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Los conocimientos que se gener desde la presentacin de las prcticas en el centro comercial la casona donde fueron

presentadas en la parte administrativas, se enfocaron en varios aspectos que ser nombrada a continuacin detallada con
informacin.

El primer mes: se enfoca a la presentacin de grficas en la cuales se presentaba al consejo para ver el
rendimiento que tiene el centro comercial, y ver los cambios que ay que implementar para el mejoramiento de
dicho centro comercial.

De las cuales se presentaron el estudio de cartera desde septiembre a octubre mirando cmo se encontraba el centro
comercial.

Donde se realizada el estudio de cuantos locales estaba funcionando cuantos no y cuanto en adecuacin para revisar el
ingreso que entra a administracin por los locales de los arrendadores y propietarios.

Corroborar cuentas por cobrar dentro sus estados financieros de sus propietarios y/o arrendadores que integran el centro
comercial. Cobrarles, teniendo encuentra que la administradora se encontraba realizando esa funcin hacia muy poco
tiempo, donde obtenemos esta informacin analizada por el practicante.
Donde observamos que su valor que no aparece el pago de solo rea comn era preocupante, que no encontraba su pago
que la cantidad que representa es de 11.020,000 en millones de pesos, donde se realiz un estudio para identificar que
personas realizaron el pago y quienes no adems a eso nos dirigamos a todas las zonas comunes, corroborando los pagos
realizados y en busca de esa cantidad, donde se obtuvo la informacin, y se tomaron alternativas y acuerdos para que
realizaran los pagos pendientes.

El intercambio de valores de zonas comunes, que fueron tomados de una cuentas anteriores de las administraciones
pasadas, despus de un estudio, sus valores era muy altos donde se realiz cambios y modificaciones, en acuerdo con la
gerente y el de mercadeo llevando acabo la propuesta presentada. Lo cual se cobraba por metros cuadrados por das
variaban sus valores donde, mirbamos que entre semana sus valores eran bajos y los fines de semana que aumentaba sus
visitantes aumentaba el valor pero encontraban beneficios si lo tomaban por meses sus valores reducan un 30% el cobro.
Donde se logr por parte obtener, ms ingresos en beneficio de la administracin de centro comercial para el
mejoramiento de sus estructuras.
Donde se present esta propuesta la cual se aplic para realizar cambios en los cobros de las zonas comunes.

Con el nimo de ofrecer una solucin gil y eficaz a la necesidad de pautar productos y
servicios dentro del Centro Comercial, presentamos las Tarifas de Zonas Comunes, un
documento donde podr encontrar nuestras diferentes posibilidades de ubicar su marca en
lugares estratgicos logrando posesionar el Mercado de sus productos.

Cada uno de los lugares que mencionamos en este documento, est pensado para impactar
efectivamente a diferentes pblicos objetivos y convertirlos en potenciales clientes de su
marca, gracias al alto trfico con el que cuenta diariamente la casona en sus instalaciones.

Zona comn
Meses de zona comn teniendo en cuenta que entre ms grande sea la zona
comn el valor se beneficiara su tarifa.

Tabla de metros cuadros teniendo en cuenta el valor y el beneficio de alto


trafico

Valor metro

Metros

Total

grandes
marcas

10.500
7.875
4.725
4.000
2.867
1.750
1.600

1 metro cuadrado
2 metros
cuadrados
4 metros
cuadrados
6 metros
cuadrados
9 metros
cuadrados
16 metros
cuadrados
25 metros
cuadrados

315.000
472.500

441.000
661.500

630.000

882.000

720.000

1.008.000

774.000

1.083.600

840.000
1.200.000

1.176.000
1.680.000

Meses de zona comn teniendo en cuenta que entre ms grande sea la zona
comn el valor se beneficiara su tarifa.

Tabla de metros cuadros teniendo en cuenta el valor de BAJO TRAFICO.

Valor metro

Metros

Total

6.000
4.500

1 metro cuadrado
2 metros
cuadrados
4 metros
cuadrados
6 metros
cuadrados
9 metros
cuadrados
16 metros
cuadrados
25 metros

180.000
270.000

Grandes
marcas
252.000
378.000

342.000

478.800

390.000

546.000

432.000

604.800

528.000

739.200

750.000

1050.000

2.850
2.167
1.600
1.100
1.000

cuadrados

Las tarifas son netas, por lo anterior se les debe sumar el 16% de IVA.

Espacios publicitarios

Son todos los lugares del Centro Comercial en donde se ubica publicidad de las marcas, cada tem
tiene sus especificaciones y su ubicacin.

Banner y cajas de luces, para que los clientes tuvieran una visin de los que cuenta el
centro comercial y adems que los propietarios y arrendadores pudieran tomar con
promocionar la muestra de los productos para aumentar los clientelas donde

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