MARCA DA BOLLO

16,00

CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI IMMOBILE AD USO

ABITATIVO
Luogo di stipula del presente contratto _______________ prov. ___
Lanno _______________, add __________________ del mese di _________________,
con la presente scrittura redatta in duplice copia, tra le parti:
la Sig.ra ________________________ nata a _______________ prov. ___ il ___.___._____
residente a _______________ prov. ___ in ____________________________________ n.
_______ C.F. __________________
denominata COMODANTE
ed
il Sig. ___________________________________ nato a _______________________ prov.
___ il ___.___._____ residente a _______________ prov. ___ in
____________________________________ n. _______ C.F. __________________
denominato COMODATARIO
TUTTO CIO PREMESSO, SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
1. Premessa. La premessa costituisce parte integrante del presente
contratto.
2. Oggetto e scopo.
la Sig.ra ____________________________ COMODANTE concede in comodato duso
gratuito ad uso abitativo al Sig. ____________________________________
COMODATARIO che accetta per s i seguenti immobili di propriet/usufrutto
ubicati
a
___________________
prov.
_______
in
____________________________________ n. _______ e censiti al catasto fabbricati del
Comune di _________________________ come segue:
Immobile ad uso civile abitazione censito nel Comune Catastale di
____________________ al Foglio ____ Particella Edificiale _____ Sub ____
Categoria
Catastale
____
Classe
____
rendita __________ mq _____
Il bene in ottimo stato di conservazione, esente da vizi, e del tutto idoneo alla
sua funzione.
Il comodatario si servir del bene sopra descritto, con dovuta diligenza,
esclusivamente per la propria abitazione, impegnandosi a non destinare il
bene a scopi differenti.
Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene dato in comodato
(compresi gli eventuali beni mobili in esso contenuti) con la dovuta diligenza, e
non potr concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, sia a titolo
gratuito che oneroso.
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3. Durata e restituzione del bene dato in comodato.

La durata del contratto fissata in anni ________________ con decorrenza dal
_______________ e scadenza il _______________. Il comodatario, alla scadenza del
termine pattuito, si obbliga alla restituzione dell'immobile in oggetto al
comodante al quale, in ogni caso, nellipotesi di sopravvenuta ed urgente
necessit, concesso di richiederne limmediato rilascio.
Il/la Comodatario/a, potr usufruire della disponibilit dellimmobile sopra descritto per
una durata illimitata a partire da__________________ . Entrambi le parti hanno la
possibilit di recedere, previo avviso.
Il bene comodato verr restituito nello stato in cui viene attualmente
consegnato, salvo il normale deterioramento per effetto delluso.
4. Obblighi delle parti.
Il presente Comodato a titolo gratuito.
Il Comodatario si obbliga a mantenere inalterata la destinazione di quanto gli
viene consegnato ed affidato, nonch a pagare o rimborsare su richiesta del
Comodante ogni gravame di tasse e imposte relative ed inerenti allimmobile;
le parti espressamente escludono che il predetto pagamento o rimborso
costituisca corrispettivo per il presente comodato.
Senza che ci possa essere considerato corrispettivo per il presente comodato
sono a carico del Comodatario le spese di manutenzione ordinaria e quelle
necessarie per lutilizzo dellimmobile, comprese quelle relative allo
smaltimento dei rifiuti, alla fruizione dei servizi comunali per la parte di
competenza, al riscaldamento ed alle utenze, e tutte le altre spese comunque
gravanti sullunit immobiliare per lintera durata del comodato.
Linadempienza da parte del comodatario di uno dei patti contenuti in questo
contratto produrr ipso jure la sua risoluzione.
Sono invece a carico del Comodante tutte le spese che eccedano lordinaria
amministrazione e che quindi si presentino come spese di straordinaria
amministrazione.
Qualunque modifica del presente contratto pu aver luogo ed essere approvata
solo mediante atto scritto.Il comodante potr in qualunque momento
ispezionare o far ispezionare i locali oggetto del presente contratto previo
preavviso al comodatario.
5. Spese.
Le spese necessarie per la manutenzione ordinaria degli immobili nonch
quelle relative alla loro gestione comprese le utenze saranno a carico del
comodatario mentre quelle di natura straordinaria resteranno a carico del
comodante. Tutte le spese del presente atto, oneri di registrazione compresi,
sono a carico del comodatario.
6. Clausole del contratto.
Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se
non derogate o modificate da leggi speciali in materia di comodato, in quanto
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applicabili. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno
espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile o comunque alle norme
vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto viene letto, approvato e sottoscritto.
Firma delle parte
IL COMODANTE

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IL COMODATARIO