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PARA RESIDENCIAS
DE SIERVOS ESPECIALES EN SERVICIO DE
TIEMPO COMPLETO
Febrero de 2013
TABLA DE CONTENIDO
PROPSITO ...................................................................................................................................................... 5
El concepto de mantenimiento preventivo ....................................................................................................... 5
Cmo utilizar este manual de mantenimiento................................................................................................... 6
Dar mantenimiento o remplazar? ..................................................................................................................... 6
Herramientas indispensables en casa ................................................................................................................ 7
SECCIN 1: CMO REALIZAR LAS INSPECCIONES DE MANTENIMIENTO ............................... 10
SECCIN 2: MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO .................................................................................... 11
Vista general mantenimiento del edificio ...................................................................................................... 11
Soluciones de mantenimiento ........................................................................................................................ 12
Grietas en las paredes: ................................................................................................................................... 12
PINTURA:......................................................................................................................................................... 13
Problemas comunes relacionados con la pintura ........................................................................................... 13
Humedad ....................................................................................................................................................... 13
Peladuras en techo ......................................................................................................................................... 13
Arrugas en la textura de la pintura ................................................................................................................. 13
Grietas y Uniones .......................................................................................................................................... 13
Agrietamiento ................................................................................................................................................ 14
Ampollas ....................................................................................................................................................... 14
Consejos sobre la aplicacin de pintura en paredes ....................................................................................... 14
PUERTAS: ........................................................................................................................................................ 15
VENTANAS: .................................................................................................................................................... 15
Hierros protectores en las puertas y ventanas: ............................................................................................... 16
Aceras y pavimentos: .................................................................................................................................... 16
Pisos interiores: ............................................................................................................................................. 17
TECHOS: .......................................................................................................................................................... 17
Cmo limpiar y reparar canaletas y bajantes de agua? ................................................................................ 18
Limpiar canaletas y bajantes: ........................................................................................................................ 18
Recomendacin sobre uso de escaleras: ........................................................................................................ 19
Cmo subir al techo? ................................................................................................................................... 19
Instalar andamios o escaleras ........................................................................................................................ 20
Proteger la canaleta........................................................................................................................................ 20
Seguridad personal ........................................................................................................................................ 20
Cmo reparar goteras? .................................................................................................................................. 20
Techos de concreto: ........................................................................................................................................ 22
SECCIN 3: SISTEMAS MECNICOS ....................................................................................................... 23
Vista general sistemas mecnicos:.................................................................................................................. 23
PLOMERA GENERAL: ................................................................................................................................... 23
2
Sifones. .......................................................................................................................................................... 23
Coladeras de piso (rejillas). ........................................................................................................................... 24
Obstrucciones de tuberas. ............................................................................................................................. 24
Mantenimiento a vlvulas o grifos ................................................................................................................... 24
Cmo destapar y limpiar difusor de ducha? ................................................................................................ 25
Cmo desatascar el difusor de la ducha ........................................................................................................ 25
Mantenimiento a los tanques de inodoros ........................................................................................................ 27
Cmo destapar un inodoro ............................................................................................................................ 28
Lavamanos y Mangueras .................................................................................................................................. 29
Destapador de goma: ..................................................................................................................................... 29
Limpiadores qumicos: .................................................................................................................................. 29
Sifones en lavamanos: ................................................................................................................................... 30
Mantenimiento a las rejillas (coladeras) de tinas y duchas............................................................................... 31
Mantenimiento a las vlvulas de cierre (llaves de paso) .................................................................................. 31
Notas en cuanto a la temperatura si hay agua caliente ..................................................................................... 31
Aire Acondicionado ......................................................................................................................................... 32
SECCIN 4: SISTEMA ELCTRICO ......................................................................................................... 34
Vista general sistema electric ........................................................................................................................ 34
Sistema de tierra ............................................................................................................................................ 34
Cmo probar la continuidad del sistema de tierra principal .......................................................................... 34
Circuitos de distribucin y circuitos finales .................................................................................................. 34
Interruptores y tomacorrientes ...................................................................................................................... 35
Mantenimiento mecnico a los paneles de distribucin ................................................................................... 36
Cmo aislar el panel de distribucin ............................................................................................................. 36
Cmo limpiar el panel de distribucin .......................................................................................................... 37
Cmo revisar el panel de distribucin ........................................................................................................... 37
Revisin de los diagramas o planta elctrica en los planos ........................................................................... 37
ILUMINACIN ............................................................................................................................................... 38
Luces fluorescentes ....................................................................................................................................... 38
Localizacin de averas en problemas con las lmparas fluorescentes ......................................................... 38
Alumbrado exterior ....................................................................................................................................... 38
Abanicos de techo ......................................................................................................................................... 38
Mantenimiento a Inversores y bateras .......................................................................................................... 39
SECCIN 5: MOBILIARIO Y ELECTRODOMSTICOS ....................................................................... 41
Vista general mobiliario y electrodomsticos .................................................................................................. 41
Neveras y Freezer .......................................................................................................................................... 41
Cmo ahorrar energa en la cocina? ............................................................................................................ 41
Refrigerador .................................................................................................................................................. 41
Estufa con horno (A gas) ............................................................................................................................... 42
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PROPSITO
Mantenimiento es el trabajo que se realiza para que los edificios y equipos estn
condiciones apropiadas. La experiencia nos ensea que, con un adecuado manteniendo,
posible alargar la vida til de casi todas las cosas. Si se descuida el mantenimiento,
deterioran los materiales y surgen problemas que con el paso del tiempo resultan
reparaciones difciles y costosas.
en
es
se
en
Siempre que utilice una herramienta, conozca su utilidad, as le dar el uso apropiado.
Dependiendo la herramienta, utilice la seguridad requerida como guantes, gafas etc.
Al terminar de utilizar una herramienta, gurdela completamente limpia.
4 En caso de que ya exista algo que deba repararse, anote con detalle cul es el
desperfecto, sea lo ms especfico posible al describir la situacin, indique cul cree que sea
la fuente del problema, esos datos ayudaran a efectuar los arreglos de lugar. Ser necesario
que en el apartamento o casa haya herramientas para la inspeccin y reparacin, tales como
una escalera, esptulas, pistola para silicn y masilla pintable, brocha, martillo, juego de
destornilladores manuales y juego de cubos mecnicos.
NOTA IMPORTANTE
Vigile en todo momento la seguridad al hacer las inspecciones en especial en los techos.
Asegure las escaleras.
Observe que no exista peligro de descarga elctrica por estar cerca de cables elctricos.
Realice la inspeccin cuando el techo este seco.
Tenga las mismas precauciones al inspeccionar cualquier otro lugar o mquinas en
especial las elctricas.
Asegrese que los electrodomsticos no estn conectados ni mojados, al momento de
observar o inspeccionar el interior de estos.
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3 Cuando haga la inspeccin revise las paredes, observe si tienen grietas de relevancia.
Qu son las grietas de relevancia? Toda edificacin tiene elementos estructurales, como las
columnas y vigas, los dinteles sobre las ventanas y puertas, las esquinas y los pisos. Toda
grieta que se vea en uno de estos elementos estructurales es de relevancia, sobre todo si al
pasar el tiempo crece en tamao o profundidad, tambin estn las grietas escalonadas con la
forma de los blocks. Hay otras grietas en que no propenden a peligro como las que aparecen
debajo y en las esquinas de una ventana o grietas verticales que no incrementan su tamao,
estas pueden ser grietas de paete.
5 Otra cosa que observar es el estado de la pintura, esta puede mancharse por el sol y el
tiempo o pueden aparecer manchas que levantan la pintura por la humedad en especial cerca
del piso o el techo. Estas manchas de color blanco destruyen secciones de la pintura dejando
la pared expuesta. A qu se debe el problema? el agua se filtra ya sea por el techo (cuando
se ve arriba) o por el suelo (cuando el nivel fretico es alto en la zona)
Haga lo mismo con el techo, cercirese de que est limpio y sin hojas de rboles que
podran oxidar las lminas metlicas y tapar los desages. Si el techo es de lminas metlicas
o aluzinc, revise los tornillos Tienen la goma que los hace impermeables, estn flojos sobre
el canal o holgados, o se apoza agua sobre el tornillo al estar el canal hundido? Cul es la
condicin de las canaletas de desage y las tuberas bajantes? Probablemente hay tuberas de
respiradero que salen a travs del techo, Estn debidamente selladas las orillas de las
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11
Soluciones de mantenimiento
Grietas en las paredes:
Si ha notado grietas que no afectan la estructura, es decir grietas o fisuras
superficiales no muy profundas, entonces el mantenimiento consistir en lo siguiente: 1)
raspe la grieta con una esptula, 2) luego ntele masilla siliconada o plstica que sea
pintable, 3) pase un pao hmedo para nivelar la masilla, y cuando se seque pinte el rea
donde estaba la grieta. No utilice masilla de yeso en reas exteriores.
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forma de escalones (ver foto) Las de este tipo pudieran deberse a algn problema
estructural.
Pintura:
La pintura es parte de los acabados que pone un toque de belleza en un hogar, si el
hogar no recibe mantenimiento en pintura, pronto se ver deteriorado y descuidado, lo cual
no transmite un buen mensaje de los ocupantes. Ahora bien, hay problemas que pueden
estropear la pintura aplicada en una vivienda y se puede ver el efecto que aparecer como
ablandamiento, bolsas de agua y ampollamientos en la pintura lo cual destruye la pelcula de
pintura. A continuacin presentamos algunos problemas comunes y la solucin:
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Solucin: La nica manera de resolver los problemas de humedad, se debe corregir primero
el problema de base, es decir la filtracin. Si el problema es en la parte alta de las paredes
entonces se debe impermeabilizar el techo siguiendo los siguientes pasos: primero limpie el
techo de concreto con ase y cloro para matar as los hongos que producen la humedad, luego
cuando seque, aplique pintura siliconada o a base de uretano para impermeabilizar y siga las
instrucciones del fabricante al aplicar el producto.
Peladuras en techo
15 Es causado por sales y otros componentes que se expanden cuando no son removidos,
desplazando la capa externa de la base.
Solucin: Si se presenta moho, debe enjuagar la superficie con una solucin de cloro,
tambin puede estregar con detergente, para luego seguir las instrucciones de peladura en
entablados de madera.
Grietas y Uniones
17 Resultan
paso del agua, la presin y el encogimiento de la pintura pueden provocar que la pintura se
ondule, se caiga y luego quede la superficie al descubierto.
Solucin: Si este problema es detectado a tiempo, se puede solucionar cepillando el rea y
luego pintando, si es necesario remover la pintura completamente; entonces aplique un
imprimador o base (la mayora de las pinturas requieren una capa inferior para ayudarlas a
adherirse a la superficie). Ms all de ofrecer una superficie de adherencia, algunos
imprimadores contienen inhibidores de xido o aditivos que ayudan a esconder manchas
serias.
Agrietamiento
Ocurre en zonas especficas ocasionadas por la inhabilidad de la pintura para
expandirse cuando la superficie reacciona ante los cambios climatolgicos y por la humedad,
pintar en un clima muy caliente es uno de los factores que ocasiona este problema.
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Solucin: Si se puede detectar el problema desde el inicio, lo podr detener lijando el rea
afectada, siempre aplique imprimador en la superficie pelada, djelo secar y proceda a pintar,
si el problema est avanzado, usted tendr que recurrir a una superficie sana e imprimirla
antes de pintar.
Ampollas
Estas se forman por el vapor que se produce al pintar con el choque de la luz solar
directamente o por pintar en superficies duras o resbaladizas, tambin se producen cuando la
pintura tiene agua y queda atrapada dentro de la pintura, vaporizndose y ampollndose al
tener contacto directo con el calor. No es recomendable utilizar pintura Semigloss en
exteriores, este tipo de pintura en exterior produce ampollas.
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Solucin: Las ampollas deben ser eliminadas, raspillndolas, lijando el rea y aplique un
sellador acrlico, antes de pintar.
Parades Pre-Pintadas
1. Lavar las superficies con agua y detergente, para eliminar los residuos de polvo, sucio
o grasa, ya que la pintura no se adhiere bien donde estn presentes estos elementos.
2. Aplicar dos (2) manos de imprimador acrlico con brocha y rolo para sellar la
superficie y garantizar una mejor adherencia de la pintura.
3. Si fuese necesario masillar algunos orificios de clavos pequeos o grietas en la pared,
entonces aplicar masilla acrlica con una esptula y tratando de aplicarla de la forma
ms lisa posible.
4. Aplicar dos (2) manos de pinturas acrlica semigloss o acrlica satinada popular con el
color de fondo escogido, utilizar brochas y rolos para la aplicacin.
Puertas:
20 Revise
que el funcionamiento de las bisagras y las cerraduras sea correcto. Aplique una
gota de aceite ligero para maquinaria entre el cilindro y el pestillo de la puerta. Para lubricar
el cilindro de la cerradura aplique lubricante, como el WD40. No utilice aceite en la entrada
de la llave o el cilindro de la llave, esto puede atraer polvo, desgastar y atascar el mecanismo.
21 En caso de que se dae la cerradura: con un destornillador manual desarme la cerradura
daada, compre una de buena calidad, asegrese de que las medidas sean las mismas usando
la vieja como muestra, por ltimo siga las instrucciones de instalacin en el folleto de
informacin que viene en el empaque.
Ventanas:
La mayora de las ventanas son aluminio, el aluminio es un material durable, pero
se deteriora por el uso indebido o descuido, evite cerrarla dndole un empujn o
golpendola, lo correcto es cerrarla utilizando su operador. Si cierran con mucho
esfuerzo ser necesario ajustarlas manualmente: haga presin con un destornillador plano
entre el borde de la persiana y el balancn para separarlo ms. A veces el problema est
en el operador, si est daado entonces puede cambiarlo, recomendamos el de palanca
en vez del tipo mariposa, porque son ms duraderos. (Ver foto de ejemplo)
22
Tipo palanca
Tipo mariposa
15
Con una esptula levante toda la pintura que esta sobre la parte oxidada y rspela.
Use una lija de esmerilar hierro (lija de agua) con la numeracin 180, lije la parte
oxidada hasta llegar al hierro natural.
Lije la pintura alrededor hasta que se haga lisa y suave.
Con una brocha de celdas finas pinte con pintura anti oxido o como se conoce
oxido rojo, deje secar por 24 horas.
Pasado 24 horas lije el anti oxido con agua y una lija de agua de la numeracin
210 hasta que est suave, pero sin dejar al descubierto el hierro.
Cuando seque, pinte con pintura esmalte en el color correspondiente y aplique
varias capas. En algunos casos se requiere pintura industrial y para un mejor
acabado hgalo con pistola no con brocha.
Aceras y pavimentos:
La seguridad y el funcionamiento apropiado de las reas de concreto requieren que el
pavimento (concreto) est limpio de suciedad, arena, y otros escombros que pudieran estorbar
el libre acceso. Es necesario mantener limpias en particular las uniones de expansin, donde
escombros o partculas ajenas pueden entrar, o la erosin puede suceder por debajo del
pavimento (concreto). No permita que se desarrolle vegetacin en las uniones del pavimento
(concreto), puesto que esto causar el levantamiento del material base y el resquebrantamiento (grietas) local del concreto que puede ser difcil de reparar
satisfactoriamente. Si durante la inspeccin anual, aparecen nuevas grietas en el pavimento
(concreto) que sean ms anchas que , lleve a cabo las reparaciones delineadas abajo:
25
Sllela con una masilla de unin de del tipo bituminoso o silicn para
juntas de pavimento (concreto).
Cada ao, inspeccione si en las aceras hay grietas. Marque las que sean mayores a 1/16. Lleve
a cabo las reparaciones delineadas abajo.
Sllelas con un sellador flexible como el que fue usado en las uniones
preformadas o recortadas.
Ponga una capa de mezcla (cemento y arena de grano grueso) y pase una
escoba con pelos plsticos suaves.
16
una escoba o escobilln con celdas gruesas, deje reposar por 5 minutos y enjuague con agua
limpia.
Pisos interiores:
27 Los pisos pulidos de concreto son de bajo mantenimiento, solo con limpiarlo cada
semana con agua y detergente apropiado (diluido en el agua) se mantendrn en perfecta
condiciones. Una precaucin que debes tener es evitar derrames de qumicos como por
ejemplo el agua de batera o cualquier otro tipo de cido, esto mancha el piso y ser muy
difcil eliminar esas manchas.
28 En general, los revestimientos cermicos se caracterizan por ser uno de los materiales
que presentan mayor facilidad de uso y menos requerimientos de mantenimiento por su
facilidad de limpieza. Debido a la naturaleza de su superficie, los materiales cermicos evitan
los fenmenos de adherencia, y si esta se produce mediante un vehculo intermedio (grasa,
etc...), es fcilmente eliminable por lavado con una solucin diluida de detergente comercial.
Techos:
Los techos pueden ser de lmina metlica como zinc, aluzinc (pre-pintada o normal) o
concreto. Asegrese de que se mantengan limpios. En todos los techos de edificios, hay
salidas de respiraderos de las tuberas de drenaje de los baos. Las juntas entre el techo y
estos conductos deben mantenerse impermeables, pues de otro modo sern una fuente de
filtraciones de agua lluvia. Tambin, por estas aberturas pueden penetrar contaminacin y
plagas.
31
En los techos de concreto tambin procure mantenerlos limpios, preste atencin si hay
varillas expuestas y que estas estn pintadas con anti oxido, al mismo tiempo que no sean
peligrosas para quien suba al techo.
33
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PRECAUCIN:
NO TRABAJE EN TECHOS HMEDOS O RESBALADIZOS.
Trabajar en altura siempre implica un riesgo. Tome todas las precauciones necesarias y
realice esta tarea en un da sin lluvia. Si su casa es de dos pisos y usted no tiene prctica en
estas labores, por razones de seguridad es preferible que llame a un especialista.
Siempre utilice arns de seguridad y un cable con amortiguacin de cada para trabajar en el
techo.
Herramientas a utilizar:
36 Si hay rboles creciendo cerca o encima de la casa, podar y despejar para reducir la
cantidad de hojas y ramas que pueden caer dentro de las canaletas.
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ANTES DE COMENZAR
Proteger la canaleta
Seguridad personal
39 En los techos de lminas metlicas las filtraciones o goteras pueden deberse los
siguientes factores:
Tornillos oxidados o daados por el tiempo. En ese caso: remueva los tornillos
oxidados o los que han perdido la goma para impermeabilizar y remplcelos por
nuevos.
Agujeros en el techo por mala prctica al instalar las planchas. En ese caso: selle los
agujeros con uretano (se aplica igual que el silicn con pistola manual) u otro tipo de
sellador disponible en el mercado.
El agua se cuela a travs de tornillos o por las orillas de las uniones entre las planchas.
En ese caso: cubra con uretano la parte superior de los tornillos y selle con el dedo, en
las juntas entre las planchas, levante la junta y aplique el uretano con pistola manual o
utilice adhesivo en rollo con ese fin.
Las tuberas de desage estn obstruidas. En ese caso: determine dnde est la
interrupcin, utilice una varilla o cinta de metal para desatascar, presione hasta
eliminar la obstruccin.
Recuerde que al trabajar, se deben tomar todas las medidas de seguridad necesarias. A
continuacin damos algunos pasos para corregir filtraciones:
1- Revisar las uniones
Se debe asegurar que las fijaciones estn ubicadas en la parte superior de las ondas.
Los nuevos tornillos, deben quedar con su eje perpendicular a la cara superior de
las vigas (en ngulo de 90) y llevar un sello de PVC para que se sellen
automticamente, sin dejar que el agua se filtre, debe ponerlo en la misma posicin
que el anterior.
Ajustar los tornillos hasta que la gomita o sello, selle bien en todo su contorno. Si
los tornillos se instalan adecuadamente, el techo deber quedar automticamente
sellado y sin filtraciones (cuidar de no dar ms de la presin requerida por el
fabricante al momento de instalar)
Techos de concreto:
40 El hormign es permeable o poroso y la recogida de agua puede terminar como una
fuga de agua. Lo que usted puede hacer para reparar goteras en el techo es aplicar un sellador
a prueba de agua en los lugares afectados. Primero limpie el techo mediante la eliminacin de
los escombros y polvo. Despus que el producto y el cemento se han secado, se puede aplicar
un sellador elastomrico para sellar las grietas y las reas daadas. Pero esto es slo un
arreglo temporal.
41 Los productos a utilizar son impermeabilizadores disponibles en el mercado como por
ejemplo el Ultra Siliconizer RC905 sellador 100% acrlico y elastomrico para techo de la
marca Lanco u otro similar. Para techos inclinados se usar tratamiento a base de lonas de 2
mm. de espesor con fibras de Polister. Antes de la aplicacin de impermeabilizante, se
limpiar la superficie con un escobilln, debe quedar bien limpia, luego aplique la primera
capa. Se puede aplicar una segunda capa del sellador a las 24 horas.
Existen otras formas de corregir las filtraciones, como por ejemplo los
impermeabilizantes en polvo, estos sern preparados y aplicados segn lo seala el fabricante
y la lona asfltica, recomendamos que investigue quienes hacen el trabajo de aplicarla. Los
expertos recomiendan impermeabilizar cuando menos dos meses antes de las primeras lluvias
(es decir antes de mayo que comienzan las lluvias torrenciales) para que resulte 100%
efectivo.
42
22
3 Las aguas residuales de los lavaderos, las baeras y las rejillas en los pisos, se
conectan con los inodoros y estos tienen sus tuberas de respiraderos as como sus
registros de limpieza. Estos registros pueden ser una cmara de cemento cuadrada o
rectangular con su tapa de cemento, ubicados en algn lugar exterior del edificio o con
tapones de registro en PVC. Por otro lado las tuberas de los fregaderos y lavaplatos
pueden que vaya a una trampa de grasa antes de pasar al sistema sptico o de
alcantarillado. Esta trampa de grasa tambin consiste en una cmara rectangular de
cemento con una tapa de cemento.
Plomera general:
Sifones.
5 Los sifones se deterioran frecuentemente, sobre todo los ms
antiguos, produciendo goteos continuados que provocan un gasto
de agua innecesario. Cuando sucede este tipo de inconveniente, lo
mejor es cambiarlos por otros ms modernos y de materiales ms
resistentes y duraderos (ver grfico). Cada lavamanos, lavaplatos
y fregadero cuenta con un sifn (trampa de agua) antes de
conectarse a la tubera de alcantarillado. Esto sirve para evitar la
entrada de olores indeseables a los edificios. En algunas
ocasiones algunos objetos podran llegar a introducirse en los
sifones, provocando un tapn y evitando que desage
rpidamente, cuando esto suceda, desinstlelo y remueva el
objeto, luego vuelva a instalarlo. El proceso para limpiar y
desatascar un sifn variar ligeramente dependiendo del modelo.
23
Tome en cuenta lo siguiente para una reinstalacin eficaz: en cada unin que utilice
roscas asegrese de poner tefln suficiente y aada una capa de silicn para evitar filtracin y
goteo.
6
Obstrucciones de tuberas.
8 Si llegase a ocurrir alguna obstruccin en el edificio, trate de determinar la localizacin exacta de
esta. Si la tubera est accesible, la obstruccin puede encontrarse por medio de darle algunos
pequeos golpes a lo largo de esta y donde se encuentre la obstruccin se escuchar un sonido
diferente. Si esto no es posible, busque alguna salida del tubo y trabaje desde all.
9 Para localizar las obstrucciones en las tuberas sanitarias o alcantarillado (aguas negras): Revise
el flujo dentro de los registros a fin de determinar en qu seccin de la tubera sanitaria ha ocurrido la
obstruccin. Use uno de los siguientes mtodos para eliminar la obstruccin:
Con una manguera de agua a presin con boquilla aplique el agua desde el lado
inferior de la tubera. Si la obstruccin est lejana empuje la manguera hacia
adentro de la tubera repetidas veces hasta que llegue la boquilla a la obstruccin
y sea eliminada.
Si el agua a presin no elimina la obstruccin, utilice algn limpiador manual o
varilla de empuje. Las varillas de empuje cuentan con una serie de varillas que se
acoplan mediante roscas a fin de alargar su extensin.
24
La limpieza diaria es esencial para mantener en buen estado los grifos de lavamanos y
duchas. En cada limpieza, utilice como desinfectante sobre la grifera cromada vinagre blanco
en vez de cloro, el cloro podra causar daos a las superficies metlicas con el tiempo.
11
Herramientas a utilizar
1. Cepillo pequeo (Puede ser cepillo dental viejo)
2. Destornillador (Plano o tra)
Materiales a utilizar:
1. Agua
2. Recipiente
3. Vinagre Blanco
En un recipiente suficientemente grande como para que quepan las piezas liberadas,
preparar una solucin de 4 partes de agua y 1 de vinagre blanco.
Nota importante:
Para remplazar un grifo e instalarlo de nuevo, asegrese de poner tefln en cada unin con
roscas.
26
Vlvula de entrada
Vlvula de descarga
con su perita o sapito
Flota o bolla
Tornillos para sostener el
tanque
Goma de entronque
14 Existen
27
La vlvula de descarga deja escapar el agua. En ese caso: cambie la perita o sapito de
goma que cierra el paso del agua por una nueva.
Cae agua al piso desde el tanque. En ese caso: revise los tornillos que fijan el tanque a
la taza, probablemente estn oxidados. Remplcelos por nuevos siguiendo las
instrucciones de la hoja de informacin en el empaque. Antes de fijarlos aada silicn
entre la goma y el tanque para asegurar que no haya filtracin.
Cae agua al piso desde el tanque pero no es por los tornillos. En ese caso: puede que
la goma de entronque este daada por el tiempo, hay que cambiarla. Para eso
despegue el tanque de sobre la bacineta y cambie la goma de entronque.
Lavamanos y Mangueras
15 Se llama lavamanos al recipiente en el que se vierte el agua para el aseo personal. Los
lavamanos actuales llevan uno o dos grifos que suministran agua fra y caliente. En su parte
inferior tienen una vlvula de desage, conectada al saneamiento por la que se evacua el agua
usada. Algunos de los problemas comunes en lavamanos son: derrames de agua o el desage
est tapado. El derrame de agua es producto de una manguera rota, en este caso la nica solucin es
remplazarla como se ve en la foto, primero cierre la entrada de agua y luego remplace la manguera.
Destapador de goma:
El destapador de goma es la ms simple y quizs ms efectiva de todas las herramientas
para destapar tuberas. Es imprescindible contar con uno en la casa. Pasos para destapar una
tubera:
17
Limpiadores qumicos:
18 Utilizar
Lea las recomendaciones del fabricante en las etiquetas y seguir las instrucciones.
29
Sifones en lavamanos:
Por norma, todos los lavamanos deben tener un sifn por debajo. Es una curva en la tubera
que retiene agua y evita que gases peligrosos y agua de la alcantarilla suban hasta su hogar.
El atasco generalmente est en el sifn. Para remover la basura acumulada en l siga los
siguientes pasos:
19
120F (49C)
Ms de 5 minutos
125F (52C)
De 1,5 a 2 minutos
130F (54C)
Alrededor de 30 segundos
135F (57C)
Alrededor de 10 segundos
140F (60C)
En menos de 5 segundos
145F (63C)
En menos de 3 segundos
150F (66C)
24 De acuerdo con estos datos es muy importante asegurar que en los puntos de uso del
agua caliente, el agua salga tibia. Se puede seleccionar la temperatura, ya sea ms caliente o
menos. Pero es muy importante que el uso del agua caliente desde el grifo o la ducha, no
produzca riesgos de quemaduras. Adems de otras razones, un factor que puede afectar cun
caliente sale el agua es la presin de las dos lneas del agua. Si la presin del agua caliente
excede a la del agua fra, el resultado es que cuando se abre un grifo con mezcladora sale ms
agua caliente que fra. Tenga esto presente a fin de tener control de esto y evitar los riesgos
mencionados anteriormente.
Aire Acondicionado
25 Las unidades de aire acondicionado se encargan de proveer lo siguiente: Aire fresco a
los ocupantes de ciertas reas del edificio; enfran el aire y lo circulan a fin de mantener un
ambiente confortable; reducen la humedad y filtran el polvo y algunas otras impurezas.
Cmo funcionan? En primer lugar las mquinas succionan aire a travs de un filtro a fin de
quitarle el polvo y otras partculas. Despus el aire pasa a travs de un serpentn enfriador
que se encarga tambin de remover humedad y entonces es inyectado a travs de conductos
en las reas respectivas. Ese mismo aire es retornado para repetir el proceso. La humedad
que ha sido extrada es drenada por medio de un tubo al exterior. Los acondicionadores de
aire tipo ventana quitan el calor del cuarto o la habitacin y lo circulan. Tambin, introducen
aire del exterior para suministrar aire limpio al ambiente que estn acondicionando. Adems,
durante el proceso bajan la humedad del aire removiendo la humedad excesiva, y filtran el
polvo, la suciedad, y algunas impurezas que hay en el aire.
26 El acondicionador de aire toma el aire de la habitacin o cuarto mediante un ventilador
con motor, lo pasa por un filtro, para atrapar el polvo y partculas contaminantes. El aire
entonces pasa a travs de un serpentn de enfriamiento (evaporador), lo que quita calor del
aire y al mismo tiempo remueve humedad. El aire ahora es dirigido de regreso al cuarto, con
menor temperatura, menor humedad y ms limpio. La humedad removida del cuarto es
expulsada al exterior a travs del condensador que es enfriado mediante forzar aire a travs
del serpentn con un ventilador con motor.
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La seccin del condensador necesita ser inspeccionada por lo menos cada seis meses.
Esto es para comprobar que el serpentn del condensador no est bloqueado o sucio. Si se ha
acumulado suciedad en el serpentn, consulte a un tcnico para mantenimiento. Tambin,
revise que la unidad no haya sido bloqueada o que no haya artculos colocados junto a l que
limiten el flujo de aire. Las conexiones elctricas necesitan ser revisadas regularmente, pues
debido a la vibracin de las unidades estas podran aflojarse. Una capa de cera sobre la
cubierta del exterior extender la vida de la pintura y la proteger de la corrosin. Verifique
que la compuerta que permite el paso de aire del exterior funciona correctamente.
29
33
Sistema de tierra
2 Mantener un sistema de tierra de resistencia baja es muy importante, de hecho toda
instalacin elctrica debera contar con suficientes conexiones a tierra como sea necesario.
Probar con regularidad la continuidad del sistema de tierra confirmar su integridad. La
manera de probar la continuidad de un sistema de tierra se describe ms adelante en la
seccin titulada Cmo Revisar los Paneles de Distribucin: Prueba de la Continuidad del
Sistema Principal de Tierra.
5 La
medida tiene que abarcar todos los conductores de empalme de tierra, tierra protectora
y equipotencial de la instalacin comenzando con la terminal de tierra principal.
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Las tuberas mantienen su integridad fsica, no tienen agujeros o las que deberan
estar bajo tierra no estn expuestas.
Las plagas, tales como ratas u hormigas, no han daado cables o elementos del
sistema de distribucin.
Interruptores y tomacorrientes
7 Los tomacorrientes y los interruptores se desgastarn mecnicamente por el uso. Esto
podra ocasionar malas conexiones y falsos contactos. El revisar este equipo de vez en cuando
pudiera ayudar a determinar cundo necesitan ser remplazados. Si algn tomacorriente
chispea al conectar o no aprieta suficiente, es hora de cambiarlo, para cambiarlo puede seguir
los mismos pasos de cambiar un interruptor. A continuacin damos los pasos de cmo
hacerlo.
1)
2)
Desconecte la electricidad
indica que est funcionando como cable de fase (negro). O podra encontrar un cable
blanco conectado al interruptor. Si ese es el caso, el electricista anterior no marc el
cable correctamente y debera estar marcado como un cable negro. Envuelva la punta
con cinta elctrica negra despus de desconectarlo.
Desconecte el interruptor viejo desactivando los dos
cables negros conectados al interruptor.
No se hace nada con los cables neutrales (blancos) o de
tierra (verdes o de cobre raso).
Una vez que el interruptor ha sido extrado de la caja,
compruebe la condicin y el aspecto del cableado.
revisin visual cabal puede revelar mucho. Destape el panel, busque cualquier
indicacin de humedad, corrosin y componentes defectuosos. Cables ennegrecidos indican
malas conexiones que pueden provocar el sobrecalentamiento. Las tapas o tornillos que faltan
deben ser reinstalados.
El mantenimiento comienza con la limpieza e inspeccin de todos los paneles. Revise las
conexiones de los conductores en cada terminal. Apriete los sujetadores con la torsin
requerida.
9
36
Use un probador de voltaje para comprobar que el panel est des energizado
en el lado de cargado del interruptor principal. Revise todos los conductores
expuestos.
14 Todos los esquemas y diagramas deberan estar disponibles y deben ser actualizados
regularmente. En cada caja de distribucin (caja de Breakers) se debe sealizar que funcin
tiene cada interruptor (breakers)
Iluminacin
16 La rutina normal de mantenimiento de luces interiores incluye la limpieza de los
acrlicos, las lmparas, y los reflectores.
Luces fluorescentes
17 Al
limpiar luces que tienen reflectores de aluminio pngase guantes limpios. No toque el
reflector con las manos porque la grasa natural de los dedos estropear la superficie. Si la
superficie del reflector es tocada involuntariamente, lmpiela con un trapo humedecido con
alcohol desnaturalizado o con papel seco. Limpie tales reflectores solamente si es
absolutamente necesario.
Si no quiere encender el tubo fluorescente, haga la prueba con los siguientes pasos:
Alumbrado exterior
Todo el alumbrado exterior es de alta prioridad. Las luces forman una parte esencial del
sistema de seguridad de modo que es necesario reparar prontamente las luces defectuosas.
Revise las foto celdas y cmbielas si comienzan a dar problemas. Algunos de los problemas
comunes de las fotos celdas se pueden ver en lo siguiente:
19
Abanicos de techo
Los abanicos de techo necesitan limpieza peridica principalmente para retirar la capa
de polvo que ensucia las aspas. Los abanicos KDK no son propensos a daarse salvo si hay
problemas elctricos de consideracin en el edificio, por eso si el abanico de techo falla
revise el sistema elctrico. Si hay inversor es normal que el abanico emita un ruido, esto es
debido a que los inversores no ondulan las ondas senoidal perfectamente como la necesita la
corriente alterna de los abanicos (fig. 1), sino que los picos los hacen cuadrados y ah se
produce el sonido que emite la bobina del abanico por el tipo de onda que tienen los
inversores (fig. 2).
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Figura1
Figura 2
(Onda cuadrada)
38
Limpieza:
1. Limpie peridicamente la parte superior de las bateras, del polvo y otros residuos que
con el tiempo se convierten en ligeros conductores lo que causa una descarga lenta.
2. La forma correcta de limpiar una batera es primero asegurarse que los tapones estn
bien cerrados, luego someterla a un chorro de agua sin presin. Utilice una solucin de
agua con detergente, utilice un pao o una brocha para el lavado y luego con un pao
seco secarlas.
3. Para evitar una posible sulfatacin, use grasa protectora en los polos y conectores de
las bateras.
4. Compruebe como mnimo una vez al ao que los conectores del inversor y de la
bateras estn bien apretados
Medidas de Seguridad
Antes de hacer el mantenimiento de las bateras lo primero que debe hacer es apagar el
inversor.
Mantenga flamas, chispas y objetos de metal lejos de las bateras.
Mantener el nivel del electrolito adecuado, aadiendo agua destilada en caso de
necesidad, evitando tanto dejar las placas al aire libre como el llenado excesivo que
provoque el desbordamiento del electrolito. NO LE PONGA AGUA DE MAS!
Si sus bateras estn consumiendo agua ms de lo usual, cheque el cargador del inversor
con un tcnico.
Si sus bateras estn descargadas, agregue agua a nivel donde apenas cubra las placas.
Despus de llenarlas, reponer y apretar bien los tapones.
Evite la descarga completa de las bateras. Si las bateras estn totalmente cargadas,
agregue agua hasta un nivel de 1/8" bajo del cuello de llenado.
2 Mucho del mantenimiento preventivo y correctivo relacionado con parte de este equipo
tiene que ver con tareas sencillas que son esenciales para mantener el equipo en buenas
condiciones para su uso. Por ejemplo, limpieza interior del equipo, apretar o instalar
tornillos, etc. Cuando lo que hay que hacer es algo mayor o que requiera el remplazo de
alguna pieza, remita el artculo al departamento correspondiente para su reparacin.
Neveras y Freezer
Se debera llevar a cabo el mantenimiento semanal. Al fin de cada semana, limpie dentro
y fuera con productos adecuados de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Limpie las
superficies metlicas con agua tibia y un jabn neutral. Enjuague cabalmente y squelas
previniendo as la acumulacin de grasa que podra llegar a ser un riesgo. Un poco de vinagre
en el agua remover olores.
3
Refrigerador
5 Qu antigedad tiene su refrigerador? Un refrigerador de 10 aos puede
gastar el doble de energa, en relacin con uno nuevo, y una unidad de 20 aos
puede consumir el triple. La combinacin tiempo y tamao de la unidad
determinan el costo y el ahorro. A la hora de escoger un refrigerador, se debe
seleccionar el que mejor se ajuste a sus necesidades. Sea cual sea el modelo
seleccionado, es recomendable mantenerlo funcionando eficientemente.
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No introducir alimentos
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8 Fecha de vencimiento: Por norma, las mangueras traen impresa la fecha de vencimiento.
Por lo tanto, hay que realizar el cambio antes de su vencimiento. En caso de no traer la fecha
de vencimiento, observe si la manguera se ve con un aspecto de viejo y con grietas, entonces
es mejor cambiarla.
Materiales a utilizar:
Agua
Esponja
Fuente
Detergente lava loza
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Horno microondas
10 Se debe limpiar despus de cada uso. Se puede limpiar el exterior y los recipientes con un
pao hmedo. El interior y los recipientes pueden ser enjuagados con agua caliente. Se puede
limpiar los vidrios de las algas usando una escobilla suave.
Extractor de grasa
11 El extractor de grasa es un colector de vapor y grasa que est arriba de la estufa. Un
filtro est instalado en el extractor, el cual atrapa la grasa que de otro modo se acumulara en
el metal y en el ventilador. Los filtros pueden ser removidos para la limpieza girando las
aletas de retencin y levantndolos hacia fuera. Las superficies detrs de los filtros pueden ser
limpiadas cuando se remuevan los filtros.
Lavadoras
12 Revise la mquina por cualquier ruido no usual y que tengan libre movimiento del
tambor. Asegrese de que la mquina no pueda arrancar durante esta inspeccin. La carga
puesta en las lavadoras no debe exceder el lmite dado por los fabricantes. Los suministros de
agua caliente-fra, as como el suministro elctrico deben ser apagados al final de cada uso.
Siga las instrucciones de mantenimiento del fabricante.
Secadoras a gas
Es de gran utilidad el mantenimiento preventivo, escuchar y observar cuidadosamente el
equipo mientras trabajan con l. Al estar siempre cerca de la mquina puede darse cuenta si
sta produce ruidos inusuales, si hay fugas en las lneas de alimentacin etc. Hay tambin
ciertas tareas especficas que indican los fabricantes de las mquinas, como, remover la
13
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Entonces . . .
Podra estar bloqueado el filtro de pelusa.
Los termostatos pueden estar cubiertos de pelusa.
El ducto de escape podra estar parcialmente bloqueado.
El sistema de ingreso de aire fresco para la secadora podra
estar parcialmente bloqueado.
El aire de afuera podra tener alta humedad o ser muy fro.
La secadora no quiere
Revise que el interruptor de Puerta cerrada se est
arrancar.
operando correctamente.
Puede que se haya disparado el interruptor de Sobrecarga
Trmica del Motor.
La secadora arranca pero Es posible que los respiraderos del motor necesiten una
se para pronto despus.
limpieza.
La secadora se apaga
El limitador de calor detiene la secadora. Revise los sellos y
prematuramente durante trabas en la puerta de la secadora y el filtro de pelusa. .
el ciclo de secado. .
Revise la condicin de la entrada de aire y las ventilas de
salida. Reemplace y limpie las piezas si es necesario.
ADVERTENCIA:
No abra el panel de pelusa mientras el tambor giratorio est en operacin.
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Gabinetes de Formica
14 Es necesario mantener todo el tiempo, limpios y secos los muebles y gabinetes de
formica, seque inmediatamente todo residuo de agua. El agua y la humedad son los mayores
enemigos de los muebles laminados. Para limpiar las superficies en formica use un pao
suave o esponja humedecidos, casi secos, y luego squelos con una toalla. En caso de tener
manchas use alcohol u otro diluyente suave.
Cuide los muebles en todo momento contra golpes o ralladuras, evite los objetos
cortantes sobre el laminado, como cuchillos. Objetos muy calientes tambin daaran la
formica. Para mantener las puertas en buen estado evite tirarlas, cierre y abra con cuidado a
fin de no aflojar las bisagras. Cuando limpie el piso evite mojar el scalo, la humedad daa
la madera prensada de la que estn hechos los muebles.
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Si el laminado se rompe se puede remplazar usando otro del mismo color. Con una
esptula quite la pieza rota, limpie la superficie con un poco de thinner, mida la porcin que
necesita y mrquela con un lpiz. Usando una regla metlica de buen largo corte la plancha
con una cuchilla o bistur, raye con fuerza, luego doble un poco sobre el corte, limpie las
rebarbas y pegue con cemento de contacto.
16
46
Las puertas deben cerrarse a ras de los marcos y los umbrales. Pudiera ser
necesario usar goma o felpa (tirita adhesiva de espuma de goma) alrededor del
permetro de las puertas. Si hay una puerta de entrada que se debe mantener
abierta, se podra instalar una puerta de malla screen en adicin.
Si van a dejar abiertas las ventanas deben tener mallas bien ajustadas.
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Al usar ratoneras para ratas, revselas regularmente. Mantenga todos los closet (closets) de
ropa, muebles y vitrinas, limpios y libres de partculas de comida. A continuacin damos
otras sugerencias:
3
Limpie prontamente todo derrame de comida. (Hasta una gota de comida, tal
como la miel de abeja, atraera a los insectos.)
Mantenga las cocinas libres de grasa, limpiando con trapo toda suciedad de las
cocinas y los hornos inmediatamente. Se podra rociar cido brico por debajo
y detrs de las cocinas.
Uso de pesticidas
Dondequiera que sea posible, evite usar sustancias qumicas para destruir colonias de
hormigas en estrecha proximidad a los hogares. Donde se deban usar pesticidas, seleccione lo
que posean las siguientes caractersticas:
4
Pesticidas registrados
Los pesticidas con la toxicidad ms baja para los animales y humanos.
Pesticidas con menos persistencia.
Pesticidas con el nivel ms bajo de riesgos.
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ADVERTENCIA:
Al comprar sustancias qumicas, obtenga Hojas de Datos Sobre la Seguridad y la Salud para
cada producto y use ropa protectora y el equipo recomendado.
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Despus de usar este producto, deshgase de los recipientes vacos y limpie el equipo segn
las recomendaciones del fabricante y las direcciones de cualquier autoridad local
1- Lavar hojas
Cubrir la tierra del macetero con un plstico para
que no caiga detergente.
Limpiar las hojas pulverizando agua con un poco
de detergente, sacar polvo con un algodn y
enjuagar con agua limpia. Esto es muy necesario
hacerlo una vez al mes para que la planta pueda
absorber mejor la luz y hacer fotosntesis.
2- Rotar el macetero
Mover el macetero sobre su eje para que llegue luz
en forma pareja.
Hay que hacerlo por lo menos una vez a la
semana.
Recomendacones:
No es lo mismo luz que rayos solares. Las plantas necesitan luminosidad o luz,
no rayos solares. Si por ubicacin les llega sol en forma directa, que sea el de la
maana que es ms suave.
Las plantas que su follaje presenta manchas blancas o amarillas, necesitan
mayor exposicin a la luz que las plantas totalmente verdes, porque tienen
menos clorofila para hacer la fotosntesis.
3- Pulverizar Hojas
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Para generar la humedad ambiental que las plantas de interior necesitan se debe crear
un micro-clima, esto se logra pulverizar con agua su follaje.
Hay que tener precaucin en que el agua no llegue a las flores, slo las hojas.
Recomendaciones:
En el verano es necesario pulverizar el follaje de las plantas de interior por lo menos 2
veces al mes, ya que la humedad ambiental disminuye, provocando una mayor prdida
de agua por transpiracin de las hojas.
4- Descompactar suelo
Todas las semanas horquetear la tierra del macetero para
descompactar y airear.
Remover la tierra ayuda a mejorar la eficiencia del riego,
oxigena la tierra y previene hongos del suelo.
5- Enriquecer la tierra
6- Fertilizante flores
Aplicar antes y durante su floracin un abono lquido
rico en potasio y fsforo.
Es muy importante porque la falta de luz les puede
reducir la cantidad y calidad de sus flores.
7- Riego
El riego deber ser en forma de lluvia, no con una cada fuerte de agua, sino lenta y
suave.
Recomendaciones
El suelo tambin tiene sus exigencias. Debe estar constantemente hmedo, pero no
inundado ya que abusar del riego hace que las plantas pierdan su habilidad para
absorber agua, por lo que sus hojas basales se ponen amarillas y se caen.
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Las viviendas deben estar protegidas contra incendios mediante los siguientes sistemas:
Extintores porttiles
4 Los extintores porttiles son recipientes metlicos, rellenados con algn agente extintor,
agua polvo qumico etc., bajo presin, que se utilizan para combatir conatos de incendio.
Todos los extintores se presurizan usando un gas inerte, generalmente nitrgeno. stos deben
estar instalados en lugares estratgicos, a fin de que estn accesibles siempre, cerca de
cualquier lugar donde pudieran necesitarse.
5 Los extintores se clasifican de acuerdo con el tipo de incendio que pueden combatir. Las
clasificaciones ms comunes son tres:
ABC, para todo tipo de incendios generales, como los descritos anteriormente.
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extintor que utilizan estos extintores puede ser acetato de potasio, citrato de potasio o dixido
de carbono.
7 Es muy importante y ventajoso que todos los que viven en el hogar conozcan cmo se
utilizan los extintores a fin de que puedan usarlos correctamente en caso de un incendio y as
evitar que ste se convierta en un incendio fuera de control.
Como medida de seguridad es importante tener una lista con los telfonos de emergencia,
impresa y plastificada colocada en un lugar visible en el hogar. A continuacin presentamos
un ejemplo.
10
Departamento
Telfonos de emergencia
Departamento de Bomberos
Departamento de Polica
Centro Mdico
Otros telfonos importantes:
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SECCIN 8: LIMPIEZA
Consejos prcticos de limpieza
Una casa limpia: la parte que le toca a cada quien (g05 8/6 pg.19)
QU agradable es vivir en alrededores limpios, libres de contaminacin! El problema es
que, con la creciente cantidad de basura en las ciudades, cada vez se hace ms difcil
conservar nuestro ambiente aseado y ordenado.
Las autoridades ponen gran empeo en mantener las calles limpias mediante sistemas de
recoleccin de basura; no obstante, sigue habiendo sitios donde los desechos se acumulan.
Esos montones de basura no solo resultan desagradables, sino que tambin representan un
riesgo para la salud, pues contribuyen al aumento de ratas, cucarachas y dems plagas
portadoras de enfermedades. Hay algo que uno pueda hacer? Claro que s: cuidar del propio
hogar y sus alrededores.
El modo de pensar apropiado
Algunas personas creen que la suciedad va de la mano con la pobreza, pero no tiene por
qu ser as. Aunque es cierto que la falta de medios econmicos podra complicar la tarea,
como dice un refrn, La pobreza y la limpieza no estn peleadas. Adems, el hecho de que
alguien tenga mucho dinero tampoco es garanta de que conservar limpios sus alrededores.
Ms bien, la limpieza dentro y fuera del hogar depende de tener el modo de pensar
apropiado y que este se traduzca en acciones. De hecho, gran parte recae en la actitud de la
familia entera. Por ello, ser til repasar lo que puede hacer cada uno para contribuir a la
limpieza, tanto del hogar como del vecindario donde vivimos.
Programa de limpieza
Bien podra decirse que el trabajo de un ama de casa nunca termina. Adems de hacer la
comida y arreglar a los nios para la escuela, las tareas de la madre incluyen mantener limpia
la casa y sus alrededores. Se ha fijado que con frecuencia es ella quien recoge la ropa sucia y
todo lo que los nios dejan tirado por las habitaciones? De seguro se aliviar su carga con un
programa de limpieza bien definido en el que participe la familia entera.
Algunas amas de casas deciden que determinadas tareas de limpieza se deben atender
todos los das, otras cada semana o cada mes. De hecho, hay labores que podrn programarse
para ser atendidas anualmente. Por ejemplo, en los hogares Betel, que se hallan en las
sucursales de los testigos de Jehov de distintos pases, se hace una limpieza completa de los
roperos una vez al ao. Eso da la oportunidad de deshacerse de objetos que no se usan y de
poner en orden el armario. Existe, adems, un programa para limpiar paredes peridicamente.
Ahora bien, hay ciertas zonas de la casa donde la limpieza frecuente es crucial para la
salud, como el bao, por ejemplo. Aunque se debe hacer una limpieza ligera todos los das,
una ms profunda quizs semanalmente mantendr a raya las bacterias. Hay quien cree
que las manchas en el inodoro son inevitables y que es imposible quitarlas, pero usted ver
casas en las que la taza del bao est completamente limpia y reluciente. En realidad, es solo
cuestin de limpieza constante con los productos adecuados.
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La cocina tambin requiere atencin concienzuda. Aunque lave los platos y limpie la
estufa (cocina) y dems superficies a diario, de vez en cuando hace falta quizs por lo
menos una vez al mes una limpieza ms completa que incluya, por ejemplo, el rea detrs
de los electrodomsticos y debajo del fregadero. Si los closet se limpian con frecuencia,
no tendrn cucarachas u otros insectos dainos.
Trabajo en familia
Algunos padres establecen normas para sus hijos y los educan para que por las maanas,
antes de irse a la escuela, dejen la cama tendida, la ropa sucia en su sitio y sus dems cosas
ordenadas. Una regla vlida para todo miembro de la familia es esta: Un lugar para cada cosa,
y cada cosa en su lugar.
Tambin se pueden repartir tareas especficas o partes de la casa entre los miembros de la
familia. Por ejemplo, se encarga el padre de limpiar y poner en orden el garaje al menos una
vez al ao? Puede alguno de los hijos ayudarle? Quin se encarga de quitar la mala hierba
del frente de la casa o de atender el jardn? Con cunta frecuencia hay que hacerlo para que
la casa por fuera se vea digna? Hay algn desvn o cuarto de herramientas que deba
revisarse para evitar amontonamientos y ponerlo en condiciones aceptables? Quin se
encargar de eso? Algunos padres asignan tales tareas a los hijos, y las alternan cada cierto
tiempo.
Por lo tanto, trace un buen plan de mantenimiento para su hogar. Sea que lo haga usted
mismo o con la familia, o tenga que pagar para que le ayuden, es necesario contar con un
programa bien definido. Cierta mam que mantiene su casa limpia y reluciente nos explica
cmo coopera toda la familia para lograrlo: Repartimos el trabajo entre mis tres hijas y yo.
Norma Adriana atiende la sala, dos habitaciones, el patio y la calle. Ana Joaquina se encarga
de la cocina. Yo lavo la ropa y atiendo otros deberes, y Mara del Carmen lava los platos.
Apariencia exterior
Qu hay del exterior de la casa? Tanto si vive en una mansin como si vive en una casa
muy humilde, tambin se necesita un programa para mantener el exterior en buen estado. Por
ejemplo, quizs a la puerta de la cerca le falta una bisagra, y usted sabe lo mal que se ver esa
puerta si se queda as hasta que se caiga. Lo mismo ocurre cuando se dejan las bolsas de
basura a la entrada o en las aceras, o cuando se acumulan latas, herramientas y otras cosas
fuera de la casa. Adems, esos sitios se convierten en nidos de todo tipo de sabandijas.
Por eso, algunas familias han decidido barrer y limpiar los alrededores de la casa, incluida
la acera y hasta la calle, todos los das o cada semana, segn se necesite. Es cierto que en
algunos sitios se cuenta con un buen programa de limpieza municipal para el vecindario, pero
en otros, eso no existe. Como quiera que sea, no hay duda de que nuestro entorno lucir
mucho mejor y ser ms saludable si cada quien hace lo que le corresponde para mantenerlo
limpio.
Adems de tener un plan de trabajo, algunas familias lo ponen por escrito y lo colocan
donde todos puedan verlo y seguir las instrucciones. Esto ha dado muy buenos resultados.
Desde luego, no hemos mencionado cada detalle que usted deba saber sobre este asunto. Por
ejemplo, usted tendr que elegir los productos de limpieza que sean ms adecuados en su
caso, as como los utensilios que se ajusten a su presupuesto.
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Estamos seguros de que estas sugerencias breves contribuirn a que toda la familia tenga
conciencia de que es necesario cuidar de la casa y sus alrededores. Recuerde: la limpieza no
depende de sus recursos econmicos, sino de su modo de pensar.