariamente, para efectos de la constitucin de la
garanta hipotecaria, de conformidad con lo prescrito en el artculo 720
del Cdigo Procesal Civil convienen de mutuo acuerdo que el valor del
bien hipotecado asciende a la suma de $ 7997.
EN CUANTO A LA ESCRITURA NUMERO 306, ESCRITURA DE MUTUO CON
RATIFICACION,

AMPLIACION

MODIFICACION

DE

GARANTIA

HIPOTECARIA DE FECHA 17 DE JUNIO DEL 2004.

Mediante esta escritura pblica no sacamos crdito nicamente se
RATIFICA, AMPLIA Y MODIFICA, la escritura N 201, aqu ratificamos la
primera y preferente hipoteca y ampliamos el monto a la suma de $ 12, 960
y la modifica en el sentido que dicho gravamen garantizara adems todas
las deudas y obligaciones propias existentes o futuras que hayan obtenido
u obtengan, pero no dice que tambin garantizara futuros CONTRATOS DE
CREDITO,

cuya

naturaleza

es pactar

como

debe

EJECUTARSE

DEMANDAS JUDICIALES PARA LA EJECUCION DE PAGARES y

asimismo en su clusula TERCERA: las partes acatando lo prescrito por el
artculo 728 del Cdigo Procesal Civil, convenimos de mutuo acuerdo que
el valor del bien asciende a la suma de $12, 960.78 EL MISMO QUE SE

AMNTENDRA ACTUALIZADA A LA FECHA DE UN HIPOTETICO

REMATE. Vase que el CONTRATO DE CREDITO POR LA DEUDA DE S/.
65.000.00 SOLES es de fecha 21 de noviembre del 2011, es decir cuando
an no haba esta ESCRITURA, QUE ES DE FECHA 29 DE OCTUBRE
DEL 2012.
Con esta escritura no pueden exigirse LOS CONTRATOS DE CREDITO
NUMEROS 004-120-00520149354 y 00-120-00522114752.
El petitorio de la demanda es que paguemos la suma de S/. 64, 768.29 nuevos
soles, saldo de capital proveniente de los crditos otorgados nmeros 004120-00520149354 Y 00-120-00522114752. Y cumplamos con pagar los
pactados intereses compensatorios del 21, 198% anual por el primer crdito
indicado y de 31.37% anual por el segundo crdito referido, as como los
intereses moratorios de 156.24% anual por cada uno de los crditos referidos.
Para pretender decir que las ESCRITURAS PUBLICAS garantizan los crditos
que se pretende ejecutar la demandante han presentado un contrato de
prstamos sin nmero y que dice en su clusula PRIMERA.- Por el presente
contrato LA CAJA, previa solicitud y de los PRESTARLOS les otorga un
prstamo de dinero por el importe y en las condiciones se seala en la hoja
resumen, anexo al presente documento. Si revisamos la hoja resumen, esta
hace mencin a un CODIGO DEL CREDITO N 004-120-00520149354, por el
monto de un crdito aprobado de S/. 65.000.00, para ser pagados en 48
cuotas mensuales, asimismo existe otro CONTRATO UNICO DE PRESTAMO
sin nmero, sin monto del prestamos y solamente aparece como anexo una
hoja resumen que dice: Cdigo contrato N 00-120-00522114752, monto del
crdito aprobado S/. 30.000.00.
Es importante reproducir textualmente lo que dice la CLAUSULA DECIMA DE
AMBOS CONTRATOS DE CREDITO: en representacin del pr4estamos
otorgados a los PRESTARIOS Y LOS FIADORES SOLIDARIOS, estos
suscriben y entregan a la CAJA en este acto, un PAGARE INCOMPLETO,
TENIENDO PENDIENTE DE INTEGRAR LA FECHA DE SU VENCIMIENTO,
LA TASA DE INTERESE COMPENSATORIO DESDE LA FECHA DE EMISION
HASTA SU CANCELACION; Y LA TASA DE INTERES MORATORIO DESDE
LA

FECHA

DE

SU

VENCIMIENTO

HASTA

SU

CANCELACION,

AUTORIZANDO IRREVOCABLEMENTE, CONFORME AL ARTICULO 10 DE

LA LEY TITULOS VALORES N 27287, a la CAJA PARA QUE LO COMPLETE
O INTEGRA SI LOS PRESTARIOS O FIADORES SOKLIDARIOS incurren en
incumplimiento del pago de las cuotas acordados o de cualquiera de las
obligaciones o causales de preclusin de plazos o resolucin previstas en la
clusula

novena

del

presente

contrato,

observando

las

siguientes

formalidades:
Una vez completado EL PAGARE, LA CAJA PROCEDERA O PROTESTARLO
POR FALTA DE PAGO tambin dice: que la demanda judicial ser en
ejecucin del PAGARE. No dice que se ejecutara HIPOTECA ALGUNA.
Como se puede apreciar SEOR JUEZ, los crditos otorgados por la
DEMANDADA, debieron ser ejecutados mediante PAGARES, que conforme al
articulo 1ro de la ley TITULOS Y VALORES, son bienes destinado a la
circulacin, ya que contienen derechos patrimoniales, pero que la demandante
no los ha presentado, tal vez para pretender rematar nuestra propiedad
aludiendo de esta forma nuestros compromisos pactados.
Para muestra basta revisar LA HIPOTECA NUMERO 365 SOBRE CONTRATO
DE AMPLIACION Y MODIFICACION DE GARANTIA HIPOTECARIA, donde
en su CLAUSULA TERCERA DICE QUE DICHA HIPOTECA GARANTIZA UN
CREDITO DE S/.30.000.00 soles, sin embargo estn cobrndose 02 crditos
por montos diferentes, el hecho de que en dicha escritura se diga que sin
necesidad de ratificacin o modificacin alguna, garantiza adems todas las
obligaciones de dar, hacer y no hacer, presentes y futuras asumidas por la
parte prestara en forma directa e indirecta, individual, ya sea en moneda
nacional o extranjera que se deriven de la ejecucin de los siguientes
contratos u operaciones que se hayan celebrado o se celebren en el futuro
cualquiera sea la denominacin del producto otorgado o su finalidad: a)
contratos de mutuo dinerario o de prestarlo
El contrato de crdito por la suma de S/. 65.000.00 nuevos soles es de fecha
21 de noviembre del 2011, mientras que el contrato de crdito por la suma de
S/. 30.00.00 soles es de fecha 09 de noviembre del 2012, sin embargo la
ESCRITURA PUBLICA N 365 es de fecha 29 de octubre del 2012, es decir
que esta escritura es posterior al CONTRATO DE CREDITO por la suma de

S/. 65.000.00, por lo tanto no puede ejecutarse por la VIA DE EJECUCION DE

GARANTIA por no estar AUTORIZADO por los recurrentes, ya que las
ESCRITURAS PUBLICAS NUMEROS 201 de fecha 12 de abril del 2004 y 306
de fecha 17 de junio del 2004 no lo autorizan EXPRESAMENTE.
Por lo tanto SEOR JUEZ, LAS ESCRITURAS PUBLICAS que la demandante
ha presentado, pertenecen a otros crditos como es garantizar el crdito
nmero

04-09-26-000326;

por

la

suma

de

$10.000.00

DOLARES

AMERICANOS a un plazo de 120 meses TASA EFECTIVA DE INTERES

COMPENSATORIO ANUAL VARIABLE, SIENDO A LA FECHA 15.500% TASA
EFECTIVA DE INTERES MORATORIO ANUAL VARIABLE SIENDO A LA
FECHA DE 9600% PERIODO DE GRACIA; LA OTRA ESCRITURA NO
GARANTIZA NINGUN

CREDITO

SOLO AMPLIA Y MODIFICA UNA

HIPOTECA, MIENTRAS QUE LA TERCERA ESCRITURA como ya lo tenemos

dicho GARANTIZA UN CREDITO POR LA SUMA DE S/. 30.000.00 SOLES,
Por ello SEOR JUEZ MONTO PUESTO AL CREDITO SON INEXIGIBLES
con los ttulos ESCRITURAS PUBLICAS que pretende la demandante
ejecutar:
Adems debe tenerse presente que el artculo 1099 del Cdigo Civil, dice son
requisitos para la validez de la hipoteca inciso 2) Que se asegure el
cumplimiento de una obligacin determinada o determinable, en el caso de
autos tal como se advierte del asiento 00008, copia literal de la partida
P08008656,

DICE

CLARAMENTE

TIPO

MONTO

DE

DEUDA

DETERMINABLE y que se ha registrado el 07 de noviembre del 2012, es decir

no comprende el contrato del crdito de fecha 21 de noviembre del 2011.
En cuanto al CREDITO por el monto de S/. 30.00.00, con cdigo N 004-12000522114752, de fecha 09 de noviembre del 2012, a pesar de que tampoco se
puede ejecutar con las escrituras publicas de hipoteca que ha presentado la
demandante, este crdito se viene pagando conforme se acredita con los
respectivos Boucher de pago, por lo tanto no puede ejecutarse aun.
II.

FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA CONTRADICCION

Amparamos nuestra contradiccin en lo establecido en el artculo 690-D, del
Cdigo Procesal Civil.

III.

MEDIOS DE PRUEBA DE LA CONTRADICCION

Se ofrecen los siguientes medios de prueba que ya obran en el expediente y

que tambin han sido ofrecidos por la demandante estas son:
1. La ESCRITURA PBLICA DENOMINADA constitucin de garanta
hipotecaria de fecha 12 de abril del 2004.
2. La escritura pblica de mutuo con ratificacin, ampliacin y modificacin
de garanta hipotecaria de fecha 17 de junio del 2004.
3. La escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin de garanta
hipotecaria de fecha 29 de noviembre del 2012.
4. El contrato de prstamo N 004-120-005200149354 de fecha 21 de
noviembre del 2011.
5. El anexo del crdito N 004-120-005200149354, denominado ANEXO
HOJA RESUMEN de fecha 21 de noviembre del 2011.
6. Contrato

denominado

contrato

nico

de

prstamo

004-120-

00522114752 de fecha 09 de noviembre del 2012.

7. El ANEXO DEL CREDITO N 004-120-00522114752, denominado
ANEXO HOJA RESUMEN de fecha 09 de noviembre del 2012.
8. EL CERTIFICADO DE GRAVAMEN DE LA PARTIDA REGISTRAL N
P08008656.
9. El mrito del Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el monto de
S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752.
10. El mrito del Boucher de fecha 05 DE ENERO DEL 2013, por el monto de
S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752
11. El mrito del Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de
S/.2, 000.00, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752.
12. El mrito del Boucher de fecha 06 de junio del 2013, por el monto de S/.2,
000.00, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752.
13. La exhibicin que har la demandante CAJA MUNICIPAL DE AREQUIPA,
de los pagars correspondientes a los contratos de CREDITOS nmeros
004-120-00520149354, por el monto de S/. 65.000.00 y CONTRATO
UNICO DE PRESTAMO N 004-120-00522114852, por el monto de S/.
30.000.300 soles.
POR LO EXPUESTO:

A usted, pido dar por formulada la contradiccin.

OTROSI.- se acompaan los siguientes anexos:
1.a Copia DNI de la recurrente JULIA MARTINA RUEDA GARCIA.
1.b Copia DNI del recurrente JUAN ANGEL PALOMINO CENTENO
1.c Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el monto de S/. 2, 063.85
pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752.
1.d Boucher de fecha 05 de enero del 2013, por el monto de S/. 2, 063.85 pago
efectuado al crdito N 004-120-00522114752.
1.e Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de S/. 2, 000.00 pago
efectuado al crdito N 004-120-00522114752.
1.f Boucher de fecha 06 de junio del 2013, por el monto de S/. 2, 000.00 pago
efectuado al crdito N 004-120-00522114752.
1.g Arancel por ofrecimiento de pruebas.
1.h Arancel por ofrecimiento de pruebas.
1.i Cedulas de notificacin.
Moquegua, 29 de abril del 2014.