Contrato de Arrendamiento de Predio.

Entre los suscritos a saber ABELARDO USME MORALES, mayor

de edad, vecino del Municipio de Alejandra, identificado con la
cdula de ciudadana N. 561.457 quien en adelante se
denominar EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra
SERGIO ABELARDO USME RESTREPO mayor de edad, vecino de
Medelln, identificado con la cdula de ciudadana N.
15.453.763,
quien en adelante se denominar EL
ARRENDATARIO se ha celebrado el contrato de arrendamiento
que se rige por la legislacin comercial colombiana y adems
por las siguientes clusulas:
PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a
ttulo de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a
igual a ttulo, un lote de terreno de 10 hectreas ubicado en el
municipio de Alejandra, vereda la pava, finca los laureles, con
linderos al oriente con el predio de la seora MILAGROS
MONSALVE por el sur con el predio de FABIAN USME por el
occidente con el predio de TOBIAS USME y por el norte con el
dueo del terreno.
SEGUNDO.- Destinacin: El Arrendatario se compromete a
utilizar el lote para cargar ganado y para desarrollar actividades
propias de su objeto social.
TERCERA.- Duracin: El trmino del presente contrato es de 3
ao a partir del 07 mayo 2015, renovable por mutuo acuerdo, si
ninguna de las partes ha dado aviso de terminacin a la otra con
la antelacin no inferior a 60 das al vencimiento aqu pactado.
CUARTA.- Restitucin: A la terminacin de este contrato, por
cualquier causa, EL ARRENDATARIO restituir el rea al
ARRENDADOR en el mismo estado en que EL ARRENDADOR
ha entregado a EL ARRENDATARIO, el cual a la fecha de
entrega se encuentra en buen estado, salvo el deterioro natural
por uso y goce legtimos.
QUINTA.- Contraprestacin y Forma de Pago: La
contraprestacin anual que pagar EL ARRENDATARIO se
causar a partir del da en que inicia ste contrato, por ende, el

canon de arrendamiento se pagar ao adelantado. El valor del

canon es de $ 1.000.000, Los pagos del canon de arrendamiento
se entregaran directamente al dueo los 5 primeros das al
vencimiento de cada ao.
SEXTA.- Cesin Del Contrato:
A) POR EL ARRENDADOR: Podr EL ARRENDADOR transferir
sus derechos a terceras personas en cuyo caso EL
ARRENDATARIO se compromete a cumplir las obligaciones
emanadas de este contrato con el cesionario, desde la fecha en
que tal acto le sea comunicado por correo con confirmacin de
entrega a la direccin del inmueble materia del presente
contrato.
B) POR EL ARRENDATARIO, ste no podr ceder el presente
contrato, salvo que expresamente lo autorice el ARRENDADOR.
PARAGRAFO: Tanto ARRENDADOR como ARRENDATARIO
podrn terminar de manera unilateral sin tener que pagar la
clusula penal en caso de que cualquiera de las partes o de
nuevos cesionarios de este contrato o del inmueble aparezca en
lista Clinton , la lista OFAC, o en cualquier otro registro nacional
o internacional que lo vincule con la comisin o realizacin de
actividades criminales o acciones ilcitas, as como el que dicho
cesionario se encuentre vinculado a proceso o investigaciones
por la posible comisin o realizacin de actividades
delincuenciales o acciones ilcitas o sea, una persona, entidad, o
miembro de un pas al que el gobierno de los Estados Unidos o
Colombia prohba o llegara a prohibir establecer o mantener
negocios de cualquier tipo.
SEPTIMA.- Causales de Terminacin: El presente contrato
podr darse por terminado por las causales establecidas para el
contrato de arrendamiento del lote en el Cdigo de Comercio y
especialmente por las siguientes: 1) Por mutuo acuerdo; 2) Por
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones
contractuales; 3) Por vencimiento del trmino; 4) por
enajenacin del respectivo negocio. Si EL ARRENDATARIO
desocupare el inmueble antes del vencimiento del trmino
principal o de las prrrogas del presente contrato, se dar
aplicacin al artculo 2003 del Cdigo Civil.
OCTAVA.- Abandono del Inmueble: Al suscribir este contrato
EL ARRENDATARIO faculta expresamente a EL ARRENDADOR
y a su eventual cesionario para penetrar en el inmueble y
recuperar su tenencia con solo el requisito de la presencia de
dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro del inmueble
siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca

abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) mes o ms,

siempre y cuanto est por igual trmino en mora con el pago del
canon de arrendamiento.
NOVENA.- Gastos: Los gastos de impuestos de timbre y dems
que se ocasionen por el otorgamiento de este contrato, sus
prrrogas y renovaciones sern asumidos por partes iguales
entre los contratantes.
DECIMA.- Clausula Penal: El incumplimiento del presente
contrato har deudor contratante incumplido, de una pena
pecuniaria equivalente a un (1) cnones de arriendo, sin
perjuicio de la facultad de exigir el cumplimiento de las
obligaciones que emanan de este contrato.
Se firma en el municipio de Alejandra a los _______ del mes de
_______ del ao _____.
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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO