Entre ASESORES INMOBILIARIOS ASOCIADOS, C.A.

, sociedad
domiciliada en Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcn, y
debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripcin Judicial del Estado Falcn en fecha 13 de junio de
1.996, quedando anotada bajo el No. 19, Tomo 12-A; representada por
su DIRECTOR ADMINISTRATIVO EDGAR GONZALEZ FIGUEREDO,
venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad No. V11.982.326 y del mismo domicilio, y quien est suficientemente
facultado para este acto por los estatutos sociales que rigen esta
sociedad; quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominar LA COMERCIALIZADORA, por una parte, y por la otra,
_____________________, Venezolano, Mayor de edad, soltero, titular de
la cedula de identidad N ____________________,
_________________

quien residen en

y quien se denominar en lo adelante EL PRE-

INQUILINO, por la presente acordamos celebrar el presente convenio

el cual se regir por las siguientes declaraciones y clusulas:
PRIMERA: OBJETO: LA COMERCIALIZADORA administra un (01)
Local comercial propiedad de

____________, signado con el Numero

________ ubicado en la Planta baja del Centro Comercial y Recreacional

Las Virtudes, urbanizacin Las Virtudes, Comunidad Cardn, Parroquia
Punta Cardn, Municipio Carirubana del Estado Falcn; el cual ocupa
una superficie de ____ m2 y que a los efectos de la presente Carta
Compromiso

se

denominar

EL

LOCAL.

SEGUNDA:

OBLIGACIONES POR PARTE DE LA COMERCIALIZADORA: LA

COMERCIALIZADORA debidamente facultada por El Propietario, se
compromete a realizar las siguientes obligaciones:
1. Asignar, reservar y asegurar para EL PRE-INQUILINO
concepto de arrendamiento, EL LOCAL

por

referido en la primera

clausula, quedando enteramente para uso de EL PRE-INQUILINO,

por lo tanto LA COMERCIALIZADORA no podrn seguir ofrecindolo
para otras personas u otro uso que el convenido, salvo acuerdo de
ambas partes de rescindir de la relacin.

2. Firmar un contrato de Alquiler por el periodo de

un (_) ao

contados a partir del ___________ del presente ao 2013.

3. Fijar el monto por concepto de canon de arrendamiento por la
cantidad

de

________________BOLIVARES

CON

50/100

CENTIMOS (Bs. ___________), ms el porcentaje correspondiente

al IVA.
4. Gestionar la firma del Contrato de Alquiler previa apertura
comercial.
TERCERA: OBLIGACIONES POR PARTE DEL PRE-INQUILINO: EL
PRE-INQUILINO

se

compromete

realizar

las

siguientes

obligaciones:
1. Establecer

como

actividad

Ramo

comercial

nica

exclusivamente la Comercializacin de _________________

2. Presentar el proyecto de decoracin interior, mobiliario, aviso de
EL

LOCAL

otros

COMERCIALIZADORA

que

se

requiera,

el

cual

LA

o Condominio de las Virtudes deber

aprobar, y en caso de ser negado, EL PRE-INQUILINO se ajustar

con los nuevos parmetros, de igual manera si va a requerir de
algunos cambios en las Instalaciones elctricas u otros Servicios,
notificarlo con su debido proyecto y anticipacin en un lapso no
mayor de 15 das a partir de la firma de la carta de compromiso.
3. Acondicionar EL LOCAL en cuanto a reparaciones menores que el
mismo amerite,
4. Fecha de Apertura Comercial aproximadamente el da ____________
del 2013.
5. Cancelar el pago de las siguientes cantidades de dinero en las
siguientes fechas:

DEPOSITO EN GARANTIA: Dos (2) meses de depsito

en

garanta

equivalente

_________________

BOLIVARES CON CINCUENTA CENTIMOS (Bs. ________)

a la __________.

COMISION: Se cancelar

______________

BOLIVARES

CON CINCUENTA CENTIMOS (Bs. ___________) ms I.V.A

a la firma de la carta compromiso.
6. Cancelar la cuota de condominio a partir del _______________ hasta
el vencimiento de la relacin arrendaticia.
7. EL PRE-INQUILINO se obliga a contratar y a mantener en
vigencia

una

pliza

de

seguro

contra

incendio

de

responsabilidad civil y lneas aleadas que cubra cualquier posible

dao fsico dEL LOCAL , a locales vecinos y a terceros. Estas plizas
debern mantenerse vigente desde el inicio de los trabajos de
acondicionamiento interno por parte de EL PRE-INQUILINO hasta
la terminacin del presente acuerdo y debe aparecer como
beneficiario

para

MILLENIUM,

la

antes

pliza

contra

identificados,

incendio
y

para

INVERSIONES
la

pliza

de

responsabilidad civil, EL PRE-INQUILINO.

EL PRE-INQUILINO acepta EL LOCAL en sus condiciones actuales,
las cuales conoce

por haberlo apreciado visualmente y las detalla

mediante inventario anexo.

Por cualquier causa que EL PRE-INQUILINO rescinda de la presente
carta compromiso durante el tiempo que se gestiona la firma del
Contrato, se retendr el 100% de la comisin por las gestiones
realizadas por la inmobiliaria autorizada y el 100% del mes

de

depsito en garanta, cuyo ltimo concepto quedara a favor del

PROPIETARIO.
Ambas partes, mediante esta carta se comprometen a cumplir
ntegramente las pautas y obligaciones aqu convenidas, durante la
relacin que les compete, a los ____ das del mes de ____ del ao 2013

LA COMERCIALIZADORA

PRE- INQUILINO