1.

LA PROTECCIN POSESORIA
Es necesario recordar que, si bien la posesin es un estado fctico, es decir, de hecho, que nace con
una relacin material entre una persona y la cosa, no es menos cierto que ese hecho ha de
convertirse en un hecho jurdico en razn de los efectos que produce, entre ellos la tutela posesoria,
pues de no consagrarse los medios idneos para proteger el ejercicio de la posesin, cualquier
persona, a su antojo, pudiera vulnerar la situacin o relacin existente, quedando indefenso el
poseedor y alterando, de alguna manera, la paz y la seguridad social.
Fundamento de la Proteccin Posesoria
La doctrina, como lo plantean Mrquez y Carrillo, ha contemplado la proteccin posesoria sin
ninguna discusin, ningn autor o legislacin ha negado la existencia y posibilidad de acciones o
medios que tienden a brindar la seguridad jurdica a todas aquellas personas que estn en una
relacin material con una cosa. Sin embargo, las discusiones si radican en cuanto al fundamento de
la tutela posesoria, esto es, las razones por la cual se consagra tal situacin, es por ello que se
encuentran diversas posiciones doctrinarias al respecto, entre las que se pueden destacar las
siguientes:

Para Savigny el fundamento radica en la relacin entre el hecho mismo de la posesin y la

persona que la ejercita, puesto que atentar contra la posesin es, directamente, un delito
contra el poseedor. Todo esto lleva a pensar que debe tutelarse la posesin para proteger al
sujeto.

Para Ihering, por ser la posesin la exteriorizacin material del derecho de propiedad, es
necesario proteger la posesin para poder complementar la propiedad.

Thibaut parte del principio Nadie puede vencer jurdicamente a otro, si no tiene motivos
suficientes en que apoyar su prerrogativa, por tanto, si alguien no demuestra, hay que
respetar el poder de hecho del poseedor. Este principio sustenta el artculo 775 del Cdigo
Civil Venezolano, el cual seala que En igualdad de condiciones es mejor la condicin del
que posee.

Organizacin de la Proteccin Posesoria: Adoptando el criterio doctrinario general, la posesin puede

tutelarse de dos maneras, bien a travs de la defensa privada, accin directa o autotutela posesoria,
o bien a travs de la defensa judicial o interdictal.
La Accin Directa o Autotutela Posesoria

La autotutela, en sentido amplio, consiste en la defensa de la persona, de los derechos o de los

bienes por parte del propio interesado, sin que medie, por ningn lado, rgano jurisdiccional alguno.
Aplicando el concepto propuesto al mbito de la posesin, pudiera entenderse como el rechazo
inmediato del poseedor, con sus propias fuerzas, contra agresiones ilegtimas o ilcitas que los
terceros ejerzan contra la posesin que est ejercitando.
Caractersticas de la Aututotela Posesoria

Extraprocesalidad: Se lleva a cabo prescindiendo de un proceso judicial, es decir, con la

ausencia de un juez imparcial, distinto a las partes.

Excepcionalidad: Slo se puede alegar en los casos previstos en la ley o permitidos por la
ley, por lo que son, entonces, de interpretacin restrictiva.

Subsidiariedad: Opera al momento de la agresin ilegtima slo en aquellos casos en que no

intervenga el Estado a travs de sus rganos competentes.

Imposicin de la decisin por la parte agredida: Aqul que resulta agredido ilegtimamente
es quien tendr la facultad de imponer la decisin a travs de la reaccin.

Preventividad y Represividad: Por la primera ha de entenderse que el ofendido busca evitar

la molestia posesoria, oponindose a la conducta del agresor, en tanto que en la represividad
el poseedor persigue la recuperacin del bien objeto del despojo.

Requisitos o Presupuestos que condicionan la Autotutela Posesoria

Agresin ilcita y actual de la posesin.

Que vaya dirigida contra la posesin.

Que la agresin de la posesin se dirija en contra de la voluntad del poseedor.

Que haya necesidad de la defensa.

Proporcionalidad del medio empleado para repeler la agresin.

Relacin de causalidad entre agresin y acto defensivo.

Es de advertir que para que se configure la autotutela posesoria deben estar presentes todos estos
requisitos, es decir, deben concurrir todos estos elementos estructurales.
La Legtima Defensa en Venezuela
Partiendo del artculo 1188 del Cdigo Civil Venezolano, el cual reza que No es responsable el que
causa un dao a otro en su legtima defensa o en defensa de un tercero., se advierte que no hay

una regulacin sistemtica de la autotutela posesoria en la legislacin venezolana, puesto que este
artculo precitado se refiere, directamente, a las personas y no a los bienes.
El nico aspecto en el que la legislacin venezolana pareciera consagrar la legtima defensa sobre
los bienes se encuentra en el artculo 423 del Cdigo Penal, cuando seala en su encabezado y
primer aparte que No ser punible el individuo que hubiere De defender sus propios bienes contra
autores del escalamiento, de la fractura o incendio de su casa, de otros edificios habitados o de su
dependencia, siempre que el delito tenga lugar de noche o en sitio aislado, de tal suerte que los
habitantes de la casa, edificios o dependencias, puedan creerse, con fundado temor, amenazados
en su seguridad personal
Esta norma, de carcter penal, se configura como un eximente de responsabilidad penal, sin
embargo, dispone los requisitos para ese eximente, y es precisamente uno de ellos, el sentirse
amenazados en su seguridad personal, lo que puede pensarse que la legtima defensa no viene a
ser para la defensa de sus bienes propiamente, sino que protege la integridad fsica de las personas
que habitan en esos lugares que estn siendo violentados, segn este precepto
b) La Defensa Judicial o Accin Interdictal
Plasma en su obra Aguilar Gorrondona[3] que uno de los efectos principales de la posesin es la
proteccin interdictal, la cual tiene por finalidad, como seala Rojas Gonzlez[4], conservar o
recuperar la posesin de bienes races, o de derechos reales constituidos en ellos.

2. CONCEPTO DE INTERDICTO
Francisco BRICE sostiene que esta materia tambin se conoce como acciones posesorias, est
constituidas por procesos y juicios especiales destinados a proteger al poseedor contra las
molestias, sustraccin o amenaza de perjuicios de daos prximos sobre la cosa que se posee
estas acciones protegen la posesin no la propiedad.
El procesalista Duque Snchez sostiene que el hecho de la tenencia de la cosa constituye una
presuncin del derecho de propiedad y es por ello que se requiere que para poder intentar la accin
la cosa sobre la cual versa e proceso este poseda por el querellante.
Humberto Cuenca afirma que el interdicto es una medida cautelar por medio de la cual el estado
dispensa tutela jurdica a la posesin para evitar la alteracin del orden social y que alguien pueda
hacerse justicia por s misma.

En resumen concluimos que el interdicto es un juicio posesorio, sumario, de carcter extraordinario,

de trmite sencillo y breve en donde se decide sobre la posesin de la cosa y es por ello que se
requiere que el querellante est en posesin del objeto del litigio:

OBJETIVO DE LOS INTERDICTOS

El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden pblico y la
seguridad jurdica de los ciudadanos.
El Interdicto es una figura atpica, por eso estn previstos en el CPC, dentro de los procedimientos
especiales. Los interdictos son medidas cautelares anticipadas, que protegen la posesin, no la
propiedad. En ellos se discute solamente la posesin o la proteccin de la posesin.
NATURALEZA JURDICA
En cuanto a la naturaleza jurdica los interdictos nacen en el derecho romano, posteriormente
tuvieron modificaciones a travs del derecho cannico, en la prctica se discute sobre su naturaleza
mobiliaria o inmobiliaria, real o personal, la accin de despojo puede ser mobiliaria o inmobiliaria.
El artculo 783 del cdigo civil admite que la desposesin puede ser sobre bienes muebles y sobre
bienes inmuebles.
Artculo 783 C.C.: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea, de una cosa
mueble o inmueble, puede dentro del ao del despojo, pedir contra el autor de l, aunque
Fuere el propietario, que se le restituya en la posesin.
El amparo es de naturaleza inmobiliaria tal como lo establece el artculo 782 del cdigo civil, el cual
seala que el que se encontrare por ms de un ao en la posesin legtima de un inmueble o de una
universalidad de muebles puede intentar la accin, es evidente que el interdicto de amparo es de
naturaleza inmobiliarias.
En cuanto al carcter o naturaleza de la accin, si se trata de una accin real o de una accin
personal, la jurisprudencia est dividida, para unos el interdicto de amparo y de despojo son
acciones reales porque se refieren a la cosa, la accin no se intenta para exigir al querellado el
cumplimiento de una obligacin sino que la accin se intenta para proteger la accin. En cuanto a
los interdictos prohibitivos tambin la jurisprudencia lo considera acciones reales.

En Venezuela los interdictos son acogidos en el cdigo en el ao 1936.

En cuanto a la diferencia entre los interdictos prohibitivos y los posesorios el Dr Henriquez La Roche
sostiene que la diferencia no estriba en el objeto de la pretensin. Todos por igual pretenden la
proteccin posesoria, an cuando solo se denominen posesorios solos a los de amparo y despojo,
pero la conditio sine qua non del interdicto prohibitivo, tambin es la posesin. La ley protege la
posesin como manifestacin o apariencia externa de juricidad. La diferencia radica en la causa de
pedir, en los posesorios el hecho que motiva la proteccin posesoria es cometido por el sujeto en
forma directa sobre la cosa poseda. El despojo es apoderamiento violento o no, que una persona
hace por si sola, sin autorizacin de los Tribunales o del poder Pblico de cosa o derecho de otra
persona. La privacin de la cosa por la autoridad competente y por los trmites legales no constituye
propiamente despojo, aunque se haga violentamente y se le d tal nombre. La perturbacin son los
actos que propiamente obstaculizan la posesin e impiden el libre goce del inmueble o de la
universalidad de muebles, o bien la servidumbre (de paso, aguas, cloacas, conductores elctricos
etc) u otro derecho real. En el caso de los prohibitivos, la perturbacin o amenaza de dao a la cosa
poseda por quien reclama la proteccin posesora, es cometida indirectamente por el tercero en
cuanto realiza actos propios en un bien posedo o detentado por l, circunvecino al del afectado, que
produce un peligro actual o inminente a su posesin.Los interdictos prohibitivos son en ejemplos
conspicuos de acciones cautelares, autnomas no instrumentalizadas a una providencia
subsecuente, cuyo objetivo es precaver un dao aun no ocurrido, mediante la actuacin a priori de la
actividad jurisdiccional, fundada en amenaza o riesgo cierto e inminente, en esto difiere de la tutela
jurisdiccional represiva en la cual el Juez acta a luego de consumado el dao que origina el inters
de la accin.

CARACTERSTICAS COMUNES DE LOS INTERDICTOS

- Son instrumentos consagrados por el legislador con el objeto de proteger la posesin de agresiones
o amenazas de dao.
- El objeto o pretensin de estas acciones versa sobre el hecho, mas no sobre el derecho a poseer.
- Son acciones que se ventilan por los canales de los juicios especiales contenciosos.
- Brindan una tutela judicial temporal o interina, puesto que lo decidido en un juicio interdictal puede
ser modificado, parcial o totalmente, en un juicio petitorio ordinario.
- Son acciones de naturaleza civil, an cuando se ejerza sobre bienes que conforman una sociedad
mercantil o cuando la agresin o amenaza est tipificada como un hecho punible.
CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS

la defensa de la posesin, especficamente del derecho privado, como bien se ha dicho hasta el
momento, est sustentada en los llamados interdictos o acciones posesorias, como son el interdicto
de amparo, de despojo, el de obra nueva y el de obra vieja, los cuales, como seala Snchez Brito[,
requieren elementos estructurales especficos para su procedencia y cada uno de ellos tienen sus
propios efectos.
Sin embargo, la doctrina general no es conforme con sealar o admitir los cuatro tipos de interdicto
sealados en el prrafo ut supra, sino que ha realizado una divisin de los mismos, atendiendo a la
naturaleza y el fin perseguido por ellos, divisin que ha sido acogida por el Cdigo de Procedimiento
Civil venezolano (Ttulo V del Libro Segundo) en los artculos 699 al 719, ambos inclusive. En ese
sentido, se tienen dos clases de interdictos, la primera de ellas conocida como
A.- INTERDICTOS POSESORIOS 699 cpc Recurso extraordinario dirigido a recuperar la posesin
de una cosa provisionalmente, sin que con ello se discuta la legitimidad o la legalidad de la posesin

INTERDICTO DE AMPARO (ART.782)

INTERDICTO DE DESPOJO (ART.783)

B.- INTERDICTOS PROHIBITIVOS Romn Duque Corredor, citado por Ovelio Pia Valles, indica que
estos interdictos no protegen la posesin como s lo hacen los interdictos posesorios, sino que tienen
por finalidad tutelar los bienes posedos por una persona, pretendiendo el impedimento de daos a
stos por causa de otros bienes. Estos interdictos tienen la caracterstica, entonces, de crear una
proteccin cautelar que implica una prohibicin o medidas tendentes a evitar un dao temido.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA (ART.785)

INTERDICTO DE OBRA VIEJA DAO TEMIDO (ART.786)

INTERDICTO DE AMPARO
Est sealado en el cdigo civil en el artculo 782 y en el cdigo de procedimiento civil en el artculo
786, se refiere concretamente a la perturbacin de que pueda ser objeto el poseedor.
Procede en los siguientes casos:
El que se encontrare por ms de un ao en la posesin legtima de un inmueble de un derecho real
o de una universalidad de muebles es perturbado

en ella puede dentro del ao, a contar desde la

perturbacin puede pedir que se le mantenga en dicha posesin, el poseedor precario puede intentar
esta accionen nombre e inters del que posee.
Objeto del Interdicto de Amparo

Al promoverse el interdicto posesorio de amparo no se busca una consecuencia o un fin distinto al de

la obtencin de una decisin judicial en la que se disponga el cese de los actos perturbadores a la
posesin y, por tanto, la preservacin de la paz posesoria
CARACTERSTICAS DEL INTERDICTO
1.-Que se trate de posesin legtima (art. 772 c.c.)
a)

Continua: cuando el poseedor no ha dejado de ejercer voluntariamente, de modo sucesivo

y constante sus derechos.

b)

No interrumpida: cuando ninguna causa extraa lo ha obligado a abandonarla.

c)

Pacfica: que revela las intenciones de poseer.

Que se debe intentar dentro del ao.

2.-Que se trate de un inmueble, de un derecho real (usufructo, servidumbre, uso), no se da en la
hipoteca porque sta es accesoria a un crdito principal.
3.-Que se trate de perturbacin, la jurisprudencia dice que es todo hecho efectivo, arbitrado y
deliberado, efectuado para desconocer la posesin del querellante y debe ser contrario a su
voluntad.
4.-El querellante debe tener una posesin por ms de un ao.
PROCEDIMIENTO DEL INTERDICTO DE AMPARO
Este se encuentra sealado en el artculo 700 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 700: En el caso del artculo 782 del cdigo civil el interesado demostrar ante el juez la
ocurrencia de la perturbacin, y encontrando el juez suficiente la prueba o pruebas promovidas,
decretar el amparo a la posesin del querellante, practicando todas las medidas y diligencias que
aseguren el cumplimiento de su decreto.
El artculo 701 C.P.C. se refiere a los interdictos de amparo y despojo.
Practicada la destitucin o el secuestro, o las medidas que aseguran el amparo, segn el caso, el
juez ordenar la citacin del querellado, y practicada sta la causa quedara abierta a pruebas por
diez da.

Concluido dicho lapso las partes presentarn dentro de los tres das siguientes, los

alegatos que consideran convenientes, y el juez, dentro de los ocho das siguientes, dictar la
sentencia definitiva. Esta sentencia ser apelable en un solo efecto, pero el tribunal remitir al
superior el expediente completo de las actuaciones.

El juez ser responsable de los daos y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia
prevista en este artculo.

3 INTERDICTO DE DESPOJO
Est establecido en el artculo 699 del Cdigo de Procedimiento Civil, est sealado tambin en el
artculo 783 del Cdigo Civil.
En el caso del artculo 783 del Cdigo Civil, el interesado demostrar al Juez lo ocurrencia del
despojo, y encontrando ste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigir el querellante la
constitucin de una garanta cuyo monto fijar, para responder de los daos y perjuicios que pueda
causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y decretar la restitucin de la posesin,
dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto,
utilizando la fuerza pblica si ello fuere necesario. El juez ser subsidiariamente responsable de la
insuficiencia de la garanta.
S el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garanta, el juez solamente decretar
el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin, si a su juicio, de las pruebas presentadas se
establece una presuncin grave a favor del querellante. Los gastos del depsito sern por cuenta de
la parte que en definitiva resultare condenada en costas.
Artculo 783 C.C.: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea, de una cosa
mueble o inmueble, puede, dentro del ao de despojo, pedir contra el autor de l, aunque fuere el
propietario, que se le restituya en la posesin.
PROCEDENCIA DEL INTERDICTO
Este interdicto procede cuando el poseedor haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella
sea, de una cosa mueble o inmueble, la accin debe intentarla dentro del ao de despojo y puede
ser interpuesta incluso contra el propietario del inmueble o del bien mueble.
La diferencia fundamental entre el interdicto de amparo y el interdicto de despojo se encuentra en las
circunstancias de que en este ltimo El Legislador exige que la persona sea desposeda totalmente
del inmueble; en el interdicto de amparo El Legislador exige solo actos perturbatorios.
Objeto del Interdicto de Despojo

El querellante o recurrente que intente este interdicto lo hace con la intencin de que el Juez que
conozca y admita tal accin, dicte la inmediata restitucin de la posesin que ha perdido sin la venia
del poseedor.
CARACTERSTICAS DEL INTERDICTO DE DESPOJO
1.

Que la posesin sea actual, es decir que para el momento de la des-posesin el querellante se

encontrare en posesin de la cosa.

2.

Sirve cualquier posesin, no tiene que ser posesin legtima como en el caso del interdicto de

amparo, puede intentarlo el simple detentador ( usufructuario, arrendatario, depositario).

3.

Que se trate de un despojo en los trminos ya sealados.

4. Que se trate de una cosa mueble o inmueble.

5. Que se intente dentro del ao del despojo, este lapso es un lapso de caducidad y no un lapso de
prescripcin.
Legitimados activos: Cualquier poseedor legtimo pasivo, el autor, el causante del despojo.
PROCEDIMIENTO
6.

El querellante debe presentar al juez competente, que es el de primera instancia, que tenga

plena jurisdiccin del lugar donde se encuentre la cosa objeto del interdicto, una solicitud que debe
contener los requisitos de cualquier libelo de demanda, el querellante debe presentar conjuntamente
con la solicitud la prueba del despojo, esta prueba debe ser contundente y puede utilizarse
cualquiera de los medios probatorios sealados por El Legislador (Ejem. Inspeccin judicial,
declaracin de testigo).
7.

Que se constituya la garanta por el monto fijado por el tribunal para responder de los daos y

perjuicios que se pudiesen causar si se decreta restitucin.

8. El tribunal, cumplidos estos requisitos, dictar el decreto restitutorio.
9. En caso de que el querellante no pudiese constituir la garanta, el juez puede acordar la medida
de secuestro, siempre y cuando de las pruebas presentadas surja una presuncin a favor del
querellante, esto quiere decir que si a juicio del juez no existe esta presuncin no est obligado a
decretar el secuestro.
10.

En la sentencia que debe dictar el juez deber hacer pronunciamiento expreso sobre la

garanta, si lo declara con lugar sobre la extincin de la misma y en caso de que declare sin lugar el
interdicto, ordenar la fijacin de los daos y perjuicios mediante experticia complementaria del fallo
y una vez fijados los daos se proceder como si se tratara de una sentencia pasada con autoridad

de cosa juzgada.

El Legislador ha querido subsanar y hacer expedito este procedimiento al

establecer en el artculo 702 la posibilidad de ejecutar la garanta sin necesidad de interponer la

accin correspondiente para ejecutarla.
11.

En cuanto al procedimiento es el mismo sealado para el interdicto de amparo (artculo 701

C.P.C.).

TRIBUNAL COMPETENTE EN LOS INTERDICTOS POSESORIOS

El tribunal competente es el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde est situada la
cosa objeto del interdicto (697 y 698 C.P.C.)
Excepciones:
- En materia agraria conoce el Tribunal de Primera Instancia con competencia agraria (Ley de Tierras
y Desarrollo Agrario).
- En materia hereditaria el Tribunal competente es el de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde
se haya abierto la sucesin (el ltimo domicilio del de cujus).
DIFERENCIAS ENTRE INTERDICTO DE AMPARO E INTERDICTO DE DESPOJO.
En el interdicto de despojo la posesin debe ser actual; en el interdicto de amparo debe ser anual.
El interdicto de amparo versa sobre bienes inmuebles, no procede en el caso de bienes muebles; el
interdicto de despojo procede contra bienes muebles e inmuebles.
En el interdicto de amparo la posesin debe ser legtima; en el interdicto de despojo sirve cualquier
posesin.
En cuanto al procedimiento, en el caso del interdicto de despojo, el juez debe exigir al querellante
una garanta.
En la sentencia que debe dictarse, en el interdicto de despojo debe haber pronunciamiento expreso
sobre la garanta constituida, bien sea declarado con lugar o sin lugar el interdicto; en el interdicto de
amparo no hay pronunciamiento sobre este punto por cuanto no se constituy garanta alguna.
INTERDICTO DE OBRA NUEVA: Artculo 785 del Cdigo Civil Venezolano: Quien tenga razn
para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno,
cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al
Juez la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su
principio.
Este interdicto se aplica cuando la violacin de la posesin es motivada por la realizacin de una
obra nueva que amenace con causar un perjuicio a un inmueble, un derecho real u otro objeto.

Antes de su profundizacin, es necesario conocer el concepto de Obra Nueva, es decir, qu se

entiende como tal. En ese sentido, apoyados en Borjas, citado por Mrquez y Carrillo [12], Obra
Nueva son todos aquellos trabajos de construccin, reforma, demolicin o excavacin que
produzcan un cambio o modificacin en el estado de los lugares, con perjuicio de aquellas personas
que intentan el interdicto.
Legitimacin Activa En cuanto al querellante, debe ser un poseedor legtimo o un poseedor en
nombre propio, por lo que un sector doctrinario opina que el poseedor precario no tiene la condicin
de legitimado activo, sino que debe notificar la situacin al propietario para el ejercicio de la accin.
Bienes Protegidos El artculo precitado seala que los bienes protegidos por la va de este
interdicto son inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo, lo que hace pensar o
interpretar que pueden ser inmuebles, muebles y contenido de derechos, sin embargo, hay
posiciones doctrinarias, muy aceptables, que sealan que los bienes muebles no deberan ser
considerados como bienes tutelados, puesto que su naturaleza permite la fcil movilizacin en caso
de un posible dao.
Trmino til El lapso legal es de 1 ao, contado a partir del inicio de la obra y mientras no se haya
concluido, puesto que una vez concluida la obra, el dao temido ya se habra consumado.
Un sector doctrinario plantea que no hay que atenerse al lapso del ao solamente, sino que hay que
estar pendientes del desarrollo de la obra, por lo que consideran que el inicio del ao debe
considerarse desde el momento en que aparezca la verdadera causa de temor racional.
Objeto del Interdicto de Obra Nueva
La finalidad de esta accin se encuentra en el nico aparte del artculo 785 del Cdigo Civil
Venezolano, El Juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra parte, puede
prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones oportunas
Es decir, evitar la continuacin de la obra o, en el caso conveniente, disminuir los riesgos existentes
sobre el bien posedo.
Requisitos de procedencia del Interdicto de Obra Nueva
Los siguientes requisitos deben concurrir para la procedencia del recurso.

El emprendimiento de una obra nueva.

La obra nueva debe ser capaz de producir el temor racional a sufrir un dao en el objeto
posedo.

El dao debe ser futuro y factible.

La querella debe proponerse dentro del ao, contado desde el inicio de la obra.

Los trabajos que causen el temor racional a sufrir un dao no deben haber concluido.

Relacin de causalidad entre la obra nueva y el dao que se teme.

4. INTERDICTO DE OBRA VIEJA: Artculo 786 del Cdigo Civil Venezolano: Quien tuviere motivo
racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro objeto amenace con dao prximo un
predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, segn las
circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al
interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles.
Legitimacin Activa Es legitimado activo de este recurso cualquier persona que ejerza el poder de
hecho sobre el bien amenazado de dao prximo.
Bienes Protegidos Se evidencia en el artculo 786 citado que hay una amplitud en cuanto a los
bienes tutelados, situacin que se desprende de la frase u otro objeto posedo por l
Objeto del Interdicto de Obra Vieja Por ser una accin de naturaleza preventiva, la finalidad no
puede ser otra que lograr una decisin judicial que ordene las medidas necesarias para evitar el
peligro o exigir una caucin al requerido para cubrir los posibles daos.
Requisitos de procedencia del Interdicto de Obra Vieja Tomando como fundamento la letra
legislativa y las diversas opiniones doctrinarias, los elementos estructurales para el ejercicio del
Interdicto de Obra Nueva son:

Temor racional a sufrir un dao.

El dao debe ser futuro y prximo.

El dao temido debe provenir de un objeto existente.

Relacin de causa y efecto entre el objeto y el dao temido.

TRIBUNAL COMPETENTE EN LOS INTERDICTOS PROHIBITIVOS

El tribunal competente es el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde est situada la
cosa cuya proteccin posesoria se solicita.
- Si no hay en la localidad Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, el competente es uno de
Municipio.
Semejanzas y Diferencias entre el Interdicto de Obra Nueva y el Interdicto de Obra Vieja
De acuerdo con las nociones expuestas, las semejanzas que existen entre las acciones que
conforman los Interdictos Prohibitivos son:

Existencia de un temor racional a sufrir un dao.

La relacin de causalidad entre la obra y el dao.

Pueden ser ejercidas por cualquier poseedor.

En ambos se protegen bienes muebles e inmuebles.

Ambos tienen por finalidad impedir que se produzca un dao en el objeto posedo.

En sentido opuesto, estas instituciones se diferencian en los siguientes aspectos:

Los Interdictos de Obra Nueva se accionan tras el emprendimiento de una obra nueva, en
tanto que los Interdictos de Obra Vieja son aplicados sobre construcciones u obras
preexistentes.

El dao que se teme por una Obra Nueva es futuro y factible; el dao que se teme por una
Obra Vieja es futuro y prximo.

Existe para la aplicacin del Interdicto de Obra Nueva un trmino til de 1 ao, situacin que
no existe para el Interdicto de Obra Vieja.

Diferencias entre los Interdictos Posesorios y los Interdictos Prohibitivos

Para la aplicacin o interposicin de las Interdictos Posesorios, el hecho que sirve de

fundamento para los mismos debe haberse consumado, en tanto que para los Interdictos
Prohibitivos se recurre por el temor racional a experimentar un dao que se produzca al
consumarse un eventual hecho.

Con los Interdictos Posesorios se busca la restitucin de la situacin posesoria alterada, pero
con los Interdictos Prohibitivos se persigue impedir un dao a la posesin, de all su
naturaleza preventiva.

Los Interdictos Posesorios son conocidos por el Juez de Primera Instancia en lo Civil de la
jurisdiccin donde est situada la cosa objeto de la posesin, por su parte, los Interdictos
Prohibitivos pueden ser conocidos por los Jueces de Municipio cuando en la jurisdiccin en

que se encuentre la cosa no haya acceso inmediato a los Tribunales de Primera Instancia en
lo Civil. (Arts. 698 y 712 del Cdigo de Procedimiento Civil)
Artculo 698 C.P.C. Es Juez competente para conocer de los interdictos el que ejerza la jurisdiccin
ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde est situada la cosa objeto de ellos; respecto de la
posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde se haya abierto la sucesin.
Artculo 712 C.P.C. Es competente para conocer de los interdictos prohibitivos el Juez de Distrito o
Departamento del lugar donde est situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita, a menos
que hubiese en la localidad un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, en cuyo caso corresponder
a ste el conocimiento del asunto.
Es necesario advertir, de acuerdo con este ltimo dispositivo tcnico legal citado, que los Juzgados
de Distrito o Departamento ya no existen dentro del sistema judicial del pas. En efecto, a partir del
ao 1998, con la reforma de la Ley Orgnica del Poder Judicial se consagra una nueva estructura del
sistema judicial venezolano, en la que desaparecen los juzgados de Parroquia y de Distrito como
categoras tribunalicias (Arts. 81 al 85 suprimidos), quedando, como lo seala Snchez Noguera[13],
en la base del referido sistema los Juzgados de Municipio, continuando con los de Primera Instancia
y, finalmente, los Superiores.
Esta razn esbozada hace entender que la competencia para conocer de los Interdictos Prohibitivos,
de acuerdo al artculo 712 del cdigo procedimental civil, corresponde, ahora, a los Juzgados de
Municipio.
INTERDICTO DE POSESION HEREDITARIA
Est sealado en el artculo 995 del Cdigo Civil y el artculo 704 del Cdigo de procedimiento civil.
Artculo 995 C.C.: La posesin de los bienes del de cujus pasa derecho a la persona del heredero sin
necesidad de toma de posesin material.
Si alguno que no fuere heredero tomare posesin de los bienes hereditarios, los herederos se
tendrn por despojados de hecho, y podrn ejercer todas las acciones que les competan.
Artculo 704 C.P.C.: Cuando el heredero pida la restitucin de la posesin hereditaria o el amparo de
ella, comprobar previamente su calidad de heredero , de un modo directo, el hecho de que las
cosas sobre que verse el interdicto las posea su causante al tiempo de morir, como suyas propias o
por algn otro derecho transmisible al heredero, o que las posea hasta su muerte quien haya
procedido en el derecho al solicitante; y se proceder como se establece en los artculos anteriores.
Para que proceda el interdicto a la posesin hereditaria es necesario que se cumplan dos requisitos:
Debe demostrar el querellante su calidad de heredero.

Debe demostrar el querellante y de modo directo, el hecho de que la cosa objeto del interdicto era
poseda por el de cujus o su causante al momento de su muerte, como suyas propias o por algn
otro derecho transmisible al heredero.
El interdicto a la posesin hereditaria debe cumplir con todos los requisitos sealados por El
Legislador y puede tratarse tanto de un interdicto de amparo como de un interdicto de despojo
5 . EL JUICIO DE DESLINDE
De acuerdo con el Cdigo de Procedimiento Civil podemos concluir aunque expresamente no lo
seale que en nuestro procedimiento existen tres clases de deslinde:
Deslinde extrajudicial
Deslinde judicial no contencioso
Deslinde judicial contencioso
En el caso de deslinde extrajudicial podemos afirmar que se trata de un convenio escrito que
pueden efectuar las partes fuera del litigio, es decir, sin plantear ningn procedimiento.
El deslinde judicial es un procedimiento que tiene expresamente previsto la norma procesal.
El deslinde extrajudicial carece de ley especfica que lo reglamente, por tanto es convencional y
debe regirse en cuanto a su naturaleza, pruebas y efectos por las disposiciones relativas a los
contratos.
En el deslinde son necesarios los siguientes elementos:
La contiguidad y la vecindad de los fundos.
Esta accin naci en el Derecho Romano donde era conocida como actio finiun regunbonum.
Concepto de Deslinde
El deslinde est destinado a determinar definitivamente los linderos que demarcan un bien
inmueble, es un proceso especial contencioso destinado a permitir el ejercicio del derecho contenido
en el artculo 550 del Cdigo Civil, segn el cual todo propietario puede obligar a su vecino al
deslinde de la propiedad contigua de acuerdo a lo establecido en las leyes y ordenanzas locales o en
su defecto de los usos del lugar y la clase de propiedad.
El procesalista Arminio Borjas sostiene que el deslinde puede ser una actuacin de jurisdiccin
voluntaria o un verdadero juicio contencioso.
En el primer caso se refiere a que se fijen los linderos provisionales y no hay oposicin (actuacin
de jurisdiccin voluntaria).

En el segundo caso se refiere a la posibilidad de plantear la oposicin (verdadero juicio

contencioso), el autor Ramiro Parrasostiene que en verdad no hay contencin, no hay juicio pero
eso en derecho no basta para que el acto sea de jurisdiccin voluntaria, por cuanto el rango
caracterstico fundamental de los juicios contenciosos es que las partes tengan la posibilidad de
contradecir las pretensiones planteadas por el demandante en su libelo de demanda o en su
solicitud, lo cierto es que este procedimiento aparece sealado y desarrollado en el Cdigo de
Procedimiento Civil en la parte o ttulo perteneciente a los juicios contenciosos.
En Espaa se le denomina JUICIO DE MESURA que viene del latn mensurare que significa medir,
es la operacin tcnica que consiste en medir las dimensiones del inmueble para ver si la superficie
coincide con las que aparecen en el documento o ttulo de adquisicin de la propiedad.

Naturaleza jurdica de la accin de deslinde:

Ramiro Parra sostiene que es una accin doble porque las dos partes pueden ser demandantes o
demandados, ambas partes pueden intentar el juicio por el mismo objeto, cada parte puede
demandar lo mismo, en el Derecho Romano fue clasificada por Ulpiano como una accin mixta, una
accin in rem (sobre la cosa), y una accin personal porque poda haber adjudicacin y condena, se
ha discutido en la doctrina si se trata de una accin real o una accin personal.
El procesalista Arminio Borjas sostiene que es una accin real porque la accin nace de la ley
impuesta a los propietarios en virtud de la contiguidad de los fundos y no puede ser exigida sino por
quien sea propietario de uno de ellos, en conclusin nos encontramos en presencia de una accin
real, se discute as mismo si se trata de una accin petitoria o no, el procesalista Sanojo afirma que
s es una accin petitoria, la accin petitoria es la que tiene por objeto reclamar la propiedad o
dominio de una cosa o el derecho que en ella le compete, este concepto es totalmente opuesto a las
acciones posesorias que versan exclusivamente sobre la posesin.
El deslinde no versa sobre la posesin sino sobre la determinacin de los lmites de las propiedades
de los fundos vecinos, en conclusin afirmamos que se trata de una accin petitoria.
El procesalista italiano Alsina afirma que se trata de una accin petitoria porque en ella se discute
los derechos de los linderos de la propiedad y no la posesin, podemos afirmar entonces las:
Caractersticas del procedimiento del deslinde:

Es una accin real (sobre la cosa)

Es una accin petitoria (porque tiene por objeto reclamar la propiedad de una cosa o el derecho

que en ella le compete)

Es una accin imprescriptible (porque el derecho a pedir el deslinde es inherente a la propiedad

y no prescribe, en la legislacin espaola se establece expresamente la imprescriptibilidad de la

accin, es decir, que los herederos pueden intentar la accin luego de la muerte del de cujus)
Procedimiento del deslinde
El deslinde es un procedimiento diferente al juicio ordinario porque en este no se llama a las partes
para que presente o conteste sus alegatos o defensas ni que se procede a la instruccin sino que se
instrumenta de inmediato la decisin y ejecucin del deslinde sujeto a discusin ulterior.
Condiciones para la procedencia de la accin

Que se trate de propiedades contiguas, vecinas.

Que las partes intervinientes sean los propietarios, es necesario probar la propiedad de los

inmuebles.

El procedimiento est establecido en el artculo 721 del Cdigo de Procedimiento

Civil Competencia Territorial. La solicitud de deslinde se presentar ante el tribunal de distrito o

departamento en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos cuyos deslindes se solicitan,
pero si abarcaren dos o ms distritos o departamentos podr solicitarse el deslinde ante cualesquiera
de los tribunales correspondientes. Si ocurriere peticiones simultneas, la competencia se
determinar por la prevencin.

El tribunal competente es el de municipio donde se encuentran los fundos.

Actos de deslinde
Debe plantearse el procedimiento mediante una solicitud que debe contener todos los requisitos
del artculo 340 del Cdigo de Procedimiento Civil, all debe sealarse tambin por dnde debe
pasar la lnea divisoria de los fundos.
Articulo 340. CPC.- El libelo de la demanda deber expresar:
1.)

La indicacin del Tribunal ante el cual se propone la Demanda.

2.)

El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el carcter que

tiene.
3.)

Si el demandante o demandado fuere una persona jurdica, la demanda deber

contener la denominacin o razn social y los datos relativos a su creacin o registro.

4.)

El objeto de la pretensin el cual deber determinarse con precisin, indicando su

situacin y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores, o distintivos, si fuere semoviente; los
signos, seales y particularidades que puedan determinar su particularidad, si fuere mueble; y los
datos, titulos y explicaciones necesarios si se tratare de derechos u objetos incorporales.
5.)

La relacin de los hechos y los fundamentos de derecho en que se base la pretensin

con las pertinentes conclusiones.

6.)

Los instrumentos en que se fundamente la pretensin, esto es, aquellos de los cuales

se derive inmediatamente el derecho deducido, los cuales debern producirse con el libelo.
7.)

Si se demandare la indemnizacin de daos y perjuicios, la especificacin de estos y

sus causas.
8.)

El nombre y apellido del mandatario y la consignacin del poder.

9.)

La sede o direccin del demandante a que se refiere el artculo 174.

El tribunal analizar la solicitud y los recaudos acompaados y emitir la misma y fijar una
oportunidad para realizar el acto de deslinde, las partes debern estar presentes con los ttulos
respectivos, el tribunal en ese mismo acto fijar los linderos con auxilio de los prcticos si los
considera necesario, ese lindero fijado por el tribunal se denominar lindero provisional aunque la
otra parte no est de acuerdo con l, si no hay oposicin en este acto el lindero ser
declarado lindero firme, en este caso el tribunal deber dictar un auto expreso declarndolo as y
ordenando adems que sean expedidas las copias respectivas tanto del lindero declarado firme
como del auto para que stas se entreguen a las partes y stas las consigne en el respectivo registro
para que el registrador estampe las notas marginales correspondientes y a partir de ese momento
esos sern los linderos definitivos de ese inmueble. Esta decisin del tribunal es INAPELABLE, en
caso de que la otra parte no est de acuerdo con el lindero provisional deber manifestar su
disconformidad en el mismo acto de fijacin de lindero provisional, debe sealar sobre los puntos
que discrepan y adems las razones y fundamentos de su disconformidad en este caso, planteada la
oposicin fijados los linderos provisionales los autos sern pasados al tribunal de primera instancia
de la localidad, all continuar el juicio por el procedimiento ordinario se entiende abierto a prueba el
procedimiento al da siguiente del recibo del expediente.
Concluimos entonces, que slo en el caso de que se plantee la oposicin es que el procedimiento se
convierte en procedimiento contencioso, si no hay oposicin nos encontramos en presencia del
deslinde judicial no contencioso.

La oportunidad para realizar el acto de deslinde est establecido en el artculo 722 del Cdigo de
Procedimiento Civil emplazamiento a las partes. El tribunal emplazar las partes para que
concurran a la operacin del deslinde en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das
siguientes a la ltima citacin que se practique.
Cuestiones previas
En cuanto a las cuestiones previas: stas pueden oponerse pero no pueden ser decididas en el
acto de deslinde sino como punto previo a la sentencia.
En caso de oposicin se continuar por el procedimiento ordinario hasta obtener sentencia definitiva.
Ejemplo:
1) Puede demandar al 2), 3) y 4), cada uno puede demandar entre s para establecer los fundos, es
por ello que debe darse la contiguidad y la vecindad. La competencia depender de los conflictos
que se establecen.
La accin de deslinde no concede la propiedad.
En este procedimiento no hay contestacin de la demanda.
La oposicin se hace en el acto de deslinde, es inapelable cuando la parte no hace oposicin, ahora,
en el juicio ordinario la sentencia es apelable.
ESQUEMA
Oposicin -- Trib. 1era. Inst.--Juicio Ord.Sent Inap.
Solicitud -- Deslinde Provisional
Sin oposicin Deslinde Firme Inapelable