SEOR NOTARIO DE FE PBLICA:

En los registros de escrituras pblicas que corren a su cargo, srvase insertar, el

presente CONTRATO DE VENTA DE UN INMUEBLE URBANO, el cual estar de
conformidad a las estipulaciones sealadas en las siguientes clusulas:
PRIMERA.- (Antecedentes): Dir Usted que Yo: MARCOS DONAL MEDINA
ROJAS con C.I. Nro.3291581 S.C., mayor de edad, hbil por derecho, en
representacin legal de FRANCISCO MEJIA FLORES con C.I.Nro.1596589 S.C.,
segn Poder Especial Instrumento Nro. 237/2016 otorgado por ante la Notara Nro.48
del Distrito Judicial de Santa Cruz, a cargo del Notario Dra. Mara Diva Delfn de Auza,
de fecha 02 de Enero del ao 2016, declaro y manifiesto por mi y mi poderdante en la
fecha, ser nico, legtimo y exclusivo propietario de un Bien Inmueble Urbano, ubicado
en la Zona Sub-Este., U.V-143., Manz.10., Lote Nro.17., de esta Ciudad Capital del
Departamento de Santa Cruz de la Sierra, con una Extensin Superficial de Trescientos
Sesenta Metros Cuadrados (360,00 Mts.), el mismo que se encuentra debidamente
registrado a nombre de mi Poderdante en las Oficinas de Derechos Reales a Fs.937 y
Nro.937 del Libro Segundo del Registro de Propiedad de la Provincia Andrs
Ibaez, de fecha 04 de Junio de 1984.
El mencionado Inmueble Urbano lo obtuvo mediante Contrato de Venta de los
Sres. Hugo Antelo Zankys y Argentina Rodrguez de Antelo, los mismos que tenan
debidamente registrado su Derecho de Propiedad bajo el Testimonio Nro.74 Saliente a
Fs.89 y Nro.89 del Libro de Registro de Propiedad de la Provincia Andrs Ibaez, de
fecha 12 de Enero de 1978.
El Poder Especial de referencia formara parte integrante e indivisible del
presente Contrato de Venta de Bien Inmueble Urbano.
SEGUNDA.- (De la Venta): En la fecha y por convenir a mis intereses y de
mi Mandante, de mi libre y espontnea voluntad, sin que exista vicio, dolo, error, y/o
presin alguna, en el consentimiento, doy en calidad de Venta Real y Definitiva el Bien
Inmueble Urbano mencionado en la Clusula Primera, en favor de los Seores:
GERMN MAMANI MAMANI con C.I.Nro.2230485 L.P. y MARINA TICONA AVALOS
con C.I.Nro.2522673 L.P., por el precio libremente convenido y pactado entre partes de
QUINCE MIL 00/100 DLARES NORTEAMERICANOS ($us.15.000,oo), suma de
dinero que declaro como El Vendedor tenerla recibida de manos de Los
Compradores en su totalidad, en moneda dlar de curso legal y comercial, sin lugar a
reclamo posterior alguno por ninguna de las partes en este concepto.
TERCERA.- (De La Eviccin y Saneamiento): El inmueble Urbano materia del
presente contrato, no reconoce gravamen alguno, tampoco hipotecas; la Posesin y
tenencia es pacfica, continuada y pblica; sin embargo al constituirme Vendedor de
Buena Fe, me someto y obligo a las garantas de saneamiento y eviccin de ley.
CUARTA.- (De los Limites y Colindancias): Los lmites y colindancias del Bien
Inmueble Urbano que se transfiere son los siguientes: por Norte: colinda con Lote Nro.7
y mide 12,00 Mts., por el Sur colinda con Avenida Colectora Interna Norte y mide 12,00
Mts., por el Este colinda con Lote Nro.16 y mide 30,00 Mts., y por el Oeste colinda con

Lote Nro.18 y mide 30,00 Mts., haciendo una Superficie Total de Trescientos Sesenta
Metros Cuadrados (360,00 Mts2.).
QUINTA.- (De los Impuestos y Servicios Pblicos): Los pagos por concepto
de Impuesto Anual a los Inmuebles Urbanos se encuentran cancelados hasta la ltima
gestin por EL Vendedor; El pago por uso de los Servicios Pblicos como son: Agua
Potable, Energa Elctrica, Alcantarillado y Recojo de Basura, se encuentran
cancelados hasta la fecha de la venta.
SEXTA.- (De La Protocolizacin): Las partes intervinientes deciden darle al
presente Contrato de Venta el valor de Pblico, con el solo reconocimiento de firmas y
rubricas.
SEPTIMA.- (Aceptacin): Nosotros: MARCOS DONAL MEDINA ROJAS por si y
en representacin legal de FRANCISCO MEJIA FLORES, en nuestra condicin de El
Vendedor por una parte y GERMN MAMANI MAMANI y MARINA TICONA AVALOS
como Los Compradores, firmamos en seal de conformidad y aceptacin de todas y
cada una de las clusulas del presente Contrato de Venta de un Inmueble Urbano,
obligndonos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted Seor Notario, servir agregar las dems clusulas de estilo y seguridad
de ley.

Santa Cruz, Mircoles 23 de Marzo del ao 2016.-

Marcos Donal Medina Rojas

C.I.Nro. 3291581 S.C.
P/Francisco Meja Flores
EL VENDEDOR

GERMN MAMANI MAMANI

C.I.Nro.2230485 L.P.
LOS COMPRADORES

MARINA TICONA AVALOS

C.I.Nro.2522673 L.P.
LOS COMPRADORES