QUADRO PRTICO DAS PRINCIPAIS AES REAIS E DOS

INTERDITOS POSSESSRIOS
Ao

Natureza

Finalidade

Requisitos

Ao ex empto
(ex vendito)

Ao real

Entrega da parte faltante da coisa; complementar a

rea dada a menor do avenado

Venda ad mensuram

Confessria

Ao real (petitria) tem a

propriedade e o direito real
de servido como causas de
pedir (fundamentos)

Reconhecimento de servido; respeitar seu exerccio;

perdas e danos; e demolio de eventual obra que
impea o exerccio da servido, ou cauo de que
no ser novamente impedido de exercer o seu
direito. a ao do dono do prdio dominante, que
tem uma servido ativa, contra o dono do prdio
serviente que impede sua utilizao

a)
b)

Demarcatria

Ao real (tem como

fundamento a propriedade e
o direito de vizinhana)

Resguardar o direito de demarcao de prdios

confinantes; aviventar rumos apagados e renovar
marcos destrudos ou arruinados

a)

b)
c)

Demolitria

Ao real (tem por

fundamento e o direito de
vizinhana)

Visa a demolio de um prdio construdo em

desrespeito s regras de vizinhana (CC 1277), do
direito de construir (CC 1280). Pode ser utilizada
como medida provisria do Poder Pblico (CPC 888
VIII v. Tb. CPC 934 III CC936 I). possvel exigirse cauo de dano infecto (CPC 826 a 838; CC
1281)

a)
b)

c)

Depsito

Ao real (tem por

fundamento a obrigao da
devoluo da coisa cuja
propriedade o autor titular,
e o direito de sequela que
dela decorre)

Visa a devoluo da coisa em virtude de contrato de

depsito

Rito

Remisses

Comum

CC 500

A propriedade;
Prova de existncia do
direito de servido

Comum

CPC 95 2 parte
(competncia)
CC 1378 3 1383

Existncia de direito
real, de ambas as
partes, sobre a coisa
demarcante;
Haver contiguidade dos
prdios;
Haver confuso entre
os limites dos prdios
confinantes ou perigo
de haver

Especial (CPC
950/966)

CPC 946 a 966

CC 1297

A probidade
Construo nova que
desrespeite as normas
relativas ao direto de
vizinhana ou ao direito
de construir (da ser
comum vir
acompanhada ou a
ao de nunciao de
obra nova);
Prova da
periculosidade do
prdio em runa

Comum ordinrio, ou
especial da nunciao
de obra nova (CPC
934 a 940)

CC 188 II, 1277, 1288

e 1312
CAg 96 a 99
CPC 888 VIII

Especial

CC 627 a 652
(sobretudo os 633 e
638)
CPC 901 a906

Existncia de contrato de
depsito e no cumprimento
voluntrio da obrigao de
restituio

Ao
Discriminatria

Natureza
Ao real

Finalidade
Promover a discriminao de terras
devolutivas da Unio (LAD18)

Requisitos
a)

b)

c)

Rito

Remisses

Dispensa ou interrupo por

presumida ineficcia do
procedimento administrativo
(LDA 9);
No atendimento do edital de
convocao ou da notificao
(LDA 4 e 10);
Alterao de quaisquer divisas
aps ter sido iniciado o
procedimento discriminatrio
(LDA 25 c/c 24 c/c 19 III

Comum sumrio (CPC 275 II g

e LAD 20 caput)

LAD 18 e 23

Divisria

Ao real (tem por

fundamento a propriedade
condominial)

Resguardar direito do condmino de

exigir a diviso da coisa comum, ou
seja, pr termo ao condomnio (CC
1320)

a)
b)

Propriedade condominial;
Divisibilidade da coisa (CC
1322, a contrario sensu)

Especial

CPC 967 a 981

LPR 21 2, 214 e 216
CC 1298, 1320, 1321

Embargos de terceiros

Ao real (quando movida

pelo proprietrio); ao
possessria (quando movida
por possuidor v.g
usufruturio, locador). O
fundamento a posse ou a
propriedade de terceiro,
alheio relao processual

Tendem a livrar o bem ou direito, de

posse ou propriedade de terceiro, da
constrio judicial que lhe foi
injustamente imposta em processo de
que no faz parte. Podem tambm ser
opostos em carter preventivo

a)

No ser parte da ao
principal, salvo nos casos do
CPC 1046 2;
Insurge-se contra a afirmao
de que o bem constrito est na
esfera de responsabilidade
patrimonial do executado
Hipteses, em geral, do CPC
1046 e 1047 I e II

Especial (CPC 1046/1054)

CPC 108 (competncia

funcional), 1046, 1047 I
e II a 1054
LF 93
LF/1945 79
CPP 130 II
CLT 884

Ao real (a causa de pedir

fundamento a
propriedade e o direito de
sequela que lhe inerente
ius possidendi)

Pretende-se a posse, mas

fundamentada no domnio

Ttulo de propriedade (ao de

quem nunca possuiu a coisa);
Nunca ter tido posse

Comum

CPC 95, 2 parte

(competncia absoluta,
sendo relativa apenas
quando se tratar de AC

Interdito possessrio tem

como pedido e causa
petendi a posse. No ao
real. Admite-se liminar na
hiptese de ao de fora
nova (CPC 924 e 928). Nas
aes de fora velha apenas
cabvel a tutela antecipada
(CPC 273)

Preventiva (ao de preceito

cominatrio evitar turbao ou
esbulho iminentes

A posse;
Haver fundado receio de que o
autor-possuidor ser molestado
em sua posse (turbado ou
esbulhado)

a)

Comum, se se tratar de
ao de fora velha:
ordinrio, sumrio (CPC
275I) ou sumarssimo
(LJE 3 IV);
Especial, se se tratar de
ao de fora nova (CPC
924)

CPC 95, 2 parte

(competncia absoluta,
sendo relativa apenas
se tratar de ao
cumulada)
CPC 932 e 933
CC 1210

Interdito possessrio. No
ao real. Admite-se liminar
na hiptese de ao de fora
nova (CPC 924 e 928). Nas
aes de fora velha apenas
cabvel a tutela antecipada
(CPC 273)

Normalizador (da posse) (ao de fora

turbativa)

Comum, se se tratar de
ao de fora velha:
ordinrio sumrio (CPC
275 I) ou sumarssimo
(LJE 3 IV)
Especial, se se tratar de
fora nova (CPC 924)

CPC 95, 2 parte

(competncia absoluta,
sendo relativa apenas
se tratar de ao
cumulada)
CPC 926 ss.
CC 1210

Imisso na posse

Interdito proibitrio

Manuteno de posse

b)

c)

a)
b)

a)
b)

b)

a)
b)

c)

A posse;
Ter havido turbao (prtica de
atos que justifiquem uma
concreta ameaa posse);
No pode ter fundamento
(causa de pedir) a propriedade

a)

b)

Ao

Natureza

Finalidade

Requisitos

Rito

Remisses

Negatria

Ao real relacionada com

o exerccio de servides e
com a presuno de
relatividade de plenitude
do domnio (CC1231)

Ao do proprietrio do prdio
serviente. Tende a obstar que a
plenitude do domnio seja violada pela
constituio de injusta servido, a que
o titular do prdio dominante julga ter
direito

a)
b)

O domnio;
A prova da limitao do direito de
domnio (servido j constituda ou
no), ou seja, que o ru disputa
ilegitimamente de uma servido que
no se dispe (Serpa Lopes, Curso,
IV, 326, 633)

Comum

CC 1378 e 1385

Nunciao de obra nova

Ao real (embora se
admita que possa ter
posse como causa de
pedir, visa proteger a
propriedade). Tem por
fundamento a propriedade
e as relaes de
vizinhana dela
decorrentes

Tambm denominada de embargos de

obra nova, tem o fim de impedir o
prosseguimento de obras prejudiciais
aos vizinho (Hely, Dir. Constuir, p.259).
Tem carter preventivo. Admite-se a
concesso liminar do embargo (CPC
397). Caso conclua-se a obra, admitese a converso em demolitria

a)

Trata-se de obra nova (no

concluda);
Sofrer ou estar na iminncia de sofrer
os efeitos negativos-prejuzo ou
incmodo da construo;
Haver vnculo de entre o ato e o
prejuzo, ou incmodo (Gomes, Dir.
Reais, p.188) ou seja, estar na
redoma de atuao da vizinhana

Especial

CPC 934 a 940

CC 1301, 1309, 1311

Passagem forada

Ao real

Desencravar prdio que no tenha

acesso via pblica, fonte ou porto

Prdio encravado (sem sada para via

pblica, fonte ou porto)

Comum

CC 1285

Publiciana

Ao real (dominal por

ter como fundamento a
propriedade, j adquirida
pela usucapio ainda no
declarada por sentena)

Retomar a posse por quem a perdeu,

mas com fundamento no fato de haver
adquirido (de fato j que no h o
ttulo) a propriedade pela usucapio.
a reivindicatria do proprietrio de fato
(Nery, RD Priv 7/107)

a)

Ter transcorrido lapso temporal para

aquisio pela usucapio;
No ter sido ajuizada ao de
usucapio;
No ter posse atual, que lhe foi
retirada por ato injusto de terceiro

Comum

CC 1228, 1238 2
1260

Interdito possessrio. No
ao real. Admite-se
liminar na hiptese de
ao de fora nova (CPC
924 e 928). Nas aes de
fora velha apenas
cabvel a tutela antecipada
(CPC 273)

Corretivo (ao de espoliativa)

a)
b)

A posse;
Ter o possuidor sofrido esbulho em
sua posse (=privao da posse);
No pode ter como fundamento
(causa de pedir) a propriedade. No
admite, como defesa do ru a exceptio
proprietatis (CC1210)

a)

CPC 92 2 parte
(competncia
absoluta, sendo
relativa apenas
quando se tratar de
ao cumulada)
CPC 926 SS.
CPC 1210

Reivindicatria

Ao real (o fundamento
do pedido posse a
propriedade e o direito de
sequela inerente a ela)

Visa a restituio de coisa (pose).

ao do proprietrio que tinha posse e
a perdeu

Prova da propriedade e da posse

molestada. O ru pode alegar, em defesa,
a exceptio proprietatis. V coments. CC
1210 e STF 487

Comum ordinrio

CC 1228

Usucapio

Ao real (trata-se de
aquisio originria da
propriedade pelo exerccio
da posse por determinado
lapso temporal previsto em
lei prescrio aquisitiva)

Converter a posse ad usucapionem em

propriedade (aquisio do domnio)

a)
b)

Sumrio (LUE 5 caput e

ECid 14, para a
usucapio especial rural
e urbana) ou especial
(CPC 941, para a
usucapio ordinria e
extraordinria)

CPC 941 e 945

CF 183 e 191
CC 1238 a 1244
(imveis) e 1260 a
1262 (mveis)

Reintegrao de posse

b)

c)

b)
c)

c)

Posse ad usucapionem (v.CC 1196)

Transcurso do prazo legal (aps este,
o possuidor j dono vg., STF 237

b)

Comum, se se tratar
de ao de fora
velha: ordinrio,
sumrio (CPC 275 I)
ou sumarssimo (LJE
3 IV)
Especial, se se tratar
de ao de fora
nova (CPC 924)

raquellbueno@gmail.com