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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LOCAL :

AGENCIA CHOSICA

Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado, el Contrato de
Arrendamiento que celebran de una parte, el Sr. ROBERTO EDGARDO SILVA
VELARDE, identificado con DNI N 101689897, con RUC N 1010168989 y con domicilio
legal en la Av. Lima Sur N 511 - 2do. piso, Distrito de Lurigancho-Chosica, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR y de
la otra parte el BANCO DE LA NACION, con RUC N 20100030595, con domicilio en la
Av. Canaval y Moreyra N 150 - 6to. Piso, Distrito de San Isidro, Provincia y
Departamento de Lima, representado por el Gerente del Departamento de Logstica Sr.
GUILLERMO MEJIA SIFUENTES, identificado con DNI. N 08213775 y el Sub-Gerente
de la Divisin Administracin de Bienes Muebles e Inmuebles Ing. HEBERTO
CARDENAS SOPLIN, identificado con DNI N 07414926, a quienes en adelante se les
denominar EL ARRENDATARIO en los trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA:

ANTECEDENTES

"EL ARRENDADOR" es propietario del inmueble ubicado en la Av. Lima Sur N 511 - 1er.
piso, Distrito de Lurigancho-Chosica, Provincia y Departamento de Lima, con un rea de
166.00 m.
CLAUSULA SEGUNDA:

OBJETO

Los contratantes convienen en suscribir el presente contrato, para el arrendamiento de un


local destinado para el funcionamiento de una Agencia Bancaria en la zona.
CLAUSULA TERCERA:

PLAZO DEL CONTRATO

Las partes convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato,
el cual ser de tres (03) aos, que se computar a partir del 01 de Julio del ao 2004
hasta el 30 de Junio del 2007.
CLAUSULA CUARTA:

RENTA

La renta mensual pactada ser de US$ 1,500.00 (Un Mil Quinientos y 00/100 Dlares
Americanos) mensuales incluido I.G.V., que se pagarn en la forma y condiciones
establecidas en el Acta de Negociacin de fecha 2004-06-15, la misma que forma parte
integrante de este instrumento.
CLAUSULA QUINTA:

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO

Son obligaciones de EL ARRENDADOR lo dispuesto en los artculos 1678 y


siguientes del Cdigo Civil; de igual manera son obligaciones de EL ARRENDATARIO,
las sealadas en los artculos 1681 y siguientes del mencionado Cdigo.
CLAUSULA SEXTA:

RESOLUCIN Y DEVOLUCIN DEL BIEN

EL ARRENDATARIO se reserva el derecho de solicitar la resolucin del presente


contrato antes del plazo fijado, cursando una Carta simple a EL ARRENDADOR, con
una anticipacin de treinta (30) das, y sin mas obligaciones que las de abonar los
alquileres devengados hasta la fecha de desocupacin del inmueble; por su parte EL
ARRENDADOR se obliga a devolver el importe de los alquileres no ocupados por el
Banco. Salvo con el incumplimiento del articulo 1681 y siguientes del Cdigo Civil.

CLAUSULA SETIMA:

CONSERVACION DEL BIEN

"EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en buen estado de conservacin, y los


devolver en situacin similar, salvo el deterioro causado por el uso normal de los
mismos.
CLAUSULA OCTAVA:

DE LAS MODIFICACIONES

LA ARRENDADORA autoriza expresamente a EL ARRENDATARIO, para ejecutar


en el inmueble las modificaciones que requiera, a fin de acondicionarlo para el
funcionamiento de una Agencia Bancaria.
De igual manera, autoriza la colocacin en la parte que resulte ms conveniente, del
letrero que permita la identificacin de la Agencia.
CLAUSULA NOVENA:

GARANTIA

EL ARRENDATARIO abonar a EL ARRENDADOR un Depsito de Garanta por


un monto de dos meses de renta, que asciende a un importe de US$ 3,000.00 (Tres Mil y
00/100 Dlares Americanos) a cancelarse a la suscripcin del presente Contrato, el cual
no devengar intereses ni podr ser aplicado al pago de alquileres, y ser devuelto al
finalizar el plazo de vigencia del Contrato.
CLAUSULA DECIMA:

PAGO DE SERVICIOS Y ARBITRIOS

EL ARRENDADATARIO se compromete a pagar los servicios comunes (Agua,


Electricidad, Arbitrios Municipales) que en su calidad de inquilino le corresponde, con
excepcin del impuesto al patrimonio predial.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA:

DOMICILIO Y COMPETENCIA JURISDICCIONAL

Las partes se someten al fuero domiciliario de la Capital de la Repblica, para cualquier


acto o accin de carcter Judicial Administrativo, fijando como su domicilio legal los
consignados en la introduccin del presente contrato.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
Para todo lo no previsto en el presente contrato regir lo establecido por el TUO de la Ley
26850 y su Reglamento, Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por
D.S. 012 y 013-2001-PCM, y supletoriamente por lo sealado en el Cdigo Civil vigente.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima a los
15 das del mes de Junio del ao 2004.
EL ARRENDADOR

_________________________________
ROBERTO EDGARDO SILVA VELARDE

EL ARRENDATARIO

____________________________
GUILLERMO MEJIA SIFUENTES

____________________________

HEBERTO CARDENAS SOPLIN

ACTA DE NEGOCIACION
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LOCAL :

AGENCIA CHOSICA

En la Ciudad de Lima, a los 15 das del mes de Junio del 2004, se reunieron de
una parte, el Sub-Gerente de la Divisin Administracin de Bienes Muebles e Inmuebles
Ing. HEBERTO CRDENAS SOPLN, identificado con DNI N 07414926, y por el rea de
Inmuebles el Ing. ALBERTO REYNA ALVAREZ, con DNI N 09493637, en representacin
del BANCO DE LA NACION, y de la otra el Sr. ROBERTO EDGARDO SILVA VELARDE,
identificado con DNI N 10168989, por el inmueble ubicado en la Av. Lima Sur N 511
1er. piso, Distrito de Lurigancho-Chosica, Provincia y Departamento de Lima, para la
negociacin del Contrato de Arrendamiento, cuya renta mensual ser de US$ 1,500.00
(UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
Ambas partes acordaron suscribir el contrato de arrendamiento en los trminos y
condiciones siguientes:
Renta mensual

US$ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100


DOLARES AMERICANOS) mensuales, incluido I.G.V.

Plazo Contractual

Tres (03) aos

Vigencia Contrato

Del 01-07-2004 al 30-06-2007

Forma de Pago

Mensual adelantado, en moneda nacional al tipo de


cambio del da.

Garanta

Dos (02) mensualidades, de US$ 3,000.00 (Tres Mil y


00/100 Dlares Americanos)

________________________________
Ing. HEBERTO CARDENAS SOPLIN
Jefe, Divisin Administracin de Bienes
Muebles e Inmuebles

_____________________________
Ing.. ALBERTO REYNA ALVAREZ
rea de Inmuebles

____________________________________
Sr. ROBERTO EDGARDO SILVA VELARDE
Propietario