INFORME

1. INTRODUCCION
El sector construccin es un motor de la economa, reacciona de manera inmediata con
el comportamiento del crecimiento, es gran generador de empleo y tiene una
importante inversin privada y pblica. Esto indica que el sector construccin tiene una
alta correlacin con el comportamiento del Producto Bruto Interno.
La demanda insatisfecha de viviendas en el pas en los ltimos aos supera los cientos
de miles; solo en Lima el 2008 la cifra alcanz a 290.000 hogares, por lo que se prev
que en los prximos aos el dinamismo del sector constructor contribuir a aliviar
significativamente esa necesidad de vivienda en el pas. Las cifras econmicas del Per
muestran dinamismo, de manera especial en el sector Construccin que lider el
crecimiento del empleo y los ingresos en el primer trimestre del 2011.
Hace unos cinco aos Arequipa tuvo un boom absolutamente distinto en lo que se
refiere a construccin. Esto quiere decir que hay una inyeccin econmica de dinero en
efectivo que no solamente est en los grandes capitales, sino que llega a mucha gente,
como son familias medias, o de bajos recursos. Esto permite tener una solvencia alta,
mediana o baja para realizar construcciones.
2. CRECIMIENTO CONSTRUCTIVO
AO 2008-2011
Los resultados del II Estudio del mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de
Arequipa, realizado por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), revel que el
sector construccin entre el ao 2008-2011 creci.
Segn el estudio realizado en 16 distritos, Arequipa tuvo un incremento de 86% entre
el primer estudio realizado en octubre del ao 2008 y el segundo estudio en febrero del
2011.
Las mayores edificaciones fueron en vivienda, locales comerciales, oficinas, grandes
centros comerciales entre otras. La mayor porcin de rea edificada se construy para
fines comercializables equivalentes al 59,81%, es decir, 611 961 m2 construidos.
La construccin de locales comerciales y oficinas registr un crecimiento notorio de 0
en el 2008 a 114 unidades en el 2011, entre los que destaca el City Center Quimera en
Cerro Colorado.
AO 2011-2014
De acuerdo al III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas realizado en Arequipa
por el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de Capeco, entre el periodo
2011 y 2014 la construccin de edificaciones en Arequipa registr un crecimiento de
29.28 por ciento.

La mayor construccin de viviendas explica el crecimiento del 29,28 por ciento. Este
sector ha crecido en alrededor del 50 por ciento, al pasar de 401,000 metros cuadrados
construidos en el 2011 a 597,000 metros cuadrados construidos el 2014.
La oferta de construccin de departamentos se elev de 431 a 1,877, lo que representa
aproximadamente un 400 por ciento de crecimiento ;entre casas y departamentos en
el ao 2014 hubo 1,997 para fines comercializables.
La investigacin realizada por el ICD- Capeco revela que en el 2011 se construyeron
611,961 metros cuadrados y a comienzos del ao 2014 la tasa alcanza los 791,129
metros cuadrados.
Con respecto al rubro de construccin de locales comerciales decreci debido a que los
locales ms grandes ya se construyeron en el 2010 y 2011.
AO 2014-2015
Una de las principales razones del pobre resultado de la economa peruana fue la
fuerte contraccin del sector construccin en 9,88%, el peor resultado de este sector
desde la cada de 19,9% que sufri en octubre del 2004, hace ms de 10 aos. El mal
desempeo de este sector sealara una debilidad de la demanda interna, el psimo
desempeo del sector construccin se debe a la disminucin del consumo interno de
cemento en 5,73% y la menor inversin en el avance fsico de obras en 26,27%.
La disminucin del consumo interno de cemento fue determinada por el menor ritmo
de obras o la culminacin de proyectos, como la construccin en unidades mineras,
centros empresariales, desarrollos inmobiliarios de vivienda, centros comerciales, entre
otros representa el 73,95% de la ponderacin total del avance del sector construccin.
El ao 2015 el sector construccin en Arequipa fue el ms golpeado en la coyuntura
econmica con una cada de 60% en comparacin al 2014. El desplome de la actividad
construccin en la regin, no solo se debe a la contraccin de la economa nacional,
sino en materia de inversin, al no aprobarse el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
y del Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT).
3. INFRAESTRUCTURA
Se considera como infraestructura al conjunto de estructuras de ingeniera e
instalaciones de larga vida til sobre la cual se produce la prestacin de servicios
necesarios y actividades con fines productivos, polticos, sociales y personales.
El anlisis de la evolucin de los indicadores de infraestructura de cada sector en el
pas revela que entre los aos 2005 y 2011 la disponibilidad y calidad de la
infraestructura ha mejorado.
Actualmente, la brecha de infraestructura a largo plazo (2016-2025) en el Per est
calculada en US$160.000 millones.

El problema de infraestructura se debe a la ausencia de un plan nacional para este

sector, ya que el Estado no disea bien los proyectos, tanto pblicos como pblicoprivados.
En la regin Arequipa se invertirn ms de S/.2,500 millones para la ejecucin de
diversas obras de infraestructura, se rehabilitarn y se mejorarn diversas carreteras y
que se construirn e instalarn un total de ocho puentes que demandarn una
inversin de S/.60 millones.
En los ltimos aos en Per, una inversin considerable se dio en el sector minero,
ejerciendo presin sobre la infraestructura existente en el pas y creando una gran
demanda por nueva capacidad. La demanda por parte de la minera es tpicamente
electricidad y agua, que estn poniendo tensin en la infraestructura existente.

4. PRINCIPALES PROYECTOS
Ante la falta de presupuesto para ejecutar obras de gran envergadura, el Gobierno
Regional de Arequipa present al sector privado una cartera de 26 proyectos que
pueden ser financiados a travs de las modalidades de Obras por Impuestos y
Asociacin Pblico Privada.
Algunos de estos proyectos estn actualmente en fase de evaluacin, identificacin del
problema o necesidad insatisfecha, otros en perfil tcnico cuentan con estudios
preliminares tcnicos o econmicos, y el resto en expediente tcnico con diseos
finales de ingeniera y arquitectura, as como aspectos administrativos, legales,
institucionales, tcnicos y financieros.
Entre los proyectos destacan:
La construccin del nuevo Hospital Goyeneche y un Centro de atencin primaria
que demanda una inversin de 362 millones de soles
El gasoducto sur peruano 7 mil 328 millones de dlares
La petroqumica del metano y del etano 13 mil millones de dlares
El Nodo Energtico del sur 390 millones de dlares
Construccin de las centrales hidroelctricas de Lluta y Lluclla 900 millones de
dlares.
El Parque Industrial de Yura 380 millones de soles
Mejoramiento de la irrigacin Uncapampa-Huambo, distrito de Huambo,
provincia de Caylloma que demanda una inversin de 28 millones 633 mil soles
Mejoramiento y ampliacin de la frontera agrcola, optimizando los recursos
hdricos de la Subcuenca del Ro Arma en Condesuyos 674 millones de soles
Represa de Paltuture 220millones de soles, represa de Ancascocha 45 millones
de dlares entre otros.

En el mbito del gobierno regional, el INEI detall que disminuy el avance fsico
en infraestructura vial de carreteras-puentes como el mejoramiento de la
transitabilidad peatonal y vehicular de la Av. Evitamiento de la ciudad del Cusco;
construccin de va troncal Interconectora entre los distritos de Miraflores, Alto
Selva Alegre, Yanahuara, Cayma y Cerro Colorado en Arequipa y el mejoramiento
de la Av. Nstor Gambetta en el Callao.
Este retroceso en la ejecucin de inversin pblica en los gobiernos regionales y
locales fue compensado en parte porque el gobierno nacional aument la inversin
en la infraestructura vial, dijo el INEI.