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PROCESO DE

PERTENENCIA
OMAR GRANADOS DELGADO

PERTENENCIA O USUCAPION

Es el nacimiento de un derecho sobre


una cosa corporal que se halla dentro
del comercio, por haberse tenido su
posesin prolongada a lo largo de cierto
tiempo.

CARACTERISTICAS NECESARIAS
PARA QUE SE DE EL PROCESO DE
PRESCRIPCION
1. Quien pretenda el derecho de dominio por prescripcin (prescribiente) debido haber
posedo la cosa o derecho por el termino fijado por la ley, ejerciendo actos como si fuera
seor y dueo del mismo.
2. Si se trata de la posesin, que ha de referirse a un inmueble, debe existir plena identidad
del mismo.
3. Que la posesin se ininterrumpida (artculo 2522 del cc). Interrupcin Natural o Civil.
4. Si la propiedad pertenece en comn a varias personas, todo lo que interrumpe la
prescripcin respecto a una de ellas, lo interrumpe respecto de las otras.
5. El propietario comn o comunero que hubiese posedo el bien mediante su explotacin
econmica, tiene derecho a impetrar la prescripcin adquisitiva, aplicndose para ello el
trmino extraordinario dado por la ley. (sentencia 4 de agosto de 1994 sala de casacin
civil).
6. En caso de que falte un ttulo adquisitivo de dominio, el prescribiente
debi haber posedo de buena fe.

FORMAS DE LAS PRESCRIPCION

ORDINARIA: Titulo o
documento imperfecto donde se
otorga la propiedad del bien

MUEBLE:
3 AOS

INMUEBLE:
5 AOS

EXTRAORDINARIA: Cosas
comerciales que no pudieron ser
adquiridas por la p. ordinaria.

10 AOS

REGLAS PARA LA DEMANDA


1. Pueden demandar: El poseedor, los acreedores de est (artculo 375 CGP) y el
comunero.
2. Son improcedentes la declaracin de pertenencia sobre bienes de uso pblico y los
bienes baldos.
3. Certificado expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del bien
inmueble que se pretende.
4. Es competente para conocer el proceso el Juez en dnde se encuentra ubicado el
bien (artculo 28 del CGP # 7).
5. es necesario hacer su inscripcin en la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos. Adems el juez deber informar al Instituto Colombiano
para el Desarrollo Rural, a la Unidad de Victimas y al IGAC

REGLAS PARA LA DEMANDA


6.

El demandante deber emplazar a los Demandados e instalar en el inmueble, en


un lugar visible al pblico, una valla de dimensin no inferior al metro cuadrado,
en donde se informa los pormenores del proceso.

7.

Si no aparecen los dueos se debe nombrar curador ad litem.

8.

Es obligatorio la Inspeccin Judicial sobre el inmueble objeto del proceso de


pertenencia.

9.

La sentencia que contenga la declaratoria de prescripcin produce efectos erga


omnes y una vez inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, no se
podr demandar o presentar recurso alguno.